Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

Ponúkame vám na predaj byt na ulici Rožňavská v Moldave nad Bodvou. Byt je 2 izbový s rozlohou 54 m2 bez balkóna. Byt je v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vašich predstáv. Byt má vymenené plastové okná. Možná výmena za rodinný dom v Turni nad Bodvou. Cena bytu je 73 500 EUR s kompletným právnym servisom. V prípade ak vás ponuka zaujala nás neváhajte kontaktovať na +421915521770 SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária SHARKREAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s čiastočnou rekonštrukciou v obci Mokrance, iba pár minút od Moldavy nad Bodvou. Dom sa nachádza na Budulovskej ulici na rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 515 m². Stav a vybavenie: - nová strecha (1 rok), plastové okná - plávajúce podlahy a keramická dlažba - nový plynový kotol a radiátory - funkčné komíny – možnosť osadiť krb Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - kuchyňa - menšia izba - obývacia izba - spálňa Na pozemku sa nachádza aj kôlňa/náraďovňa a plechová búda na uskladnenie. Inžinierske siete: - voda, elektrina, plyn, kanalizácia Výhody: - pokojná lokalita mimo ruchu mesta - slnečný, rovinatý pozemok - rýchla dostupnosť do Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 166.000 €

Rodinný dom vo výbornom stave, obývaný a pripravený na okamžité bývanie či podnikanie. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – prístup na pozemok z oboch strán. ???? Dispozícia domu: 2× kuchyňa 1× chodba 4× izba 1× kúpeľňa + WC zimná terasa celý dom podpivničený ???? Vykurovanie a komfort: Ústredné kúrenie (možnosť kúriť drevom v každej izbe) Klimatizácia v každej izbe Kamerový systém okolo celého domu Dom sa predáva so zariadením ⚙️ Inžinierske siete: Elektrina ✔️ Plyn ✔️ Voda ✔️ Kanalizácia ✔️ ???? Pozemky (spolu 2 115 m²): Zastavaná/úžitková plocha: 210 m² Záhrada 1: 1 253 m² Záhrada 2: 550 m² Záhrada 3: 102 m² ???? Dom je vhodný aj na podnikanie (sídlo firmy, ambulancia, salón, kancelárie...) ???? Cena: 280 000 € ???? Kontakt: 0944732463

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v novej tichej lokalite IBV Čaňa pri jazere len niekoľko minút jazdy autom od Košíc. Súkromná ulica - len pre 7 domov. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Čaňa vzdialenej od Košíc len 12km, v blízkosti nového strategického priemyselného parku Volvo Car Košice. Lokalita: Pozemok sa nachádza na peknej rovinatej a slnečnej parcele s priamym prístupom z asfaltovej cesty a je schválený Územným plánom obce Čaňa na výstavbu rodinného domu. Spolu s pozemkom sa predáva podiel na novej súkromnej prístupovej ceste. Výmera pozemku: stavebný pozemok 493 m2 + podiel na prístupovej ceste 109m2. Rozmery stavebného pozemku cca: 18,3m x 27m. Cena pozemku vrátane prístupovej cesty 89900 eur. Inžinierske siete: * Elektrina: nová vybudovaná elektrická prípojka na pozemku s 25A ističom * Voda: vlastná studňa, vodovod sa nachádza v obci * Kanalizácia: možnosť riešenia septikom alebo ČOV * Plyn: v dosahu Prístupová cesta: Výstavba začala v 07/2025. Aktuálne je dokončená 1. fáza - zhutnený drvený kameň pripravený na asfaltovanie. 2. fáza - asfaltovanie bude na náklady predávajúceho. Občianska vybavenosť v obci Čaňa: Nákupné stredisko, Zdravotné stredisko, Tesco Express, Coop, Milk-Agro, Slovenská pošta, Základná škola, ZUŠ, Materská škola, Súkromné jasle, Futbalový štadión, Zimný štadión, Športová hala, Knižnica, Posilňovňa, v blízkosti 1km Čerpacia stanica, pravidelné autobusové spojenia niekoľko krát do hodiny do Košíc. V blízkosti výstavba priemyselného parku Volvo Car Košice, cyklistického chodníka. Cena: 182 eur/m2

Ponúkame na predaj záhradku v obci Sokoľ, časť Uhrinč. Nachádza sa v okrajovej časti danej lokality s krásnym výhľadom na okolie. Prístupová cesta priamo k záhrade. Časť asfaltová a krátka časť spevnená poľná. Pozemok je slnečný v miernom sklone. K nemu je privedená elektrická prípojka. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, sama mám záhradku neďaleko, rada Vám to odprezentujem. V prípade záujmu volajte 0917767663 Liptáková Zuzana. ORANGE REAL.

Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok, ornú pôdu, s potenciálom budúcej výstavby. Nachádza sa v intraviláne obce Gomboš. Výmera je 1501 m2. V prípade záujmu je možné zakúpiť aj vedľajšiu parcelu o výmere 1603 m2. Na pozemku je kvalitná poľnohospodárska pôda. Prístup je z asfaltovej obecnej cesty.

Exkluzívne vám ponúkam na predaj pozemok v katastri obce Vyšná Kamenica. Pozemok je rovinatý a nachádza na začiatku novej štvrti obce, ma výmeru 818 m2 a rozmery cca (38m X 21m) Na pozemok je privedená: el. sieť, dátová prípojka a predpripravená prípojka na obecný vodovod a dátová prípojka od telecomu. Obec Vyšná Kamenica je vzdialená od Košíc približne 24 km a len 6 km od diaľničného privádzača Bidovce. Prístupová cesta do obce je po rekonštrukcii s novým asfaltom. Nakoľko v novej štvrti obce prebieha IBV, nie je problém s udelením stavebného povolenia. Pozemok sa predáva vrátane podielov na prístupových cestách k pozemku. Cena pozemku je 70000 € Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155

Exkluzívne vám ponúkam na predaj pozemok v katastri obce Vyšná Kamenica. Pozemok je rovinatý a nachádza na začiatku novej štvrti obce, ma výmeru 863 m2 a rozmery cca (32m X 27m) Na pozemok je privedená: el. sieť, dátová prípojka a predpripravená prípojka na obecný vodovod. Obec Vyšná Kamenica je vzdialená od Košíc približne 24 km a len 6 km od diaľničného privádzača Bidovce. Prístupová cesta do obce je po rekonštrukcii s novým asfaltom. Nakoľko v novej štvrti obce prebieha IBV, nie je problém s udelením stavebného povolenia. Pozemok sa predáva vrátane podielov na prístupových cestách k pozemku. Cena pozemku je 70000 € Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155

So súhlasom majiteľa ponúkame: 🏗️ HĽADÁTE POZEMOK PRE SVOJU FIRMU? 📍 Pozemok 4257 m² v intraviláne obce – pripravený na podnikanie! 💰 Cena: 330.000,-€ ✔️ Veľká výmera – ideálna na uskladnenie materiálu, techniky, vozidiel ✔️ Rodinný dom (150 m²) – vhodný ako sídlo firmy ✔️ Garáž a hospodárska budova ✔️ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✔️ Výborná dostupnosť, obecná cesta 💡 Využitie napríklad na: 🔹 stavebniny 🔹 záhradníctvo 🔹 špedíciu 🔹 pílu 🔹 kamenárstvo 🔹 alebo inú prevádzku podľa vašich potrieb, pestovanie, chov. 📍 Lokalita: Mokrance 📞 Zavolajte pre viac info alebo napíšte do správy 📩 0917767663 Zuzana Liptáková ORANGE REAL

Ponúkame na predaj záhradku o výmere 372 m², takmer rovinatú, s krásnymi výhľadmi na meandre Hornádu, lesy a lúky. -rovinatá poľná prístupová cesta cca 300 m -parkovanie priamo pred pozemkom -celoročná pitná voda, elektrina, plyn -možná výstavba chaty aj na celoročné užívanie -krajné umiestnenie – málo susedov -pozemok na kopci – slnko počas celého dňa -čistý vzduch, zeleň, krásne výhľady na meandre Hornádu, lesy, lúky. Výborná dostupnosť – len 14 km od centra Košíc. Ceny pozemkov neustále rastú, preto sa oplatí nečakať a neváhať. Vhodné na rekreáciu aj ako investícia. Aktuálne je Zahradka neudržiavaná, no viem Vám s tým pomôcť. 📞 Neváhajte ma kontaktovať , rada Vám odprezentujem túto ponuku . 0917767663 Liptáková Zuzana. ORANGE REAL.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa, Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú, murovanú chatu pri jazere v chatovej oblasti obce Čaňa. Užitková plocha chaty je cca 60 m2 a disponuje: Prízemie pozostáva z obytného priestoru, izby, kúpeľne so sprchovacím kútom, vonkajšej kuchynky, samostatnej chemickej toalety, pivnice/technickej miestnosti, zastrešenej terasy s novou dlažbou a krásnym výhľadom priamo na jazero. Poschodie je tvorené veľkou priestrannou izbou so vstupom do samostatnej a presklennej loggie. Celková výmera kaskádového a oploteného pozemku je 488 m2. Slnečný pozemok je zatrávnený s možnosťou záhradkárčenia alebo iba relaxu pri rybolove s priamym prístupom k jazeru. Orientácia na juh zaručuje slnečnosť pozemku. IS: elektrická prípojka, voda je z vlastnej studne, TUV je cez elektrický bojler a kúrenie je zabezpečené krbovými kachľami na tuhé palivo o výkone 7,5 kW. Cena nehnuteľnosti je 105 000,- €. Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155.

Exkluzívne vám ponúkam na predaj pozemky vo Vyšnej Kamenici o celkovej výmere 3397 m2 Jedná sa o štyri rovinaté pozemky v novej časti obce Výšná Kamenica, kde už prebieha IBV a nie je problém s udelením stavebného povolenia. 1. pozemok - výmera 818 m2 v rozmere cca 39m X 21m 2. pozemok - výmera 839 m2 v rozmere cca 39m X 21m 3 pozemok - výmera 877 m2 v rozmere cca 43m X 21m 4 pozemok - výmera 863 m2 rozmere cca 32m X 27m Pozemky sa predávajú vrátane podielov na prístupových cestách k pozemku. Inžinierske siete privedené na pozemky sú el. sieť, dátová prípojka a predpripravená prípojka na obecný vodovod. Vyšná Kamenica je vzdialená od Košíc približne 24 km a len 6 km od diaľničného privádzača Bidovce. Prístupová cesta do obce je po rekonštrukcii s novým asfaltom. Cena štyroch pozemkov vrátane podielov na pristupovej ceste je 280 000 € Cena jednotlivých pozemkov vrátane podielov na pristupových cestach je 70 000 € Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj, resp. výmenu 5 izbový rodinný dom v Malej Ide na Prvosienkovej ulici v časti Pánsky les, pri Harrenwalde. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 680 m2 (20x34m). Ponúkaná nehnuteľnosť je novostavba kolaudovaná v roku 2021. Tento príjemný a útulný rodinný dom s úžitkovou výmerou 156 m2 je rozdelený do dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkovou skriňou, spálňa s vlastnou kúpelňou, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, komora pod schodiskom. Na druhom podlaží sú tri spálne, jedna so šatníkom, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a technická miestnosť. Dispozícia domu je veľmi praktická a umožňuje bývanie aj pre väčšie rodiny. Navyše na pozemku nájdeme novopostavenú dvojgaráž s výmerou cca 50 m2, prestrešenú terasu pred obývačkou s výmerou 24m2, detské ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou dlažbou o výmere 30 m2 a ďalšia spevnená plocha s gumenou dlažbou o výmere 45 m2 (určená napríklad na bazén, trampolínu, etc.). Pred domom je spevnená plocha so zámkovou dlažbou pre parkovanie 4 áut. Dom bol postavený z kvalitných materiálov s dodržaním všetkých stavebných postupov, ide teda o veľmi kvalitnú stavbu, pod dohľadom majiteľov, nejedná sa o developerský projekt. Je vybavený nadštandardnou výbavou, z ktorej možno spomenúť elektricky ovládané exteriérové podomietkové žalúzie, plastové okná REHAU GENEO RAU-FIPRO X so skrytým kovaním, vstupné hliníkové dvere, garáž je vybavená nabíjačkou pre elektromobil, klimatizácia v dennej časti domu. Kuchynská linka na mieru je vybavená komplet vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, samostatná mraznička, digestor, plynová 4-horáková varná doska, a indukčná 2-horáková platňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť sú cca 150 eur/mesiac. Na pozemku je retenčná nádrž s objemom 6m3 na zachytávanie dažďovej vody a na zber vody z oddrenážovania pozemku. Slúži na zalievanie trávniku. Rodinný dom je monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a alarmom (senzory pohybové, požiarne, na únik vody a plynu). Celá domácnosť, vrátane audiovrátniku pri vstupnej bránke, je ovládateľná aj cez mobil. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, dvoje potraviny, pekáreň, remeselný pivovar, pizzéria Idanka, Slamený dom, kaviareň Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, kostol, blízko Bukovec. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Dom bude odovzdávaný z väčšej časti zariadený, keďže väčšina nábytku je vstavaná a na mieru. Podmienkou predaja je nájdenie inej vhodnej nehnuteľnosti, prípadne je možná výmena za veľkometrážny byt alebo menší dom v radovej výstavbe. Viac info telefonicky. Cena dohodou.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v žiadanej lokalite Sídliska Mladosť v Medzeve. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v panelovom bytovom dome s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | úžitková plocha: 59 m² | celková plocha: 61 m² | dispozícia: 3 izby | stav: čiastočne prerobený | vybavenie: čiastočne zariadený | nájom: 680€ (vrátané enrgií) + 2-mesačný depozit TECHICKÉ PARAMETRE | vykurovanie: centrálne | optická sieť: áno | balkón: áno | pivnica: áno | parkovanie: verejné vonkajšie parkovanie pri dome Byt ponúka praktické a funkčné riešenie pre bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravných spojov.

Miesto, kde sa z bytu stáva domov Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor a kde vás prirodzené svetlo sprevádza počas celého dňa. Tento 3,5-izbový byt na Severnej ulici ponúka presne to – pokoj, svetlo a pocit domova hneď po vstupe. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s novým výťahom a vďaka južnej orientácii je byt príjemne presvetlený a teplý. 78 m² celkovej plochy vrátane balkóna a pivnice poskytuje dostatok miesta pre rodinný život aj chvíle oddychu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, udržiavaný a čiastočne zariadený, pripravený privítať nových majiteľov bez nutnosti okamžitých investícií. Nízke mesačné náklady približne 280 €, centrálne vykurovanie a optická sieť zabezpečuje komfort každodenného bývania. K bytu patrí balkón pre rannú kávu, pivnica pre všetko potrebné a verejné parkovanie priamo pri dome. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa budujú spomienky. Príďte sa presvedčiť osobne!

PEV-126-1 PREDANÉ Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Výhodou je rovinatý pozemok so šírkou cca. 29 m k prístupovej ceste. Kompletné IS. Ústredne kúrenie v dome je zabezpečené primárne plynovým kotlom, možnosť využiť kotol na tuhé palivo. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=RZo44hnCgig Rodinný dom s obytnou plochou 100 m², čiastočne podpivničený s celkovou úžitkovou plochou 238 m² sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 551 m². Pozostáva z 3 izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC, vstupnou chodbou, podkrovím určeným na uskladnenie a pivničným priestorom s technickou miestnosťou. Nábytok je možné ponechať podľa požiadaviek nového majiteľa, prípadne kompletne vysťahovať. Na pozemku okrem Rodinného domu sa nachádza samostatná garáž a letná kuchyňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Okná v 2 izbách plastové (spálňa a obývačka), ostatné pôvodné drevené. Dom má poctivé betónové liate podlahy. Obývačka a dve izby majú parkety. Kúpeľňa s WC keramický obklad, vstupná chodba a Kuchyňa so špajzou PVC. Rodinný dom má kompletné IS (Elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia). Rodinný dom je vo veľmi dobre zachovalom, udržiavanom a obývateľnom stave. Rekonštrukcia je odporúčaná vzhľadom na vek domu. Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Dispozícia a vybavenie domu: - Vyvýšené poschodie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa + špajza so vstupom do podkrovia, obývačka, 2 x spálňa - Podkrovie: priestor na uskladnenie - Pivničné priestory: dve samostatné miestnosti na uskladnenie s technickou miestnosťou (možnosť výberu kúrenia s plynovým alebo tuhým palivom) Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 551 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 236 m² - Zastavaná časť domu: 104 m² - Podkrovie: 50 m² - Pivnica: 50 m² - Garáž: 23 m² - Letná kuchyňa: 11 m² Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

PEV-129-1 Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dve parcely o celkovej rozlohe 3175 m2 určené na výstavbu rodinných domov v zastavanej časti obce Kecerovské Kostoľany. Podľa Územného plánu obce sú určené pre výstavbu rodinných domov alebo menších stavieb na bývanie. Na základe písomného vyjadrenia obce je na daných parcelách možné postaviť až päť rodinných domov. Pozemky sú toho času vedené ako záhrada, parcela registra C - Intravilán obce. Bezproblémová zmena časti pozemku na zastavanú časť (Potvrdenie obce). Pozemky sú rovinaté a slnečné, umiestnené v zástavbe medzi rodinnými domami. Na pozemku sa nachádza drevená stodola, krytina strechy pálená škridla. Šírka parcely od prístupovej cesty 15m. Kompletné IS v bezprostrednej blízkosti. Ich riešenie a pripojenie nie je súčasťou ceny a predaja. V prípade akýchkoľvek otázok, alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv. Sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

PEV-121-1 PREDANÉ - Rodinný dom s krytým, vyhrievaným bazénom a vinnou pivnicou s barom za cenu bytu Hľadáte pre svoju rodinu nové bývanie v rodinnom dome ktorý poskytne Vám a vašim blízkym nadštandardný komfort, ktorý by ste v tejto cenovej hladine hľadali márne? Dom ktorý nielen naplní ale predčí vaše očakávania? Možno ste ho práve našli... Reality Smolko-realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný, nadštandardne vybavený dvojpodlažný rodinný dom s garážou v radovej zástavbe nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Turňa nad Bodvou, vzdialenou len 33 km od Košíc (25 minút autom plynulou jazdou). Už na prvý pohľad pôsobí útulným dojmom, ktorý novým majiteľom poskytne nadštandardný luxus aký by nečakal. Susedia okolitých domov sú milí a súdržní, vždy ochotný pomôcť. Je to vlastne taká malá komunita. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=YAjqRAe42o7 Dispozícia a vybavenie domu: - prízemie: vstupná chodba s predsieňou, priestranná kuchyňa, obývačka s krbom a vstupom na terasu, práčovňa, bazénová časť so vstupom do vinnej pivnice s barom a posedením - Poschodie: denná miestnosť (klimatizovaná), spálňa (klimatizovaná) so vstupom na 6m loggiu, detská izba, kúpeľňa s WC Okrem dvojpodlažnej obytnej časti a garáže sa tu nachádza krytá bazénová časť so sprchovým kútom ktorá vďaka podlahovému vykurovaniu je celoročne využiteľná. Voda pre bazén je zabezpečená z vlastnej studne a jej ohrev je možné kombinovať solárnym systémom umiestneným na streche garáže. Vstup k bazénu je možný priamo z domu alebo vonkajšej terasy. Z tejto časti je vstup do štýlovej vinnej pivničky s barovým pultom, posedením a výhľadom do bazéna ktorý určite ocenia (a možno budú aj trošku závidieť) hlavne návštevy. Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy ako aj posedenia s priateľmi v absolútnom súkromí. Veľká terasa s posedením a udržiavaná záhrada s malou vinicou ponúkne v letných mesiacoch nenahraditeľný relax pre celú rodinu. Okrem iného sa tu nachádza záhradný domček na uskladnenie potrebného náradia a samozrejme nemôže chýbať drevený altánok s malým záhradným jazierkom. Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 772,5 m2 Obytná časť domu so 6m loggiou: 128,5 m2 Celková úžitková časť domu s príslušenstvom: 263 m2 - Vinná pivnica s barom: 25m2 - Krytá bazénová časť: 48m2 - Terasa so vstupom do bazéna: 46m2 - Garáž: 15,5m2 Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet, solárny ohrev vody, studňa Nadštandardné benefity nehnuteľnosti: - podlahové vykurovanie bazénovej časti, sprchový kút pri bazéne, možnosť využiť aj solárny ohrev vody v bazéne z vlastnej studne, vlastná technická miestnosť pre servis bazénovej časti v pivničnej časti, vstup do bazéna priamo z domu alebo terasy - štýlová vinná pivnica s barom a posedením s výhľadom do bazéna - na nezaplatenie - bezpečnostné dvere ako aj elektronický bezpečnostný systém s možnosťou pripojenia na centrálny pult ochrany PZSR - po dohode možnosť dokúpiť ďalšie dve garáže priamo pred domom Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

PEV-132-1 Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Gazdovský Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). Na rovinatom pozemku sa okrem Rodinného domu nachádza Garáž s dielňou a Drevený Altánok. Dispozícia a vybavenie domu: - Poschodie: chodba, priestranná kuchyňa + špajza, 2 x spálňa, Kúpeľňa s vaňou a WC - Prízemie/Pivničné priestory: štyri samostatné miestnosti s možnosťou vykurovania radiátormi, chodba, technická miestnosť - Podkrovie: priestor na uskladnenie Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 362 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 195 m² + Podkrovie - Poschodie: 95 m² - Podkrovie: 90 m² - Prízemie/Pivničné priestory: 95 m² - Garáž + Dielňa: 25 m² - Altánok: 10 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii. Žiaden váľok ani kameň. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa (iba jedna nosná stena). Strecha pálená škridla, podlaha v celej obytnej časti ako základ poctivý liaty betón. V kuchyni je položená drevená doska, v dvoch izbách drevené parkety vo veľmi dobrom stave (len prebrúsiť, nalakovať a hotovo), chodba pôvodná keramický obklad. Špajza a kúpeľňa liaty betón. Inžinierske siete: Kompletné IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) Ústredne kúrenie v dome je riešené primárne plynovým kotlom (nutná výmena), možnosť kúrenia aj kotlom na tuhé palivo. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

RM reality vám ponúka na predaj 5 izbový, trojpodlažný rodinný dom s garážou, ktorý je kompletne podpivničený a nachádza sa v tichej časti obce Slanské Nové Mesto, len 25 minút jazdy od Košíc. PARAMETRE Zastavaná plocha: 433 m² Úžitková plocha: 248 m² Celková výmera pozemku: 2 593 m² Rok kolaudácie: 1989 DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU 1. podzemné podlažie (1.PP): garáž s automatickým ovládaním, dielňa, 2× sklad, kotolňa, kúpeľňa, špajza, chodba a schodisko 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, jedáleň s kozubom, izba, obývačka s výstupom na loggiu, 2× kuchyňa, špajza, chodba a schodisko 2. nadzemné podlažie (2.NP): 3 obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, šatník, loggia, chodba a schodisko TECHNICKÉ INFORMÁCIE Vykurovanie: ústredné – plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo. Teplo je vedené oceľovým potrubím k liatinovým rebrovým radiátorom. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, na technickom podlaží je aj elektrický zásobníkový ohrievač. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, verejný vodovod, žumpa. Rodinný dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku. Za domom sa nachádza murovaná kamenná pivnica s klenbovým stropom a hlinenou podlahou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI slnečný a priestranný pozemok tiché a pokojné prostredie výborné dopravné napojenie na všetky smery možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Slanské Nové Mesto, v pokojnej časti na úpätí Slanských vrchov, len približne 25 minút jazdy od Košíc. Obec ponúka tiché vidiecke prostredie s čistým vzduchom a krásnou okolitou prírodou – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, potraviny, kostol, kultúrny dom, pohostinstvo a pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Len pár minút autom sa dostanete do obce Slanec, kde je k dispozícii škola, škôlka, pošta, lekáreň a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Nováčany, okres Košice – okolie. PARAMETRE: zastavaná plocha 188 m2 podlahová plocha 159 m2 celková výmera pozemku 659 m2 Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou – firmou Prírodné Staviteľstvo, vrátane vybudovania prístavby obytnej zimnej záhrady. Pri rodinnom dome sú riešené 2 parkovacie miesta. TECHNICKY POPIS – pôvodnej časti RD ako aj prístavby domu - viac informácií nájdete na našej webovej stránke Dispozícia rodinného domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): vstupná časť zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývačka s priľahlými prestrešenými terasami podkrovie: neobytné Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV zn. BAXI Luna Platinum (diaľkový termostat – možnosť wifi modulu a predpríprava na solar na streche)vykurovanie prístavby (konvektorové zemné radiátory s vlastným termostatom) napojené na plynové vykurovanie. V prístavbe tehlová stena a predpríprava na krb a komín. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecná voda, optická sieť internetu, žumpa (10 m3) + predpríprava na výkop ČOV – v obci SA UŽ ZAČALA VÝSTAVBA KANALIZÁCIE Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom oplotenom pozemku, v zadnej časti sa nachádza stodola, záhrada s ovocnými stromami. Celý pozemok je oddrenážovaný sever – juh. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Lokalita: obec Nováčany leží v severovýchodnej časti Košickej kotliny, len 20 km od mesta Košice. Má vyše 780 obyvateľov. Obec Nováčany ponúka bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Materská škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko. Dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 10/2030

Predám 3-izbový byt na ul. Sídlisko Cementár 340/17, 044 02 Turňa nad Bodvou. Byt je v pôvodnom stave a ma osadené bezpečnostné dvere, plastové okná a kuchynskú linku. Bytový dom je zateplený výmera bytu: 54,3 m² Zasklenná Loggia: 5 m² Poschodie: 3 Orientácia: Juho-Vychod Byt má 3 samostatné izby Kúpeľňa + samostatné WC K bytu prislúcha aj komora na poschodí Ihneď k dispozícii. Vhodné aj ako investícia.

Ponúkame stavebné pozemky v novovznikajúcej lokalite v obci Čakanovce s možnosťou individuálneho rozparcelovania. Rozmer celkovej parcely je 2500m2, predbežne sú v pláne 4 parcely každá o veľkosti 625m2 s rozmermi 30m x 21m. Voda - ÁNO Elektrina - ÁNO Plyn - NIE Kanalizácia - NIE Schválené v územnom pláne obce - ÁNO Cena: 90€/m2

PromoReality Vám ponúka exkluzívne na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Čakanovce, len 17 min autom od Košíc a s blízkym napojením na diaľnicu D1. Pozemok s ideálnymi rozmermi o rozlohe 1025m2 sa nachádza v novovzniknutej štvrti obce určenej na výstavbu a tieto slnečné pozemky budú predstavovať exkluzívne bývanie na periférií mesta Košice. Obec Čakanovce je pokojná, pekná a tichá dedinka bez neporiadku a neprispôsobivých komunít. V obci sa nachádza materská aj základná škola (1.stupeň). Okolie obce ponúka dostatok možností na rekreáciu a turistiku, ako napríklad vyhliadkové veže, turistické trasy, Herliansky gejzír a iné. TECHNICKÉ ÚDAJE: – STAVEBNÝ POZEMOK: áno – ROZLOHA: 1025 m2 pozemok – SIETE: elektrina – ÁNO vodovod – ÁNO plyn – NIE kanalizácia – NIE – CENA: 67.000 eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 270 000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 280 000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 270 000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie, v tichom prostredí a s veľkou záhradou? Našli sme nehnuteľnosť pre Vás. Obrovské možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, chalupárčenie, rekreácia, bývanie s podnikaním, vhodné aj pre developerov,... Opäť máme v ponuke multifunkčnú nehnuteľnosť. Tentokrát v Košickom kraji v obci Rankovce. Z dôvodu obmedzenia množstva textu či počtu fotografii inzertnými portálmi si kompletný inzerát môžete pozrieť priamo na našom webe tu: https://shorturl.at/bmDLP Technický stav nehnuteľnosti: - veľkorysý, rovinatý, na konci mierne svahovitý pozemok s rozlohou až 4147 m² (šírka 19m), - pozemok je oplotený, - vlastná studňa, zavedená elektrika 230/400V, obecná asfaltová cesta, - vykurovanie - vlastné (tuhé palivo), - RD čiastočne podpivničený + 2 nadzemné podlažia, - úžitková plocha RD 190 m², - úžitková plocha chalupy 95 m², - rodinný dom v pôvodnom stave, je pripravený na ďalšiu úpravu podľa zámeru budúceho vlastníka, Dispozícia hlavného domu: 1.PP: (pivnica), sklad 1.NP: zádverie, chodba, izba, obývačka, kuchyňa, špajzka, WC, kúpeľňa 2.NP: chodba, terasa, 3x izba, balkón, WC, kúpeľňa, šatník 1. Chcete bývať v tichom prostredí a mať veľkú záhradu ? V tom prípade bude toto miesto pre Vás dokonalé. Pozemok svojou veľkosťou a lokalitou ponúka nielen veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, ale aj vhodné podmienky pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. K pozemku prislúcha aj krásna, staršia, romantická letná kuchyňa/chalupa, kde si cez letné obdobie môžete vychutnať spoločné rodinné posedenie, grilovanie, a mnoho iných voľnočasových aktivít. Dostatočná výmera pozemku Vám umožňuje aj okamžitú výstavbu ďalšieho RD. Hlavné benefity pozemku: veľkosť pozemku, RD zadarmo k pozemku, letná kuchyňa, možnosť výstavby ďalšieho RD, tichá lokalita, okolitá príroda, Materská škola, potraviny, detské ihrisko, kostol, diaľkový autobus, vzdialenosť od Košíc 20min. autom, gejzír v Herľanoch na 1,7km,... alebo 2. Hľadáte pôvodný rodinný dom s veľkým pozemkom ? Ponúkame Vám k pozemku pôvodný rodinný dom úplne zadarmo, vhodný pre 2 generácie, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený. Vedľa RD sa nachádza romantická letná kuchyňa/chalupa, ktorú si viete prerobiť podľa vlastnej fantázie. Čo preto treba urobiť, aby ste získali rodinný dom a chalupu zadarmo ? Jednoducho kúpiť tento krásny veľký pozemok za exkluzívnu cenu za m². Toto miesto je dokonalé na rozvíjanie si svojich vlastných predstáv a tým nadobudnúť svoju vlastnú oázu relaxu a pokoja. alebo 3. Milujete chalupárčenie ? Tento pozemok je jedinečný a dokonalý svojimi možnosťami. Ponúka Vám nielen rodinný dom, ale aj chalupu s pôvodnou atmosférou, kde celok dotvárajú pôvodné drevené dvere i okná či pekná studňa. Chalupa na Vás dýcha históriou a môže byť Vašim romantickým miestom. Ak by Vám to bolo málo, okolitá príroda a turistické atrakcie Vás určite nadchnú. alebo 4. Máte podnikateľský či developersky zámer ? Rozloha, rozmery i sklon pozemku sú dokonalé aj na tieto účely. Rozmer pozemku je vhodný na výstavbu ďalších rodinných domov, alebo objektov potrebných na Váš podnikateľský plán. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce. Navyše pozemok je vzdialený od Košíc 20 minút autom a od vyhľadávanej turistickej atrakcie v Herľanoch iba na 1,7km, čo určite zatraktívni Váš developersky projekt. Už len začať stavať. Pozývame Vás priamo na obhliadku a presvedčte sa sami o možnostiach, a charizme tejto ponuky. Doplňujúce informácie: Pôvodné stavby sú v stave určenom na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť nemá energický certifikát, a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybavíme bezplatne a rýchlo aj priamo u nás. ID: FD1DEx

Hľadáte pokojné rodinné bývanie len pár minút od Košíc? Tento zmodernizovaný 5-izbový rodinný dom v obci Beniakovce ponúka ideálnu kombináciu komfortu a priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s bezproblémovými susedmi, s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Hlavné výhody domu: • Úžitková plocha: 120 M² • Pozemok: 565m² – rovinatý, kompletne upravený • Zastavaná plocha: 70 m² • PODLAHOVÉ KURENIE • Priestranná predzáhradka RD je na 90% zrekonštruovaný a 10% ostáva na Vašu kreativitu. Rozsiahla rekonštrukcia prebiehala od roku 2021-2023. Rekonštrukcia zahŕňala: • nová strecha • kompletná elektroinštalácia (2022–2023) • nové rozvody, plastové okná, omietky • nová podlahová krytina vo všetkých izbách • zateplenie stropov • nový plynový kondenzačný kotol • nové schody • nová kuchyňa • rekonštrukcia kúpeľní a WC • nová dlažba v exteriéri - čiastočně • nové oplotenie, oporný múr • vlastná studňa, nový rozvod vody • nové prípojky elektriny, plynu a odpadu • sadrokartónové stropy Dispozícia • 5 izieb • 2 kúpeľne, 2 WC • Kuchyňa, šatník, komora TECHNICKÉ A KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIA • betónové a dlažbové podlahy • sedlová strecha • prístup po asfaltovej ceste • všetky siete: elektrina / voda / kanalizácia / plyn / internet Lokalita: Beniakovce sú vyhľadávanou obcou s výborným napojením na Košice. Ponúkajú pokojné rodinné prostredie, školu, a kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 3 OSOBY PREDSTAVUJÚ PRIBLIŽNE 165€. NEHNUTEĽNOSŤ VYUŽÍVA VLASTNÝ ZDROJ VODY ZO STUDNE, ČO VÝRAZNE ZNIŽUJE PREVÁDZKOVÉ VÝDAVKY. Právny stav nehnuteľností: Osobné vlastníctvo, financovanie kúpy možné hotovosťou aj úverom, ktorý pre Vás vybavíme.

Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie so záhradou, v tichom prostredí ? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom veľkorysého rodinného domu v obci Mokrance, na Kaštieľnej ulici. Táto nehnuteľnosť spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Obrovské možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, chalupárčenie, rekreácia, bývanie s podnikaním,... Prejdite sa po dome v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/6WlKD Kompletný inzerát môžete pozrieť priamo na našom webe TU: https://shorturl.at/SVmKx Technický stav nehnuteľnosti: - rovinatý pozemok s rozlohou 492 m², - pozemok je oplotený, - vlastná studňa (nové čerpadlo), zavedená elektrika 230/400V, plyn, obecná asfaltová cesta, - vykurovanie - vlastné plynové (nový plynový kondenzačný kotol značky Junkers), - RD má 2 nadzemné podlažia, - úžitková plocha RD 300 m², - zastavaná plocha RD 158 m², - nové vchodové dvere, čiastočná výmena okien (drevené okná na plastové), - strešná krytina RD je pálená škridla a prístavby je pozinkovaný plech, - rodinný dom v pôvodnom stave, je pripravený na ďalšiu úpravu podľa zámeru budúceho vlastníka, Dispozícia domu: 1.NP: 3x pracovný priestor, chodba, letná kuchyňa, špajz, garáž 2.NP: veranda, 2x izba, kuchyňa, špajz, spálňa, obývačka, WC, kúpeľňa, šatník Čo dom ponúka? Tento priestranný rodinný dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort a dostatok priestoru. Na ploche 300 m² nájdete veľké a svetlé miestnosti, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Dom pôsobí vzdušne, má pevnú konštrukciu a poskytuje široké možnosti na úpravu či modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Nehnuteľnosť je situovaná na 492 m² pozemku, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň dostatočný na oddych, posedenie s rodinou, či vybudovanie malej záhradky, ale aj pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. Lokalita: Kaštieľna ulica v Mokranciach patrí medzi vyhľadávané adresy. Prostredie je pokojné, tiché a bezpečné, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť – Materská škola, Základná škola, potraviny, detské ihrisko, futbalové ihrisko, kostol, knižnica, kultúrny dom, bar, diaľkový autobus, vlaková zastávka,... Vďaka výbornej dostupnosti do Košíc (iba cca 20 minút autom) si môžete užívať výhody mesta a zároveň komfort a pokoj menšej obce. Výhody tejto ponuky: - priestrannosť domu s obrovským potenciálom, - bez tiarch, - osobné vlastníctvo, - občianska vybavenosť, - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre koho je tento dom ideálny? - Pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie. - Pre ľudí, ktorí túžia po priestore a možnosti zariadiť si dom podľa vlastných predstáv. - Pre každého, kto chce uniknúť ruchu veľkomesta, no nechce sa vzdať jeho pohodlia a dostupnosti. - Pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatok priestoru a vhodnú lokalitu pre svoj podnikateľský plán. 1. Chcete bývať v tichom prostredí a mať svoju vlastnú záhradu ? V tom prípade bude toto miesto pre Vás dokonalé. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, ale aj vhodné podmienky pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. Ku rodinnému domu prislúcha aj záhrada postačujúcej veľkosti, kde si cez letné obdobie môžete vychutnať spoločné rodinné posedenie, grilovanie, a mnoho iných voľnočasových aktivít. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný rodinný dom, vlastná záhrada, viacgeneračné bývanie, rekreácia, letná kuchyňa, tichá lokalita, okolitá príroda,... alebo 2. Hľadáte pôvodný rodinný dom so záhradou ? Ponúkame Vám veľkorysý rodinný dom, vhodný pre 2 generácie, dvojpodlažný. Rodinný dom v pôvodnom stave ponúka mnoho priestorov, ktoré si môžete prerobiť podľa vlastných potrieb. Toto miesto je dokonalé na rozvíjanie si svojich vlastných predstáv a tým nadobudnúť svoju vlastnú oázu relaxu a pokoja. alebo 3. Máte podnikateľský/investičný zámer ? Nehnuteľnosť je dokonalá aj na tieto účely. Priestranné miestnosti rodinného domu budú určite vyhovujúce na Váš podnikateľský plán. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce. Navyše nehnuteľnosť je vzdialená od Košíc 20 minút autom a 3 minúty od Moldavy nad Bodvou, čo určite zatraktívni Váš podnikateľský projekt. Vďaka svojej polohe, dispozícii a potenciálu môže slúžiť nielen ako rodinný dom, ale aj ako: - sídlo firmy – priestory pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť prácu s bývaním, - penzión alebo ubytovanie – vhodné na prenájom izieb, - kozmetický salón či kancelárie – dom má dostatočné priestory na vytvorenie viacúčelového podnikateľského zázemia, - investícia na prenájom – rozdelením priestorov je možné vytvoriť viac samostatných bytových jednotiek. Ak hľadáte dom, v ktorom si vytvoríte pravý domov plný radosti, pokoja a rodinného tepla, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes. Doplňujúce informácie: Nehnuteľnosť nemá energický certifikát, a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom. ID: FD4DEx