Nehnuteľnosti Miloslavov

Projekt DvojdomyMiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia čisto, minimalisticky a zároveň prirodzene. Architektúra, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním. Projekt ponúka dva typy dispozícií. Praktický 3 izbový jednopodlažný byt alebo väčší 4 izbový mezonet pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru. Byt A · 3 izbový byt Jednopodlažné bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlo a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Úžitková plocha 73,5 m² Obývacia izba s jedálňou 24,1 m² Kuchyňa 6,7 m² Dve samostatné izby 13,3 m² a 12,9 m² Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť Terasa a predzáhradka Cena od 269 900 € Dominantou dennej časti je vzdušná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Dispozícia ponúka príjemné súkromie aj dostatok úložného priestoru pre pohodlné bývanie. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečia pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny a tichý zdroj vykurovania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti bez rušivých radiátorov. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu. Dvojdomy Miloslavov sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a architektúrou, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Dokončenie sa predpokladá jeseň/zima 2026 Vizualizácie sú ilustračné.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

AVE estate Vám ponúka nadštandardne dokončené rodinné domy, ktoré sú súčasťou troj - domu, každý s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

ELEGANTNÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU V PREDSTAVÁCH VAŠEJ RODINY – ALŽBETIN DVOR Realitná kancelária REALITYFREE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom (mezanín) v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin dvor. Tento dom z roku 2019 v sebe spája kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a kľud prírody hneď za plotom. V lesíku sa nachádz aj náučný chodník Miloslavov https://www.miloslava.sk/naucny-chodnik-miloslavov/ ZÁKLADNÉ PARAMETRE A LOKALITA Rok kolaudácie: 2019 Zastavaná plocha: 71 m² Pozemok celkom: 324 m² (vlastná záhrada o výmere 253 m²) Bonus: Možnosť prenájmu ďalších 68 m² záhrady len za 50 € ročne. Lokalita: Alžbetin dvor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle vlakové spojenie do Bratislavy a predovšetkým pokoj. Tesná blízkosť lesíka dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru a súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je funkčne rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny. Prízemie: Privíta Vás vstupná chodba s technickou miestnosťou a kúpeľňou (WC + sprchový kút). Srdcom domu je presvetlená obývačka spojená s modernou kuchyňou. Dva výstupy na terasu plynulo prepájajú interiér so záhradou. Poschodie: Nočná zóna pozostáva z chodby, troch samostatných spální a priestrannej rodinnej kúpeľne s vaňou a WC. TECHNICKÝ STANDARD A MATERIÁLY Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu: Murivo: Keramické tehly Heluz 300 mm + 140 mm zateplenie polystyrénom. Akustika: Nadštandardné odhlučnenie medzi jednotkami (2x 175 mm murivo + 50 mm izolácia). Stropy: Železobetónový montovaný strop na prízemí; na poschodí drevené nosné prvky s výškou 300mm uložených na monolitickom železobetónovom venci, ktorý tvorí spolu s atikou konštrukčný celok. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol (ohrev vody aj kúrenie). Interiér: Plastové okná, kvalitné plávajúce podlahy, dýhové dvere a zárubne, keramické obklady v kúpeľniach. Bonusy: Klimatizácia pre horúce letá a príprava na krb pre útulné zimné večery. Internet: Optika Náklady: Mimoriadne úsporné bývanie – celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €. ATMOSFÉRA A EXTERIÉR Interiér je zariadený s citom pre dizajn – dominuje mu krásna kuchynská linka so spotrebičmi a dizajnové kovové schodisko s drevenými nášľapmi. Záhrada je oázou pokoja, kde blízkosť lesa vytvára prirodzený vizuálny aj zvukový filter od okolitého sveta. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, pričom momentálne prebieha úprava (posun) oplotenia za parkovacie miesta, čo ešte viac zvýši komfort parkovania a estetiku vstupu. CENA: 365.000 € Cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie REALITYFREE. NAŠE SLUŽBY PRE VÁS: V rámci predaja zabezpečíme všetko potrebné. V prípade potreby Vám naši špecialisti bezplatne pripravia hypotekárny servis ušitý na mieru Vašim možnostiam. Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Kontaktujte nás: REALITYFREE Zuzana Zubek 0948 318 708, zuzana.zubek@realityfree.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu je uvedená v Holodome! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Na predaj samostatne stojaci 4 - izbový bungalov s priestranným pozemkom o výmere 606 m2 v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je SKOLAUDOVANÝ s možnosťou okamžitého dokončenia do štandardu/nadštandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * priestranný pozemok o výmere 606 m2 * 4-izbový samostatně stojací rodinný dom s množstvom odkladacieho priestoru * Úžitková plocha 109 m2 * Energetická trieda A0 * 3 parkovacile miesta ŠTANDARD: * Laminátové parkety + obvodové lišty * Obklad, dlažba * Interiérové dvere * Sanita - sprchový kút, vaňa, 2x wc (Štandard na výber v štúdiu) Cena za holodom vrátane parkovania a terasy je 379 900,-€ , cena za dom v štandarde podľa vlastného výberu 394 900,-€. Dom disponuje predprípravou na exteriérové podomietkové žalúzie, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu v obývačke, alarm, krb, posuvnú bránu. DISPOZÍCIA: * Zádverie * Chodba * Detská izba * Detská izba * Spáľňa * Kúpeľna - wc + vaňa + sprochový kút * Technická miestnosť * Wc miestnosť * Obývačka s vysokým stropom + galéria * Komora v kuchyni Spolu užitková plocha 109 m2 (v galérii sa nachádza aktuálne foto s vizualizáciami + foto z predchádzajúcich realizácii) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Arvin&Benet ponúka na predaj dvojpodlažný, nadštandardne vybavený 4i byt s vlastnou záhradou, ktorý ponúka plnohodnotný komfort bývania v rodinnom dome. Pri tejto nehnuteľnosti nemusíte absolútne nič riešiť. Takmer kompletné zariadenie v cene, nádherná záhrada s bazénom a výsuvnou markízou, exteriérové, elektricky ovládané žalúzie a ďalšie benefity. Žiadne starosti a náklady navyše. Len sa nasťahujete a bývate. Majitelia sa o nehnuteľnosť dôkladne starali a tak je v mimoriadne zachovalom stave. Hlavné benefity: - mimoriadne tichá lokalita, slepá ulica - zariadenie v cene - nádherná, upravená záhrada s maximálnym súkromím - bazén - vlastná studňa s pitnou vodou (rozbor k dispozícii) - krytá terasa - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - 2x parkovacie miesto (možnosť 3 miesta) Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, denná toaleta s technickou miestnosťou a otvorený open space dennej časti, kde nájdeme obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Z obývacej izby aj kuchyne je prístup na záhradu. Vrchné podlažie je tvorené 3 samostatnými, nepriechodnými izbami a priestrannou kúpeľňou. Pozemky majú celkovú plochu 313 m². Majiteľom sa elegantne podarilo vyriešiť hlavný problém dvojdomov a to je súkromie na záhrade. Vysoká dospelá vegetácia a dodatočný murovaný plot od ulice zabezpečili maximálne súkromie na terase a v záhrade. Byt: 4i byt sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Príjemnému interiéru dominujú zemité farby a nadčasová jednoduchosť. K dispozícii je aj plne vybavená kuchyňa a efektný biokrb v obývacej izbe. V byte boli dodatočne namontované klimatizačné jednotky na poschodí, ktoré spolu s vonkajšími žalúziami, zabezpečia chladenie v blížiacich sa letných mesiacoch. Lokalita: Dom sa nachádza na Diamantovej ulici. Slepá ulica je benefitom, ktorý znamená ticho a možnosť bez obáv pustiť deti aby sa hrali na ulici. Priamo v našej lokalite máte na výber z novootvorenej Biedronky, či OC Miloslavov. Obe sú 3 minúty jazdy autom a vždy ich máte po ceste domov. V OC Miloslavov nájdete Billu, pekáreň, lekáreň a Barber shop. O ulicu ďalej je súkromná materská škôlka Little house a beauty salón BeUnique pre dámy. Najbližšie fitness centrum Musclefit je len 6 minút cesty autom. V obci je aj jazdecký areál a cvičisko s areálom pre psíkov. V lete si obľúbite neďaleké Košariská, ktorá ponúkajú čistú vodu na kúpanie a sú príjemným miestom ma schladenie. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Interiér: 104 m², Terasa: 17,8 m2, Pozemky: 313 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

stavebné povolenie | inžinierske siete | možnosť zabezpečiť stavbu | výborné dopravné napojenie Túžite po vlastnom bývaní v blízkosti Bratislavy? Nech sa páči, máte na výber zo štyroch veľkorysých pozemkov s už vydaným stavebným povolením na výstavbu rodinných domov. Preskočte zdĺhavé papierovačky a začnite si plniť sen o vlastnom dome ešte dnes. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štyri stavebné pozemky s rozlohou od 804 do 836 m² na Slnečnej ulici v obci Miloslavov v okrese Senec. Pozemky: K pozemkom s výmerou od 804 m² do 836 m² je už vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete budú vybudované a pripravené priamo na Vašom pozemku. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj realizáciu domu na kľúč. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v obci Miloslavov ležiacej 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, polikliniky, lekárne, reštaurácií. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta autom napr. na Bajkalskú trvá cca 20 minút. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Na Železničnej stanici Bratislava – Nové Mesto ste za 15 minút, na Hlavnej stanici za 20 minút. Športoví nadšenci ocenia športový komplex X-BIONIC Sphere v blízkom Šamoríne, či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky sú najmä: - pozemky s nadštandardnou výmerou, - vydané stavebné povolenia šetriace čas a náklady, - inžinierske siete priamo na pozemkoch, - výborná dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom aj hromadnou dopravou, - bohaté možnosti trávenia voľného času v okolí. Výmera: 804 do 836 m² Cena: 280 €/m2 V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej výstavby rodinných domov. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

VOĽNÝ OD 21.07.2026! Na PRENÁJOM krásny, nový, zatiaľ neobývaný 2 izbový byt 56,10 m2 + balkón 5,7m2 + pivničná kobka + parkovanie v MILOSLAVOVE, v modernom novom projekte Vila byty Pri lesíku. CENA - 750 EUR plus energie. VYBAVENIE BYTU: • kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi • moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi • podlahové kúrenie v celom byte • TV • Práčka • Internet LOKALITA: Výborná lokalita pre rodiny i jednotlivcov. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi, detské i workoutové ihrisko, balíkomat. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny Biedronka, dentálna hygiena. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Miloslavov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte 0907 760 752.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok v Alžbetinom Dvore, nachádzajúci sa v intraviláne obce. Ide o slnečný rovinatý pozemok v susedstve existujúcich novostavieb, s výmerou 645 m2. K parcele vedie asfaltová prístupová cesta. Na základe nedávno vyžiadanej ÚPI ide o pozemok, ktorý je súčasťou stabilizovaného územia intravilánu obce určeného na bývanie formou individuálnej bytovej výstavby. Z tohoto titulu je uvedená parcela v zmysle stavebného zákona stavebný pozemkom. Regulatívy pre budúcu výstavbu: - Izolovaná zástavba RD - Max. 2NP + podkrovie, prípadne ustupujúce podlažie - Zastavnosť do 25 % - Koeficient zelene min 60 % Všetky inžinierske siete k dispozícii: voda, plyn, elektrická prípojka, kanalizácia, optický internet. Lokalita Parcela je súčasťou pokojnej časti obce Alžbetin dvor, v blízkosti nie je žiadna rušná komunikácia. Žitný ostrov ponúka možnosť rekreácie a oddychu. V Miloslavove je k dispozícii lekáreň, Billa, v neďalekej Dunajskej Lužnej Lidl. Blízky Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť, je tam množstvo obchodných prevádzok, reštaurácií, nachádza sa tam X – Bionic sphere – voľnočasové a športové centrum. Vybudovaný diaľničný obchvat D4R7 výrazne skrátil dopravu do hlavného mesta. K dispozícii je pohodlné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – MILOSLAVOV, PLATANOVÁ ULICA Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Platanová ulica. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 56 m² a disponuje balkónom s príjemným výhľadom do parku, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na oddych. Balkón je vybavený moderným bezrámovým zasklením najnovšieho typu, kde sa dajú všetky sklenené panely pohodlne zhrnúť na jednu stranu. V lete tak vznikne úplne otvorený balkón a v zime zasklenie poskytuje ochranu pred chladom, pomáha šetriť náklady na kúrenie a zároveň vytvára praktický priestor na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je pivnica , parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí moderne, útulne a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. novostavba 56 m² balkón s výhľadom do parku moderné bezrámové zasklenie balkóna pivnica parkovacie státie priamo pred vchodom nábytok na mieru tiché a príjemné prostredie výborná občianska vybavenosť Veľkým benefitom je lokalita – priamo vedľa bytového domu sa nachádza Biedronka, v blízkosti je aj Billa, lekáreň, služby a ďalšie obchody. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do Bratislavy. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. V kolaudácií, dokončenie a odovzdanie na kľúč do 8/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu z troch variánt. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 300 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome - možnosť dorobenia kuch.linky Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Creative Consulting office Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 975 m² v obľúbenej obci Miloslavov, na Labutej ulici. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že k pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného dvojdomu, vďaka čomu môžete začať s realizáciou projektu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Miloslavova, ktorá ponúka ideálne podmienky na rodinné bývanie aj investičný zámer. Základné informácie výmera pozemku: 975 m² právoplatné stavebné povolenie na výstavbu dvojdomu všetky inžinierske siete na pozemku rovinatý pozemok pokojná lokalita s modernou zástavbou rodinných domov Občianska vybavenosť Lokalita ponúka kompletné zázemie pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza: materská škola, park s detským ihriskom, autobusová zastávka, športový areál, pošta, obchodné centrum. V ďalšej časti Miloslavova nájdete: základnú školu, ďalšie materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, vlakovú stanicu s pravidelným spojením do Bratislavy. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na R7 a D4, vďaka čomu ste v Bratislave približne za 15 – 20 minút. Výhody pozemku právoplatné stavebné povolenie projekt dvojdomu všetky inžinierske siete pokojná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy vhodný na bývanie aj investíciu Cena 225 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská Creative Consulting office +421 911 535 007 duranska@gmail.com

REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ Ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt o celkovej výmere 58,08 m² so záhradou o celkovej výmere 55 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovke s tromi poschodiami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Jedná sa o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 10 minút). DISPOZÍCIA: INTERIÉR: Obývacia izba prepojená s kuchyňou - 24,36 m² (prepojenie so záhradou) Spálňa - 13,81 m² Predsieň - 6,23 m² Kúpeľňa - 4,68 m² EXTERIÉR: Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s terasou o celkovej výmere 64 m². Výmera terasy je 9 m² a veľkou výhodou je, že je prekrytá solídnym dreveným prístreškom zapusteným do steny. Záhrada má predpripravené miesto pre záhradný domček a vírivku/saunu. Súčasťou je aj vyvýšený záhon, živý plot a skalka. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - priamy vstup do záhrady z obývačky - krytá terasa 9m²- ideálna na relax - plastové okná s dvojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - podlahové kúrenie aj chladenie - byt sa predáva kompletne zariadený - nízke náklady: cca 185 Eur/mes - je nutné dokúpiť parkovacie miesto, cena 8000 Eur Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami.

B10 Vám ponúka na predaj plnohodnotný 2 izbový byt v novostavbe v projekte Anna Park Miloslavov na Slávičej ulici. Hľadáte cenovo dostupné bývanie v novostavbe, no nechcete robiť kompromisy v priestore ani komforte? Potom ste práve našli byt, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné a nadštandardné prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt disponuje podlahovou plochou 57,49 m², priestrannou lodžiou s výmerou 3,41 m² a celkovou úžitkovou plochou 60,90 m². Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome z roku 2020 s výťahom a bezbariérovým vstupom. Jedným z najväčších benefitov bytu je teplovodné podlahové kúrenie aj podlahové chladenie napojené na centrálny systém tepelných čerpadiel, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka.Samozrejmosťou je aj rekuperácia zabezpečujúca pravidelnú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočných tepelných strát. Byt spĺňa energetickú triedu A. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie. Byt, ktorý ponúka viacByt bol dokončený v nadštandardnom prevedení. V celom byte boli osadené kvalitné plastové okná s trojsklom, v kúpeľni je keramický obklad až po strop, sprchový kút je priestrannejší ako býva štandardne, použité boli kvalitnejšie laminátové podlahy, drevené interiérové dvere a kvalitná sanita. Predáva sa vrátane kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou Whirlpool (6. zmysel),elektrická rúra Whirlpool (6. zmysel),mikrovlnná rúra Whirlpool (6. zmysel),indukčná varná doska Whirlpool,umývačka riadu Bosch.Súčasťou predaja je tiež vstavaný nábytok v kúpeľni a praktický walk-in šatník v spálni, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie vstupné investície do vybavenia bytu. Byt je orientovaný na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie slnko. Veľké okná zároveň zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DispozíciaDispozícia bytu je navrhnutá tak, aby efektívne využila každý meter štvorcový. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu orientovanú do pokojnej časti s výhľadom na predzáhradky prízemných bytov. Nočnú časť predstavuje samostatná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na ďalšie úložné riešenia. Prečo práve tento byt?✔ plnohodnotný 2-izbový byt s celkovou plochou 60,90 m² ✔ tehlová novostavba z roku 2020 ✔ výťah a bezbariérový vstup ✔ teplovodné podlahové kúrenie aj podlahové chladenie ✔ rekuperácia ✔ energetická trieda A ✔ nadštandardné vyhotovenie ✔ kvalitné plastové okná s trojsklom ✔ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirlpool a Bosch ✔ praktický walk-in šatník v spálni ✔ priestranná lodžia orientovaná do pokojnej časti ✔ možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie ✔ moderné bývanie len približne 20 minút od Bratislavy LokalitaVýborná dostupnosťProjekt Anna Park sa nachádza medzi obcami Miloslavov a Dunajská Lužná, iba približne 8 kilometrov od Kazanskej ulice v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s napojením na železničnú stanicu Alžbetin Dvor. Železničná zastávka Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km a pripravovaný privádzač na diaľnicu D4 ešte viac zlepší dopravné spojenie s Bratislavou. Autom sa na autobusovú stanicu Nivy dostanete približne za 20 minút. Kompletná občianska vybavenosťMiloslavov ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, fitness centrum, wellness, športový klub aj multifunkčné ihriská. V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza obchodné centrum OC Miloslavov so supermarketom a ďalšími prevádzkami. Predajňa Biedronka je vzdialená približne 3 minúty pešo. Voľný čas a športLokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú jazerá, hrádza, cyklotrasy, vodné dielo Gabčíkovo či obľúbený športovo-rekreačný areál x-bionic® sphere v Šamoríne. Priamo v Miloslavove môžete využívať aj krytú plaváreň a približne 5 minút od bytu sa nachádza moderný vonkajší športový areál s fitness prvkami na silový tréning, basketbalovým a futbalovým ihriskom, ako aj novým detským ihriskom. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie, rybolov, kúpanie aj rôzne vodné športy. Môj tip: Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka plnohodnotný priestor, kvalitné technické prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na stretnutie s Vami na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139222 Cena: 213 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

BOSEN GROUP rezervovala moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet od spoločnosti Slovak Telekom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom súčasťou predaja zostávajú všetky vstavané prvky, najmä kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine typu Rolldor nachádzajúce sa v izbách a na chodbe, ako aj krb v obývacej izbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Technické a komfortné prvky: krb v obývacej izbe elektrický kotol teplovodné podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie predpríprava na klimatizáciu alarm pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály: obvodové murivo HELUZ 30 cm zateplenie 15 cm KNAUFF minerálna vlna KNAUFF 10 cm vnútorné priečky 11,5 cm plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER sadrové omietky stropná izolácia ISOVER 40 cm podlahová izolácia ISOVER 10 cm podomietkový WC systém GEBERIT Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie: studňa a automatická závlaha záhradný domček kompletné oplotenie pozemku okapový chodník okolo celého domu chodník zo zámkovej dlažby k vchodu parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá Dispozícia domu: vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady) veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol samostatné WC priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu Lokalita: ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami. Cena: 310.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 689.000,-EUR (670.000,-EUR nehnuteľnosť + 19.000,-EUR provízia pre RK) V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na prenajom v trojročnej novostavbe 4 izbovy byt s dvoma parkovacími miestami. Do Bytu sa vstupuje z prízemia do predsiene s vešiakovou stenou a schodmi sa prechádza do bytu, ktorý je cely na 1 p. so 65m terasou. V byte sa nachádza samostatné WC, v spálni rodičovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, druhá kúpeľňa s vaňou je pri dvoch spálňach a kuchyňa s obývačkou. Kuchyňa je kompletne vybavená. Celková podlahová plocha Bytu vrátane príslušenstva je 106,85m2.. Byt je vybavený kuchynskou linkou kde je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, vstavaný plynový šporák, digestor, umývačka riadu. V byte je dlažba, vinylová podlaha, všade sú veľké plastové okná, plastové balkónové dvere, klimatizácia a alarm, lampy a 3 x vstavaná skriňa. Ostatné zariadenie nie je. Byt je voľný od septembra. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0911 773 733, alebo na 0904 365 263.

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie, kupovanie nábytku ani zháňanie spotrebičov? Tento kompletne moderne zariadený 2-izbový byt v 4-ročnej novostavbe je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Najväčší benefit? Úžasná terasa s rozlohou až 19 m², ktorá sa stane vašou obývačkou pod otvoreným nebom! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt s praktickým šatníkom (215 000,- EUR) - Úžitková plocha bytu: 43 m² - Výmera terasy: 19 m² (perfektná na rannú kávu, letné grilovačky či relax) - Poschodie: 4. NP / 4 (najvyššie poschodie – nikto vám nedupe nad hlavou, maximálne súkromie - Budova: 4-podlažný moderný bytový dom (nízkopodlažná novostavba, kolaudovaná pred 4 rokmi) - Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (10 000,- EUR) VYBAVENIE A INTERIÉR (Predáva sa KOMPLETNE zariadený) Byt bol zariaďovaný s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Predáva sa presne tak, ako ho vidíte – nemusíte investovať ani euro navyše. - Kuchyňa : Moderná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a kombinovaná chladnička s mrazničkou. - Kúpeľňa: Príjemný priestor s klasickou vaňou na zaslúžený relax po dlhom dni. - Úložný priestor: Samostatný šatník, vďaka ktorému zostane obytný priestor vzdušný a uprataný. - Terasa pripravená na sezónu: K bytu dostávate aj gril, takže letné večery s priateľmi na vlastnej 19-metrovej terase môžete odštartovať hneď v deň nasťahovania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? - Top stav bez investícií: Novostavba má len 4 roky. Všetko vonia novotou, technológie sú moderné a náklady na bývanie nízke. - Bonusom je kvalitná práčka, samostatná sušička, podlahové kúrenie aj s chladením, a klimatizácia. - Výnimočná terasa: Plocha 19 m² je pri 2-izbovom byte obrovským luxusom. Zmestí sa sem pohodlné sedenie, zeleň aj spomínaný gril. - Kompletný balík: Nábytok, spotrebiče (vrátane sušičky a chladničky), gril a vlastné parkovacie miesto. Stačí si priniesť osobné veci. - Najvyššie poschodie: Žiadni susedia nad vami, viac svetla a krajší výhľad. Tento byt kombinuje výhody kompaktnej, ľahko udržiavateľnej plochy so zaujímavým exteriérovým priestorom. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. RK, prosím, nekontaktovať.

predávame 8 ročnú novostavbu priestranného samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s vymerou 146m2, pozemok 554m2, s peknou záhradou s ovocnými stromami, vystavanými záhonmi, terasu prekrytú pergolou s nastaviteľnými nerezovými slnolamami v tichej lokalite Miloslavova mimo novovybudovaných obytných častí obce. Dispozícia: -obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom -spálňa -detská izba 2x -kúpelne s WC 2x - v jednej vana v druhej sprchovy kut, s vkusnými talianskymi obkladmi Benefity nehnuteľnosti: Materiál: 38 cm tehla + zateplenie Kúrenie: Plynový kotol Krb: V obývačke Parkovacie státie: pre 2 autá, alebo za elektrickou bránou je miesto pred domom pre dalšie auta V zadnej časti záhrady vybudované ohnisko a posiedka na opekanie a grilovanie. Veľká psia búda v zadnej časti záhrady. Celý pozemok je oplotený vysoko kvalitným plotom renomovanej značky Lukabeton. Vlastná studňa Elektrický videovrátnik Optický internet Podlahové kúrenie Klimatizácia Siete: všetky - elektrina, obecná voda, kanalizácia, naviac vlastná studňa Lokalita: Čast Miloslava, ulica je tichá ulica mimo rychlo novobudovaných častí. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta pre bývanie najmä kvôli svojej výhodnej polohe a pokojnej atmosfére. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Miloslavov má vlastnú železničnú stanicu. V blízkosti sa nachádza obchodné korzo s množstvom obchodov a služieb, lekární, základná škola, škôlky a lekári. V obci je obchodný reťazec Billa a Biedronka. Cena: 379 000 €, pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda možná. RK NEVOLAŤ !

Ponúkam na dlhodobý prenájom v novostavbe moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Miloslavov. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Najväčšou výhodou bytu je vlastný vonkajší priestor – súkromná záhrada (51 m²), ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, grilovanie či rannú kávu. Parametre bytu podlahová plocha: 29,66 m² súkromná záhrada: 51 m² prízemie novostavba Byt je kompletne zariadený K dispozícii je všetko potrebné na okamžité bývanie: kuchynská linka so spotrebičmi, rozkladací gauč/postel, chladnička, rúra, umývačka riadu, práčka, skriňa a úložné priestory, stôl so stoličkami, televízor, TV a internet, základné kuchynské vybavenie. Stačí sa len nasťahovať. Lokalita Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, zastávky autobusu, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy rýchle a pohodlné. Cena 490 € nájom 160 € energie (vrátane TV a internetu) Spolu: 650 € mesačne spolu s jedným parkovacím miestom vonku pri byte. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú 2 mesačné platby: 1× nájomné za prvý mesiac, 1× vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. Bez provízie realitnej kancelárie – prenajímam priamo ako majiteľ. Byt je voľný od 10.8.2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. 0910166650

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove. Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene. Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Ponúkam Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu, ktorý spája funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 109,5 m2, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 306m2 s vlastným bazénom, vírivkou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu. Dispozícia a interiér: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom/botníkom, ktorý skrýva aj premyslený priestor pre sušičku a práčku. Samostatná toaleta oddelená od technickej miestnosti, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi značiek Electrolux a Bosch. Z obývacej časti vedie výstup na prestrešenú terasu s výrivkou a posedením orientovaným na sever čo poskytuje príjemnú klímu aj v lete. Na terase sa nachádza aj vývod vody z domu a zásuvky. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou toaletou a veľkým dvoj umývadlom. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok na mieru. Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, rekuperáciou a klimatizáciami značky Samsung v každej izbe. Rovnako je v každej izbe pevné pripojenie na internet, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a sieťky proti hmyzu na každom okne. Na celom prízemí, schodoch a v kúpeľni je osadená veľkoformátová gresová dlažba, v izbách je kvalitná laminátová podlaha. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a záhrada: Exteriér je navrhnutý ako súkromná oáza. Na pozemku sa nachádza skolaudovaný bazén s rozmerom 5m x 3m s hĺbkou 1,5m vybavený nerezovým rebríkom, šachtou na bazénovú techniku, UV lampou na dezinfekciu vody a vývodom na vonkajší ohrev vody. Bazén je oplotený má vlastnú terasu na lehátka a solárnu sprchu s odvodom vody. Vedľa bazéna sa nachádza zateplený montovaný domček značky Gardeon v rozmere 4m x 3m na betónovej platni s rozvádzačom pre domček a bazén. V prednej časti sa nachádza detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a domčekom. Záhrada poskytuje priestor na celoročný oddych a zábavu pre deti. Pred domom sa nachádzajú aj 2 parkovacie miesta prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti ako aj kryté stojisko na smetné nádoby. Lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza škola, škôlky, obchody ( Biedronka, Billa, 101 Drogerie, Barber, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo, plavárne, obecné potraviny, … ) kaviarne, lekárne, reštaurácia a má aj vlakové a aj autobusové spojenie do Bratislavy. V okolí sa nachádza veľa zelene a príležitostí aj na výlety do prírody. V obci sa nachádza aj zberný dvor, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnica a teenage club. Priame napojenie na diaľnicu sa nachádza vo vedľajšej obci vzdialený asi 7 minút od nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj všetky poplatky spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zmluvu zabezpečuje realitný právnik na náklady predávajúceho. Predávajúci si neželá aby bez jeho súhlasu ponúkali túto nehnuteľnosť na predaj iné realitné kancelárie a žiada aby dodržali predpisy týkajúce sa ochrany autorských práv.

Ponúkam na predaj moderný, samostatný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s prístreškom pre auto a veľkou záhradou v lokalite Alžbetin dvor – Miloslavov na Hviezdoslavovej ulici. Dom bol kolaudovaný v septembri 2019 a nachádza sa mimo hlavnej cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a splachovanie WC. Parkovanie: Jedno auto pod prístreškom a priamo na vlastnom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú len 143 EUR (elektrina 110 Eur, voda 20 Eur a odvoz odpadu 13 Eur) Rodinný dom má energetický certifikát v triede A. Plocha pozemku je 621 m² Zastavaná plocha pozemku je 122 m² Úžitková plocha dvojpodlažný dom je 135,3 m² + terasa 18 m² ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody tepelným čerpadlom Daikin a vnútorná jednotka s 260 l zásobníkom TÚV - Klimatizácia Daikin - Krb- Bef Therm V7 CL - Optický internet - Plastové okná - Obvodové steny a priečky: YTONG - Strecha-Bramac Klasik Star čierna, odolná voči machu - Samonosná brána 4000x1500mm s rýchlopohonom - Dlažba La Ceramica Rubbedwood fall 20x121 cm fall, gres DISPOZÍCIA RD: 1.N.P. : 70,65 m², samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku, špajza, kúpeľňa s vaňou, izba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, schody. 2.N.P. : 64,65 m², 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, balkón 3,35 m². V okolí je komplet infraštruktúra,dostupnosť do BA 25min (možné 3smery, obchvat,D4R7,cez DL alebo most pri BA) RK prosím nevolať.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/