Obchody na predaj, okres Žilina

Ponúkame na predaj štyri obchodné/prevádzkové priestory na prízemí novostavby RondelBlock, Hálkova 18, Žilina, s výmerami 50,75 m², 52,32 m², 57,63 m² a 63,79 m². Priestory sú vhodné na obchod, služby alebo iné komerčné využitie a všetky majú samostatný vstup priamo z ulice. Priestor s výmerou 57,63 m² sa nachádza v rohovej pozícii s výbornou viditeľnosťou, priestor 63,79 m² je situovaný centrálne, disponuje vysokým stropom a veľkoplošným presklením, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre prevádzky s vyššími nárokmi na priestor a prezentáciu. Zvyšné dva priestory (50,75 m² a 52,32 m²) ponúkajú flexibilné dispozície s dobrou dostupnosťou pre zákazníkov aj zásobovanie. Jednotlivé priestory je možné po vzájomnej dohode aj vzájomne prepojiť a vytvoriť tak väčšiu súvislú prevádzkovú jednotku podľa potrieb konkrétneho podnikania – od menšej predajne až po priestrannú predajnú alebo servisnú plochu. RondelBlock je moderná novostavba v centre Žiliny, ktorá popri obchodných priestoroch zahŕňa aj 11 bytov na vyšších podlažiach. Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu prevedenia a spoluprácu s preverenými dodávateľmi – veľkoplošné presklenia a okenné systémy dodala spoločnosť EKO-OKNA, na realizácii prác spolupracuje spoločnosť IZOLSTAV-ZA, s.r.o. a budova je vybavená aj výťahom od spoločnosti Schindler. Lokalita v centre Žiliny zaručuje vysokú prirodzenú frekvenciu ľudí – Mariánske námestie je vzdialené 6 minút pešo, Aupark Žilina 5 minút, zastávka MHD je priamo pred budovou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj školy, zdravotné stredisko, mestský úrad, reštaurácie a kaviarne, čo zaručuje stály pohyb potenciálnych zákazníkov v okolí prevádzky. K priestorom je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli za budovou (výmera 13 m², cena 25 000 €), čo ocenia najmä prevádzky so zásobovaním alebo zamestnancami dochádzajúcimi autom. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom bankových partnerov projektu – všetky banky. Cena jednotlivých priestorov je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Predám podpivničenú dvojpodlažnú budovu s 3 samostatnými obchodnými priestormi (bývalé pohostinstvo, predajňa, poschodie so samostatnými vchodmi) v centre obce Gbeľany pri Žiline, pri hlavnej ceste. Zastavaná plocha 290 m2, pozemok 955 m2. Budova, po rekonštrukcií v roku 2009, sa skladá s troch nebytových priestorov so samostatnými vchodmi. Na prízemí sa nachádzajú predajňa so samostatným plynovým kúrením a energiami a nebytové priestory bývalého pohostinstva s terasou. Na poschodí je garsónka, sprcha, wc a bývalé barové priestory, ktoré je možné ľahkými úpravami zmeniť na iné účely: byt, ordinácia, .... Vzadu, za budovou je detské ihrisko s prístupom z vrchného aj spodného priestoru. Väčšina pozemku je kamenná dlažba. Objekt má možnosti rôzneho využitia. Ako rodinný podnik, hore bývanie s detským ihriskom, posedením za domom a dvoma spodnými nebytovými priestormi, tri priestory na prenájom, ... Cena 375 000 Eur. Možnosť dlhodobého prenájmu samostatných priestorov.

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel 7/8 na budove s obchodnými priestormi na ulici Národná v centre Žiliny v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. V dvojpodlažnej budove s priamym vstupom z pešej zóny je k dispozícii celková úžitková plocha o výmere 905 m2 s predajnými priestormi na prízemí aj poschodí, skladovými priestormi, výťahom a zázemím pre zamestnancov. Celková výmera pozemku je 832 m2 s možnosťou parkovania vo dvore. Stav budovy vyžaduje rekonštrukciu, atraktívna poloha v centre s bezprostredným napojením na dopravnú infraštruktúru mesta ponúka rôzne možností využitia podľa obchodných zámerov budúceho vlastníka. Cena: 750 000 € PROVÍZIA PRE RK je zahrnutá v cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO (sprostredkovanie úverov + poistenie)

