Obchody na predaj, Nemšová

NEW HOUSE ponúka na predaj skolaudovaný nebytový/obchodný priestor (bývalé potraviny) v centre mesta Nemšová. Priestor ponúka veľkorysú úžitkovú plochu cca 120 m2 rozdelenú na dve časti. Hlavnú časť tvorí bývalá predajňa s úžitkovou plochou cca 70 m2 a zvyšnú časť tvorí sklad s kanceláriou. Priestor je situovaný priamo v centre pri hlavnej ceste, čo zvyšuje jeho viditeľnosť a potenciál návštevy budúcich klientov. Priamo za objektom sa nachádza verejné parkovisko, ktoré sa môže využívať aj pre dodávateľov tovaru. Súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie priestoru: regály, boxy, chladničky, predajný pult, kamerový systém, alarm, klimatizácia, zariadenie/vybavenie skladu a kancelárie. K priestoru prislúcha aj malý bočný sklad/stánok o rozmere 6x4m. OPIS STAVBY: Pri výstavbe boli použité CETRIS cementotrieskové dosky, ktoré sú známe svojou pevnosťou, dlhou životnosťou a odolnosťou voči vlhkosti, mrazu aj mechanickému poškodeniu. Ide o praktický stavebný materiál vhodný najmä na konštrukcie, kde je dôležitá stabilita a trvácnosť. Izolácia stavby je riešená minerálnou vlnou. Objekt je pripojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: Pozemok, na ktorom je objekt postavený je vo vlastníctve mesta Nemšová a aktuálny majiteľ má pozemok v prenájme. V prípade záujmu o kúpu je potrebné otvoriť rokovanie s mestom a uzavrieť novú nájomnú zmluvu. POTENCIÁL VYUŽITIA: Priestor je vhodný najmä pre prevádzku potravín, obchod so zmiešaným tovarom, predajňu oblečenia, výdajné alebo predajné miesto či inú maloobchodnú prevádzku. Vďaka polohe v centre mesta, dobrej dostupnosti a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka praktické zázemie pre podnikanie. Po úprave a prispôsobení môže rovnako dobre slúžiť aj ako kancelária, showroom alebo služby menšieho rozsahu. CENA: Cena nehnuteľnosti (stavby s príslušenstvom) je 100.000,- EUR vrátane všektých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEW HOUSE, s.r.o. 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

PEKÁREŇ A NEBYTOVÉ PRIESTORY 324 m² – NEMŠOVÁ Veľkorysý priestor, podnikateľský potenciál a možnosť vytvoriť si prevádzku podľa vlastnej vízie. Ponúkame na predaj súbor nebytových priestorov v Nemšovej, ktoré boli využívané ako pekáreň a prevádzkové zázemie. Celková skutočne zistená podlahová plocha oboch nebytových priestorov predstavuje 324,59 m². Nehnuteľnosť je situovaná na prízemí budovy v lokalite juhozápadne od centra mesta Nemšová, pri miestnej komunikácii Rybárska. Priestor je zaujímavý najmä pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá väčšiu plochu pre vlastnú výrobu, prevádzku, skladovanie alebo iný podnikateľský zámer. VÝMERA * nebytový priestor č. 2 – 250,51 m² * nebytový priestor č. 3 – 74,08 m² * celková skutočne zistená podlahová plocha – 324,59 m² * upravená podlahová plocha podľa znaleckého posudku – 300,48 m² DISPOZÍCIA NEBYTOVÉHO PRIESTORU Č. 2 – 250,51 m² Priestor, ktorý bol využívaný ako pekáreň, je dispozične členený na: * kryté zádverie, * dve chodby, * kanceláriu, * dva výrobné priestory, * chladiarenský priestor, * viaceré skladové priestory, * šatňu pre zamestnancov, * kúpeľňu, * WC, * sprchu. Dispozičné riešenie tak vytvára prirodzene oddelené časti pre výrobu, skladovanie, administratívu a zázemie zamestnancov. PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR? ✔ 324,59 m² skutočnej podlahovej plochy Veľkorysá výmera poskytuje priestor na vytvorenie prevádzky podľa konkrétneho podnikateľského zámeru. ✔ Dve samostatné nebytové jednotky Kombinácia priestorov s výmerou 250,51 m² a 74,08 m² ponúka zaujímavé možnosti využitia a funkčného rozdelenia. ✔ Existujúce zázemie pre výrobu a prevádzku Výrobné priestory, sklady, chladiarenský priestor, kancelária, šatňa a hygienické zázemie predstavujú základ, na ktorom je možné ďalej pracovať. ✔ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného podnikateľského zámeru Nehnuteľnosť je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. To však môže byť výhodou pre nového majiteľa – priestor si môže prispôsobiť svojim potrebám, technológii a spôsobu využitia bez nutnosti kompromisov s existujúcim riešením. ✔ Samostatný vstup a praktická dispozícia Priestor je riešený s ohľadom na prevádzkové využitie a poskytuje samostatný vstup z exteriéru. ✔ Napojenie na inžinierske siete Objekt je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL Priestor môže byť zaujímavý pre podnikateľa, ktorý hľadá zázemie pre pekárenskú alebo potravinársku výrobu, gastro prevádzku, výrobnú činnosť, skladovanie, distribúciu alebo iný podnikateľský zámer, vždy v závislosti od konkrétneho spôsobu využitia a príslušných povolení. Toto nie je ponuka pre toho, kto hľadá hotovú novú prevádzku bez ďalších investícií. Je to ponuka pre človeka, ktorý dokáže vidieť potenciál priestoru a chce si vytvoriť vlastné podnikateľské zázemie od základov podľa svojich predstáv. PREČO NEMŠOVÁ? Nemšová ponúka príjemnú polohu s dostupnosťou občianskej vybavenosti a zároveň dobrým dopravným napojením. Lokalita pri komunikácii Rybárska poskytuje praktický prístup k nebytovým priestorom. 324,59 m² priestoru. Dve nebytové jednotky. Existujúce výrobné a skladové zázemie. A predovšetkým možnosť dať tomuto priestoru nový podnikateľský život. Ak hľadáte väčší priestor s potenciálom, ktorý si môžete prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru, táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. Nehnuteľnosti spájam s ľuďmi. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 601 884