Obchody, Nesvady

Výnimočná investičná príležitosť v srdci rekreačnej oblasti – len 400 metrov od obľúbeného celoročne otvoreného termálneho kúpaliska v Nesvadoch! Predstavujeme Vám novopostavený apartmánový dom (skolaudovaný v roku 2025), vybudovaný z kvalitných materiálov (pálená tehla, zateplenie 20 cm, kvalitná škridlová strecha) na rozľahlom 15-árovom pozemku (1446 m²), celý oplotený, so zámkovou dlažbou a vlastným parkovaním. Dispozícia apartmánového domu: • Prízemie – 4 apartmány: o 2x apartmán: veľká kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne + kúpeľňa s toaletou, o 2x apartmán: kuchyňa spojená s obývačkou, jedna spálňa + kúpeľňa s toaletou. • Poschodie – 7 apartmánov: o 1x apartmán: priestranná izba pre viac lôžok, menšia spálňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou. o 6x štúdiových apartmánov: dvojlôžkové, s kuchynským kútom, kúpeľňou a toaletou. Každý apartmán disponuje vlastným vonkajším priestorom – prízemné apartmány majú priamy vstup do záhradnej časti, poschodové majú balkóny ideálne na posedenie pri káve. Moderné technológie a vybavenie: • Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v lete, • Tepelné čerpadlo (úsporná prevádzka), • Bezpečnostné vchodové dvere s kartovým systémom otvárania, • Kamerový systém okolo celého objektu, • Pohybové senzory, • Detektory dymu vo všetkých apartmánoch, • Kompletné napojenie na kanalizáciu, elektrinu 220/380 V. Pripravená možnosť rozšírenia: Z prvého poschodia je prístup do podkrovia, kde je možné vybudovať dva priestranné apartmány s balkónmi. Priestory sú už predpripravené na realizáciu. Exteriér: • Veľký uzavretý dvor so zámkovou dlažbou a parkovacími miestami pre hostí, • Pred domom sa nachádza detské ihrisko, • Za domom sa rozprestiera malebný lesík s vysokými stromami, ideálny na relax a oddych. Výborná lokalita: • 2 km od centra Nesvád (kompletná občianska vybavenosť), • 7 km k rieke Váh (príroda, rybolov, vodné športy), • 8 km Kolárovo (cyklotrasy, Vodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe), • 8 km Nové Zámky (cyklotrasa Nové Zámky – Nesvady) • 22 km Komárno, • 90 km Bratislava. Prečo investovať práve tu? Termálne kúpalisko v Nesvadoch si získava čoraz väčšiu popularitu a stáva sa obľúbenou dovolenkovou destináciou. Tento apartmánový dom je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžitý štart podnikania s možnosťou ďalšieho rastu a stabilné zhodnotenie investície. Cena je uvedená bez DPH Kontaktujte nás – Romantické chalupy – a rezervujte si obhliadku!

Ponúkame na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt v meste Nesvady, ktorý vďaka svojej polohe, veľkorysému pozemku a variabilite využitia predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie: Výmera pozemku: 526 m² Zastavaná plocha budovy: 204 m² Budova: murovaná, dvojpodlažná Široký pozemok s pohodlným prístupom Široký vstup vhodný aj pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom Dispozícia a vybavenie: Objekt bol doteraz využívaný ako jedáleň a skladové priestory. Nachádzajú sa tu sociálne zariadenia a dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Možnosti využitia: obchodné priestory skladové priestory výrobná prevádzka administratívne priestory gastro prevádzka servisné alebo remeselné prevádzky sídlo firmy s vlastným zázemím Veľkou výhodou je možnosť rozšírenia podnikania, keďže k objektu je možné dokúpiť aj ďalšie halové priestory. Výhody nehnuteľnosti: murovaná dvojpodlažná budova široký vstup a dobrá dostupnosť variabilné využitie priestorov možnosť rozšírenia o ďalšie haly vhodné pre podnikanie aj investíciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pre podnikanie alebo investíciu, tento objekt v meste Nesvady je ideálnou voľbou. Cena je 125 000 EUR plus DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na prenájom ponúkame moderný skladový objekt – novostavbu skolaudovanú v roku 2023. Sklad disponuje celkovou výmerou 1981 m² a svetlou vnútornou výškou až 9 metrov, čo ho predurčuje aj pre viacúrovňové regálové systémy. Objekt má priamy prístup z hlavnej cesty a je vybavený tromi vstupnými bránami, ktoré zabezpečujú plynulú manipuláciu s tovarom. Nakladanie a vykladanie je možné priamo v interiéri skladu – kamión môže vojsť priamo do budovy. Nakladacia ani vykladacia rampa sa v objekte nenachádza. Doplnkové možnosti: - možnosť prenájmu vysokozdvižného vozíka (VZV), prípadne aj s obslužným personálom - kancelárske priestory sa v súčasnosti v sklade nenachádzajú, je však možnosť ich riešiť formou dodatočnej mobilnej kancelárie - možnosť prenájmu kontajnerových regálov Technické a prevádzkové informácie: - elektrina: inštalovaná kapacita 34 kW - vykurovanie: nie je k dispozícii - voda: k dispozícii - IT / internet: dostupné podľa požiadaviek nájomcu Budova je poistená v rámci poistenia prenajímateľa. Poistenie tovaru a prípadných škôd na majetku je v réžii nájomcu. Sklad je vhodný pre logistiku, distribúciu aj skladovanie tovaru s dôrazom na efektívnu manipuláciu a dobrú dostupnosť. Cena prenájmu: - dlhodobý prenájom (viac ako 1 rok): 4,50 €/m² / mesiac - možný prenájom VZV: 600 – 700 € / mesiac