Obchody na predaj, Púchov

RE/MAX ponúka na predaj rekreačné a doškoľovacie stredisko v tesnej blízkosti okresného mesta Púchov - mestská časť Ihrište. Objekt je situovaný na samote , obklopený lesmi a v tesnej blízkosti rybníka, avšak zároveň s vynikajúcou dostupnosťou Jedná sa o 2-podlažný murovaný objekt, ktorý je celý podpivničený. Pozemok 698 m2. V podkroví je príprava na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. DISPOZÍCIA: Suterén: -hydromasážna vaňa -sauna -technická miestnosť I.NP -2x samostatné WC -kuchyňa -jedáleň/spoločenská miestnosť - samostatný apartmán so vstupom na terasu ( spáľňa + kúpeľňa) II.NP - 3 x samostatná spáľňa - 2 x WC - kúpeľňa Podkrovie: - podkrovie je nedokončené- možnosť dokončiť ďaľšiu samostatnú bytovú jednotku. IS: -elektrina -vykurovanie je riešené plynovým kotlom, v objekte je zásobník plynu -odpad je riešený žumpou -voda- studňa INTERIÉR: Interiérové vybavenie je vyhotovené vo vysokom štandarde, ktoré uspokojí potreby aj tých najnáročnejších klientov LOKALITA: Ihrište je jedna z mestských častí mesta Púchov, ktoré má strategickú polohu s vynikajúcim napojením na diaľnicu D1 Bratislava-Žilina, a zároveň neďaleko od hraníc s ČR. Lyžiarske stredisko Kohútka ponúka široké možnosti na celoročnú rekreáciu a aktívny oddych. V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe parametrov zvolených predávajúcim. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na PREDAJ obchodný/kancelársky priestor o výmere 76m2 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu s VÝBORNOU polohou na frekventovanej ulici Moravská v Púchove v priamom centre mesta. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a priamy kontakt s okoloidúcimi. Je rozčlenený na prízemie a suterén, ktoré poskytujú praktické a funkčné zázemie pre Vaše podnikanie. Dispozičné riešenie: • Prízemie: predajňa (25 m²), chodba, toaleta, kancelária (5m2), schodisko • Suterén: chodba, kancelária (5m2), toaleta, sklad (26m2), schodisko Využitie: Priestor je ideálny pre obchod, kanceláriu alebo služby – manikúra, pedikúra, masáže, kaderníctvo, kozmetika, barber kaderníctvo, servis mobilov, finančné služby a ďalšie. Výhody: • TOP lokalita priamo v centre mesta Púchov • výborná pešia dostupnosť • reprezentatívny priestor na prízemí s priamym kontaktom s okolím • 18-ročný bytový dom • priestor je kúpou voľný, nakoľko súčasný nájomca nemá záujem o predĺženie nájmu Ak hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie s perfektnou dostupnosťou, ste na správnej adrese. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočnú budovu situovanú priamo v centre mesta Púchov, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednej adrese. Budova bola postavená v roku 1997 a nachádza sa na pozemku o výmere 405 m². Od roku 2020 prešla postupnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na nadštandard, kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. V rámci rekonštrukcie exteriéru bola realizovaná: • nová strecha • nová fasáda • nové elektrické rozvody • výmena okien a parapetov • gabiónový plot • nová vstupná brána (zn.WISNIOWSKI) Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj interiér budovy, vrátane: • nového kondenzačného kotla • nových rozvodov kúrenia • modernizácie interiérov • čiastočných dispozičných úprav Dispozičné riešenie: Suterén (46m2) • technická miestnosť • kúpeľňa • apartmán (21m2) Prízemie (147m2) Na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fitness miestnosť. Priestor disponuje samostatným vstupom, čo umožňuje jeho plnohodnotné podnikateľské využitie nezávisle od ostatných častí budovy. (Zariadenie fitness nie je predmetom predaja) Súčasťou prízemia je: • obchodný priestor (90,51m2) • kúpeľňa • samostatný apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval a doslova ešte vonia novotou (30m2) 1. poschodie (134m2) Na prvom poschodí sa nachádza nadštandardne zariadený 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné a komfortné bývanie. Dispozícia: • vstupná časť • kúpeľňa • moderne prepojená kuchyňa s obývacou časťou • výstup na terasu (19,45m2) • spálňa so samostatnou kúpeľňou Kuchynská linka je vyhotovená na mieru od spoločnosti Sykora a v byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. Výhody: • priame centrum mesta • reprezentatívna budova po rekonštrukcii • možnosť kombinácie bývania a podnikania • viacero samostatných jednotiek a vstupov • široké možnosti využitia • nadštandardné prevedenie interiéru • zabezpečenie kamerovým systémom • súčasťou exteriéru je nabíjačka na elektromobil • výborná investičná príležitosť Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka skutočne široké spektrum využitia. Ideálne riešenie pre: • sídlo firmy • kliniku alebo estetické centrum • notársky úrad • účtovnú, advokátsku alebo inú kanceláriu • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s možnosťou prenájmu jednotlivých častí budovy Môj tip: Nehnuteľnosti, ktoré dokážu kvalitne spojiť reprezentatívne podnikateľské priestory s komfortným bývaním priamo v centre mesta, sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto budova ponúka nielen výbornú adresu, ale aj flexibilitu využitia a nadčasový potenciál do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj obchodno-kancelársky priestor s výmerou 268 m², nachádzajúci sa v suteréne bytového domu vo výbornej lokalite na ulici Dvory v Púchove. VEĽKOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Priestor sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom pred 17 rokmi a jeho veľkou výhodou je samostatný priamy vstup z ulice, ako aj ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu. Vďaka svojej výmere a možnostiam prístupu ponúka nehnuteľnosť široké spektrum budúceho využitia. Technické informácie: Priestor sa predáva v stave holopriestor, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si ho a prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv, potrieb alebo podnikateľského zámeru. Možnosti využitia: Vďaka samostatnému vstupu priamo z ulice je priestor vhodný na obchodné, kancelárske alebo prevádzkové účely. Svoje miesto tu môže nájsť napríklad: • zubnú ambulanciu alebo zubnú kliniku • zdravotnícke či terapeutické centrum • kozmetické alebo beauty centrum • kaderníctvo či barber • manikúru a pedikúru • masážne alebo wellness služby • účtovnícke a ekonomické kancelárie • advokátsku kanceláriu alebo právne centrum • finančné, poisťovacie či poradenské služby • administratívne priestory a kancelárie • sídlo spoločnosti • showroom, obchod alebo inú prevádzku Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvoriť viacero samostatných kancelárií, ambulancií alebo prevádzok so spoločným zázemím, vďaka čomu môže byť priestor zaujímavý nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí viacerým nájomcom. Čo by Vás mohlo zaujímať: Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj prístup z garážovej časti bytového domu. Keďže bytový dom disponuje obmedzenou kapacitou odkladacích priestorov, jednou z možností budúceho využitia môže byť rozdelenie časti priestoru na samostatné pivničné alebo skladové kobky, ktoré by mohli slúžiť obyvateľom bytového domu. Priestor zároveň svojimi parametrami ponúka potenciál na preverenie možnosti vybudovania garážových alebo parkovacích státí. Takéto využitie je potrebné posúdiť z technického a právneho hľadiska a realizovať v súlade s príslušnými povoleniami a platnými predpismi. Výhody nehnuteľnosti: • výmera až 268 m² • bytový dom skolaudovaný približne pred 17 rokmi • výborná lokalita v meste Púchov • dobrá pešia dostupnosť • samostatný vstup aj priamo z ulice • ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu • stav holopriestor – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • široké možnosti podnikateľského aj investičného využitia • priestor je voľný a pripravený pre nového majiteľa Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, sídlo firmy alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Záleží len na vašom zámere a kreativite, aký potenciál jej dáte. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

TARGETreal Vám ponúka na predaj priestor s výmerou 174m2. Priestor sa nachádza na prízemí nehnuteľnosti, s oknami a hlavným vstupom priamo z chodníka, čo poskytuje nielen skvelý prístup, ale aj viditeľnú reklamu umiestnenú v oknách Vašej prevádzky. Priestoru disponuj viacerými vstupmi. Samostatný vchod z prednej časti budovy, rovnako aj samostatný vchod z vnútrobloku. Tretí vchod je umiestnený zo spoločnej chodby budovy, kde je aj prístup ku skladu, ktorý prislúcha k priestoru. V r. 2024 bol rekolaudáciou budovy zmenený účel využitia stavby na budovu OBCHODU a SLUŽIEB. Zároveň boli priestory budovy rozdelené na samostatné nebytové priestory. Kúpou samostatného nebytového priestoru kupujete aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Možné financovať úverom s podmienkou založenia nehnuteľnosti. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta a dizajnéra, čo je vidieť na dôkladnom prevedení interiéru. Virtuálna obhliadka k dispozícií na nižšie uvedenom linku: https://my.matterport.com/show/?m=SwihZP8N2vT Rekonštrukcia, prevedenie priestoru : - vstavaný bar s podsvietením na mieru, vr. skriniek a zariadenia - novo zariadené, kompletne rekonštruované kúpeľne a toalety vrátane bezbariérovej kúpeľne s toaletou - kompletná vzduchotechnika, klimatizácia - kamerový systém - dekoratívne omietky a tapety - nová elektroinštalácia, vrátane umiestnenia el. rozvodov aj do podlahy - nové rozvody vody - osvetlenie, svetelná reklama na fasáde budovy Možnosti využitia / otvorenie prevádzok : - prevádzky, ktoré možno otvoriť v budove Obchodu a služieb - reštaurácia - coktail bar - barbershop , pánske holičstvo spolu s prevádzkou baru - atď. Lokalita : - ul. Námestie slobody, Púchov - orientácia na Východ O budove : - kolaudácia v r. 2004 - zmena účelu využitia budovy na budovu OBCHODU a SLUŽIEB v r. 2024 - budova pozostáva z 3NP / 2 poschodí - IS : voda, el., kanalizácia , teplovodné vykurovanie, plyn - vlastná kotolňa Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0911 277 724

Ponúkame na predaj obchodné priestory s celkovou výmerou 111 m², nachádzajúce sa na prízemí (1. NP) bytového domu na adrese Štefánikova 870/1, Púchov.

Ponúkame na predaj moderný a svetlý nebytový priestor v novostavbe s výťahom. Ak hľadáte nové miesto na podnikanie, tento priestor s plochou vyše 43 m² vás nadchne svojou vzdušnosťou. Komfort: Bezbariérový prístup, moderný bytový dom a nízke mesačné náklady. Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Bližšie informácie a obhliadky: 0903 822 264