Nehnuteľnosti Hviezdoslavov

HERRYS - Na predaj veľký pozemok v centre obce Hviezdoslavov Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký pozemok v centre obce Hviezdoslavov - na rohu ulíc Školská a Družstevná.1. Základné informácie o pozemku•Katastrálne územie: Hviezdoslavov • (pozemky majú výmery 5 321 m², 1 179 m² a 1 180 m²) •Druh pozemku: Orná pôda 2. Územnoplánovacie informácie•Funkčné využitie:•Hlavné využitie: Bývanie v rodinných domoch •Doplnkové využitie: občianska vybavenosť, šport a telovýchova, poľnohospodárska výroba (len drobný chov zvierat), rekreácia, verejná zeleň •Neprípustné funkcie: Bytové domy, výrobné prevádzky s rušivými vplyvmi, parkoviská nákladných vozidiel nad 3,5 t, technická vybavenosť nadlokálneho charakteru 3. Regulácie a limity•Maximálna výška objektov: 2 nadzemné podlažia •Maximálna zastavanosť pozemku:•40 % pre dvojdomy a radové rodinné domy •30 % pre samostatné rodinné domy a ostatné objekty •Minimálny podiel zelene:•20 % pre dvojdomy •50 % pre samostatné rodinné domy •Špecifické požiadavky:•Minimálna výmera pozemku pre rodinný dom je 650 m² •Uličný priestor prístupových komunikácií by mal mať šírku 6 m (do 80 m) alebo 8 m (nad 80 m) BENEFITY •UPÍ umožňuje výstavbu RD •v centre obce Hviezdoslavov DISPOZÍCIA pozemky majú výmery 5 321 m², 1 179 m² a 1 180 m² LOKALITA Hviezdoslavov je malebná obec nachádzajúca sa v blízkosti hlavného mesta Bratislavy, v okrese Dunajská Streda. S populáciou približne 1 300 obyvateľov je to dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá ponúka kombináciu pokojného života na vidieku a blízkosti mestského vyžitia. Obec je známa svojou príjemnou atmosférou, širokými ulicami a rodinnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie. V Hviezdoslavove sa nachádzajú základné občianske vybavenosti, ako sú obchody, materská a základná škola a kultúrne zariadenia. Mnohí obyvatelia využívajú príležitosti na relaxáciu v prírode vďaka okolitej zelenej krajine. Strategická poloha obce umožňuje rýchly prístup na diaľnicu a do centra Bratislavy. Tento región je atraktívny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a výhody mestského života. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj krásne novostavby 4-izbových rodinných domov v obci Hviezdoslavov. Dispozícia domu: - vstupná chodba - samostané WC s umývadlom - 3 veľkorysé izby - kuchyňa (prepojená s obývacou izbou) - špajza - obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu o rozlohe cca 17m² - kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a pristorom pre dve umývadlá - technická mistnosť do ktorej sa Vám bez problémov okrem technického vybavenia bez problémov zmestí práčka so sušičkou - bonusom je odkladací priestor na povale o rozlohe cca 15 m² - pred domom je parkovisko ( 6m x 9m), kde pohodlne zaprakujete 3 autá - zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom 

- PODROBNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE DOMU NA VYŽIADANIE - CENA DOMU: 288 000 EUR - CENA DOMU VRÁTANE ŠTANDARDU : 300 000 EUR Poloha a dostupnosť: - Bratislava 25 min, Šamorín 8 min, Senec 20 min, na skok je aj železničná stanica

 Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou od obchodov, pošty, cez materskú aj základnú školu, až po služby rôzneho druhu. Ide o modernú obec s komfortným životom. Samostatný dom je premyslený do posledného detailu, ponúka všetko, čo moderný človek potrebuje.
 Nachádza sa v novej modernej štvrti na ulici, kde je iba 24 domov. Dom má úžitkovú plochu 109.7 m² a komfortný pozemok o rozlohe od 603 m² do 622 m² Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. Stanislav Ščipák RealBand s.r.o.

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový rodinný dom 97 m2 v Hviezdoslavove s vlastnou záhradkou 33 m2, so záhradným domčekom a parkovaním pre 2 autá. Pri vstupe do domu je samostatná hosťovská toaleta so vstavanou skriňou. Na prízemí sa nachádza priestranná moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, spojená s veľkorysou obývačkou a priamym vstupom do záhrady s automatickým zavlažovaním. Pod schodami, ktoré vedú na prvé poschodie je odkladací priestor. Nočnú časť reprezentujú 3 spálne so vstavanými šatníkmi na poschodí, kde sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Každá miestnosť je klimatizovaná, zn. DAIKIN. Sanita v kúpeľni Villeroy & Boch. Dom má vlastný el. bojler a podlahové kúrenie. V celom dome su nainštalované sieťky na okná. V každej izbe sú šatníky a v celom dome nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru. Výborná dostupnosť do Bratislavy. V cene 250 eur je optický internet a TV a ostatné služby a energie. DOM IHNEĎ ZARIADIME. Mesačné nájomné 1200 eur + 250 služby a energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 3 izbový byt s 2 balkónmi a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne Bývanie neďaleko Bratislavy v tesnej blízkosti diaľnice R7. Tento štýlový byt zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné info: • celková úžitková plocha 72,6 m² (z toho byt 64,2 m² + balkón 5 m² + loggia 3,4 m²) • počet izieb: 3 + samostatný šatník • zariadený na mieru kvalitným nábytkom z masívneho dreva, vstavané spotrebiče • samostatný šatník a vstavané skrine v oboch izbách zaručujú dostatok úložného priestoru • byt je klimatizovaný a má vlastný plynový kotol • 1. poschodie z celkových 2 • orientácia na 2 svetové strany - južná a severná orientácia • novostavba bytového domu bez výťahu, kolaudácia v roku 2019 • byt je k dispozícii ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka diaľnici R7 sa do hlavného mesta autom dostanete pohodlne už za 15 minút. Priamo pred bytovým komplexom je zastávka autobusu a železničná stanica je v pešej dostupnosti do 12 minút, čo zabezpečuje výborné spojenie aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste je už v cene nájmu. Cena: 620 €/mesiac vrátane 1 parkovacieho miesta + 230 € energie vrátane internetu/mesiac K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Tento byt v projekte Hviezdne Bývanie predstavuje atraktívnu kombináciu nadštandardného vybavenia, praktického dispozičného riešenia a výbornej polohy. Vysoká kvalita použitých materiálov – ako masívne drevo, vstavané skrine a klimatizácia – robia z tohto bytu skutočne komfortný priestor pre život. Blízkosť diaľnice R7 a výborná dostupnosť do Bratislavy ponúkajú ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s rýchlym spojením do mesta. Hviezdoslavov sa zároveň stáva miestom s čoraz lepšou infraštruktúrou a komunitným zázemím, čo zvyšuje celkovú kvalitu života v tejto lokalite. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte miesto, kde sa spojí komfort, funkčnosť a príjemná atmosféra? Tento rodinný dom vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný a harmonický život. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. V obci Hviezdoslavov nájdete škôlku, potraviny, reštauráciu, detské ihrisko, rodinné centrum a množstvo ďalších možností na relax. Štátna materská škola v obci plánuje zvýšenie svojej kapacity, zatiaľ čo nová Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou už privítala svojich žiakov. Miestni obyvatelia môžu tráviť voľný čas v skateparku, kolkárni či na detskom ihrisku, ktoré bude čoskoro doplnené o modernú work-out a fitness zónu. Obec aktívne pracuje na modernizácii infraštruktúry – zaujímavé projekty (podrobnosti sú dostupné na webovej stránke obce). Nové rodinné domy budú domovom pre približne sto obyvateľov. Pri návrhu sa kládol dôraz na dostatok zelene a pohodlné parkovacie možnosti, ktoré zaistia komfort budúcim rezidentom. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, športové aktivity alebo oddych. V okruhu 7 kilometrov od obce sa nachádza mesto Šamorín, známe svojím rozsiahlým športovým komplexom. Tento areál ponúka dostihovú dráhu, aquapark, hotely a reštaurácie. V meste sa nachádzajú aj školy, obchody a široké spektrum kultúrnych aktivít. Hlavné mesto Bratislava, vzdialené len 24 kilometrov, je vďaka rýchlostnej ceste R7 ľahko a rýchlo dostupné. Tento faktor výrazne prispieva k vysokej atraktivite tejto lokality. V neposlednom rade je na pešo dostupná vlaková stanica s priamym spojom BA. Dispozícia rodinného domu je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby 4-5 člennej rodiny a poskytovala komfortné bývanie. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje praktickosť a súkromie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktoré vytvárajú moderný otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času a rodinné aktivity. Tento veľkopriestor je zároveň svetlý a vzdušný, vďaka čomu pôsobí príjemne a útulne. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia na čerstvom vzduchu. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu rodičov s vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej tu nájdete dve detské izby, ktoré sú vhodné pre menšie deti aj tínedžerov. Táto časť domu je doplnená o kúpeľňu s toaletou a samostatné WC, čo prispieva k pohodliu celej rodiny. Medzi ďalšie praktické prvky domu patrí technická miestnosť, komora a vstupná hala so šikovne riešenými odkladacími priestormi. Chodba prepája všetky miestnosti a zároveň rozdeľuje dom na dennú a nočnú zónu, čím zaisťuje funkčnosť a pohodlie. Tento dom ponúka ideálne riešenie pre rodinné bývanie, kde je kombinovaná moderná dispozícia s dôrazom na praktickosť a komfort pre všetkých členov domácnosti. Rodinný dom v štádiu holodomu pozostáva z: Základy: betónové pásové základy s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé obvodové nosné konštrukcie: murované z keramických tvárnic hrúbky 300 mm, vnútorné priečky od 100 mm do 250 mm. Krov: drevený, väzníkový. Strešná krytina: betónová, farba antracit. Kontaktný zatepľovací systém hrúbky 15 cm s bielou fasádnou farbou (možnosť výberu podľa klienta) . Vchodové dvere: Gealan, plastové, 86 mm, 6-komorové, vo farbe antracit (obojstranne) s viacbodovým zámkom. Okná: plastové, 86 mm, 6-komorové s izolačným trojsklom. Farba: exteriér antracit, interiér biela. Úprava stien: sadrová omietka, vymaľované na bielo. Podlahová skladba: betónový poter a tepelná izolácia hrúbky 10 cm. Vypínače a zásuvky: v bielom prevedení. Vykurovanie a zdravotechnika: podlahové teplovodné vykurovanie. Zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom(chladenie, kúrenie). Rozvody: studenej a teplej vody, vnútorná kanalizácia, zabudovaný podomietkový systém (2x). Termostat: centrálny programovateľný. Strop: sadrokartónový so zateplením strechy minerálnou vlnou (350 mm). Elektroinštalácia: kompletná silnoprúdová a slaboprúdová inštalácia vrátane pripojenia do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet (optický kábel T-com až do domu). Energetický certifikát: A. Parkovanie: parkovacie plochy pre 3 vozidlá pred každým domom. Terénne úpravy: hrubé terénne úpravy, trativod so zberačom nečistôt Prípojky: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, elektrická prípojka, predpríprava na optickú prípojku od T-com. Komín: nerezový. Terasa: príprava Dom 01 109.7 m² 603 m² 4 - izb.---------- € Rezervovaný Dom 02 109.7 m² 603 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 03 109.7 m² 623 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 04 109.7 m² 622 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 05 109.7 m² 621 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 06 109.7 m² 618 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 07 109.7 m² 618 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 08 109.7 m² 619 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 09 109.7 m² 621 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 10 109.7 m² 621 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 11 109.7 m2 622 m² 4 - izb............... € Rezervovaný Dom 12 109.7 m² 666 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 13 109.7 m² 666 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 14 109.7 m² 617 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 15 109.7 m² 620 m² 4 - izb .............. € Rezervovaný Dom 16 109.7 m² 621 m² 4 - izb............... € Rezervovaný Dom 17 109.7 m² 621 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 18 109.7 m² 621 m² 4 - izb. .............. € Rezervovaný Dom 19 109.7 m² 621 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 20 109.7 m² 621 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 21 109.7 m² 621 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný Dom 22 109.7 m² 621 m² 4 - izb. 288.000 € Voľný V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Ceny nehnuteľnosti sú uvedené za RD v štádiu Holodom vrátane realitného a právneho servisu kancelárie REALITYFREE. Cena štandardu – orientačná cca 12.000€.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb byt v tichej lokalite s predzáhradkou, výbornou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou. ulica: Mesačná. BYT: Úžitková plocha: 48,62 m2. (LV) Predzáhradka o výmere: 50 m2. Nachádza sa na 1/2 poschodí zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlom chodníku. Bytový dom bol skolaudovaný v roku: 2013. Dispozícia bytu: Chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, predzáhradka. V izbách a chodbe je plávajúca podlaha v kúpeľni a WC dlažba. V kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku. Samostatné WC - GEBERIT a veľká výhoda je, že na WC sa nachádza umývadielko. V spálni veľká vstavaná skriňa. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor. Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom vlastného plynového kotla. Veľkou výhodou bytu je možnosť využitia úložného priestoru pod schodiskom. Nový majiteľ určite ocení, že v bytovom dome (vo vchode) sa nachádzajú iba 2 byty, čím je možné využiť aj chodbu a priestor pod schodiskom. Východ na predzáhradku o výmere 50 m2 je možný z obývacej izby, a umožňujú ho dvoje balkónové dvere. Na predzáhradke je dlažba a tráva a rôzne stromčeky a kríky. Terasa je z časti prekrytá balkónom bytu nad. Podlahová plocha miestností: Chodba: 4,66 m2 WC: 1,45 m2 Kúpeľňa 4,37 m2 Obývacia izba s kuchynským kútom: 24,52 m2 Spálňa: 13,50 m2 Spolu: 48,50 m2 Náklady na bývanie: Správca: 135,-€/mesiac/2 osoby, plyn: 30,-€/mesiac, elektrina: 40,- €/mesiac, optický internet a TV. Orientácia: Obývacia izba s kuchynským kútom a predzáhradka JZ. Spálňa SV. Parkovanie: K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto (pozemok vo vlastníctve) o výmere: 10 m2. Je možné ho kúpiť spolu s bytom, ale nie je to podmienka. Cena parkovacie miesta: 7.000,-€. Parkovacie miesto je priamo pred vchodom do bytového domu. Bytový dom: Kolaudácia v roku 2013. Konštrukcia bytového domu tehla. Bytový dom je zateplený. Výhodou je nízkopodlažný bytový dom. Bytový dom nemá Energetický certifikát stavby. V roku 2024 prešiel bytový dom rekonštrukciou strechy a čiastočne zateplenia. Lokalita: V projekte Hviezdne bývanie sa nachádza: workoutové ihrisko, detské ihrisko, autobusová zastávka ,,Hviezdoslavov - Hviezdne Bývanie“ pred bytovkami za plochou, kde je naplánovaná ešte výstavba parku a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: Potraviny - Jednota, Pizzeria Emilio s kaviarňou, Alza Box, samoobslužná autoumyváreň, súkromná materská škola ORTEA, Billa a obchodná galéria (Pepco, Benu lekáreň, HappyPet, First DAY, Tabak Press, Teta drogéria, požičovňa náradia), Z-BOX, vlaková stanica ,,Kvetoslavov“ , za Jednotou prebieha výstavba zdravotného strediska a obchodná galéria s fontánou a ihriskom. V centre obce sa okrem iného nachádza: štátna MŠ, cirkevná ZŠ, zberný dvor, pošta, kultúrny dom, multifunkčné ihrisko ,,Bez Bariér“, rodinné centrum Tik Tak (reštaurácia, kaderníctvo, manikúra, masáže, posilňovňa, detský kútik), Victory Pub, pizzeria Inka, Jazdecký klub Alexandria, zmrzlina, potraviny, predajňa zeleniny priamo u poľnohospodára, detské ihrisko, verejná pláž, rybník s náučným chodníkom. Vo vedľajšej obci je obľúbená pekáreň, mäsiarstvo, napojenie na cyklotrasu na Šamorín, záhradkárstvo Floracentrum, Pošvanc Fitness, detský kútik Kinderko, kaviareň, zubár a výjazd na R7. V obci je veľmi dobrá komunita, pravidelne prebiehajú rôzne dobrovoľné komunitné aktivity pod vedením obce ale aj susedov ako zbieranie odpadu v obci, SWAP nepotrebných vecí, zber oblečenia pre Vagus, obec pravidelne v rámci projektu rozdáva občanom zeleň (ovocné kríky, stromčeky pre obyvateľov), samozrejmosťou sú aj obecné dni (MDD, rôzne kultúrne a tematické dni obce, plesy, kultúrne predstavenia v dome kultúry, kino pod hviezdami), v obci sa nachádza susedská hliadka, zelená linka (výjazdová obecná údržba) a DHZ. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 4-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 117m2 POZEMOK: 450m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 4-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 299.999,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -3 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA K dispozícii väčší pozemok- viac info pri obhliadke Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom

Z poverenia vlastníka domu ponúkame na predaj 4 izb. rodinný dom v obci Hviezdoslavov, nachádza sa v pokojnej dokončenej ulici na pozemku o výmere 600 m2. Úžitková výmera domu je 107 m2. Dom je jednopodlažný typ. bungalov s úložným priestorom na povale. Bol skolaudovaný v roku 2020. POPIS interiéru DOMU: • Dom má 4 obytné miestnosti – 2 detské izby, spálňa, obývacia miestnosť s kuchyňou • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2 umývadla s úlož. priestorom, toaleta • Technická miestnosť s wc, umiestnený elektrický bojler, práčka • Vstupná chodba do domu s úložným priestorom a sedením na mieru • Povala s úložným priestorom a pochôdznou plochou 4x5 m • Dom je v dennej časti presvetlený veľkými oknami s výstupom na terasu POPIS exteriéru DOMU: • Upravený exteriér s parkovaním momentálne pre 2 autá • Je možné pridať parkovanie priamo na pozemku za bránou • Upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastná studňa • Hliníková pergola s plochou strechou, krytina Lexan ( 9x3 m) • Gabiónové vyvýšené záhony s kvapôčkovou závlahou, strom Platan • Montovaná garáž na pozemku (7x3 m), využívaná ako záhradný domček • Garáž je možné premiestniť na iné miesto v rámci pozemku • Sklad náradia z plechu, obojstranne priechodný (3x2m) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • V dome sú všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia), tepelné čerpadlo • Vykurovanie domu je cez podlahové teplovodné kúrenie, termostaty v izbách na nastavenie • Všetky okná sú atypické plastové s izolačným trojsklom • Elektrické žalúzie na oknách • Dom má k dispozícii alarm a kamerový systém • V miestnostiach je kombinácia laminátovej podlahy a keramickej dlažby DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • V každej obytnej miestnosti sa nachádza rolldor na mieru • V detských miestnostiach sú dekoratívne maľby na mieru • Možnosť predaja domu aj s kompletným zariadením • Jedálenské sedenie sa zmestí pre 6 a viac osôb • Sadrokartónové podhľady s bodovým nasvietením • Pozemok a dom je slnečný orientovaný na JZ (jedna izba na SV) CELKOVÁ ZHRNUTIE: • Príjemný a útulný rodinný dom vhodný pre rodinu • Kompletne dokončený pripravený k nasťahovaniu • Záhrada poskytuje priestor na relax prípadne doplnenie podľa predstáv (napr.bazén) PREDAJNÁ CENA: 384.900,- EUR K cene domu bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok pre RK vo výške 2 perc. Ak Vás dom zaujal, radi by ste ho videli naživo, mali zodpovedané podrobnejšie informácie k domu, neváhajte nás kontaktovať ohľadom obhliadky. KONTAKTNÉ ÚDAJE: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o Maklér: Mgr. Martina Horváthová Telefón: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Zľava 5.000 € platí z pôvodnej ceny 219.900 €. Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ RD nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavovo, časť Záhrady, na ul. Ligurčeková, ktorý je dokončený do štádia "ŠTANDARD". Videoobhliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=r3ndXPEKJBJ Úžitková plocha je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá oddelené gabiónovým a živým plotom. Pozemok má 149 m2. Záhrada za domom je oplotená betónovým plotom.  DISPOZÍCIA: Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady.  Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku. Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru.  RD sa predáva skolaudovaný a dokončený do štádia „ŠTANDARD“, ktorý je vidieť na fotografiách. Je vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, ktoré viete v lete využiť aj na chladenie, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady betónovým plotom, v prednej časti sú parkovacie státia oddelené gabiónovým a živým plotom. RD je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla.   Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí s.r.o. a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

za 20 minút v Bratislave | 3 byty v dome | klimatizácia | podlahové elektrické kúrenie Hľadáte cenovo dostupný byt v obci v blízkosti hlavného mesta? Tento esteticky zariadený dvojizbový byt v dome s len 3 bytmi Vás zaujme aj vďaka výbornej dostupnosti, pričom za približne 20 minút ste vlastným automobilom v centre Bratislavy. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami na Repíkovej ulici v Hviezdoslavove. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=czq5KABq1Li Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a chodby. Je predávaný kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Z obývacej izby je výstup na balkón, na ktorom si v pokoji posedíte a vychutnáte šálku kávy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, skrinka s umývadlom, zrkadlo a práčka. Vykurovanie tohto bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch si udržíte vďaka klimatizácii umiestnenej v obývacej miestnosti smerujúcej na chodbu a tiež do spálne. Obývacia miestnosť s balkónom je orientovaná na juhovýchod, spálňa na severozápad. Rodinný dom: Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Obec Hviezdoslavov leží 17 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Jedná sa o rozvíjajúcu sa obec s detskými ihriskami, rodinným centrom, materskými školami, základnou školou, obchodmi aj reštauráciami. Neďaleké mesto Šamorín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy trvá cca 20 minút. Hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová a vlaková doprava. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, športový komplex X-BIONIC Sphere v Šamoríne či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kompletne esteticky zariadený, klimatizácia, 2 parkovacie miesta v cene, pokojná a tichá lokalita na okraji obce, blízkosť mesta Šamorín, výborná dostupnosť do Bratislavy. Výmera: úžitková plocha: 52,2 m2 (z toho balkón 5 m2) Náklady na bývanie: 70 € / mesiac Cena za byt: 154 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Máme na predaj krásny NOVÝ 3 izbový byt v novostavbe bytového domu - Hviezdne Bývanie, vo Hviezdoslavove. Hviezdne bývanie je moderný rezidenčný projekt v obci Hviezdoslavov, približne 17 km od Bratislavy, ktorý ponúka cenovo dostupné a kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je v prevedení holobyt so zariadenou kúpeľňou o výmere 58.64 m2 so záhradkou s výmerou 102.00 m2. V byte sa nachádza predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, a tiež aj systém stropného kúrenia a chladenia. Byty sú navrhnuté s dôrazom na zdravý životný štýl, vybavené stropným chladením, ktoré zabezpečuje komfort bez použitia tradičných klimatizácií. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie miesto v hodnote 6700eur a pivničnú kobku za 3600eur. O LOKALITE: Hviezdoslavov sa nachádza v atraktívnej lokalite s výborným napojením na diaľnicu R7, čo umožňuje rýchly prístup do Bratislavy za približne 15 minút. Železničná stanica je vzdialená len 700 metrov, čo umožňuje pohodlné cestovanie vlakom do Bratislavy za približne 30 minút. hviezdne-byvanie.sk Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, vrátane aquaparku X-Bionic, workoutového ihriska, detského ihriska a priestorov pre cyklistiku a beh. V blízkosti sa nachádzajú aj jazerá ako Nové Košariská a Zelená Voda, ktoré sú ideálne na vodné športy a relax pri vode. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk S pozdravom, Nikol Juricová Realitná maklérka

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 3 izbový byt so záhradou vo vyhľadávanej lokalite obec Hviezdoslavov. Neskutočne prekrásny byt s veľkolepou záhradou Vás chytí za srdce už len keď ho uvidíte. Obec Hviezdoslavov sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava , buď diaľnicou D4R7, vlakom alebo autobusom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 , kde medzičasom v byte prebehla rekonštrukcia , kde sa menila podlaha, vstavané skrine, rekonštrukcia záhrady , záhradný domček s dlažnou a výsadbou stromov. K bytu patrí aj parkovanie na osobné auto priamo pred bytovým domom. Byt: - Celková výmera bytu je 67,05 m2 + veľkolepá záhrada vo výmere 118m2. - Mesačné náklady 180,- Eur /mesiac vrátane FO - Plastové okná , bezpečnostné dvere - Samostatná pivničná kopka, ktorá prislúcha k bytu - Byt je slnečný bez žiadnej investície - Samostatné Wc je výhodou - Vstavané skrine v chodbe v detskej izbe - V obývacej izbe na mieru knižnica - Kuchynská linka na mieru Záhrada : - Výmera záhrady 118 m2 s trávnikom a závlahovým systémom - Záhradný domček - Dlažba , kde je priestor na vírivku (nafukovacia vírivka ) - Okrasné stromy Bytový dom : - Kolaudácia bytového domu bola v roku 2013 - Vchody upravené - Uzamykateľný vchod s možnosťou uskladnenia bicykla alebo pneumatík Lokalita : - Kompletná občianská vybavenosť : základná škola, škôlka, zdravotné stredisko , reštaurácie , Billa , terno -potraviny, pizzéria ,kaviarne - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom - Ponuka športových aktivít – X bionik , hrádza Cena nehnuteľnosti : - Cena 209.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. - Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špocialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Moderný rodinný dom plne vybavený technológiami Lokalita: Hviezdoslavov Vzorový dom : denne od 13 do 16.00 alebo po dohode Cena: od 430 tis.eur Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfort a najnovšie technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento inteligentný dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Rozloha pozemku: 640m2 Úžitková plocha: 124,7 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Bungalov disponuje všetkými modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, drevená podlaha , stropné chladenie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, optika dovedená priamo do domu, fotovoltaické panely , tepelné čerpadlo, elektrický vrátnik, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na bazén.... Interiér RD je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Vstupnú časť domu tvorí priestraná chodba s úložným priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom , umývadlom a WC . Po ľavej strane samostatná detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, pracovňa , V zadnej časti domu je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a veľká spáľňa s bonusom pre dámy - pochôdzny šatník. Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je ďalšie samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného kuchynského a obývacieho priestoru. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Súčasťou tohto priestoru pre milovníkov totálnej pohodičky a pozerania sa ,, do ohňa,, je krb. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. Mesačné náklady vrátane energii spojené s užívaním domu pre 3člennú rodinu sú do výšky 60,- €. V rezorte je možné vidieť 2 druhy samostných rodinných domov , dvojdomy , byty so záhradami , ceny začínajú od 290 tis.eur . okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min V prípade, ze by ste nás a náš vzorový dom chceli vidieť osobne tak sme k dispozícii každý pracovný deň od 13-16 hod ., v prípade, že by ste chceli mať vopred dohodnutý termín prosím volať 0911 11 70 70 https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr.Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

PREDPREDAJ - ROK DOKONČENIA 2025 JUN/JUL VYHODA - TEPELNE ČERPADLO Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj 4 ETAPU - NOVÉ ZAHRADY, časť domu - 4izbový mezonetový byt s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavov. DOM - 4 izbový Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka ako málo domov oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Dom je postavený z tehly 300 mm a je zateplený polystyrénom 150 mm. Zateplenie strechy 400 mm. Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo. Každý byt má svoj vodomer aj elektromer. Kúrenie podlahové, každá izba disponuje samostatným termostatom, tepelné čerpadlo, nižšie náklady. Predpríprava pre videovrátnika. Vývod vody na zahrade a taktiež pred domom. Na 1.podlaží je zádverie, toaleta, predsieň, kuchyňa, komora, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady. 2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb, šatník a z kúpeľne s toaletou. Dom má veľmi dobrú svetelnosť. Kúrenie je podlahové . Úžitková plocha je 91,3 m2 a celý pozemok má výmeru 106 m2 alebo 205 m2. Pred domom je vybudované parkovisko pre 2-3 autá. Dom má vďaka energetickému certifikátu A veľmi optimálne mesačné náklady. Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktorý prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železnici a časté odchody /každých 30 min/ vlakov do Bratislavy. DOM 4 izbový obytná plocha 91,5 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.PODLAŽIE -zádverie (5,27 m2) -samostatné WC s umývadlom (1,18 m2) -predsieň (3,08 m2) -kuchyňa (11,77 m2) -priestranná obývačka (20,06) s výstupom na terasu (17,10 m2) -komora (3,49 m2) -schodisko (5,00 m2) 2.PODLAŽIE -chodba (4,87 m2) -izba (11,10 m2) -šatník (2,61 m2) -kúpeľňa (4,78 m2) -izba (8,91 m2) -izba (9,18 m2) VÝHODY -dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada -energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť autom - tepelné čerpadlo - materská škola pri dome LOKALITA Hviezdoslavov leží 20 od Bratislavy Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou. CENNIK: Dokončenie jun 2025 : Mezonetový byt so zahradou stredný 147 m2 a 147 m2 - cena 207 000 Eur Dokončenie jul 2025: Stredný mezonetový byt so zahradou 166 m2 a 166 m2 v sume 210 000 Eur DOKONČENIE DO ŠTANDARDU 12 500 Eur. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér Mobil: 0905640794

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj moderný 4izbový mezonet so zahradou vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavov. Nízkoenergetická novostavba, ktorá sa predáva zariadená. 4 IZBOVY MODERNY MEZONET Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka ako málo domov oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Dom je postavený z tehly 300 mm/Pezinská tehla a je zateplený polystyrénom 150 mm. Zateplenie strechy 400 mm. /vata, tehla 300 mm, zateplenie 150 mm/Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo, značka PLAST TECH. Kúrenie podlahové- elektrické, každá izba disponuje samostatným termostatom. Elektrické kúrenie značky DEVI. Predpríprava pre videovrátnika. Vývod vody na zahrade a taktiež pred domom. Na 1.podlaží je zádverie, toaleta, predsieň, kuchyňa, komora, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady. 2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb, šatník a z kúpeľne s toaletou. Dom má veľmi dobrú svetelnosť . Úžitková plocha je 91,5 m2 a celý pozemok má výmeru 167 m2. Pred domom je vybudované parkovisko pre 2-3 autá. Dom má vďaka energetickému certifikátu a veľmi optimálne mesačné náklady vo výške 120 Eur. Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktora prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.PODLAŽIE -zádverie (5,27 m2) -samostatné WC s umývadlom (1,18 m2) -predsieň (3,08 m2) -kuchyňa (11,77 m2) -priestranná obývačka (20,06) s výstupom na terasu (17,10 m2) -komora (3,49 m2) -schodisko (5,00 m2) 2.PODLAŽIE -chodba (4,87 m2) -izba (11,10 m2) -šatník (2,61 m2) -kúpeľňa (4,78 m2) -izba (8,91 m2) -izba (9,18 m2) VÝHODY -dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada -energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť autom -nová základná škola -novozrekonštruovaná materská škola LOKALITA Hviezdoslavov leží 20 od Bratislavy Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér Mobil: 0905640794 Cena 245 000 Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 5 izbovej luxusnej rodinnej vily v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov s vlastnou privátnou cestou - len pár minút od Bratislavy s výbornou dostupnosťou (R7, vlak RegioJET) Moderný dizajn, kvalita a súkromie! Luxusný a prémiový štýl pre náročného klienta!!! DISPOZÍCIA: 1 NP: obývačka + kuchyňa - 57 m2 spálňa s vlastným šatníkom - 14,50 m2 + 6 m2 izba - 13,41 m2 kúpeľňa - 6,11 m2 garaž - 20 m2 vstupná hala + chodba - 23 m2 sklad - 2 m2 2 NP: izba č.1 - 15,50 m2 izba č.2 - 15,50 m2 kúpeľňa - 8 m2 wc samostatné - 1,31 m2 technická miestnosť - 6 m2 chodba - 7,50 m2 schodisko - 6,09 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 205 m2 PLOCHA POZEMKU 688 m2 LOKALITA: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v Bratislave. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (potraviny, škola a škôlky, reštaurácie), vlakové spojenie Regio Jet, napojenie na R7 len pár minúť. CENA: 499 900,- eur - HOLODOM V prípade záujmu klienta vieme dom dokončiť do štandardu a nadštandardu podľa jeho predstáv! Možnosť vybudovať predprípravy na bazén v prípade rýchleho jednania! Financovanie hypotekárnym úverom Vám vieme zabezpečiť bez poplatku za vybavenie! V prípade záujmu o obhliadku a informácie ma neváhajte kontaktovať! EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Čerešňová alej – prestížna ulica, moderný dizajn, pokročilé technológie a pohodlie rodinného života s množstvom možností. Chcete nájsť niečo, čo vyniká svojím šarmom a súčasným štýlom? Vitajte – naša nová ponuka je presne to, čo hľadáte. Predstavujeme vám na predaj samostatný, moderný rodinný dom typu bungalov v projekte Čerešňárka, nachádzajúci sa na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 97,8 m² a veľkým pozemkom o rozlohe 654 m² poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život. Dom sa nachádza na súkromnej ulici, kde každý detail je starostlivo premyslený a všetko má svoje miesto. Skvelá dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. K dispozícii je tiež veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je veľká obývacia izba s kuchyňou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu. Pozemok je oplotený dizajnovým betónovým plotom s kompozitnými lamelami, hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou pre pohodlný vstup a súkromie. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením a vybavený prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, čo umožňuje prispôsobenie domu energetickým potrebám. Pripravený je tiež na inštaláciu elektrických žalúzií, autonabíjačky a alarmu. K domu patrí súkromná terasa a záhrada, kde môžete tráviť chvíle na čerstvom vzduchu, a pohodlne parkovať až tri autá priamo pred domom. okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr. Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Moderný rodinný 5i dom plne vybavený technológiami , 7 ročnou zárukou , fotovoltikou , tepelný, čerpadlom , kanalizáciou , Lokalita: Hviezdoslavov Vzorový dom : denne od 13 do 16.00 alebo po dohode Cena: od 430 tis.eur Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfort a najnovšie technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento inteligentný dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Rozloha pozemku: 640m2 Úžitková plocha: 124,7 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 -2025 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 alebo po dohode

Čerešňová alej – elegantná ulica, moderný vstup, pokrokové technológie a rodinný život s množstvom možností. Hľadáte niečo výnimočné, čo vynikne šarmom a moderným štýlom? Naša nová ponuka je práve to, čo ste hľadali. Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu typu bungalov v projekte Čerešňárka, na ulici Čerešňová alej v obci Hviezdoslavov. Tento rodinný dom sa nachádza na súkromnej ulici s premyslenými detailmi, kde každý prvok má svoje miesto. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a štýlové bývanie. S úžitkovou plochou 96,6 m² a pozemkom o veľkosti 561 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Prednú časť pozemku obklopuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou, ktorá zaručuje jednoduchý a pohodlný vstup. Na pozemku sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Interiér domu je priestranný a logicky usporiadaný. Hlavným prvkom je veľká obývacia izba s výstupom na terasu, kde je pripravené miesto pre krb. Nechýba praktická špajza, rozľahlá technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa a tri priestranné izby – hlavná spálňa a dve detské izby. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením a disponuje prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, čo vám umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných energetických potrieb. Dom má takisto prípravu na elektrické žalúzie, autonabíjačku a alarm. Súkromná terasa a záhrada ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné aktivity na čerstvom vzduchu. Samozrejmosťou sú tri parkovacie miesta priamo pred domom. Tento moderný bungalov je skvelou voľbou pre každého, kto túži po komfortnom a nadčasovom domove. okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr. Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj štýlový 4 izbový priestranný mezonetový dom s krásnou záhradou v obci Hviezdoslavov. Mezonetové domy sa nachádzajú vo výstavbe projektu radových 17-tich mezonetových dvojdomov,ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bytu. HLAVNÉ BENEFITY -Atraktívny dizajn a kvalitné materiály -Priestranná dispozícia,ideálne pre rodiny aj páry -Pekná súkromná záhrada,miesto na relax a oddych -Tiché prostredie v blízkosti prírody -Výborná dostupnosť do Bratislavy,autom aj vlakom -Kompletná občianska vybavenosť v okolí ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 119,49 m2 POZEMOK: 400 -420 m2 PARKOVANIE: 2 vyhradenné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA: 4-izbový mezonet s moderným riešením priestoru KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Brúsená pezinská tehla (30 cm)+zateplenie polystyrénom (20 cm) Fasáda - kvalitná omietka Baumit ( biela/antracit) Komín zn. Schiedel Okná - Vchodové dvere a terasový HST-portal hliníkový zn. Aliplast Genesis ,okná plastové antracitové 7-komorové s izolčným trojsklom zn. Aluplast Elektrické podlahové kúrenie Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti Sadrokartónové stropy,príprava na krb Každý dom má vlastný 120 L bojler na ohrev vody EXTERIÉR A MOŽNOSTI Oplotenie antracitovým pletivom (140 cm) s uzamykateľnou bránkou,možnosť betonového oplotenia za príplatok Pripojené na všetký inžinierske sieťe- kanalizácia, mestská voda, elektrina. Nízke mesačné náklady- odhadované pre päťčlennú rodinu je 150 € mesačne. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, samostatné WC s umývadlom, špajza, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou ( 78m2 ). Poschodie :3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena 259.999 € za holodom Holodom zahŕna: -Predpríprava na krb -Predpríprava na alarm,klimatizáciu -Oplotenie pozemku pletivom -Predprípravana žaluzie ,zabudovaná v zateplení -Zateplenie (20 cm) -Bez vypínačov,zásuviek,termostatov a bojlera -Bez vymaľovania Cena 275.000 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: -Možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladov,dlažieb a sanity -Elektrický bojler na ohrev vody -Interierové dvere a kľučky,parkety,obvodové lišty -Kúpeľňa:sanita,batérie,WC,geberit -Kompletné elektroinštalácie(zásuvky,vypínače,termostaty) -Predpríprava na alarm,optický internet,klimatizáciu a elektrické žaluzie -Oplotenie antracitovým plotom s bráničkou MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac?Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: Kuchynskú linku a nábytok na mieru Hliníkové vonkajšie žalúzie Alarm a bezpečnostný systém Klimatizáciu Vodné kúrenie, Fotovoltaiku Ďalšie parkovacie miesto Lokalita-Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti Dom sa nachádza len 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. Najväčšou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4,vďaka čomu sa dostanete pohodlne z Bratislavy domov Regio-Jet je v pešej dostupnosti (cca 500m) Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, školy,škôlky,obchody a známe rekreačné stredisko X-Bionic Sphere ,aquapark ,športový jazdecký areál ,,Kvalitný projekt,ktorý poskytuje príjemné bývanie a obrovský potencial do budúcna." V prípade záujmu alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0949 373 129.

Dnes nadišiel ten správny čas bývať v rodinnom dome so záhradou a vlastným parkovacím státím. Zažite vaše šťastie a krásne rodinné chvíle v tomto 4 izbovom bungalove. Bonusom je premyslená dispozícia, priestrannosť, dostatok úložného miesta, terasa, záhrada, tepelné čerpadlo, parking pre 3 autá, moderná ulica s pokojným bývaním, lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dostupnosť do centra Bratislavy 15 min. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: skolaudovaný 4 izbový rodinný dom s terasou a krbom Úžitková plocha: 118 m2 + terasa 40 m2 + pochôdzna povala 20m2 (úložný priestor s nosnosťou 400 kg/m²) + 3 parkovacie miesta Plocha pozemku: 501 m2 Orientácia: J, JZ SÚPIS VYHOTOVENIA „HOLODOM“: * rodinný dom je murovaný, založený na betónových základových pásoch s monolitickou betónovou doskou. * postavený je z keramických tvárnic Porotherm, obvodové steny hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm, zateplenie obvodových stien EPS hr. 200mm, valbová väzníková strecha je navrhovaná so sklonom 22 stupňov so škridlovou krytinou Terran. Okná a dvere sú plastové, 6-komorové s izolačným trojsklom * vnútorné sadrové omietky s bielou maľbou * predpríprava pre alarm, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku, centrálnu rekuperáciu, nabíjačka na elektormobil * energetický certifikát A0+ * štruktúrovaná kabeláž pre Internet a TV v každej obytnej miestnosti * elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, zástrčky, zásuvky, zámková dlažba na terase, zámková dlažba na parkovacích miestach, oplotenie * vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením s možnosťou chladenia, s termostatom v každej izbe, v kúpeľni je prídavný rebríkový radiátor * TÚV je zabezpečené zásobníkom s objemom 180l vyhrievaným tepelným čerpadlom, 2x WC – Geberit * ako doplnkový zdroj vykurovania slúži krb s komínom * dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel * na pozemku je vyvedený prívod vody a elektrika, ktoré sú použiteľné na záhrade POPIS BYTU a DOMU: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník * centrálna chodba, 2 samostatné spálne * kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchu, umývadlo a WC, technická miestnosť, práčovňa s WC * samostatná spálňa so vstupným šatníkom a východom na terasu * obývacia izba s krbom, prepojená s priestrannou kuchyňou, jedálňou a východom na terasu a záhradu * pochôdzna povala s úložným priestorom LOKALITA Obec Hviezdoslavov susedí s obcou Kvetoslavov, cez ktorú prechádza železničná trať zo železničnej stanice Bratislava-Nové Mesto do Komárna. V blízkosti sa nachádza rýchlostná cesta R7. Vzdialenosť od Bratislavy je 17 km, Mesto Šamorín, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza vo vzdialenosti 5 km. Priamo v Hviezdoslave sa nachádza aj materská škola, lekáreň, potraviny, drogéria... ENERGIE a POPLATKY: * predpokladané mesačné náklady na prevádzku sú nízke – od 80Eur / 4 osoby CENA a PLATBA: 289.000 Eur * ku kúpnej cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia * platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke. Neváhajte a zavolajte, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Na predaj moderný rodinný dom v Hviezdoslavove – novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolia. V blízkosti je vlaková stanica a diaľnica R7 s napojením na D4. Len 5 km od domu sa nachádza Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane nákupných centier, škôl, športových zariadení a aquaparku X-Bionic Sphere. V pešej dostupnosti nájdete COOP Jednotu, Billu, obchody, školu, škôlku a zastávku vlaku či autobusu. Parametre domu: • Úžitková plocha: 108 m² • Pozemok: 525 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Interiér a exteriér: Interiér je pripravený na finálne úpravy: • Biele steny • Inštalované vypínače a zásuvky • Sadrokartón a pripravené rozvody v kúpeľni, WC a kuchyni Exteriér: • Vydláždená a prekrytá terasa • chodník okolo domu • Parkovisko pre 3 autá • Predné oplotenie z antracitových štiepaných tvárnic Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery • Drenáž na dažďovú vodu Cena a kontakt: Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Prenájom novostavby 3 izbového bytu v obci Hviezdoslavov na ulici Mesačná. Celková plocha bytu je 72,63 m² ( 64,16 m² podlahová plocha bytu + 5,05 m² balkón + 3,42 m2 loggia ). K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred vchodom a kobka na prízemí bytového domu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom. Dispozícia bytu: Byt na nachádza na 2.podlaží/3 v novostavbe nízkoenergetického bytového domu. Orientácia bytu na východ a juhozápad. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, predsieňovou zostavou Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (súčasťou sú vstavané spotrebiče: mikrovlnka, chladnička, rúra,sporák, umývačka na riad.), jedálenský stôl, stoličky, obývacia stena, pohovka. Spálňa - manželská posteľ, nočné stolíky, komoda, šatníková skriňa Detská izba so vstupom na balkón - detská postel, šatníková skriňa, písací stôl Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie bytu zahŕňa stropné kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla (vzduch/voda). Cena prenájmu 650€ + 200€ energie. V cene prenájmu je zahrnuté WiFi a TV. Pri prenájme sa platí 1x mesačná záloha + provízia RK. Byt je vhodný pre rodinu, pár, prípadne 2 samostatné osoby, bez domácich zvierat a pre nefajčiarov. Byt je voľný k nastavovaniu od 1.9. 2025

Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 Čerešňová alej, uhladená ulica, moderný vstup, technológie, rodinný život a možnosti výberu ? Hľadáte niečo iné ako majú ostatní, čo má šmrnc a moderného ducha ? Nech sa páči, naša nová ponuka je presne to, čo ste hľadali a práve našli. Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu - bungalov -v projekte Čerešňárka - na ulici Čerešňová alej vo Hviezdoslavov. Rodinný dom je umiestnený na novovybudovanej ulici s premyslenými detailmi, uhladené vstupy a všetko na svojom mieste. Bungalov o výmere užitkovej plochy 124, 7 m2 je umiestnený na pozemku 646 m2 so vstupnou elektrickou bránou a tromi parkovacími súkromnými miestami. Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Bungalov disponuje všetkými modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, drevená podlaha , stropné chladenie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, optika dovedená priamo do domu, fotovoltaické panely , tepelné čerpadlo, elektrický vrátnik, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na bazén.... Interiér RD je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Vstupnú časť domu tvorí priestraná chodba s úložným priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom , umývadlom a WC . Po ľavej strane samostatná detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, pracovňa , V zadnej časti domu je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a veľká spáľňa s bonusom pre dámy - pochôdzny šatník. Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je ďalšie samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného kuchynského a obývacieho priestoru. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Súčasťou tohto priestoru pre milovníkov totálnej pohodičky a pozerania sa ,, do ohňa,, je krb. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. Mesačné náklady vrátane energii spojené s užívaním domu pre 3člennú rodinu sú do výšky 60,- €. V rezorte je možné vidieť 2 druhy samostných rodinných domov , dvojdomy , byty so záhradami , ceny začínajú od 290 tis.eur . okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min V prípade, ze by ste dom chceli vidieť osobne tak sme k dispozícii každý pracovný deň od 13-16 hod ., v prípade že chcete mať vopred dohodnutý termín prosím volať 0911 11 70 70 https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Čerešňová alej , Hviezdoslavov 0911 11 70 70

HNEĎ K NASŤAHOVANIU! ÚPLNE NOVÝ A ZARIADENÝ BYT / budete prvým nájomcom / PET FRIENDLY / Povolené sú malé domáce zvieratá. NADŠTANDARDNÝ 2-izbový byt - slnečný a klimatizovaný, - nadštandardné vybavenie, - najmodernejšie vybavenie, - parkovacie miesto priamo pred bytom, - skvelá dostupnosť do centra Bratislavy (15 minút - R7), - nábytok na mieru, - veľa úložného priestoru ( veľký rolldoor v spálni, rolldoor na chodbe, skrinka v kúpleľni), - KLIMATIZÁCIA: stropné chladenie a vykurovanie (moderná a k zdraviu šetrná technológia), - elektronické vonkajšie rolety, - podlahové kúrenie v kúpeľni, vaňa, práčka a sušička bielizne - moderne zariadená kuchyňa (vstavané spotrebiče, kombinovaná chladnička s mrazničkou, indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), - veľký rozťahovací gauč, - 55“ inteligentná TV s internetom, - sieťky proti hmyzu, - balkón 5m² Lokalita má skvelú občiansku vybavenosť: materské škôlky, školské zariadenie, COOP Jednota, Billa, detské ihriská, outdoorové športoviská, kaviareň, barbershop, a iné. -v blízkosti vlakovej stanice (smer Bratislava, Dunajská Streda) -5 minút k budúcemu olympijskému štadiónu -15 minút do centra Bratislavy (R7, napojenie na D1, D2, D4, A6 Rakúsko, M15 Maďarsko) -20 minút do Senca -20 Minút do Dunajskej Stredy Cena za prenájom je 630€/mesiac + energie a poplatky spojené s užívaním bytu 170€ /mesiac. (celkom 800€ / mesiac). V cene nájomného je zarátaný vysokorýchlostný internet. Pri podpise zmluvy sa platí: 1x nájomné + 1x depozit vo výške celého nájmu € + provízia za sprostredkovanie

Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré spája eleganciu, pohodlie a moderné technológie? Tento samostatne stojaci jednopodlažný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej obci Hviezdoslavov vás okamžite zaujme svojou úžasnou kombináciou štýlového dizajnu, špičkového vybavenia a výnimočných vlastností. Nachádza sa v pokojnej lokalite, ktorá ponúka skvelé spojenie s mestským životom v Bratislave. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť pre rodinné bývanie. S energetickým certifikátom A1 sa môžete spoľahnúť na nízku energetickú náročnosť a ekologickú prevádzku. Jeho veľkorysá dispozícia zahŕňa priestranné miestnosti a moderné technologické vybavenie, ktoré uľahčí váš každodenný život. V centre pozornosti je vyhrievaný murovaný bazén s protiprúdom a slanou vodou. Tento bazén poskytuje jedinečnú príležitosť na relaxáciu v súkromí vašej záhrady, bez potreby náročnej údržby. Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické spojenie moderného životného štýlu, bezpečnosti a vynikajúcej lokality. V jeho vybavení nájdete kamerový systém HIKVISION s aplikáciou pre sledovanie na diaľku, alarm JABLOTRON so senzorom v každej izbe , videovrátnika, či elektrickú bránu, ktorú jednoducho ovládate cez telefón. Internetová konektivita? Žiadny problém! Každá izba je vybavená optickým pripojením od popredných poskytovateľov (Telekom, Orange). O príjemnú teplotu v každej miestnosti sa postará teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom Protherm, klimatizácia DAIKIN a elektrické vonkajšie žalúzie ponúkajú dokonalé súkromie aj ochranu pred slnkom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi Bosch, čo z nej robí raj pre každého milovníka varenia. Presklená terasa s WPC podlahou poskytuje výhľad na murovaný bazén, ktorý je vybavený tepelným čerpadlom. Typ nehnuteľnosti: Jednopodlažný, samostatne stojaci rodinný dom Novostavba: Kolaudácia bola v roku 2020 Zastavaná plocha: 121 m² Pozemok: 370 m² Energetický certifikát: A1 Dispozícia: Zádverie WC Kúpeľňa Kuchyňa Obývacia izba spojená s jedálňou Technická miestnosť Tri samostatné izby Presklenená terasa Exteriér: Murovaný bazén s tepelným čerpadlom, protiprúdom a slanou vodou Presklená terasa s podlahou z WPC dosiek Prístrešok na autá Zámková dlažba Udržiavaný trávnikový koberec Technológie: Kamerový systém HIKVISION so záložným zdrojom a mobilnou aplikáciou Alarm JABLOTRON so senzormi v každej izbe Videovrátnik Elektrická brána ovládaná cez telefón Internetové pripojenie cez optické siete (Telekom, Orange) Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom Protherm Vybavenie: Krbová vložka značky Austroflam Vstavané spotrebiče Bosch Elektrické vonkajšie tieniace žalúzie značky HAMAX Klimatizácia DAIKIN Obec Hviezdoslavov ponúka výborné občianske vybavenie : Materské školy a základná škola Obchody (Terno, Billa) Pošta Detské ihriská a workout ihrisko Rýchle napojenie na diaľnicu R7 s dostupnosťou do centra Bratislavy za 15 minút Dve vlakové zastávky dostupné 5 minút pešo Pizzeria , kaviareň Lekáreň Zdravotné stredisko a obchodná galéria vo výstavbe Mesto Šamorín (vzdialenosť 7 km): Nákupné centrá a obchody (Lidl, Tesco, Kaufland) Relaxačné a športové centrum x-bionic® sphere Široké možnosti kultúrnych, športových a spoločenských aktivít Realitky nevolať !!!

HERRYS - Na predaj pozemok v obci Hviezdoslavov so stavebným povolením na výstavbu rodinných domov INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pripravený projekt výstavby radových domov s platným stavebným povolením v Hviezdoslavove Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj súbor stavebných pozemkov s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením na výstavbu ôsmich radových rodinných domov v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov.Pozemky sa nachádzajú v novej rezidenčnej zóne s výborným dopravným napojením – do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom aj vlakom. Lokalita je súčasťou projektu Hviezdne Domy Hviezdoslavov, ktorý je ideálny pre developerov hľadajúcich okamžitú realizáciu bez potreby dodatočných povoľovacích procesov.Kľúčové výhody pre investora: projekt PRODOM Decor so stavebným povolením v cene,právoplatné kolaudačné rozhodnutia pre komunikácie a inžinierske siete,predaj ako celok – 2 257 m² (8 parciel),pripravenosť na okamžitú výstavbu,silný dopyt po bývaní v lokalite s výbornou dostupnosťou.Výmery jednotlivých pozemkov:Pozemok 23 – 320 m²Pozemok 24 – 213 m²Pozemok 25 – 232 m²Pozemok 26 – 336 m²Pozemok 27 – 348 m²Pozemok 28 – 257 m²Pozemok 29 – 249 m²Pozemok 30 – 302 m² 3D prehliadka k dispozícii tu: https://kuula.co/share/5Fy2Y?fs=1&info=0&initload=0&logo=bWVkaWEvMTA2NDA1LzYyZGEtNGMyMC0zM2VlLWUyNjMucG5n&logosize=61&sd=1&thumbs=1&vr=1 BENEFITY •vynikajúca dopravná dostupnosť autom i vlakom do centra Bratislavy (iba 20 minút) •v blízkosti je kompletná základná občianska vybavenosť: pošta, supermarkety Billa a Coop Jednota, reštaurácia, kaviareň, materská škola, základná škola, detské ihrisko •blízkosť cyklotrás a centrum X-BIONIC Sphere v susednom Šamoríne •projekt PRODOM Decor so stavebným povolením v cene •právoplatné kolaudačné rozhodnutia pre komunikácie a inžinierske siete •pripravenosť na okamžitú výstavbu •silný dopyt po bývaní v lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA Súčasťou ceny súboru pozemkov sú prípojky na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internetový kábel. LOKALITA •pozemky nachádzajúce sa v súbore stavebných pozemkov Hviezdne Domy Hviezdoslavov, priamo oproti supermarketu Billa, v obci Hviezdoslavov •príjemná lokalita určená na výstavbu rodinných domov •blízkosť vlakovej stanice •veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy vďaka novému diaľničnému obchvatu R7 (autom iba 20 minút) •kompletná občianska vybavenosť v obci CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj slnečné rovinaté pozemky v obci Hviezdoslavov s právoplatným stavebným povolením na rodinný dom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj rovinaté stavebné pozemky v novej rezidenčnej zóne obce Hviezdoslavov, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou autom aj vlakom do centra Bratislavy. Pozemky sú súčasťou areálu stavebných pozemkov Hviezdne Domy Hviezdoslavov a sú určené na výstavbu rodinného domu.V cene pozemkov je kompletná projektová dokumentácia na dom Prodom Bungalow 121 vrátane právoplatného stavebného povolenia.K dispozícií je viacero pozemkov rôznych rozmerov: Pozemok 19 - výmera: 512,00 m2 - cena: 132 849 €Pozemok 18 - výmera: 479,00 m2 - cena: 124 599 €Pozemok 14 - výmera: 556,00 m2 - cena: 140 829 €Pozemok 12 - výmera: 553,00 m2 - cena: 129 955 €Pozemok 6 - výmera: 567,00 m2 - cena: 131 192 €Pozemok 2 - výmera: 541,00 m2 - cena: 134 220 € 3D prehliadka k dispozícii tu: https://kuula.co/share/5Fy2Y?fs=1&info=0&initload=0&logo=bWVkaWEvMTA2NDA1LzYyZGEtNGMyMC0zM2VlLWUyNjMucG5n&logosize=61&sd=1&thumbs=1&vr=1 BENEFITY •vynikajúca dopravná dostupnosť autom i vlakom do centra Bratislavy (iba 20 minút) •v blízkosti je kompletná základná občianska vybavenosť: pošta, supermarkety Billa a Coop Jednota, reštaurácia, kaviareň, materská škola, základná škola, detské ihrisko •blízkosť cyklotrás a centrum X-BIONIC Sphere v susednom Šamoríne DISPOZÍCIA Súčasťou cien pozemkov sú prípojky na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internetový kábel. LOKALITA •pozemky nachádzajúce sa v súbore stavebných pozemkov Hviezdne Domy Hviezdoslavov, priamo oproti supermarketu Billa, v obci Hviezdoslavov •príjemná lokalita určená na výstavbu rodinných domov •blízkosť vlakovej stanice •veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy vďaka novému diaľničnému obchvatu R7 (autom iba 20 minút) •kompletná občianska vybavenosť v obci CENA Pozemok 19 - 132 849 €Pozemok 18 - 124 599 €Pozemok 14 - 140 829 €Pozemok 12 - 129 955 €Pozemok 6 - 131 192 €Pozemok 2 - 134 220 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Emera Home Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný, kvalitný tehlový, 5 izbový rodinný dom v Hviezdoslavove na Strednej ulici. Celková rozloha pozemku predstavuje 668 m2 a rozloha domu 180 m2. Výhodou je, že na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj záhradný domček s veľkosťou 25m2 s dostatkom úložného priestoru. Pozemok je kompletne celý oplotený, vstup je cez bránku alebo veľkú posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Aktuálne je na pozemku možné parkovať dve autá- možnosť rozšíriť parking o ďalšie tri miesta. Dispozícia domu pozostáva z dvoch podlaží, na prvom sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou, sklad/komora, jedna samostatná izba a priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Atmosféru obývačky počas zimných dní dotvára krb a v lete výstup priamo do na terasu a do záhrady. Veľkosť terasy je 40m2 je prestrešená, vhodná na posedenia a grilovačky. Na druhom podlaží sú tri samostatné izby, dve orientované do záhrady na východ, s výstupom na balkón a tretia orientovaná na západ. Tiež sa tu nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom, spojená s toaletou. Podkrovie domu je pochôdzne. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2008 z tehly (38cm). Na pozemku sa nachádzajú IS - elektrina a plyn, pozemok má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd. Vykurovanie domu- plynový kotol a radiátory, krb s výduchmi do izieb na druhé podlažie. Dom je kompletne zateplený 6 cm minerálnou vlnou. Celá technická dokumentácia k domu je prístupná k nahliadnutiu. Hviezdoslavov je dedinka s kompletnou občianskou vybavenosťou len 7 km od Šamorína a 20 km od Bratislavy. Vďaka napojeniu na R7 s výbornou dostupnosťou. Lokalita ponúka štátnu i súkromnú materskú škôlku, školu, potraviny /Billa, Coop Jednota/, v júni je plánované ukončenie výstavby polikliniky a domu seniorov. Výhodou je vlaková stanica. Cena danej nehnuteľnosti s kompletným právnym, v prípade potreby i finančným servisom je pri vážnom záujme možná dohodou. Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk