Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení veľmi pekný pozemok uprostred nerušenej prírody, vhodný na stavbu chaty, chalupy, nachádzajúceho sa v blízkosti letného legendárneho pionierskeho tábora, ktorý s malými obmenami funguje dodnes, lokalita Kysak - Brezie, Košice okolie. Výmera pozemku : 1000m2 Miery dĺžka x šírka : 29m x 34,49m Jedná sa o minimálne svahovitý pozemok, pričom momentálny vlastník ponechal na pozemku časť pôvodných lesných porastov, aby pozemok pôsobil autenticky.Budúci vlastník si sám môže zvážiť, koľko drevín si na pozemku ponechá.Sám si tak vie naplánovať, čo sa mu bude, alebo nebude hodiť do budúcej kompozície okolia chaty - chalupy. V schválenom územnom pláne je možná zastavanosť na ploche až 10% a 2 podlažia, čo je viac než postačujúci hlavný faktor pri budúcej možnej realizácii vašej zóny relaxu a oddychu. Územný plán počíta s možnosťou umiestnenia žumpy na pozemku a možnosť navŕtania vlastnej studne. Elektrická prípojka sa už realizuje,elektrické skrinky sú už umiestnené pred pozemkami, hlavný kábel NN bude osadeny do 30 dní. Preto je na zvážení každého budúceho vlastníka, či bude uvedenú nehnuteľnosť využívať celoročne, alebo rekreačne. K predávanej parcele vedie staršia asfaltová cesta, k samotnej parcele z tejto cesty vedie spevnená makadamová cesta až k poslednému pozemku priamo pod lesom, pričom súčasťou predaja je podiel na makadamovej ceste, aj asfaltovej ceste, aby sa eliminovalo riziko prístupu k jednotlivým parcelám v budúcnosti. Uvedená lokalita je výnimočná a jedinečná, čo dokazuje, že z ponúkaných parciel v susednej menej lukratívnej oddychovej lokalite, kde sa momentálne nenachádza už ani jeden strom, pričom atraktivita je naozaj neporovnateľná s touto, sa predalo kompletných 22 pozemkov. Náš pozemok je preto jedinečný - s pôvodnými lesnými drevinami, ich prítomnosť isto iste na svojom pozemku ocení každý vášnivý milovník prírody. Príďte sa pozrieť a vybrať si svoj pozemok s unikátnou výmerou až 1000m2, nakoľko v predaji je len tento a viac ich nikdy ani nebude. Cena : 64.800,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení veľmi pekný pozemok uprostred nerušenej prírody, vhodný na stavbu chaty, chalupy, nachádzajúceho sa v blízkosti letného legendárneho pionierskeho tábora, ktorý s malými obmenami funguje dodnes, lokalita Kysak - Brezie, Košice okolie. Výmera pozemku : 1000m2 Miery dĺžka x šírka : 29m x 34,49m Jedná sa o minimálne svahovitý pozemok, pričom momentálny vlastník ponechal na pozemku časť pôvodných lesných porastov, aby pozemok pôsobil autenticky.Budúci vlastník si sám môže zvážiť, koľko drevín si na pozemku ponechá.Sám si tak vie naplánovať, čo sa mu bude, alebo nebude hodiť do budúcej kompozície okolia chaty - chalupy. V schválenom územnom pláne je možná zastavanosť na ploche až 10% a 2 podlažia, čo je viac než postačujúci hlavný faktor pri budúcej možnej realizácii vašej zóny relaxu a oddychu. Územný plán počíta s možnosťou umiestnenia žumpy na pozemku a možnosť navŕtania vlastnej studne. Elektrická prípojka sa už realizuje,elektrické skrinky sú už umiestnené pred pozemkami, hlavný kábel NN bude osadeny do 30 dní. Preto je na zvážení každého budúceho vlastníka, či bude uvedenú nehnuteľnosť využívať celoročne, alebo rekreačne. K predávanej parcele vedie staršia asfaltová cesta, k samotnej parcele z tejto cesty vedie spevnená makadamová cesta až k poslednému pozemku priamo pod lesom, pričom súčasťou predaja je podiel na makadamovej ceste, aj asfaltovej ceste, aby sa eliminovalo riziko prístupu k jednotlivým parcelám v budúcnosti. Uvedená lokalita je výnimočná a jedinečná, čo dokazuje, že z ponúkaných parciel v susednej menej lukratívnej oddychovej lokalite, kde sa momentálne nenachádza už ani jeden strom, pričom atraktivita je naozaj neporovnateľná s touto, sa predalo kompletných 22 pozemkov. Náš pozemok je preto jedinečný - s pôvodnými lesnými drevinami, ich prítomnosť isto iste na svojom pozemku ocení každý vášnivý milovník prírody. Príďte sa pozrieť a vybrať si svoj pozemok s unikátnou výmerou až 1000m2, nakoľko v predaji je len tento a viac ich nikdy ani nebude. Cena : 64.800,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj murovanú chatu so záhradou, Sokoľ - Košice - okolie. Chata je trojpodlažná v osobnom vlastníctve, nachádza sa v peknom a tichom prostredí. Chata sa nachádza na pozemku celkovej výmery 758m2. Úžitková plochu je cca 70m2 a zastavaná 35m2. Chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku. Na pozemku sa nachádza elektrika 220+380V a voda. Cena: 75.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ingrid Brutovská 0915 382 429

Ponúkame vám len u nás NOVÉ skladové priestory - formou prenájmu NOVÝCH lodných kontajnerov, obec Čaňa, uzavretý areál vedľa Jazera. Úžitková plochu : 28,2 m2. Vnútorné rozmery : dĺžka 12m x šírka 2,34m x výšku 2,38m Vnútorný celkový priestor : 67m3 Naše kontajnery majú množstvo výhod oproti klasickým murovaným stavbám, navyše sú BEZPEČNEJŠIE - sú požiaruvzdorné, vodotesné so zvýšenou schopnosťou odolávať vplyvom vonkajšieho prostredia, sú samostatne uzamykateľné, v oplotenom uzavretom areáli, kde sa nachádzajú iný nájomcovia a firmy, s vlastným prístupom do areálu 7 dní v týždni bez obmedzenia. Využívať sa dajú ako sklady na rôzny tovar, materiál, zásobovanie, uloženie stavebných strojov a inej techniky, uloženie vecí pri sťahovaní, archivovanie dokumentov pre firmy, garáž pre biky, motocykle, štvorkolky, skútre, člny, iné.. Cena za prenájom 100+ DPH / mesiac Momentálne je voľný 1ks. Prenájom minimálne 12mesiacov. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov č.1 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Hľadáte netradičný, ale zároveň komfortný pozemok na výstavbu rodinného domu už s hotovým projektom? Navyše mimo klasickej výstavby rodinných domov a mimo dosahu okoloidúcich? Jeden presne takýto pre vás máme. Jeho mierne svahovitý charakter predurčuje výstavbu netradičného domu v peknom prostredí, s novými a kompletnými sieťami privedenými priamo na pozemok, nakoľko na uvedenej ulici tieto siete vôbec neboli (kanalizácia, voda obecná, plyn, optika). Výmera pozemku : 820m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Miery pozemku : 35m uličná šírka, smerom zo svahu sa zužuje na 22m Miery domu : 9,50 x 13,5m Zastavaná plocha :149m2 Úžitková plocha: 105m2 Teraska : 17,3m2 Dispozícia : vstupná chodba (zádverie), znej 2x vstup do technickej miestnosti a samostatnej toalety, chodba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, izba, izba, obývačka s kuchyňou. Projekt domu je navrhnutý dôkladne čo sa týka dispozície, aj technológií. Jedná sa o murovaný dom z presných tvárnic, uzavretý izolačným 3-sklom. Strecha sedlová väzníková s pochôdznym podkrovím a svetlou výškou 2.3m. Obývačka má predprípravu na krbovú vložku, plánovaná je rekuperácia, klimatizácia. Nakoľko je pred pozemok aj privedený plyn, je na výbere budúceho vlastníka, aký zdroj vykurovania mu je najbližší, tepelné čerpadlo, alebo klasika - plynový, elektrický kotol. Na ploche parkovania pred domom zaparkujete aj 3autá, plocha je s výmerou 35m2. Lokalizácia pozemku je výhodná - slepá ulica nepriechodná. Nakoľko sa tu nachádzajú len 2 stavebné pozemky, budete mať kľud a ticho, nikto vás nebude rušiť, čo je zárukou komfortného bývania. Keď teda hľadáte netradičný pozemok, kde si viete predstaviť realizáciu svojich predstáv, tešíme sa na vás. Cena : 99.000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame vám na predaj exkluzívne stavebný pozemok s polyfunkčným zameraním s výmerou 1834m2 v TOP lokalite Pod Lesom, obec Budimír. Pozemok sa nachádza na poslednej parcele susediacej bezprostredne s lesom, avšak prístup k nej nie je po asfaltovej ceste, ako k ostatným domom. Prístup k nej je po obecnej ceste, kedže však táto cesta nevedie k žiadnemu inému domu, ani pozemku, len k nášmu, budúci vlastník si preto musí zabezpečiť prístup k budúcej stavbe po ceste, ktorú si musí zrealizovať v dĺžke 186m vo svojej réžii. Parameter šírky takejto cesty je na jeden pruh pre osobné - nákladné vozidlo. Funkčné využitie parcely podľa ÚPN-O Budimír sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je tu možné realizovať 1. plochy výroby a technickej vybavenosti 2. plochy pre výrobu a výrobné služby, plochy pre obsluhu územia vodou, kanalizáciou, plynom, elektrickou energiou, teplom, elektronickými komunikačnými zariadeniami. 3. veľkoobchod 4. skladové hospodárstvo, údržbu a garážovanie mechanizmov 5. zber a spracovanie druhotných surovin 6. kompostovisko 7. čerpacie stanice PHM, autoumyvárne Doplnková funkcia: - prípustné funkčné využitie je administratíva súvisiaca s hlavnou funkciou, pohotovostné bývanie v nebytových priestoroch - verejné stravovanie - športové plochy Podmienky prevádzkovania uvedených činností : 1. koeficient zastavanosti je 0,7- teda 70% z celkovej výmery parcely je 1283m2 zastavanej plochy, koeficient zelene min. 0,3 maximálne 30%. 2. podlažnosť - povolené sú 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia Podmienky zabezpečenia v činnosti treba realizovať tak, aby nedošlo k znečisťovaniu podzemných vôd, na výrobných plochách povoliť iba hygienicky nezávadnú výrobu. Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Miery pozemku : 58m strana vjazdu x boky 33 - 49m x 36m zadná časť IS : plyn, voda, elektrika, optika pri pozemku. Cena : 212.000,-EUR je vrátane DPH, nakoľko je pozemok vedený na právnickú osobu Info : MGR.Soták Libor 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení stavebné pozemky na rodinnú výstavbu, obec Seňa je vzdialená z Košíc 18,5 km, dojazd je 15minút. Výmera pozemkov : A. 571m2 20m šírka x 26m dĺžka 71.500,-EUR B. 571m2 20m šírka x 26m dĺžka 71.500,-EUR C. 571m2 20m šírka x 26m dĺžka 71.500,-EUR D. 571m2 20m šírka x 26m dĺžka 71.500,-EUR E. 625m2 20m šírka x 33,6m dĺžka 78.000,-EUR Pozemky sa nachádzajú v novej lokalite obce, kde sú postavené zatiaľ len 3 novostavby s podielovou cestou vlastníkov, pričom súčasťou predaja je aj podiel na tejto ceste. Na pozemku môžte postaviť samostatnatne stojace rodinné domy, alebo aj radové domy. Podielová cesta sa napája na obecnú cestu, ktorá končí na asfaltke. Voda môže byť riešená zatiaľ formou vlastnej studne (vŕtaná, kopaná), odpad ČOV, alebo žumpa. Nakoľko sa jedná o novú lokalitu, voda a kanál privedené zatiaľ nie su. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Kompletné foto na ADOMIS.SK Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 309.000,-EUR s DPH (možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 880m2, do Košíc iba 9km (námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom. Pozemok : 880 m2 Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2 Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu. Tri samostatné bytové jednotky : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2. Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou. Izby na 2.NP sú dostatočne veľké. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné: Plyn 120eur, Elektrika 36eur, Vodné - stočné 30eur, Optika 35eur Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel. Asfaltová príjazdová cesta. V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu a podobne. VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE. Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH, aj na úver. Ak máte na predaj aj svoju nejhnuteľnosť, radi vám s predajom pomôžeme, Cena : 288.800 eur Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení veľmi pekný pozemok uprostred nerušenej prírody, posledný na slepej ulici priamo na hranici s lesom,vlastník teda bude mať len jedného suseda. Pozemok je vhodný na stavbu chaty, chalupy, nachádzajúceho sa v blízkosti letného legendárneho pionierskeho tábora, ktorý s malými obmenami funguje dodnes, lokalita Kysak - Brezie, Košice okolie. Výmera pozemku : 800m2 Jedná sa o minimálne svahovitý pozemok, pričom momentálny vlastník ponechal na pozemku časť pôvodných lesných porastov, aby pozemok pôsobil autenticky budúci vlastník si tak sám môže určiť, akú veľkú časť pozemku využije. Sám si tak vie naplánovať, čo sa mu bude, alebo nebude hodiť do budúcej kompozície okolia chaty - chalupy. V schválenom územnom pláne je možná zastavanosť na ploche až 10% a 2 podlažia, čo je viac než postačujúci hlavný faktor pri budúcej možnej realizácii vašej zóny relaxu a oddychu. Územný plán počíta s možnosťou umiestnenia žumpy na pozemku a možnosť navŕtania vlastnej studne. Elektrická prípojka je uz zrealizovaná, elektrické skrinky sú už osadené pred pozemkom, aj pripojenie na hlavný NN kábel. Transformátor je už s osadenou živou elektrikou, do 30dní bude revízia transformátora a skrinky budú živé. K predávanej parcele vedie staršia asfaltová cesta, k samotnej parcele z tejto cesty povedie spevnená makadamová cesta až k poslednému pozemku priamo pod lesom, pričom súčasťou predaja je podiel na makadamovej ceste, aj asfaltovej ceste, aby sa eliminovalo riziko prístupu k jednotlivým parcelám v budúcnosti. Uvedená lokalita je výnimočná a jedinečná, čo dokazuje, že z ponúkaných parciel v susednej menej lukratívnej oddychovej lokalite, kde sa momentálne nenachádza už ani jeden strom, pričom atraktivita je naozaj neporovnateľná s touto, sa predalo kompletných 22 pozemkov. Náš pozemok je preto jedinečný - s pôvodnými lesnými drevinami, ich prítomnosť isto iste na svojom pozemku ocení každý vášnivý milovník prírody. Príďte sa pozrieť a vybrať si svoj pozemok s unikátnou výmerou až 800m2, nakoľko v predaji na konci slepej ulice je len tento jeden a viac ich nikdy ani nebude. Cena : 58.800,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom. Pričom k dispozícii máme aj 1.NP s vykurovanou priestrannou garážou (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšou samostatnou priestrannou miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Bonusom však je plne vykurované 1.NP s ďalšou využiteľnou možnosťou na realizáciu čohokoľvek, momentálne je podľa projektu situovaná priestranná garáž, z ktorej je vstup dverový do ďaľšej vykurovanej miestnosti s oknom, ktorá zatiaľ nemá účel využitia. Všetky okná na oboch podlažiach sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 349.000,-EUR ( vrátane DPH, možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Pripravujeme pre vás v exkluzívnom zastúpení na predaj peknú Novostavbu 4 - izbového komfortného rodinného domu typu bungalov, v štádiu kompletne dokončeného domu, s rýchlym dojazdom do Košíc, v peknej novej vyhľadávanej lokalite obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu, na rovinatom pozemku s výmerou takmer 600m2. Každý z domov je samostatná jednotka so svojím obvodovým múrom, sú len pri sebe postavené, navyše sú od seba oddelené dilatačnou špárou so zvukovou izoláciou s hrúbkou 10cm. Žiadny spoločný múr, žiadne spoločné vence, žiadne spoločné konštrukcie, TOP domy v TOP tehlovej kvalite. Výmera pozemku A,B : 589m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Teraska : 13,2m2 Úžitková plocha : 120m2 Výmera domu : 7,5m šírka x 19m dĺžka Dispozícia : vstupná chodba, izba, izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, malé wc s umývadlom, technická miestnosť so zásobníkom vody, predprípravou na práčku, sušičku, izba s výstupom na terasku, kuchyňa s jedálenským plnohodnotným sedením, obývačka s výstupom na terasku. Domček je v štádiu čakania so stavebným projektom, pričom po odsúhlasení dispozície miestností a vašej osobnej obhliadky v rovnakom vzorovom dome môžme pristúpiť k samotnej výstavbe. Výstavbu realizujeme z pálenej tehly. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 200 mm. Energetický certifikát A0. Strecha rovná, zateplená, strešná fólia Fatrafol, pochôdzna, posyp Dunajský štrk, odkvapy tiež vo farbe antracit, v prípade záujmu aj možnosť výberu inej farby. Okná izolačné 3 sklá vo farbe : exteriér antracit, interiér biela, v prípade záujmu možnosť zmeny farby v interiéri doplatok. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED osvietením. Vykurovanie podlahové teplovodné tepelným čerpadlom, vrátane ohrevu vody TÚV umiestnenými v technickej miestnosti. Možnosť osadenia aj komínového systému. Cena domu zahrňuje kompletné podlahy - dlažba (alebo plávajúca ), kompletná kúpeľňa (sanita ) a samostatné wc ( s umývadlom), zárubne, dvere, V cene domu je aj betónová teraska s výstupom zo spálne aj obývačky, navyše krytá prístreškom. Po dohode možnosť prekrytia aj druhej terasy, poprípade aj výstavba parkovacieho garážového státia. Predpríprava na rekuperáciu a fotovoltiku za doplatok. IS : elektrika, vodovod, žumpa, čistička za doplatok 3500,-EUR DOM SA PREDÁVA KOMPLET DOKONČENÝ – bez kuchynskej linky. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov, neváhajte s obhliadkou vzorového domu hneď vedľa nášho a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Dom sa predáva bez garážového prístrešku. Cena : 4-izbový bungalov - 299.000,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 5.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Ak hľadáte priestor, kde sa vaše sny o bývaní či podnikaní stanú skutočnosťou, možno práve vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom s mimoriadne veľkorysým pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá konkurenciu, vitajte v obci Nižná Kamenica. Dom s charakterom a potenciálom : rodinný dom z kombinácie kvádra a tehly mal prejsť pôvodne kompletnou rekonštrukciou, začalo sa s výmenou nových plastových okien, v nasledujúcej fáze sa zrealizovala rekonštrukcia 1.vzorovej izby (nový strop, omietky aj podlahy, radiátory). Zvyšok domu tak mal byť vynovený rovnako podľa vzoru pôvodnej izby, no v rekonštrukcii sa nakoniec už nepokračovalo. Preto sa čaká na vaše nápady, či už sa rozhodnete pre citlivú modernizáciu na bývanie, prebudovanie na nenáročný prenájom, alebo či využijete možnosť výstavby kompletne novej budovy. To, čo robí túto ponuku výnimočnou, sú rozmery a stavby na pozemku. Vďaka unikátnym rozmerom by však pozemok mohol byť využitý aj na výstavbu viacpodlažného bytového domu s viacerými jednotkami, kde každá môže mať vlastnú súkromnú záhradku. Ide o najširší dostupný pozemok v okolí s najväčšou využiteľnou plochou. Tento možný zámer máme podaný na posúdenie, preto tento budúci možný účel by mohol byť nápomocný pri hľadaní budúceho domova pre viacero rodín, ktoré by tu našli svoj kĺud, pokoj a istotu, to všetko aj s vlastnými záhradami. Výmera pozemku : 2953m2 Miery pozemku : 28m šírka x 78,48m dĺžka Zastavaná plocha domu : 145m2 Úžitková plocha domu : 267m2 Miery domu : 13m x 11m2 Podlažia : 1.NP 2.NP + podkrovie pochôdzne Dispozícia a foto na vyžiadanie. Domček gazdovský : 119m2 Podlažia : 1.PP (2x pivnica) 1.NP Miery domu : 17m x 7m Garáž : 15m x 7m Stodola : 2x K domu prináleží aj pozemok pred domom na druhej strane príjazdovej cesty s výmerou 310m2, ktorý ponúka ďaľšie možnosti parkovania pre 10 áut. Jej miery 20m šírka x dĺžka 15,5m Rodinný dom je postavený z kvádrov a tehál. Strecha je plechová s drevenou konštrukciou - guľatina. Kúrenie je radiátorové, zdroj vykurovania bol plynový kotol. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na možnosti využitia takéhoto rozsiahleho pozemku, takáto ponuka sa v Nižnej Kamenici už opakovať určite nebude, je to mierami najširší dostupný pozemok s najväčšou možnou využiteľnou záhradou v tomto okolí. , Nižná Kamenica je obec bez neprispôsobivých občanov s dobrým napojením na diaľničný privádzač. IS : obecná voda, žumpa, optika Cena za celok : 288.000,-EUR ( v cene je aj parcelka pred domom na parkovanie s výmerou 310m2) Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám exkluzívne len u nás na predaj výrobnú halu kompletne dokončenú vrátane 8,5 tonového koľajňičkovéhi žeriavu, momentálne o výstavbe, obec Čaňa, kompletné inžinierske siete, vlastný pozemok, asfaltová cesta. Stav momentálnej výstavby je už s osadenými izolačnými sendvičovými zateplenými panelmi, strecha je už zastrešená, osadené sú okná plastové´s izolačným dvojsklom v prízemnej časti a vo vyvýšenej časti budú osadené izolačné dvojsklá v kovovom vystuženom ráme. Taktiež sú už osadené vstupné a výstupné kovové brány. Výmera pozemku : 1122m2 Zastavaná plocha : 627m2 Rozmery haly : 16m šírka x 40m dĺžka Objem haly: 7.700m3 Hala je postavená na kvalitných základoch, obvodové múry sú presné tvárnice Ytong s okennými otvormi, ktoré sú už pripravenými betońovými prekladmi na osadenie okennej výplne. Okná boli už vyrobené na zakázku a pripravené na osadenie do otvorov, sú v cene stavby. Nad otvormi obvodové múru pokračujú do polovice výšky bočnej steny, pričom ukončené sú betónovým armovaným vencom, rovnako ako obidve vstupné brány s pozdĺžným aj horizontálným dverovým armovaným debnením. V hale sú už osadené sendvičové panely ako pokračovanie obvodových stien až po strešný plášť pričom majú byť upevnené na oceľovú nosnú konštrukciu. Skelet celej budovy je z oceľových trámov, ktoré sú zapustené na betónových stojkách, sú dostatočne hrubé, podľa pôvodného projektu mal slúžiť na koľajnicový posuvný horizontálný žeriav s nosnosťou 8,5ton,v prípade záujmu možnost výmeny za vyššiu nosnosť. Pozemok je kompletne oplotený do ulice smerom k železničnej stanici, ktorá je od vstupnej brány 70m, kde môže byť hlavný vstup z asfaltky Cena : Informácia v realitnej kancelárií Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj pozemok - záhrada nestavebného charakteru pod novou lukratívnou vilovou častou blízko Košíc - Pod Lesom, obec Budimír. Pozemok je rovinatý, slnečný. Tvar pozemku je pravidelný nepravidelný obdĺžnik, prístup je po asfaltovej ceste. Uličný šírka pozemku je 50 m a smerom ku koncu sa rozširuje na 76m. Výmera pozemku: 10879m2 Miery : šírka uličná : 50m - koncová : 76m Dĺžka pozemku 172 -190m Pred pozemkom je asfaltová cesta. Predávaný pozemok je nie je vhodný na výstavbu, nakoľko v hĺbke 2m pod pozemkom je vedené potrubie, kvôli ktorému je tu stavebná uzávera. Platí to aj pre nové domy nachádzajúce sa hneď vedľa, ktoré majú práve z tohto titulu v spodnej časti pozemku len záhradu bez pevných stavieb. Je tu možné pestovanie poľnohospodárskych plodín, pestovanie napr. trávnikový koberec, lesná škôlka, pasienky, chov dobytka. Polovica pozemku je vedená ako ,,C,, parcela, druhá časť ako orná pôda kategórie ,,E,,. Pozemok je možné oplotiť, priviesť elektriku (v dosahu 25m), pred pozemkom obecný vodovod. Podrobná mapa umiestnenia inžinieringu na pozemku je k dispozícii v RK. Cena: 102.000-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľností na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažnú chatu, v peknom a tichom prostredí, len pár krokov od vodnej nádrže Ružín, Košická Belá, Košice – okolie. Na mierne svahovitom pozemku, v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku: 408m2 Zastavaná plocha: 58m2 Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 43,4m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 36,7m2 Úžitková plocha 3.NP (podkrovie) : 28,4m2 Terasa: 22,6m2 Altánok: 20,4m2 Celková úžitková plocha : 108m2 Dispozícia : prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, sauna, priestranná kuchyňa s jedálňou a točitým schodiskom na poschodie, piecka na tuhé palivo, priamy vstup do altánku s možnosťou využívania aj v chladnom počasí, vďaka priehľadným fóliám, postavený v roku 2021 1.podlažie – priestranná obývačka s výstupom na terasu, kozub s rozvádzačom tepla aj do podkrovia, kúpeľňa s vaňou a WC, izba 2.podlažie – chodba a dve priestranné spálne a jedna s balkónom Chata je postavená z pórobetónových panelov, s drevenými oknami, strecha je plechová, kompletne podpivničená, betónová a oddelená na tri miestnosti. Chata je napojená na elektrinu/nové rozvody rok.2016/, nové stierky/rok.2016/, internet, studňu, žumpu. Vykurovanie je zabezpečené krbom tiež 2016 a pieckou, elektrickými konvektormi. Chata sa nachádza v príjemnom tichom prostredí, v tesnej blízkosti vodnej nádrže a lesa. Je ideálnym miestom na trávenie voľného času, vodných športov, rybolov, turistiky, cykloturistika, rodinné grilovanie, pikniky s priateľmi. Pozemok okolo chaty je v peknom a upravenom stave, bezproblémové parkovanie. V okolí už viacej chát využívajú na celoročne bývanie. Jazda autom od štadióna Lokomotívy po Most Ružín cca 21 minút. Cena: 119.800,-€ Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Bunetice. O celkovej rozlohe pozemkov 188.500 m2. Cena 0,65 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Bunetice. O celkovej rozlohe pozemkov 3.000 m2. Cena 0,65 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Trsťany. O celkovej rozlohe pozemkov 32.000 m2. Cena 0,50 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o trvalý trávny porast v katastrálnom územie Medzev. O celkovej rozlohe pozemkov 12.500 m2. Cena 0,48 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Bunetice. O celkovej rozlohe pozemkov 30.000 m2. Cena 0,65 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Poctivý 5-izbový tehlový dom s garážou a slnečným pozemkom v Ruskove, len 15 minút od Košíc. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje poctivý tehlový rodinný dom v Ruskove, ktorý stavia na tom najdôležitejšom – kvalite stavby, priestore a praktickom rodinnom bývaní. Je to dom s vlastným príbehom, v ktorom už vzniklo množstvo spomienok a ktorý je pripravený privítať nových majiteľov. Veľkorysá dispozícia, udržiavaný stav, pivničné priestory, garáž, slnečný pozemok a úprava pre bezbariérový prístup vytvárajú domov, ktorý sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám celej rodiny. Dom je pripravený na bývanie už dnes a zároveň ponúka novým majiteľom možnosť postupne si interiér prispôsobiť vlastnému vkusu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený z tehly na slnečnom pozemku s výmerou 693 m² a ponúka obytnú plochu 235 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s elektrickou bránou, pivničné priestory pod celým domom, terasa s výmerou 9 m² a dva balkóny. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecnú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Veľkým benefitom je aj vlastná funkčná studňa, ktorej vodu súčasní majitelia dlhodobo využívajú na bežné fungovanie domácnosti vrátane varenia a pitia. Príjemnú teplotu v interiéri počas horúcich letných dní zabezpečujú tri klimatizačné jednotky. Dom bol upravený pre bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania pre osoby so zníženou mobilitou alebo pre tých, ktorí myslia na pohodlné bývanie aj do budúcnosti. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej predsieni, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti prízemia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza pokojná nočná zóna so štyrmi samostatnými izbami, pričom z jednej z nich je vstup na druhý balkón. Veľkým bonusom sú pivničné priestory pod celým domom, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie alebo technické zázemie. Súčasťou suterénu je aj garáž s elektrickou bránou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici v obci Ruskov, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Spája pokoj vidieckeho bývania s komfortom mestského života. Len približne 15 minút od Košíc nájdete miesto, kde sa žije pokojnejším tempom, no bez kompromisov v dostupnosti služieb. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, potravinami, poštou, všeobecným lekárom, zubnou ambulanciou, lekárňou aj veterinárnou ambulanciou. Samozrejmosťou je pravidelné autobusové aj vlakové spojenie s Košicami. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na prechádzky, cyklovýlety či aktívny oddych v okolí, vďaka čomu je Ruskov ideálnym miestom pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. BENEFITY - Poctivá tehlová stavba s obytnou plochou 235 m² - Slnečný pozemok s výmerou 693 m² - 5 obytných izieb – ideálne pre rodinu aj viacgeneračné bývanie - Tichá a pokojná ulica s príjemným susedstvom - Celý dom je podpivničený s množstvom úložného priestoru - Garáž s elektrickou bránou - Dva balkóny a terasa na oddych - Tri klimatizačné jednotky pre vyšší komfort bývania - Vlastná studňa využívaná na bežné fungovanie domácnosti vrátane varenia a pitia - Všetky inžinierske siete vrátane obecnej kanalizácie a optického internetu - Bezbariérový prístup do domu - Dom je obývateľný ihneď, s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do Košíc – približne 15 minút autom - Kompletná občianska vybavenosť obce a autobusové aj vlakové spojenie Cena nehnuteľnosti je 260 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kaceláriu. Fotografie vám ukážu, ako dom vyzerá. Osobná obhliadka vám ukáže, aký pocit v ňom budete mať. Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť, či je to miesto, ktoré budete nazývať domov. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v obci Šemša, ktorý sa nachádza len 10 minút od Košíc. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, pokojné bývanie v blízkosti mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a disponuje šírkou 27 metrov, čo ponúka široké možnosti budúcej výstavby. Vďaka svojim rozmerom je vhodný na realizáciu moderného rodinného domu, bungalovu s dvojgarážou, domu s bazénom alebo aj investičného projektu. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a bonusom je vlastná studňa s pitnou vodou priamo na pozemku. Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii. Pozemok predstavuje ideálne spojenie dostupnosti mesta a pokojného bývania mimo ruchu centra. LOKALITA Obec Šemša patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a pokojnej atmosfére. Do centra Košíc sa dostanete za 10 minút autom, čo z tejto lokality robí ideálnu voľbu pre každodenné bývanie. Okolie ponúka pokojné prostredie, priestor na oddych a prírodu na dosah, pričom stále ostávate v bezprostrednej blízkosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Košíc. BENEFITY - len 10 minút od Košíc - stavebný pozemok v zastavanom území obce - šírka pozemku až 27 metrov - všetky inžinierske siete - vlastná studňa priamo na pozemku - široké možnosti budúcej výstavby - pokojná lokalita v blízkosti mesta - vhodné na bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti je 144.495 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v obci Poproč, ktorý sa nachádza len 30 minút od Košíc. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, miesto pre víkendový oddych mimo mesta alebo dostupnú investičnú príležitosť s perspektívou do budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1 197 m² a nachádza sa v prevažne rovinatom teréne. Prístup je zabezpečený po obecnej asfaltovej ceste. Pri pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – elektrina, voda a plyn. Svojou rozlohou a polohou je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. LOKALITA Poproč patrí medzi vyhľadávané obce okresu Košice-okolie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, multifunkčné ihriská, obchody, pizzeriu, cukráreň, bar aj kultúrny dom. Dedina má bohatú históriu (prvá zmienka už v roku 1255) a je obklopená nádhernou prírodou Volovských vrchov, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný život s blízkosťou mesta. BENEFITY - len 30 minút od Košíc - kompletná občianska vybavenosť priamo v obci - pokojná lokalita v lone prírody - dostupná infraštruktúra (elektrina, voda, plyn) - ideálne miesto na rodinný dom alebo víkendovú rekreáciu - potenciál na budúce zhodnotenie investície Cena tejto nehnuteľnosti je 89.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj dva stavebné pozemky o rozlohe 600 m2 v obci Kecerovský Lipovec. Možnosť kúpy jednotlivo 600 m2 alebo ako celok 1200 m2. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce /v zastavanom území/ a územným plánom sú určené na IBV /výstavbu rodinných domov/. K obidvom pozemkom vedie samostatná prístupová cesta s možnosťou napojenia na elektrinu. Ideálna šírka pozemkov 25 m a 30 m. Výhodou je dobrá dostupnosť do KE cca 25 km a PO 25 km. Krásna, tichá obec v malebnom prostredí lesov /vyhľadávaná hubárska oblasť/. V obci sa nenachádzajú neprispôsobiví občania. Prečo si vybrať tento pozemok? - Krásne a tiché prostredie - Ideálna šírka pozemku - Dobrá dostupnosť do dvoch krajských miest - Obec bez neprispôsobivých občanov - Schválené územný plánom na výstavbu rodinného domu Cena za jeden pozemok je 32.000 EUR.

Veľká záhrada s chatou v Nižnej Hutke je to správne miesto na oddych a relax v prírode, ak sa nechcete vzdať blízkosti mesta. Ponúkam na predaj túto dvojpodlažnú chatu s veľkým, slnečným a rovinatým pozemkom, len pár minút autom od Košíc. Pozemok - úžitok aj relax: Pozemok o rozlohe 798 m2 je rozdelený na dve praktické časti. Jednu časť môžete využiť na pestovanie zeleniny, byliniek alebo ovocia – ako stvorená pre záhradkárov a milovníkov čerstvých domácich plodín. Druha časť je vhodná na oddych – množstvo zelene s tienistými okrasnými kríkmi, ktoré ponúkajú súkromie a príjemnú atmosféru na trávenie voľných chvíľ. Pozemok pozostáva z dvoch samostatných parciel o rozlohe 397 m2 a 401 m2 s vlastným prístupom. Ak by sa vám zdal príliš veľký, môžete niektorú z nich jednoducho predať. Zastavaná plocha a nádvorie predstavuje plochu 67 m2. Chata na víkendovú pohodu: Chata v pôvodnom stave čaká na kreatívneho, šikovného majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život. Spodná časť pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Na hornom poschodí nájdete priestor vhodný na oddych alebo spánok, ideálny na víkendové pobyty. Murovaný krb, ktorý je potrebné zrekonštruovať, má potenciál stať sa miestom nezabudnuteľných grilovačiek a rodinných stretnutí. Súčasťou pozemku je tiež záhradný domček na uloženie náradia a záhradnej techniky. Bezproblémový prístup autom k chate po spevnenej ceste. Elektrina na pozemku. Lokalita blízko mesta: Nižná Hutka poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou Košíc – len pár minút autom od mesta, ale zároveň v prostredí plnom zelene a ticha. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú vlastný kúsok prírody na oddych počas horúcich letných dní alebo priestor na relax pri práci v záhradke. Veľká záhrada s chatou v Nižnej Hutke môže byť vašim novým miestom na načerpanie energie už počas tohto leta. Cena 54.900 € vrátane kompletného realitného servisu. Ak vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete doplniť nejaké informácie, neváhajte ma kontaktovať. PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc. senior realitná maklérka Volajte: 0910 788 180

Vo výhradnom zastúpení Vám predstavujeme na predaj dva VÝNIMOČNÉ STAVEBNÉ POZEMKY v strede obce Zádiel, s úchvatným výhľadom na Zádielsku tiesňavu. Obec Zádiel je vzdialená len 39 km od centra Košíc. Pozemky sú v zastavanej časti obce, slnečné, rovinaté a vhodné na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo menšieho penziónu. POZEMOK A - rozloha 601m2 POZEMOK B - rozloha 601m2 IS elektrina - na pozemku obecný vodovod a obecná kanalizácia hneď pri pozemku na prístupovej ceste možnosť navŕtať vlastnú studňu plynová prípojka vo vzdialenosti do 100m od pozemku Oba pozemky sú čiastočne oplotené (nefunkčný kamenný plot je možné využiť pri budúcej výstavbe), čerstvo pokosené, vo vlastníctve jedného vlastníka, bez tiarch. Spevnená prístupová cesta sa v blízkej budúcnosti zmení na asfaltovú keďže v tesnej blízkosti pozemkov vzniká nová lokalita pre výstavbu niekoľkých desiatok rodinných domov. LOKALITA Obec Zádiel je vstupnou bránou do prírodnej rezervácie Zádielska tiesňava, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny na Slovensku. Zádielska tiesňava je súčasťou národného parku SLOVENSKÝ KRAS. Táto rekreačná oblasť je obľúbeným miestom na prechádzky krásnou prírodou, turistiku, cykloturistiku či horolezectvo. Zároveň na letisko alebo do centra Košíc je to len pol hodiny jazdy autom. ZHODNOTENIE Krásny kút zeme s úrodnou pôdou, ovocnými stromami a obrovskou biodiverzitou možno čaká práve na Vás, aby ste si tu vybudovali svoj vysnívaný ekologický domov s výhľadom na Zádielsku dolinu. V prípade záujmu môže byť projekt eko domu zahrnutý v cene pozemku. CENA pozemok A 45.000€ pozemok B 45.000€ Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. čísle 0908 177 563, Ing. Soňa Kovačevičová, certifikovaný realitný maklér.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celková výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.