Priestory a objekty na prenájom, Žilina

Klimatizovaná kancelária na 4.poschodí o výmere 17m2 s výhľadom na celú Žilinu. Ponúkaný priestor je vybavený výkonnou klimatizáciou, alarmom a modernou kabelážou štandardu CAT6. Ku kancelárii prislúcha podiel na uzavretom trakte a vybavenej kuchynke. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Vyhradené parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor, ktorý sa nachádza v Žiline, v nehnuteľnosti EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B. Tento kancelársky priestor má 132,2 m2 a nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží, je presvetlený a zároveň plne klimatizovaný. Skladá sa zo zasadacej miestnosti, z veľkej a menšej kancelárskej miestnosti a z vlastnej kuchynky. Kancelária sa nachádza v nehnuteľnosti, v ktorej sídli klientské centrum v Žiline, teda budete mať v blízkosti napr. matriku na overenie podpisov, živnostenský úrad, dopravný úrad, reštauráciu a mnoho ďalšieho. Ku kancelárii prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži EUROPALACE, avšak v tejto garáži na určitých parkovacích miestach je možné zaparkovať na tri hodiny bezplatne alebo je možné zaparkovať na akokoľvek dlho na záchytnom parkovisku vedľa budovy EUROPALACE. Nájomné za kanceláriu je stanovené na sumu vo výške 1100,- EUR bez DPH čo predstavuje nájomné za 1 m2 kancelárie sumu vo výške 8,32 EUR bez DPH! Služby spojené s nájmom, vodné, stočné, kúrenie, klimatizácia sú stanovené na sumu vo výške 330,60 EUR bez DPH! Táto kancelária je vo výbornom stave, bez skrytých vád, s pravidelne vykonávanými revíziami, teda pripravená k použitiu. Príďte sa pozrieť a budeme radi keď budete našim novým nájomcom!

PRIPRAVUJEME: Moderná administratívna budova na prenájom – flexibilné riešenia v strategickej lokalite Predstavujeme Vám modernú trojpodlažnú administratívnu budovu, ktorá vyniká kombináciou flexibilného priestorového riešenia a strategickej polohy. Objekt je ideálny pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s vlastným parkovaním a vynikajúcou dostupnosťou. Lokalita a dostupnosť: Budova sa nachádza na mimoriadne výhodnom mieste – v tesnej blízkosti diaľničného privádzača a centra mesta. Zabezpečuje tak optimálne napojenie na všetky hlavné dopravné tepny vrátane železničnej a autobusovej stanice. Komfort mobility podporujú aj dve zastávky MHD vzdialené približne dve minúty chôdze, čo garantuje vynikajúcu dostupnosť pre zamestnancov i návštevníkov. Stav a možnosti úprav: Nehnuteľnosť je vo fáze finalizačných stavebných úprav, čo umožňuje vysokú mieru individualizácie dispozičných riešení podľa špecifických potrieb nájomcu. Tento faktor maximalizuje funkčnosť a efektivitu využitia priestorov, pričom reflektuje najnovšie štandardy moderného pracovného prostredia. Dispozícia budovy: • 1. nadzemné podlažie (1.NP): cca 700 m² • 2. nadzemné podlažie (2.NP): cca 700 m² • 3. nadzemné podlažie (3.NP): cca 600 m² + terasa o výmere cca 110 m² Parkovanie: Budova disponuje nadštandardnými parkovacími kapacitami: • 50 vonkajších parkovacích miest • 15 garážových státí Technická špecifikácia: • Vysokokapacitná klimatizácia • Exteriérové tienenie prostredníctvom moderných žalúzií • Elektronický kartový systém s neobmedzeným prístupom 24/7 • Technická správa budovy zabezpečená profesionálnym tímom • Uzavreté a monitorované parkoviská pre nájomníkov i návštevníkov • Elektronický protipožiarny systém a štruktúrovaný kamerový dohľad • Napojenie na pult centrálnej ochrany (PCO) • Bezpečná štruktúrovaná kabeláž pre vysokú priepustnosť dát • Pripojenie na verejné dátové a telekomunikačné siete vrátane optického internetu

Ponúkame na prenájom flexibilné kancelárske priestory a obchodné priestory v populárnej lokalite Bulvár, Žilina. Ideálne riešenie pre firmy a podnikateľov hľadajúce kvalitné priestory v centre mesta. Kancelárske priestory Žilina na prenájom: Kancelárske priestory 250 m² – vhodné pre IT firmy, kreatívne agentúry, klientské centrá Možnosť prenájmu menších výmer – priestor je možné prispôsobiť na mieru Moderné kancelárske priestory pripravené na úpravu podľa požiadaviek nájomcu Výhody priestorov: Flexibilné kancelárske riešenia – možnosť individuálneho členenia 8 vyhradených parkovacích miest pri budove + platené parkovisko pre klientov Výborná dopravná dostupnosť – blízko MHD, hlavných ciest Frekventovaná poloha – vysoký pohyb ľudí, obchodné a službové možnosti Lokalita: Bulvár, Žilina Obchodné centrum Žilina v blízkosti Vynikajúca občianska vybavenosť – reštaurácie, banky, služby Výborná dostupnosť autom aj MHD Cena prenájmu: 12,50 €/m²/mesiac (bez DPH a energií) Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Email: novarealsk@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory: ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod, administratívu a skladovanie (v súčasnosti využívaný ako predajňa a sklad spojovacieho materiálu a náradia vrátane kancelárií) • úžitková podlažná plocha: cca 675 m2 (na 3 podlažiach) • priestor sa nachádza v 3 poslažnej priemyselnej budove s plochou jednotlivých podlaží cca 250 m2 obchodný priestor (prízemie), kancelársko-administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory na Bytčickej ulici 89 v Žiline. ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod (v súčasnosti využívaný ako predajňa spojovacieho materiálu) • úžitková podlažná plocha: cca 250 m2 • priestor sa nachádza v 3 podlažnej priemyselnej budove s plochou podlažia cca 250 m2 - obchodný priestor (prízemie) •s možnosťou rozšírenia prenájmu o administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s rozmerom 47m2, Kvačalova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výhľadom na prírodu. Dispozícia: - vstupná hala so vstavanou skriňou, - kúpeľňa s vaňou + práčka, - samostatné wc, - obývacia izba s kuchynským kútom + dvojbalkón, - samostatná spálňa so šatníkom + manželská posteľ Mesačné nájomné 640eur spolu s energiami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na: 0908330091

Sklad sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Žilina, na ulici Martina Rázusa, s priamym prístupom z verejnej komunikácie. Areál je strategicky umiestnený v tesnej blízkosti diaľničného privádzača, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre logistické a zásobovacie činnosti. Objekt má pridelené orientačné číslo 23A a pozostáva z jedného nadzemného podlažia, ktoré je využívané ako skladový priestor. Technické a prevádzkové parametre: • Celková podlahová plocha skladových priestorov: do 350 m² • Prístupová rampa: k dispozícii • Možnosť parkovania: v areáli po dohode s vlastníkom • Nepretržitý monitoring: 24/7 bezpečnostný dohľad (kamera a zabezpečovací systém) • Doterajšie využitie: skladové priestory (možnosť úprav a prispôsobenia po dohode) Cena 5 eur / mesiac / m2 Doplnková možnosť: V susednej administratívnej budove je možné si prenajať aj kancelárske priestory do 20 m². Táto služba nie je zahrnutá v základnej cene prenájmu skladu.

EXKLUZÍVNY PRIESTOR NA PRENÁJOM – 550 m² V CENTRE ŽILINY! IDEÁLNE PRE VAŠE NOVÉ PODNIKANIE! Máme pre vás jedinečnú ponuku – 550 m² luxusných priestorov s možnosťou prenájmu vonkajšej terasy na pešej zóne! Bez nutnosti investovania (alebo len minimálne). PERFEKTNÁ LOKALITA: Národná ulica – najfrekventovanejšia časť Žiliny Vedľa hotela Polom, oproti železničnej stanici – neustály pohyb hostí, podnikateľov a turistov Priamo na pešej zóne – vysoká návštevnosť, prestížne okolie Výborná dostupnosť pre zákazníkov aj obchodných partnerov Možnosť prenájmu vonkajšej terasy – ideálne pre gastro alebo letné posedenie LUXUSNÉ VYBAVENIE – BEZ KONKURENCIE! Tento priestor je pripravený na okamžité využitie s nadštandardným vybavením: Elegantný interiér – prvotriedne materiály, luxusné koberce, moderné LED osvetlenie Kompletne vybavený bar – ideálne pre reštauráciu, cocktail bar alebo VIP lounge Recepcia a administratívne kancelárie – reprezentatívny priestor pre firemné sídlo Zabezpečenie na najvyššej úrovni – kamerový systém, požiarna ochrana, automatické bezpečnostné dvojkrídlové dvere Sklady a serverovňa – ideálne pre technologické firmy, e-shopy alebo distribučné centrá Kompletné sociálne zázemie – WC pre zákazníkov aj personál, sprchy, skrinky Klimatizácia a vykurovanie – maximálny komfort v každom ročnom období Únikové východy a bezpečnostné systémy – všetky normy splnené Možnosť zväčšenia priestorov do budúcna až na 1300m² Možnosť prevádzky aj v nočných hodinách Množstvo možností parkovať v blízkom okolí MOŽNOSTI VYUŽITIA PRIESTORU: Tento priestor je extrémne variabilný a umožňuje širokú škálu podnikateľských konceptov: Prémiová reštaurácia – high-end gastronomický zážitok v TOP lokalite Luxusná kaviareň / cocktail bar – vysoká návštevnosť + terasa na pešej zóne Fitness centrum / wellness & spa – ideálne miesto pre zdravie a relax Showroom / luxusný butik – exkluzívne priestory pre prémiové značky Zábavný podnik, VIP lounge, kasíno – priestor so špeciálnym zabezpečením Firemné sídlo / coworking priestor – perfektné pre technologické alebo startup firmy Klinika krásy / zdravotné centrum – prestížne miesto pre estetickú medicínu a wellness Eventový priestor / galéria / escape room – jedinečná atmosféra na špeciálne podujatia CENA PRENÁJMU: 11 €/m² + DPH (bez energií) Možnosť dohody na individuálnych podmienkach! JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, AKÚ V ŽILINE LEN TAK NENÁJDETE! Takéto priestory v absolútnom centre mesta sú raritou – nepremárnite šancu rozbehnúť biznis na top adrese vedľa hotela Polom! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Výrobno - skladová murovaná hala o výmere 450m2 na prenájom. Šírka 15m x dĺžka 30m x výška 6m. Zavedený plyn, elektrina, voda, vykurovanie (teplovzdušné plynové agregáty) - osobitné meranie spotreby energií, betónové (pancierové) podlahy, segmentové dvere, prístup denného svetla, v hale miestnosť 10m2, vonkajšie spevnené plochy, parkovanie, neobmedzený prístup s nákladným autom, areál zabezpečený kamerovým systémom, možnosť prenajať kanceláriu, k dispozícii kuchynka, toalety, sprcha. cena 4,80E /m2/mesiac + energie + DPH

Spoločnosť Poradca podnikateľa, spol. s r. o. ponúka na prenájom kancelársky priestor o výmere 27,35 m² a ostatné priestory _ chodba, WC _ o výmere 29,38 m² na ulici Martina Rázusa 23A v Žiline. Nachádza sa na 7. poschodí polyfunkčnej budovy a priestor pozostáva z jednej kancelárie, kuchynky, chodby a WC. Kancelária je klimatizovaná. Priestor sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosť a bezplatným parkovaním pri budove. V polyfunkčnej budove sa nachádza recepcia, minigaléria SOHO1, 2 konferenčné miestnosti, reštaurácia SOHO1 (https://www.soho1caffe.sk/) a wellness SOHO1 (https://www.soho1wellness.sk/). Ceny sú uvádzané vrátane bez DPH. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky: +421 905 935 900 alebo mailom: lofflerova@pp.sk

Výrobno - skladová hala, Dobré zateplenie - vykurovanie plynovým agregátom Zavedená voda, plyn, 400V el. zásuvky Dve segmentové brány Nakladacia rampa 70m2 Výhodná poloha (pri HM Tesco) Oplotený areál, kamerový systém Parkovacie miesta priamo pred halou Možnosť prenajať kancelárie v administratívnej budove (Kuchynka, Toalety)

Skladová hala v centre Žiliny za Hypertescom, Ulica Hviezdoslavova, bývalý areál GLS. Bezproblémový prístup kamiónom aj s otočením, bezproblémové parkovanie aj pre klientov. Ideálne pre sklad s predajňou. Celková plocha 500 m2 z toho predajňa 60m2 a sklad rozdelený do dvoch častí (možné spojiť) 132 m2 a 230 m2, zvyšok kancelária zázemie a vstupná hala. Betónová dlažba. hladké prechody na nakladanie paliet. 5 dvíhacích brán. Cena 6,2 euro/m2 bez DPH Nie sme realitka, bez provízie. Realitné agentúry nevolajte, ak nemáte konkrétneho klienta.

Realitný maklér exkluzívne ponúka na prenájom voľný kancelársky priestor o výmere 18,61m2, nachádzajúci sa na 2.NP v zabehnutej administratívnej budove blízko centra Žiliny. Kancelária je bezbariérovo prístupná, prenajíma sa nezariadená a je voľná ihneď. Energie nie sú zahrnuté v nájme a fakturujú sa samostatne podľa reálnej spotreby v kancelárii. Orientačná cena za energie prislúchajúce k tejto kancelárii, podľa doterajšej spotreby je cca 20€ s DPH/mesiac. Ku kancelárii je možné si prenajať vyhradené parkovacie miesto v hodnote 70€ bez DPH/mesiac. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte č. 0903 566 644

Ponúkam priestory na prenájom v Obchodnom centre Idea, Kamenná cesta 3, Žilina. Priestor sa nachádza na prízemí. Podlahová plocha 160 m2. Priestor je vhodný pre maloobchod, špecializovanú predajňu či kancelárske priestory. Výhodou týchto priestorov je lokalita obchodného centra s množstvom obchodných firiem v dosahu na Kamennej ulici. Zákazníci, ktorí hľadajú tovar pre svoj dom, záhradu, stavbu či voľný čas navštevujú práve tieto obchodné priestory. Priestory je možné zásobovať zadnými dverami. K dispozícií je dostatok parkovacích miest. Bližšie informácie na čísle: 0907 60 11 65

Prenajmeme obchodné a kancelárske priestory priamo v srdci Žiliny, na Mariánskom námestí – ikonickom centre mesta a dôležitom obchodnom uzle regiónu. K dispozícii sú priestory s rozlohou približne 50 m² a 80 m², vhodné na kancelárske, administratívne aj komerčné využitie. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 827 146.

Dám do prenájmu obchodné, kancelárske priestory na ulici Jána Milca 29, v Žiline. Bývalá predajňa Stihl.

Skladová murovaná hala o výmere 425m2 na prenájom. Svetlá výška 6m. Zavedený plyn, elektrina, voda, vykurovanie (teplovzdušné plynové agregáty) - osobitné meranie spotreby energií, betónové (pancierové) podlahy, segmentové dvere, LED priem, osvetlenie, vonkajšie spevnené plochy, parkovanie, neobmedzený prístup s nákladným autom, areál zabezpečený kamerovým systémom, možnosť prenajať kanceláriu, k dispozícii kuchynka, toalety, sprcha. cena 4,30E /m2/mesiac + energie + DPH

Dáme do prenájmu areál 7914m2 pozostávajúci zo servisu nákladných vozidiel (bývalý servis SCANIA), skladov, administratívnych priestorov, šatní (spolu 1422m2), samostatných garáži a spevnenej plochy 6492m2. Areál je oplotený s veľkou bránou a priamym napojením na Kragujevskú ulicu.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory s výmerou 112 m² v centre Žiliny, ulica Horný Val vhodný na prevádzku obchodu, kaviarne, ambulancie alebo akejkoľvek inej služby. Priestory sú na prízemí s veľkým presklením, ideálne a výklad alebo prezentáciu služieb. Vysoko frekventované okolie. Momentálne je priestor rozdelený na 3 časti (miestnosti), avšak je možné ho ľubovoľne upravovať, prípadne všetky priečky vybúrať a urobiť jeden veľký priestor podľa potrieb nájomcu. Nachádza sa tu 2x WC, pripojené na všetky IS, kúrenie samostatným plynovým kotlom. Cena prenájmu je 1100 €/ mesiac bez DPH + energie.

Ponúkam do prenájmu nové murované skladové priestory v okrajovej časti Žiliny. 1.) výmera 164 m2, výška 4,5 m, výška dverí 4m, samostatné meranie energií, parkovanie pri objekte. Nevhodné pre kamióny. Cena 1200€/ mesačne + energie. 2.) výmera 81 m2 , výška stropu 4,5 m, výška dverí 4m, samostatné meranie energií, parkovanie pri objekte. Nevhodné pre kamióny. Cena 600€/mesačne + energie. - možnosť prenájmu kancelárskeho priestoru resp. bytu o výmere 40m2

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v atraktívnej lokalite Bulvár, Žilina. K dispozícii sú tri podlažia v rámci polyfunkčného objektu, vhodné pre rôzne podnikateľské účely, s možnosťou prenájmu jednotlivo alebo ako celok: Suterén – 250 m² Cena: 4 €/m² / mesiac bez DPH Vhodný ako sklad alebo zázemie, prístupný priamo z objektu. Prízemie – 250 m² Cena: 14 €/m² / mesiac bez DPH Veľké presklené priečelie zabezpečuje výbornú viditeľnosť z ulice a dostatok denného svetla. Ideálne pre obchod či služby. 1. poschodie – 250 m² Cena: 12,50 €/m² / mesiac bez DPH Vhodné ako kancelárske alebo obchodné priestory. Príjemná svetlá dispozícia a flexibilné usporiadanie. Všetky priestory sa nachádzajú vo frekventovanej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou parkovania. Výhody priestorov: - Prízemie s bezbariérovým prístupom - Presklené priečelie – ideálne na výklad, branding či prezentáciu služieb - Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu - Parkovacie miesta k dispozícii – priamo pri objekte - Výborná občianska vybavenosť a frekventované okolie Vhodné využitie: - obchodná prevádzka (špecializovaný predaj, dizajnový showroom) - služby (kozmetika, estetika, kaderníctvo, barber, wellness) - kancelárske priestory s výkladom (realitná kancelária, advokát, agentúra) - gastro prevádzka (reštaurácia, kaviareň, bistro, potraviny) Lokalita: Bulvár – Žilina Výnimočné miesto v širšom centre mesta s vysokým pohybom chodcov aj automobilov. Ideálne pre firmy, ktoré chcú byť viditeľné a dostupné. Uprednostňujeme dlhodobého a stabilného nájomcu s profesionálnym prístupom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. 0903 252 582 novarealsk@gmail.com

Ponúkame na prenájom skladovo-výrobné priestory v priemyselnej zóne Žiliny. Lokalita poskytuje optimálne prostredie pre obchodné aktivity väčšieho i menšieho objemu. Bezprostredná blízkosť diaľnice D1 ponúka bezproblémové spojenie s diaľnicou D1, čo umožňuje efektívnu dopravu. Centrum mesta je ľahko dostupné pešo a ponúka pohodlie pre prácu aj voľný čas. Areál profituje z neďalekej vzdialenosti autobusovej a vlakovej stanice, čo zlepšuje dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov. K dispozícii sú skladové jednotky s rôznou výmerou, flexibilne dostupné podľa požiadaviek záujemcov. Budovy prešli čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zaisťuje spojenie historickej integrity so súčasnými funkčnými požiadavkami. Haly disponujú výškou 4,5 - 6,5 metra po strešný nosník, prípadne až 9,5m po hrebeň haly, čo zabezpečuje dostatok vertikálneho priestoru pre rôzne prevádzkové potreby. Pre viac informácií o prenájme skladových priestorov nás neváhajte kontaktovať. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom skladovo-výrobné haly, ktoré sú vzhľadom k svojej unikátnej lokalite pri závode KIA vhodné najmä pre dodávateľov automobilových komponentov. Uplatnenie tu však nájdu aj rôzne logistické a výrobné spoločnosti, ktoré vyžadujú najvyššiu kvalitu priestorov, ako aj komplexnú infraštruktúru a služby pre nájomcov. Park má vynikajúci prístup aj viditeľnosť. Priestory ponúkame od 1,700 m2, jednotky budú rozdelené protipožiarnymi priečkami. V rámci industriálneho parku je možnosť postupnej expanzie a zároveň v rámci projektu dostavba technickým riešením podla požiadaviek nájomcu. LOKALITA • Žilina – 7 km od centra mesta • Bratislava – 210 km • Košice – 260 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 7t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • priestory triedy A • strážený areál V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory, predpripravené na automatizáciu Zníženie prevádzkových nákladov Porovnanie nákladov na plyn a elektriku v starších priestoroch a nových Zvýšenie efektivity a produktivity vo výrobe a logistike Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobné priestory.

Ponúkame vám na prenájom skladové haly v modernom výrobno-logistickom areáli v Žiline s celkovou prenajímateľnou plochou 28 000 m². Aktuálne voľné jednotky k dispozícii: HALA 1 1,850 m² HALA 2 4,260 m² HALA 3 2,000 m² Kľúčové výhody areálu Strategická poloha: Na hlavnej trase medzi Žilinou a Martinom, v blízkosti veľkých strojárskych firiem a len 14 km od automobilového závodu KIA. Moderná infraštruktúra: Areál je vybavený najmodernejšou infraštruktúrou, vrátane vysokokvalitných prístupových ciest, moderných nakladacích ramp, zabezpečovacích systémov. Flexibilné priestory: Skladové a výrobné priestory sú rozdelené protipožiarnymi priečkami, ktoré zabezpečia bezpečnosť a umožnia prispôsobenie jednotlivých častí podľa vašich konkrétnych potrieb. Výborná dostupnosť: Vďaka strategickej polohe a kvalitnej infraštruktúre je areál ľahko dostupný pre nákladnú dopravu. Služby a občianska vybavenosť: V okolí areálu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií, obchodov a služieb. LOKALITA • Žilina • Bratislava – 200 km • Viedeň – 276 km • Brno – 208 km • Ostrava - 108 TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • strážený areál 24/7 • objekty na kľúč • zastávka MHD pri vstupe do parku V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom, ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností Pochopenie vašich špecifických požiadaviek Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu Komplexné analýzy cenových ponúk Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE Moderné a funkčné priestory, predpripravené na automatizáciu Zníženie prevádzkových nákladov Porovnanie nákladov na plyn a elektriku v starších priestoroch a nových Zvýšenie efektivity a produktivity vo výrobe a logistike Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobné priestory.

DREAM REALITY Vám ponúka na prenájom výrobno- skladovú halu o výmere 815,50 m2 v Tepličke nad Váhom. Halu je variabilne možné prenajať v rôznych rozmeroch. Samostatne sa dá prenajať hala o výmere 219,12 m2, alebo v kombinácií 361,05+137,54 = 498,59 m2. Jedná sa o murovanú halu so samostatným vstupom a priamym  výjazdom na obslužnú komunikáciu, nachádzajúca sa priemyselnej oblasti ,/podľa územného plánu obce ,, plochy výroby" /  areál bývalého PD Váh Nededza. Hala bola v minulosti využívaná ako servis nákladných a poľnohospodárskych strojov, predajňa farieb a fasádnych materiálov, kovodieľňa a v poslednej dobe ako logistická skladová hala pre zásobovanie výrobných závodov v automobilovom priemysle, KIA, Mobis, Hyundai a podobne. V hale prebiehajú momentálne rekonštrukčné práce, preto je možné halu prispôsobiť potencionálnemu záujemcovi podľa jeho požiadaviek. Skladová hala má svetlú výšku  7 m. Výhodou haly je veľká dvojkrídlová zateplená vstupná brána o rozmeroch: šírka 4,-m výška: 4,10m. súčasťou brány sú aj menšie vstupné dvere o šírke 0,9m. Ďalej v hale sa nachádza samostatný priestor o rozmeroch 3,4 x 2,8x 2,6 m , ktorý bol v minulosti využívaný ako kancelária, šatňa, alebo ako príručný sklad.  Hala je kompletne zateplená , podlaha je betónová vysoko záťažová - priemyselná s ochranným náterom.  Sveteľno technické podmienky zabezpečujú nové  plastové trojdielne okná o rozmeroch 250 x 180 cm v počte 5 ks / osadené 7/2024 / .Umelé osvetlenie tvoria el. LED priemyselné svetlá s reguláciou výkonu o výkone: 4 x 200 W = 800W. Požiarna bezpečnosť: zabezpečuje Požiarny hydrant, EPS požiarna signalizácia , Bezpečnosť objektu:  - zabezpečuje EZS / elektronický zabezpečovací systém / so samostatným vstupným terminálom.   - nonstop monitoring kamerovým systémom Napojenie na elektrickú sieť:  hala má samostatne meraný el. prívod  v súčasnej dobe je v hale osadený el.  rozvádzač osadený zásuvkami  na 400V 1x32A, 1x16A  a 4x 220V . Ďalšie rozšírenie a úprava elektroinštalácie je po dohode možná možnosť napojenia priestoru na optický internet  Hala momentálne nie je vykurovaná, ale ak by bola požiadavka je možné technicky zabezpečiť. Informatívna cena je: Skladové haly 5,00 EUR/m2 za mesiac  Prístrešky: 4,00 EUR/m2 za mesiac V cene nie sú započítané + dodávky energií. V prípade záujmu aj o iné priestory - ako sú ďalšie časti haly k dispozícií hala č.1 o výmere 361 m2, kancelárie 91 m2,  poprípade skladového prístrešku ktorého výmera je 210m2  a 140 m2. Každý z priestorov má samostatne meranú prípojku s dostatočnou rezervou na zvýšenie elektrického výkonu podľa potrieb nájomcu. Možnosť využívania mostovej Váhy o celkovej váživosti do 40 t.

Dream Reality Vám ponúka na prenájom lukratívne kancelárske a administratívne priestory - v centre mesta Žilina. Plocha priestoru: 91 m2, priestory sa nachádzajú na 1. poschodí RD, ktoré prešli čiastočnou rekonštrukciou. Parkovanie až pre 10 áut priamo pri budove (parkovisko uzamkýnateľné, zabezpečené oplotením). - Cena parkovania: 30.- €/ auto /mesiac Internet, wifi - v cene Zabezpečenie - alarm, pevná linka - tele. samostatný, zvonček / otváranie. Dispozícia priestorov: - 3 samostatné kancelárie - Priestranná vstupná hala - Kuchynka - plne vybavená + jedálenský kút - Samostatné WC - Kúpeľňa s ďalším WC Priestory majú z praktického hľadiska veľmi dobré dispozičné riešenie, ideálne pre rôzne typy podnikania, ako sú administratívne, konzultačné, informačno-technologické, či iné činnosti, slúžiace pre sídlo spoločnosti. Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite v širšom centre Žiliny s výbornou dopravnou dostupnosťou. Celkové mesačné náklady pozostávajú zo sumy nájmu vo výške 825.- €/ mesiac + náklady na energie vo výške 95.-€/mesiac a nákladov na parkovné vo výške 30€ /mesačne/auto.  Vyúčtovanie energií je kvartálne, na základe aktuálnej spotreby a ceny od dodávateľov energií. Je požadovaný depozit vo výške 2- mesačného nájmu + nájomné. Priestory sú k dispozícii ihneď. Pre viac info, kontaktujte RK.

V centre mesta v historickej zrekonštruovanej budove ponúkame reprezentatívnu kanceláriu. Jedná o dve susediace kancelárie s výmerou 21,9 m2 a 16,5 m2, ku ktorým patrí sociálne zázemie, kuchynka a spoločné priestory (34,9m2). K dispozícii je jedno parkovacie miesto vo dvore. Budova prešla dôkladnou rekonštrukciou s citom pre detail a pod drobnohľadom pamiatkového úradu. Originálne prvky nielen na fasáde ale aj v interiéri robia z kancelárii reprezentatívne miesta vhodné aj pre náročnejšiu klientelu. Budova je situovaná v centre mesta, blízko autobusovej aj vlakovej stanice, s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 10 minút od budovy sa nachádzajú obchodné centrá, notár, banky, pošta, pešia zóna.. Cena je vrátane energií a internetu. K cene je potrebné pripočítať DPH. Ak sa Vám ponuka páči rád Vám ju predstavím aj osobne.

Na prenájom obchodný priestor v atraktívnej lokalite Žiliny, na Hlinskej ulici, s priamym vstupom z ulice. Priestor o rozlohe 133 m² sa nachádza na prízemí budovy a ideálny na využitie ako predajňa, kancelária, alebo poskytovanie služieb. Charakteristika priestoru: • Rozloha: 133 m² • Vstup: priamy z ulice • Poschodie: prízemie • Vybavenie: priestor je vybavený sanitou • Možnosti využitia: kancelárie, predajňa, služby a iné • Doplnkové možnosti: v prípade záujmu je k dispozícii ďalších 130 m² na poschodí. V budove sa nachádzajú aj ďalšie komerčné prevádzky čo zvyšuje atraktívnosť lokality. Priestor je možné prispôsobiť podľa požiadaviek nájomcu. Uvedená cena je bez energií a DPH. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku priestoru. Tento obchodný priestor je skvelou príležitosťou pre rozvoj vášho podnikania v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Žiliny.

V centre mesta v historickej zrekonštruovanej budove ponúkame reprezentatívnu kanceláriu. Jedná o kanceláriu s výmerou 25,9 m2, ku ktorej patrí sociálne zázemie, kuchynka a spoločné priestory (35m2). Budova prešla dôkladnou rekonštrukciou s citom pre detail a pod drobnohľadom pamiatkového úradu. Originálne prvky nielen na fasáde ale aj v interiéri robia z kancelárii reprezentatívne miesta vhodné aj pre náročnejšiu klientelu. Budova je situovaná v centre mesta, blízko autobusovej aj vlakovej stanice, s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 10 minút od budovy sa nachádzajú obchodné centrá, notár, banky, pošta, pešia zóna.. Cena je vrátane energií a internetu. K cene je potrebné pripočítať DPH. Ak sa Vám ponuka páči rád Vám ju predstavím aj osobne.