RADO Reality Vám ponúka na predaj ambulanciu s rozlohou 101m2 na ul. Bratislavská v Žiline. Ambulancia sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove. Budova je čiastočne zateplená, má plastové okná, nové vstupné dvere a mnoho iného. V tejto budove sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné ambulancie. K priestoru prislúchajú aj rozsiahle pivničné priestory s rozlohou 35m2 v suteréne, podkrovné priestory s rozlohou 51m2 a miestnosť 11m2 prístupná z dvora s bezbariérovým prístupom. Každá ambulancia má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV a vlastné merače elektriny, plynu aj vody. Tento priestor dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (čakárne), z ktorej je vstup do 4 samostatných miestností (ordinácií). Všetky 4 miestnosti sú prepojené dverami, takže sa dá tento priestor rôzne rozdeliť a nakombinovať podľa Vašich potrieb. Môže tu byť kľudne jedna veľká ambulancia, prípadne 2 menšie. Na chodbe sa nachádzajú aj pánske a dámske toalety. Pre prípad potreby je na pozemku postavená ešte jedna menšia budova so samostatnou ordináciou, do ktorej majú prístup imobilní pacienti. Na pozemok za budovou sa celkom jednoducho dostane aj sanitka. Pozemok je oplotený a uzavretý elektricky (diaľkovo) otváranou bránou. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 10 vozidiel, možno aj viac. Tento priestor je vhodný nie len pre konkrétnych lekárov, ale aj pre investorov s možnosťou dlhodobého prenájmu začínajúcim lekárom. Vedľa budovy sa nachádza lekáreň a oproti cez ulicu je poliklinika. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NCCXebffsY5 Cena priestoru je 285.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte viditeľné miesto na predajňu / služby s vlastným zázemím, ktoré môžete využiť alebo prenajať aj samostatne? Tento priestor na prízemí polyfunkčného domu Šašvárka spĺňa presne to. Pre koho je toto riešenie: - Showroom + e-shop výdajňa s back office (2 vstupy, veľké presklené výklady) - Zdravotnícke služby / služby / poradne – priestor bol dlhodobo využívaný ako výdajňa ortopedicko-protetických pomôcok (dispozícia a hyg. zázemie sú pripravené) - Ateliér / kancelárie s reprezentatívnym zázemím - Investícia – možnosť rozdeliť prevádzku a prenajímať časti oddelene Dispozícia a výmery (spolu 98,60 m²): - Obchodný priestor / showroom o výmere 56,36 m² – presklené výklady do ulice, samostatný vstup - Kancelárska / bytová časť o výmere 38,20 m² – samostatný vstup z dvora - Kuchynka, priestranné sociálne zariadenie (WC/umývadlo), menší sklad - Sklad / pivnica o výmere 4m2 Silné stránky: - Prízemie, samostatné vstupy (predajňa aj zázemie) - Výborná viditeľnosť a dostupnosť – Janošíkova ulica - Šašvárka - Reprezentatívne zázemie (kvalitná dlažba, veľkorysé WC, komplet kuchynka) - Flexibilita využitia: obchod / služby / kancelárie / poradne alebo dve samostatné jednotky - Polyfunkčný dom (kolaudácia 2008), energetický štítok budovy C - Možnosť krátkodobého parkovania pre klientov pri dome Prevádzkové náklady: - Správca: 134 € / mes. - Elektrina: 40 € / mes. - Daň z nehnuteľnosti: 637 € / rok Základné údaje: - Podlahová plocha: 98,6 m² - Poschodie: prízemie - Stav: veľmi dobrý/udržiavaný - Konštrukcia: tehla, zateplenie - IS: elektrina, voda, kanalizácia; vykurovanie ústredné (obchodný priestor podlahové, kancelárska časť radiátory) - Vstupy: 2 (ulica a dvor) - Kolaudácia budovy: 2008, ENB C Lokalita – Šašvárka, Žilina Tichá mestská zóna s rýchlym napojením do centra, občianska vybavenosť v pešom dosahu, dobrá viditeľnosť z ulice – ideálne pre kontakt s klientom. Chcete si pozrieť priestor osobne? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

V centre kúpeľného mesta Rajecké Teplice ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor o výmere 83 m², situovaný na prízemí (1. nadzemnom podlaží) kompletne zrekonštruovanej budovy Vila Milica. Priestor v súčasnosti fungoval ako kaviareň, no jeho potenciál je oveľa širší. Dominantou interiéru je masívny drevený bar, štýlové obklady a detaily, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru s charakterom. Súčasťou priestoru je aj zimná terasa – ideálne miesto na rannú kávu, menšie stretnutia či rozšírenie kapacity prevádzky počas celého roka. Dispozične priestor ponúka: hlavnú časť s barom a sedením presklenú krytú terasu (zimnú záhradu) kuchynku sociálne zariadenia Vďaka svojej polohe priamo v centre mesta je ideálny na: ✔ kaviareň alebo bistro ✔ vináreň ✔ cukráreň ✔ čajovňu ✔ showroom alebo dizajnovú predajňu ✔ kanceláriu so štýlom ✔ menší ateliér či poradenské centrum Rajecké Teplice sú vyhľadávanou kúpeľnou destináciou s celoročným pohybom domácich aj turistov, čo vytvára stabilný potenciál pre podnikanie. Ak hľadáte priestor, ktorý nie je anonymný, ale má atmosféru a osobitosť, práve ste ho našli.

Hľadáte priestor na dobrej adrese, priamo v centre mesta, ktorý je dobre viditeľný, ľahko dostupný a zároveň nezaťaží váš rozpočet vysokými prevádzkovými nákladmi? Práve ste ho našli. Ponúkame iba u nás na predaj podnikateľský priestor o výmere 17 m², situovaný priamo v centre mesta so samostatným vstupom z ulice. Žiadne hľadanie vo dvore ani na poschodí – zákazník vás nájde okamžite. Priestor je ideálny pre služby, menšiu prevádzku, kozmetické alebo kadernícke služby, kanceláriu, výdajné miesto e-shopu, servisné prípadne iné podnikateľské využitie. Oceníte výbornú dostupnosť, vstup priamo z ulice a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou priestoru je toaleta, umývadlo, sprchový kút, elektrina aj plyn. Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta, samostatný vstup priamo z ulice, dobrá viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov, dobré možnosti parkovania, nízke mesačné prevádzkové náklady, priestor, kde sa neplatí zbytočne navyše, skvelá príležitosť pre začínajúcich aj etablovaných podnikateľov. Ak hľadáte zaujímavý priestor na lukratívnej adrese s nízkymi nákladmi a veľkým potenciálom, neváhajte nás kontaktovať. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o možnostiach tohto priestoru. Pre viac informácii a záujem o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v obci Rosina. Nachádza sa pri hlavnej ceste na pozemku s výmerou 343 m2. Zastavaná plocha je 186 m2. Prístup je priamo z hlavnej cesty. V interiéri sú keramické podlahy, plastové okná s izolačným sklom, oceľové presklené vstupné dvere. Budova je podpivničená. Pôvodne išlo o rodinný dom, ku ktorému bola zrealizovaná prístavba – terasa, zároveň došlo aj k zmene účelu využitia na budovu obchodu a služieb. Budova je napojená na elektriku, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený do žumpy, verejná kanalizácia je v ceste. Technické vybavenie: - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi, - príprava teplej úžitkovej vody: elektrický bojler. Budova bola využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo, čo ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný / nebytový priestor o výmere 82 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Hliny VIII., v blízkosti centra mesta. Priestor prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. Dispozícia a vybavenie zahŕňajú dva samostatné vstupy – predný a zadný, novú kuchynskú linku a vlastné sociálne zázemie s WC, umývadlom a sprchovacím kútom. K priestoru je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta priamo pred objektom. Vďaka polohe, dobrej dostupnosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná pre obchod, kanceláriu, showroom, sídlo firmy, salón, štúdio, ambulanciu alebo rôzne druhy služieb. Zaujímavá môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť určená na následný prenájom. Cena nebytového priestoru: 240.000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 18.500 € Pri predaji sa uplatní režim prenesenia daňovej povinnosti pri splnení zákonných podmienok pre kupujúceho – platiteľa DPH. Výhody: Žilina – Hliny VIII | 82 m² | rekonštrukcia 2026 | výklad do hlavnej ulice | 2 vstupy | vlastná kúpeľňa | nová kuchyňa | 2 parkovacie miesta | výborná dostupnosť centra. Rád vám tento obchodný priestor ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Hľadáte príjemný a cenovo dostupný priestor pre svoje podnikanie? Táto zariadená kancelária v centre mesta môže byť ideálnym riešením. Výborná lokalita – centrum mesta Rozloha 14 m² 2. poschodie Klimatizovaný priestor Zariadená kancelária – pripravená na okamžité využívanie Spoločná kuchynka na poschodí Spoločné WC Kamerový systém Nájom len 120 €/ mes. + DPH + energie Nízky nájom v atraktívnej lokalite Priestor je vhodný napríklad pre kancelársku prácu, administratívu, služby alebo podnikanie.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj päť podlažný staromestský polyfunkčný dom v historickom centre Žiliny. Kompletná rekonštrukcia je z roku 1993. Pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a suterénu. IS - voda, odpad - kanalizácia, plyn, el.energia. Momentálne je dom využívaný ako predajňa a sídlo firmy. Výhodami sú frekventovaná lokalita centra mesta, dobrá dostupnosť a možnosť úpravy časti domu na bývanie. Bonusmi sú nízke náklady a možnosť dvoch parkovacích miest. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0905 358 191 alebo na www.realityalpia.sk.

Dobré Reality ponúkajú na predaj drevený, zateplený stánok situovaný priamo v areáli základnej školy v obci Varín . Objekt je ideálny na prevádzkovanie ako školský bufet, prípadne je možné ho presunúť na iné miesto podľa vašich potrieb. Základné informácie a technické parametre: Úžitková plocha: 28 m² Materiál: Drevená konštrukcia, kompletne zateplená Stav objektu: Pôvodný stav (ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: Pripojenie na elektrinu a vodu Skvelá príležitosť pre chránenú dielňu: Vzhľadom na charakter prevádzky je tento priestor mimoriadne vhodný pre invalidných dôchodcov, ktorí môžu na zriadenie či prevádzku chráneného pracoviska požiadať o refundáciu (finančný príspevok) od štátu. Cena: 3 500 € V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Odstúpenie zabehnutej prevádzky metrového textilu s 30-ročnou tradíciou – Národná ulica, Žilina Ponúkame na odstúpenie kompletne fungujúcu a zabehnutú predajňu metrového textilu (záclony, závesy, obrusy, krajky a galantéria), ktorá úspešne funguje na trhu už 30 rokov. Majiteľka sa po 30 rokoch poctivej práce v tomto odbore rozhodla prevádzku posunúť novému majiteľovi, ktorý môže okamžite nadviazať na jej dlhoročné dobré meno a stálu zákaznícku základňu. PREDMET ODSTÚPENIA: Kompletné skladové zásoby - široký sortiment kvalitných záclon, závesov, obrusov a krajok. Kompletné zariadenie predajne: nábytok mieru, regály, stojany, predajný pult a vybavenie potrebné na okamžitý chod. PARAMETRE PRIESTORU: Výmera: cca 100m² Lokalita: Žilina – Národná ulica (vstup z bočnej uličky) Výhody lokality: Priechodná ulička priamo z jednej z najrušnejších peších zón v meste, výborná dostupnosť pre peších aj autom. PODMIENKY TRANSAKCIE: Predmetom ponuky nie je nehnuteľnosť ako taká, ale odstúpenie fungujúceho biznisu a zásob. Nový nájomca uzatvára novú nájomnú zmluvu priamo s majiteľom priestorov. Prevádzka je plne funkčná, bez potreby ďalších investícií na rozbeh. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce začať podnikať v oblasti bytového textilu alebo rozšíriť svoje existujúce podnikanie. Dohoda na cene možná. Cena odstupného a podrobné informácie na vyžiadanie v RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovaťna 0903/307682.

Na predaj ponúkame nebytový priestor o rozlohe 140 m² na žilinskom sídlisku Hájik. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské zámery. Priestor je flexibilný a môže byť využitý ako kancelárie, kaviareň, kaderníctvo, alebo dokonca menšie fitnescentrum. Lokalita sídliska Hájik poskytuje výborné možnosti pre podnikanie, nakoľko ide o husto obývanú rezidenčnú oblasť, kde by podnikanie v oblasti služieb určite našlo svojich stálych zákazníkov. Priestor je vybavený plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne vykurovanie. K dispozícii sú pánske a dámske toalety, technická miestnosť, ako aj miestnosť s výlevkou, ktorú je možné využiť napríklad ako sklad či inak prispôsobiť vašim potrebám. Cena je 185.000,- eur bez DPH. Ak hľadáte miesto na rozbehnutie vášho podnikania v Žiline, tento priestor na sídlisku Hájik je ideálnou voľbou vďaka svojej polohe a všestrannosti. Pre ďalšie info ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626 621.

Príležitosť pre investorov do reklamných medií. Ponúkame na predaj megaboard v obci Beluša Hloža - časť Podhorie. Umiestnenie: Stavba sa nachádza na parcele C KN 980/229. Megaboard je umiestnený 100 m od diaľnice s dvoma reklamnými plochami viditeľnými priamo z diaľnice D1 cca 300m za výjazdom z Ladiec v smere z Ilavy na Žilinu po pravej strane. Popis: Stavba je skolaudovaná, má osvetlenie, konštrukcia je oceľová na železobetónovej pätke. Každá z reklamných plôch je o rozmere 4 m na výšku a 12 m na šírku. Spodná hrana reklamnej plochy je vo výške 8 m. Výhody: umiestnený na dobre viditeľnom mieste, hlavný ťah D1 smer Žilina, skolaudovaná stavba, osvetlenie, potencionálny výnos. V prípade záujmu o bližšie informácie ma môžete kontaktovať na čísle 0911 707 985.

Lokalita : Žilina – Hliny, Rezidencia H8 Sekcia : predaj Druh : obchodný priestor Počet miestností : 2 + sociálne zázemie Plocha : 82 m² Poschodie : prízemie Stav : kompletná rekonštrukcia Popis : Ponúkame na predaj obchodný priestor v rezidencii H8 o výmere 82 m² na sídlisku Hliny VIII v Žiline. Priestor prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. Dispozícia a vybavenie zahŕňajú dva samostatné vstupy – predný a zadný, novú kuchynskú linku a vlastné sociálne zázemie s WC, umývadlom a sprchovacím kútom. K priestoru je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta priamo pred objektom. Vďaka polohe, dobrej dostupnosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná pre obchod, kanceláriu, showroom, sídlo firmy, salón, štúdio, ambulanciu alebo rôzne druhy služieb. Zaujímavá môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť určená na následný prenájom. Cena : 240.000,- € + DPH, prenos daňovej povinnosti pre firmy 2x parkovacie státie pred obchodom v cene 18.500,- € / kus + DPH Kontakt : 0910 541 510

Polyfunkčný areál pri Žiline – Strečno predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť pre gastronómiu, eventy aj firemné sídlo. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s mimoriadne atraktívnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno. Lokalita v extraviláne obce zabezpečuje maximálnu prevádzkovú voľnosť, bez rizika obmedzení nočného pokoja či rušenia obyvateľov, čo je kľúčové najmä pri organizovaní väčších spoločenských podujatí. Areál má celkovú výmeru pozemku 2 475 m2 a disponuje rozsiahlymi novovybudovanými spevnenými plochami s rozlohou približne 1 385 m2, ktoré poskytujú kapacitu okolo 38 parkovacích miest. Priame napojenie na hlavnú cestu I/18 z oboch smerov jazdy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj dodávateľov. Objekt sa nachádza v regióne s vysokou dopravnou frekvenciou a výbornou viditeľnosťou z cesty, v blízkosti významných ekonomických centier severného Slovenska, ako sú Žilina, Martin a Vrútky. Po sprevádzkovaní tunela Višňové sa doprava v tomto koridore výrazne zrýchlila a je plynulejšia, čo ešte posilňuje atraktivitu lokality. Hlavná budova so zastavanou plochou približne 330 m2 prešla v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Objekt je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory slúžia ako sklady a technické zázemie. Na prízemí sa nachádza zabehnutá reštaurácia pripravená na okamžitú prevádzku, vybavená kompletne modernizovanou profesionálnou kuchyňou, novými elektrickými a vodovodnými rozvodmi, kvalitným gastro zariadením a výkonnou vzduchotechnikou. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia pre hostí, skladové miestnosti a šatňa pre personál. Vstupnú časť objektu dopĺňa čiastočne presklená terasa s rozlohou približne 100 m2, ktorá ponúka atraktívny výhľad na jazierko s ostrovčekom. Tento exteriérový prvok výrazne zvyšuje estetickú hodnotu nehnuteľnosti a robí z nej ideálne prostredie pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie či sezónne gastronomické podujatia. Na medziposchodí sa nachádzajú administratívne priestory s výmerou približne 35 m2, ktoré sú vhodné pre kancelárie vedenia prevádzky, obchodné oddelenie alebo zázemie majiteľa. Umožňujú komfortné oddelenie administratívnej časti od prevádzkovej a zároveň zabezpečujú okamžitú dostupnosť k reštauračnej aj eventovej časti objektu. Horné poschodie tvorí klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným vstupom. Je vybavená profesionálnym ozvučením a projekčnou technikou, čo ju predurčuje na organizovanie svadieb, firemných eventov, školení, seminárov, prezentácií či konferencií. Zázemie sály dopĺňa samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť, ktoré zabezpečujú plynulý chod podujatí a komfort pri obsluhe hostí. Exteriér areálu je premyslene navrhnutý aj s dôrazom na rodinnú klientelu. V zadnej časti sa nachádza vybudované detské ihrisko s atrakciami, vďaka čomu je objekt ideálny pre rodinné oslavy, firemné dni s deťmi či verejné podujatia. Súčasťou areálu sú aj dve samostatné prístavby, ktoré slúžia ako hospodárske, technické a skladové zázemie, s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka a typu podnikania. Nehnuteľnosť je plnohodnotne napojená na inžinierske siete. Disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd a stabilným pripojením pitnej vody. Energetickú efektivitu objektu zvyšuje solárny ohrev teplej úžitkovej vody a fotovoltaická elektráreň s výkonom 20 kW, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje ekonomickú atraktivitu projektu. Lokalita v extraviláne mimo obytnej zóny zaručuje maximálne súkromie a umožňuje organizovanie aj hlučnejších podujatí bez obmedzení. Objekt je vhodný pre široké spektrum podnikateľských zámerov, ako sú reštauračné služby, eventové centrum, firemné sídlo, školiace stredisko, showroom alebo komplexný firemný areál. Na susednom pozemku je navyše možnosť vybudovania ubytovacích kapacít, čo otvára priestor pre rozšírenie o hotel, penzión či apartmánový dom a vytvorenie uceleného gastro hotelového alebo konferenčného komplexu. Veľkou výhodou je aj možnosť predaja celej prevádzky formou predaja firmy spolu so zabehnutým personálom, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúcu činnosť bez nutnosti. Cena je bez DPH. ID 3866

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka predaj viacúčelový objekt vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, distribúciu, servisné činnosti alebo kombináciu administratívy a prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta, o celkovej výmere 1097m2, hala 643m2 s vlastným parkovaním, podielom na prístupovej ceste. Dispozícia objektu Hlavná hala je rozdelená na 4 časti a pozostáva z: vstupnej chodby, kancelárie s predajňou a kuchynkou, administratívnej kancelárie a zasadacej miestnosti, menšieho skladu, veľkého skladového priestoru v dĺžke približne 30 m s bočným vstupom pre väčšie vozidlá, samostatného WC. Výška hlavnej haly je 3,5 m. Na bočnú časť objektu nadväzuje ďalšia hala, rozdelená na dve samostatné prevádzkové časti s vlastnými vstupmi, ktoré je možné prenajímať nezávisle od seba. Technické vybavenie napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, samostatné podružné merače pre prenajímané časti, kamerový systém, zabezpečenie objektu, samostatné sociálne zázemie. Výhody lokality strategická poloha v priemyselnom areáli, výborné napojenie na diaľničnú sieť, rýchla dostupnosť do centra mesta, kompletne oplotený areál, celoročne udržiavané komunikácie, SBS služba 24/7, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, bezproblémové parkovanie bezproblémový prístup pre zásobovanie aj nákladnú dopravu bonus dvaja nájomcovia Objekt predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov v bezpečnom a dobre dostupnom areáli. Cena je 655.000,- € + DPH!!!V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

1.Reality Rent, ponúka na predaj pekný obchodný priestor 140 m2 + 100 m2 pivnica v centre Žiliny v pešej zóne, neďaleko OC Mirage. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, momentálne je v prevádzke . Do priestoru je vstup priamo z ulice ( bezbariérový prístup ) a disponuje veľkými výkladmi a oknami. Je schválený aj na prevádzku baru, kaviarne, reštaurácie, je však vhodný aj ako obchod , služby atď. K priestoru náleží aj veľká pivnica , ktorá má samostatný vstup tiež priamo z ulice, môže slúžiť ako sklad. Priestor je v osobnom vlastníctve. Fotka je ilustračná. Energetický certifikát na nehnuteľnosť vypracovaný nebol. V prípade záujmu volajte : 0905/ 808 814

Podnikajte, investujte alebo spojte oboje na jednom mieste. Hľadáte priestor, ktorý ponúka viac než len štvorcové metre? Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Vďaka premyslenej dispozícii, bezbariérovému prístupu a možnosti vytvoriť samostatný apartmán získate priestor s vysokou pridanou hodnotou. Realitná kancelária Piata Avenue Vám ponúka na predaj moderný obchodný priestor na prízemí, ktorý bol doteraz využívaný ako showroom. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. 📐 Dispozícia Showroom – 56,36 m² Kancelária s kuchynkou a kúpeľňou – 38,20 m² (vypracovaná projektová dokumentácia na prestavbu na 1-izbový apartmán) Murovaná pivnica / archív – 4 m² ✅ Výhody, ktoré oceníte bezbariérový vstup priamo z ulice dva samostatné vstupy vlastné vykurovanie elektrické exteriérové žalúzie kamerový a zabezpečovací systém satelit murovaná pivnica vhodná ako sklad alebo archív jedno vyhradené parkovacie miesto 💡 Prečo práve tento priestor? ✔ reprezentatívny showroom pripravený na okamžité podnikanie ✔ možnosť vybudovať samostatný 1-izbový apartmán podľa existujúceho projektu ✔ ideálne riešenie pre podnikanie spojené s bývaním alebo prenájmom ✔ flexibilné využitie pre služby, obchod, kancelárie či investičný zámer ✔ výborná dostupnosť a moderné technické vybavenie Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – od reprezentatívneho sídla firmy cez showroom až po zaujímavú investíciu s potenciálom zvýšenia hodnoty. 💰 Cena: 229 990 € (predaj je oslobodený od DPH). 📞 Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Piata Avenue 📱 0944 450 243 📧 buganova@piataavenue.sk 🌐 piataavenue.sk Piata Avenue – miesto, kde dobré investície dostávajú skutočnú hodnotu.

HOLEŠTIAK.sk reality Vám ponúka iba u nás na predaj zaujímavú 5-podlažnú polyfunkčnú budovu v centre mesta Žilina, centrum tesne pri Mariánskom námestí. Plocha: úžitková: 460 m2 + átrium. Na LV sú samostatné dva nebytové priestory (suterén, prízemie) + 1. poschodie. Ďalej samostatný mezonetový byt (2. poschodie a veľké podkrovie). K dispozícii sú tri vlastné plynové kotle pre každý priestor samostatne. Schodisko: žula, 2 balkóny, štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia. Možnosť využiť na byty, komerčné, obchodné či kancelárske priestory, veľmi dobrá investícia. Budova nie je pamiatkovo chránená, je novopostavená v roku 2003. Tu je videoprehliadka: youtube.com/watch?v=YWGbZ7EWNW8 Cena 68900 € dohoda možná. Pomôžeme s vybavením najvýhodnejšej hypotéky, úveru a poistenia. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. reality holestiak.sk tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Ponúkame na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej časti obce Teplička nad Váhom, v strategicky veľmi výhodnej lokalite Žilinského kraja. Areál vyniká výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu, čo z neho robí ideálne miesto pre podnikateľské aktivity, výrobu, skladovanie alebo logistiku. Celý objekt je veľmi dobre dispozične riešený a poskytuje široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou areálu sú dve samostatné haly, pričom hala č. 1 má výmeru 144 m² a hala č. 2 ponúka plochu 341 m². Druhá hala je zároveň vybavená kompletným zázemím pre zamestnancov a administratívu. Nachádzajú sa v nej kancelárske priestory, šatňa, sociálne zariadenie, WC aj sprcha, čo umožňuje okamžité a plnohodnotné využívanie objektu. Veľkou výhodou areálu sú aj praktické a efektívne využiteľné prístrešky, ktoré môžu slúžiť na skladovanie materiálu, parkovanie techniky alebo ďalšie prevádzkové účely. Využiteľná plocha pozemku predstavuje 1 500 m², čo poskytuje dostatok priestoru na manipuláciu s tovarom, parkovanie, rozšírenie prevádzky alebo ďalšie podnikateľské využitie. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s veľmi dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre kamiónovú dopravu. Lokalita v rámci Žilinského kraja ponúka výborné logistické napojenie a strategickú polohu pre firmy pôsobiace v oblasti výroby, skladovania či distribúcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo vhodné riešenie pre spoločnosti hľadajúce funkčný a dobre dostupný priemyselný areál s kompletným zázemím. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800