Obchody na predaj, Košický kraj

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 62 000 € s DPH. obchodné priestory - novo zrekonštruované plocha: 17,16m2 na lukratívnom a frekventovanom mieste. pri NTC/Popradská 84. vhodne na ambulancia / obchod / kancelária /web výdajňa a iné Samotný priestor je na prízemí, priamo prístupný z chodníka. možnosť prenájmu/predaja kancelárie, skladu, miesta na parkovanie, garáže ... priestor: - zrekonštruovaný - zateplený - hliníkové okna / trojsklo Pripojenie - elektro - voda - príprava na chodbe - teplo - plyn - wc spoločné - internet kontakt: 0902 930 903, 0951 498 262

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 59 000 € s DPH. obchodné priestory - novo zrekonštruované plocha: 18,60m2 na lukratívnom a frekventovanom mieste. pri NTC/Popradská 84. vhodne na ambulancia / obchod / kancelária /web výdajňa a iné Samotný priestor je na prízemí, priamo prístupný z chodníka. možnosť prenájmu/predaja kancelárie, skladu, miesta na parkovanie, garáže ... priestor: - zrekonštruovaný - zateplený - hliníkové okna / trojsklo Pripojenie - elektro - voda - príprava na chodbe - teplo - plyn - wc spoločné - internet kontakt: 0902 930 903

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 55 000 € s DPH. obchodné priestory - novo zrekonštruované plocha: 17,16m2 na lukratívnom a frekventovanom mieste. pri NTC/Popradská 84. vhodne na ambulancia / obchod / kancelária /web výdajňa a iné Samotný priestor je na prízemí, priamo prístupný z chodníka. možnosť prenájmu/predaja kancelárie, skladu, miesta na parkovanie, garáže ... priestor: - zrekonštruovaný - zateplený - hliníkové okna / trojsklo Pripojenie - elektro - voda - príprava na chodbe - teplo - plyn - wc spoločné - internet kontakt: 0902 930 903

Ponúkame na predaj veľký presvetlený komerčný priestor s celkovou výmerou 623 m², nachádzajúci sa v prestížnom projekte Rezidencia Cassovar v centre Košíc. Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie a polosuterén so zabezpečeným prístupom denného svetla. Vďaka rohovej polohe má výbornú viditeľnosť zo Žriedlovej a Floriánskej ulice a jeho súčasťou je terasa o výmere približne 35 m², orientovaná do súkromného vnútrobloku budovy. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora so zámerom prenájmu, ale aj pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne priestory pre vlastnú prevádzku. Dispozícia umožňuje široké spektrum využitia, napríklad kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, detskú herňu, fitness, vzdelávacie centrum alebo gastro prevádzku. Priestor je možné dispozične upraviť podľa konkrétnych potrieb nového vlastníka. Na prízemí s výmerou približne 360 m² sa nachádza otvorená prevádzková časť, ktorá bola pôvodne využívaná ako kaviareň s detským kútikom a tanečnou sálou, doplnená o zázemie, kanceláriu a sociálne zariadenia. Suterén s výmerou približne 263 m² ponúka veľkú cvičiacu miestnosť, menšie prevádzkové a masážne miestnosti, sklady, šatne, sprchy a toalety. Obe podlažia sú funkčne prepojené schodiskom a pripravené na ďalšie využitie. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete a je čiastočne klimatizovaný. Budova bola skolaudovaná v roku 2009. Vlastníctvo je firemné. K nehnuteľnosti prislúcha 5 parkovacích miest, z toho 3 vonkajšie státia v súkromnom vlastníctve a 2 miesta v podzemnej garáži s priamym prístupom do dolnej časti priestorov. Rezidencia Cassovar patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na bývanie a podnikanie v Košiciach. Projekt bol nominovaný v súťaži Stavba roka 2011 a dostal sa do finále architektonickej súťaže CE.ZA.AR 2013. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, Steel arény, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Predaj prebieha priamo od vlastníka, právny servis je zabezpečený.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na prenájom / predaj skladové a výrobné priestory s výbornou dostupnosťou v meste Rožňava. ⸻ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Rožňava → Typ: výrobné a skladové priestory / priemyselný areál → Celková výmera pozemkov: 5 708 m² → Stav: prevádzkový areál s viacerými samostatnými halami → Možnosť: prenájom aj predaj ⸻ ✅ STAVBY V AREÁLI: → Výrobná hala súp. č. 188 na parc. č. 4428/2 a 4428/3 → Výrobná hala D II súp. č. 188 na parc. č. 4428/1 → Murovaná trafostanica → Transformátor → Spevnené plochy → Oplotený areál ⸻ ✅ DISPOZÍCIA PRIESTOROV: → Objekt je rozdelený na 3 samostatne využiteľné časti → Každá časť disponuje vlastným zázemím podľa využitia → Časť A: polovica hlavnej haly, výška cca 10 m → Časť B: samostatná hala, výška cca 6 m, šatne, WC, sprchy → Časť C: samostatná hala, kancelárie, kuchynský kút, WC ⸻ ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Výborná dostupnosť v rámci Rožňavy → Priemyselný areál vhodný na výrobu, skladovanie alebo logistiku → 3 mostové žeriavy s nosnosťou 3,2 tony → Veľké voľné priestory bez obmedzení → Dostatok denného svetla cez svetlíky → Samostatné meranie energií → Vlastná trafostanica → Spevnené manipulačné plochy ⸻ ✅ TECHNICKÉ PARAMETRE: → Oceľový montovaný skelet → Rozpony väčšie ako 10 m → Priemyselná hala prevádzkového charakteru → Elektrina odpočítavaná mesačne podľa elektromera ⸻ ✅ LOKALITA: → Rožňava → Výborné napojenie pre nákladnú dopravu → Dobrá dostupnosť pre zamestnancov aj logistiku ⸻ ✅ CENA PRENÁJMU: → 2 € / m² bez používania žeriava → 2,5 € / m² s používaním žeriava ⸻ ✅ CENA PREDAJA: → 933 000 €

