Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, veľkorysý priestor a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody. Nachádza sa vo vyhľadávanej obci Malá Ida, iba niekoľko minút od Košíc, v tichej lokalite neďaleko riečky Ida. Dom stojí na rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 684 m² (21 × 32 m). Bol postavený a skolaudovaný v roku 2004, pričom počas celej výstavby bol kladený dôraz na kvalitné materiály, precízne spracovanie a dodržanie všetkých technologických postupov pod dozorom majiteľa. S celkovou úžitkovou plochou 244 m² a priestrannou vonkajšou terasou ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Dominantou domu je presvetlená denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru. Atmosféru dotvára otvorený krb, ktorý sa stáva srdcom celého domova a vytvára príjemné miesto na rodinné stretnutia i chvíle oddychu. Dispozícia domu Prvé nadzemné podlažie: * vstupná hala, * hosťovská izba, * priestranná obývacia izba s otvoreným krbom, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * praktická komora, * technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, * priestranná vonkajšia terasa. Druhé nadzemné podlažie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé, vzdušné a presvetlené izby, z ktorých je priamy vstup na pochôdznu kamienkovú terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a WC. Technické vybavenie: Komfort bývania zabezpečuje plynový kotol. O vykurovanie sa starajú radiátory v obytných miestnostiach a podlahové vykurovanie v kúpeľniach, ktoré prináša vyšší tepelný komfort počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj priestranný drevený domček, ktorý ponúka široké možnosti využitia – ako hobby priestor, dielňa, sklad náradia, detský domček alebo zázemie pre chov drobných zvierat. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu, čo výrazne zjednodušuje jej údržbu. Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V okolí nájdete lesy, lúky, cyklotrasy, riečku Ida a len približne 3 km vzdialenú vodnú nádrž Bukovec, ktorá je obľúbeným miestom na rekreáciu a šport. Zhrnutie Nehnuteľnosť napriek roku výstavby pôsobí mimoriadne zachovalo, nadčasovo a ponúka bývanie bez potreby väčších investícií. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím a pokojnou atmosférou, no zároveň chce zostať v tesnej blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti: 749 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, zabezpečenie celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rád vám predstavím všetky jej prednosti osobne. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej obci Rudník, vzdialenej približne 20 km od Košíc. Ide o približne dvojročnú novostavbu, kompletne dokončenú a pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií či stavebných úprav. Dom sa nachádza v existujúcej zástavbe rodinných domov, mimo hlavnej cesty, v tichej a príjemnej časti obce. Základné informácie Typ: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov Dispozícia: 4 izby Zastavaná plocha: približne 122 m² Rozmery domu: 9 × 13,5 m Výmera pozemku: 647 m² Stav: novostavba, kompletne dokončená Lokalita: pokojná časť obce, mimo hlavnej cesty Dom stojí na slnečnom a upravenom pozemku s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia Nehnuteľnosť pozostáva zo: 4 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety, technickej miestnosti. Dispozícia domu je praktická a funkčná, vhodná pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez potreby rekonštrukcie. Technické vybavenie a štandard domu: * obvodové murivo z Ytong Universal PD hr. 250 mm, * zateplenie sivým grafitovým polystyrénom hr. 200 mm, * teplovodné podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo, * obecný vodovod, * záchytná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 m³, * žumpa s objemom 13,5 m³, * strešná krytina z ľahkej povlakovej hydroizolácie z mäkčeného PVC – SIKAPLAN, * internetové pripojenie T-Com. Lokalita: Obec Rudník ponúka príjemné a pokojné bývanie v obklopení prírody, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do Košíc. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a bezstarostné bývanie na vidieku, no zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Cena a servis: Cena nehnuteľnosti je bez skrytých poplatkov a zahŕňa: kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy autorizovaným advokátom, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv na katastri. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Moderný 4-izbový bungalov v obci Košický Klečenov – dokončite si bývanie podľa vlastných predstáv! Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí, kde si môžete finálny vzhľad interiéru prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Táto ponuka vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si vysnívané bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do Košíc. Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Košický Klečenov, pod Dargovom. Dom sa nachádza v druhej rade od cesty, čo poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie bývanie s výhľadom na juhozápad a okolitú prírodu. Veľkou výhodou je už zrealizovaná podstatná časť stavebných prác a rozvodov. Nový majiteľ tak môže pokračovať v dokončovaní podľa vlastných predstáv, výberu materiálov a dizajnu bez potreby zásadných dispozičných zmien. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov Obytná plocha: 111 m² Výmera pozemku: 485 m² Pozemok: rovinatý, slnečný Lokalita: Košický Klečenov, pod Dargovom Stav: rozostavaný dom, pripravený na dokončenie Dispozícia domu Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Dom pozostáva z: * vstupnej chodby, * samostatnej toalety s umývadlom, * technickej miestnosti, * troch samostatných izieb, * priestrannej a vzdušnej obývacej izby s výstupom na terasu, * veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, * samostatného šatníka. Obývacia izba s priamym výstupom na terasu vytvára ideálny priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Vďaka jednopodlažnému riešeniu je dom praktický a pohodlný na každodenné bývanie. Čo je už na dome zrealizované? Na nehnuteľnosti boli vykonané viaceré dôležité stavebné práce, ktoré budú pre nového majiteľa významnou výhodou: plastové okná značky Aluplast vo vyššej triede vrátane vonkajších žalúzií, zateplenie stropu sklenenou vatou, podlahové potery, príprava na elektrický kotol, teplovodné podlahové vykurovanie, príprava na krb v obývacej izbe, zateplenie obvodových stien 20 cm polystyrénom, kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, ktoré je potrebné dokončiť a napojiť. Čo zostáva dokončiť? Dom sa predáva v aktuálnom stave, ktorý vidíte na fotografiách. Predpokladané náklady na dokončenie sú približne 40 000 €, pričom výsledná suma bude závisieť od výberu materiálov, zariadenia a rozsahu finálnych prác. Dokončenie zahŕňa najmä: * realizáciu fasádnej omietky, * dokončenie sadrokartónových podhľadov, * osadenie zárubní a položenie podláh, * obklady a sanitárne vybavenie, * kuchynskú linku, * tepelné čerpadlo, * ponorné čerpadlo do studne, * dokončenie elektrickej prípojky od elektromerovej skrine. Pozemok a inžinierske siete Dom stojí na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 485 m², ktorý sa nachádza v tichej lokalite. Prístupová cesta je zabezpečená z dvoch strán. Inžinierske siete a technické vybavenie: * Elektrina: potrebné dokončiť prívod od miesta pripojenia. * Voda: vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 42 metrov, podľa dostupných informácií s dostatkom vody počas celého roka. * Odpad: žumpa s uvádzanou výmerou 13,5 m². Lokalita Košického Klečenova ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí a zároveň praktické dopravné spojenie. Napojením cez Bidovce sa dostanete na diaľnicu D1 so smerovaním na Košice, Prešov aj Maďarsko. Pre koho je táto ponuka ideálna? Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá túži po vlastnom dome, no nechce sa prispôsobovať hotovému interiéru. Získate moderný základ rodinného bývania, vlastný pozemok a možnosť dotvoriť si každý detail podľa svojich predstáv. Vytvorte si domov presne podľa seba – v pokojnom prostredí, s výhľadom na prírodu a s priestorom na nový začiatok. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0910 108 997 Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkam do prenájmu spevnenú plochu v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom. Obec sa nachádza len 5km od Košíc a 24km od Prešova. Je možné si prenajať priestor od minimálne 260 do 8000 m². Plochy sú spevnené betónovými panelmi alebo asfaltom. Priestory sú vhodné na skladovanie materiálu, tovaru alebo parkovanie vozidiel a strojov. Ponúkame plochy v blízkosti hlavnej cesty, ale rovnako aj v zadnej časti areálu. Cena za prenájom je 1,00 €/m²/mesačne + DPH. Pri väčšej ploche je možná aj zľava. K ploche je možnosť si prenajať aj sklady, kancelárske priestory a šatne. O areáli: - Areál je vzdialený len 5km od Košíc a 24km od Prešova - Plocha areálu je viac ako 30 000 m² - Výnimočnosť areálu spočíva v jeho železničnej vlečke, ktorá sa nachádza pozdĺž areálu a je jeho súčasťou - Efektívna kapacita tejto vlečky je 24 vagónov a denne dokážeme vyložiť/naložiť viac ako 50 vagónov - Areál je vybavený mostovou váhou s dĺžkou 18 metrov a max. zaťažením 60 ton - V prípade dlhodobého prenájmu vieme prispôsobiť naše priestory Vaším požiadavkám V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 564 m² v tichej, novovznikajúcej lokalite obce Beniakovce, časť Roveň – ideálne miesto pre stavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena: 124 900 € (221,50 €/m²) Základné parametre pozemku: • Výmera: 564 m² • Šírka v prednej časti: 16,5 m • Šírka v zadnej časti: 17,5 m • Dĺžka: 35 m • Tvar: pravidelný, mierne sa rozširujúci smerom dozadu – veľký priestor na riešenie domu aj záhrady • Terén: rovinatý pozemok, bez potreby terénnych úprav • Na severnej hranici pozemku sa nachádza pekná alej stromov, ktorá dotvára charakter pozemku a zároveň poskytuje prirodzené súkromie. • Slnečný pozemok • Priamy prístup z obecnej komunikácie • V októbri bude realizovaný mostík cez jarok, ktorý zabezpečí bezproblémový prístup na pozemok Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Beniakovce, medzi novostavbami rodinných domov – prostredie je čisté, kľudné a vhodné pre rodinné bývanie. • Cca 13 minút autom na Hlavnú ulicu do Košíc • Obec má priame dopravné napojenie na diaľnicu D1 Košice – Prešov • V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: predajňa potravín, balíkomat, škôlka, detské ihrisko, kostol • Blízkosť lesoparku Košická hora – priestor na prechádzky a relax v prírode Inžinierske siete: • Elektrina (EE): prípojka priamo na hranici pozemku • Optický internet: prípojka priamo na hranici pozemku • Plyn: na druhej strane cesty (pripravené na napojenie) • Voda a kanalizácia: predpríprava a plán osadenia na druhej strane cesty, projekt je momentálne v štádiu riešenia (buď dočasne osadiť žumpu + vyvŕtať studňu, alebo počkať na možnosť pripojenia). Prečo tento pozemok: • Výborný pomer ceny a lokality v tesnej blízkosti Košíc • Tichá, prestížna lokalita s novostavbami • Rovinatý pozemok pripravený na okamžitú realizáciu projektu • Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci __________________________________________________________________________________________ V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0914 326 921

Ponúkam do prenájmu spevnenú plochu v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom. Obec sa nachádza len 5km od Košíc a 24km od Prešova. Je možné si prenajať priestor od minimálne 260 do 8000 m². Plochy sú spevnené betónovými panelmi alebo asfaltom. Priestory sú vhodné na skladovanie materiálu, tovaru alebo parkovanie vozidiel a strojov. Ponúkame plochy v blízkosti hlavnej cesty, ale rovnako aj v zadnej časti areálu. Cena za prenájom je 1,00 €/m²/mesačne + DPH. Pri väčšej ploche je možná aj zľava. K ploche je možnosť si prenajať aj sklady, kancelárske priestory a šatne. O areáli: - Areál je vzdialený len 5km od Košíc a 24km od Prešova - Plocha areálu je viac ako 30 000 m² - Výnimočnosť areálu spočíva v jeho železničnej vlečke, ktorá sa nachádza pozdĺž areálu a je jeho súčasťou - Efektívna kapacita tejto vlečky je 24 vagónov a denne dokážeme vyložiť/naložiť viac ako 50 vagónov - Areál je vybavený mostovou váhou s dĺžkou 18 metrov a max. zaťažením 60 ton - V prípade dlhodobého prenájmu vieme prispôsobiť naše priestory Vaším požiadavkám V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím v obci Valaliky, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu dvoch najžiadanejších benefitov: bývanie v oáze pokoja a zároveň na skok od mesta Košice. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej flexibilita – prízemie je kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité plnohodnotné bývanie, zatiaľ čo podkrovie s platným stavebným povolením vám dáva jedinečnú možnosť rozšíriť si domov v budúcnosti presne podľa vlastných predstáv. 💎 Hlavné benefity nehnuteľnosti Mimoriadne ticho a klud: Dom sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty. Zabudnite na hluk z diaľnice, železnice či priemyselného parku – tu vás čaká skutočný relax a súkromie. Vynikajúca dostupnosť a občianska vybavenosť: Valaliky sú vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Košíc. Obec ponúka pravidelné autobusové aj vlakové spojenie, ako aj kompletnú sieť služieb (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta). Obrovským investičným plusom do budúcna je blízkosť pripravovanej automobilky Volvo. Spodné podlažie bez investícií: Prízemie prešlo rozsiahlou, hĺbkovou technickou obnovou a modernizáciou. Je plne funkčné, vkusné a ponúka moderný komfort. Podkrovie s obrovským potenciálom: Vrchné poschodie je pripravené na zobytnenie (nová vyvýšená strecha, prvá vrstva izolácie). Vďaka platnému stavebnému povoleniu tu môžete kedykoľvek bez stresu dobudovať ďalšie 2 až 3 izby s kúpeľňou. 📊 Základné parametre: Výmera pozemku : 550 m² (možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok) Podlahová plocha prízemia : 86 m² (kompletne zrekonštruované a obývané) Podlahová plocha podkrovia : 91 m² (pripravené na dokončenie) Zastavaná plocha domu : 123 m² Konštrukcia - Kamenné základy, nepálená tehla, nová vyvýšená strecha (2019) 🛋️ Prízemie: Plnohodnotné, zrekonštruované bývanie (86 m²) Na tomto podlaží prebehla v rokoch 2015 – 2016 kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, plyn, elektrina, odpad), boli urobené nové omietky, plastové okná, podlahy, stropy so zateplením fúkanou izoláciou (22 cm) a nové kúrenie. Dom disponuje aj modernou klimatizáciou a štýlovými kanadskými krbovými kachľami, ktoré dotvárajú hrejivú atmosféru domova. Svetlá obývacia izba orientovaná na západ. Pokojná spálňa orientovaná na severovýchod. Praktická kuchyňa (Z/J) s priamym vstupom na veľkú zastrešenú terasu (cca 20 m²) – ideálne miesto na rannú kávu v úplnom tichu. Kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom. 🏗️ Podkrovie: Priestor pre vaše plány (91 m²) Vrchné poschodie je aktuálne otvorené, presvetlené 3 strešnými novými oknami zn. VELUX a pripravené na realizáciu finálnych izieb. Strecha bola v roku 2019 kompletne vymenená a vyvýšená. Keďže k domu prislúcha platné stavebné povolenie a časť izolácií a konštrukcií je už hotová, dokončenie 2 - 3 izieb, šatníkov a kúpeľne prebehne hladko a podľa vašich predstáv. 🌳 Záhrada a exteriér Pozemok o výmere 550 m² je pripravený na rodinný život či záhradkárčenie. Exteriér domu má hotovú sieťku s lepidlom, takže finálnu farbu fasády si zvolíte sami. Na pozemku nájdete: Zastrešenú terasu, verandu a pivnicu. Záhradný domček a hospodárske stajne pre zvieratá. Udržiavanú zeleň (okrasné trávy, ovocné kríky, figovník) zabezpečujúcu maximálne súkromie. 💰 Cena a servis Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu. Veľmi radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce hneď bývať v zrekonštruovanom dome v tichom prostredí, no zároveň si chce zachovať možnosť kedykoľvek v budúcnosti zdvojnásobiť obytnú plochu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ GAZDOVSKÝ DOM S GÁNKOM A GARÁŽOU | BUZICA | 887 m² | PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII Hľadáte bývanie s charakterom, atmosférou a dušou, no zároveň nechcete začínať kompletnú rekonštrukciu od základov? Potom môže byť táto nehnuteľnosť práve pre vás. Proximity Real ponúka na predaj priestranný murovaný 4-izbový gazdovský rodinný dom v obci Buzica, okres Košice-okolie. Dom spája čaro tradičnej gazdovskej architektúry s rozsiahlo zrekonštruovanou časťou interiéru a ponúka veľkorysý priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Jeho najväčšou dominantou je priestranný 28 m² gánok, ktorý dodáva nehnuteľnosti nezameniteľnú atmosféru. 🏡 DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva z: priestranného gánku, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných izieb, kúpeľne, technickej miestnosti. Dom tak ponúka 4 obytné izby a praktické zázemie, pričom dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie. ✨ DOM PREŠIEL VNÚTORNOU REKONŠTRUKCIOU Interiér domu prešiel rozsiahlymi úpravami, vďaka ktorým je podstatná časť obytných priestorov pripravená na ďalšie využitie. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: ✔️ kompletná nová elektroinštalácia ✔️ nové plynové rozvody ✔️ nové rozvody odpadu ✔️ nové stierky a maľby ✔️ moderné sadrokartónové stropy ✔️ úprava jednotlivých obytných miestností ✔️ nové podlahy ✔️ príprava na novú kuchyňu Dom je napojený na inžinierske siete – elektrickú energiu, plyn a obecnú vodu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom čističky odpadových vôd. 🔨 ČO EŠTE TREBA DOKONČIŤ? Pre úplnú transparentnosť uvádzame, že v dome zostávajú ešte niektoré dokončovacie práce: osadenie podlahových líšt, dokončenie zárubní medzi jednotlivými izbami, technická miestnosť je v pôvodnom stave, kúpeľňa je v pôvodnom stave. Tieto práce zároveň poskytujú novému majiteľovi možnosť dokončiť vybrané časti interiéru podľa vlastného vkusu, predstáv a potrieb. Nejde teda o nehnuteľnosť, ktorá by vyžadovala kompletnú rekonštrukciu od základov. Podstatná časť interiéru už bola zrekonštruovaná a nové technické rozvody, povrchy, stropy, podlahy a príprava kuchyne sú už zrealizované. 🌿 GÁNOK Najväčšou dominantou nehnuteľnosti je pôvodný priestranný gánok s výmerou až 28 m². Práve zachovaný gánok dodáva domu nezameniteľnú atmosféru tradičného gazdovského bývania, ktorú v modernej novostavbe jednoducho nenájdete. Môže sa stať prirodzeným centrom rodinného života a miestom, kde budete tráviť väčšinu svojho voľného času. 🚗 SAMOSTATNÁ GARÁŽ 24 m² Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 24 m². Poskytne pohodlné parkovanie pre osobné vozidlo a zároveň priestor na uskladnenie: náradia, bicyklov, sezónneho vybavenia, záhradnej techniky, ďalších osobných vecí. 🌳 POZEMOK 887 m² – PRIESTOR PRE VAŠE NÁPADY K domu patrí veľkorysý pozemok s výmerou 887 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Vytvoriť si tu môžete napríklad: 🌱 okrasnú alebo úžitkovú záhradu 🌿 ovocný sad ☀️ vonkajšie posedenie alebo altánok 🏊 relaxačnú zónu či bazén 👨‍👩‍👧 priestor pre deti 🐕 výbeh pre psa 🚗 ďalšie parkovacie miesto 🛠️ priestor na záhradnú techniku či hobby Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného miesta na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. 📍 BUZICA – POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI KOŠÍC Buzica je obec v okrese Košice-okolie, ktorá ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie v príjemnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, väčší pozemok a pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od mesta a jeho možností. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, cyklistiku, záhradkárčenie a trávenie voľného času v prírode. 📋 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Buzica, okres Košice-okolie Pozemok: 887 m² Úžitková plocha domu: 133 m² Gánok: 28 m² Garáž: 24 m² Počet izieb: 4 Typ: murovaný rodinný dom Stav: čiastočná vnútorná rekonštrukcia Cena: 139 999 € Cena je konečná a zahŕňa poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatnou garážou a jedinečným tradičným gánkom, pričom podstatná časť rekonštrukcie už bola zrealizovaná, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Príďte sa osobne presvedčiť o priestore, atmosfére a možnostiach, ktoré tento dom ponúka. LINK NA VIDEO: https://youtube.com/shorts/wmT2wflsvN0?is=-ciSAO3lxV4TG4KX 📱 0919 404 883 Proximity Real

​🏡 NA PREDAJ: Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Drienovec (okres Košice - okolie) ​Proximity real ponúka na predaj priestanný, zariadený, moderný 4-izbový rodinný dom (novostavbu z roku 2020) situovaný v pokojnej, severnej časti obce Drienovec, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s výmerou 1 000 m². ​🚪 Dispozícia domu : ​Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (srdce domu s dostatkom denného svetla) ​3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detská izba,pracovňa) ​Kúpeľňa a WC oddelené priečkou ​Podpivničená časť / suterén (praktický úložný a technický priestor) ​📌 Základné parametre nehnuteľnosti: ​Lokalita: Drienovec (k.ú. Drienovec), okres Košice - okolie ​Kolaudácia / Rok uvedenia do užívania: 2020 ​Zastavaná plocha a nádvorie: 184m² úžitková výmera domu: 134 m2 ​Výmera záhrady: 874 m² ​Celková výmera pozemku: 1 000 m² ​Orientácia obytných miestností: Východ – Juh (presvetlené a slnečné priestory počas celého dňa) ​🛠 Technické vyhotovenie a vybavenie: ​Konštrukcia: Obdĺžnikový pôdorys, podpivničená časť stavby, nadzemné podlažie je riešené ako kvalitná drevostavba so sedlovou,plechovou strechou. ​Podlažia: 1. P.P : - pivnica - 3x miestnosť (suterén 42,50m2) 1. N.P. zádverie, chodba, WC + kúpeľňa, komora, kuchyňa, 3x izba, terasa (91,40m2) + podkrovie. ​Vykurovanie: Úsporné a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. ​Inžinierske siete a prípojky: ​Vodovodná prípojka + vlastná vodomerná šachta ​Kanalizačná prípojka - Žumpa 12m3 ​Elektrická prípojka ​✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: ​Praktická 4-izbová dispozícia - nepriechodné izby poskytujú maximálny komfort pre rodinu. ​Novostavba z roku 2020: Bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie, ihneď k nasťahovaniu kompletne zariadený. ​Veľký pozemok (1 000 m²): Dostatočný priestor na relax, záhradu, detské ihrisko či bazén. ​Tiché prostredie: Vyhľadávaná lokalita s priamym kontaktom s prírodou. Základná vybavenosť: V obci sa nachádza obecný úrad, potraviny zmiešaného tovaru a pripravujú sa multifunčné ihriská. Okolie ponúka prírodné zaujímavosti, v blízkosti sa nachádzajú rekreačné lokality a prírodné pramene (Drienovské kúpele). Dostupnosť: Výborná strategická poloha – len cca 3 km od Moldavy nad Bodvou (kde je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, lekárov a supermarketov) a rýchle napojenie na hlavnú cestnú tepnu / E58 smerom do Košíc (cca 30 km). ​💰 CENA: 274999 € (vrátane kompletného právneho servisu) LINK NA VIDEO: https://youtube.com/shorts/E8RjHaV1HwU?is=XXSYvA7srdND5c-0 ​📞 Kontakt a obhliadky: ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: ​Meno: Jitka Bokotejová ​Telefón: 0919404883 ​E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

4-izbový rodinný dom s 214 m² úžitkovej plochy a záhradou v Mokranciach – len 20 minút od Košíc Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie so záhradou v tichom prostredí? Predstavte si ráno s kávou na verande, pokojnú ulicu, vlastnú záhradu a mesto na dosah ruky. Na Kaštieľnej ulici v Mokranciach vás čaká priestranný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 214 m², ktorý spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Pozrite si ho online: 3D virtuálna prehliadka: https://shorturl.at/6WlKD Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=JjjS6upD6ls Technický stav nehnuteľnosti: rovinatý a oplotený pozemok s rozlohou 492 m² úžitková plocha domu 214 m², zastavaná plocha 158 m² 2 nadzemné podlažia vlastná studňa (nové čerpadlo), elektrika 230/400 V, plyn, obecná asfaltová cesta vlastné plynové vykurovanie – nový kondenzačný kotol Junkers nové vchodové dvere, čiastočná výmena okien (drevené za plastové) strecha z pálenej škridly, prístavba s pozinkovaným plechom dom je v pôvodnom stave a je pripravený na úpravy podľa zámeru nového majiteľa Dispozícia domu: 1. NP: 3× pracovný priestor, chodba, letná kuchyňa, špajza, garáž 2. NP: veranda, 2× izba, kuchyňa, špajza, spálňa, obývačka, WC, kúpeľňa, šatník Čo dom ponúka? Veľké a svetlé miestnosti, vzdušnú dispozíciu a pevnú konštrukciu. Dom si môžete zariadiť či zmodernizovať presne podľa svojho vkusu. Pozemok je nenáročný na údržbu, no zároveň dostatočne veľký na oddych, rodinné posedenie, grilovanie, malú záhradku či pestovanie vlastnej bio zeleniny a ovocia. Lokalita, v ktorej sa dobre žije: Kaštieľna ulica patrí medzi vyhľadávané adresy – je pokojná, tichá a bezpečná. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, detské a futbalové ihrisko, kostol, knižnicu, kultúrny dom, bar, diaľkový autobus aj vlakovú zastávku. Do Košíc je to autom iba cca 20 minút, do Moldavy nad Bodvou len 3 minúty. Výhody tejto ponuky: - priestrannosť domu s obrovským potenciálom - osobné vlastníctvo, bez ťarchy - občianska vybavenosť v obci - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta Pre koho je dom ideálny? Pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie Pre ľudí, ktorí túžia po priestore a možnosti zariadiť si dom podľa seba Pre každého, kto chce uniknúť ruchu veľkomesta, no nechce sa vzdať jeho pohodlia Pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatok priestoru a vhodnú lokalitu Jeden dom, viac možností: Viacgeneračné bývanie – veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, s letnou kuchyňou a záhradou na spoločné posedenia Pôvodný dom podľa vašich predstáv – ideálny na vlastnú oázu pokoja a relaxu Podnikanie a investícia – nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a vďaka svojej polohe a dispozícii môže slúžiť ako: sídlo firmy – spojenie práce s bývaním penzión alebo ubytovanie – vhodné na prenájom izieb kozmetický salón či kancelárie – dostatok priestoru pre viacúčelové zázemie investícia na prenájom – rozdelením priestorov možno vytvoriť viac samostatných bytových jednotiek Doplňujúce informácie: Energetický certifikát nie je k dispozícii Mesačné náklady s energiami na 2 osoby cca 140 € Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý vám vybavíme bezplatne a rýchlo priamo u nás Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom. Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: Eliška Tichá, M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality ID: TE-9RDEx

HANISKA | 4 MIN OD VOLVO | DOM S BUDÚCNOSŤOU, KTORÚ CÍTITE Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. Iné sú príležitosťou. Tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Haniska spája pokoj vidieka s investičným potenciálom, ktorý v okolí Košíc naberá na sile každým dňom. Len 4 minúty jazdy od nového závodu Volvo Cars a 15 minút od centra Košíc – a pritom v tichom prostredí s príjemnou susedskou atmosférou. DOM, KTORÝ MÁ VARIABILITU: • Dva samostatné vstupy. • Dve kúpeľne. • Plnohodnotné podpivničenie. • Samostatná garáž. Úžitková plocha domu 123 m² + 42,14 m² pivnica Dispozícia ponúka: • 3 samostatné izby • 1 priechodnú izbu (ideálnu ako pracovňu či úložný priestor) • obývaciu izbu s krbom • kuchyňu • 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) • 2× WC • komoru / šatník • kompletné podpivničenie (práčovňa, menšia kuchyňa, sklad) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako ubytovanie pre zamestnancov v rastúcom okolí. TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL: • pôvodná výstavba: 1976 • rekonštrukcia strechy: 2010 • zateplenie, plastové okná: 2016 • ústredné vykurovanie + krb • inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, internet ANTIK • mesačné náklady pre 3 osoby: cca 150 € Parkovanie je zabezpečené garážou aj státím pred domom vo dvore. LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE. Blízkosť strategickej investície Volvo Cars výrazne zvyšuje budúci dopyt po bývaní aj prenájme v tejto oblasti. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • základná škola • materská škola • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve - predmetom predaja je výlučne stavba – rodinný dom bez pozemku. Táto nehnuteľnosť sa nedá zastaviť bankou na čerpanie úveru. Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom. Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality TE-3RDEx

PREDÁVATE DOM? MÁME PRE VÁS KLIENTA! Hľadáme rodinný dom pre konkrétneho klienta, ktorý si chce vytvoriť skutočný domov pre svoju rodinu. Dom by mal spĺňať nasledovné požiadavky: Lokalita – do 20 minút od Košíc, ideálne smer Lorinčík, Šemša, Nováčany, Haniska a okolie. Dôležitá je občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny a dobré susedské vzťahy. Stav – obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný, s funkčným kúrením. Možnosť kúrenia drevom je vítaná, zateplenie výhodou. Dispozícia – 3 až 4 samostatné izby, kuchyňa môže byť spojená s obývačkou. Pozemok – minimálna rozloha 700 m² (mimo zastavanej plochy), zastavaná plocha viac ako 120 m², pri dvojpodlažnom dome minimálne 60 m². Cena – do 220 000 €, financovanie zabezpečené kombináciou hypotekárneho úveru a vlastných zdrojov. Ak predávate nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto parametrom, možno máme pre vás práve toho správneho kupujúceho. TIPÉRSKA ODMENA: Vyplatíme 5 % z našej provízie po úspešnom zrealizovaní obchodu. TE-5RDEx Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody Slanských vrchov s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária Proximity Real vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom v pôvodnom stave na mimoriadne veľkorysom pozemku v vyhľadávanej obci Skároš. HLAVNÉ BENEFITY Pozemok s obrovským potenciálom (1 846 m²): Dostatok priestoru pre bazén, altánok, úžitkovú záhradu alebo možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti. Rekonštrukcia bez kompromisov: Pôvodný stav nehnuteľnosti vám dáva voľnú ruku pri tvorbe dizajnu a dispozície moderného rodinného sídla. Rýchla dostupnosť do Košíc: Cesta autom do centra trvá približne 20 minút (napojenie cez Nižnú Myšľu alebo obchvat). Stabilná investícia: Stavebné pozemky s takouto výmerou v blízkom okolí Košíc neustále nabývajú na hodnote. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE Zastavaná / Úžitková plocha: 136 m² Plocha pozemku: 1 846 m² Stav: Pôvodný (určený na rekonštrukciu) Dispozícia: Vstupná predsieň, priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, 2 samostatné obytné izby, kúpeľňa s toaletou. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda + vlastná studňa, plyn, kanalizácia / žumpa. „Použité fotografie predstavujú vizualizáciu možného budúceho stavu / zariadenia nehnuteľnosti .,, LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Skároš je ideálnym miestom pre rodiny aj nadšencov aktívneho oddychu. V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola aj kultúrny dom. Blízkosť Slanských vrchov, Skárošskej vyhliadky a maďarských hraníc ponúka široké možnosti na turistiku a cyklistiku. CENA: 199 900 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, správne poplatky spojené s prevodom vlastnických práv a províziu RK). KONTAKT PRE OBHLIADKU: Jitka Bokotejová Telefón: 0919 404 883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk Video: https://www.youtube.com/shorts/cyT-ZJ-HTEk

Proximityreal Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Hodkovce, len približne 13 km od Košíc. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým množstvom možností, ktoré ponúka. Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc? Chcete mať veľkú garáž, priestor na podnikanie, dielňu alebo sklad? Alebo plánujete dom postupne prispôsobiť svojim predstavám a využiť aj podkrovie? Tento dom Vám to umožní. 🏡 DOM, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ VAŠIM POTREBÁM Dom je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa na pozemku s výmerou 652 m². Zastavaná plocha predstavuje 332,5 m², pričom samotná obytná časť má približne 217 m². Ďalších 115,5 m² tvorí dvojgaráž a hospodárske priestory. Vďaka veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť výrazne viac priestoru ako bežný rodinný dom. Dispozícia a priestory: - 4 priestranné izby - podkrovie s možnosťou vybudovania ďalšieho obytného priestoru - pivnica s výmerou 57,5 m² - dvojgaráž - 3 veľké hospodárske miestnosti vhodné ako dielňa, pracovňa, sklad alebo podnikateľské priestory - dostatok priestoru pre rodinné bývanie, hobby aj podnikanie 🔨 IDEÁLNA KOMBINÁCIA BÝVANIA A PODNIKANIA Veľkou výhodou domu je jeho variabilita. Dvojgaráž a samostatné hospodárske priestory môžete využiť napríklad ako: ✔ dielňu ✔ sklad ✔ pracovňu ✔ priestor pre remeselnú činnosť ✔ menšiu prevádzku alebo podnikanie Podkrovie zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre veľkú rodinu, podnikateľa, remeselníka alebo každého, kto potrebuje mať bývanie a pracovné zázemie pod jednou strechou. ☀️ SVETLÝ DOM V POKOJNEJ LOKALITE Orientácia domu na východ a juh zabezpečuje príjemný prísun prirodzeného svetla počas dňa. Hodkovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Košíc. Do mesta sa dostanete približne za 15 minút, čo z tejto lokality robí zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v jeho dosahu. 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - pozemok: 652 m² - zastavaná plocha: 332,5 m² - obytná časť: 217 m² - dvojgaráž + hospodárske priestory: 115,5 m² - pivnica: 57,5 m² - 4 izby - materiál: tehla a vaľok - strecha: plechová - okná: plastové - kúrenie: ústredné - vykurovanie: plyn a tuhé palivo - verejná kanalizácia - napojenie na inžinierske siete - orientácia: východ – juh - rok výstavby: 1948 - posledná významná rekonštrukcia: 2010 💶 NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota. 📍 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ len približne 13 km od Košíc ✔ pozemok 652 m² ✔ obytná časť približne 217 m² ✔ dvojgaráž ✔ veľké hospodárske priestory ✔ možnosť využitia na podnikanie ✔ potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru v podkroví ✔ pivnica 57,5 m² ✔ verejná kanalizácia ✔ nízke mesačné náklady Toto nie je len dom na bývanie. Je to nehnuteľnosť s priestorom, zázemím a potenciálom, ktorú si môžete postupne prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. 💰 CENA: 214 990 € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme na obhliadke a zodpovieme všetky Vaše otázky. Proximityreal – približujeme Vám nové bývanie.

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu s kompletne zariadeným drevodomčekom v Nížnej Hutke v osobnom vlastníctve. Ponúkam na predaj krásnu záhradu s drevodomčekom v obci Nížna Hutka. Záhrada má výmeru 639 m² a je plne vybavená. Drevodomček: 25 m², kompletne zariadený Obývacia časť: Veľký gauč Kuchyňa: Plne vybavená, vrátane chladničky a stredovým ostrovčekom Kúpeľňa: So sprchovým kútom a masážnymi tryskami, spojená s WC Bojler: Pre teplú vodu Strecha: Plechová Terasa: Pred domčekom sa nachádza priestranná drevená terasa Studňa: Na pozemku je 4-metrová studňa s čerpadlom Elektrika: Na záhrade je privedená elektrina Žumpa: Na pozemku sa nachádza aj žumpa Pozemok: Celý oplotený, z jednej strany plota vysadené tuje Cena záhrady je 51 990 eur. Záhrada je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych a relax. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný dom obklopený nádhernou prírodou? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Zádiel, situovaný v krásnom prostredí SLOVENSKÉHO KRASU. Pozemok je slnečný, rovinatý, má rozlohu 1060m2 a nachádza sa v zastavanej časti obce. Veľkou výhodou je, že k pozemku je už vybavené právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE a hotový PROJEKT rodinného domu. Nový majiteľ tak môže ušetriť množstvo času, vybavovania a administratívy a pustiť sa do realizácie bývania prakticky okamžite. K pozemku vedú VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: elektrina - pri pozemku obecný vodovod a obecná kanalizácia hneď pri pozemku na prístupovej ceste možnosť navŕtať vlastnú studňu plynová prípojka vo vzdialenosti do 100m od pozemku Pozemok je oplotený, vyčistený od kríkov a náletových drevín pripravený na výstavbu. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta, ktorá sa v blízkej budúcnosti zmení na asfaltovú keďže v tesnej blízkosti vzniká nová lokalita pre výstavbu niekoľkých desiatok rodinných domov. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň nechcú strácať čas zdĺhavým vybavovaním povolení a projektovej dokumentácie. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizácie budúceho rodinného domu, takže si môžete lepšie predstaviť, ako bude nehnuteľnosť po dokončení vyzerať. Obec Zádiel je známa najmä svojou nádhernou prírodou a blízkosťou Zádielskej tiesňavy, čo z lokality robí zaujímavé miesto nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu. CENA: 79.000€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Viac informácií, projektovú dokumentáciu a podrobnosti k stavebnému povoleniu radi poskytneme pri osobnom alebo telefonickom kontakte. Ing. Soňa Kovačevičová, certifikovaný realitný maklér, tel. 0908177563.

Proximity real ponúka na predaj pozemok s výmerou 3 455 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Ružín, v katastri obce Malá Lodina (Košice-okolie). Na pozemku sa nachádza vlastný prameň, ktorý zabezpečuje stály zdroj vody – pre plnohodnotné využívanie je potrebné vyvŕtať studňu. Veľkou výhodou je aj elektrická prípojka priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje plánovanie budúcej výstavby. Pozemok je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichom prírodnom prostredí plnom zelene. Je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného útočiska alebo ako dlhodobá investícia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružín, ktorá ponúka široké možnosti rekreácie – kúpanie, paddleboarding, člnkovanie, rybolov či turistika. Pozemok je bez tiarch, so všetkými právnymi náležitosťami v poriadku. Dokumentácia vrátane listu vlastníctva je k dispozícii. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním.

Investujte do budúcnosti – krásne pozemky v Paňovciach! 🌿 Proximityreal ponúka na predaj investičné pozemky v krásnom prostredí obce Paňovce, vzdialenej len približne 25 km od Košíc. Pozemky sa nachádzajú v tichej lokalite s nádhernou prírodou, čistým vzduchom a pokojnou atmosférou. Pozemky sú vhodné ako výhodná investícia. K dispozícii sú voľné parcely: 657/34., 657/35 s rozlohou 554m2 Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

Na predaj: záhrada s výhľadom a záhradným domčekom – Nižná Hutka (Košice-okolie) Hľadáte miesto na dokonalý relax, záhradkárčenie alebo únik z mestského kolobehu len pár minút od Košíc? Ponúkam na predaj slnečný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite Nižná Hutka. Základné informácie: Výmera: 800 m² Terén: Svahovitý / kaskádovitý (ideálny na terasovú výsadbu, skalky a vytvorenie jedinečnej záhradnej architektúry) Stavby: Na pozemku sa nachádza menšia útulná miestnosť (chatka/bunka), ktorá slúži na oddych, uskladnenie náradia a ako bezpečný úkryt pred dažďom. Inžinierske siete: Elektrina a voda: Aktuálne nie sú zavedené priamo na pozemku, avšak obe siete sa nachádzajú na vedľajšom pozemku, čo výrazne uľahčuje a znižuje náklady na ich prípadné budúce privedenie. Výhody pozemku: Nádherný výhľad: Vďaka kaskádovitému terénu ponúka pozemok krásny otvorený výhľad na okolitú prírodu, ktorý vám rovinatý pozemok neposkytne. Súkromie a pokoj: Lokalita zaručuje ticho a čistý vzduch, no zároveň skvelú a rýchlu dostupnosť do Košíc. Kreatívny potenciál: Svah je pripravený pre záhradkára s fantáziou – ideálny na vybudovanie vinohradu, ovocného sadu alebo kaskádových záhonov. Cena: 24.999 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 📞 Telefón: 0919404883 ✉️ E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Predaj: Slnečný rekreačný rovinatý pozemok - záhrada 800 m² – Byster (Sady nad Torysou) ​Ponúkame na predaj pekný, rovinatý pozemok s výmerou 800 m² v vyhľadávanej a tichej lokalite Byster (obec Sady nad Torysou), len pár minút od Košíc. Pozemok je ideálny ako priestranná záhrada na relax, výsadbu či umiestnenie chaty, s výborným potenciálom do budúcna. ​Základné údaje a inžinierske siete: ​Výmera: 800 m² ​Lokalita: Byster (Sady nad Torysou) ​Elektrina: Pred pozemkom ​Plyn: Prípojka/vedenie vedie priamo popri pozemku ​Voda: Na susednom pozemku sa nachádza studňa ​Výhody nehnuteľnosti: ​Výborná dostupnosť do mesta Košice (cca 10 minút autom) ​Tiché prostredie plné zelene, ideálne na víkendový oddych ​Pripojená elektrina šetrí čas aj financie pri realizácii vašich plánov ​Siete v bezprostrednej blízkosti ​Cena: 69 999 € (pri rýchlom jednaní možná dohoda) ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0919404883.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Pozemok s kompletnými sieťami vo vyhľadávanej lokalite Chrastné. Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 725 m², situovaný v tichej a vybudovanej časti obce Chrastné (okres Košice-okolie), vo vzdialenosti len približne 12 km od mesta Košice. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a bezstarostnou prípravou na výstavbu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU Celková výmera: 725 m² Rozmery pozemku: šírka 20 m × dĺžka 39 m (optimálny obdĺžnikový tvar pre väčšinu katalógových aj individuálnych projektov) Charakteristika terénu: rovinatý, celodenne slnečný za pozemkom už je len pole Umiestnenie: intravilán obce, v príjemnej zástavbe existujúcich rodinných domov Prístup: asfaltová prístupová cesta (spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii je už započítaný v konečnej cene) INŽINIERSKE SIETE (Priamo na pozemku) Pozemok je pripravený po vyplatení Kúpnej ceny na zrealizovanie a zahájenie projektu na výstavbu Elektrina: elektrická prípojná skrinka osadená priamo na pozemku Voda: napojenie na obecný vodovod Kanalizácia: obecná kanalizácia s odvedením do spoločnej obecnej čističky odpadových vôd (ČOV) vo vlastníctve spoločenstva Family Resort ako aj majiteľa pozemku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Chrastné patrí medzi obľúbené prímestské lokality Košíc s výborným dopravným napojením (cca 12–15 minút autom do centra Košíc). Priamo v obci: predajňa potravín, obecný úrad, detské a športové ihrisko, pravidelné autobusové spojenie (SAD). Širšie zázemie: kompletná občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň a ďalšie služby) sa nachádza v susednej spádovej obci Rozhanovce, vzdialenej len 3 km. FINANCOVANIE A CENA Cena nehnuteľnosti: 105.000 € V konečnej cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, ako aj profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT PRE OBHLIADKU A BLIŽŠIE INFORMÁCIE V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421919404883 E-mail: jitak.bokotejova@proximityreal.sk

Hľadáme rodinný dom pre konkrétnu klientku. Zastupujeme preverenú klientku na základe platnej sprostredkovateľskej zmluvy – má vybavené financovanie a je pripravená kúpiť jej vysnívaný domček. Kde hľadáme: Čaňa, Haniska, Valaliky, Geča a okolie – prípadne kdekoľvek do 20 minút jazdy od Košice–Juh. Podmienkou je pokojná ulica, bezpečné prostredie a príjemní susedia. Aký dom hľadáme: 4–5 izbový rodinný dom garáž, balkón, dostatok úložného priestoru výstavba od cca maximálně od 1980 strecha v dobrom stave funkčné rozvody kúrenia, elektriny a vody napojenie na verejnú kanalizáciu je veľkým plusom Rozpočet: Do 260 000 € – kombinácia vlastných zdrojov a schváleného hypotekárneho úveru, takže vieme jednať rýchlo a bez zbytočných prieťahov. Uvažujete o predaji? Ušetríme vám mesiace čakania, inzerovania a desiatky prehliadok – ponúkame priamo vyhovujúceho kupujúceho a serióznu, rýchlu dohodu. Realitní makléri, radi s vami spolupracujeme na férovej báze – bez nároku na vašu províziu. Poznáte niekoho, kto predáva? Za odporúčanie kontaktu, ktoré vyústi do úspešného podpisu kúpnej zmluvy, vyplácame finančnú odmenu. Ak vaša nehnuteľnosť čo i len približne zodpovedá týmto parametrom, ozvite sa – možno práve vy máte presne to, čo hľadáme. TE-7RDEx Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Proximityreal Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Hodkovce, len približne 13 km od Košíc. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým množstvom možností, ktoré ponúka. Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc? Chcete mať veľkú garáž, priestor na podnikanie, dielňu alebo sklad? Alebo plánujete dom postupne prispôsobiť svojim predstavám a využiť aj podkrovie? Tento dom Vám to umožní. 🏡 DOM, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ VAŠIM POTREBÁM Dom sa nachádza sa na pozemku s výmerou 652 m². Zastavaná plocha predstavuje 332,5 m², pričom samotná obytná časť má približne 217 m². Ďalších 115,5 m² tvorí dvojgaráž a hospodárske priestory. Vďaka veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť výrazne viac priestoru ako bežný rodinný dom. Dispozícia a priestory: - 4 priestranné izby - podkrovie s možnosťou vybudovania ďalšieho obytného priestoru - pivnica s výmerou 57,5 m² - dvojgaráž - 3 veľké hospodárske miestnosti vhodné ako dielňa, pracovňa, sklad alebo podnikateľské priestory - dostatok priestoru pre rodinné bývanie, hobby aj podnikanie 🔨 IDEÁLNA KOMBINÁCIA BÝVANIA A PODNIKANIA Veľkou výhodou domu je jeho variabilita. Dvojgaráž a samostatné hospodárske priestory môžete využiť napríklad ako: ✔ dielňu ✔ sklad ✔ pracovňu ✔ priestor pre remeselnú činnosť ✔ menšiu prevádzku alebo podnikanie Podkrovie zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre veľkú rodinu, podnikateľa, remeselníka alebo každého, kto potrebuje mať bývanie a pracovné zázemie pod jednou strechou. ☀️ SVETLÝ DOM V POKOJNEJ LOKALITE Orientácia domu na východ a juh zabezpečuje príjemný prísun prirodzeného svetla počas dňa. Hodkovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Košíc. Do mesta sa dostanete približne za 15 minút, čo z tejto lokality robí zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v jeho dosahu. 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - pozemok: 652 m² - zastavaná plocha: 332,5 m² - obytná časť: 217 m² - dvojgaráž + hospodárske priestory: 115,5 m² - pivnica: 57,5 m² - 4 izby - materiál: tehla a vaľok - strecha: plechová - okná: plastové - kúrenie: ústredné - vykurovanie: plyn a tuhé palivo - verejná kanalizácia - napojenie na inžinierske siete - orientácia: východ – juh - rok výstavby: 1948 - posledná významná rekonštrukcia: 2010 💶 NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota. 📍 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ len približne 13 km od Košíc ✔ pozemok 652 m² ✔ obytná časť približne 217 m² ✔ dvojgaráž ✔ veľké hospodárske priestory ✔ možnosť využitia na podnikanie ✔ potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru v podkroví ✔ pivnica 57,5 m² ✔ verejná kanalizácia ✔ nízke mesačné náklady Toto nie je len dom na bývanie. Je to nehnuteľnosť s priestorom, zázemím a potenciálom, ktorú si môžete postupne prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. 💰 CENA: 214 990 € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme na obhliadke a zodpovieme všetky Vaše otázky. Proximityreal – približujeme Vám nové bývanie.

Ponúkame na prenájom novostavbu priestranného bungalovu nachádzajúcu sa v novej a tichej lokalite obce Geča, na konci slepej ulice. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka komfortné bývanie pre rodinu či náročných klientov hľadajúcich pokoj a súkromie v blízkosti mesta. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb – priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní s WC (jedna so sprchovacím kútom, druhá s rohovou vaňou) a technickej miestnosti/komory. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady, ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. Dom je zariadený a vybavený spotrebičmi – TV, chladničkou, práčkou; izby je možné dozariadiť podľa potrieb nájomníka. O komfortné bývanie sa stará podlahové kúrenie a klimatizácia s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do Košíc (8 km), 4 km k areálu Volvo a 7 km na diaľničný privádzač, čo zaručuje výborné dopravné spojenie. Cena prenájmu: 1800 € / mesiac, 350 energií.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu. Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah. PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov. Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta. Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží. PRÍZEMIE - denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou. - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou. POSCHODIE Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu: - 3 samostatné izby - praktický šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - 2 loggie Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. 📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb. K dispozícii je: - SMART HOME príprava - podlahové kúrenie v celom dome - elektrický kotol - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltické panely - rekuperácia vzduchu - veľkoformátové francúzske okná - kvalitné keramické obklady a dlažby - sadrové omietky - sanitárne vybavenie Geberit - vlastná studňa Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania. 🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m². Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček. A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše. Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera. 📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. V okolí máte: - jazero Geča - cyklotrasy a možnosti športového vyžitia - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie s Košicami Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 138,80 m² - prízemie: 71,84 m² - poschodie: 70,98 m² - pozemok: 382 m² - záhrada: 241 m² - rohová parcela - bez podpivničenia - moderná rovná strecha s atikou - kvalitná falcovaná plechová krytina - betónové základy - bleskozvod - vlastná studňa ⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ? ✓ moderná novostavba ✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu ✓ 4 izby + šatník ✓ krytá terasa a 2 loggie ✓ rohový pozemok 382 m² ✓ výhľad smerom k jazeru ✓ SMART HOME príprava ✓ rekuperácia a podlahové kúrenie ✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku ✓ nízke predpokladané mesačné náklady ✓ pokojná nová štvrť ✓ Košice na dosah 💰 CENA: 339.500 € Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť./ Cena sa vzhľadom na dokončovanie oplotenia, kuchynskej linky môže navýšiť/ Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“ PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.

🌳 PREDAJ: Rodinný dom s veľkorysým pozemkom (1846 m²) v obci Skároš Hľadáte únik z mesta, priestor pre sebarealizáciu alebo investičnú príležitosť s veľkým pozemkom? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Skároš, len 20 minút cesty autom od Košíc. ✨ Hlavné benefity ponuky: Veľkorysý pozemok: Celková výmera 1846 m² poskytuje maximálne súkromie, priestor na záhradkárčenie, relaxačnú zónu alebo výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti . Potenciál bývania: Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – ideálne pre vytvorenie moderného bývania s historickým nádychom. Lokalita: Skároš ponúka krásnu prírodu Slanských vrchov a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. 🏠 Dispozícia domu (úžitková plocha 136 m²): Dom je jednopodlažný, s rozložením miestností: Vstupná predsieň Priestranná kuchyňa spojená s jedálňou Dve samostatné obytné izby Kúpeľňa s toaletou 📐 Technické údaje: Zastavaná plocha domu: 136 m² Celková plocha pozemku: 1846 m² Stav objektu: Pôvodný stav (vyžaduje rekonštrukciu) Inžinierske siete: [elektrina, voda obecná aj studňa, plyn, kanalizácia/žumpa] Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Skároš, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na Košice (cez Nižnú Myšľu alebo obchvat). Občianska vybavenosť: Potraviny, materská škola, kultúrny dom a aktívna obecná komunita. Voľný čas: Raj pre turistov a cyklistov (Skárošská vyhliadka, blízkosť maďarských hraníc a rekreačných oblastí). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou v meste a oddychom na vidieku. 💰 Cena: 199 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.) Prečo investovať práve tu? Nehnuteľností s takouto rozlohou pozemku v blízkom okolí Košíc neustále ubúda. Či už hľadáte miesto pre vlastné bývanie v tichu prírody, alebo pozemok, ktorý si do budúcna udrží a zvýši svoju hodnotu, táto ponuka v Skároši je určená práve vám. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Telefón: [0919404883] 📧 E-mail: [jitka.bokotejova@proximityreal.skl] 📍 Lokalita: Skároš, okolie Košice-okolie Video: Video: https://www.youtube.com/shorts/cyT-ZJ-HTEk

Proximityreal vám ponúka na prenájom modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100-150 € / mesiac. 🏠 Základné informácie: Úžitková plocha spolu: 138,80 m² NP: 71,84 m² NP: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník) Záhrada: 241 m² Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa s WC technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC 2× loggia 🔧 Technické vybavenie a štandard: elektrický kotol s podlahovým kúrením príprava na tepelné čerpadlo príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu plastové okná vrátane francúzskych okien sadrové omietky keramická dlažba a obklady v kúpeľniach značkové kúpeľne Geberit studňa + príslušenstvo 🔌 Inžinierske siete: elektrická prípojka prípojka vody kanalizácia / žumpa 📍 Lokalita: obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD) jazero Geča, cyklochodníky v blízkosti ranč Silva pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Výhody nehnuteľnosti: ✔ Parkovanie priamo na pozemku pre cca 4 autá ✔ Internet a TV – poskytovateľ podľa výberu nájomcu ✔ Dom bude pri prevzatí plne vybavený, s možnosťou úprav zariadenia po vzájomnej dohode Cena nájmu: 💶 1 700 € / mesiac + energie (cca 150 €) ➡ Nájom je určený pre maximálne 4-5 osôb

Realitná kancelária Proximityreal ponúka na predaj rozsiahly, plne funkčný a celoročne prevádzkovaný komplex rekreačného zariadenia v lokalite Zlatá Idka (okres Košice-okolie), situovaný vo Volovských vrchoch. Nehnuteľnosť sa nachádza 23 km od krajského mesta Košice a 7,4 km od lyžiarskeho strediska Skipark Erika (Kojšovská hoľa). Areál je etablovaný na organizovanie firemných teambuildingov, školení, svadieb, rodinných osláv, detských táborov a individuálnych pobytov. Komplex sa predáva ako kompletne zariadený celok vrátane technologického vybavenia, vnútorného zariadenia a nábytku. 📌 KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková ubytovacia kapacita: 103 pevných lôžok (37 izieb + 3 apartmány) Kapacita reštaurácie / jedálne: cca 120 osôb Pozemky a areál: Rozsiahly svahovitý pozemok s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie (cca 500 m od hlavnej cesty). Prevádzka: Celoročná, so stabilnou históriou a vybudovanou klientskou základňou. 🏢 PODROBNÝ POPIS OBJEKTOV A DISPOZÍCIE Komplex pozostáva z dvoch hlavných budov vzájomne prepojených vykurovaným preskleným koridorom a z doplnkových samostatných stavieb: 1. Hlavná prevádzková budova (Budova A) Štvorpodlažný objekt so suterénom. Konštrukcia: železobetónový skelet, murované obvodové steny so zateplením (10 cm), sedlová plechová strecha. Suterén(Technicko-hospodárske zázemie): Kotolňa, skladové priestory(sklady potravín, materiálu pre reštauračnú časť), sklady pre údržbu objektu, technologická a obslužná miestnosť k bazénom. 1. NP (Prízemie): Vstupná hala s recepciou, administratívna kancelária, kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so zázemím a skladmi, reštaurácia s kaviarenskou časťou a barom (150 miest), samostatná konferenčná miestnosť/salónik, sociálno-hygienické priestory a zázemie pre personál. 2. NP: 6x 3-lôžková izba, 2x menší apartmán – všetky jednotky disponujú vlastnou kúpeľňou s WC. Samostatný salónik, prevádzkové sklady čistoty a zázemie pre housekeeping, a priamy výstup na rozsiahlu terasu. 3. NP: 7x 3-lôžková izba, 3x 4-lôžková izba, 1x veľký apartmán pre 6 osôb – všetky ubytovacie jednotky majú vlastnú kúpeľňu s WC. Prevádzkové sklady čistoty a zázemie pre housekeeping. 2. Ubytovací objekt (Budova B – Ubytovňa) Štvorpodlažný objekt realizovaný v panelovej sústave T-06B s plochou strechou, prepojený s hlavnou budovou. Dispozícia podlaží: Chodbový trakt so samostatným schodiskom. Obsahuje 2-lôžkové izby s vlastným sociálnym zariadením, TV (časť izieb vznikla uzatvorením pôvodných loggií zasklenými stenami). Suterén: Ubytovacie kapacity pre personál. 1. NP, 2. NP a 3. NP: Na každom podlaží sa nachádza 7x 2-lôžková izba a hospodársky sklad pre upratovací servis (housekeeping). 3. Spojovací koridor Zateplená murovaná stavba (pórobetón, plastové okná a dvere, ústredné kúrenie), ktorá zabezpečuje bezbariérový a vyhrievaný prechod hostí medzi budovami A a B. 4. Slovenská izba (Samostatný objekt) Prízemná murovaná stavba s tradičným štýlovým kozubom a priľahlým skladom, určená na uzavreté spoločenské podujatia a neformálne akcie. 💆‍♂️ WELLNESS, ŠPORT A EXTERIÉROVÉ VYBAVENIE Vitálny svet (Wellness & SPA): Vnútorný murovaný plavecký bazén, vnútorná vírivá vaňa (Jacuzzi), saunový svet (fínska a bylinková sauna), oddychová miestnosť s 5 vyhrievanými ležadlami, vyhradený priestor pre masérske služby. Športová infraštruktúra: Multifunkčné asfaltové ihrisko (futbal, basketbal, volejbal, hádzaná), vnútorná herňa (stolný tenis, biliard, stolný futbal, elektronické šípky). Exteriér: Drevený altánok, vonkajšie posedenie s grilom a ohniskom, vlastné vyhradené parkovisko priamo v areáli. ⚙️ TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie a TÚV: Ústredné kúrenie s vlastnou kotolňou v suteréne. Bivalentný systém: výkonný kotol na tuhé palivo v kombinácii s plynovými kotlami. Plyn: Vlastná podzemná tlaková stanica LPG (2x podzemný zásobník plynu, každý s objemom 13 m³, oplotený areál). Voda: Vlastný registrovaný zdroj pitnej vody – vodojem v lokalite Lazy (objem 80 m³) s prípojkou + záložné napojenie na obecný vodovod. Kanalizácia: Splašková kanalizácia zaústená do obecnej siete. Elektroinštalácia: Vlastná NN prípojka z trafostanice. Stavebno-technický stav: Objekty prešli priebežnou rekonštrukciou (zateplenie fasád, výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, sanácia strešných krytín a úprava vnútorných povrchov). Konektivita: Štruktúrovaná kabeláž (TV rozvody na izbách), možnosť WiFi pokrytia v celom komplexe, plný signál všetkých mobilných operátorov. 📍 LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Obec Zlatá Idka je etablovanou rekreačnou oblasťou s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc. Turistika a šport: Východiskový bod na Kojšovskú hoľu, Murovanú skalu a Sivec. Zimné športy: Skipark Erika (7,4 km). Atrakcie v okolí: Vodná nádrž Bukovec, Ružín, Kúpele Štós, Jasovská jaskyňa, Kláštor Jasov, ZOO Košice. Dostupnosť: Autobusová zastávka prímestskej dopravy (SAD) – 1 km. 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Komplex predstavuje ideálnu akvizíciu pre investora v oblasti hoteliérstva a cestovného ruchu, prípadne ako korporátne školiace a rekreačné stredisko pre veľké spoločnosti. Vďaka vybudovanej infraštruktúre, veľkej kapacite lôžok, wellness zóne a plnohodnotnej gastronómii vykazuje objekt stabilnú celoročnú ziskovosť s okamžitým nábehom prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. 📞 OBHLIADKY A BLIŽŠIE INFORMÁCIE Pre doplňujúce informácie k technologickému zázemiu, ekonomike prevádzky alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky komplexu nás kontaktujte.