Nehnuteľnosti Hamuliakovo

Rodinný dom v srdci pokojného Hamuliakova Predstav si chvíľu, kedy po dňoch plných stretnutí a zhonu zaparkuješ pred domom, otvoríš dvere a vstúpiš do priestoru, ktorý vyžaruje pokoj. Obývačka s krbom, svetlo prenikajúce cez veľké okná, a pocit, že domov je viac než len stavba — je to tichá oáza. Vitaj v tvojom novom domove v Hamuliakove. Lokalita: Obec Hamuliakovo leží na rovinatom Žitnom ostrove juhozápadne od Bratislavy, cca 11 km na brehu Dunaja Obec ponúka úplnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu, obecný úrad, lekárov, ihriská a ďalšie služby. Komfort mesta je tu na dosah bez straty dedinského pokoja Žije tu aktívna komunita a prebiehajú modernizačné projekty – napríklad rozšírenie MŠ, rekonštrukcia ciest a výstavba infraštruktúry  Prečo si zamiluješ tento dom: Prízemie: vstupná chodba vedie k praktickému spojeniu kúpeľne s WC, technickej miestnosti a úložného priestoru pod schodmi. Čaká ťa samostatná izba a spoločenský priestor s krbom, východ na terasu, kuchyňa prepojená s jedálňou – ideálne miesto na rodinný život. Poschodie: komfortná kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Dve izby poskytujú priestor pre deti či hosťa, a hlavná spálňa s vlastným šatníkom ponúka súkromie a štedrý priestor na oddych. Exteriér: záhrada ponúkajúca súkromie, so závlahou, studňou a v neposlednom rade vonkajšou kuchyňou, posedením a s vínnou pivnicou Technika stvorená pre pohodlie Materiály: dom stavia na robustných 38 cm plynosilikátových tvárniciach, so zatepleným betónovým základom. Strecha: sedlový krov s možnosťou využitia podkrovného priestoru, prekrytý trvanlivou betónovou škridlou. Okná a povrchy: plastové okná s dvojsklom, Dlažba v spoločenských priestoroch a drevená elegancia parkiet v izbách. Technológia: plynový kotol PROTHERM, zásobník na TV. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie prízemie: podlahové kúrenie, poschodie – radiátory. Základné parametre: Úžitková plocha. 213,70 m² Pozemok 625 m² Počet izieb 4 + spoločenský priestor obývačka, jedáleň a kuchyňa Stavba Plynosilikát 38CM + izolácia Vybavenie Kompletné, vrátane kuchyne a technológie Záver: Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a výbornú dostupnosť Bratislavy. Dispozícia s citom navrhnutá pre pohodlie, technická výbava na špičkovej úrovni, a lokalita s históriou i infraštruktúrou tvoria dokonalú kombináciu pre nový začiatok. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 399.000€ vrátane právneho a realitného servisu.

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom môže byť ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu funkčné bývanie so záhradou, garážou a s výbornou, rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 232 m², z čoho 79 m² tvorí zastavaná plocha domu vrátane garáže. Zvyšná časť pozemku je využívaná ako záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné aktivity. Úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so zádverím, z ktorej je po pravej strane situované samostatné WC s umývadlom a bojlerom. Zo vstupnej časti sa plynule prechádza do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor s krbom pôsobí vzdušne a je prirodzeným centrom rodinného života. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž s elektrickým otváraním brány na diaľkové ovládanie, do ktorej je vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Z garáže je zároveň výstup do záhrady. Pod schodiskom sa nachádza veľmi praktická a chladná špajza s množstvom úložného priestoru. Na poschodie sa vychádza plytkými točitými schodmi do nočnej časti domu, ktorá ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí veľká, presvetlená a klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi s výhľadom do záhrady, detská izba s rovnakým výhľadom a francúzskym balkónom, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. Veľkým benefitom je aj priestranný samostatný murovaný šatník. Rodinný dom je postavený z betónových tvárnic (AGGLO) a je zateplený polystyrénom. Pôvodná strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu, čím sa zlepšila ochrana stavby (dvojitá konštrukcia). Súčasťou domu je útulná a pekne upravená záhrada s úžitkovým kútikom, ktorá poskytuje súkromie a príjemný priestor na oddych. Nachádza sa tu terasa so sedením a manuálne rozkladateľnou markízou, prirodzene prepojená s dennou časťou domu. Je ideálna na rannú kávu, letné posedenia, pokojné večery aj grilovanie s rodinou či priateľmi. Obec Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km od Bratislavy a patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v jej blízkom okolí, najmä vďaka výbornej polohe, rýchlej dostupnosti do hlavného mesta a širokým možnostiam športového vyžitia a oddychu pri vode a v prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá – nachádzajú sa tu potraviny Billa, ďalšie potraviny, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby aj hokejová hala. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Dunaj, hrádza a lužné lesy, ideálne na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Mesto Šamorín je vzdialené približne 3 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rovnako len 3 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove poskytuje množstvo športových, spoločenských a kultúrnych aktivít vrátane jazdy na koni, aquaparku, fitness centra, kina a kvalitných reštaurácií. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na prenájom moderný rodinný dom v Hamuliakove Lokalita: Hamuliakovo, okres Senec, Dunajská Riviéra Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Pokojné a prírodné prostredie blízko Dunaja, hrádze, cyklotrás a vodných športov. Detaily domu: Moderný dvojdom so samostatným vstupom a pozemkom o veľkosti 171 m². Úžitková plocha: 70,83 m² Jednopodlažný dom, nepodpivničený, s valbovou strechou. Dispozícia domu: Zádverie, technická miestnosť, chodba 2 spálne, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa, samostatné WC Pozemok: 171 m² Vybavenie: Chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnka, TV, internet Klimatizácia Elektrické vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti Satniky a rolldor vo vstupnej chodbe Technicka miestnost s prackou Parkovanie: Pohodlné 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita: Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 km). Pešia dostupnosť k autobusovej zastávke Dunajská Riviéra. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, hokejová hala. Blízkosť k cyklotrasám, vodným športom a prírodným oblastiam. K dispozícii IHNEĎ!

Ponúkam na predaj 3- izbový byt v Hamuliakove, na Scilovej ulici s priľahlým pozemkom vo výmere 208m², na ktorom sa nachádza terasa vo výmere 36m². Komplex bytových domov má vstup cez diaľkovo ovládanú rampu. Byt sa nachádza na prízemí, je bezbariérový. Úžitková plocha bytu je 74,07m². Dispozícia bytu: vstupná predsieň spojená s obývačkou a kuchyňou, dve neprechodné izby, samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Byt sa predáva so zariadením. Byt má vlastné kúrenie-plynový kotol. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite obce Hamuliakovo. Skolaudovaný bol v roku 2020. Hamuliakovo sa nachádza v okrese Senec, leží približne 25 km od Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, hokejová a krasokorčuliarska hala s možnosťou súkromného korčuľovania, dve cyklotrasy, viacero reštaurácií, pošta, lekáreň... V obci sa nachádza viacero obchodov- Billa, Terno a ďalšie obchody patriace komplexu pri Bille. Byt sa predáva súkromne, bez realitnej kancelárie- bez provízie.

(ENGLISH BELOW) Predáme útulný, murovaný domček s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej oblasti Hamuliakova. Nachádza sa blízko Dunaja a hrádze, v krásnej prírode a je po kompletnej rekonštrukcii interéru. Má dve podlažia (každé s výmerou 30m2) a veľkú pivnicu s rovnakou výmerou. Súčasťou veľkého pozemku (930m2) je aj terasa s altánkom a 20-ročný platan s relaxačnou hojdačkou. Ide o mimoriadne pokojné a tiché prostredie uprostred prírody. Interiér domčeka je po kompletnej rekonštrukcii a plne zariadený (nová kúpelňa, kuchyňa, obývacia izba, spotrebiče aj nábytok, ), s klimatizáciou, elektrickým kúrením a s novými krbovými kachlami. K pozemku patrí aj prístupová cesta o veľkosti približne 50 m2. V domčeku je nový veľký televízor a samozrejme internet. Na pozemku je možná ďalšia výstavba, keďže sa nachádza v územnom pláne. Prosíme kontaktovať iba v prípade seriózneho záujmu. xxxx We are selling a cozy, brick-built house with a spacious plot in the sought-after area of Hamuliakovo. Located near the Danube River and the flood embankment, it is surrounded by beautiful nature and has undergone a complete interior renovation. The house has two floors (each with an area of 30m²) and a large basement of the same size. The expansive 930m² plot includes a terrace with a gazebo and a 20-year-old plane tree with a relaxing swing. This is an exceptionally peaceful and quiet environment in the heart of nature. The house’s interior has been fully renovated and is completely furnished, featuring a brand-new bathroom, kitchen, living room, appliances, and furniture. It is equipped with air conditioning, electric heating, and new fireplace stoves. The property also includes a private access road of approximately 50m². The house comes with a new large TV and, of course, internet. There is potential for further construction on the plot, as it is included in the zoning plan. Serious inquiries only, please.

Ponúkáme Vám na predaj rekreačný pozemok v Hamuliakove pri starej hrádzi ,len pár metrov od Dunaja. Plocha pozemku: 1235 m2 Šírka 15 m, dĺžka 81 m Elektrina je pri pozemku.Obecná prístupová cesta. Pozemok na základe územnoplánovacej informácie /ÚPI/ je móžné využiť na občiansku vybavenosť,to je služby pre obyvateĺov. Napríklad zriaďovanie reštauračných prevádzok, až po napojení na inžinierske siete. Podiel zastavanej plochy: 30%-40%. Plocha pozemku: 1235 m2 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte, uvaríte si kávu z vlastnej mäty na terase a večer zrelaxujete vo vírivke pod hviezdami? Tento moderný 2-izbový byt v Hamuliakove nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. PREDAME - Moderný 2-izbovy byt s veľkou terasou- 105,50 m2, kompletne zariadený v lukratívnej časti Hamuliakova – 5 ročná novostavba . ​Dominantou bytu je veľká s láskou udržiavaná terasa (61 m2) , ktorá tvorí OAZU RELAXU. ​Vírivka priamo u vás doma dostupná 24/7, ​Garden Party Ready: Záhradné sedenie dimenzované pre 10–12 hostí a štýlová hojdačka na poobednú siestu +kKus záhradky -3 štýlové vyvýšené záhony na vašu bio zeleninu či čerstvé bylinky. ​Absolútne súkromie: Kombinácia bambusového oplotenia a hustej výsadby okrasných drevín vytvára intímnu bariéru pred zvedavými pohľadmi. ​Bonus s potenciálom: Na terase je možnosť vybudovania zimno-letnej záhrady, čím môžete získať ďalší luxusný obytný priestor využiteľný celoročne. INTERIÉR, KOMFORT A ŠPIČKOVÁ VÝBAVA ​Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať: ​Dispozícia: Inteligentne riešený 2-izbový byt s výmerou 44,5 m² . ​Kuchyňa je kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi + praktická špajza a technická miestnosť priamo na chodbe tvorí dostatok úložného priestoru s regálovým systémom. Murovaná kúpeľňa s vaňou je zariadená aj práčkou. ​Výhodou je vlastné kúrenie- maximálny komfort a nízke náklady. Byt disponuje príjemným podlahovým kúrením Byt sa predáva aj s parkovacím miestom – 12 m2 priamo pri dome, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. ​Bonusom bytu je bezbariérovosť, čo je ideálne pre imobilné osoby, starších klientov či rodiny s bábätkom alebo bývanie s miláčikmi zvierat, pre športovcov, pre bývanie s nadštandardným relaxom pod holým nebom Miestom je na výbornom dostupnom mieste na napojenie na R7, plná občianska vybavenosť obce a športové vyžitie – hrádza, zimný štadión.

Hľadáte moderné bývanie blízko Bratislavy, kde máte súkromie, terasu, bazén a pokoj? Tento 8-ročný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajská Riviéra – Hamuliakovo spája praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru domova. Prečo si tento dom zamilujete? Ihneď obývateľný, bez ďalších investícií Krytá terasa využiteľná celoročne (aj v zime) Zapustený bazén na vlastnom pozemku Súkromný dvor a pokojná rezidenčná zóna Výborná dostupnosť do Bratislavy – 30 km, 25 min Základné informácie Rodinný dom – časť dvojdomu Samostatný vstup + vlastný pozemok Úžitková plocha: 96,6 m² Pozemok: 376 m² Zastavaná plocha: 118 m² Jednopodlažný, murovaný, nepodpivničený Valbová strecha, pochôdzne podkrovie (úložný priestor) Dispozícia (premyslená a praktická) Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa Technická miestnosť Komora Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby Výstup na zastrešenú terasu Technické vybavenie & komfort Elektrické podlahové kúrenie Predpríprava na krb (komín) Vonkajšie žalúzie (manuálne) Bezpečnostné dvere Kamerový systém IS: voda, elektrina, verejná kanalizácia + studňa Exteriér Zastrešená terasa 3,4 × 5,4 m Zapustený bazén Upravený dvor s priestorom na relax Parkovanie: 4 miesta (2 pred domom + 2 vo dvore) . Aktuálne majitelia využívajú 2 parkovacie miesta na pozemku. Pôvodne bol priestor riešený pre až 4 parkovacie miesta, pričom majitelia si dodatočne osadili bránu a časť plochy upravili na zeleň pre príjemnejší vzhľad a viac súkromia. V prípade potreby je však možné dispozíciu jednoducho upraviť späť a získať plnohodnotné 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. (Pôdorys s vyznačením parkovacích miest je k dispozícii.) Lokalita – Dunajská Riviéra / Hamuliakovo Tichá moderná rezidenčná štvrť Pešia dostupnosť MHD (zastávka Dunajská Riviéra) Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, športová hala, FC Hamuliakovo Blízkosť prírody, Dunaja a cyklotrás Videoobhliadka: youtube.com/shorts/jqNrFE6ToGQ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016082. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj štýlovo zariadený moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 92m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2021 a na liste vlastníctva je vedený ako bytová jednotka v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami. Bytové jednotky sú oddelené dvoma nosnými akustickými priečkami s hrúbkou 250mm a 50mm akustickej izolácie. Na pozemku s výmerou 310 m² je zabezpečené parkovanie pre 2 autá (možnosť nabíjania elektromobilu) a nová zateplená garáž Gardeon s klimatizáciou, ktorá slúži ako dielňa a záhradný domček. V lete sa môžete schladiť v bazéne s tepelným čerpadlom a filtráciou alebo si posedieť v tieni pod jedným z množstva zaujímavých stromov vysadených na tomto pozemku, priestranná terasa výborne poslúži na grilovačku s priateľmi. Jedinečná výsadba exotických drevín je pýchou majiteľa domu. Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanou skriňou detská izba spálňa so vstavanou skriňou pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné wc komora s technickým zázemím obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu Majitelia zariadili dom s citom pre detail v príjemných farbách a v nadčasovom dizajne. Pri realizácii štandardu použili kvalitné materiály: termostatické batérie Grohe filtrácia vody (katechová živica, karbónový filter a filter pevných častíc) klimatizácia LG v dennej časti el. podlahové kúrenie s možnosťou nadstavenia teploty v každej miestnosti predpríprava na krb predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie exteriér chránení kamerovým systémom nabíjanie elektromobilu Siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika, plyn – prípojka Hamuliakovo – skvelá lokalita: Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je slepá ulica zakončená hrádzou – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Základnú občiansku vybavenosť zabezpečuje obec – potraviny Billa, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby a hokejová hala. Mesto Šamorín na začiatku ktorého sa nachádza známy športový areál X – BIONIC Sphere je vzdialené len 5 km. Vďaka rýchlemu napojeniu na nový obchvat (R7) sa do Bratislavy dostanete pohodlne do 15 minút. Cena: 305.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dom bude k dispozícii v júli 2026 Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Výnimočný 5 izbový samostatný rodinný dom na predaj vo vyhľadávanom Hamuliakove REB.sk vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj unikátny priestranný 5 izbový RD v tichom prostredí, s krásnou záhradou v centre Hamuliakova, len 20 km od hlavného mesta Bratislavy. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a nadčasovou architektúrou určená na pokojné a luxusné rodinné bývanie. ÚP: 230 m2 ZP: 172 m2 Pozemok: 800 m2 Priestranná garáž pre 2 autá Parkovanie na pozemku pre 5-6 áut DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba, šatník, hosťovská izba, priestranná obývacia izba s krásne situovaným kozubom, ktorý rozdeľuje obývaciu a jedálenskú časť s rozťahovacím stolom pre 12 osôb, kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi a samostatnou špajzou , vykurovaná zimná záhrada postavená z kvalitných hliníkových okien, samostatná kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a technickou miestnosťou, vnútorné prepojenie s garážou pre 2 autá. 2.NP: priestranná chodba so strešnými oknami,knižnicou a úložným priestorom, 3 veľké samostatné izby s balkónmi. Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom s oknom a priestranou kúpelňou so sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Veľkou výhodou je ďalšia samostatná kúpelňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC. Z chodby je vstup aj do samostatného WC, v ktorom je momentálne práčka so sušičkou. Vďaka výbornému dispozičnému prevedeniu sú všetky miestnosti vzdušné a priestranné. 3. PP: má priestrannú miestnosť na multifunkčné využitie, zimnú miestnosť a úložný priestor. VÝBAVA : Kuchyňa je komplet vybavená plynovou varnou platňou, drezom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a samostatnou špajzou. Podlaha na chodbe a v kuchyni je z dlažby, ostatné priestory majú kvalitnú drevenú a laminátovú podlahu . Všetky kúpeľne sú z mramoru, dvere a zárubne sú drevené. V obývačke je krb, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. V celom dome sú veľkoplošné kvalitné euro okná, novší plynový kotol so zásobníkom teplej vody. V dome je mestský vodovod, kanalizácia, elektrika a plyn. K dispozícii je priestranná garáž pre 2 autá , ďalších približne 5-6 áut sa dá parkovať na zámkovej dlažbe. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami, o kosenie sa postará automatická kosačka. Nádherne upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, studňa, záhradný domček, trávnatá plocha, podstienka, automatická brána, zvonček. VÝHODY: - RD v tichom a lukratívnom prostredí v blízkosti hlavného mesta Bratislavy. - priestranný a nadčasovo dispozične riešený - kvalitné materiály - centrálny vysavač - predáva sa so s kompletným zariadením - garáž pre 2 autá, plus ďalších 5-6 parkovacích miest na zámkovej dlažbe - podpivničený LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra Hamuliakova. Z lokality je rýchle dopravné napojenie na diaľnicu R7 do hlavného mesta Bratislavy. V blízkom okolí je rieka Dunaj s rôznymi sezónnymi vyžitiami, hrádza, cyklotrasy, lesy, hokejová hala, multišportové stredisko X-BIONIC SPHERE. Cena 449 000 eur. Tešim sa na stretnutie s Vami pri obhliadke domu. Kontaktná osoba: Marcel Kobielsky,email: Kobielsky@reb.sk, 0940 988 028. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Veľké rodinné sídlo pri hrádzi Dunaja – bývanie, podnikanie, investícia v jednom. Investujte do priestoru a slobody – kúpte 3 nehnuteľnosti na pozemku s výmerou 4 700 m² za cenu jedného domu v Bratislave. RADO Reality vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť rozsiahle rodinné sídlo alebo podnikateľský areál len 15 minút od Bratislavy – v obľúbenom Hamuliakove, v tesnej blízkosti dunajskej hrádze a vyhľadávanej cyklotrasy. Pozemok o výmere až 4 700 m², kompletne oplotený a pripravený na okamžité využitie, ponúka nie jednu, ale rovno tri samostatné stavby: -Dva rodinné domy – ideálne na bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo ako firemné zázemie. -Chatka – perfektná ako hosťovský domček, letná kuchyňa alebo prenájom cez Airbnb - aktuálne sa prenajíma a generuje pasívny príjem. -Garáž a dostatok priestoru na parkovanie aj ďalšiu výstavbu. Výmery : - dvojpodlažný rodinný dom 220m2 - 3 izbový bungalov 110 m2 - rekreačná chatka 50 m2 - garáž 25 m2 - letná kuchynka - vonkajšie toalety - altánok Využitie: -Rodinné sídlo ako z filmu. Ranč alebo minifarma pre milovníkov zvierat a prírody. -Firemné sídlo, sídlo na prenájom alebo developerský projekt. -Kombinácia bývania a podnikania – s veľkým potenciálom návratnosti. Lokalita: -Hamuliakovo je známe svojím pokojom, prírodou a blízkosťou k Dunaju. -Hrádza, cyklotrasy, vodné športy a rybolov – ideálne miesto pre športových nadšencov aj rodiny. -Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút – spojenie súkromia a dostupnosti mesta. Nie je to dom. Nie sú to ani tri domy. Je to vlastný svet, kde máte všetko pod kontrolou. Nie ste obmedzení priestorom, susedmi ani predstavivosťou. Takéto niečo sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte priestor, kde môžete žiť, tvoriť, podnikať a zároveň si užívať prírodu, práve ste ho našli. Cena : 1.250.000 € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen lokalitou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka.

EXPAT EXPERTS |Moderný, štýlový 3i RD 70m2, so záhradou, klímou a 3x parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 70,83 m² a pozemok 171 m²; jednopodlažný dom, nepodpivničený; Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a vstupom na záhradu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa s posteľou a vstavanými skriňami. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom + samostatná toaleta a technická miestnosť a práčkou. Vybavenie: Dom sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;klimatizácia a elektrické vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti. Dom ponúka krásnu priestrannú záhradu s terasou a vonkajším sedením. Popis lokality: Lokalita je súčasťou pokojného rezidenčného prostredia obce , ktorá sa nachádza len pár minút od Bratislavy a predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s jednoduchým napojením na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. Ponúka tiché a bezpečné prostredie s modernou zástavbou rodinných domov, dostatkom súkromia a príjemnou komunitnou atmosférou. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín či športovísk, pričom širšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v neďalekej alebo v Bratislave. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ + 210€ energie pre 1 osobu + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Priamo pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exluzívne ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v obci Hamuliakovo okres Senec. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú novostavbu skolaudovanú 2/2021 v projekte Zelená cesta Hamuliakov. V bytovom dome sa nachádzajú 4 byty ,kde spodné byty majú predzáhradky a vrchné byty majú k dispozícii balkón. Byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží. Úžitková plocha bytu je 50,63 m2 + plocha balkónu o výmere 3,25 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva je 53,88 m2. Byt je nepojený na IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia a plyn. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto o výmere 13 m2. Možnosť dokúpiť si ďaľšie parkovacie miesto. Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné pomocou vlastného plynové kotla. Orientácia obývacej miestnosti a spáľne je situovaná na severovýchod. V obývacej miestnosti je k dispozícii jedna klimatizačná jednotka ( 2 ročná ) zn. Inventor Supreme. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva vrátane: kuchyne 13,88 m2, jedáľne 8,78 m2, obývacej miestnosti 12,82 m2, spáľne 9,52 m2 a kúpeľne s WC 5,63 m2 a balkónu o výmere 3,25 m2. Byt sa predáva komplet zariadený vrátane celého príslušenstva. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov: digestor zn. Whirpool, mikrovlnná rúra zn. Beko, el. rúra zn. Bosch, plynový sporák zn. Bosch a chladnička s mrazničkou zn. Bosch. V kúpeľni sa nachádza toaleta, vaňa, práčka zn. Beko, sušička zn. Hoover, rebrinový radiátor, skrinka s umývadlom a kúpeľňový nýbytok. V spáľni sa nachádza manželská postel a uzavretý šatník. V obývacej miestnosti je veľká sedacia súprava, televízor a TV stolík. Výhody: - nízke mesačné náklady na 2 osoby cca 130 EUR - vlastná súkromná cesta - do bytu sa stačí len nasťahovať - tichá časť len na skok do prírody - rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy - iba 3 susedia v bytovom dome Lokalita a vybavenie: Bytový dom sa nachádza v tichej časti obce v slepej uličke. Obec Hamuliakovo poskytuje dobrú občiansku vybavenosť vrátane: materskej škôlky, základnej školy, zastávky autobusu ( cca 5 min ), obchodu Billa, detských ihrísk, reštaurácie a pizzérie Gurmán, bankomatu či iných menších prevádzok. Pre milovníkov prírody je k dispozícii cyklotrasa a neďaleká rieka Dunaj. V obci sa nachádzajú aj hokejová hala, krasokorčuliarsky odiel Kraso či futbalové ihrisko. Cena: 189 900 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom priestrannú nehnuteľnosť (687m2) so širokými možnosťami využitia na rezidenčné, alebo komerčné účely. Nachádza sa na Hlavnej ulici v Hamuliakove. + novostavba+ 3 podlažia s celkovou úžitkovou plochou 687m2+ rovinatý pozemok 1029 m2, zastavaná plocha cca 300m2+ priestranná terasa, 2x balkón+ pohľad do zelene (vzrastlé stromamy na pozemku)+ samostatne stojaci záhradný domček+ parkovanie dvojgaráž v rámci objektu+ ďalšie parkovacie miesta na pozemku Možnosti využitia: Bývanie:+ nadštandardné luxusné bývanie pre náročného klienta+ vytvorenie viacerých bytových jednotiek na prenájom+ krátkodobé ubytovanie alebo apartmány+ penzión alebo hostel, ubytovanie pre turistov Komerčné využitie:+ sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou+ kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov+ obchodné priestory, predajňa, butiky, showroom, alebo malé nákupné centrum+ stravovacie zariadenie, restaurácia alebo kaviareň Vzdelávacie a kultúrne zariadenie:+ škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia+ kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov+ komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby+ detské centrum, priestor pre deti a rodiny Zdravotnícke zariadenie:+ klinika alebo menšie zdravotné stredisko+ zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia+ wellness centrum alebo fitnes centrum+ domov dôchodcov, alebo hospic Možnosti sú v tomto prípade široké. Radi si vás vypočujeme a budeme rozmýšľať práve o vašom zámere. Nehnuteľnosť je v stave holodomu a bude dokončená podľa požiadaviek a zámeru záujemcu. Dispozícia: Podzemné podlažie:+ prístupné schodiskom z prízemia+ celkovo 6 miestností s rozlohou 175 m2+ presná dispozícia viď pôdorys v galérii+ denné svetlo a vetranie cez suterénne okná Prízemie:+ celková rozloha 243 m2 z toho 47m2 dvojgaráž+ 5 miestností, sociálne zariadenie+ všetky miestnosti nepriechodné dostupné z chodby+ presná dispozícia viď pôdorys v galérii Podrkovie:+ celková rozloha 269 m2+ priestranná terasa 48m2 plus 2x balkón+ 7 miestností, sociálne zariadenia+ všetky miestnosti nepriechodné dostupné z chodby+ presná dispozícia viď pôdorys v galérii Hamuliakovo je obec južnom brehu rieky Dunaj, približne 20 kilometrov od Bratislavy. Je známe svojou pokojnou atmosférou a prírodnou scenériou, ktorá priťahuje obyvateľov a návštevníkov, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta. + základná občianska vybavenosť (základná škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia)+ viacúčelová športová hala, zimný štadión, squash+ v blízkosti vodné dielo Gabčíkovo, rekreácia, vodné športy, cyklotrasa+ medzimestská autobusová doprava+ dobrá dopravná dostupnosť, prípojka na rýchlostnú cestu R7 vzdialená 7 km+ jazda do Bratislavy = 15 min Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a objem investície hľadáme záujemcu s potenciálom dlhodobého nájmu. + konkrétne podmienky nájmu budú predmetom jednania+ požadované nájomné 5.500EUR plus energie podľa spotreby+ bez provízie, alebo iných poplatkov realitnej kancelárie+ k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť nehnuteľnosť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/m1T7xVJzfrXLBUfqvnQakR". ID 105460. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok sa nachádza v Hamuliakove vedľa Dunajskej riviére 15 min autom do hlavného mesta BA , 200 m od zimného štadióna Hamíkovo.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj priestranný nadštandardný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, saunou a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite v Hamuliakove na Brezovej ulici. Tento 6 izbový rodinný dom je situovaný na pozemku s veľkorysou výmerou takmer 11 árov bol skolaudovaný v roku 2003 a nachádza sa v krásnej tichej a kľudnej lokalite. Jeho celková plocha je takmer 370 m2, bol postavený z vysokokvalitných materiálov a má výborné dispozičné riešenie. Na výstavbu boli použité tehly Porotherm 380, ktoré sú známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, dom je zateplený a strešná izolácia je Nobasil. Kúrenie je viacokruhové teplovodné podlahové zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Buderus, ktorý bol pravidelne servisovaný,, na vrchnom podlaží sú aj radiátory a na obidvoch podlažiach sú klimatizačné jednotky. V dome boli použité tiež kvalitné materiály, na spodnom podlaží je na podlahe keramická dlažba, v izbách na vrchnom podlaží sú drevené parkety, nášlapy na schodoch sú z masívneho bukového dreva. Spodnej časti dominuje impozantná obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s galériou na vrchnom podlaží, čo jej spolu s vysokým stropom (6m) poskytuje vzdušnosť a dobrú svetelnosť. Z tejto miestnosti sa dá prejsť na terasu a do krásnej veľkej záhrady, ako aj do časti s krytým bazénom a saunou. Veľkým benefitom je rozhodne to, že bazén disponuje samostatnou miestnosťou s vyhrievaním solárnymi kolektormi a hneď vedľa je fínska sauna, sprchovací kút a samostatná toaleta, čo vytvára ucelenú wellness zónu, ktorú je možné využívať celoročne. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza technická miestnosť, šatník, toaleta, samostatná kuchyňa so špajzou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru s kvalitnými spotrebičmi a neprechodná izba, ktorá slúži momentálne ako pracovňa. Pohodlné schody vás privedú na vrchné podlažie do galérie, z ktorej je pôsobivý pohľad do obývacej miestnosti. Ďalej sa tu nachádzajú 4 spálne, pričom 1 je vybavená šatníkom a prechodom do veľkej kúpeľne, ktorá disponuje vaňou, priestranným sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom. 3 izby majú k dispozícii balkón. Medzi technologické vymoženosti patrí centrálny vysávač. Nový majiteľ rozhodne ocení peknú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a robotickou kosačkou. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa s hĺbkou 8 metrov. Túto oázu oddychu dotvára terasa rozdelená na 2 časti, obidve vybavené markízami. Krásnym prvkom v záhrade je altánok s murovaným grilom vyrobeným na mieru so stolmi a lavicami na sedenie, ktorý disponuje aj klenbovou pivnicou. Dom ponúka množstvo úložných priestorov v interiéri, nespornou výhodou je aj veľká garáž s výmerou viac ako 40 m2, kde sa pohodlne zmestia 2 veľké autá. K dispozícii sú všetky inžinierske siete a dom je napojený na alarm. Zariadenie domu okrem vstavaných častí je predmetom dohody s majiteľmi. Obrovským benefitom je jehovýborná strategická poloha, nakoľko do BA sa dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny a iné. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne a komfortné rodinné sídlo pre väčšie rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 6 izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha domu 295,82 m2 + 20,95 m2 terasa + 40,15 m2 garáž 2x balkón 8,5 m2 a 3,9 m2 Altánok s murovaným grilom (28,26 m2) a pivnicou (21 m2) Bazén 3 x 7 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 1.086 m2 ZP domu 290 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom DENNÁ ČASŤ (prízemie): -chodba so vstupmi do toalety, šatníka, technickej miestnosti -kuchyňa so špajzou -priestranná obývačka s otvoreným priestorom s výstupom na terasu, do záhrady a do wellness zóny -bazénová miestnosť, sauna, sprchovací kút, toaleta -nepriechodná izba so vstavanou skriňou -odkladací priestor pod schodami NOČNÁ ČASŤ (poschodie): -otvorená galéria a schodište -nepriechodná izba s walk-in šatníkom a balkónom -nepriechodná (detská) izba s balkónom -nepriechodná izba -priechodná izba s balkónom (herňa) -kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, 2x umývadlom, toaletou a bidetom VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že sa dom nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -ďalšou nespornou výhodou je komfortná wellness zóna vyhrievaná solárnymi panelmi, ktorú možno využívať počas celého roka -priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -množstvo úložného priestoru -2 terasy vybavené markízami spojené so slnečnou priestrannou záhradou upravenou okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. -udržiavaný trávnik s automatickou závlahou napojenou na studňu a robotickou kosačkou -v zadnej časti záhrady je drevený altánok vybavený štýlovým murovaným grilom, exteriérovým nábytkom a klenbovou pivnicou -interiérové žalúzie a sieťky -v dome je klimatizácia, alarm a centrálny vysávač -dvojročná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi -veľká dvojgaráž -príjemná komunita susedov -výborná strategická poloha LOKALITA Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a diaľničného obchvatu R7, ktorý významne pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 4km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/ Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, športová a hokejová hala, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie – Bazi bistro, Gútor kúria, kaviarne, detské ihrisko. Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a disponuje aj športoviskami. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, Mobelix, JYSK a iné. Momentálne sa buduje medzi Hamuliakovom a Kalinkovom ďalšie centrum s obchodmi a supermarketom Billa. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre rodiny, ktorí oceňujú kombináciu prírody, širokých možností športového vyžitia a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 620.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj štýlový a mimoriadne priestranný podkrovný byt, ktorý je zaplavený prirodzeným svetlom, ale zároveň vám poskytuje maximálnu mieru intimity a ticha. Je to priestor s neopakovateľnou atmosférou, kde sa moderný komfort stretáva s pokojom vidieka pri Dunaji. Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je len medzi štyrmi stenami, ale skutočným útočiskom s nízkymi nákladmi, vlastným parkovaním a pocitom slobody bez susedov nad hlavou, tento byt v Hamuliakove je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 48 m2 je riešený ako otvorený, vzdušný koncept. Dominuje mu priestranná obytná hala, ktorá vďaka viacerým strešným oknám VELUX pôsobí mimoriadne svetlo a moderne. Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi. Vstupná chodba ponúka dostatočne veľký priestor pre vstavanú skriňu a pohodlné sa obutie, či oblečenie kabáta. Tiež vás tu čaká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, v ktorej sa nachádza aj vlastný plynový kotol. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. O perfektnú klímu sa stará špičková klimatizácia Daikin, ktorá v lete byt vychladí a v prechodnom období efektívne vykúri. Strešné okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú ticho a skvelé tepelno-technické vlastnosti. Interiér je ladený do neutrálnych tónov s laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. V byte je nainštalovaný optický internet od spoločnosti Isper a je možnosť pripojenia aj od Telekomu. BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z roku 2009 zaručuje kvalitné bývanie s výbornými izolačnými vlastnosťami. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Dom je vybavený výťahom, ktorý stojí na medziposchodí a čistými spoločnými priestormi. VÝHODY: - Absolútne súkromie: Vďaka strešným oknám máte zabezpečenú intimitu bez pohľadov zvedavých susedov. - Vlastné parkovanie: Súkromné parkovacie miesto priamo pred vchodom (zahrnuté v cene). - Nezávislosť: Vlastný kotol Buderus znamená, že máte pod kontrolou nielen teplotu, ale aj svoje náklady. - Vybavenie v cene: Klimatizácia, spotrebiče aj zariadenie – stačí sa len nasťahovať. MESAČNÉ NÁKLADY: Tento byt je skvelým príkladom nízkoenergetického bývania. Mesačné náklady pre jednu osobu sú len cca 150 € (správca 100 €, plyn 21 €, elektrina 29 €), čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. LOKALITA: Hamuliakovo ponúka to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť (Billa, škola, lekárne) doslova pár krokov od domu a zároveň priamy dotyk s prírodou. Dunajská hrádza, vzdialená len pár minút chôdze, je rajom pre cyklistov a bežcov. Vďaka R7 ste v Bratislave za približne 15-20 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je vychytávka. Oceňujem najmä fakt, že hoci ide o 1-izbový byt, vďaka 48 m2 pôsobí ako oveľa väčší priestor. Je to ideálna voľba pre mladých ľudí, ktorí chcú bývať moderne, ekologicky a bez stresu z parkovania či hlučných susedov. Pomer ceny a pridanej hodnoty (parkovanie + klimatizácia + lokalita) je tu nastavený veľmi férovo. K cene sa pripočítava 3000,- € sprostredkovateľský poplatok, cena nehnuteľnosti komplet 152.900€. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-71976. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj útulný 5 izbový rodinný dom postavený v roku 2006 v tichej a pokojnej lokalite v Hamuliakove. Pozemok 550m2 Zastavaná plocha 110m2 Úžitková plocha 310m2 Dom je podpivničený, zateplený, postavený z tehly, strecha je pokrytá škridlou. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku je aj studňa využívaná na polievanie, ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie je plynové s radiátormi. Odpad je napojený na kanalizáciu. V suteréne je pivnica, na prízemí je kuchyňa prepojená dverovým priestorom s obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, za kuchyňou je terasa. Na poschodí sú tri samostatné izby (jedna izba s balkónom), šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Dom disponuje priestrannou záhradou s výhľadom na jazero, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a pokojné chvíle s rodinou. Za domom je veľký altánok 60m2. Vo dvore je priestor na parkovanie pre 4 autá, pred domom pre 3 autá. Dom sa nachádza v blízkosti prírody, čo poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych. Je ideálny pre rodiny, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Okolie domu je plné možností na aktívny životný štýl, vrátane turistiky, cyklistiky a ďalších outdoorových aktivít. Zároveň je neďaleko všetka potrebná infraštruktúra. Cena domu je 450.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj príjemný podkrovný 1-izbový byt v osobnom vlastníctve v obľúbenej lokalite Hamuliakovo (ul. Pri píle), okres Senec. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri Dunaji, nízke mesačné náklady a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Prečo práve tento byt: • 48 m² – vzdušná, veľká obytná miestnosť s kuchyňou • Klimatizácia – komfort v letných mesiacoch • Vlastný plynový kotol – kúrenie aj teplá voda pod kontrolou (nezávislosť) • Vlastné parkovacie miesto v cene (kupované za 9 000 €) • Nízke mesačné náklady len cca 150 €/mes. (správca 100 € + plyn 21 € + elektrina 29 €) • Najvyššie poschodie – viac súkromia, bez susedov nad vami • Výťah – zastavuje na medziposchodí, byt je mimo priameho ruchu chodby • ihneď voľný Základné informácie: • Lokalita: Hamuliakovo – Pri píle • Dispozícia: 1-izbový byt • Výmera: 48 m² • Poschodie: 4/4 • Orientácia: východ + juhozápad • Bytový dom: tehlový, r. 2009, zateplený, výťah, škridlová strecha • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • Balkón / loggia: nie • Pivnica: nie • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto pred domom + možnosti v okolí Vybavenie a dispozícia bytu: • vstupná chodba • priestranná obytná miestnosť spojená s kuchyňou (klimatizovaná) • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou • kuchynský stôl so stoličkami • kúpeľňa so sprchovým kútom + WC, plynový kotol BUDERUS, automatická práčka LG • sanita, obklady, dlažba, laminátová podlaha • interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere • strešné okná VELUX s izolačným dvojsklom • klimatizácia Daikin (chladenie aj kúrenie) • optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom) Lokalita a dostupnosť: Hamuliakovo ponúka výbornú kombináciu prírody a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Supermarket Billa, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, Balíkobox Packeta a detské ihrisko priamo pri bytovom dome. Len pár minút chôdze je dunajská hrádza – ideálna na relax, cyklistiku, korčule, beh alebo prechádzky popri Dunaji. Šamorín cca 5 min autom (kompletná občianska vybavenosť) a vďaka napojeniu na R7 ste v Bratislave približne za 15-20 min.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 3,6 ha v obci Hamuliakovo, ca. 23km od Bratislavy. V zmysle územno-plánovcej informácie je pozemok možné využiť na rekreáciu, šport, prechodné ubytovanie. Prípustné sú plochy a objekty pre občiansku vybavenosť, prechodné ubytovanie, rekreáciu a šport, zeleň, dopravné a technické vybavenie potrebné pre obsluhu územia a plochy prístavov. Podlažnosť min/max: 1/2, podiel zelene: 50-60%, podiela zastavanej plochy 40-50%. Pozemok je momentánlne definovaný ako orná pôda a má tvar nepravidlného obdĺžnika a rozmery ca. 115-160m x 200-220m. Pre daný zámer je potrebé vypracovať územný plan zóny. Cena: bližšie informácie v RK

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný prízemný bungalov v obci Hamuliakovo, ktorý je orientovaný južným smerom a susedí s hrádzou. Poskytuje absolútne súkromie - z jednej strany je ohraničený vlastnou parcelou, zo zadnej strany je hrádza a les, z bočných strán sú záhrady. Parcela, na ktorej je dom postavený, je situovaná v centrálnej časti obce medzi ulicou Úzka a starou hrádzou a lesom. Od ulice je vybudovaná vlastná betónová cesta, s bránou na DO a videovrátnikom. Ponúkaný RD je umiestnený na parcele 1800 m2 (samotny pozemok 1600 m2, pristupova cesta 212 m2). Dom má zastavanú plochu 250 m2, stavebným materiálom je kanadské vysokohorské drevo s izoláciou Cetris a tehličkovým obkladom Klinger z pálenej tehly, okná plastové Schuco s drevodekorom. Strecha je pokrytá španielskou pálenou škridľou. Vnútorné steny sú z OSB dosiek a sadrokartónu. Výsledkom je nizkoenergetický dom s vynikajúcimi tepelnými a zvukoizolačnými vlastnosťami. Dom pozostáva zo 4 spální, obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou , 2 kúpeľní, 2 WC, technickej miestnosti, špajze, 2 predsiení (hlavná pri vstupe do domu, vedľajšia pri východe z garáže) a dvojgaráže. V obývacej izbe sa nachádza mramorový krb s francúzskou vložkou Renee Brisach, samostatným komínom a systém domáceho kina Energy s reproduktormi Bose. V roku 2023 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nová na mieru robená kuchyňa, dekoratívne osvetlenie, vymaľovanie vnútorného priestoru, klimatizácia (kúrenie/chladenie) hlavného priestoru. K domu patria dve kryté terasy s plochou spolu cca 52 m² so vstupom z obývacej izby (hlavná terasa) ako aj hosťovskej izby (predná terasa). Príjem TV programov je cez 2 satelity, v dome je inštalovaný internet od Slovanetu (vzduchom), štrukturovaná kabeláž v každej izbe a zabezpečovací systém Jablotron. Na pozemku sa nachádzaju 2 ďalšie stavby - záhradný domček s IS (voda aj WC) a terasou cca 24 m² a domček pre technológiu bazéna. Bazén má rozmery 11,0 x 3,5 m, hĺbku 1,65 m. K dispozícii je vlastná studňa s možnosťou prepínania obecnej a studňovej vody, zavlažovací systém s programovateľnou jednotkou. Kúrenie je plynové, podlahové, zabezpečuje ho kotol Geminox so zásobníkom. Rekonštrukcia bola zrealizovaná aj mimo vnútrajška domu - komplet prerobená záhrada, nová fólia v bazéne, vybrúsené namorené a nafarbené vonkajšie drevené prvky, vyčistená krytina na oboch domoch. Pred domom sa nachádza zámková dlažba s možnosťou parkovania pre cca 10 vozidiel. Celý pozemok má vlastné vonkajšie osvetlenie. Pešia dostupnosť na Obecný úrad, k základnej škole, obchodu, športovej hale, po hrádzi k Dunaju. Úžitková plocha RD: 250 m². Kolaudácia: 2009 Cena: 1.128.000 € Sen o kľude a slobode? Unikátny dom pri lese a Dunaji – Hamuliakovo Máte už dosť mestského chaosu? * Žiadny kľud v práci ani doma. * Príliš veľa ľudí, zvukov a podnetov, ktoré nedajú vypnúť. * O spaní potme môžete len snívať? Svetelný smog 24/7. * Čerstvý vzduch? V meste je vzácnosť... Predstavte si dokonalé ráno... Čo ak by ste sa každé ráno budili oddýchnutí a plní energie? * Prvý pohľad zo spálne smeruje na les, ktorý je hneď za domom. Absolútny balzam pre oči i dušu. * Všade ticho a kľud. Susedia sú tak ďaleko, že ich nepočujete. * Veľkorysé priestory domu vám ponúkajú pocit slobody a jedinečnosti. * Vyjdete na terasu a kocháte sa. Príroda v tom najlepšom slova zmysle je priamo na vašej záhrade. Čistá radosť. A obrovský pocit vďačnosti. Toto je možné. Na Slovensku. Pre milovníkov aktívneho života i pohodlia Dom v Hamuliakove ponúka nekompromisnú kombináciu prírody a nadštandardnej občianskej vybavenosti: * V lete si skočíte pred prácou do bazéna a po robote vás čaká hrádza hneď za plotom – ideálna na bicykel, korčule, či dlhé prechádzky. * Cyklistické trasy: Zájdete na bicykli až do Passau! Všetko je prepojené. (Jedno leto sme to urobili a bolo to famózne.) * Dunaj je fascinujúci a pár minút od domu. Bez obáv: Hrušovská zdrž chráni pred záplavami na 100%. Špičková lokalita Hamuliakovo: Vidiek s kompletným servisom Hamuliakovo už dávno nie je len dedina. Máte tu: * Fantastické podniky, kde sa skvele najete. * Škôlka, Základná škola, Lekár, Obchody, Kaderníctva. * Dokonca aj Zimný štadión! * Napriek super vybavenosti je to veľmi pokojná obec, a hlavne lokalita, kde je situovaný dom, je oázou ticha. * Dostupnosť: * Šamorín (viac obchodov, X-Bionic Sphere): 5 minút autom. * Bratislava: Po novom obchvate len 15 minút! Nepremeškajte svoj nový život! Ak hľadáte domov, kde môžete konečne "vypnúť", prežiť každý deň ako na dovolenke a zároveň mať Bratislavu na dosah, našli ste ho.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Hamuliakovo, v existujúcej zástavbe rodinných domov, v stabilizovanom území so zeleňou a bez budúcej výstavby. Nachádza sa v blízkosti dunajskej hrádze, z pozemku je pešia dostupnosť k Bufetu pri hrádzi, k Bazzi bistru, zmrzline, obecnému úradu, pošte, potravinám Coop. Pozemok má privedené všetky inžinierske siete, prístupová cesta ide priamo k nemu, je oplotený, zatrávnený, vyrovnaný. Na pozemku o výmere 617 m2 (vrátane 50% na prístupovej ceste) je možné postaviť 1 rodinný dom. Snímku z pozemkovej mapy, ÚPI a obchodné podmienky zašleme na požiadanie. Výmera 617 m2 vrátane podielu na prístupovej ceste. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Exkluzívne - s poverením majiteľa ponúkame na predaj záhradu v OV len 15min. od Bratislavy v záhradkárskej časti v Hamuliakove. Záhrada je prístupná autom po asfaltovej ceste, pozemok je oplotený, rovinatý, rozloha záhrady je 29m2 x 12,1m2. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrická prípojka je vo vzdialenosti cca 10m s možnosťou pripojenia. Susedné záhrady sú využívané aj na celoročné bývanie s výstavbou záhradných domov. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0903 148 589 Cena vrátane realitného a právneho servisu je ,-65.000 Eur Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom so záhradkou a nadštandartne veľkým slnečným pozemkom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 17 km/ – v obci Hamuliakovo. Chcete bývať blízko mesta, v pokojnej a kľudnej lokalite, nemať problém s parkovaním a mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je tento útulný domček tou správnou voľbou pre Vás!!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom má predsieň /5,32 m2/, chodbu /6,38m2/, samostatné WC /1,90 m2/, kuchyňu /10,85 m2/ s komorou /1m2/ spojenú s obývacou izbou /27,73 m2/, 3 nepriechodné izby /12 m2 + 13,44 m2 + 15,04 m2/, kúpeľňu s vaňou + sprchovým kútom a toaletou /6,90 m2/, a technickú miestnosť /4,48 m2/. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi /indukčná doska, teplovzdušná rúra zn. Elektrolux, nerezový digestor zn. Mora, drez, páková stojanková batéria, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička. Obytné miestnosti sú orientované na juh, západ a severovýchod. K domu prislúcha terasa zo sedením, vkusne upravená záhrada s okrasnými rastlinami a automatickou závlahou, studňa a drevený záhradný domček. Parkovanie je zaistené pre 2 autá. V celom dome je vykurovanie elektrické podlahové, povala je pochôdzna. O Vašu bezpečnosť v dome sa postará zabudovaný alarm. Dom bol skolaudovaný v r. 2016 TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom má betónové základy s izoláciou, murivo je z hrúbky 30 cm + zateplenie polystyrénom, vnútorné murivo je 11,5 cm hrubé. Strop je trámový drevený nad prízemím so sadrokartónovým podhľadom a zateplením. Strecha je s dreveným krovom, krytina na streche je betónová Mediteran. Okná sú osadené s izolačným trojsklom Rehau a je na nich osadené vnútorné žaluzie. V dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 380 V. Podlaha je v celom doma laminátová, v kúpelni+WC a predsieni je keramická dlažba. Kanalizácia je vyvedená z pozemku do kanalizácie. V technickej miestnosti je osadený ohrev TUV - elektrický zásobník s objemom 120 litrov. Zastavaná plocha: 128 m2 Úžitková plocha : 105 m2 Záhrada: 373 m2 Celková výmera pozemku: 927 m2 /501m2 + 426 bonusový pozemok za domom/ IS: do domu je privedená elektrická energia, vodovod a kanalizácia Mesačná náklady: 180 Eur /2 osoby Bonusom tejto nehnuteľnosti je priľahlý /susedný/ pozemok vo výmere 426 m2, kde môžete zrealizovať Vaše sny, či už vo forme umiestnenia bazéna, pristavby alebo zväčšenia záhrady. LOKALITA A OKOLIE: Dobrá občianska vybavenosť / potraviny, reštaurácia, lekár, škola, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný dom Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a chcete si užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, ak túžite po veľkej záhrade, či grilovačke na terase, potom je tento výnimočný domček Vašou správnou voľbou!!!! Cena vrátane odmeny pre RK: 369 900,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti 393 m2 v v Hamuliakove (SC). Biokoridor miestneho významu mimoúzemného plánu. Cena = 6 000 € V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti 425 m2 v v Hamuliakove (SC). Ůžitková plocha = 425 m2 Šírka = 12 m a dĺžka = 35 m Priamy vstup z cesty, plus elektrina. K pozemku vedie spevnená cesta, voda je formou studne. Biokoridor miestneho významu mimoúzemného plánu. Cena = 6 000 € V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Hľadáte vhodný priestor na svoje podnikanie? Táto ponuka je práve pre Vás. Tento priestor je ideálny pre obchod a služby s výborným parkovaním. 2izbový dom nachádzajúci sa na hlavnom ťahu v obci Hamuliakovo smer Šamorín je ideálny situovaný a veľmi dobre dispozične riešený. Zastavaná plocha o veľkosti 61m 2 z toho úžitková plocha rovnako 45,26m 2 . Pozemok prislúchajúci k budove o veľkosti 70m 2 na ktorom sa nachádza parkovisko pre tri autá. Parkovisko je vydláždené zámkovou dlažbou. Dispozícia domu: Prvá miestnosť v ktorej je situovaná kuchynská linka má veľmi dobrý potenciál na budúcu recepciu prípadne uvítaciu miestnosť. V tejto časti je situované samostatné WC. V druhej miestnosti je umiestnený kotol a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. V každej miestnosti je okno. Dom je po rekonštrukcii z roku 2022. V rámci ktorej bola rekonštruovaná strecha, fasáda, sanita, plastové okná, vchodové dvere, podlahy, rozvody vody, odpadu a elektriny. Dom je napojený na obecnú vodu, obecnú kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Kúrenie je zabezpečené elektrickými radiátormi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom. Sporák je plynový. Mesačný nájom činí 600 Eur plus DPH a platby za energie. Mesačná réžia na energie vychádza elektrika – 149 €, plyn – 5 €, vodné a stočné – 15 € , internet a TV Progres – 28,80 €. Celkovo: 197,80 € / mesačne a s energií vždy prichádzajú ešte preplatky. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov, nájomné za prvý mesiac nájmu , provízia pre RK. Priestor je k dispozícii na základe dohody. Zastrešíme Vám kompletnú zmluvnú dokumentáciu a budeme pri Vás až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný a licencovaný realitný maklér Markusová Anna 0910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Predám pozemok v obci Hamuliakovo o celkovej výmere 7 284 m². Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite medzi starou a novou hrádzou, čo zaručuje pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť. Podľa územného plánu obce je pozemok určený na šport a rekreáciu so stavebnou činnosťou, čo poskytuje široké možnosti využitia, napríklad na rekreačné, športové alebo oddychové účely. Lokalita je vhodná aj pre investičný zámer. Cena: 50 €/m² Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto Vám ponúka na dlhodobý prenájom útulný a moderne zariadený 3 izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo, ktorá je súčasťou vyhľadávanej lokality Dunajská Riviéra. Okamžite voľný dom pripravený na nového nájomcu. Bez čakania - klient môže po podpise zmluvy bezodkladne začať bývať. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Detaily domu: Dom je kompletne zariadený a plne vybavený. Ide o moderný, jednopodlažný, nepodpivničený dvojdom s valbovou strechou, so samostatným vstupom a príjemným, ľahko udržiavateľným pozemkom o výmere 171 m². Úžitková plocha domu je 70,83 m² a dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfort pre pár aj menšiu rodinu. Dispozícia domu: • zádverie • technická miestnosť • chodba • 2 spálne • obývacia miestnosť spojená s kuchyňou • kúpeľňa, samostatné WC Vybavenie domu: • chladnička • umývačka riadu • varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka • TV, internet • klimatizácia • elektrické vykurovanie s termostatmi, idividuálne v každej miestnosti • šatníky a rolldor vo vstupnej chodbe • technická miestnosť s pračkou Parkovanie: K dispozícii sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom, čo je veľkým benefitom pre rodinu aj návštevy. Lokalita: Hamuliakovo, okres Senec, Dunajská Riviéra. Výborná a komfortná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Pokojné prírodné prostredie blízko Dunaja, hrádze, cyklotrás a vodných športov. Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny aj športoviská vrátane hokejovej haly. Autobusová zastávka Dunajská Riviéra je v pešej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia, výbornej dostupnosti a príjemného prírodného a susedského prostredia. Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu, táto ponuka je pre Vás tou správnou voľbou. Cena: 990 € nájomné / 210 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné 1× depozit 1× provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Len pri osobnej obhliadke viete navnímať prostredie a vyžarovanie tohto skvelého domu. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – poistenie prenájmu – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk