Obchody, okres Bratislava IV

GRAVITAS exkluzívne ponúka: - kompletne vybudovaný a zariadený priestor vhodný pre zdravotnícke zariadenie, ambulanciu, - výborná lokalita Bratislava - Záhroská Bystrica, Kunovská ulica - výborná dostupnosť MHD - výborné parkovanie - spoločné zázemie (recepcia, kuchynka, laboratórium, šatňa) K dispozícii na prenájom ASSAP, samotný priestor/ambulancia o výmere 14,5 m2 v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica. Priestor sa nachádza v nízko podlažnej polyfunkčnej budove na prízemí a skladá sa zo 6 ambulancií. Priestor slúži ako ambulancie zubného lekára a laboratórium a pre tento či podobný účel je určený a pripravený k užívaniu. Priestory sú klimatizované a nachádzajú sa v nich 2 sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pre pánov. Priestor sa prenajíma zariadený v zmysle fotodokumentácie. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom. K dispozícií sú spoločné priestory recepcia, čakáreň, kuchynka, laboratórium. Lokalita Veľmi dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné parkovanie pre klientov a taktiež výborná dostupnosť autom alebo MHD. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS exkluzívne ponúka: - Špičkovo vybudovaná a zariadená zubná ambulanciu - výborná lokalita Bratislava - Záhorská Bystrica, Kunovská ulica - výborná dostupnosť MHD - výborné parkovanie - spoločné zázemie (recepcia, kuchynka, laboratórium, veľký rontgen, šatňa) K dispozícii na prenájom ASSAP, samotná zubná ambulancia o výmere 14,5 m2 v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, Kunovská ulica. Priestor sa nachádza v nízko podlažnej polyfunkčnej budove na prízemí a skladá sa zo 6 ambulancií. Priestor je kompletne vybavený zubnou technikou ( kreslo, rontgen, počitač, nábytok). Ak si zubár a chceš ihneď začať pracovať samostatne ale nemáš na začiatok dostatok financií na zriadenie takejto ambulancie neváhaj a kontaktuj nás. Špičkovo vybavený priestor. Priestory sú klimatizované a nachádzajú sa v nich 2 sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pre pánov. Priestor sa prenajíma zariadený v zmysle fotodokumentácie. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom. K dispozícií sú spoločné priestory recepcia, čakáreň, kuchynka, laboratórium, toalety. Lokalita Veľmi dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné parkovanie pre klientov a taktiež výborná dostupnosť autom alebo MHD:

GRAVITAS exkluzívne ponúka: - Špičkovo vybudovaná a zariadená ambulancia - výborná lokalita Bratislava - Záhorská Bystrica, Kunovská ulica - výborná dostupnosť MHD - výborné parkovanie - spoločné zázemie (recepcia, kuchynka, laboratórium, veľký röntgen, šatňa) K dispozícii na prenájom ASSAP, samotná ambulancia o výmere 18 m2 v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, Kunovská ulica. Priestor sa nachádza v nízko podlažnej polyfunkčnej budove na prízemí a skladá sa zo 6 ambulancií. Priestor je kompletne vybavený nábytkom. Ak si lekár a chceš ihneď začať pracovať samostatne ale nemáš na začiatok dostatok financií na zriadenie takejto ambulancie neváhaj a kontaktuj nás. Špičkovo vybavený priestor. Priestory sú klimatizované a nachádzajú sa v nich 2 sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pre pánov. Priestor sa prenajíma zariadený v zmysle fotodokumentácie. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom. K dispozícií sú spoločné priestory recepcia, čakáreň, kuchynka, laboratórium, toalety. Lokalita Veľmi dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné parkovanie pre klientov a taktiež výborná dostupnosť autom alebo MHD. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj lukratívne nebytové priestory v katastrálnom území Karlova Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006. Lokalita je skutočne excelentná, je mimoriadne frekventovaná a priestory sú veľmi dobre viditeľné zo všetkých smerov, keďže sa nachádzajú v blízkosti hlavnej cesty. Veľkorysá podlahová plocha 154m2 umožňuje multifunkčné využitie priestorov či už ako predajňa, služby ako kaderníctvo, masáže, kozmetika, posilňovňa či iné skupinové cvičenia a tréningy a mnoho ďalších možností. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kúrenie je samostatné. Alarm,kamerový systém,vzduchotechnika. Dispozične priestor pozostáva z hlavnej časti s presklenými oknami a zázemia, ktoré tvorí priestor na kuchynku a sociálne zariadenia. Priestor je aktuálne zariadený ako solárium bez aktívnej prevádzky. Energie sú približne vo výške 200,- Eur podľa aktuálnej spotreby. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej skutočne lukratívna poloha, z centra mesta je vzdialená len pár minút a ponúka tiež výborné napojenie na diaľničné obchvaty. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na prenájom lukratívne nebytové priestory v katastrálnom území Karlova Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006. Lokalita je skutočne excelentná, je mimoriadne frekventovaná a priestory sú veľmi dobre viditeľné zo všetkých smerov, keďže sa nachádzajú v blízkosti hlavnej cesty. Veľkorysá podlahová plocha 154m2 umožňuje multifunkčné využitie priestorov či už ako predajňa, služby ako kaderníctvo, masáže, kozmetika, posilňovňa či iné skupinové cvičenia a tréningy a mnoho ďalších možností. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kúrenie je samostatné. Alarm,kamerový systém,vzduchotechnika. Dispozične priestor pozostáva z hlavnej časti s presklenými oknami a zázemia, ktoré tvorí priestor na kuchynku a sociálne zariadenia. Priestor je aktuálne zariadený ako solárium bez aktívnej prevádzky. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej skutočne lukratívna poloha, z centra mesta je vzdialená len pár minút a ponúka tiež výborné napojenie na diaľničné obchvaty. CENA PRENAJMU: 1300,-EUR / S DPH/ plus energie 200,-EUR cca ( podľa spotreby-elektrina,voda,kúrenie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza - Dvojmesačné nájomné-Zábezpeka Provízia pre RK - 1500,-eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s celkovou výmerou 181 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Predmetom predaja sú dva samostatné, zrkadlovo totožné obchodné priestory č. 5 a č. 6, ktoré boli pôvodne jeden celok. Každý má vlastný vstup, vybavenie, energie a vlastnú prevádzku. Spojením vzniká veľkorysý a variabilný priestor vhodný na showroom, predajňu, kancelárie, či služby. Všetky priečky sú nenosné, zo sadrokartónu, čo umožňuje jednoduchú dispozičnú úpravu podľa potrieb nového vlastníka. Oba priestory disponujú presklenými výkladmi a dvoma samostatnými vstupmi – z ulice aj z vnútorného átria. Priestor č. 5: dve väčšie miestnosti (28 a 42 m²), dva sklady, archív, kuchynský kút a sociálne zázemie. Priestor č. 6: dve väčšie miestnosti, štyri menšie sklady a sociálne zázemie. Nehnuteľnosť je vhodná na obchodné, kancelárske, skladové a servisné využitie Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí a možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 419 900 € V prípade záujmu je možné odkúpiť aj samostatne iba obchodný priestor č. 5

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU V NOVOSTAVBE – KARLOVA VES BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 91 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Priestor pozostáva z dvoch väčších miestností (28 a 42 m²), vhodných ako kancelárie alebo showroom, dvoch menších skladov, archívu, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Priestor má veľké presklené výklady z oboch strán a dva samostatné vstupy – z ulice aj z vnútorného átria. Pôvodne bol navrhnutý ako jeden otvorený celok, pričom všetky vnútorné priečky sú nenosné. Vďaka tomu ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou jednoduchej úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Je vhodný na kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov, ako aj na rôzne druhy podnikateľskej činnosti. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj tvarovo zrkadlový susedný nebytový priestor s výmerou 91 m², ktorý je rovnako vo vlastníctve majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí, s možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 219 900 €.

Pre nášho klienta hľadáme na prenájom nebytový (obchodný) priestor / objekt, prípadne väčší priestor v bytovom (obchodnom) dome (cca od 80m2 do 200m2). Priestor by mal byť ľahko prístupný z ulice, na prízemí, 24/7. Výhoda pre majiteľa priestoru: dlhodobý nájom na 5-10 rokov! Preferujeme lokality Bratislava IV - Dúbravka, DNV a Bratislava V - Petržalka. Priestor by bol využívaný pre skladovanie, balíky, pre verejnosť. Priestor môže byť v pôvodnom stave aj zrekonštruovaný. Cena: podľa stavu a lokality. Našu províziu platí náš klient, nie majiteľ nehnuteľnosti. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám prosím mail na kluc@kluc.sk. Ďakujeme za ponuky. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 154,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... LOKALITA Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. PARKOVANIE K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. CENA Cena obchodného priestoru je 284.937,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 79,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... [b]LOKALITA[/b] Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. [b]PARKOVANIE[/b] K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. [b]CENA[/b] Cena obchodného priestoru je 146.187,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Na prenájom nezariadený obchodno – skladový objekt v uzavretom areály na okraji DNV s vynikajúcim napojením na obchvat, aj D2. Budova so zastavanou plochou 500 m2 sa nachádza v samostatnom uzavretom areály rozlohy 2100 m2. Budova pozostáva z recepcie s priľahlou kuchynkou, WC, dvomi menšími príručnými skladmi, predajnou plochou /showroom/, kanceláriou, dvomi skladmi s bránami na vybetónovanú vonkajšiu plochu, šatňa pre zamestnancov so sprchou a WC. Súčasťou budovy je ešte niekoľko menších miestností. Objekt je obzvlášť vhodný na prevádzku predajne /showroom, veľkoskladu prípadne menšej, ľahšej výroby/. Cena: 4.400 € + DPH + energie

Dáme do prenájmu obchodno-administratívne priestory vrátane príslušenstva; sociálnych zariadení a parkovacích miest. Priestor pozostáva z 5-tich kancelárii, veľkej miestnosti vhodnej na školenia, samostatného WC a chodby. Budova má dva samostatné vstupy, spolu celkom 150m2. Veľkosť priestoru flexibilne prispôsobíme Vašim potrebám a môžete si prenajať len takú časť, ktorú potrebujete. Parkovacie miesta sú priamo pred vstupom do budovy. Budovy sa nachádzajú v oplotenom areály. Areál má priemyselnú bránu na diaľkové ovládanie. Komunikácie v areáli sú asfaltové, kombinované so zámkovou dlažbou. Areál má samostatné nočné vonkajšie verejné osvetlenie a kamerový systém. Poloha; Areál je logisticky a strategicky dobre umiestnený, neďaleko diaľničného privádzača D2 s napojením v tesnej blízkosti VW.

