Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava IV

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Dúbravka. Byt má rozlohu 36m2 a je situovaný na 4. poschodí. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľňa s WC a práčkou - samostatná kuchyňa - obývačka (spálňa) VÝHODY : - byt sa prenajíma zariadený ako na foto - tichá lokalita, veľmi priateľská a bezpečná - výborná občianska vybavenosťou - orientácia do vnútrobloku - výborná dostupnosť do centra CENA : Cena nájmu je 530Eur /mesačne + energie 150Eur Pri podpise zmluvy sa platí prvý mesačný nájom, provízia vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške mesačného nájmu. KONTAKT : Radi vám poskytnem aj ďalšie informácie. Kontakt: Silvia Hatalová Mobil: 0907 749 452 Mail : silvia.hatalova@pegasreal.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Pegas real, s.r.o.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom funkčné a flexibilné kancelárske priestory nachádzajúce sa v modernom, strategicky umiestnenom administratívno-priemyselnom areáli v Záhorskej Bystrici, priamo pri napojení na diaľnicu D2. Tieto priestory sú ideálnym riešením pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne zázemie s vynikajúcou logistickou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pre osobné aj nákladné automobily. AKTUÁLNE VOĽNÁ PONUKA: Kancelárske priestory: cca 100 m² (umiestnené v modernej administratívnej budove) Vonkajšia spevnená plocha / Parkovanie: až 1 050 m² (možnosť parkovania firemných vozidiel, kamiónov alebo uloženia kontajnerov) VYBAVENIE A VÝHODY ADMINISTRATÍVY: Kompletné zázemie: V rámci administratívnej budovy (spolu 14 kancelárií) je k dispozícii reprezentatívna recepcia, zasadacia a školiaca miestnosť a kompletne vybavená kuchynka. Variabilita priestoru: Možnosť operatívne prispôsobiť vnútorné priečky v kanceláriách podľa potrieb Vášho tímu. Bezbariérový prístup: Zabezpečený pohodlný vstup do celej administratívnej budovy. Bezpečnosť: Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom, disponuje nočným osvetlením a prístupom pre nájomcov 24/7. STRATEGICKÁ LOKALITA: Vynikajúca dopravná dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Českou republikou, Rakúskom a Maďarskom bez nutnosti čakania v mestských zápchach. CENA PRENÁJMU: Kancelárske priestory: 10,- EUR / m² / mesiac Vonkajšia plocha / Parkovanie: 3,- EUR / m² / mesiac KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom multifunkčný priemyselný areál v strategickej lokalite Záhorská Bystrica, priamo pri napojení na diaľnicu D2. Areál je ideálny pre logistiku, skladovanie, výrobu alebo služby. Hlavné parametre areálu: Celková výmera pozemku: 5 302 m² Spevnené plochy: cca 3 000 m² Budovy: celkovo cca 2 000 m² Administratíva: cca 400 m² (14 kancelárií, recepcia, zasadacia a školiaca miestnosť, kuchynka) Parkovanie: až 60 parkovacích miest V súčastnosti volné kancelárie cca 100m2, parkovanie a vonkajšia plocha 1050 m2. Možnosť parkovania nákladných vozidiel, uloženie kontajnerov, všetko pre Vaše podnikanie. Bezpečnosť: Kamerový systém v celom areáli a nočné osvetlenie. Prístup 24/7. Lokalita: Vynikajúca dopravná dostupnosť – rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Českou republikou a Rakúskom vďaka blízkosti diaľnice D2. Výhody: Variabilita priestorov (možnosť prispôsobiť priečky v halách). Bezbariérový prístup do administratívnej budovy. CENA: 10,-EURm2/ mesiac- vykurovaná plocha, kancelárie, vykurovaný sklad 5,-EURm2/ mesiac- sklad nevykurovaný 3,-EURm2/ mesiac- vonkajšia plocha KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom rozsiahlu vonkajšiu spevnenú plochu a skladové kapacity v strategicky umiestnenom priemyselnom areáli v Záhorskej Bystrici, v tesnej blízkosti diaľnice D2. Tento priestor je ideálnym riešením pre logistické spoločnosti, stavebné firmy alebo poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú bezpečné miesto na parkovanie techniky, uloženie kontajnerov či vonkajšie skladovanie. AKTUÁLNE VOĽNÁ PONUKA: Vonkajšia spevnená plocha: 1 050 m² (ideálny podklad pre ťažkú techniku a kamióny) Možnosť prenájmu skladov: V areáli sú k dispozícii aj skladové priestory (vykurované aj nevykurované) s možnosťou úpravy vnútorných priečok. Doplnková možnosť: V prípade potreby je možné si v areáli prenajať aj kancelárske zázemie (aktuálne voľných cca 100 m²). HLAVNÉ VÝHODY AREÁLU: Široké možnosti využitia: Parkovanie nákladných vozidiel, kamiónov, stavebných mechanizmov, uloženie lodných či stavebných kontajnerov a materiálu. Bezpečnosť: Celý priemyselný komplex je oplotený, vybavený nočným osvetlením a nepretržite monitorovaný kamerovým systémom.Prístup: Bezproblémový prístup 24/7 pre akúkoľvek nákladnú dopravu. STRATEGICKÁ LOKALITA: Vynikajúca logistická poloha priamo pri napojení na diaľnicu D2. Ponúka okamžitý a plynulý prístup smerom na Českú republiku, Rakúsko, Maďarsko a rýchle spojenie s obchvatom a centrom Bratislavy. CENA PRENÁJMU: Vonkajšia spevnená plocha: 3,- EUR / m² / mesiac Sklad nevykurovaný: 5,- EUR / m² / mesiac Sklad vykurovaný / Kancelárie: 10,- EUR / m² / mesiac KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

BÝVAJTE AKO PRVÍ! Dizajnový 2-izbový byt zariadený na mieru, priestranný balkón a vlastné parkovanie. Objavte nové bývanie v projekte Agáty s bazénom a fitness, v blízkosti lesov Devínskej Kobyly. Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt na ulici Pod kopčekmi v Bratislave – Dúbravke. K bytu patrí balkón s výmerou 10,92 m², pivničná kobka na rovnakom poschodí a vyhradené vnútorné parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Pod kopčekmi 2B, Bratislava – Dúbravka - rezidenčný projekt: Agáty - dispozícia: 2-izbový byt - umiestnenie: 3. poschodie - úžitková plocha bytu: 43,39 m² - balkón: 10,92 m² - pivničná kobka: 1,86 m² - celková výmera vrátane lodžie a pivničnej kobky: 56,17 m² - vyhradené vnútorné parkovacie státie - novostavba, doposiaľ neobývaný byt - kompletne zariadený interiér s nábytkom na mieru - klimatizácia - pracovný kút - komunitný bazén a fitness v projekte DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s pracovným kútom, kúpeľne spojenej s WC a priestranného balkóna. Pri vstupe sa nachádza nábytková zostava na mieru s priestorom na oblečenie, obuv aj ďalšie osobné veci. Úložné riešenia využívajú výšku miestností a pomáhajú zachovať dostatok voľného priestoru na bývanie. Obývacia izba je zariadená pohodlnou pohovkou, konferenčným stolíkom a závesnou skrinkou. Dopĺňa ju jedálenský stôl so stoličkami, police s integrovaným osvetlením a dizajnové závesné svietidlo. Veľké presklené plochy privádzajú do miestnosti prirodzené svetlo a prepájajú dennú časť s balkónom. Kuchynská linka na mieru s hornými skrinkami až po strop ponúka dostatok miesta na potraviny aj kuchynské potreby. Pracovnú plochu dopĺňa zástena s mramorovým vzorom a osvetlenie pod hornými skrinkami. Kuchyňa je plne vybavená chladničkou s mrazničkou, vstavanou rúrou na pečenie, varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. Priame prepojenie s jedálenskou a obývacou časťou umožňuje zostať v kontakte s ostatnými aj počas prípravy jedla. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s čalúneným čelom, nočnými stolíkmi s lampami a vstavanou šatníkovou skriňou. Závesy a mäkké textílie dodávajú miestnosti príjemnú atmosféru na odpočinok. Súčasťou spálne je pracovný kút na mieru s rohovou pracovnou plochou a úložnými skrinkami. Pri práci z domu tak máte vlastné miesto oddelené od obývacej izby. Zo spálne je tiež priamy vstup na balkón. O príjemnú teplotu počas letných dní sa stará klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni. Exteriérové žalúzie poskytujú súkromie a umožňujú regulovať množstvo denného svetla v interiéri. Kúpeľňa spojená s WC je vybavená preskleným sprchovacím kútom, umývadlom so spodnou skrinkou, zrkadlovou skrinkou, rebríkovým radiátorom a práčkou. Svetlé obklady a praktické úložné priestory dotvárajú čisté a funkčné riešenie miestnosti. Výrazným benefitom bytu je priestranná lodžia s výmerou 10,92 m², ktorá ponúka priestor na vonkajšie sedenie aj pestovanie kvetov či byliniek. Ranné raňajky, káva alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu sa tak môžu stať prirodzenou súčasťou Vášho dňa. PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA K bytu patrí vyhradené kryté parkovacie státie, ktoré Vám zabezpečí pohodlné parkovanie na vlastnom mieste. Pivničná kobka s výmerou 1,86 m² sa nachádza priamo na rovnakom poschodí oproti bytu a poskytuje praktický odkladací priestor na kufre, sezónne vybavenie či športové potreby. PROJEKT AGÁTY – BAZÉN, FITNESS A ODDYCH V SÚKROMNOM AREÁLI Rezidenčný projekt Agáty ponúka uzavretý areál so súkromným vnútroblokom a spoločnými priestormi na šport, oddych aj stretávanie obyvateľov. Súčasťou projektu sú: - komunitný vonkajší bazén s priestorom na oddych - privátna fitness miestnosť pre obyvateľov - vonkajšie cvičebné prvky - spoločenská miestnosť na spoločné stretnutia - detské ihrisko pre obyvateľov projektu - zelené plochy a priestor na posedenie v súkromnom vnútrobloku Zaplávať si, zacvičiť alebo si posedieť vonku môžete priamo pri dome. Blízkosť lesov Devínskej Kobyly navyše ponúka ďalšie možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Ulica Pod kopčekmi ponúka bývanie v blízkosti lesov Devínskej Kobyly, s možnosťami na prechádzky, beh aj cyklistiku. Lokalitu ocenia najmä tí, ktorí radi trávia čas vonku a chcú mať prírodu v dosahu svojho domova. Každodenné nákupy zabezpečuje Tesco na ulici Pri hrubej lúke, Lidl a predajne BILLA na Saratovskej ulici. Ďalšie možnosti nakupovania, reštaurácie, kaviarne a služby ponúka nákupné centrum Bory Mall. V nákupnej zóne Bory sa nachádzajú aj predajne Hornbach a SIKO. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice Bory, lekární a zdravotníckych služieb. Rodiny ocenia výber škôl a škôlok v Dúbravke, medzi ktoré patria Základná škola Pri kríži, Základná škola Beňovského a materské školy Pri kríži, Galbavého či Damborského. Občiansku vybavenosť dopĺňajú detské ihriská, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít. Spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečujú autobusové zastávky v okolí a električková doprava v Dúbravke. Pri cestovaní autom oceníte napojenie na diaľnicu D2 a bratislavský diaľničný obchvat, s pokračovaním smerom na centrum, Záhorie, Brno či cez nadväzujúcu diaľničnú sieť do Rakúska a Maďarska. CENA nájomné: 710,- EUR / mesiac energie: 200,- EUR / mesiac, podľa počtu osôb vyhradené parkovacie státie v krytej garáži: 80,- EUR / mesiac depozit: vo výške 1 mesačného nájmu provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 903 555 300 © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na prenájom kancelársky priestor 82 m2 s balkónom, v tichej lokalite s možnosťami parkovania pre viac áut na ulici Juraja Hronca v Bratislave. Preferuje sa prenájom pre firmy. Byt: • nachádza sa v rodinnom dome na 1. poschodí • samostatný vchod • výmera 82 m2 + balkón 4,2 m2 • 3 samostatné izby, skvelá dispozícia • prenajíma sa v stave ako vidíte na fotkách (nájomca si zariadí vo vlastnej réžii) • v kuchyni je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová doska, umývačka riadu • nájomné 1200€/mes aj s energiami • fajčenie povolené mimo interiéru • okamžite voľný • internet - optika UPC • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami Dom: • má 2 bytové jednotky • na pozemku sa nachádza krytá garáž Lokalita: • Juraja Hronca 16, Bratislava-Dúbravka • pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • dostupné verejné parkovanie naproti domu Ak máte záujem o obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu. Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, v novostavbe Tammi v Dúbravke, na ulici Pri Hrubej lúke. 1-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí z 8., s výťahom. Orientovaný je na severnú a západnú stranu. Ide o funkčne zariadený priestor – ideálne pre 1 osobu, max. 2 osoby. Podlahová plocha je 32 m2 + balkón 5m2. Byt je zariadený novými kvalitnými spotrebičmi. Možnosť napojenia na internet a KTV. Internet a KTV nie je v cene. K dispozícii je garážové státie a pivnica. Príjemné uzatvorené externé prostredie s posedením. Výhody: výborná občianska vybavenosť, nákupné centrum Dúbrawa, neďaleko Bory Mall, zástavka MHD (električky a autobusy) Pri Kríži. Kto má rád výlety do prírody, či už na bicykli, či za účelom prechádzky, prostredie krásneho hradu Devín na skok. Cena prenájmu je 530,- EUR + energie vo výške 160,- EUR (2 osoby), 140,- EUR (1 osoba). Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou následného predĺženia. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži a pivnica. Cena prenájmu je 670 €/1 os. (690 €/2 os.). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1x nájom, 1x depozit a 1x provízia RK. Byt je k dispozícii od 20.9.2026.

Prenájom: Ponúkame na prenájom rodinný dom v tichom prostredí Dúbravky s veľkou záhradou a garážou. RD má zastavanú plochu 127 metrov štvorcových.Garáž 23metrov štvorcových. 1.N.P.- zádverie 5m,chodba 8 m 1 izba 21,2 m2 2 izba 19,4 m2 3 izba 15m2 kuchyňa 12m2, komora 2,4m2 kúpeľňa 4m2 2.N.P. 4 izba 15m2 Plocha pozemku so záhradou (skleník, ovocné stromy,posedenie) je 1131m2. Dom má dve nadzemné podlažia . DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, presvetlená skleneným , veľkým oknom s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a wc,samostatné vstupy sú do troch izieb na 1.N.P. Jedna spálňa je úplne samostatná a nachádza sa na 2.N.P. Kuchyňa je prakticky vybavená (chladnička s mrazákom, plynový sporák, drez,kuchynská linka na odkladanie kuchynského riadu, nachádza sa tu aj komora pre uskladenenie potravín) Lokalita: Veľmi tichá lokalita, slepá ulička, bezproblémové parkovanie aj pre tri autá.. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a možnosťou posedenia v záhrade, alebo preferujú prechádzky v blízkom lese. Nájomné predstavuje čiastku 1600eur mesačne plus 250eur energie. Dom je voľný a k dispozícii. Občianska vybavenisť: školy, škôlky, nákupné centrá, obchody, MHD (električky, autobusy), výborná dostupnosť do centra mesta,možnosť využitia záhrady, prechádzky v parkoch, športoviská, blízko je Dúbravský les , napojenie na obchvat... Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/prenajom-rd-v-dubravke-s-velkym-pozemkom-a-garazou-1026276?_gl=1*1jf8grt*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

NA PRENÁJOM RODINNÝ 4i BYT 119 m² S BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen rezidentom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt bude k dispozícii od 11/2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • balkón10 m², • 1. NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, • byt sa prenajíma kompletne zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre rezidentov aj ich návštevy, • nasťahovanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • veľký balkón prístupý z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA PRENÁJMU: 1.650,-EUR/mesiac + 300,- EUR/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné, vratný depozit. Provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu plus DPH. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Prenájom 4-izbového rodinného domu s garážou, Bratislava- Záhorská Bystrica: Tento útulný rodinný dom má tri podlažia: suterén, prízemie a podkrovie, ktoré majú spolu plochu 240m². Garáž (20 m²) je priamo spojená so vstupnou halou. Centrálny alarm je ovládateľný so vstupnej haly alebo z podkrovia (spálne). V dome sú na oknách od ulice namontované bezpečnostné certifikované fólie, na prízemí sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie a v celom dom na oknách sú odnímateľné sieťky proti hmyzu. V garáži je namontovaná automatická brána na diaľkové ovládanie. Pred vchodom osvetlenie so senzorom. V dome sú 4 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, plus kúpeľňa a wc na každom podlžaží. Kúrenie je úsporné centrálne, plynový kotol na teplú vodu, riadené automatickým programovateľným termostatom a termostatickou hlavicou v každej miestnosti samostatne. Pod keramickými kachličkami v kúpeľni a kuchyni je nezávislé podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Automatická centrálna klimatizačná jednotka s diaľkovým ovládaním sa stará o komfort bývania v letných horúčavách. Celý dom pracuje v energetickej triede *A*, čo zabezpečuje maximálnu úsporu energie a finančných nákladov. Parkovanie: 1x v garáži, 1x pred garážou - čiastočne kryté. Tichá, slepá ulica. Parcela o rozlohe 236 m² je situovaná v starej časti obce nad kostolom. Malý trávnatý/dláždený pozemok je nenáročný na údržbu, ale poskytuje dostatok priestoru na relax, grilovanie alebo hru detí. Nájomné bez energií je 1300,-Euro/mesiac plus energie (300,-Euro) Prípadný nedoplatok alebo preplatok na energiách sa rieši pri ročnom zúčtovaní priamo s majiteľom. Volajte 0940717156, maklér Peter Pliárik Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 290 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, množstvo úložných možností, upravenú záhradu a vysoký štandard bývania. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia Prízemie • priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady • plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou • samostatná toaleta • vstupná chodba • úložné priestory Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná toaleta • chodba s úložným priestorom -1. poschodie • technická miestnosť • práčka • sušička Vybavenie a štandard • úžitková plocha 290 m² • klimatizácia • podlahové kúrenie • moderné osvetlenie • kvalitné drevené podlahy a keramická dlažba • vstavaný nábytok • množstvo úložného priestoru • exteriérové elektricky ovládané žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemné tienenie, väčšie súkromie a komfort počas horúcich letných dní • práčka a sušička • terasa • súkromná záhrada • alarm / bezpečnostný systém • parkovanie pri dome Názor makléra Tento dom patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré Vás dokážu očariť od prvého momentu až do konca obhliadky. Fotografie podľa môjho názoru nedokážu úplne zachytiť jeho atmosféru, veľkorysosť priestoru ani kvalitu jednotlivých detailov. Až pri osobnej návšteve si človek uvedomí, ako premyslene a kvalitne je celý dom zariadený a aký príjemný pocit bývania ponúka. Nie je to len veľký a pekný dom. Je to nehnuteľnosť, v ktorej sa človek veľmi rýchlo začne cítiť ako doma. Kvalitné materiály, praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru, súkromná záhrada a pokojné prostredie spolu vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí komfortne, reprezentatívne a zároveň veľmi útulne. Tento dom jednoznačne odporúčame vidieť osobne. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú pokojné rodinné bývanie s blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na diaľnicu. Veľkou výhodou je blízkosť Malých Karpát, lesov a množstva možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Tiché a príjemné prostredie je ideálne pre rodinu a klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie so záhradou, dostatkom súkromia a vysokým štandardom. Cena prenájmu Nájomné: 2 700 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Domáce zvieratko: na dohode Od 1.11.2026 VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk

Ponúkame na prenájom precízne navrhnutý 1 izbový byt s útulnou predzáhradkou na prízemí novostavby Rosnička, ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky. V okolí je veľa zelene, dom má 4. poschodia a obyvateľom je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Samotný byt je veľmi zaujímavo designovaný a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. K bytu prislúcha predzáhradka s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením. Byt sa prenajíma s kompletným zariadením podľa fotografií, ktoré poskytuje maximálny komfort bývania. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou a inventárom kuchyne. Na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná hala, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, priestranná izba spojená s kuchyňou s výstupom na predzáhradku. Zaujímavá ponuka pre mladých ľudí, ktorú treba vidieť. V cene nájmu je zahrnutý poplatok za energie a internet. Požadovaná platba: nájomne 720 EUR + depozit 720 EUR + 450 EUR sprostredkovateľský poplatok. Byt je voľný ihneď. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY Realitný maklér + 421 917 886 950 katarina@lbreality.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Ulici Dominika Tatarku 3 v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, situovanej medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort modernej novostavby, pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostaxtnými časťami Bratislavy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. BYT Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 68,6m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 14,5m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, priestrannej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie počas teplejších mesiacov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, TV komodu s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, písacím stolíkom a dostatkom úložného priestoru. Vstupná chodba poskytuje priestor na odkladanie obuvi, oblečenia a bežných domácich potrieb. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Vďaka praktickej dispozícii, modernému zariadeniu a dostatku denného svetla ponúka byt komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. BYTOVÝ DOM A REZIDENČNÉ PROSTREDIE Bytový dom je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte Bory Bývanie. Disponuje upravenými spoločnými priestormi, výťahom, bezpečným vstupom a príjemným okolím s množstvom zelene. Rezidenčná štvrť je navrhnutá s dôrazom na komfort obyvateľov, bezpečný pohyb chodcov a kvalitné trávenie voľného času. Medzi bytovými domami sa nachádzajú zelené plochy, oddychové zóny, lavičky, detské ihriská, športové plochy a priestory vhodné na prechádzky či každodenný oddych. Veľkou výhodou bývania je pokojné prostredie, ktoré poskytuje dostatok súkromia, pričom všetky dôležité služby zostávajú ľahko dostupné. LOKALITA Ulica Dominika Tatarku sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Bory Bývanie na rozhraní Lamača a Devínskej Novej Vsi. Lokalita ponúka príjemné prepojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody, športových možností, obchodov a služieb. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň chcú mať všetko potrebné na každodenný život v dobrej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú upravené verejné priestory, cyklotrasy, chodníky, detské ihriská a oddychové zóny. OBCHODY A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť nákupného centra Bory Mall, ktoré je vzdialené 3 minúty chôdze. Ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, prevádzok rýchleho občerstvenia, detských zón a možností na voľnočasové vyžitie. Súčasťou centra je aj multikino a množstvo prevádzok potrebných na každodenné vybavovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rozsiahla obchodná zóna so supermarketmi, predajňami nábytku, stavebnín, elektroniky, športových potrieb a vybavenia do domácnosti. Zastúpené sú tu napríklad Lidl, Merkury Market, Möbelix, Decathlon a ďalšie prevádzky, vďaka čomu nie je potrebné za väčšími nákupmi cestovať do centra Bratislavy. Približne 3 minúty jazdy autom sú vzdialené aj predajne Metro a Hornbach. V okolí sú zároveň dostupné menšie obchody, lekárne, výdajné miesta zásielok, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. ZDRAVOTNÍCTVO V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nemocnica Bory, ktorá predstavuje významné zdravotnícke zariadenie poskytujúce široké spektrum zdravotnej starostlivosti. Blízkosť nemocnice je praktickou výhodou pre obyvateľov lokality, ale zároveň robí byt zaujímavým aj pre zdravotníckych pracovníkov alebo zamestnancov okolitých prevádzok. V nákupnom centre a jeho okolí sú dostupné lekárne, ambulancie a ďalšie zdravotnícke služby. Lokalita preto poskytuje veľmi dobrú dostupnosť základnej aj špecializovanej zdravotnej starostlivosti. ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. Priamo v štvrti Bory bola vybudovaná materská škola a s ďalším rozvojom územia sa postupne rozširuje aj ponuka služieb pre rodiny. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú ďalšie štátne aj súkromné materské školy, základné školy a zariadenia pre deti v Lamači a Devínskej Novej Vsi. Rodičia môžu využívať aj detské centrá, krúžky, športové aktivity a voľnočasové možnosti v okolí Bory Mall. Vzhľadom na postupný rozvoj celej štvrte ide o lokalitu orientovanú na moderné rodinné bývanie, s dôrazom na bezpečné verejné priestory, zeleň a dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. ŠPORT, PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS Okolie ponúka výborné podmienky na aktívne trávenie voľného času. Priamo v rezidenčnej štvrti sa nachádzajú detské ihriská, workoutové a športové zóny, oddychové priestory a chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cyklisti ocenia napojenie na sieť cyklotrás vrátane Dúbravskej radiály, ktorá umožňuje rekreačné výjazdy aj pohodlné presuny do ďalších častí mesta. Blízkosť Malých Karpát, Devínskej Kobyly a turistických trás v okolí Lamača a Devínskej Novej Vsi zároveň vytvára ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety do prírody. V dosahu sú aj fitness centrá a ďalšie športoviská. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka OC Bory, ktorú aktuálne obsluhujú mestské autobusové linky 21, 30 a 36, ako aj regionálna linka 216. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom na Patrónku, Račianske mýto a Autobusovú stanicu, pričom v opačnom smere pokračuje do Devínskej Novej Vsi a k areálu Volkswagen. Linka 30 spája Bory s Nemocnicou Bory, Dúbravkou, Lamačom a Patrónkou. Linka 36 premáva smerom do Záhorskej Bystrice a regionálna linka 216 zabezpečuje spojenie so Stupavou. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorej je možné pohodlne pokračovať smerom do centra Bratislavy, Petržalky, Malaciek, na Záhorie aj do Českej republiky. Prostredníctvom bratislavského diaľničného systému je dostupná aj diaľnica D1 smerom na Trnavu, Senec a východné časti Slovenska. Diaľnica D2 zároveň umožňuje pokračovanie na diaľnicu D4 a vonkajší obchvat Bratislavy, ktorý zlepšuje dostupnosť smerom na Ivanku pri Dunaji, letisko, juhovýchodnú časť Bratislavy, Dunajskú Stredu, Rakúsko a Maďarsko. Prepojenie diaľnic D1 a D4 pri križovatke Ivanka sever ďalej rozširuje možnosti cestovania mimo centra mesta. Výhodná poloha lokality tak umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Lamačom, Dúbravkou, Devínskou Novou Vsou, Záhorskou Bystricou, areálom Volkswagen aj okolitými mestami a obcami. PARKOVANIE K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie s výmerou 13 m², situované v blízkosti vstupu do bytového domu. Návštevy môžu využiť parkovanie pri nákupnom centre Bory Mall, ktoré sa nachádza približne 2 minúty chôdze od bytového domu. CENA nájomné: 750,- € / mesiac parkovacie státie: 60,- € / mesiac energie a služby: 190,- € / mesiac (vrátane internetu a TV) vratný depozit: vo výške 1-mesačného nájomného vrátane energií provízia RK: vo výške 1-mesačného nájomného + DPH Nasťahovanie je možné od 1. decembra 2026. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PRENÁJOM vnútorné parkovacie státie v rezidenčnom projekte Villa Rustica, Dúbravka. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži moderného bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka. Vďaka výbornej dostupnosti predstavuje ideálne riešenie pre rezidentov bytového komplexu aj obyvateľov blízkeho okolia. VÝHODY: * vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži, * pohodlný vstup prostredníctvom diaľkového ovládania, * bezpečné parkovanie v uzavretom objekte, * ochrana vozidla pred nepriaznivým počasím, * výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, * vhodné pre rezidentov aj pracujúcich v okolí. CENA: 100,- EUR/mesiac za parkovacie státie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * nájomné za prvý mesiac vo výške 100,- EUR, * provízia realitnej kancelárie vo výške 100,- EUR. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom príjemný 2,5 izbový byt v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves s výhľadom do zelene. Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 7. p. bytového domu s výťahom, situovaný mimo rušnej ulice, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Byt je ideálnou voľbou pre 2 dospelé osoby, ktoré hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa priechodná obývacia izba spálňa polizba kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta ZARIADENIE - byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov: - práčka - chladnička s mraziacou časťou - plynová varná doska - teplovzdušná rúra - a ďalšie nábytkové vybavenie. Bez domácich miláčikov. K dispozícii od júla 2026. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchodné reťazce (Billa, Lidl), poliklinika, kaviarne a služby - možnosti športu a oddychu (cyklotrasy, beh, prechádzky v okolitej zeleni) - MHD – električky a autobusy v pešej dostupnosti CENA - nájom: 790€ / mesiac - energie a služby: 200€ / mesiac (vrátane internetového pripojenia) Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií (990€) + 1× depozit (2000€). Poplatok pre realitnú kanceláriu (690€). KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Priestory sa nachádzajú v novovybudovanom priemyselnom parku na diaľnici E65 spájajúcej Bratislavu s Brnom a Prahou. - železničná aj autobusová dostupnosť - autobusova zastavka 10 minut - vhodné pre ľahkú výrobu, logistickú a distribučnú činnosť, automotive operation, ľahká montáž (kompletizácia finálneho produktu) - flexibilné nájomné podmienky - skladové priestory na prenájom v moderných halách v štandarde triedy A Energetická trieda budovy: A

Priestory sa nachádzajú v novovybudovanom priemyselnom parku na diaľnici E65 spájajúcej Bratislavu s Brnom a Prahou. - železničná aj autobusová dostupnosť - autobusova zastavka 10 minut - vhodné pre ľahkú výrobu, logistickú a distribučnú činnosť, automotive operation, ľahká montáž (kompletizácia finálneho produktu) - flexibilné nájomné podmienky - skladové priestory na prenájom v moderných halách v štandarde triedy A Energetická trieda budovy: A

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom voľné plochy na parkovanie, voľné plochy na skladovanie a skladovacie priestory v stráženom priemyselnom areáli s vrátnikom na Agátovej ulici v Dúbravke. Areál je monitorovaný kamerovým systémom 24 hodín denne, v nočných hodinách od 17:00 – 07:00 hod. aj strážnou službou. Areál má výhodu ľahkej dostupnosti na diaľničný obchvat v oboch smeroch. Nájomca neplatí províziu RK. Skladovacie priestory sa nachádzajú v murovaných presvetlených halách, s možnosťou dobudovania nakladacej rampy. Parkovanie: Parkovacie miesto pre osobné auto - 15 m2, 50 EUR/ mes. Parkovacie miesto pre karavan/dodávku - 20 m2, 67 EUR/ mes. Voľné plochy na skladovanie - 2,90 EUR/ m2/ mes. Skladovacie priestory: Hala – 212 m2, 1060 EUR/ mes. Ceny sú uvedené bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vrátane energii a internetu, možnosť ďalšej osoby za +150e. Byt sa nachádza na ulici Majerníková v Bratislave. Naše byty sú slušné čisté bez alkoholu a cigariet. žiadny hluk a párty. Depozit sa u nás neplatí.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a optimalizovať náklady. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve flexibilita a rýchlosť zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Vďaka možnosti prenajať si priestor ako celok, alebo len jednotlivé kancelárie už od 35 m2, sa vieme presne prispôsobiť aktuálnej veľkosti vášho tímu. Do priestorov je možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho-prenajom !!! charakteristika nehnuteľnosti: I dispozícia: 5 samostatných kancelárií + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha miestností: od 36,46 m² po 56,26 m² I flexibilita: možnosť prenájmu jednej, viacerých alebo všetkých miestností I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod – juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy, čo zaručuje pokoj na prácu. Vstup do priestorov je uzatvorený a chránený videovrátnikom. Priestor je logicky definovaný chodbou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti, čo umožňuje ich nezávislé využívanie rôznymi nájomcami. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad, vďaka čomu sú z okien príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne je k dispozícii 5 samostatných kancelárií a jedna zasadacia miestnosť. Najmenší samostatný priestor má 36 m², najväčší až 56 m². Ak hľadáte sídlo pre väčší tím, v celom celku je možné vytvoriť viac ako 30 pracovných miest. Vďaka nadštandardnej nosnosti stropov a podláh je však možné priestory využiť aj pre ľahkú výrobu alebo umiestnenie technologických zariadení. K dispozícii sú aj sklady/archívy a zdieľaná vybavená kuchynka. Budova funguje v režime 24/7 s recepciou a vrátnicou." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestory sa prenajímajú ČIASTOČNE ZARIADENÉ a vybavené I priestory sú VOĽNÉ IHNEĎ cena nájmu: I 11 EUR/m² priestoru + elektrina [internet nie je započítaný v cene nájmu] I bez možnosti odpočtu DPH ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Diana Reality ponúka na prenájom kancelárske priestory v polyfunkčnej dvojpodlažnej budove Bratislava - Lamač, v blízkosti nemocnice Rázsochy , kúpaliska Lamač a blízkosti centra, pri dialničnej výpadovke smer Brno, Viedeň, Košice, rýchla dostupnosť do centra (10 min), autobusová zastávka MHD č.30 a č. 130 ( 2 smery). Jedná sa o uzavretý areál, s možnosťou parkovania vo dvore, objekt je zateplený, zazmluvnený lacnou elekt. energiou. Popis nehnuteľnosti: 2. podlažie ( prvé poschodie) tvorí veľkoplošná kancelária o výmere 162 m2, celková plocha aj so zázemím je 200 m2.Kanceláriu je možné využívať okrem administratívy na call centrum, školenia, show room a pod. Súčasťou prenájmu je aj zariadená kuchynka pre zamestnancov a sociálne zariadenie pre ženy a mužov + sprcha, 2x loggia pre fajčiarov. Vstup do nehnuteľnosti je prispôsobený aj pre kamióny a nákladné autá. Súčasťou prenájmu nehnuteľnosti je aj 2- izbový byt, je tu možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne využitia bytu pre zamestnancov, klientov a pod. Súčasťou prenájmu priestoru sú aj dve parkovacie miesta v dvorovej časti, ďalšie je možné si prenajať za príplatok. V minulosti objekt slúžil pre pekáreň, mäsiareň, obchodné centrum, logisticky prispôsobená nehnuteľnosť na výrobu, obchod, skladovanie, služby a pod. Cena : 2500 eur mesačne,bez energií, viac informácií v RK, 0911123402

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom garáž v parkovacom dome v lokalite Ľudovíta Fullu, Majerníkova ulica v Bratislave na Dlhých Dieloch. Jedná sa garáž o výmere 16,1 m2, ktorá je uzamykateľná vlastnou bránou. Garáž sa nachádza v blízkosti supermarketu BILLA. Cena: 125,- €/mes.

Ponúkame Vám veľmi vydarený skladovo-výrobný objekt na prenájom, veľkorysé moderné priestory vhodné na výrobu aj sklad. Na prvom poschodí sa nachádzajú kancelárie s krásnym výhľadom na svah a niektoré s oknami do skladovacej haly. Oblasť sa nachádza vo veľmi krásnom prírodnom prostredí a ponúka aj novú ubytovňu pre zamestnancov. Pre zamestnancov a vedenie sú k dispozícii kuchynky, toalety, terasy a vonkajšie relaxačné priestory, pri vchode do areálu sa nachádza autobusová zastávka s linkami č. 20,21 a N21. Výmery: Sklad prízemie sv.v. 8m: 1286m² office prizemie sv.v. 4m: 1167m² office 1.posch. sv.v. 4m: 1207m² office/relax room 2.posch.: 108m² Kancelárie: 9,90 €/m²/mes. Sklad: 4,90 €/m²/mes. Služby: 1,40 €/m²/mes. Spolu cca 34.900 € / mesiac vrátane služieb.

Skladový priestor 653m2 v plne obsadenom obchodnom centre SPORT MALL s masovou návštevnosťou Mala hala vstup šírka 11,8 m dĺžka 9,8 m Najvyššia možno výška 5 m Najnižšia možna výška (vzduchotechnika) 3,4 m Veľká hala za tym šírka: 14,7 m dĺžka: 35,8 m Najvyššia možno výška 5 m Najnižšia možna výška (vzduchotechnika) 3,8 m Priestor má vstup zo zadnej strany obchodného centra pri hlavnej príjazdovej ceste s výbornou dostupnosťou aj viditeľnosťou. V centre je aktuálne prítomná populárna výstava TUTANCHAMON a v nasledujúcich rokoch tu budú ďalšie svetové výstavy, tiež najväčšie detské centrum v Bratislave SPACE PARK. Mix nájomníkov je orientovaný na detský, zážitkový a rodinný segment. Obchodné centrum je v našom výhradnom vlastnícte a sme pripravení byť nápomocní pri podpore nového nájomníka. Hneď pri obchvate v obchodnej zóne Bory v centre s návštevnosťou viac ako 130 000 ľudí mesačne. Možnosť veľkoplošnej reklamy s viditeľnosťou 100 000 áut denne. Budujte svoj biznis na mieste, kde o vás bude vedieť každý. - S vlastným parkovaním pre 200 vozidiel a výbornou dostupnosťou - Obchodné centrum neustále modernizujeme a dynamicky rozvíjame - S-Port Mall ponúka kvalitu porovnateľnú s Ačkovými obchodnými centrami – ale cena za m2 priestoru je na úrovni štandardného bratislavského prenájmu - Sme jediným vlastníkom aj prevádzkovateľom centra, sme pripravení hľadať riešenia a prispôsobenia nájomných podmienok na mieru - Náš cieľ je, aby ste u nás našli podnikateľský domov s najvyššou atraktivitou Buďte na jedinečnom mieste, vo výnimočnom centre, v kvalite Áčkového obchodného centra konečne za cenu, ktorá pre Vás nebude likvidačná! Podnikajte s nami, podnikajte v SportMall! https://www.s-portmall.sk/ V prípade záujmu kontaktujte nášho obchodného riaditeľa: Mail: lehovec@francorealestates.cz Tel: +421 911 713 713

Výnimočný obchodný priestor v plne obsadenom obchodnom centre SPORT MALL s masovou návštevnosťou Priestor má vstup z hlavnej pasáže na prízemí obchodného centra a má skvelú prístupnosť, je prvý a narazí na neho každý jeden návštevník centra. V centre je aktuálne prítomná populárna výstava TUTANCHAMON a v nasledujúcich rokoch tu budú ďalšie svetové výstavy. Mix nájomníkov je orientovaný na detský, zážitkový a rodinný segment. Obchodné centrum je v našom výhradnom vlastnícte a sme pripravení byť nápomocní pri podpore nového nájomníka. Hneď pri obchvate v obchodnej zóne Bory v centre s návštevnosťou viac ako 130 000 ľudí mesačne. Možnosť veľkoplošnej reklamy s viditeľnosťou 100 000 áut denne. Budujte svoj biznis na mieste, kde o vás bude vedieť každý. - S vlastným parkovaním pre 200 vozidiel a výbornou dostupnosťou - Obchodné centrum neustále modernizujeme a dynamicky rozvíjame - S-Port Mall ponúka kvalitu porovnateľnú s Ačkovými obchodnými centrami – ale cena za m2 priestoru je na úrovni štandardného bratislavského prenájmu - Sme jediným vlastníkom aj prevádzkovateľom centra, sme pripravení hľadať riešenia a prispôsobenia nájomných podmienok na mieru - Náš cieľ je, aby ste u nás našli podnikateľský domov s najvyššou atraktivitou Buďte na jedinečnom mieste, vo výnimočnom centre, v kvalite Áčkového obchodného centra konečne za cenu, ktorá pre Vás nebude likvidačná! Podnikajte s nami, podnikajte v SportMall! https://www.s-portmall.sk/ V prípade záujmu kontaktujte nášho obchodného riaditeľa: Mail: lehovec@francorealestates.cz Tel: +421 911 713 713

Ponúkaný 2-izbový byt má celkovú plochu 62,33 m2 plus lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt situovaný na 1 NP novostavby bytového domu na ulici Polianky v novostavbe Čerešne s výťahom. Byt je pekne presvetlený a orientovaný do tichého upraveného vnútrobloku. Projekt Čerešne je výnimočný svojimi zážitkovými vnútroblokmi, v ktorých nájdete kočíkovacie dráhy, workout ihrisko pre dospelých, detské ihriská, ihriská na petangue, komunitnú záhradku, vodnú lagúnu a zelenú chill out zónu s lavičkami a ležadlami pre dokonalý relax a pod. Ponúkaný byt je k dispozícii ihneď, je kompletne štýlovo zariadený a vybavený, stačí sa len nasťahovať. V byte nie sú dovolené domáce zvieratá a nemôže sa v ňom fajčiť. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pozostáva z menšej vstupnej haly, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kuchyňou s prístupom na peknú lodžiu. Z obývacej izby je prístupná aj spálňa. Byt je úplne nový a prenajíma kompletne a štýlovo zariadený a vybavený: kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, digestor, vstavanámikrovlnka, vstavaná umývačka riadu), jedálenský stôl so 4-mi stoličkami, v obývacej izbe je rohová sedačka, dve kreslá, konferenčný stolík, skrinka pod TV, TV, knižnica, dva odkladacie stolíky, televízor, stropné svietidlá, závesy a záclony, dva koberce, obrazy, doplnky a dekorácie, v spálni je dvojposteľ, dva nočné stolíky, zrkadlová vstavaná skriňa, konzolový stolík, obraz, polica, dekorácie, stropné svietidlá, závesy a záclony, v predsieni je skrinka na topánky, lavica na sedenia, zrkadlo a vešiak, v kúpeľni je skrinka pod umývadlom, pračka a nástenné zrkadlo, na toalete nástenná odkladacia skrinka, Ponúkaný byt sa nachádza v novovybudovanej lokalite v bytovom komplexe Čerešne na Poliankach na začiatku Dúbravky. Polianky sa stali atraktívnou a obývanou mestskou štvrťou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Z Čerešní ste autom za 10 minút v centre mesta. V tesnej blízkosti je aj diaľničný obchvat D2. Táto časť Dúbravky je aj perfektným východiskovým miestom pre rodinné výlety – pešie aj cyklistické. Bratislavský lesopark alebo Železná studnička sú plné prírodných krás a rovnako vás uchvátia kopce ako Dúbravská Glavica, Švábsky vrch či Devínska Kobyla, najvyšší bod Bratislavy. Cena prenájmu je 700,- Eur / mesiac, zálohy za energie vo výške 170,- Eur mesačne sa hradia spolu s nájomným. Cena celkom: 870,- Eur mesačne.

Ponúkame na prenájom zariadený 1i byt so 7m2 zasklenou loggiou (32 m2 + 7 m2 loggia) v tichom prostredí Dúbravky na Sokolíkovej ul. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, orientovaný do dvora na východnú stranu. Byt je zrekonštruovaný a je plne zariadený sektorovým nábytkom a spotrebičmi (chladnička, práčka). Dispozícia bytu: vstupná chodba s Rolldorom, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a novou práčkou, izba vybavená novými posteľami, veľkou skriňou a sektorovým nábytkom. Z obývacej izby východ na priestrannú loggiu, samostatná kuchyňa. Bezproblémové parkovanie Byt je voľný od 15.11.2026 Vhodný pre maximálne 2 osoby, bez zvierat. Cena: 590 EUR vrátane energií

Ponúkame na prenájom výhodne situovaný obchodný priestor v projekte TUJETOIN v Dúbravke. Priestor sa dá využiť na rôzne druhy podnikania, akými sú napríklad salón, obchod, prevádzka a podobne. Disponuje úžitkovou plochou 38,80 m². Výhodou priestoru je jeho praktické dispozičné riešenie. Na ploche 38,80 m² sa nachádzajú dve samostatné miestnosti, každá s vlastným vstupom, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb budúceho nájomcu. Aktuálne je priestor využívaný ako očná optika. V prípade záujmu je možné odkúpiť alebo prevziať existujúce zariadenie, prípadne bude priestor pripravený a odovzdaný vyprataný. Dostupnosť priestoru je podľa vzájomnej dohody. LOKALITA Priestor má vynikajúcu polohu - je viditeľný priamo z hlavnej cesty, pričom disponuje dvomi veľkými presklenými francúzskymi dverami. Tieto vstupné okná sú vynikajúco orientované priamo do ulice. Výborná dopravná dostupnosť je dôležitou výhodou tohto priestoru - konečná zastávka električiek, blízkosť diaľnice a teda i rýchly prístup do centra mesta. K bytovému komplexu, v ktorom sa priestor nachádza, je najbližšie obchodný dom Atrium Saratov so supermarketom Billa a veľkým výberom ďalších obchodov. Neďaleko priestoru sa nachádza i Tesco, či nové nákupné centrum Bory. Skvelá občianska vybavenosť a dostupnosť sú teda významnými výhodami, ktorými tento obchodný priestor vyniká. V prípade záujmu o obhliadku alebo o ďalšie dodatočné informácie o priestore nás kontaktujte: Mgr. Tatiana Čipčalová, tel. 0917 158 262, email: cipcalova@bencont.sk

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný, kompletne zariadený a zrekonštruovaný 3 izbový byt s lodžiou. Nachádza sa v lokalite Bratislava IV. Dúbravka na ulici Repašského. Podlahová plocha bytu je 68 m2, lodžia je o výmere 4 m2. Situovaný je na 4/8 poschodí a orientovaný je na dve svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne, priechodnej obývacej izby do kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izieb, pričom z obývacej izby je vstup na za sklenenú loggiu. Parkovanie je verejné v blízkosti domu. Byt je voľný od December/2026 a je vhodný pre max. 4 osoby, ideálne pre 3 osoby, môže byť aj pre rodinku s deťmi, ale bez zvierat. Vítaná je aj ukrajinská rodina s dieťaťom, prípadne 2 deťmi. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome bez paas. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi - nová indukčná varná doska, nová parná rúra, nová umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kúpeľňa - vaňa, toaleta, TV v obývacej izbe. Súčasťou sú nové spotrebiče v byte, aj umývačka riadu. PLATBY: Depozit je 900 euro, nájom 900 euro vrátane energií, TV signálu a internetu, provízia pre RK je 600 euro. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je nákupné centrum Saratov, škola, škôlka, les, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Dáme do prenájmu priestranný, slnečný, kompletne zariadený 4 izbový byt na ulici Baníkovej v Karlovej Vsi v Bratislave. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bytového domu s výťahom. Byt pozostáva : -zo vstupnej haly - troch samostatných izieb -veľkej obývačky -priestrannej kuchyne, so všetkými modernými elektrospotrebičmi -samostatnej špajze -kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom -samostatného WC s umývadlom -veľkého balkónu pozdĺž celej obývačky a kuchyne, Výhody bytu: -tehlový bytový dom -slnečný, priestranný. -bezproblémové parkovanie pred domom -blízkosť zastávky MHD -kompletná občianska vybavenosť - neprechodné 3 izby -priestranná kuchyňa Byt je vhodný pre pár, rodinu, 3 pracujúce, alebo študujúce osoby. K bytu je možnosť prenajať samostatne stojacu garáž za 150 EUR za mesiac, ktorá je v blízkosti bytu Byt je voľný od 1.12.2026