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj investičný komerčný priestor na ulici Pod Hájmi v projekte Lorinčík Háje, Košice – Lorinčík. Priestor s výmerou 52,23 m² a prekrytou terasou 25,93 m² sa predáva kompletne dokončený vrátane dvoch vyhradených parkovacích miest. Stabilný nájomca zabezpečuje okamžitý hrubý ročný výnos približne 4,3 %. Priestor je možné kúpiť ako investíciu s pokračujúcim nájmom alebo pre vlastné podnikanie po dohode s aktuálnym nájomcom. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DRUH PRIESTORU: Komerčný priestor CENA: 150 000 € (vrátane kompletného dokončenia), možnosť dokúpiť 2 vyhradené parkovacie státia, cena za 1 miesto 15 000 € LOKALITA: Košice – Lorinčík, Pod Hájmi INTERIÉR: 52,23 m² TERASA: 25,93 m² (prekrytá) CELKOVÁ PLOCHA: 78,16 m² STAV: Kompletné dokončenie KONŠTRUKCIA: Tehla ZATEPLENIE: Minerálna vlna STROP: Dodatočne zateplený 10 cm minerálnou vlnou SVETLÁ VÝŠKA STROPOV: 3,40 m PARKOVANIE: 2 vyhradené parkovacie miesta s dopravným značením schváleným mestom Košice VLASTNÍCTVO: Osobné ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A1 DISPOZÍCIA PRIESTORU Priestor je riešený prakticky a ponúka dostatok súkromia pre klientov aj komfortné zázemie pre podnikanie. Centrálna hlavná miestnosť s nadštandardnou svetlou výškou 3,40 m. Prekrytá terasa s výmerou 25,93 m², ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru. Samostatná toaleta. Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Dispozícia je vhodná pre služby, poradenstvo, zdravotnícke prevádzky aj administratívu. STAV PRIESTORU: Priestor bol dokončený z holopriestoru do kvalitného štandardu a je pripravený na okamžité využívanie. Tehlová stavba. Obvodové murivo zateplené minerálnou vlnou. Strop dodatočne zateplený 10 cm minerálnou vlnou. Nadštandardná svetlá výška stropov 3,40 m. Kvalitné podlahy. Dekoratívne obklady stien. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla. Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Priestor predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Stabilný nájomca pôsobí v priestore dlhodobo a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu. Okamžitý hrubý ročný výnos približne 4,3 %. Predaj je možný aj bez nájomcu. Všetky stavebné úpravy zostávajú súčasťou predaja. Aktuálny nájomca využíva iba jedno z dvoch parkovacích miest. Druhé parkovacie miesto je možné samostatne prenajímať za približne 30 až 50 € mesačne, čím je možné zvýšiť celkový výnos z investície. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka dispozícii, výške stropov a polohe v modernej rezidenčnej štvrti je priestor vhodný pre rôzne druhy podnikania. - kancelária, administratíva, poradenské služby, kozmetický salón, kaderníctvo, barber, fyzioterapia, masáže, rehabilitácie, pohybové alebo fitness štúdio, showroom, zdravotnícke služby,ďalšie prevádzky občianskej vybavenosti. LOKALITA: Projekt Lorinčík Háje patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Postupne tu vznikla stabilná komunita obyvateľov, ktorá prirodzene vytvára dopyt po službách priamo v mieste bývania. Aktuálny nájomca je toho najlepším dôkazom – v priestore úspešne pôsobí a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu. NÁZOR MAKLÉRA: Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Komerčný priestor sa nachádza v kvalitnom developerskom projekte, ktorý je už plne obývaný a vytvoril si vlastnú komunitu obyvateľov. To je pri investičných nehnuteľnostiach jeden z najdôležitejších faktorov úspechu. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že nový vlastník kupuje priestor, ktorý už dnes generuje príjem. Stabilný nájomca prináša okamžitý výnos približne 4,3 % ročne, pričom ďalší potenciál predstavuje druhé parkovacie miesto, ktoré je možné samostatne prenajímať. Kupujúci tak získava nehnuteľnosť s perspektívou rastu výnosu bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte reprezentatívny komerčný priestor pre vlastné podnikanie, výhodou je aj možnosť odkúpenia bez pokračovania nájomného vzťahu. Vďaka kvalitnému prevedeniu, nadštandardnej výške stropov, prekrytej terase a výbornej lokalite ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka široké možnosti využitia aj do budúcnosti. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe aj predaji nehnuteľností – od právneho servisu, cez financovanie až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. IMPULZ REAL – Vaša rodinná realitná kancelária, ktorej dôverujete.

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým investičným potenciálom, situovanú priamo v centre obce Čaňa (okres Košice-okolie). Súčasťou ponuky sú dva samostatné pozemky s celkovou rozlohou 5 115 m², na ktorých sa nachádzajú dve stavby – pôvodný mlyn a rodinný dom. 1. Objekt – Historický mlyn * Pozemok: 2 148 m² * Zastavaná plocha budovy: 648,08 m² * Úžitková plocha 3 200 m² * Stavba: tehla a kameň, kompletne podpivničená * Počet podlaží: 4 nadzemné + suterén Pôvodná stavba mlyna s charakterom industriálnej architektúry. Ideálne pre rekonštrukciu na loftové bývanie, apartmánový dom, penzión, či administratívne priestory Cena: 946 402 € 2. Objekt – Rodinný dom * Pozemok: 2 967 m² * Stavba: 2-podlažný podpivničený dom * Úžitková plocha 517,42 m² Pôvodne tam boli 4 samostatné byty. Vhodný na rekonštrukciu alebo ako doplnkový objekt pre investičný projekt. Cena: 601 647 € Inžinierske siete a prístup * Kompletné IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia * Asfaltová prístupová cesta * Priamy prístup z hlavnej cesty v obci Využitie * Ideálne pre developerov a investorov * Vhodné na rekonštrukciu a komerčné využitie * Možnosť bytovej výstavby, rekreačného komplexu, polyfunkcie alebo administratívnych priestorov Lokalita: Obec Čaňa – len pár minút od Košíc. Výborná občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu investičnú príležitosť.

Ponúkame na odstúpenie zabehnutú prevádzku BARBERSHOPU v srdci Košíc! Prevádzka sa nachádza v histrickom centre Košíc so vstupom v podchode prístupnom z Hlavnej ulice. Celková výmera prevádzky je 120m2 a prevádzka prešla kompletnou rekonštrukciou minulý rok. Ponuka na odstúpenie zahŕňa aj kompletné zariadenie priestoru spolu s databázou zákazníkov. Celkový priestor je dispozične rozdelený na recepciu, čakáreň, priestor pre strihanie, 2 samostatné miestnosti s kreslami na umývanie hlavy alebo súkromné strihanie a zázemie so šatňou, kuchynkou a toaletou. Cena za odstúpenie je 82.900€. V prípade otázok a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Exkluzívna Ponuka: Predaj firmy KODA spol s.r.o. s Výrobnou Halou a Administratívnou Budovou S hrdosťou vám predstavujeme jedinečnú príležitosť na investíciu do prosperujúcej firmy s 30-ročnou tradíciou – KODA spol s.r.o. Táto stabilná a uznávaná spoločnosť je lídrom vo svojom odbore a teraz je k dispozícii na predaj! Pozrite si video! Čo všetko ponúkame: Výrobná hala: Postavená v roku 2019 Oceľová hala s rozpätím 22,6 m Moduly v pozdĺžnom smere 10 x 6 m Obvodový plášť: sendvičové panely hrúbky 120 mm Žeriav s nosnosťou 12,5 t Kúrenie zabezpečené 6 plynovými infražiaričmi Celková plocha pozemku: 3900 m² Výrobná hala: 1370 m² Administratívna budova: NP: chodba, 3 kancelárie, kuchyňa, 2 šatne so sociálnymi zariadeniami a sprchou, technická miestnosť, WC pre hostí Vybavenie: plynový kotol, kuchynská linka s drezom, indukčný varný panel, 2x sprchový kút, 4 umývadlá, výlevka, 3x toaleta Firma KODA: Stabilná a prosperujúca spoločnosť s 30-ročnou históriou Moderné a dobre vybavené výrobné a administratívne priestory Zavedení klienti a kvalitné stroje pripravené na okamžitú výrobu Výroba CD, UD, CW, UW profilov Stroje a vybavenie: Linka na pozdĺžne delenie oceľových plechov vo zvitkoch Výrobné stroje od osvedčeného výrobcu strojov Koutecký a Syn 1x naftový VZV 10t 2x elektrický VZV 3,5t a 1,6t Výhodná poloha: Firma sa nachádza v priemyselnom centre Košíc Skvelá dostupnosť z Košíc a do Košíc, ideálna pre logistiku a obchodné aktivity Fotografie a video: Detailné fotografie a video zábery z interiéru a exteriéru budovy, vrátane leteckých záberov, sú k dispozícii vo videu. ☎ Kontakt: V prípade záujmu volajte +421 903 904 901 Všetky bližšie informácie Vám budú poskytnuté na vyžiadanie Video v anglicko a nemeckom jazyku na vyžiadanie. English and German version of the video available on request! ⭐ Exkluzívna ponuka prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA: Táto jedinečná príležitosť je k dispozícii výhradne prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA. Odborníci z ATOMIA sú pripravení poskytnúť vám všetky potrebné informácie a pomôcť s hladkým prechodom vlastníctva. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do budúcnosti s firmou KODA spol s.r.o. – miestom, kde stabilita a inovácie idú ruka v ruke!

Prevezmite zabehnutý svadobný salón v centre Košíc – pripravený okamžite fungovať Hľadáte podnikanie, ktoré má štýl, emóciu a potenciál? Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadený a fungujúci svadobný salón Bonnet, situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít Košíc – na Kováčskej ulici, len pár krokov od Hlavnej. Výborná dostupnosť aj z Hlavnej ulice cez priechodný dvor = prirodzený pohyb klientov Priestor a dispozícia: výmera: 73 m² poschodie historickej budovy s charakterom 2 hlavné miestnosti + samostatná toaleta možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v objekte Čo získavate? plne vybavený salón pripravený na okamžitú prevádzku priestor na prezentáciu svadobných a spoločenských šiat, pánskej módy a doplnkov komfortná skúšobná kabínka + veľké zrkadlá pre dokonalý zážitok klientov príjemné sedenie pre klientky a ich sprievod 👉 ideálne pre niekoho, kto chce pokračovať v zabehnutom koncepte alebo si ho prispôsobiť podľa vlastnej vízie Podmienky: odstupné: 20 950 € nájom: 650 € / mesiac + energie Pre koho je to ideálne? pre podnikateľku/podnikateľa so vzťahom k móde a svadbám pre niekoho, kto chce začať bez vysokých vstupných nákladov pre rozšírenie existujúceho biznisu (showroom, doplnkové služby) Zaujalo vás to? Neváhajte nás kontaktovať na: +421 903 904 901 🌐 viac info: www.salonbonnet.sk

Obchodné priestory na predaj – Michalovce, Močarianska ulica Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderné obchodné priestory v novostavbe na Močarianskej ulici v Michalovciach. Budova sa nachádza na hlavnom ťahu v smere Michalovce – Košice, čo zaručuje vysokú frekventovanosť a výbornú viditeľnosť pre Vaše podnikanie. Objekt má úžitkovú plochu 440 m² a ponúka flexibilné možnosti využitia: Prvé nadzemné podlažie tvorí priestranná otvorená miestnosť s veľkoplošnými oknami, ktorá disponuje samostatným bezbariérovým vstupom. Ďalej tu nájdete technickú miestnosť využiteľnú aj ako sklad a sociálne zariadenia. Tento priestor je ideálny pre showroom, predajňu alebo reprezentatívne obchodné priestory. Druhé nadzemné podlažie je prístupné osobitným vchodom cez schodisko a poskytuje moderne zariadený jednoizbový byt a ďalšie miestnosti vhodné na kancelárie či zázemie firmy. Budova má vlastnú kotolňu so zabudovaným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. Parkovanie je na súkromnom parkovisku priamo pri budove. Nehnuteľnosť je možné aj prenajať. Tieto priestory sú ideálne na zriadenie obchodnej prevádzky, showroomu, sídla firmy alebo iného podnikateľského zámeru. Cena: v RK Kontakt: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané!

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj obchodné priestory Pod Hrádkom v Michalovciach, vhodné pre zriadenie wellness, fitness, alebo po menších úpravách ako rehabilitačné centrum. Zariadenie sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu v tichej oblasti so samostatným vchodom. Parkovanie je zabezpečené na veľkom parkovisku. V ponúkanej nehnuteľnosti je zriadené fitnes, 2x sauna (úplne nová), šatňa a sociálne zariadenie. V ďalšej časti je bazén a spoločenská miestnosť- salónik, TV a krb, ideálne miesto pre konanie firemných školení spojených s relaxom a oddychom. Súčasť komplexu tvorí aj priestor s predprípravou pre práčovňu so zabezpečeným čierno - bielym systémom. Podlahové kúrenie. Optické pripojenie s možnosťou výberu poskytovateľa. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Celý areál je oplotený a vybavený kamerovým systémom. Výmera ponúkaných priestorov: 224 m² Cena: 306.000 eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané!

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka jedinečnú príležitosť prevziať zabehnutý a štýlovo zariadený bar Lambada na vyhľadávanej Mäsiarskej ulici priamo v centre Košíc. Priestor s celkovou výmerou 80 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený – stačí prísť a podnikať. Dispozícia zahŕňa 4 miestnosti, príručný sklad a sociálne zariadenia. Súčasťou je aj vonkajšia krytá terasa. Interiér zaujme moderným podsvieteným barom s tehlovým obkladom, profesionálnym vybavením a príjemnou atmosférou. K dispozícii je aj zábavné vybavenie ako stolný futbal (kalčeto), šípky či jukebox. Bar sa odstupuje kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte – vrátane nábytku, techniky, dekorácií aj skladových zásob. Nechýba kvalitné ozvučenie, TV obrazovky na športové prenosy, klimatizované priestory. Priestor je ideálny na pokračovanie v úspešnom koncepte alebo realizáciu vlastnej vízie. Podmienky: * Nájomné: 990€/mesiac * Energie (voda, kúrenie): cca 300 €/mesiac * Elektrina: podľa skutočnej spotreby Odstupné: 7 500 € (vrátane depozitu)

Výnimočná investičná príležitosť. Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú pre to, čím sú dnes. Táto sa predáva pre to, čím sa môže stať. V širšom centre Trebišova ponúkame na predaj unikátnu prvorepublikovú vilu situovanú na rozľahlom pozemku s výmerou 5 114 m². Ide o nehnuteľnosť, ktorú pozná väčšina Trebišovčanov a ktorá už desaťročia patrí k výrazným stavbám mesta. Samotná vila je určená na rekonštrukciu, no ponúka zachované proporcie a architektonické prvky typické pre obdobie prvej republiky. Výška stropov približne 3,2 metra na prízemí a 3 metre na poschodí vytvára vzdušný priestor s atmosférou, ktorú v moderných stavbách nájdete len zriedka. Dispozícia domu pozostáva z prízemia s výmerou 76 m² a poschodia s výmerou 58,6 m². K dispozícii je WC na oboch podlažiach a kúpeľňa na poschodí. Dominantou poschodia je veľkorysá terasa s výmerou približne 15 m². Práve ona dodáva vile jej jedinečný charakter. Je to miesto, ktoré si človek zapamätá hneď pri prvej návšteve – priestor ako stvorený na rannú kávu, večerné posedenia alebo jednoducho na vychutnávanie atmosféry domu, ktorý má svoj príbeh. Takéto terasy sa dnes už takmer nestavajú. Za vilou sa nachádzajú hospodárske budovy a zadná časť pozemku je po celej dĺžke ohraničená murovaným plotom smerom od železničnej stanice. Samotný pozemok s orientačnými rozmermi približne 81 × 55 metrov ponúka veľkorysý priestor nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre investičné zámery. Budúci majiteľ môže vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym súkromným areálom, prestavať vilu na štýlový penzión, sídlo firmy alebo spojiť rekonštrukciu historickej budovy s ďalším rozvojom územia. Poloha v blízkosti autobusovej a železničnej stanice zároveň prináša výbornú dostupnosť a zvyšuje potenciál celého projektu. Táto nehnuteľnosť nie je len domom a pozemkom. Je to príležitosť získať kus histórie Trebišova a zároveň priestor pre vlastnú víziu do budúcnosti. Ak ste niekedy premýšľali nad tým, že by ste vlastnili jednu z najznámejších víl v meste, možno práve teraz prichádza vaša posledná príležitosť. Podobný pozemok s historickou vilou v centre Trebišova už s veľkou pravdepodobnosťou nikdy nevznikne. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Blažej Mikuláško, 0948781212

Moderný maklér ponúka na predaj komerčné priestory s administratívnym vybavením na Jovickej ulici 7 v Rožňave. Objekt je ideálny na okamžité využitie alebo prispôsobenie vlastným potrebám. Objekt: Úžitková plocha: 241 m² Pozemok: 565 m² Dispozícia a vybavenie: Areál obsahuje zateplenú administratívnu budovu s kanceláriou a sociálnym zariadením, samostatnú prípravovňu a dielňu so všetkými sieťami, ako aj prekrytú halu s výmerou 75 m² vhodnú pre skladovanie či manipuláciu s materiálom. Priestory sa predávajú so základným administratívnym vybavením. Servisné priestory sú kompletne vyprázdnené a neobsahujú žiadne vybavenie ani zariadenie. Celý priestor je pripravený na nové využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita: Lokalita na Jovickej ulici zabezpečuje vysokú vizibilitu s denným kontaktom so stovkami potenciálnych zákazníkov, pričom strategická poloha medzi historickým centrom a sídliskom Juh garantuje vynikajúcu dostupnost. Bezproblémový prístup pre zásobovacie dodávky, blízkosť hlavného cestného ťahu E58 a autobusovej stanice spolu s etablovaným komerčným charakterom lokality vytvárajú ideálne podmienky pre prosperujúce podnikanie. Názor makléra: Komerčný areál predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich hotový priestor bez nutnosti zdĺhavých povolení a prestavieb. Tento strategicky umiestnený objekt ponúka celkové zázemie pre okamžité podnikanie. Kompletne spevnené plochy pozemku v osobnom vlastníctve s výborným prístupom z hlavnej cesty dopĺňajú ponuku tejto pripravenej komerčnej nehnuteľnosti, ktorá úspešne generuje zisk už 20 rokov. Tento areál je vďaka svojmu rozloženiu absolútne flexibilný. Je ideálny napríklad pre detailingové štúdio, reklamnú agentúru, showroom s vlastným skladom alebo pokračovanie v momentálnej lakovníckej dielni. Cena: 199.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940359658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

REALITY HOUSE Vám ponúka ideálnu Investičnú príležitosť: Ponúkame Vám skvelú investičnú príležitosť priamo v centre mesta, budovu s pekným pozemkom, po kompletnej rekonštrukcii, plne obsadenú, so skvelým prístupom, bez nutnej ďalšej investície, bez tiarch na liste vlastníctva. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky alebo radi Vás privítame u nás v kancelárii na Štefánikovej ulici. Kontakt: REALITY HOUSE MICHALOVCE Štefánikova 10 tel: 0915 377 087 Bc. Denisa Hanusičová

Na predaj alebo prenájom – historická budova v centre mesta Gelnica. Ponúkame na predaj alebo prenájom krásnu a priestrannú historickú budovu s veľkým potenciálom, nachádzajúcu sa v srdci historického centra Gelnice, priamo na zrekonštruovanom námestí. Základné informácie: Zastavaná plocha: 296 m² Pozemok: 873 m² Možnosti využitia: - kancelárie, služby, komunitné alebo sociálne centrum - ideálne aj na rekonštrukciu na viacero bytových jednotiek - vhodné pre podnikateľské účely v atraktívnej lokalite Výborná poloha v centre mesta: v bezprostrednej blízkosti mestského úradu, bánk, obchodov a reštaurácií - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - príjemné prostredie s možnosťami turistiky, oddychu a rodinného života Ďalšie výhody: - atraktívna poloha priamo na námestí - historický charakter budovy - veľkorysý pozemok a flexibilné využitie Cena: Dohodou (predaj aj prenájom) Cena predaja aj prenájmu je vecou osobnej dohody. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

TUreality ponúka na predaj atraktívny polyfunkčný objekt situovaný na hlavnom ťahu E50 s výbornou dostupnosťou a blízkym napojením na diaľnicu. Denná frekvencia premávky viac ako 20 000 vozidiel zaručuje výbornú viditeľnosť a obchodný potenciál. Úžitková plocha viac ako : 500m2 Výmera pozemku : 1940m2 Objekt disponuje predným a bočným vstupom, nakladacou rampou a zadnou terasou. K dispozícii sú 2 bránové vstupy z hlavnej cesty. Budova prešla rekonštrukciou – nové plastové okná a dvere, kompletne nová elektroinštalácia a vlastná studňa s dostatočnou kapacitou pre celý objekt. Široké možnosti využitia: reštaurácia, autosalón, autobazár, autoservis, obchodné alebo skladové priestory, prípadne možnosť nadstavby ubytovacích jednotiek. Priestor je vhodný pre viacero prevádzok. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte email barsay@tureality.sk, +421413217800

MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ VÝNIMOČNU nehnuteľnosť, objekt obchodu a služieb, v ktorom sa nachádza dlhoročne úspešná a obľúbená reštaurácia BARÓNKA, situovaná na strategickej adrese Budovateľská ulica vo Vranove nad Topľou. Ide o jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci biznis bez potreby ďalších investícií v podobe hodnotnej nehnuteľnosti a prémiovej reštaurácie súčasne. 3D OBHLIADKA: po individuálnej dohode, len vážnym záujemcom (z dôvodu ochrany súkromia vlastníka, poskytujeme detailnejšie informácie o zázemí reštaurácie výhradne individuálne pri osobnom stretnutí). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera pozemku: 1432 m² zastavaná plocha budovy: 203 m² + vonkajšia murovaná terasa: 70 m² vlastné prístupová a príjazdová cesta + vlastné parkovanie až pre 9 automobilov priamo pred prevádzkou TECHNICKÝ STAV: Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008, ktorá zahŕňala: nová strecha, nová prístavba, nová medená elektroinštalácia plastové okná a dvere, nové podlahy a dlažby výstavba vonkajšej murovanej terasy kompletná obnova interiéru aj exteriéru a vkusný nábytok na mieru kompletné, moderné materiálno-technické vybavenie kompletne vybavená kuchyňa a bar (vrátane prémiových elektrospotrebičov) HLAVNÉ VÝHODY: reštaurácia s dlhoročnou tradíciou od osemdesiatych rokov s bezbariérovým prístupom priamo z ulice stabilná a verná klientela, vysoká denná návštevnosť fungujúca donášková služba + 3 donáškové vozidlá v cene kompletné know-how a dlhoročné obchodné kontakty plne zaučený a lojálny personál (kuchári, servírky, pracovníci donáškovej služby) plne funkčná web stránka a aktívne sociálne siete s množstvom sledovateľov Predmetom predaja je nielen nehnuteľnosť a pozemky, ale aj kompletne fungujúci podnik pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. DISPOZÍCIA INTERIÉRU: hlavná reštauračná časť pre cca 30 hostí salónik pre cca 16 hostí s vlastným vstupom plne vybavená profesionálna kuchyňa 5 toaliet (2× dámske, 2× pánske, 1× pre zamestnancov) 4 skladové priestory (potraviny, nápoje, zelenina, inventár) + ekonomat + škrabka + šatňa pre zamestnancov EXTERIÉR A TERASY: záhradná murovaná terasa pre cca 30 hostí zastrešená terasa pod kuchyňou pre cca 30 hostí otvorená terasa so slnečníkom pre cca 8 hostí + súkromná, vonkajšia záhrada s detským ihriskom AKTUÁLNE POSKYTOVANÉ SLUŽBY: denné menu a à la carte donášková služba a catering rodinné oslavy, svadby a firemné eventy, letné podujatia, koncerty a spoločenské akcie Táto ponuka predstavuje výnimočné spojenie kvalitnej nehnuteľnosti, veľkorysého pozemku a plne zabehnutého gastronomického konceptu s dlhoročnou tradíciou.Novému majiteľovi poskytuje ideálny štart bez nutnosti ďalších investícií a s okamžitým potenciálom pokračovať v úspešnom podnikaní. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo pre viac informácií ma kontaktujte. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA ODPREDAJ dlhoročne úspešnú a plne funkčnú reštauračnú prevádzku Bistro Dominika, situovanú priamo v centre mesta na Námestí Slobody vo Vranove nad Topľou.Reštaurácia pôsobí v týchto priestoroch od roku 1991, čo zaručuje stabilnú klientelu, výborné meno a dlhoročnú tradíciu.Prevádzka je skolaudovaná a pripravená na okamžité pokračovanie gastronomickej činnosti bez nutnosti ďalších investícií. 3D OBHLIADKA: po individuálnej dohode, len vážnym záujemcom (z dôvodu ochrany súkromia vlastníka, poskytujeme detailnejšie informácie o zázemí reštaurácie výhradne idividuálne pri osobnom stretnutí). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera: 197 m² dispozícia: suterén, prízemie a 1. nadzemné podlažie priestory vo vlastníctve mesta za výhodnu cenu prenájmu 3 samostatné vstupy (2x bezbariérový predný vstup, 2 x zadný vstup) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: hlavná reštauračná časť s kapacitou 35 miest s bezbariérovým vstupom nefajčiarsky salónik s kapacitou 12 miest a vlastným bezbariérovým vstupom Suterén: dámske, pánske a zamestnanecké toalety skladové priestory šatňa pre zamestnancov 1. nadzemné podlažie: fajčiarsky salónik s kapacitou 16 miest plne vybavená profesionálna kuchyňa kancelária a sklad BONUS - VONKAJŠIE PRIESTORY krytá letná terasa priamo na námestí s kapacitou až 40 miest možnosť rozšírenia terasy využitie počas celého roka TECHNICKÝ STAV: Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, ktorá zahŕňala: nové podlahy a dlažby, nová výmaľba a stierky nové medené elektrické rozvody a nové osvetlenie nové hliníkové okná a vchodové dvere rekonštrukcia zázemia reštaurácie, nábytok na mieru kompletné zariadenie a vybavenie reštaurácie ČO JE SÚČASŤOU ODSTÚPENIA: plne vybavená profesionálna kuchyňa, bar a reštaurácia kompletné materiálno-technické vybavenie plne fungujúca donášková služba vrátane vozidiel rozvozu jedál zabehnutý tím lojálnych zamestnancov, dlhoročné know-how prevádzky stabilné dodávateľsko-odberateľské vzťahy profesionálna webová stránka a aktívne profily na sociálnych sieťach AKTUÁLNA PREVÁDZKA POSKYTUJE: denné menu aj à la carte, rozvoz jedál rozvoz jedál a catering, firemné a rodinné podujatia stabilnú klientelu a pravidelný obrat HLAVNÉ VÝHODY: výborná poloha priamo v centre mesta s celoročnou prevádzkou terasy dlhoročná tradícia a dobré meno podniku možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií kompletné vybavenie a zabehnutý systém Prevádzka je skolaudovaná a pripravená na okamžité pokračovanie gastronomickej činnosti, bez nutnosti ďalších investícií. Táto príležitosť je vhodná pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú stabilný a plne funkčný gastro koncept s históriou. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tejto prevádzky alebo viac informácií ma kontaktujte. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

Sú nehnuteľnosti, ktoré len stoja. A potom sú také, ktoré pracujú pre vás. V centre mesta Trebišov ponúkame na predaj trojpodlažnú budovu, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov a to: - stabilnú investičnú príležitosť - plnohodnotný priestor pre vlastné podnikanie. Budova je rozdelená na tri funkčné podlažia (viď pôdorysy): Suterén – open space (cca podľa výkresu): – ideálny ako sklad, zázemie e-shopu, archív alebo technické priestory – napojený na zadný vstup s nakladacou rampou. Prízemie – hlavný obchodný priestor: – otvorená dispozícia + WC + kuchynka – vstup priamo z hlavnej ulice – ideálne pre predajňu, služby, showroom alebo klientské centrum. Poschodie – administratíva / kancelárie: – samostatná kancelária + otvorený priestor + WC – vhodné ako sídlo firmy, alebo prenájom kancelárskych priestorov. Centrum mesta = vysoká viditeľnosť a pohyb ľudí: - 2 vstupy – klientsky (ulica) + zásobovací (rampa) - 3 podlažia = možnosť rozdeliť na viac prevádzok - flexibilné využitie (obchod / služby / kancelárie / sklad) - budova vhodná na okamžité využitie aj ďalší rozvoj. Možnosť prenajímať každé podlažie samostatne: - kombinácia retail + kancelária + sklad - diverzifikovaný príjem z viacerých nájomcov. Táto nehnuteľnosť nie je len o priestore, je to nástroj na tvorbu príjmu v centre mesta. Budova ponúka ideálne rozdelenie: - prízemie = zákazníci - poschodie = riadenie - suterén = zázemie Všetko pod jednou strechou, bez kompromisov obchod / showroom, služby (salón, klinika, kancelárie), e-shop + sklad + výdaj. Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu! investícia na dlhodobý výnos! Kupujete miesto. Kupujete potenciál. Kupujete budúci príjem. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210 ;).