Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Šemša nachádzajúcej sa iba 13 km od Košíc. Predmetná parcela je vedená ako orná pôda, nachádzajúca sa v extraviláne obce, blízko zastavaného územia. Momentálne ale v územnom pláne parcela určená na výstavbu nie je, no z dlhodobého hľadiska, vzhľadom na rastúci dopyt po pozemkoch a developerský rozmach, je to ako investícia ideálne a to aj vďaka ideálnej a veľkorysej výmere pozemku. Výmera celej parcely je 4315m2. Šírka parcely je 26 metrov. Cena nehnuteľnosti je 45 Eur/m2 vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1805 m2 v obci Abaújvár - 30 minút od Košíc. O NEHNUTEĽNOSTI Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie. Technické parametre a vybavenie: - stavba z kvalitnej tehly - zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom - strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu) - napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu - odpad riešený septikom - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia v každej spálni - plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU - vstupná chodba - 4 samostatné spálne - priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m² - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG - indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár - skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky - kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny - na mieru vyrobená stena v kúpeľni - vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe - obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom - dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru EXTERIÉR Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok. Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním. Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť. Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.

Ponúkam na predaj veľmi pekný a rovinatý stavebný pozemok o výmere 621 m² v obci Nováčany, vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok má priamy prístup z obecnej cesty a nachádza sa v tichom a pokojnom prostredí, ideálnom na komfortné bývanie. Perfektné rozmery pozemku 19 m × 33 m z neho robia ideálnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a optický internet – sa nachádzajú na hranici pozemku. Kanalizácia v obci nie je, odpad je riešený formou žumpy alebo domovej čističky odpadových vôd. Obec Nováčany je vzdialená približne 15 km od OC OPTIMA a disponuje výborným autobusovým spojením. Veľkým benefitom je aj blízkosť lesa v pešej dostupnosti približne 5 minút. Pozemok ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírody a rýchlej dostupnosti do mesta. Cena: 113.000 € vrátane provízie pre RK. V prípade otázok kontaktujte Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. na 0902 198 170 | sopko@diamondreality.sk

Hľadáte miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv, no zároveň chcete zostať na skok od mesta? Tento slnečný pozemok v pokojnom prostredí pri Čani ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti do Košíc. Vytvorte si domov tam, kde sa spája pohodlie s prírodou. Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu – pokojné prostredie, dobrá dostupnosť do mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Pozemok má výborný prístup a inžinierske siete sú dostupné. Perfektná príležitosť pre bývanie aj investíciu. 📐 Výmera pozemku: 610 m² + podiel na prístupovej ceste, spolu približne 700 m². 179 € / m². 💰 Cena: 124 999€

Na predaj poľnohospodárska pôda v katastrálnom území Poproč o výmere 52827 m2. Jedná sa o viacero samostatných parciel, ktoré sú predávajúcim vlastnené výlučne a ktoré sú na liste vlastníctva evidované ako orná pôda. Súčasťou predaja je aj 6 parciel o celkovej výmere 6934 v katastrálnom území Jasov, ktoré sú na liste vlastníctva evidované ako trvalé trávne porasty. Spolu sa teda jedná o výmeru 59761 v obidvoch katastrálnych územiach. Parcely v Poproči nájdete na lv. č. 2621. Parcely v Jasove nájdete na lv. č. 2183. Cena 47.000 eur zahŕňa províziu RK. V prípade Vášho záujmu o predmetnú nehnuteľnosť prosím kontaktujte tel. č. 0902 198 170.

Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v tvare kocky nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čaňa na Erveňskej ulici. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, pekným pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami(voda je riešená studňou s pitnou vodou) a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti riešiť rozsiahle stavebné opravy. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 702 m². Pozemok je veľmi príjemne upravený, vysadený okrasnými stromami, drevinami a kvetmi, ktoré vytvárajú pokojné prostredie s dostatkom súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 85 m² a celková úžitková plocha je približne 200 m², pričom približne 70 m² tvorí priestranný suterén s pivničnými priestormi. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, priestranná chodba s jedálenskou časťou, komora, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schodisko vedúce na druhé podlažie a vstup do pivničných priestorov. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a výstup na nedokončenú terasu. Podzemné podlažie ponúka veľkorysé pivničné priestory, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda na elektrinu, plyn, kvalitnú studňu a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Po technickej stránke je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a počas rokov prešla viacerými praktickými úpravami. Na oboch obytných podlažiach boli vymenené pôvodné okná a vstupné dvere za plastové s imitáciou dreva, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti domu a zároveň pôsobia esteticky. Okná v pivničných priestoroch zostali pôvodné. V dome bol zároveň vymenený plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. Strecha bola preventívne ošetrená bitúmenovými pásmi a rovnakým spôsobom boli upravené aj odkvapové rúry, čím sa zvýšila ich ochrana a životnosť. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej suchý a udržiavaný stav. Dom nevykazuje známky vlhkosti a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér disponuje zachovalými dlažbami a plávajúcimi podlahami, ktoré sú plne funkčné. Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť postupne modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť zásadné technické nedostatky. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj prístrešok na parkovanie motorového vozidla a praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradnej techniky, náradia či sezónneho vybavenia. Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednom okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií, športovísk aj pravidelného autobusového spojenia. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta na dosah. Cena 299.000 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ - Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu RD vo vyhľadávanej obci Geča vzdialenej len 11 km od Košíc. Výnimočná ponuka – Cena 75 800 Eur Obrovská Investičná príležitosť vo vynikajúcej cene – prudko rastúci záujem o výstavbu rodinných domov, nie len kvôli bývaniu, ale tiež ich následnému predaju či prenájmu a to z dôvodu už čoskoro spustenej Volvo fabriky. Pozemok je rovinatý s výmerou 592 m2, situovaný v tichej časti obce na ulici Záhradná/Cintorínska Parcela je v ÚP zahrnutá na IBV (výstavbu rodinných domov). Tento fakt je osobne overený na obecnom úrade a potvrdený starostom obce. Ochranné pásmo cintorína je oficiálne ZRUŠENÉ. Povolená zastavanosť parcely je do 30 %. Taktiež je potvrdená výstavba novej kanalizácie a vodovodu pozdĺž hranice pozemku a to už v nasledujúcich letných mesiacoch. Elektrika k dispozícii pri pozemku. Prístup k pozemku je riešený obecnou cestou. Momentálne je parcela v katastri evidovaná pod výmerou 2216m2, no aktuálne prebieha proces rozparcelovania samotnej veľkej parcely na tri menšie, kde jednou z nich je aj táto predmetná parcela s výmerou 592m2. Samozrejmosťou a súčasťou rozparcelovania, zamerania a zápisu na kataster je aj prevod z registra E do C. Záujemcovi garantujeme, že pri kúpe svoj pozemok obdrží už v stave, ktorý uvádzame! K dispozícii na predaj aj protiľahlá parcela (viď foto) – bližšie info radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Súčasťou kúpnej ceny je aj pomoc pri vybavovaní všetkých následných povoľovacích procesov - STAVEBNÉHO POVOLENIA, čím Vám zabezpečíme hladký priebeh celého procesu, a ušetríme kopec času, nervov a energie bez zdĺhavého vybavovania na úradoch a trápením sa so zložitou a zdĺhavou legislatívou VÝHODY kúpy tohto pozemku: Pár minút od centra Košíc, dostupnosť po rovine a bez ranných dopravných zápch Investičné hľadisko v súvislosti s výstavbou automobilky VOLVO a rozvojom obce Geča: Silný nárast o Kúpu a následný Prenájom rodinných domov Stúpajúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a ich budúci nárast cien Rastúca úroveň obce a jej ďalší rozvoj pozitívnym smerom Ušetrený čas pri vybavovaní následného Stavebného povolenia a všetkých procesov s tým spojenými Cena nehnuteľnosti je 128 Eur / m2 vrátane provízie pre RK a následného vybavenia Povolení k stavbe. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou a AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936.

NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK – KOŠICE, BAŠKA, 844 m² Spoločnosť Diamond Reality Vám ponúka na predaj slnečný, stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite - Baška. Ak hľadáte príjemné miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Košíc, táto ponuka môže byť pre Vás ideálnou voľbou. Pozemok má celkovú výmeru 844 m² a nachádza sa v intraviláne obce. Jeho rozmery sú približne 10 metrov na šírku a 85 metrov na dĺžku. Terén pozemku vytvára vhodné podmienky na budúcu výstavbu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom. K dispozícii je elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Na samotnom pozemku sa zároveň nachádza studňa. Pozemok je z troch strán oplotený a svojím charakterom ponúka budúcemu vlastníkovi možnosť vytvoriť si príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko mesta. Mestská časť Baška patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a zároveň dobrej dostupnosti do Košíc. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi bývaním mimo ruchu mesta a rýchlou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Cena nehnuteľnosti je 144.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk. Diamond Reality – Iní ponúkajú nehnuteľnosť. Ja predávam domov.

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej lokalite obce Valaliky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu 300 m², je murovaný, zateplený a po kompletnej rekonštrukcii, vďaka čomu je možné okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka 6 izieb a veľkú priestrannú kuchyňu, 2 kúpeľne, pričom v spodnej kúpeľni je podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojgeneračný s bezbariérovým prístupom a vstupom z ulice aj z dvora. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom a doplnené o krb na tuhé palivo s prieduchmi do horného podlažia. Pre maximálny komfort sú v dome inštalované 3 klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu aj vlastnú studňu s filtrom a čerpadlom, kanalizáciu, plyn, elektrinu a optický internet. Samozrejmosťou je aj prípojka na 380 V. Dom disponuje eurooknami a dverami s bezpečnostným zamykaním, masívnymi schodmi, zárubňami a dverami na hornom podlaží, špajzou a dostatkom úložného priestoru. Elektroinštalácia bola kompletne rekonštruovaná vrátane protipožiarneho káblovania. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Dom má predprípravu na saunu (380 V), predprípravu na bazén a ponúka aj možnosť pristavenia ďalšej izby. Na terasu je výstup tromi francúzskymi dverami z viacerých miestností, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok má výmeru 503 m² a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť predstavuje kvalitné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka výnimočný pomer priestoru, technického vybavenia a komfortu. Cena nehnuteľnosti je 455.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Na predaj dve atraktívne záhradné parcely v obci Seňa Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo investíciu do budúcnosti? Ponúkame na predaj dve samostatné parcely o výmere 490m2 a a 360m2 , situované v obľúbenej záhradkárskej lokalite v obci Seňa. Pozemky sa nachádzajú v pokojnom a vyhľadávanom prostredí, kde je množstvo celoročne obývaných chát a domov, čo zvyšuje atraktivitu aj hodnotu tejto lokality. V budúcnosti je na každej parcele možná výstavba záhradnej chatky, menšieho domčeka alebo celoročne využívanej chaty do 50 m². S kúpou parcely získate aj podiel na prístupovej ceste, ktorá je pravidelne udržiavaná a zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Inžinierske siete a možnosti: studňa s hĺbkou cca 4 m elektrina 230 V: na jednej parcele je zavedená (pôvodná) elektrina do unimobunky druhá parcela má elektrickú prípojku v dosahu pred pozemkom do budúcna možnosť riešenia odpadu formou žumpy alebo ČOV, prípadne napojenia na kanalizáciu Tieto parcely sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti obce, s výborným potenciálom na rekreáciu aj dlhodobé využitie. Cena nehnuteľnosti je 48.500,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Ponúkame Vám krásny rovinatý pozemok v katastrálnom území obce Janík s celkovou výmerou 800 m². Pozemok sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, ideálny na oddych, rekreáciu alebo budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá zabezpečuje dostatok vody, čo je veľkou výhodou najmä pre záhradkárov či rekreačné využitie. Súčasťou pozemku sú aj rôzne ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú úrodu počas sezóny. K dispozícii je tiež altánok, ideálny na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi. Pozemok ponúka možnosť pripojenia na elektrickú energiu, čo zvyšuje jeho potenciál pre budúce využitie podľa vašich predstáv. Výhody: rovinatý terén výmera 800 m² vlastná studňa ovocné stromy altánok možnosť pripojenia elektriny tichá lokalita Cena nehnuteľnosti je 41.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – Oáza pokoja vo Vyšnom Olčvári pri Košických Olšanoch Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, vôňa rozkvitnutých kvetov a pokoj prírody. Miesto, kde si po náročnom týždni skutočne oddýchnete, načerpáte novú energiu a vychutnáte si chvíle pohody na terase s šálkou kávy v ruke. Presne taká je táto jedinečná rekreačná chata v obľúbenej lokalite Košické Olšany – Vyšný Olčvár. Táto útulná a prakticky riešená chata sa nachádza na krásne upravenom pozemku s výmerou 426 m². Nájdete tu množstvo okrasnej zelene, farebných kvetov a romantických zákutí, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru ideálnu na oddych počas celého roka. Čo vás na tejto nehnuteľnosti očarí? nádherná udržiavaná záhrada plná zelene a kvetov príjemný altánok ideálny na rodinné stretnutia či letné večery s priateľmi hojdačka dotvárajúca čarovnú relaxačnú atmosféru letná terasa ako stvorená na rannú kávu alebo večerné grilovanie skleník pre milovníkov pestovania vlastnej zeleniny a rastlín vonkajšia sprcha na osvieženie počas horúcich dní štýlová vínna pivnica s neopakovateľnou atmosférou dielňa a dostatok úložného priestoru Dispozícia chaty Prízemie Prízemie ponúka útulnú obývaciu izbu s krbom, ktorý vytvára príjemné teplo a domácku atmosféru. Nachádza sa tu tiež kuchyňa a kúpeľňa. Poschodie Na hornom podlaží sa nachádza komfortná spálňa poskytujúca súkromie a pokojný oddych po dni strávenom v prírode. Technické informácie zastavaná plocha: 19 m² elektrina v celej chate aj v exteriéri sezónna voda vnútorná aj letná kuchyňa 2 kúpeľne pivnica Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na relax, víkendové pobyty alebo únik z ruchu mesta. Kombinácia krásnej záhrady, praktického vybavenia a príjemnej atmosféry robí z tejto chaty skutočne výnimočné miesto. Doprajte si vlastný kúsok pokoja a prírody Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Cena nehnuteľnosti je 79. 990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný a udržiavaný pozemok v pokojnej časti obce Kysak – Brezie, v okrese Košice – okolie. Lokalita je známa krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou, ideálna na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Základné informácie výmera: 550 m² rovinatý a upravený terén vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo chalupy Možnosti výstavby zastavanosť do 10 % z celkovej plochy možnosť výstavby až 2 nadzemných podlaží Inžinierske siete a prístup elektrické prípojky pripravené priamo pri pozemku, vybudované verejné osvetlenie voda z centrálneho vodovodu s vodomernou šachtou pri pozemku – nie je potrebné riešiť studňu prístup po asfaltovej komunikácii, posledný úsek tvorí spevnená makadamová cesta súčasťou predaja je aj podiel na prístupových cestách, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj v budúcnosti Pozemok predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené prírodou, s možnosťou okamžitej realizácie stavby. Lokalita je vhodná na turistiku, hubárčenie, rybolov či víkendový oddych mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti je 39.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

REZERVOVANÉ !!! 🏡 Rodinný dom s potenciálom na chalupu a pozemkom 994 m² – Medzev Hľadáte miesto na víkendový oddych v blízkosti prírody alebo dom, ktorý si upravíte podľa vlastných predstáv? Diamond Reality Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť v pokojnom prostredí Medzeva, ktorá môže slúžiť ako chalupa aj na celoročné bývanie. Dom má úžitkovú plochu približne 90 m² a stojí na pozemku s výmerou 994 m². V katastri nehnuteľností je evidovaný ako rodinný dom. Nachádza sa v pôvodnom stave, pričom v prednej časti boli osadené nové drevené okná. Budúcemu majiteľovi tak ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. 🏠 Dispozíciu domu tvoria tri izby, kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. K nehnuteľnosti patrí aj jedna vonkajšia technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. 🌳 Priestranný pozemok poskytuje možnosti na oddych, záhradkárčenie či príjemné chvíle s rodinou. Medzev a jeho okolie oslovia najmä milovníkov prírody, prechádzok a lesov. Výhodou je aj dostupná občianska vybavenosť. ⚙️ Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Elektrina a plyn sú aktuálne odpojené, s možnosťou opätovného pripojenia. Po potrebných úpravách môže nehnuteľnosť slúžiť ako príjemné víkendové útočisko alebo domov na celoročné bývanie. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, väčší pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie s vlastným charakterom. 💶 Cena: 39.990 € vrátane všetkých poplatkov. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ - Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu RD vo vyhľadávanej obci Geča vzdialenej len 11 km od Košíc. Výnimočná ponuka – Cena 68 900 Eur za akú pozemok v tejto lokalite nekúpite!!! Obrovská Investičná príležitosť – prudko rastúci záujem o výstavbu rodinných domov, nie len kvôli bývaniu, ale tiež ich následnému predaju či prenájmu a to z dôvodu už čoskoro spustenej Volvo fabriky. Pozemok je rovinatý s výmerou 565 m2 situovaný v tichej časti obce na ulici Záhradná/Cintorínska Parcela je v ÚP zahrnutá na IBV (výstavbu rodinných domov). Tento fakt je osobne overený na obecnom úrade a potvrdený starostom obce. Ochranné pásmo cintorína je oficiálne ZRUŠENÉ. Taktiež je potvrdená výstavba novej kanalizácie a vodovodu pozdĺž hranice pozemku a to už v nasledujúcich letných mesiacoch. Elektrika k dispozícii pri pozemku. Prístup k pozemku je zabezpečený obecnou cestou. Z dôvodu atypického tvaru pozemku sme možnosť výstavby na pozemku detailne preverili a priechodnosť si potvrdili na stavebnom úrade s ohľadom na regulatívy územného plánu. Povolená zastavanosť parcely je do 30 %. Fotografia s osadením RD je ilustračná, ale približujúca sa možnostiam. Momentálne je parcela v katastri evidovaná pod výmerou 2216m2, no aktuálne prebieha proces rozparcelovania samotnej veľkej parcely na tri menšie, kde jednou z nich je aj táto predmetná parcela s výmerou cca 560m2. Samozrejmosťou a súčasťou rozparcelovania, zamerania a zápisu na kataster je aj prevod z registra E do C. Záujemcovi garantujeme, že pri kúpe svoj pozemok obdrží už v stave, ktorý uvádzame! K dispozícii na predaj aj protiľahlá parcela – bližšie info poskytneme telefonicky alebo osobne. VÝHODY kúpy tohto pozemku: Pár minút od centra Košíc, dostupnosť po rovine a bez ranných dopravných zápch Investičné hľadisko v súvislosti s výstavbou automobilky VOLVO a rozvojom obce Geča: Silný nárast o Kúpu a Prenájom rodinných domov Stúpajúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a ich budúci nárast cien Rastúca úroveň obce a jej ďalší rozvoj pozitívnym smerom Cena nehnuteľnosti je 122 Eur / m2 Eur vrátane provízie pre RK. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou a AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936.

HRAŠOVÍK – Slnečný pozemok 540 m² pre rodinný dom. Pokojné prostredie, príroda na dosah a blízkosť Košíc. Ponúkame na predaj slnečný pozemok v obci Hrašovík, v lokalite Vyšné Záhumie, ktorý podľa vydanej územnoplánovacej informácie patrí do územia určeného na bývanie v rodinných domoch. Pozemok s výmerou 540 m² predstavuje príležitosť pre záujemcov, ktorí plánujú vlastné bývanie v menšej obci a zároveň chcú zostať v dosahu mesta. Súčasťou kúpnej ceny je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch súvisiacich s prístupom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 540 m² Lokalita: Hrašovík, Vyšné Záhumie Parcela registra C č. 226/129 Pozemok vo vlastníctve jedného majiteľa v podiele 1/1 Súčasťou predaja je podiel 1/6 na parcelách č. 226/109 a 226/133 Podľa predložených listov vlastníctva bez evidovaných tiarch K dispozícii územnoplánovacia informácia obce Inžinierske siete: Elektrina a voda sú v dosahu pozemku. PRIESTOR PRE VAŠE BUDÚCE BÝVANIE Územnoplánovacia informácia zo dňa 27. 6. 2026 pripúšťa na parcele umiestnenie samostatne stojaceho rodinného domu s drobnými stavbami, pri dodržaní stanovených regulatívov a podmienok povoľovania. Hrašovík ponúka príjemné prostredie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie tempo života. Okolitá príroda vytvára priestor na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety, zatiaľ čo blízkosť Košíc umožňuje využívať pracovné príležitosti, služby a občiansku vybavenosť mesta. Ak hľadáte pozemok pre svoj budúci domov v okolí Košíc, rád vám túto ponuku predstavím osobne. Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.

🏡 Únik z mesta len pár minút od Košíc – miesto, kde čas plynie pomalšie Ponúkame Vám na predaj útulnú murovanú chatu v nádhernom a pokojnom prostredí Košická Polianka, len približne 10 minút autom od centra Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre každého, kto túži po oddychu od ruchu veľkomesta, po ranných kávach v tichu prírody, vôni ovocných stromov a večeroch pri praskajúcom ohni. Už pri príchode Vás očarí atmosféra pokoja, zelene a súkromia, kde si človek dokáže na chvíľu naozaj vydýchnuť. Chata je samostatne stojaca, murovaná a situovaná na pozemku o rozlohe 354 m² so zastavanou plochou 43 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom – ideálne miesto na víkendové úteky, rodinné chvíle či pokojné letné večery mimo mestského zhonu. ✨ Dispozícia chaty: kompletne podpivničená – dostatok priestoru na uskladnenie aj praktické využitie, na prízemí sa nachádza útulná obývacia časť s menšou kuchynkou, na poschodí veľká podkrovná izba určená na spanie a oddych. 🌳 Pozemok ponúka: ovocné stromy a príjemnú zeleň, priestor na posedenie s vonkajším krbom, kde si môžete vychutnať letné grilovanie či pokojné večery pri ohni, suché WC, dostatok súkromia a pokojné prostredie obklopené prírodou. Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená pre nového majiteľa, ktorý ocení čaro jednoduchého života v prírode, no zároveň chce zostať na dosah mesta. Ak hľadáte miesto, kde Vás ráno zobudí spev vtákov namiesto ruchu áut, kde si po práci oddýchnete pri káve na terase a večer zakončíte pri západe slnka a vôni dreva z krbu, táto chata môže byť presne tým miestom, ktoré ste hľadali. 🍃 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Kamil Špegár 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

Posledná šanca na pozemok v tichej záhradkárskej lokalite na kopci! Ponúkame Vám na predaj záhrady / stavebné pozemky s výmerou cca 400 – 1 100 m², nachádzajúce sa v pokojnej a slnečnej záhradkárskej oblasti s krásnymi výhľadmi. Lokalita je ideálna na rekreáciu, oddych, ako aj výstavbu rekreačných objektov či drobných stavieb. Elektrická prípojka priamo na pozemku – 25A istič Možnosť pripojenia na vodu Pozemky vhodné ako stavebné Tiché prostredie, súkromie a príroda na dosah Cena: 400 m² – 37 990 € 1 100 m² – 45 990 € K dispozícii už len posledné 2 pozemky! Ak hľadáte miesto na víkendový oddych, rekreačnú chatu alebo zaujímavú investíciu. Cena nehnuteľnosti: vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame Vám na predaj investične zaujímavý objekt v centre Moldavy nad Bodvou,na ulici Hviezdoslavová (súčasť hlavnej ulice) za cenu pozemkov. Jedinečná možnosť prestavby na apartmánové bývanie, polyfunkčný objekt, sídlo firmy ... V objekte sa nachádza starší rodinný dom a budova, ktorá v minulosti slúžila na administratívne účely. Umiestnenie pozemku umožňuje bezproblémový prístup zo zadnej aj prednej časti pozemku s možnosťou vytvorenia priestranného parkoviska. Celková výmera 1 pozemku 1525 m2, 2 pozemku 1033 m2 (predáva sa to ako celok). Cena 299 000€. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

Ponúkame Vám Dom s obrovským pozemkom a hospodárskym zázemím len 18 km od Košíc – Veľká Ida Hľadáte miesto, kde máte pokoj, priestor a slobodu tvoriť podľa seba? Tento rodinný dom v obci Veľká Ida, na tichej Rybárskej ulici, ponúka presne to. Na rovinnom pozemku s výmerou 1 521 m² sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Okrem domu získate aj **rozsiahle hospodárske stavby**, ktoré otvárajú množstvo možností – od bývania, cez podnikanie, až po rekreačné využitie. Čo všetko je súčasťou? rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby veľká stodola 163 m² v dobrom stave letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha kúrenie na plyn (gamatky) ohrev vody elektrickým bojlerom 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená priamo pred domom Prečo práve tento dom? tichá ulica a príjemné susedstvo veľký pozemok ideálny na záhradu, oddych alebo chov výborná dostupnosť do Košíc – len 18 km ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne taký, aký chcete. Cena nehnuteľnosti: 84. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 176 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný pozemok uprostred prírody o výmere 10 240 m², nachádzajúci sa v obci Obišovce. Stručný opis pozemku Pozemok sa nachádza v nádhernej prírodnej lokalite pod Obišovským hradom, v tesnej blízkosti lesa, obklopený prírodou s krásnymi otvorenými výhľadmi. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú rekreačné chaty, pričom viaceré z nich sú celoročne obývané, čo iba potvrdzuje atraktivitu a využiteľnosť lokality. Pozemok má mierne svahovitý charakter, ktorý však nepredstavuje prekážku pre výstavbu menších stavieb, ako sú rekreačné chaty, drevodomy či menšie objekty individuálnej rekreácie alebo celoročného bývania. Svojou rozlohou a charakterom je pozemok vhodný aj na športové aktivity, rekreačné využitie, prípadne chov koní alebo agroturistiku. Inžinierske siete Elektrina: Elektrické vedenie – stĺp NN sa nachádza priamo na pozemku, s možnosťou napojenia v súlade s platnými technickými a distribučnými podmienkami príslušného distribútora elektrickej energie. Voda: Možnosť vŕtanej studne. Vzhľadom na blízkosť rieky Svinka je predpoklad dobrého vodného zdroja, čo je potvrdené aj existujúcimi studňami na susedných pozemkoch. Kanalizácia: Riešenie formou domovej ČOV alebo žumpy. Prístupová cesta: Poľná prístupová cesta. Investičný charakter Pozemok je vhodný aj ako investičná príležitosť, najmä vzhľadom na: veľkorysú výmeru, atraktívnu rekreačnú lokalitu, rastúci dopyt po pozemkoch v prírodnom prostredí, možnosť budúceho rozparcelovania alebo postupného rozvoja podľa územno-plánovacích možností. Ide o zaujímavú voľbu pre investorov hľadajúcich dlhodobé zhodnotenie kapitálu alebo kombináciu investície a vlastného rekreačného využitia. Poloha Košice: cca 25 km Prešov: cca 20 km Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným prírodným prostredím a dostupnosťou väčších miest. Výborná CENA: 76.000,- EURO Právny servis V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny, realitný a poradenský servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a hladkého priebehu celého obchodného procesu. Kontakt: 📧 benoczova@diamondreality.sk 📞 +421 910 393 229

🏡 NA PREDAJ | NOVOSTAVBA CELOROČNEJ CHATY – VINIČNÝ BREH, SVINICA ✨ MODERNÁ CELOROČNÁ CHATA V KRÁSNOM PROSTREDÍ – VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA PODĽA SVOJICH PREDSTÁV Ponúkame na predaj novostavbu CELOROČNEJ chaty v záhradkárskej oblasti Viničný breh, Svinica. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a komfortu, pričom vďaka svojmu technickému riešeniu je vhodná na CELOROČNÉ využitie. Chata je riešená ako murované prízemie a poschodie z drevostavby, s úžitkovou plochou 68 m² a pozemkom s výmerou 400 m². 🌿 ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok 400 m² • úžitková plocha 68 m² • zastavaná plocha 40 m² • murované prízemie • poschodie z drevostavby • CELOROČNÁ CHATA • vlastná studňa 70 m³ • elektrina • elektrické káblové podlahové kúrenie • predpríprava na krb • predpríprava na klimatizáciu 🏗️ KVALITNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIE Stavba je navrhnutá s dôrazom na komfort a celoročné využitie: • prízemie – zateplenie obvodového plášťa 100 mm • poschodie – zateplenie obvodového plášťa 150 mm • strecha – zateplenie 360 mm 💰 VYBERTE SI VARIANT, KTORÝ VÁM NAJVIAC VYHOVUJE 🔹 HOLOSTAVBA – 165 000 € Možnosť zakúpenia stavby v stave holostavby a dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. 🔹 DOKONČENIE NA KĽÚČ – 185 000 € Stavba bude dokončená do finálneho stavu, pripravená na komfortné užívanie. 🔹 DOKONČENIE NA KĽÚČ + UPRAVENÝ POZEMOK – 190 000 € Kompletné dokončenie stavby vrátane úpravy pozemku – bez starostí, stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať svoje nové miesto na oddych. 🌳 MIESTO, KDE SI ODDÝCHNETE Viničný breh ponúka príjemné prostredie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a vlastnom priestore mimo ruchu mesta. Či už hľadáte víkendové útočisko, miesto pre rodinné chvíle alebo celoročné využitie, táto novostavba ponúka široké možnosti. ✨ Vyberte si spôsob dokončenia, ktorý vám najviac vyhovuje, a vytvorte si miesto presne podľa svojich predstáv. 📞 KONTAKT Ing. Magdaléna Helfenová 📱 +421 907 935 016 📧 helfenova@diamondreality.sk

🏡 NA PREDAJ | NOVOSTAVBA CELOROČNEJ CHATY – VINIČNÝ BREH, SVINICA ✨ MODERNÁ CELOROČNÁ CHATA V KRÁSNOM PROSTREDÍ – VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA PODĽA SVOJICH PREDSTÁV Ponúkame na predaj novostavbu CELOROČNEJ chaty v záhradkárskej oblasti Viničný breh, Svinica. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a komfortu, pričom vďaka svojmu technickému riešeniu je vhodná na CELOROČNÉ využitie. Chata je riešená ako murované prízemie a poschodie z drevostavby, s úžitkovou plochou 68 m² a pozemkom s výmerou 400 m². 🌿 ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok 400 m² • úžitková plocha 68 m² • zastavaná plocha 40 m² • murované prízemie • poschodie z drevostavby • CELOROČNÁ CHATA • vlastná studňa 70 m³ • elektrina • elektrické káblové podlahové kúrenie • predpríprava na krb • predpríprava na klimatizáciu 🏗️ KVALITNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIE Stavba je navrhnutá s dôrazom na komfort a celoročné využitie: • prízemie – zateplenie obvodového plášťa 100 mm • poschodie – zateplenie obvodového plášťa 150 mm • strecha – zateplenie 360 mm 💰 VYBERTE SI VARIANT, KTORÝ VÁM NAJVIAC VYHOVUJE 🔹 HOLOSTAVBA – 165 000 € Možnosť zakúpenia stavby v stave holostavby a dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. 🔹 DOKONČENIE NA KĽÚČ – 185 000 € Stavba bude dokončená do finálneho stavu, pripravená na komfortné užívanie. 🔹 DOKONČENIE NA KĽÚČ + UPRAVENÝ POZEMOK – 190 000 € Kompletné dokončenie stavby vrátane úpravy pozemku – bez starostí, stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať svoje nové miesto na oddych. 🌳 MIESTO, KDE SI ODDÝCHNETE Viničný breh ponúka príjemné prostredie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a vlastnom priestore mimo ruchu mesta. Či už hľadáte víkendové útočisko, miesto pre rodinné chvíle alebo celoročné využitie, táto novostavba ponúka široké možnosti. ✨ Vyberte si spôsob dokončenia, ktorý vám najviac vyhovuje, a vytvorte si miesto presne podľa svojich predstáv. 📞 KONTAKT Ing. Magdaléna Helfenová 📱 +421 907 935 016 📧 helfenova@diamondreality.sk

Hľadáte únik z mesta s vlastnou záhradou a terasou s výhľadom na západy slnka? Ponúkame na predaj chatu v jednej z najžiadanejších oblastí pri Košiciach – Kostoľany nad Hornádom, lokalita Pod rohom. POZEMOK , ktorý poteší 400m2, oplotený, rovinatý s prísupom z dvoch strán, bez starostí s úpravou terénu. Orientácia na západ – užite si slnečné popoludnia a romantické západy slnka na zastrešenej terase. Nová asfaltová cesta – komfortný prístup po asfaltovej ceste až k pozemku v každom ročnom období. CHATA – v štádiu hrubej staby – ponúka priestor na Vaše nápady a realizáciu vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE – miestnosť pripravená na kuchyňu, kúpeľňu a východom na veľkú zastrešenú terasu, ideálnu na grilovačky, posedenia s priateľmi a relax po dlhom dni. PODKROVIE – šikovne rozdelené na dve časti – oddychová zóna a spálňa, alebo dve samostatné izby – priestor má krásny potenciál. PIVNICA – slúži ako praktický odkladací priestor na náradie, bicykle, záhradnú techniku a zásoby. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ÚDAJE: Vlastná studňa Elektrina 380V Asfaltová prístupová cesta Nová plechová strecha Výmera pozemku: 400m2 Zastavaná plocha: 38,5m2 Úžitková plocha: 70m2 Terasa: 14m2 LOKALITA: Lokalita Pod rohom je mimoriadne obľúbená aj vďaka rýchlej dostupnosti – len 15 minút od Košíc. Pokojná chatová oblasť je vhodná na celoročnú rekreáciu, víkendové bývanie, alebo ako investícia do budúcnosti. Posledné dve fotografie predstavujú vizualizáciu. Cena: 84.000 eur. Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Tatiana Šebíková, Diamond reality 0944 528 007

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka exkluzívny pozemok vhodný na priemyselné a komerčné využitie Výmera 39 351 m2 VOLVO vzdialené iba 4,8 km Priame napájanie na diaľnicu Všetky IS pri pozemku Asfaltová prístupová cesta Spracované 3 urbanistické štúdie Areál je situovaný za spaľovňou v obci Kokšov-Bakša v Košiciach, MČ Barca. Zo severnej strany tvorí hranicu pozemku železničná trať. Pozemok je rovinatý, mierny svah tvorí len násyp železničnej trate pri severnej hranici pozemku. Prístup na pozemok je možný peším aj motorizovaným užívateľom, juho-východnom cípe pozemku. Tento prístup je po 500m napájaný na diaľnicu. Budúci majiteľ získa kúpou veľmi atraktívnu nehnuteľnosť nakoľko: Dňa 23.09.2024 bola podaná PRIPOMIENKA K DOKUMENTU "Územný plán mesta Košice - Návrh“ máj 2024 k zmene územného plánu na priemysel / technická infraštruktúra. Rýchlosť dokončenia cesty vám zaistí výstavba VOLVA, ktoré sa nachádza iba necelých 5 km od tohto pozemku. Podľa ÚPN HSA Košice je predmetná parcela označená ako plochy pôvodnej / nezmenenej funkcie a teda využiteľnosť parcely je možné uvažovať podľa zadaného spôsobu využívania, zapísaného na liste vlastníctva - v tomto prípade sa jedná o ornú pôdu. Územný plán mestskej časti však perspektívne uvažuje s návrhom zmeny formy využitia riešeného pozemku. Susediace parcely využívaju firmy KOSIT a Východoslovenská vodárenská spoločnosť, ktorí sú zároveň zárukou existujúcich inžinierských sietí, hneď pri pozemku. Tieto parcely sú riadne vymerané geodetom a pozemok je pravidelne kosený. Ako pridanú hodnotu si majiteľ si nechal vypracovať 3 urbanistické štúdie: BIOFARMA, SKLÁDKA ODPADU a KONTAJNEROVÉ SKLADOVÉ ÚLOŽISKÁ, v ktorých sú zapracované napríklad aj návrhy riešenia stĺpov vysokého napätia, ktoré vedú cez pozemok alebo efektívne rozmiestnenie administratívnych budov, parkovania, technicko-výrobných hál a skladových kontajnerov. V rámci zvyšovania kvality tejto ponuky sa neustále pracuje na ďalších administratívnych a iných aspektoch, ktoré by budúcemu majiteľovi mohli uľahčiť cestu k vybudovaniu jeho prevádzky. Ak Vás teda ponuka zaujala a potrebujete zodpovedať aj ďalšie otázky, budem rada ak mi dáte vedieť na: +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk Komplexné služby vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov

Na predaj: 3-izbový rodinný dom v Moldave nad Bodvou – skvelá lokalita, ideálne pre rodinu! Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Moldavy nad Bodvou, na ulici Budulovská 27. Tento dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, na rovinatom a udržiavanom pozemku s rozlohou 515 m². Ideálne miesto pre rodinné bývanie s výborným napojením na všetky dôležité inžinierske siete. Výhody: Rovný, upravený pozemok Tiché a bezpečné prostredie Východná a západná orientácia pozemku Dostupnosť inžinierskych sietí: voda, plyn, elektrina, odpad Rekonštrukcia a vybavenie: Rodinný dom prešiel modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie: Nová strecha (1 rok) Plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu energetickú efektívnosť Plávajúce podlahy a kvalitná dlažba Nový plynový kotol a radiátory Dom je pripravený na osadenie krbu vďaka funkčným komínom, a tak si môžete vytvoriť ešte príjemnejšie prostredie v zimných mesiacoch. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. K ďalším benefitom patrí: Kôlňa na náradie Plechová búda ako úložný priestor Dispozícia domu: Vstupná chodba Kúpeľňa a WC Kuchyňa s dostatkom priestoru Menšia izba – ideálna ako detská alebo pracovňa Priestranná obývacia izba Spálňa, kde nájdete pohodlie a súkromie Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a tiché bývanie v Moldave nad Bodvou. S modernými vylepšeniami a dostatkom úložného priestoru, je to ideálny dom na bývanie pre rodinu. Nezmeškajte túto skvelú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 168 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

🏡 3-izbový rodinný dom s vlastným podnikaním a 5 apartmánmi – Budimír Mgr. Kamil Špegár | Diamond Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Budimír, okres Košice-okolie, ktorá spája komfortné súkromné bývanie s možnosťou vlastného podnikania a pravidelného príjmu z prenájmu. ✨ 3-izbová obytná časť pre majiteľa + 5 samostatných, kompletne vybavených apartmánov. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý chce bývať vo vlastnom dome a zároveň využívať samostatnú časť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 💰 Cena: 389 000 € 📐 Úžitková plocha domu: 200 m² 🌳 Pozemok: 855 m² 🏠 Zastavaná plocha: 229 m² 📅 Rok výstavby a kolaudácie: 2015 🚗 7 parkovacích miest 🏠 Súkromné bývanie pre majiteľa Obytná časť domu ponúka príjemné a funkčné zázemie pre každodenné bývanie. Nachádza sa tu obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie s podkrovím. 🌿 Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliovým uzatvorením, ktorá plynulo nadväzuje na súkromnú záhradu. 🔥 Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a predstavuje alternatívny zdroj vykurovania k tepelnému čerpadlu. 💼 Výnosová časť – 5 samostatných apartmánov Samostatnú podnikateľskú časť tvorí 5 kompletne zariadených apartmánov, ktoré sú pripravené na okamžité využitie. Každý apartmán má: 🚿 vlastnú kúpeľňu 🚽 vlastné WC 📺 televízor 🌤️ samostatný výstup na terasu Hostia majú zároveň k dispozícii: 🍳 spoločnú kuchyňu 🧊 chladničku ♨️ indukčnú varnú dosku 🧺 práčku 🛎️ priestor recepcie 🔑 Apartmány sú pripravené na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb, prípadne na dlhodobé ubytovanie. 💡 Ďalšie možnosti podnikateľského využitia Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia než len ubytovanie. Vďaka samostatným priestorom, recepcii, sociálnemu zázemiu a parkovaniu môže byť po potrebných úpravách vhodná napríklad na: 🦷 súkromnú zubnú ambulanciu 🩺 ambulanciu, fyzioterapiu alebo rehabilitáciu 💆 masáže, wellness či beauty služby 💇 kaderníctvo alebo kozmetický salón 💼 kancelárie alebo sídlo firmy 👩‍🏫 školiace a vzdelávacie centrum 💻 coworking alebo prenájom pracovných priestorov 🏡 firemné či dlhodobé ubytovanie 🛎️ penzión alebo apartmánový dom 🔑 Jedna nehnuteľnosť – viac možností Výhodou je kombinácia vlastného bývania, samostatných priestorov a 7 parkovacích miest, čo umožňuje prispôsobiť objekt rôznym podnikateľským zámerom. Konkrétne využitie je potrebné prispôsobiť príslušným stavebným, hygienickým a prevádzkovým podmienkam. 📈 Zaujímavý investičný potenciál Podľa údajov k nehnuteľnosti dosahuje príjem z prenájmu približne 3 500 € mesačne, čo pri uvedenej predajnej cene predstavuje približne 10 % ročný hrubý výnos. 💶 Výhodou je teda možnosť spojiť vlastné bývanie s príjmom z piatich samostatných apartmánov v rámci jednej nehnuteľnosti. ⚡ Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady Nehnuteľnosť disponuje: 💧 vlastnou studňou ♻️ domovou čističkou odpadových vôd – ČOV 🌡️ tepelným čerpadlom 🔥 krbom s výmenníkom napojeným na podlahové kúrenie 🌐 rýchlym optickým internetom 💧 Vlastná studňa a ČOV zároveň eliminujú náklady na vodné a stočné. Pri pozemku sú pripravené prípojky na: 🚰 verejný vodovod 🔥 plyn 🌳 Pozemok a parkovanie Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 855 m². ☀️ Orientácia nehnuteľnosti je južná, juhovýchodná a juhozápadná. 🚗 Priamo pred domom je k dispozícii až 7 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú výhodu nielen pre majiteľa, ale aj pre hostí alebo klientov. 📍 Budimír – výborná dostupnosť do Košíc Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budimír, okres Košice-okolie. 🚘 Výhodou je dobrá dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je lokalita vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na podnikanie. 🔑 Bývajte a podnikajte na jednej adrese Táto nehnuteľnosť ponúka netradičnú kombináciu vlastného rodinného bývania a samostatnej výnosovej časti s piatimi apartmánmi. 🏡 komfortné bývanie 💼 vlastné podnikanie 🛏️ 5 zariadených apartmánov 🌿 súkromná záhrada a celoročná terasa 🚗 7 parkovacích miest 📈 potenciál pravidelného príjmu 💰 Predajná cena: 389 000 € Fotografie sú upravené AI. Rodinný dom je potrebné ešte dokončiť podľa vlastných predstáv. 📞 Dohodnite si obhliadku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne. 👤 Mgr. Kamil Špegár 💎 Diamond Reality 📱 +421 905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk 🏡 Bývanie a podnikanie na jednom mieste – nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom aj zdrojom príjmu.

Predaj pozemku – Poproč, ulica Východná Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný pozemok v tichej časti obce Poproč na ulici Východná. Výmera: 685 m² Parcelné číslo: 2043 Inžinierske siete: kompletné IS pri pozemku Pozemok je oplotený a udržiavaný – nachádzajú sa tu ovocné stromy a vinič Využitie: ideálny na mobilný dom vhodný aj na výstavbu rodinného domu podľa projektu možnosť odkúpenia aj menšej časti pozemku (po dohode) Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným susedstvom a dobrou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti: 55 m2 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Hľadáte miesto, kde si rodina oddýchne, spomalí a načerpá novú energiu? Ponúkame na predaj murovanú chatu postavenú profesionálmi, vo výbornej technickej kondícii, ktorá si v súčasnosti nevyžaduje žiadne väčšie investície. Chata sa nachádza v lokalite nad Bradanom pri Ružíne (Košické Hámre), na vlastnom pozemku, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádza len jedna ďalšia chata. Lokalita poskytuje maximálne súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou, ideálne pre milovníkov rybolovu, hubárčenia a pokojného oddychu mimo mestského ruchu. Napriek tomu, že je nehnuteľnosť zasadená do prírody, jej dostupnosť je výborná – len 20 minút autom od Košíc. Chata je vhodná nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhodobejší relax. V zimných mesiacoch poteší blízkosť lyžiarskeho strediska v Nálepkove, vzdialeného približne 20 minút jazdy. Dispozične je chata riešená ako dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a veľká komora. Na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby a toaleta, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je elektrina (220/380 V), vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi a krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Chata je postavená z pórobetónu, kolaudovaná v roku 2000. V exteriéri sa nachádza veľkorysý priestor na posedenie, grilovanie a opekanie, ideálny na trávenie času s rodinou a priateľmi. Obytná plocha: 104 m² Výmera pozemku: 862 m² Táto chata je výnimočnou ponukou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou a vysokým komfortom bývania. Ideálne miesto na oddych počas celého roka. Cena nehnuteľnosti: 158 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .