Nehnuteľnosti Palárikovo

**Znížená cena** Základné údaje: Lokalita: Palárikovo, okr. Nové Zámky, Nitra Dostupnosť: cca 13 km od Nových Zámkov, 8 km od Šurian, obec s dobrou občianskou vybavenosťou — škola, materská škola, zdravotné strediská, kultúra, knižnica, obchody Krásne prostredie: rovinatý terén, kvalitná poľnohospodárska pôda, anglický park (52 ha), historický kaštieľ, lesopark, príjemná príroda Popis nehnuteľnosti Rodinný dom postavený z pálených tehál, po rekonštrukcii, plastové okná – dom je v dobrom stave, pripravený na bývanie Rozloha domu (úžitková plocha): cca 90 m2 Dispozične: 3 izby - dve sú samostatné izby vstupujúce z centrálnej časti domu - jedna miestnosť spája kuchyňu s obývačkou / jedálňou (“open” kuchyňa/obývačka / jedálenský stôl + sedacia súprava) Kúpeľňa spojená s toaletou prístupná z tejto centrálnej spoločenskej časti domu Všetky inžinierske siete sú vyvedené (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Pozemok o výmere 1000 m2, rovinatý, upravený – dobre využiteľný, dostatok priestoru okolo domu na záhradu / parkovanie / prípadne malé doplnkové objekty Využitie a výhody - Vzhľadom na umiestnenie blízko hlavnej cesty možnosť bývania aj podnikania – objekt môže slúžiť aj na dielňu, kancelárske účely, prevádzku, ak to charakter okolitej zástavby umožňuje. - Dom po rekonštrukcii, s plastovými oknami – nízke prevádzkové náklady, modernizované prvky, menej investícií po prevzatí. Informácie o obci a okolí - Obec Palárikovo (pôvodne Slovenský Meder) leží v Podunajskej nížine, nadmorská výška cca 113 m. - Počet obyvateľov okolo 4400. - Obec má dobré spojenie – železničná stanica, autobusová doprava; služby – zdravotné stredisko, obchody, kultúrne zariadenia, školy - Atraktivity: anglický park, kaštieľ, lesopark, cyklotrasy, prírodné prostredie – vhodné pre oddych, rodinné bývanie Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 85 000,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. CENA: 195 000,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

TU reality predá priestranný stavebný pozemok s výborným prístupom a dostupnými inžinierskymi sieťami. Táto ponuka vám ponúka dostatok priestoru na realizáciu vášho vysnívaného bývania v pokojnom prostredí. Základné informácie * Výmera pozemku: 2 374 m² * Šírka pozemku 21m * Tvar pozemku: obdĺžnik * Terén: rovinatý * Parcela registra C * Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete * Elektrina v dosahu * Vodovod v dosahu * Kanalizácia v dosahu * Plyn nie je k dispozícii Prístup * Priamy prístup z asfaltovej obecnej komunikácie * Samostatný prístup na pozemok * Možnosť prístupu aj z druhej strany Výhody pozemku ✔ Veľkorysá výmera poskytujúca dostatok súkromia ✔ Rovinatý terén pripravený na budúcu výstavbu ✔ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie ✔ Dostupné inžinierske siete v blízkosti pozemku ✔ Výborná investičná príležitosť do budúcnosti Ak hľadáte miesto, kde môžete postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv a zároveň si užívať priestor, pokoj a súkromie, tento pozemok si určite zaslúži vašu pozornosť. Obec Ľudovítov ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Šurian, Palárikova a Nových Zámkov, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb wellnessu... KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

Lukratívna ponuka priamo od majiteľa - predaj pozemku so stavebným povolením, v obci Palárikovo ,okr.Nové Zámky !! - Pozemok v centre obce Palárikovo, na ul. Petra Jilemnického 4 / intravilán. - Pozemok o výmere viac ako 2000 m2. - Stavebné povolenie na 2 x dom, altánok a 4 x garáže. - NA NIČ NEČAKÁTE, STAVIATE IHNEĎ !! - pozemok pripravený k výstavbe v cene. ( na pozemku bol starý dom, predávajúci odovzdá ucelený zrovnaný pozemok ). - elektrická prípojka - plus rozvádzač v cene. - vodovodná a kanalizačná prípojka pred pozemkom. - v pešej dostupnosti: - základná škola, tesco, biedronka( plánovaná výstavba ), fitness, atď. - obec Palárikovo patrí v bezprostrednej blízkosti novej baterkárne a firiem Vailant a otolift, ktoré už budujú svoje prevádzky.( viď foto ). !! Cena pri rýchlom jednaní a platbe hotovosti možná dohoda !!

RD NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s garážou, bazénom na krásnom slnečnom pozemku v obci Palárikovo . ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Výmera pozemku 616 m2 - Zastavaná plocha 125m2 - Úžitková plocha je 107 m2 + terasa cca.19m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, príčom celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: VYVÝŠENÉ PRÍZEMIE: 3izby + kuchyňa Rodinný dom má vyvýšené prízemie sprístupnené cez schody do predsiene, z ktorej je cez chodbu riešený vstup do izby, ďalej vstup do dennej časti (obývacia izba + kuchyňa) a vstup do kúpeľne spojenej s WC. Z dennej časti sa vstupuje po zopár schodíkoch do detskej izby a tiež do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou. Z kuchyne je východ na terasu o rozmeroch cca 6x3m. Z terasy v zadnej časti domu sa vychádza cez schody na ideálny slnečný pozemok, na zadnú časť dvora, v ktorom dominuje na vyvýšenej ploche s výmerou cca.50m2, bázen s rozmermi cca. 5mx3m. K bazénu patrí aj skladacia konštrukcia prekrytia, na vodiacich kolajniciach. Táto vyvýšená plocha okolo bazenú je obložená kvalitným prírodným travertínovým kameňom. SUTERÉN: 1izby + práčovňa + skladový priestor Dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza viacero skladových miestností a práčovňa. RD má teda v časti vyvýšeného prízemia sumárne 3izby + kuchyňu. V prednej časti domu v suteréne je jedna miestnosť cca.20m2, ktorú je možné po úprave využiť na rôzne účely, nakoľko má samostaný prístup, so samostatným meraním elektriny. Táto miestnosť má potenciál na rôzne spôsoby využitia, napríklad na prenájom, na samostatné viacgeneračné užívanie, alebo tiež aj na využitie priestoru na podnikanie, či už na sklad, alebo napr. ako prenájom kancelárie. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - Dvojpodlažný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom - Rovná strecha - Kompletne zateplená fasáda - IS: elektrina, voda, žumpa - celopodpivničený dom - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. - 3 x klimatizácia ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - Bazén s travertínovým obložením, so skladacím prekrytím s posuvom, tepelné čerpadlo na ohrev bazéna - Garáž v zadnej časti pozemku - kompletné terénne a záhradné úpravy - zámková dlažba okolo domu - LOKALITA, len 5 minút od mesta Nových Zámkov Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.190€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, s prípravou na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou 616m2. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s peknou prekrytou terasou cca. 19m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. CENA: 289 900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

!!Znížená cena!! EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj záhrady, odčlenenej novozameranej parcely v obci Palárikovo, vo výmere cca.1500m2 Intervilán obce Palárikovo Účel využitia: Zahrada, Pozemok na výstavbu chatky, mobilného domčeka a pod. Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Prístup zatiaľ po nespevnenej cestnej komunikácii. - Palárikovo, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 9km od okresného mesta Nové Zámky - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šurany Podrobné informácie v RK. CENA: 36.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný dohľad nad prevodom vlastníckych práv, aj s právnym servisom zabezpečeným advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Richard, Telefón: +421 907 561 191, Mail: kluciar@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 4 izbový rodinný dom Palárikovo, časť Ludovítov, v pôvodnom stave VÝMERA: úžitková plocha je cca. 98 m2 a výmera pozemku 1200 m2 DOM: - kolaudácia asi z roku 1960+ - pálená škridla , - tehla , tvárnice - predné okná sú plastové - kúrenie kotol na pevné palivo, radiátory - inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa - vhodné na kompletnú rekonštrukciu VYBAVENIE: Pôvodný stav DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – vstupná hala, 4 miestnosti, komora, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, PIVNICA – kotolňa s pôdorysom cca. 24m2 VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - veľký rovinatý pozemok Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu dispozície a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. ! CENA v RK V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 0905 854286 Ing.Klučiar Ľubomír

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame NA PREDAJ: stavebný pozemok, v kľudnej časti v obce Palárikovo, časť Ľudovítov, na stavbu rodinných domov (IBV) POZEMOK - základné údaje - výmera pozemku je 1596m2 - prístupová šírka pozemku je cca.22m šírka a dĺžka cca.72m - pred pozemkom sa nachádzajú inžinierske siete (elektrina, obecná voda) - možnosť prispôsobiť výmeru určenú na predaj zhruba v rozsahu 1596m2 +- 100m2, podľa požiadavky kupujúceho - prístupová cesta je zatiaľ nespevnená, ale obec bude cestnú sieť rozširovať, aj na túto časť. ktorá je lokalitou najbližšie k Novým Zámkom a je v nej množstvo nových dokončených domov, vysoká rozostavanosť nových stavieb, ako aj rekonštruovaných domon VÝHODY: - nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí - železničná stanica 400m - autom 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen - možnosť rozdelenia pozemku novým geodetickým zameraním ideálne na dve samostatné parcely pre dva domy (viac variant delenia pozemku a využitia, podrobnosti na obhliadke) Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. CENA: 94900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 4izbový s garážou, Palárikovo Tento 4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, je vhodný buď na okamžité nasťahovanie a bývanie, ale aj na čiastočnú, či kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných preferencií a predstáv nového majiteľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj tento rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave na pozemku s rozlohou 849 m2 v obci Palárikovo. Stav domu si nevyžaduje nevyhnutnú rekonštrukciu a je možné ho užívať aj bez ďalších okamžitých investícií. ZÁKLADNÝ POPIS: Celopodpivničený tehlový rodinný dom s valbovou strechou a predprípravou na manzardku v podkroví, so zastavanou plochou 121 m2 je situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou 849 m2. Výhodou je aj fakt, že celé prízemie rodinného domu je zdvihnuté do pozície vyvýšeného prízemia, nad úrovňou okolitého terénu. Na pozemku je aj garáž, prístrešok na auto, vo dvore aj dve miestnosti s terasovým sedením za domom a ideálna výmera záhrady na zahradničenie a ďaľšie využitie. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, obývacia miestnosť s jedálňou, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a komora, z ktorej sa prechádza do pivnice a tiež aj na povalu. Pôvodný projekt domu bol dispozične projektovaný na zobytnenie miestnosti v podkrovnej časti /manzardka/ a dom bol takto s priznanou manzardkou aj postavený. V pivnici 4 funkčné plnohodnotné priestory / izby. Kúrenie je riešené cez plynový kotol s radiátormi, doplnkovo sa používajú aj krbové kachle na tuhé palivo. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. AKTUÁLNY TECHNICKÝ STAV: - Rodinný dom je vďaka výbornému technickému stavu vhodný buď na okamžité bývanie, alebo na čiastočnú, alebo celkovú rekonštrukciu / vždy podľa zváženia možností a vlastných preferencií nového majiteľa/ - Valbová strecha vo veľmi dobrom stave, s kvalitnou pálenou škridlou, - VIS, vrátane kanalizácie - Na dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia v rozsahu: Kompletné plastové okná a dvere, plávajúce podlahy, dlažby a obklady, stropy, plne funkčný plynový kotol s radiátormi a nerezový komín pre krbové kachle / krb v obývacej miestnosti. - Celá stavba je vo výbornom technickom stave, suchá - vďaka vyvýšenému prízemiu bez akýchkoľvek vlhkých stien - BONUSOM môže byť pre niekoho aj možnosť zobytnenia podkrovia vďaka vybetónovanej povale, s možnosťou drobnej dispozičnej zmeny (zrušenia jednej priečky), ktorou by sa otvorila/rozšírila obytná plocha obývacej miestnosti a vytvoril by sa nový priestor s otvoreným schodišťom na poschodie. Vytvoril by sa dispozične veľmi pekný a moderný priestor, ako dominanta tejto nehnuteľnosti, ktorá by zvýšila funkčnosť, účelovosť, ale aj hodnotu tejto nehnuteľnosti. - Bez tiarch a vecných bremien ĎALŠIE VÝHODY: - V priestore vybetónovanej povaly pod strechou je príprava na mazardku / podkrovnú izbu, ktorá sa dá používať po vybudovaní, ako samostatná obytná miestnosť - Na pozemku pri dome je postavená murovaná garáž, s priestorom pre šikovného majstra či zručného kutila, Na priečelí garáže je aj veľká výsuvná markíza, na tienenie priestoru pred garážou.. - Vo dvore za domom, sú dve miestnosti využívané väčšinou na letné terasové rodinné posedenia - Rodinný dom je celopodpivničený a v tomto priestore sa nachádza aj plynový kotol a dostatok skladového priestoru. - Vo dvore je otvorený drevený prístrešok pre auto - Zahrada s dostatkom priestoru (parcely celkom o výmere 849m2) ponúka možnosti pre pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. LOKALITA:: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. Lokalita a dostupnosť autom: - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu, s pokojom vidieka s výborným občianskym vybavením - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania, alebo po zvážení aj na rekonštrukciu podľa vlastných preferencií a vkusu - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 145.000,- Euro !!! V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PREVÁDZKOVÁ BUDOVA s 3i BYTom v centre obce Palárikovo (cca.800-900 m²) Kategória: Komerčná zóna / Prevádzková budova s oddeleným priestorom na bývanie (3izbový byt) Prevádzková budova s multifunkčným využitím na obchod /gastro /služby /firemné sídlo v centre obce Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre multifunkčné využitie na novovytvorenej vyčlenenej parcele celkovou výmerou cca.800-900 m² (výmera je len orientačná, môže sa po dohode meniť), nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne je pozemok a nehnuteľnosť účelovo určená vrámci obce na služby, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám so všetkymi inžinierskymi sieťami. VÝMERY a PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Prevádzková budova zastavaná plocha 250m2 + PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou -výmera pozemku po geodetickom zameraní a vyčlenení novovytvorenej parcely je cca.800-900m2 (príp.dohoda) -rovinatý pozemok -všetky IS -užšie centrum obce / intervilán -prízemná budova s novou sedlovou strechou -komerčný multifunkčný projekt s atraktívnym potenciálom -z hlavnej cestnej komunikácie prístup k budove z pravej aj ľavej strany cez vybudované mostíky Na pozemku je prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 250m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená a uzamykateľná terasová plocha o výmere cca.160m2, v celom prietore osadená zámkovou dlažbou. Prístupová cesta do dvora je po pravej strane budovy cez veľkú posuvnú bránu poháňanú elektromotorom na diaľkové ovládanie. Okolo budovy je tiež osadená zámková dlažba. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.150m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 85m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Táto prevádzková budova poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, alebo ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Bývajte a zarábajte na jednom mieste: Jedná sa o zaujímavú ponuku multifunkčného komerčného projektu s atraktívnym potenciálom v centre obce Palárikovo ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec nové možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia tejto nehnuteľnosti, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 150 000€ Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o celkovom potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Jedinečný developerský pozemok v centre obce Palárikovo, v celkovej výmere 4128 m² Kategória: Pozemok pre bytovú výstavbu /IBV/ Komerčná zóna DEVELOPERSKÝ POZEMOK Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je developerský pozemok s celkovou výmerou 4128 m², nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne sú parcely tejto nehnuteľnosti účelovo určené vrámci obce na SLUŽBY, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, charakterizované hlavne ako obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu bytových domov, alebo rodinných domov (IBV)), čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný, alebo komerčný projekt s atraktívnym potenciálom. V prípade realizácie výstavby bytových domov, sú možné viaceré varianty napríklad: - 1. V prednej časti zostane existujúca prevádzková budova a v zadnej časti dva (2) bytové domy - 2. V prednej časti dva (2) bytové domy a v zadnej časti tiež dva (2) bytové domy Skutočný realizačný projekt a riešenie je už len na rozhodnutí budúceho developera / kupujúceho /. Situačné plány a zobrazenia v tejto inzercii, sú len vo forme vizualizačných návrhov. VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE:: -výmera všetkých parciel areálu spolu 4128m2 -rovinatý pozemok -všetky IS na pozemku -užšie centrum obce / intervilán -tvar pozemku takmer pravoúhly obdĺžnikový tvar s prístupovou šírkou cca. 41m a dĺžkou cca. 93m. Aktuálne stojí v prednej časti pozemku prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 240m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou. Táto prevádzková budova sa dá po drobných úpravách rýchlo uviesť do prevádzky na rôzne účely podľa predmetu podnikania, najmä so zameraním na SLUŽBY. Prístupové cesty do dvora sú po oboch stranách budovy cez dve veľké posuvné brány poháňané elektromotormi na diaľkové ovládanie. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.140m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 95m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Tento malý areál s prevádzkovou budovou poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, napríklad na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. Tiež sa ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 99€/m2 Cena platí pri kúpe celého areálu VRÁTANE prevádzkovej budovy vo výmere 4128m2. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

!!Znížená cena!! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 120 m² na pozemku o rozlohe cca.24 árov. Dom je v pôvodnom stave, ktorý si nutne vyžaduje rekonštrukciu, vrátane strechy. To dáva novému majiteľovi úplnú volnosť — prerobiť ho na moderné bývanie presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Dispozícia zahŕňa štyri obytné izby, plus dostavaný priestor, ktorý možno využiť ako kuchyňu, komoru alebo pracovňu. V podkrovnej časti je pripravený priestor na manzardku. Pozemok je udržiavaný — je na ňom garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť, ktoré zvyšujú hodnotu a možnosti praktického využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojky na obecnú kanalizáciu. Prečo kúpiť: - Ak chcete dom, ktorý si prerobíte podľa seba, s dostatkom úžitkového priestoru, tento dom je výbornou voľbou. - Veľký pozemok umožňuje vybudovať záhradu, relaxačné zóny, alebo dokonca ďalšiu stavbu jedného až troch rodinných domov - Budovy na pozemku (letná kuchyňa, technická miestnosť) dávajú možnosti využitia pre hobby, remeslo, firmu, servisnú činnosť alebo skladové priestory. - Palárikovo je obec s výbornou občianskou vybavenosťou – zároveň je to lokalita v prípade potreby na skok od okresného mesta. Zhrnutie: - Dom má približne 127 m² zastavanej plochy, je z tehly a je v pôvodnom stave — ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Úžitková plocha 120m2, plus predpríprava na obytnú miestnosť/manzardku v podkroví - Pozemok je veľký 24 árov. - Na pozemku je dom, garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť. - Dom má všetky inžinierske siete - Dispozícia: 4 izby, v podkroví príprava na ďaľšiu obytnú miestnosť / manzardku + ostatné potrebné úžitkové priestory vo dvore. - Vlastníctvo: osobné Potenciál a výhody investície - Rekonštrukčný potenciál – dom v pôvodnom stave dáva možnosť vytvoriť moderné bývanie presne podľa predstáv. - Veľký pozemok – 24 árov je výhodou pre záhradkárčenie, relax, prípadne rozšírenie stavby, či možnosť IBV. - Doplnkové budovy – garáž, letná kuchyňa a technická miestnosť pridávajú hodnotu a praktickosť. - Atraktívna lokalita – pokojná obec s kultúrnymi a turistickými možnosťami, v blízkosti kaštieľa a parku, tradičnej bažantnice Palárikovo založenej v r.1752, čo zvyšuje atraktivitu pre budúcich majiteľov O obci Palárikovo Palárikovo je pokojná a dobre vybavená obec v okrese Nové Zámky, s približne 4 300 obyvateľmi. Leží len 10 km od Nových Zámkov, s výborným dopravným spojením — v obci je vlaková stanica aj pravidelné autobusové linky. Obec je známa svojím rozsiahlym anglickým parkom (cca 52 ha), historickým poľovníckym kaštieľom a príjemným zeleným prostredím. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, zdravotné služby, športové areály aj kultúrne pamiatky. Okolie a poloha - Cca.10 minút autom do Nových Zámkov - Dobrá dostupnosť na smer Nitra, Šurany, Komjatice - Blízke mestá/obce: Nové Zámky, Tvrdošovce, Šurany, Selice Výhody lokality - Tichá a zelená obec s veľkou komunitou - Kompletná občianska vybavenosť - Výborné dopravné spojenie, železničný dopravný uzol - Príjemné prostredie na rodinné bývanie - Historické, prírodné a rekreačné územia v pešej dostupnosti Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 79 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Stavebné pozemky Palárikovo (IBV), vhodné na výstavbu 4 RD, celková výmera cca.2400m2 Exkluzívne iba u nás: Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok, vhodný na výstavbu 4 rodinných domov ( IBV ), v tichej a kľudnej časti obce Palárikovo. - Výmera pozemku celkom je 2398m2 - VIS v prednej časti pozemku - Poloha v tichej časti obce Palárikovo V prednej časti pozemku je starší dom na zbúranie, prípadne ako VARIANTA 2: kompletná rekonštrukcia - podľa zváženia záujemcu. V prípade záujmu je možné na tomto pozemku postaviť tri alebo štyri rodinné domy, avšak predaj je možný nedeliteľne len v celosti a v plnej výmere 2398m2, tak ako sa inzeruje. Zadná časť pozemku je vyčistená a pripravená pre budúceho kupujúceho. CENA: 80 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Predané Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 13,5á (cca 1350 m2) v obci Palárikovo pri Nových Zámkoch. Prístup po asfaltovej cestnej komunikácii, pozemok je oplotený. Prístupová šírka parcely je cca 18m. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. Pozemok je po zbúraní rodinného domu, je výmerou, charakterom a prístupom na parcely vhodný aj na dva luxusné stavebné pozemky 2x cca. 670m2, pre novú individuálnu bytovú výstavbu. Prístup na druhú parcelu je možný z bočnej strany parcely (záhrady). Výhodná investičná príležitosť - 2x stavebný pozemok. VÝHODY: - Pozemok sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty - Prístupová šírka parcely cca 18m - Palárikovo, obec s výbornou vybavenosťou, blízko okresného mesta Nové Zámky Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať na chalupu alebo ho zbúrať. Dom je postavený z kombinovaného materiálu nabíjanina/pálená tehla, strecha sedlová, strešná krytina pálená škridla. Ostatné informácie na obhliadke VÝHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 2x stavebný pozemok. Cena: 55.990,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

NA PREDAJ: Stavebný pozemok Palárikovo, časť Ludovítov VÝMERA POZEMKU: 1197 m2 IS: Elektrina, Voda Upresnenie: Oplotený pozemok, rovinatý Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať /napr na chalupu/, alebo ho zbúrať. Ostatné informácie na obhliadke. VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - rovinatý pozemok CENA: 82 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 00421907 561 191 - Klučiar Richard, Ing.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so slnečným pozemkom v obci Ľudovítov okres Palárikovo . Tento 4 izbový dom s úžitkovou plochou 90 m2 a zastavanou plochou 125 m2 sa nachádza v pokojnej lokalite Ľudovíte plnej zelene a drevin, vhodnej najmä pre rodiny s deťmi. Dom je postavený na pozemku s veľkosťou 616 m2 . Dispozične je riešený nasledovne: Rodinný dom má predsieň, z ktorej je vstup do izby, dennej časti a do kúpeľne spojenej s wc. Z dennej časti sa vstupuje po zopár schodíkoch do druhej izby a spáľne. Z kuchyne je východ na terasu o rozmeroch cca 6x2,7m. Z terasy sú schody na pozemok. RD je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza "práčovňa" . V prednej časti domu je miestnosť, ktorú je možné využiť akokoľvek ideálne aj na podnikanie, keďže má vstup z ulice a má vlastné elektrické hodiny. Za domom je udržiavaný slnečný dvor, v strede pozemku je osadený bazén 5x3m, plocha okolo bazéna je obložená prírodným kameňom (travertín) . Záhrada je v podstate bezúdržbová, ak si odmyslíme kosenie. Závlahový systém v celej záhrade. Studňa na pozemku slúži na polievanie trávnika ako i okrasnych drevín. Na dvore je osadená v zadnej časti pozemku žumpa. Dom je komplet podpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je podlahové, odpad je riešený žumpou, je napojený na pitnú vodu a elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený kuchynská linka, obývacia stena a po dohode priedsieň . Obec Ľudovitov je vzdialená 9 minút od Nových Zámkou, 6 minút od Paláriková, 30 minút od Nitry, 2 minúty výjazd na dialnicu smer Bratislava Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juhozápad... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom obchodný priestor s terasou a parkovaním v centre obce Palárikovo. Priestor sa nachádza na prízemí obchodnej budovy, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Dispozične pozostáva: z jednej veľkej obchodnej miestnosti, 2x toalety pre zákazníkov, toalety pre personál a technickej miestnosti. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi (teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná, nová dlažba, elektroinštalácia, nový plynový kotol + bojler) a spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru cca. 70m2 + terasa má výmeru cca. 90m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre obce a bezproblémové parkovanie priamo pred budovou pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný napríklad na prevádzku kaviarne, cukrárne, kancelárske priestory, gastro, showroom, služby alebo inú obchodnú prevádzku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Tesco, drogéria a obchodný park. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 600€ + DPH + energie mesačne. Možnosť prenájmu terasy za doplatok 100 € / mesiac. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom veľký obchodný priestor s parkovaním, chladiarenskou a mraziarenskou miestnosťou v centre obce Palárikovo. Priestor sa nachádza na prízemí obchodnej budovy, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Dispozične pozostáva: z jednej veľkej obchodnej miestnosti, skladu, toalety, chladiaceho boxu, mraziaceho boxu, šatne a kancelárie. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi (kúrenie, plastové okná, nová dlažba, elektroinštalácia) a spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 115,37m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre obce a bezproblémové parkovanie priamo pred budovou pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný napríklad na prevádzku mäsiarstva, kaviarne, cukrárne, kancelárske priestory, gastro prevádzky, showroom, služby alebo inú obchodnú prevádzku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Tesco, drogéria a obchodný park. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 1000€ + DPH + energie mesačne. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej časti obce Palárikovo – miestna časť Ľudovítov. Cena dohodou Dispozícia domu Dom disponuje praktickým a funkčným riešením priestoru. Zo vstupnej predsiene je vstup do samostatnej izby, kúpeľne spojenej s WC a do dennej časti domu. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov do ďalšej izby, ktorá je aktuálne využívaná ako detská izba. Súčasťou domu je kuchyňa s priamym vstupom na priestrannú terasu s rozmermi približne 6 × 2,7 m. Z terasy vedú schody do záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Zastavaná plocha domu je 125 m² a úžitková plocha predstavuje približne 85 – 90 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kvalitných plastových okien značky INCON. Celá nehnuteľnosť je podpivničená. Pivničné priestory a podnikateľský potenciál V suteréne sa nachádza práčovňa a ďalšia samostatná miestnosť v prednej časti domu. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako kancelária, ateliér, prevádzka služieb, hosťovská izba alebo samostatná bytová jednotka. Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo z ulice a vlastné elektrické hodiny, čo vytvára ideálne podmienky aj na podnikanie. Exteriér a záhrada Pozemok s výmerou 616 m² je starostlivo upravený a navrhnutý s dôrazom na minimálnu údržbu. Dominantou záhrady je zapustený bazén s rozmermi 5 × 3 m, vybavený tepelným čerpadlom a prekrytím. Okolie bazéna je obložené prírodným travertínom, ktorý dodáva exteriéru elegantný vzhľad. Záhrada disponuje automatickým závlahovým systémom pokrývajúcim celý pozemok. Na zavlažovanie slúži vlastná studňa. Technické vybavenie podlahové vykurovanie v celom dome klimatizácia elektrická energia obecný vodovod vlastná studňa žumpa umiestnená v zadnej časti pozemku Prečo práve táto nehnuteľnosť? Dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí, krásne upravený exteriér s bazénom a zároveň zaujímavú možnosť podnikania priamo z domu. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pracovnými aktivitami. Lokalita centrum obce Palárikovo s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 5 km v obci sa nachádza wellness a relax centrum výborná dostupnosť do okolitých miest Nové Zámky sú vzdialené približne 7 km Thermal Park Nitrava je vzdialený približne 20 km lokalita disponuje rastúcim investičným potenciálom vďaka pripravovaným priemyselným investíciám a zvyšujúcemu sa dopytu po bývaní a ubytovacích kapacitách Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, moderného komfortu a zaujímavého investičného potenciálu. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame Vám na predaj krásny, rovinatý a oplotený stavebný pozemok o výmere 2374 m² v pokojnej časti obce Palárikovo – Ľudovítov. 📐 Rozmery pozemku: šírka: 21 m dĺžka: 106 m ⚡ Inžinierske siete pred pozemkom: elektrina obecná voda plyn nie je k dispozícii kanalizácia je plánovaná na rok 2027 ✔ Prístup k pozemku je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. ✔ Rovinatý terén vhodný na výstavbu rodinného domu. ✔ Tichá lokalita s príjemným prostredím na bývanie. 💰 Cena: 87 000 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Ponúkame na predaj objekt bývalého PD pri frekventovanej ceste prvej triedy č.75 o celkovej výmere 2,5 ha. Predaj je možný v celosti, prípadne po častiach o minimálnej výmere cca 5000 m². V zmysle územného plánu je využitie ako komerčná zóna (všetky pozemky pri ceste I. triedy NZ-Šaľa), a zostatok skladové hospodárstvo. Na pozemkoch sa nachádzajú sklady, vrátnica, bytove domy a dielne. Siete sa nachádzajú priamo na pozemku, transformátor s kapacitou do 200 kVA s možnosťou rozšírenia. Časť pozemku je betonová spevnená plocha. Cena v prípade predaja ako celku je 65 €/m², v prípade predaja po častiach v závislosti od lokality 78€ -100€/m²(vyššia cena pri ceste 1. triedy). Možné využitie - výstavba ubytovacích kapacít, skladov, dielní a pod.. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. čísle +421 949 820 520.

DAVID MOLNÁR z KING REAL ponúka exkluzívne na prenájom obchodný priestor o výmere 110 m² v polyfunkčnej budove v Palárikove na ulici Štefánikova 267. Priestor disponuje klimatizáciou značky SAMSUNG. V priestore sa nachádza šatňa, chladiaci box, vlastná toaleta. Verejné parkovanie priamo pred budovou a rovnako aj služobné parkovacie miesta. Budova je pod kamerovým systémom a má fotovoltaické panely. || PRIESTOR JE VHODNÝ AJ NA POTRAVINÁRSKU VÝROBU || Videoobhliadka: https://youtu.be/uJ2yJISvGlI V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

AARK realitná kancelária s.r.o. Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na prenájom obchodný priestor s vlastnou chladiarenkou a mraziarenskou miestnosťou vhodný najmä na prevádzku mäsiarstva. BENEFITY: ✓ výborná frekventovaná lokalita ✓ priestor po kompletnej rekonštrukcii ✓ vlastná chladiarenská a mraziarenská miestnosť ✓ bezproblémové parkovanie priamo pred budovou ✓ ihneď k dispozícii OBCHODNÝ PRIESTOR ŠTEFÁNIKOVA 259, PALÁRIKOVO ========================== Celková výmera: 123,02 m² • hlavná predajná plocha: 67,17 m² • mraziarenska miestnosť: 2,85 m² • chladiarenska miestnosť: 5,51 m² Priestor pozostáva z hlavnej predajnej miestnosti, skladových priestorov, šatní a sociálneho zázemia pre personál. Vstup je zabezpečený z prednej aj bočnej časti budovy, čo umožňuje pohodlné zásobovanie. Výklad a priame napojenie na hlavnú cestu zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky. Oproti objektu sa nachádza Tesco, čo zvyšuje pohyb potenciálnych zákazníkov. PODMIENKY PRENÁJMU: ==================== - nájomná zmluva na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace pre obe zmluvné strany - depozit sa nevyžaduje - pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú 3 mesačné nájmy vopred; následne sa nájomné najbližšie 3 mesiace nehradí a potom sa fakturuje štandardne mesačne KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251135 AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na prenájom obchodný priestor, ktorý je ideálny na prevádzku kaviarne. BENEFITY: ✓ výborná frekventovaná lokalita ✓ priestor po kompletnej rekonštrukcii ✓ možnosť veľkej terasy po celom boku budovy ✓ bezproblémové parkovanie priamo pred budovou ✓ ihneď k dispozícii OBCHODNÝ PRIESTOR ŠTEFÁNIKOVA 259, PALÁRIKOVO ========================== • celková výmera: 61,47 m² • WC pre hostí aj pre personál • vstup od ulice ale aj z boku bodovy Priestor je ideálny na prevádzkovanie kaviarne, cukrárne, bistra alebo menšej gastro prevádzky. Vďaka výbornej viditeľnosti z hlavnej cesty a možnosti vytvorenia terasy vzniká silný potenciál na vybudovanie obľúbeného lokálneho podniku. Lokalita ponúka stabilný pohyb ľudí a pohodlné parkovanie, čo je pri gastro prevádzke zásadné. Výklad a priame napojenie na hlavnú cestu zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky. Oproti objektu sa nachádza Tesco, čo zvyšuje pohyb potenciálnych zákazníkov. PODMIENKY PRENÁJMU: ==================== - nájomná zmluva na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace pre obe zmluvné strany - depozit sa nevyžaduje - pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú 3 mesačné nájmy vopred; následne sa nájomné najbližšie 3 mesiace nehradí a potom sa fakturuje štandardne mesačne KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251135 AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP=110 m2) v Palárikove, pri novom Tescu. ÚP = 110 m2 Prízemie Priestor je kompletne novo zrekonštruovaný a vybavený klimatizáciou. Obchodný priestor sa nachádza oproti novo-vybudovanému Tescu na hlavnej ceste, je vhodný na akúkoľvek komerčnú činnosť. Ulica je vysoko frekventovaná. Cena za 110 m2 = 1 000 EUR / mes + energie + DPH V prípade záujmu dopošleme fotografie nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP=70 m2) v Palárikove, pri novom Tescu. ÚP = 70 m2 Prízemie Priestor je kompletne novo zrekonštruovaný a vybavený klimatizáciou. Obchodný priestor sa nachádza oproti novo-vybudovanému Tescu na hlavnej ceste, je vhodný na akúkoľvek komerčnú činnosť. Ulica je vysoko frekventovaná. Cena za 70 m2 = 600 EUR / mes + energie + DPH V prípade záujmu dopošleme fotografie nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Hľadáte si bývanie mimo mestského ruchu a predsa nechcete byť ďaleko od mesta? Máme pre Vás skvelú ponuku! Tento trojizbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Palárikovo - časť Ľudovítov. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej predsiene je prístup do jednej samostatnej izby, kúpeľne spojenej s WC a do dennej časti domu. Z dennej časti vedie niekoľko schodov do druhej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. Súčasťou domu je kuchyňa s priamym vstupom na priestrannú terasu o rozmeroch približne 6 × 2,7 m, z ktorej vedú schody do záhrady. Zastavaná plocha domu je 125 m² a úžitková plocha predstavuje približne 85 – 90 m². Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, okná zn. INCON menené aktuálne. Dom je kompletne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza práčovňa a ďalšia samostatná miestnosť v prednej časti domu, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť aj ako kancelária, ateliér, prevádzka služieb alebo hosťovská izba. Výhodou je samostatný vstup priamo z ulice a vlastné elektrické hodiny, čo z nej robí zaujímavý priestor aj na podnikateľské účely. Exteriér a záhrada Pozemok o rozlohe 616 m2 je upravený a navrhnutý s dôrazom na jednoduchú údržbu. Dominantou záhrady je zapustený bazén s tepelným čerpadlom a prekrytím, s rozmermi 5 × 3 m, pričom plocha okolo bazéna je obložená prírodným travertínom. Záhrada je takmer bezúdržbová a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý pokrýva celý pozemok. Na polievanie trávnika a okrasných drevín slúži vlastná studňa. Technické vybavenie • podlahové kúrenie v celom dome • klimatizácia • elektrina • pitná voda • studňa na pozemku • žumpa umiestnená v zadnej časti pozemku Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s upraveným exteriérom, bazénom a zaujímavým priestorom vhodným na podnikanie alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikateľskou činnosťou. Výhody lokality: • nehnuteľnosť sa nachádza len 5 km od centra obce Palárikovo s kompletnou občianskou vybavenosťou • v obci sa nachádza Wellness a Relax centrum • pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest: Nové Zámky sú vzdialené len pár minút autom (7 km), Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove je vzdialený 20 km • zvýšený investičný potenciál vzhľadom na plánovanú výstavbu baterkárne v regióne a rastúci dopyt po ubytovacích kapacitách

Na predaj stavebný pozemok v Palárikove časť Ľudovítov nachádzajúci sa v tichej uličke. Pozemkok je široký 30 m, hĺbka cca 52 m. Výmera pozemku je cca 16,4 ár. Siete – elektrina a mestská voda sú pred pozemkom. Podľa územného plánu je možná výstavba rodinného domu.

Ponúkame Vám na predaj rozostavanú novostavbu rodinného domu. Dom je postavený na pozemku o výmere 585 m2 a patrí k nemu polovica z príjazdovej cesty o výmere 38 m2. Na pozemku je prípojka vody a elektriny. Dom je vo fáze ako je videť na fotografiách - múry sú vytiahnuté po veniec. Zstavaná plocha je 224 m2, úžitková 180 m2 a obytná 96 m2. Jedná sa o premyslený na mieru pripravený projekt. Dispozícia domu: priestranná dvojgaráž, technická miestnosť, obývačka prepojená s kuchynskou časťou a špajzka, predsieň so šatníkom, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa. Z obývačky je plánovaná priestranná prekrytá terasa. Predpríprava na krb v obývačke. Ľudovítov patrí pod obec Palárikovo sa nachádza sa len 6 km od Nových Zámkov. V prípade záujmu je možnosť aj dokončenia.

Stačí si priniesť osobné veci a ihneď bývajte v nadštandardnej zabývanej novostavbe s garážou, dostatkom parkovacích miest, bazénom s množstvom nadštandardných technických detailov na upravenom pozemku na dobrej adrese. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj priestranný rodinný dom kolaudovaný v roku 2022 v obci Palárikovo, okres Nové Zámky. Atraktívny drevodom kolaudovaný v roku 2022 má naozaj do detailov premyslené dispozičné riešenie. 147 m2 úžitkovej plochy a 35 m2 terás Vám poskytne vysoko komfortné bývanie. Je vkusne zariadený s dôrazom na detaily. Biele steny v kombinácii so strieborno-sivými štukovými omietkami a veľkoplošnými podlahami pôsobia moderne a nadčasovo. Obývačka s dominantným krbom je funkčne prepojená s jedálňou a kuchyňou s modernou vyššou kuchynskou linkou s množstvom úložných priestorov a zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, umývačka riadu, sklokeramická indukčná varná doska, digestor). Špajza pri kuchyni, praktický šatník zo spálne a 2 kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC sú snom asi každej ženy. V tomto dome je to príjemná realita. 2 detské izby, pracovňa, zimná záhrada, samostatné WC a zádverie s chodbou dotvárajú dispozíciu tohto zaujímavého domu. 2 kryté terasy poskytujú majiteľom príjemné miesto na relax a stretnutia s rodinou a priateľmi. Terasa z obývačky má 17 m2, kvalitné vonkajšie posedenie s protislnečnú clonu na diaľkové ovládanie. Druhá terasa 18m2 poskytuje ideálne miesto na umiestnenie vírivky až pre 6 osôb. V dome sú zavedené inžinierske siete - elektrika 230/400V, verejný vodovod, optický internet. Elektriku zabezpečuje fotovoltický systém s 20 panelmi. Dom má 2 zásobníky TÚV. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy s objemom 10m3 ( v tejto časti obce sa pripravuje výstavba verejnej kanalizácie). Plyn v dosahu. V celom dome je elektrické podlahové vykurovanie ( každá izba má samostatný termostat), romantickú atmosféru vytvára krb v obývacej izbe. Podlahy sú kombinované, keramická dlažba a laminátová podlaha. Okná sú plastové, v obývačke a v spáľni systém HS portal. Nový majiteľ určite ocení aj exteriérové žalúzie s motorickým pohonom na diaľkové ovládanie. V dome je množstvo úložných priestorov, vstavané skrine sú v chodbe, detských izbách aj zimnej záhrade. No a pri spálni je priestranný šatník na mieru. Celková rozloha slnečného, rovinatého, kvalitne oploteného pozemku je 1182 m2, šírka krásnych 25 m. Vykurovaná garáž (8x4 m) s elektrikou a vodou, s technickou miestnosťou a prístreškom na auto a tiež kvalitný záhradný domček už na pozemku stoja. Bonusom je vlastná studňa na polievanie kvalitného trávnatého koberca a vyvýšených záhonov automatickým závlahovým systémom. Dokonca aj záhradnú výsadbu okrasných exotických rastlín a ovocných stromov už máte hotovú. S oplotením si tiež nemusíte robiť starosti. Z troch strán chráni dom betónový panelový plot, od ulice je murovaný plot s bránou na elektrický pohon. Potrebujete viac parkovacích miest? Žiadny problém. Garáž, 1x kryté parkovacie miesto, 2x parkovacie miesto vo dvore a 6x pred domom určite postačí aj pri väčšej návšteve. Samozrejmosťou pri tejto výnimočnej ponuke je kamerový systém s 10 kamerami, alarm v dome, garáži aj v záhradnom domčeku, požiarny hlásič na krb, videovrátnik, 3x rekuperácia, 2x klimatizácia, zapustené osvetlenie v celom dome. Bazén s rozmermi 3x6 m a hĺbkou 1,5 m oceníte celé leto. Chodníky, parkovacie plochy a pódium okolo bazéna sú pokryté zámkovou dlažbou. Vstupná brána, garážová brána aj kódovanie domu je diaľkovo ovládané telefónom (systém Jablotron). Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Predáva sa kompletne zariadená. Nový majiteľ si tu nájde aj kvalitnú vírivku a robotickú kosačku. Energetický certifikát A1. Obec Palárikovo je výbornou voľbou na pokojné bývanie neďaleko mesta. Je vzdialená 8 km od mesta Šurany a 13 km od okresného mesta Nové Zámky a má výbornú občiansku vybavenosť. Ak ešte stále váhate medzi časovo náročnou vlastnou výstavbou spojenou s kopou papierovačiek, zháňaním kvalitných majstrov, alebo okamžitou kúpou hotového zabývaného nového domu, dohodnite si obhliadku a už čoskoro bývajte na Vašej novej adrese. Toto je dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a užívať si ho. Viac informácií sa dozviete na tel. čísle 0905 515 603, alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na našej stránke flem.sk