SHARK REAL vám ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor o výmere 46,95 m² v nákupnom centre Dubrawa. Priestor sa nachádza v obchodnom centre s pravidelnou návštevnosťou a výbornou dostupnosťou, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – obchod, služby, showroom, kanceláriu, kozmetický alebo kadernícky salón, poradenské služby či inú komerčnú prevádzku. Výhody priestoru: frekventovaná lokalita s pravidelným pohybom zákazníkov veľké parkovisko priamo pri obchodnom centre pohodlné parkovanie pre klientov aj zamestnancov výborná dopravná dostupnosť reprezentatívne obchodné prostredie energie zahrnuté v cene nájmu možnosť okamžitého využívania bez ďalších úprav priestor disponuje prívodom vody a elektrickou prípojkou Výmera: 49,5 m² Cena prenájmu: 25 €/m² bez DPH – energie zahrnuté v cene nájmu Obchodný priestor je pripravený na okamžité využitie a vďaka prívodu vody a elektriny ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 722 792 alebo prostredníctvom emailu dlouhy@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL vám ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor o výmere 21,66 m² v nákupnom centre Glavica. Priestor sa nachádza v obchodnom centre s pravidelnou návštevnosťou a výbornou dostupnosťou, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – obchod, služby, showroom, kanceláriu, kozmetický alebo kadernícky salón, poradenské služby či inú komerčnú prevádzku. Výhody priestoru: frekventovaná lokalita s pravidelným pohybom zákazníkov veľké parkovisko priamo pri obchodnom centre pohodlné parkovanie pre klientov aj zamestnancov výborná dopravná dostupnosť reprezentatívne obchodné prostredie energie zahrnuté v cene nájmu možnosť okamžitého využívania bez ďalších úprav priestor disponuje prívodom vody a elektrickou prípojkou Výmera: 21,66 m² Cena prenájmu: 27 €/m² bez DPH – energie zahrnuté v cene nájmu Obchodný priestor je pripravený na okamžité využitie a vďaka prívodu vody a elektriny ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 722 792 alebo prostredníctvom emailu dlouhy@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor (označenie MSU 01) na pasáži obchodného centra Galéria Bratislava Lamač. Centrum má výbornú dostupnosť a ponúka širokospektrálne služby ako napríklad veľký Hypermarket Tesco, drogériu, lekáreň, fitness centrum a trampolínové centrum. Priestor na prenájom ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 409,2 m2, ktorá disponuje s prípojným bodom na vodu, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Jednotka je v plne zariadenom stave a disponuje skleneným priečelím a elektrickou mrežou. K dispozícií dlhodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj nebytový priestor na Cabanovej ulici - mestská časť Dúbravka; Bratislava. Je vybavený klimatizáciou a vzduchotechnikou, vhodný ako súkromný club, kaviareň, cukráreň/zmrzlináreň, ale aj na usporiadanie rodinných osláv, svadieb a pod. Vďaka umiestneniu v bytovom dome s priamym vstupom z ulice bude Váš nový priestor nrepehliadnuteľný. Aktuálne má nájomníka - prevádzka potravín, ktorý môže pokračovať v nájme = istá investícia. V prípade kaviarne je možnosť využívať aj na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, súkromných eventov, worshopov a pod.. Fotografie sú ilustračné - z čias, kedy priestor fungoval ako kaviareň. Pre aktuálne informácie nás kontaktujte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Cabanova ulica; Bratislava - Dúbravka * celková plocha: 90 m2 * tehlová stavba (r. 2001) * poschodie: 1/6 * parkovanie možné v okolí * klimatizácia, samostatná kuchyňa, oddelené toalety LOKALITA A OKOLIE: Priestor je situovaný v príjemnom prostredí starej Dúbravky medzi bytovými domami v blízkosti novovybudovanej vilovej štvrti. Vzdialenosť od hlavnej cesty, resp. zastávky MHD je 3 minúty chôdze. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. CELKOVÝ DOJEM: Luxuný priestor s kvalitným prevedením osloví nie len Vás, ale každého zákazníka, ktorý sa sem bude zakaždým rád vraciať. CENA : 219.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81807489 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Investičná príležitosť – Development – Dúbravka, Bratislava IV Ponúkame na predaj dva samostatne stojace objekty v etablovanej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV, s výrazným development potenciálom. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v stabilizovanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pozemky sú situované v území s reguláciou umožňujúcou rezidenčný aj polyfunkčný development, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z prevádzky a zároveň budúceho zhodnotenia formou prestavby alebo nadstavby. Objekt 1 – Development potenciál +3 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Zastavaná plocha: 200 m² Celková úžitková plocha: 300 m² Terasy: 100 m² (v nájme, možnosť odkúpenia) Podľa ÚPI možná nadstavba až +3 nadzemné podlažia Funkčné využitie územia: obytné územie Prípustné využitie zahŕňa: bytové domy do 4 NP polyfunkčné a občianske stavby obchod, služby, verejné stravovanie zdravotnícke, sociálne, kultúrne a školské zariadenia Objekt 2 – Development potenciál +1 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Zastavaná plocha: 350 m² Úžitková plocha: 240 m² Podľa ÚPI možná nadstavba +1 nadzemné podlažie Inžinierske siete a infraštruktúra Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na diaľnicu) Stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní aj službách Investičný potenciál Okamžitý cashflow z existujúcich prevádzok Možnosť prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný projekt Výrazný potenciál kapitálového zhodnotenia v horizonte krátko až strednodobom Vhodné pre developerov, investorov aj fondy Viac informácií, ÚPI a cenová ponuka na vyžiadanie v RK Kontakt: Edita Adrianová 📞 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj samostatne stojaci komerčný objekt so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. Nachádza sa na Kolískovej ulici v zaujímavej lokalite Karlovej Vsi. + samostatne stojaca jednopodlažná stavba z roku 1996 + po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii + úžitková plocha 172m2 plus priestor na terasu pred budovou 27m2 + vrátane vysporiadaného pozemku vo vlastníctve + posledné využitie = obľúbená gastroprevádzka + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Dispozícia priestoru je netradičná, s pôdorysom v tvare kľúčovej dierky, čo mu dodáva originálny charakter. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a umožňuje kreatívne riešenia pri zariadení interiéru. Vďaka svojmu jedinečnému usporiadaniu pôsobí priestor atraktívne a zapamätateľne. + hlavný priestor = veľká kruhová miestnosť s možnosťou predelenia + samostatný salónik v zadnej časti + pánska a dámska toaleta + kancelárska miestnosť + presná dispozícia viď pôdorys v galérii + veľká presklená plocha= priestory sú svetlé a vzdušné + množstvo zelene v okolí + potenciál stavebného rozšírenia priestoru (pôvodne sa počítalo s dvoma podlažiami) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody vlastný plynový kondenzačný kotol Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb. Vďaka rušnej polohe má objekt výborný potenciál pre podnikanie. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, restaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie: + škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia + kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov. + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby. + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke zariadenie, klinika alebo menšie zdravotné stredisko + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Kolískova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Bratislavský obchvat, opačným smerom k Dúbravke. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekáreň, reštaurácie) + zastávky MHD a dobré dopravné napojenie + detské ihriská a parky v okolí + pobočka pošty a bankové služby Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie vložených prostriedkov. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom posledné obchodno-skladové priestory výmere 450 m2 s kanceláriou a vlastným parkoviskom. Priestory sú súčasťou nízkoenergetickej obchodno-skladovej haly, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite Devínska Nová Ves v projekte Squarebizz. -LOKALITA- Priestory sú súčasťou veľkej retail zóny pozostávajúcej zo 7 samostatných objektov. Aktuálne sa v priestoroch nachádza 24 nájomníkov (bicyklový obchod, STK, kúpeľňové štúdio, tlačiarne, talianska predajňa a iné). Lokalita vyniká skvelou dostupnosťou a napojením na diaľničný obchvat, ktorý umožňuje rýchlu prepravu po celej Bratislave a jednoduchý prístup do Rakúska, Maďarska a Českej republiky. -SKLADOVÝ PRIESTOR- (minimálna prenajímateľná veľkosť) - skladová plocha: 414 m2 - administratíva: 41 m2 - svetlá výška: 7 m - parkovacie miesta: 5x - brána pre nákladné vozidlá: 1x (rozmery 4 m x 4,5 m) VHODNÉ NA: skladovanie, ľahká výroba, medicentrum, predajňa, autoservis, stk, štúdio a iné. -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - projekt je energeticky efektívny - tepelná izolácia je zabezpečená 18 centimetrovými sendvičovými panelmi - LED osvetlenie - fotovoltaické panely - rekuperácia vzduchu - zelené strechy, ktoré zvyšujú tepelno-izolačné vlastnosti -CENA- Cenové podmienky (uvádzané bez DPH): - Skladové priestory: 7,00 €/m2 - Kancelárske priestory: 10,50 €/m2 - Parkovacie miesto: 40 €/vozidlo - Servisné služby: 1,95 €/m2 - Handling area: 1,20 €/m2 Min. doba nájmu: 5 rokov Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Ponúkame na prenájom dva obchodné priestory na námestí Dlhé Diely v Karlovej Vsi. Nebytový priestor č. 901 • 270,25 m2 • Priestor s dostatočným denným presvetlením • Možnosť druhého vchodu s bezbariérovým vstupom • Možnosť kompletnej zmeny dispozície (vytvorenie jednotného obchodného priestoru) • Miestnosti sú v stave holo-priestoru a nezariadené • Výnimočná lokalita priamo na námestí Dlhé Diely prístupná autom v centre obchodného diania (DM, Teta, Pepco, Dr. Max a iné) • Parkovanie priamo pred objektom • Vhodné pre pobočky potravín a pekární, ambulancie, banky, estetické kliniky, realitné spoločnosti, konzultačné a právne kancelárie, maloobchodné prevádzky, nahrávacie štúdio, odberné miesta pre balíky a mnoho ďalšieho • Nevhodné pre reštaurácie, herne, bistro, stávkové kancelárie • Priestor je možné prenajať samostatne alebo spolu s priestorom č. 902 NÁJOM €1.600,00 EUR / mesiac Nebytový priestor č. 902 • 253,17 m2 • Priestor s dostatočným denným presvetlením • Možnosť druhého vchodu s bezbariérovým vstupom • Možnosť kompletnej zmeny dispozície (vytvorenie jednotného obchodného priestoru) • Miestnosti sú v stave holo-priestoru a nezariadené • Výnimočná lokalita priamo na námestí Dlhé Diely prístupná autom v centre obchodného diania (DM, Teta, Pepco, Dr. Max a iné) • Parkovanie priamo pred objektom • Vhodné pre pobočky potravín a pekární, ambulancie, banky, estetické kliniky, realitné spoločnosti, konzultačné a právne kancelárie, maloobchodné prevádzky, nahrávacie štúdio, odberné miesta pre balíky a mnoho ďalšieho • Nevhodné pre reštaurácie, herne, bistro, stávkové kancelárie • Priestor je možné prenajať samostatne alebo spolu s priestorom č. 901 NÁJOM €1.500,00 EUR / mesiac V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať za účelom obhliadky nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Na obhliadku je potrebné sa registrovať telefonicky, prípadne cez WhatsApp, Viber, Telegram.

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 397.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v Lamači. Priestor o rozlohe 168m2, umiestnený na prízemí v novostavbe bytového domu s vlastným sociálnym zariadením a vlastným kúrením. Možnosť umiestnenia reklamnej tabule. Priestor je možné využiť ako kanceláriu, obchod, ambulanciu, notársky úrad, lekáreň, pobočku banky a iné. Priestor je viditeľný od hlavnej cesty a je veľmi ľahko dostupný vďaka parkovisku a zastávke MHD v tesnej blízkosti. Priestor je ihneď k dispozícii. Priestor nie je vhodný pre gastro prevádzku. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 1.500 EUR/mesiac K cene bude pripočítaná provízia pre RK za sprostredkovanie vo výške jedného mesačného nájmu. Majiteľ požaduje kauciu vo výške jedného mesačného nájomného, ktorá sa po ukončení nájmu vracia. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom 900m2 obchodných priestorov s výkladom do ulice v Dúbravke v obchodnom dome. Svetlá výška 4,5m a nosnosť 1000kg/m2. Pri objekte sa nachádza veľkokapacitné parkovisko pre klientov.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici. Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb Predajná cena: 159.900,- EUR Cena zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj zabehnutý priestor, vo výmere 303m2 využívaný ako „ Kantína“, vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke, poprípade iné podnikateľské účely. Priestor je kompletne pripravený gastro prevádzku, momentálne je využívaný nájomníkom. Prevádzka sa nachádza na frekventovanej ulici Jána Jonáša, umiestnenie prevádzky je veľmi strategické, keďže sa nachádza v blízkosti Volswagenu, ubytovacích zariadení, rôznych firiem, škôl. Priestor možno okamžite využívať , ako kantínu, bufet alebo bistro. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia vonkajšie pozemku, ktorý je v tesnej blízkosti priestoru. Pozemok je možné využiť a dobudovať napríklad ako terasu, respektíve uzavretý priestor, ktorý ponúkne kapacitu k vybudovaniu ďalších miest. Interiér priestoru je možné dispozične zmeniť , vybúrať priečky, čím vieme docieliť otvorený priestor v kuchyni, ako aj priestor samotnej prevádzky. V zadnej časti sa nachádza priestor pre dodávku na vykladanie tovaru. V inzeráte sú použité VIZUALIZÁCIE. Výhody lokality: Ulica Jána Jonáša je jednou z najfrekventovanejších miest v Devínskej Novej Vsi. Strategické miesto v blízkosti Dúbravky, Stupavy a Záhorskej Bystrice. Prevádzka je silným gastro miestom pre okolité firmy, školy, internáty, ubytovne ako aj najväčším investorom automobilového priemyslu a tým je Volswagen.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom obchodný priestor v novorekonštruovanom obchodnom centre v Bratislave IV - mestskej časti Karlova Ves na ul. Karloveská/Borská. Obchodný priestor o výmere 110,00 m2 sa nachádza v OC Centrum. Štandard: plávajúca podlaha, klimatizovaný priestor. Dispozícia: priestor pozostáva z prevádzkovej časti a sociálneho zázemia (WC). V blízkosti zastávka MHD, vynikajúci prístup autom. Bezproblémové parkovanie. Lokalita: BA IV – Karlova Ves Výmera: 110,00 m2; Budova: polyfunkčný objekt, novostavba Poschodie: prízemie zo strany Borská, 1.NP z ul. Karloveská, výklad do ulice Cena: Nájom: 12,00 EUR/m2/mes x 110,00 m2 = 1320 EUR/mes + energie + /DPH/ Energie: 3,30 EUR/m2/mes x 110,00 m2 = 363 EUR/mes /+ DPH/ Total: 1683 EUR/m2/mes + elektrina podľa vlastnej spotreby /+ DPH/ Prenajímateľ ponúka na adaptáciu NP jednomesačné „rent free" Začiatok nájmu: marec 02.03. 2026 Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 alebo na emaili: mojzisova@landsall.sk.

Ponúkame na predaj reštauračný priestor s výmerou 95 m2 s možnosťou prenájmu vonkajšej terasy na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Prevádzka je momentálne skolaudovaná ako cukráreň a špecializuje sa najmä na predaj palaciniek ale ponúka tiež denné menu. Reštauráciu je možné kúpiť aj s nájomcom a parkovať sa dá v okolí prevádzky. Priestor: Úžitková plocha: 95 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Dispozícia prevádzky: Reštaurácia pozostáva z centrálneho priestoru, v ktorom sa nachádzajú stoly so stoličkami a bar. Ďalej tu nájdeme kuchyňu, pánske a dámske toalety, kanceláriu a sklad. Zariadenie prevádzky: V prípade odstúpenia nájomcu sa reštaurácia predáva bez zariadenia, avšak po dohode s aktuálnym nájomcom je možnosť zariadenie odkúpiť. Lokalita: Reštaurácia sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Karlovej Vsi v blízkosti nových bytových domov s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Nakoľko sa prevádzka nachádza vo vnútrobloku viacerých bytových domov, zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelé povedomie. V okolí sa navyše nachádzajú aj rôzne obchody a služby ako Tesco, Terno, barber, fitness a mnohé ďalšie. Z Dlhých Dielov je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou. Názor makléra: Prevádzka na Kresánkovej ulici môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť ju so zabehnutým a overeným nájomcom, ktorý má prevádzku v prenájme už dlhé roky. Ďalším benefitom je tiež umiestnenie prevádzky v pekne udržiavanom vnútrobloku v obkolesení viacerých bytových domov, čo ponúka vysoký pohyb ľudí a tiež možnosť prenájmu terasy, ktorá zabezpečuje, že hostí nebudú rušiť okoloidúce autá. Cena: 169.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.