Obchody na prenájom, Košice-Juh

Obchodné, kancelárske priestory na prenájom. Vzdialenosť od Auparku 5 minút chôdze plus bezplatné parkovanie hneď pri vchode do budovy. Cena uvedená bez DPH . Lokalita: Pri bitúnku 2, 040 01 Košice Dostupný od 1.4.2026 Popis: Podlahová plocha 20 m2 Prízemie Parkovacie miesto v cene nájmu Vlastný ALARM Samostatný vchod Upratovanie spoločných priestorov v cene Internet v cene Kúrenie v cene Kamerový bezpečnostný systém Vhodné ako kancelársky priestor, sklad a iné. Cena nájmu 275 € + DPH + el. energia podľa spotreby. Cena nájmu 338,25 vrátane DPH Podmienky prenájmu Doba prenájmu min. 1 rok 1 mes. depozit + 1 mes. nájomné pri podpise zmluvy Výpovedná doba 2 mesiace Maklér: Tomáš Barány Tel: 0944 221 791

RKreality Vám ponúka na prenájom priestor ( archív ) v podnikateľskom areáli na Rozvojovej ulici v mestkej časti - Košice - Juh. Tento priestor doteraz slúžil ako archív ale má výborný potenciál aj na iné podnikateľské účely. Nachádza sa na poschodí s podlahovou plochou 210m2 a je rozdelený na dve časti: | v prvej menšej časti prevažuje prirodzené denné svetlo vďaka veľkým plastovým oknám | druhá časť je uplne uzavretá a bez okien V budove je zavedená elektrina, voda a plyn a v blízkej budúcnosti bude celý areál monitorovaný kamerovým systémom a pred vstupom bude závora. Cena: 4€ /m2 bez DPH

RealityKolesár prenajíma výrobný skladový priestor 1265 m2 s možnosťou administratívnej časti a zázemia v spojenej budove, nachádza sa v Barci Košice IV. s prístupom po Gavlovičovej ulici. Priestor - objekt je otvorený s dvomi 20 ton mostovými žeriavmi diaľkovo ovládanými, vstup z troch strán cez rolovacie brány, podlaha je betónová, obvodové murivo z pur panelov s izolačnými parametrami, kúrenie plynovými ohrievačmi. Pri budove možnosti využitia voľnej plochy na sklad, parkovanie atď. Rozmer priestoru - dĺžka 88,5 m x šírka 14,3 m, šírka od stĺpu po stĺp 12,1 m. Výška priestoru - skladu: 9,4m, manipulačná po výšku žeriavu 7,4 m. Vstupná brána malá má výšku 4,7m a šírku 5,2m. Vstupná brána veľká má výšku 4,75m a šírku 9m. V priľahlej budove sú možnosti vytvorenia zázemia pre zamestnancov /šatne, sociálne zariadenia, kuchyňa, odpočivárne, predajňa, kancelárie/. Na poschodí taktiež kancelárske miestnosti , sociálne vybavenie, hygiena, archív atď. Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. Kancelárie, zázemie a voľná plocha cena individuálne po dohode + Elektrina, Voda, Plyn: podľa stavu merača. Cena: 4680,-€ bez DPH/ mesačne za priestor v hale. V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 kolesar@realitykolesar.sk – Tomáš Kolesár. /REALITY KOLESÁR 25 ROČNÁ PRAX/.

RealityKolesár prenajíma obchodný priestor o výmere 89 m2, nachádza sa na Dunajskej ulici v blízkosti SPP, Košice - IV, JUH. Objekt v ktorom sa priestor nachádza je v lokalite, kde je najväčší biznis distrikt mesta Košice + IBV/ Terasa, Herberia, Železníky, Belatrix, na Moldavskej Fresh, polyfunkcia/. Tento exkluzívny priestor disponuje presklenným portálom a panoramatickým výhľadom na mesto Košice vďaka presklennej fasáde. Nachádza sa na 3.poschodí, oproti výťahu. rozdelený je sklenenými pričkami na openspace a 2 kancelárie s možnosťou vybratia sklenených priečok a vytvorenia open space priestoru ako celku. Výmera: 89m2, 3.poschodie, hlavný vchod, oproti výťahu, administratívny vstup- automatické dvere. Cena prenájmu: 26 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 89m2 - 2314 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 89m2 - 294,59 EUR bez DPH Cena správy: 3,15 EUR/m2/mesiac bez DPH x 89m2 - 280,35 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. Cena spolu: 2889,-€ bez DPH/ mesačne. V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 kolesar@realitykolesar.sk – Tomáš Kolesár. /REALITY KOLESÁR 25 ROČNÁ PRAX/.

RealityKolesár ponúka na prenájom obchodný aj administratívny priestor na ulici Jarmočná o výmere 131,5 m2 v areáli nachádzajúcom sa hneď za železničným priechodom a malej zástavky Jantárová. Objekt sa nachádza v dobrej dostupnosti, prístup aj nákladnou dopravou bez obmedzenia. Budova v ktorej sa administratívna kancelária nachádza je novostavba vyššieho štandardu. Voľný priestor je na prízemí teraz je otvorený a dá sa upraviť priestorovo podľa potreby, možnosť ukázať konkrétne na možnosť rozdelenia ako je na poschodí kancelária pri obhliadke. Priestor má vlastné sociálne vybavenie /2 x WC, kuchynka/, kancelárie. Kancelárie sú vybavené podlahovým aj stropným kúrením a chladením s prípojkou internetu a s ďalšími prvkami súčasných štandardov. Meranie energií / kúrenie aj elektrina/ je samostatný merač. Za objektom je miesto na oddych aj fajčiarska zóna s posedením. Parkovanie pre zamestnancov respektíve návštevníkov je súčasťou areálu. Vhodné aj ako sídlo spoločnosti, architekti, kancelárie. Možnosť prenájmu billboardu osadenom na plote objektu aj svetelným označením na streche objektu s viditeľnosťou z Jantárovej ulice. Cena za prenájom priestoru: kancelária 131,5 m2 x 15,20 €/m2 = 1.998,80 € bez DPH vrátane spoločných prevádzkových nákladov parkovanie 2 x 70 € = 140 €/mes € bez DPH internet 30 € bez DPH , billboard 100 € bez DPH lividácia odpadu 8,50 € bez DPH spolu : 2.177,5 € bez DPH V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 – Tomáš Kolesár, kolesar@realitykolesar.sk /REALITY KOLESÁR 25 ROČNÁ PRAX/.

Ponúkame na prenájom Showroom na Južnej triede v Košiciach o výmere necelých 314,7m2. Priestor sa ponúka na prenájom samostatne, ale je ho možné prenajať spolu so skladom o výmere 900m2. Nachádza sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košíc, vzdialenej len 1,5km od centra mesta. Objekt má vlastný veľký dvor má po oboch stranách parkovacie miesta, ktoré sú udržiavané aj v zime. Showroom sa nachádza na prízemí na prvom podlaží, na druhom a treťom podlaží sú priestory, ktoré je možné využiť ako zázemie, kancelárie a podobne. K dispozícií je sociálne zázemie. Hlavná nákladná brána na vstupe do objektu sa automaticky otvára o 7.00 hod. a zatvára o 18.00 hod. cez pracovné dni. Mimo tejto doby sa dá otvoriť čipom alebo mobilnou aplikáciou cez bezpečnostný systém budovy a automaticky sa zavrie sama. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém objektu je delený na samostatne monitorované zóny. Hlavná budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: biele na bežné spotrebiče, sivé pre počítače so samostatným istením, červené napojené na záložný zdroj zo serverovne. Administratívne priestory sú vykurované podlahovým vykurovaním v kombinácií s radiátormi a väčšina je klimatizovaná. Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých okruhov mesta (RV,PO). Pri vstupe je zastávka MHD – električky, dve benzínové pumpy, kvalitná jedáleň a hotel. Objekt má vlastnú studňu, z ktorej je rozvod úžitkovej vody a TÚV. Úžitková voda je upravovaná (zmäkčovaná) automatickou úpravňou vody a je vhodná aj na priemyselné využitie (výroba dezinfekcií, umývanie áut). Pitná voda má samostatný rozvod. Požiarna ochrana je zabezpečovaná štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi. V budovách je zákaz fajčenia, na dvore je krytá fajčiareň s krbom a posedením, druhá je pri jazierku. Nájomné je 2958,97,-€/ mesiac, uvedená cena je bez DPH. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájmom). V týchto SPN je zahrnuté: upratovanie spoločných priestorov budovy revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba, odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku (každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany) údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby osobných a nákladných výťahov daň z nehnuteľnosti v roku 2024 je 0,61 Eur/m2/mesiac zastavanej plochy. Energie: V cene nájmu za m2 nie sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom) týkajúce sa dodávky médií a služieb, vodné, stočné, elektrická energia, plyn. Tieto budú na základe nájomnej zmluvy fakturované mesačne zálohovite, na základe minuloročnej spotreby (u nových nájomcov možná dohoda na odhadovanej spotrebe) a jednotkových cien k 01.01. príslušného roka. Vyúčtované budú začiatkom nasledujúceho roka (po koncoročnom zúčtovaní dodávateľa plynu, el. energie a pitnej vody) a rozpočítané podľa skutočných odberov odpočtom na pridelených podružných meradlách, resp. pomerom m2 prenajatej plochy k m2 celkovej plochy. Pri rozúčtovaní vody pomerom počtu osôb užívajúcich prenajatý priestor nájomcom k celkovému počtu osôb vo všetkých prenajatých priestoroch. Výška mesačných záloh za energie bude stanovená dohodou podľa minuloročných spotrieb, príp. odhadovaných spotrieb využívaných spotrebičov nájomcom. V prípade záujmu volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 98,74 m2 v business centre DUETT II v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice - JUH (DUETT II) • Úžitková plocha: 98,74 m2 • Podlažie: 1.poschodie • Typ priestoru: služby/kancelária • Stav: štandard DIPOZÍCIA: - 3x kancelária, kuchynka, denná miestnosť, predsieň, WC (pôdorys vo fotodokumentácii) POPIS PRIESTORU: • jedná sa o business centrum DUETT II v centre mesta • priestory sú pripravené v štandarde – koberec, kuchynka, toalety • priestor je orientovaný na juhovýchodnú stranu • priestory voľné 01.01.2026 • prenajíma sa bez zariadenia • možnosť umiestniť na vonkajšiu časť budovy svoje reklamné zariadenie – poplatok 140 EUR/mesačne bez DPH PARKOVANIE A DOSTUPNOSŤ: • Možnosť parkovania v podzemí za poplatok a vonku pred budovou • Výborná dopravná dostupnosť • Rýchly prístup do centra mesta • vedľa OC Aupark CENA: • 14,- EUR/m2 bez DPH vrátane servisných poplatkov • energie, vodné stočné, odpady podľa reálnej spotreby – uhrádza sa preddavok 3,54,- EUR/m2 • 130,- EUR/mesačne parkovacie miesto (k dispozícii sú 2 miesta) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na prenájom viacúčelový obchodný-administratívny-skladový priestor, prípadne ako sídlo firmy s parkovaním, s dobrým komunikačným napojením smer Rožňava/Michalovce/Maďarsko/Prešov/ mesto Košice v lokalite ulica Pri prachárni . Priestory s výmerou cca 30m2 sa nachádzajú na prízemí, sú v dobrom estetickom a technickom stave, ihneď k dispozícii. Cena prenájmu je 380€/mesiac + DPH. Média sú zahrnuté v cene nájmu. Priestory sa nachádzajú v blízkosti nákupných centier Cassovia, Merkury Market, atď... s výborným prístupom a možnosťou parkovania priamo pred obchodným-kancelárskym-firemným priestorom.

Ponúkame na prenájom priestory, v novom o obchodnom centre ELIPSON (www.elipson.sk), . Obchodné centrum je lokalizovane v známej nákupnej zóne, v ktorej sa nachádzajú predajne ako sú SIKO, ASKO, Decathlon, Möbelix, Decodom a ďalšie v neďalekých centrách OC CASSOVIA a OC OPTIMA. ELIPSON sa nachádza v Košiciach medzi ulicami Pri prachárni a Alejová, ktoré sú napojené na košický obchvat, Triedu KVP ,na Moldavskú ulicu a hlavný ťah do centra. Výstavba sa začala koncom roka 2025 s plánovaným dokončením v 4Q/2026 a otvorením v 2026-7. Jedna sa o jednu z najlepších retailových lokalít v Košiciach. Obchodne priestory sú vynikajúcim riešením pre malé, alebo stredné podniky, ale tiež pre pobočky veľkých spoločností. Priestory sú navrhnute tak, aby dokázali flexibilne reagovať na potreby budúcich užívateľov. Pre firmy sú možné kombinácie obchodnej plochy so skladmi a kanceláriami v požadovanom pomere. Budova je 4 podlažná, podpivničená, kde prvé tri podlažia majú úžitkovú plochu cca 2700 m2. Priestory sa dajú rozdeliť na menšie celky( vid priložené foto). **Popis priestoru:** - Veľkosť priestoru: 900 m² každé poschodie - Umiestnenie: Novostavba - Výborná poloha v blízkosti obľúbených obchodných centier OC Cassovia, Mobelix, Asko, Siko a Nay. **Výhody priestoru:** - Možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vašich požiadaviek. - Moderná novostavba s vysokým štandardom. - Strategická poloha s výbornou dostupnosťou pre klientov. Ideálny priestor pre vaše podnikanie v blízkosti obľúbených obchodných centier! - Ak máte záujem o niektorí komerčný priestor, alebo potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Ponúkame na prenájom obchodno - administrativny celok nachádzajúci sa na 3 podlažiach s celkovou výmerou 315 m2, z toho na prízemí showroom ma 190 m2, prvé a druhé poschodie, ktoré môže slúžiť ako kancelária 124 m2. Priestor je klimatizovaný s podlahovým vykurovaním Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Väčšina kancelárií je klimatizovaná. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: - biele, na bežné spotrebiče, - sivé pre počítače so samostatným istením. - červené – napojené na záložný zdroj zo serverovne. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Priestor je ihneď voľný k prenájmu. Jedná sa o priestor, ktorý si viete predeliť podľa vašich požiadaviek, nachádza sa na prízemí budovy o rozlohe 65 m2. K dispozícii je prístup vody v priestoroch. Sociálne zariadenie sú v priestoroch reštaurácie na prízemí. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - presklený portál / výklad s vysokou vizibilitou - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie kľúč - orientácia okien juhovýchod - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - voľné parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 80€ bez DPH pre 1 vozidlo Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, módy a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. V blízkosti: Centrum mesta, obchod Fresh, zastávka električky. Cena: Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Exkluzívne, klimatizované priestory, prízemie 65 m2 /obchod, administratíva, služby/ v modernej budove. Lokalita: najväčší biznis distrikt mesta Košice + IBV/ Terasa, Herberia, Železníky, Belatrix, na Moldavskej Fresh, polyfunkcia/. Dunajská ulica. Ponúkame na prenájom nové priestory v budove s úžasným výhľadom na celé Košice. Priestory sú moderné a spĺňajú všetky požiadavky modernej doby. Vhodné využitie na obchodné, administratívne účely alebo poskytovanie služieb. Lokalita: Dunajská ulica, širšie centrum Košíc. K dispozícií je privátne parkovisko. Priestor: 101, obchodný, Výmera: 65m2, prízemie, hlavný vchod, oproti výťahu, administratívny vstup- automatické dvere. Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku.80 EUR/miesto/. Ponúkaný priestor disponuje presklenným portálom, výkladom. Nachádza sa na vstupe do budovy, s vysokou vizibilitou. Možné využitie ako kozmetický salón, vzorková predajňa, showroom ... Všetky priestory ponúkajú vysoké stropy-3m, sú klimatizované s vlastným ovládaním teploty na DO, majú otvárateľné okná. Podlahy sú nivelizované pripravené pre pokládku koberca, vinylu, podľa korporátnej identity klienta. Steny biely náter. Poschodia rezidencie sú prepojené dvoma schodišťami a výťahom. Na chodbách rezidencie je položený koberec Airmaster, na stenách drevený obklad + maľba, na každom poschodí oproti výťahu obraz maliara Z. Prokopa.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 100 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Priestor je vďaka svojej flexibilnej a praktickej dispozícii ideálny ako showroom alebo maloobchodná prevádzka. Disponuje samostatným vstupom priamo z ulice, výbornou viditeľnosťou a komfortným parkovaním pre nájomcu aj zákazníkov priamo pred objektom. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom vytvára ideálne podmienky pre stabilné a úspešné podnikanie. LOKALITA • Centrum mesta vzdialené len 3 minúty pešo (400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica); • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Obchodný priestor na prízemí, v blízkosti centra mesta – s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou; • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Flexibilita využitia priestoru; • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie pre Vás a Vašich zákazníkov priamo pred hlavným vstupom do priestoru; • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Blok č.1: Výmera 38 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 16,70 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 17,00 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 17,90 €/m2 Blok č.2: Výmera 100 m2 Blok č.3: Výmera 130 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Blok č.4: Výmera 39 m2 Blok č.5: Výmera 39 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 11,10 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 11,30 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 11,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou zo severu: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame na prenájom moderný obchodno-administratívny priestor v Castor Business Residence, situovaný na adrese Dunajská 3, Košice – 04001. Priestor sa nachádza v srdci najväčšieho biznis distriktu mesta Košice, v bezprostrednej blízkosti rezidenčných zón Terasa, IBV, Herberia, Železníky, Belatrix a frekventovanej Moldavskej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Charakteristika priestoru: Výmera: 65 m² Umiestnenie: prízemie Typ priestoru: obchodný / administratívny Vstup: samostatný administratívny vstup , presklený portál Vhodný pre: poisťovňu, showroom či vzorkovňu, salón svadobných šiat, kaderníctvo, kozmetické služby, manikúru, stomatologickú ambulanciu a iné služby Priestor je veľmi dobre viditeľný, prístupný pre klientov a nachádza sa v etablovanom biznis centre s vysokou koncentráciou firiem aj rezidentov. Priestor je k dispozícii od 1.1.2026.

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu budovu na ulici Rosná 7 v Košiciach vhodnú na rôzne komerčné alebo podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou so širokými možnosťami využitia. Budova s výmerou 800 m2 disponuje vlastným dvorom s možnosťou parkovania. V blízkosti sú zároveň dostupné aj verejné parkoviská. Budova je vybavená centrálnym kúrením, chladenie je zabezpečené prostredníctvom KLM jednotiek. Súčasná prevádzka Autodiely UNIX. Voľné: november 2025 Cena nájmu: 10€/m2/mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice