Nehnuteľnosti Miloslavov

IBA U NÁS! 7 izbový dom s veľkým pozemkom v pôvodnej časti Miloslavova Lokalita: Miloslavov Výmera pozemku: 1685m² Zastavaná plocha: 115m2 Úžitková plocha domu: 240m2 Financie: 429 999€ Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Miloslavov s občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti. Základné parametre: Pozemok: Celková výmera 1685m2, Zastavaná plocha 115m2 Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený s uzamykateľnou bránou. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Rodinný dom: Úžitková plocha domu: cca 240 m2 Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu – možnosť prerobenia domu na dve samostatné bytové jednotky a nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Technický stav: Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, stavba zdravá a suchá s vymenenou strechou. Inžinierske siete a vybavenie: Rodinný dom je napojený elektrinu, plyn, kanalizáciu, studňu s pitnou vodou, pri pozemku sa nachádza obecná voda. Na pozemku je ešte kopaná studňa, možné napojenie na optický internet. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo na pozemku za bránou. Lokalita: Pôvodná časť Miloslavova zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti (obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, zastávka vlaku/autobusu). Cena: 459 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Záhradná chatka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec. Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2. Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom). Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi. Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené. Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora. Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom. Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom. Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia, Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot. Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový. Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez. Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou. Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny. Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše. Voda je z vlastnej studne s čerpadlom. Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa). Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur. Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu. LOKALITA Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 175.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

Záhradná chatka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec. Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2. Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom). Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi. Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené. Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora. Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom. Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom. Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia, Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot. Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový. Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez. Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou. Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny. Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše. Voda je z vlastnej studne s čerpadlom. Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa). Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur. Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu. LOKALITA Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 175.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

Moderný 4-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, tepelným čerpadlom a záhradou | Miloslavov – Kačínska ulica Súčasná architektúra, kvalitné stavebné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a energetickú úspornosť. Tento 4-izbový rodinný dom na Kačínskej ulici v Miloslavove ponúka všetko, čo moderná rodina očakáva – dostatok priestoru, súkromie vlastnej záhrady a komfort bývania v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátový HS portál zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s krytou terasou a záhradou. Kuchyňa ponúka priestor na kuchynský ostrov aj veľký jedálenský stôl, vďaka čomu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technický priestor pod schodiskom a samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie tvorí súkromná nočná zóna s dvomi priestrannými spálňami a veľkou kúpeľňou s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Otvorený priestor až do krovu s priznanými drevenými hambálkami dodáva interiéru výnimočný charakter, vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Hlavné benefity moderná 4-izbová novostavba úžitková plocha 113,9 m² pozemok s výmerou 345 m² záhrada 257,4 m² krytá terasa s výmerou 20,6 m² tepelné čerpadlo WOLF teplovodné podlahové vykurovanie možnosť podlahového chladenia veľkoformátové okná s izolačným trojsklom HS posuvný portál na terasu príprava na exteriérové rolety kvalitná tehlová stavba Porotherm tri parkovacie státia na pozemku Technické vyhotovenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektivitu. Obvodové murivo tvorí keramická tehla Porotherm hrúbky 300 mm, vnútorné priečky sú z tehál Porotherm hrúbky 150 mm. Dom kombinuje plochú a sedlovú strechu. Sedlová časť je tvorená dreveným hambálkovým krovom s pálenou strešnou krytinou Terran Zenit Max vo farbe grafit. O tepelný komfort sa stará kvalitné zateplenie strechy minerálnou vlnou a EPS izoláciou. Veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom v dekore Irish Oak zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a strešné okná Velux. Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo WOLF s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou podlahového chladenia počas letných mesiacov. Exteriér Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Krytá terasa nadväzuje na súkromnú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj detské hry. Oplotenie medzi pozemkami je riešené pletivovým plotom, pričom predná časť pozemku zostáva otvorená s možnosťou dobudovania posuvnej brány podľa predstáv nového majiteľa. Štandard Dom sa predáva ako holodom. Ale v prípade záujmu Vám ho vieme dokončiť do štandardu: sanita, parkety, obklady, dlažby a iné Súčasťou štandardu sú: interiérové omietky, podlahové potery pripravené na finálne podlahy, kompletné elektroinštalácie ukončené v podomietkových krabiciach, rozvody vody a kanalizácie, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na exteriérové tienenie. Lokalita Kačínska ulica v Miloslavove patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, služieb, športovísk aj železničného spojenia do Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta v kombinácii s pokojnou atmosférou robí z Miloslavova ideálne miesto pre každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti: 329900,- eur (vrátane právneho a realitného servisu) V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: d.fusekova@gmail.com

Na predaj priestranný 4 - izbový rodinný dom, Levanduľová ul., Miloslavov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA(2019) s krásnym pozemkom s výmerou 601 m2, úžitková plocha domu 110 m2 v obľúbenej lokalite v obci Miloslavov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: Tehlový RD disponuje so vstupnou chodbou, 3 samostatnými spálňami, priestrannou obývačkou spojenú s kuchyňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť/práčovňa, priestranná komora v kuchyni. Vstup na terasu je z obývacej izby. RD má aj odkladací priestor na povale (cca 10m2). RD má Salamander okná 3sklo, predprípravu na krb, predprípravu na vonkajsie elektrické žalúzie, klimatizácie v spálni a v obývačke, podlahové kúrenie, plynový kotol Viessmann, parkety, vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Kuchynská linka je vybavená so stavanými spotrebičmi (sklokeramická doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Dom sa predáva s vybavením ako na foto, prípadne podľa dohody. Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom, závlahou. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vírívka, posedenie pod zakrytou terasou, parkovacie miesta pre 4 autá, elektrická brána, studňa. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - obchody Billa, Biedronka, obchodné korzo s obchodmi a službami, lekárne, základná škola, školky, pošta. Dobrá dostupnosť do Bratislavy - vlakom (v obci je železničná stanica), rýchlostnou cestou R7.

V exluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový bungalov v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor. Úžitková plocha domu je 144,04 m2 + 19,40 m2 prestrešená terasa + 4,19 m2 predná vstupná terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane terás je 167,63 m2. Zastavaná plochu domu je 177 m2 a rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 950 m2. Rodinný dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a plynová prípojka. K dispozícii je aj optická prípojka internetu od Slovak Telekom. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou plynového kotla zn. BAXI. Alternatívou vykurovania je vstavaný krb. Orientácia terasy je situovaná na severovýchod. Pred domom sú 3 parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Dom je napojený na alarm a má k dispozícii el. vrátnika a el. bránu na diaľkové ovládanie. Bungalov sa predáva v rámci všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí, ostatné je vecou vzájomnej dohody. Dispozícia: Bungalov má modernú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je plnohodnotne zariadená vrátane: el. rúry zn. Philco, digestor zn. Philco, indukčná doska zn. Philco, mikrovlnná rúra zn. Philco, umývačka riadu zn. Whirpool, americká mraznička s chladničkou zn. LG. Pôvodný pôdorys bol zmenený z 4 izbového bungalovu s garážou na 5 izbový dom bez garáže. Bungalov pozostáva s 5 obytných miestností a príslušenstva. Výmera miestností: - vstupná terasa 4,19 m2 - predsieň 11,30 m2 - WC 2,00 m2 - obývacia miestnosť 39,88 m2 - kuchyňa 8,10 m2 - kúpeľňa 10,36 m2 - izba 11,80 m2 - izba 18,90 m2 - izba 11,80 m2 - izba 21,00 m2 - sklad 4,06 - chodba 4,84 m2 - terasa 19,40 m2 Záhrada: je rozdelená na úžitkovú a okrasnú. V úžitkovej časti sa nachádzajú ovocné stromy, záhony a pôda na sadenie. V okrasnej časti záhrady sa nachádzajú rastliny, kroviny, kríky, kvetiny, ovocné stromy v kombinácii s ihličnanmi, okrasné jazierko a krásny veľký záhradný domček o výmere 20 m2 ( 4 x 5 m2 ) s dvoma miestnosťami. V domčeku sa nachádza pochôdzna vydoskovaná podlaha s ďaľším úložným priestorom. Na záhrade sa nachádza vŕtaná studňa ( v hĺbke cca 16 m2 ), 3 x vývod vody na polievanie a 2 x vývod elektriny. V jazierku sa nachádza čerpadlo. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti Alžbetinho Dvora. Obec Miloslavov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, zastávky diaľkového autobusu, vlakovej zastávky, pošty, obchodu Billa, Biedronka, zdravotného strediska, dentálnej hygieny, kaderníctva a ďaľších menších prevádzok pohostenia. V obci sa nachádzajú aj športové organizácie ako ŠKO Miloslavov, jazdecký klub alebo Aqualina klub - baby plávanie. V Miloslavove sa nachádza aj Anna Park a náučný chodník. Výhody: - zabývaný moderný rodinný dom s výbornou dispozíciou - veľkorysý pozemok o výmere takmer 10 árov - krásna upravená záhrada s množstvom kríkov, stromov, rastlín, kvetov či kríkov - na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček s množstvom odkladacieho priestoru - prestrešená terasa s krásnym výhľadom do záhrady Cena: 549.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou je riešený s výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť. - vstupná chodba so vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom z každej izby na terasu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďaľšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz, Plastové okná a dvere, terasové portály, Sádrocementové omietky, Anhydritové potery, Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm, Zateplenie stropu 35cm, Prípojky pre káblovú TV a internet, Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom, Vodovodné a kanalizačné rozvody, Kompletná elektroinštalácia, Príprava pre inteligentné ovládanie, Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: -Príprava 4x klimatizačné jednotky -Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov -Záhradné úpravy s vysadenými stromami -Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku -Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta + možnosť výstavby bazénu za doplatok (Dokončenie jeseň/zima 2025) IS: elektrika, voda, kanalizácia Cena DOM č.1: 387.000,- REZERVOVANY Cena DOM č.2.: 387.000,- VOĽNÝ Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 177m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru a vysokou úžitnou hodnotou domu. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 177m2 a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, pôdorys je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a dvomi veľkými priestormi pre vstavané úložné skrine. Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí (1NP) sú dve samostatné izby/ spálne s úložnými priestormi, na chodbe je veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a s WC, s chodby je prechod do garáže. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a s praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s bioklimatickou pergolou a s posuvnými terasovými dverami. Na poschodí (2NP) sú dve priestranné izby so šatníkmi, samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom a WC možnosť využitia dvoch terás na poschodí. Vykurovanie je podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude s dokončním 2Q 2026. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD: Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS Zateplenie stropnej konštrukcie a hydroizolácia 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Kolaudácia cca leto 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu : 150 m² + terasa *Pozemok: 647 m² *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa, zadné oplotenie Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU -Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. -Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine -Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. -Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. -Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom -V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. -Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD +Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz +Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST +Sádrocementové hladené omietky +Anhydritové samonivelačné potery +Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm +Zateplenie stropu 35cm +Prípojky pre káblovú TV a internet +Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom +Vodovodné a kanalizačné rozvody +Kompletná elektroinštalácia +Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov +Prípojky všetkých inžinierskych sietí +Príprava pre Fotovoltaické panely +Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou (k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta) BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: +Hliníkové okná a dvere +Príprava 4x klimatizačné jednotky +Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch +Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov +Záhradné úpravy s vysadenými stromami +Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku +Garáž s automatickou bránou Hormann +Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom +Nerezová vstupná brána s bránkou Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 648m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE (dom sa predáva ako HOLODOM) : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu Cena 399.900,- (bez bazéna) , Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén a na záhrade je možnosť umiestniť fitness / posilňovňu, exteriérovú saunu a vírivku. CENA za HOLOdom je 649.000 Eur Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie jar/leto 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia cca 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.SK ponúka 4-izbový rodinný dom na predaj v Miloslavove - Alžbetin dvor. Predstavte si že zaparkujete svoje auto v garáži, rozpálite gril a užijete si popoludnie pri bazéne s rodinou či piateľmi. Každý deň ako na dovolenke, to je presne to čo vám tento nadštandardný dom ponúka. Dom má podlahovú plochu 128 m2 + Garáž 18,2 m2. ZP: 170 m2 Pozemok: 686 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná hala - Veľká obývačka prepojenej s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Pracovňa/hosťovská izba - Kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Garáž so vstupom na pochôdznu povalu Dom je príjemný, otvorený a vzdušný. Je klimatizovaný a v každej izbe sa nachádzajú elektrické rolety s možnosťou úplného zatemnenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru, ktorá osloví aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je exteriér. Na záhrade nájdete príjemnú terasu s pergolou, detský domček a hojdačky, udržiavanú zeleň s automatickou závlahou a bazén s prekrytím. Parkovať je možné 2x na pozemku za elektrickou bránou, 1x v garáži a tiež na ulici pred domom. LOKALITA: Lokalita Miloslavov - Alžbetin Dvor je známa dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport či rekreáciu. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Info o cene v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom v obľúbenej lokalite Miloslavov Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a kompletným komfortom? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 614 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov, Alžbetin Dvor. Dom disponuje úžitkovou plochou 130 m² a zastavanou plochou 160 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj príjemné chvíle s priateľmi. Dispozícia domu - Vstupná chodba, - Samostatné WC spojené s technickou miestnosťou, - Chodba, - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - Praktická špajza, - Spálňa, - Pracovňa, - Detská izba, - Veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a bidetom, - Terasa s výstupom do záhrady Vybavenie Dom je vybavený množstvom prvkov, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania: - Elektrické vonkajšie žalúzie, - Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - Klimatizácia, - Menší bazén na letné osvieženie, - Vlastná studňa so závlahovým systémom, - Prestrešené parkovanie pre automobil, - Elektrická vstupná brána, - Parkovanie pre až 3 vozidlá na pozemku, - Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Benefit, ktorý si zamilujete: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok nachádzajúci sa priamo za domom, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych, grilovanie, rodinné stretnutia alebo bezpečné hry detí. Vytvára príjemný pocit otvoreného priestoru a zároveň poskytuje viac súkromia. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a príjemné rodinné prostredie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na predaj pozemok v blízkosti železničnej trate, v extraviláne obce Alžbetin dvor o rozmere 441m2. Orientačné rozmery dĺžka 23 metrov x šírka 19 metrov. Na pozemku dotiahnutá elektrina, vlastná studňa. Nachádza sa tu aj menší murovaný domček v zlom stave, ktorý má zastavanú plochu 21m2. V okolí sú postavené celoročne obývané rodinné domy. Pozemok je bez tiarch. Dostupná aktuálna územno plánovacia informácia/dokument obce: Prípustné funkčné využitie: • plochy zariadení technickej infraštruktúry, • plochy a zariadenia dopravnej infraštruktúry – komunikácie, pešie a cyklistické trasy, plochy statickej dopravy, • na území je možné realizovať verejné priestory s upravenou plošnou a líniovou zelenou, zeleň záhradných chát, • produkčná zeleň (ovocné stromy a kry), zeleň pri parkovacích plochách. Neprípustné funkčné využitie: všetky činnosti okrem dominantného a prípustného funkčného využitia. Limity využitia územia: majetkovoprávne hranice pozemkov; technická a dopravná infraštruktúra; chránená vodohospodárska oblasť (CHVO) Žitný ostrov; Index zastavanej plochy: pre objekty ( záhradné chaty, rekreačné domy) je 0,13, maximálna zastavaná plocha je 52m2. Index prírodnej plochy: 0,70 Podlažnosť objektov: záhradné chaty 1 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie, 1PP (pivnica). Technická a dopravná infraštruktúra: parkovanie na vlastnom pozemku. Ochranné pásma: Uvedené parcely sa nachádzajú v ochrannom bezpečnostnom pásme železničnej trate (v rozsahu 60m od osy železničnej trate), preto môže byť stavebná činnosť povolená len na základe súhlasu Železnice Slovenskej republiky).

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 4 205 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Miloslavov – Slnečná ulica. Pozemok sa nachádza v zastavanej, dlhodobo obývanej časti, čo zabezpečuje výborné napojenie na existujúcu infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je nehnuteľnosť určená na výstavbu piatich trojdomov, teda až 15 bytových jednotiek, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre developerský zámer. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a má vybudované prípojky na vodu a kanalizáciu. V blízkosti je taktiež novovybudovaná trafostanica, ktorá zabezpečuje dostatočnú kapacitu elektrickej energie pre plánovanú výstavbu. Táto lokalita ponúka výborné dopravné spojenie s Bratislavou, kompletnú občiansku vybavenosť a stabilne rastúcu hodnotu nehnuteľností. Cena je 180 EUR/m2 V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918043437

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

F047-14-LUVA Hľadáte dokonalé miesto pre svoj nový domov, kde sa spája rýchla dostupnosť do Bratislavy s absolútnym pokojom vidieka? Ponúkame Vám na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Miloslavov. Vďaka nadštandardnej príprave a kompletným sieťam môžete začať stavať prakticky okamžite. 🌾 Najväčší benefit: Dokonalé súkromie Priamo za zadnou hranicou pozemku sa rozprestiera šíre pole. Máte tak istotu, že Vám za chrbtom v dohľadnej dobe nevyrastie žiadna ďalšia stavba. Môžete si naplno užívať nerušený výhľad, ticho a voľnosť bez priamych susedov. 📐 Ideálne parametre Rozloha: 888 m² Rozmery: Šírka 17 m x dĺžka 52,4 m (výborné proporcie pre moderný rodinný dom, okrasnú záhradu aj relaxačnú zónu). Tvar a terén: Pravidelný obdĺžnik, rovinatý terén. ⚡ Kompletné inžinierske siete a nadštandard To, čo iní riešia mesiace, vy už máte hotové alebo pripravené na napojenie: Všetky siete na hranici pozemku: Priamo na pozemku máte k dispozícii obecnú vodu, plyn, kanalizáciu aj optický internet (optiku) pre bleskové pripojenie. Elektrina priamo v chatke: Do existujúcej chatky je už zavedená elektrina s osadenými hodinami. K dispozícii máte nielen štandardných 230 V, ale aj 400 V (3-fázový/stavebný prúd), ktorý je kľúčový pre zapojenie ťažkých stavebných mechanizmov. Vlastná studňa s čerpadlom: Okrem obecnej vody je na pozemku navyše vykopaná šachta s narážanou studňou na podzemnú vodu a osadeným funkčným elektrickým čerpadlom. Získavate tak okamžitý prístup k vlastnej vode (ideálne na stavbu či polievanie záhrady) úplne zadarmo! 🏡 Stav a ďalšie vybavenie Kompletne oplotený: Pozemok je už teraz bezpečne ohraničený plotom po celom obvode. Záhradná chatka v cene: Praktická drevená búdka s potiahnutou elektrinou Vám poskytne hotové zázemie pre majstrov, bezpečný sklad materiálu alebo neskôr poslúži ako záhradný domček. 📍 Skvelá lokalita (Miloslavov) Výborná dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat Bratislavy (D4/R7). Občianska vybavenosť: Obec dynamicky rastie a ponúka všetko potrebné – potraviny, pošta, škôlka aj škola sú na dosah. Príroda: Prechádzky priamo za domom, blízke cyklotrasy a rekreačné jazerá. 💰 Cena: 249 000 € (Vzhľadom na štedrú rozlohu, existujúce oplotenie, vlastnú studňu, pripravený stavebný prúd a úplne všetky siete vrátane optiky ide o jednu z najlepších ponúk v danej lokalite, ktorá Vám ušetrí množstvo času a peňazí.) Možnosť financovania priamo cez nás. Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky na trhu, aby bol Váš nákup úplne bez starostí. Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte. 📞 Kontakt: 0911 887 717

Hladám dvojizbový byt v novostavbe pre klienta v Miloslavove

Stavebný pozemok na predaj – Miloslavov, 4205 m², všetky IS, možnosť výstavby viacerých rodinných domov Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Miloslavov, len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v stabilizovanej a už dlhodobo zastavanej časti obce s výbornou dostupnosťou a kvalitným susedstvom. Základné údaje: Rozloha: 4205 m² Územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinných domov – ideálne aj pre menší developerský projekt. Podľa ÚPI je možnosť výstavby štyroch dvojdomov. Inžinierske siete: Voda a kanalizácia – priamo na pozemku Elektrina – pripravená pred pozemkom (cca 50 m), v blízkosti sa nachádza novovybudovaná trafostanica Lokalita: Pozemok je situovaný na pokojnej, plne zastavanej ulici s príjemnou vidieckou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s hlavným mestom – ideálne pre rezidenčnú výstavbu. Cena: 180,- Eur/m2 Viac informácií vrátane UPI vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene istá. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a zabývanej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a svojou premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie bez kompromisov. Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia a je situovaný na pozemku s výmerou 691 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 179 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je možnosť pohodlného parkovania až pre 4 osobné automobily priamo na pozemku. Praktickým bonusom je aj veľkorysý úložný priestor na povale, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych alebo menej využívaných vecí. Dispozícia domu - Interiér je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou dennej časti je aj samostatná pracovňa, ideálna na home office alebo ako hosťovská izba. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Technické vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie, optický internet, alarm napojený na kamerový systém, vlastná studňa napojená na závlahový systém, elektrina a verejný vodovod. Lokalita Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Dom sa nachádza v pokojnej, zabývanej lokalite Alžbetin Dvor, ktorá ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete autom po rýchlostných komunikáciách R7 a D4 za menej ako 30 minút, pravidelnou autobusovou linkou s priamym spojením na autobusovú stanicu Nivy, ako aj vlakovým spojením, ktoré predstavuje komfortnú alternatívu každodenného dochádzania. Ak hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, kvalitným vybavením a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena: 424.000 EUR Viac informácií a obhliadka Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme ďalšie informácie, zodpovieme všetky vaše otázky a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. Kontaktné údaje 📞 +421 903 703 850 📧 litomericka@realitna.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom obrovský, ale hlavne krásny a nadštandardný dom, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto pre oddych či zábavu. Dom disponuje až 6- timi izbami, čiže ako domov bude vyhovovať aj veľkej rodine či viacerým generáciám. Jeho srdcom je rozsiahla obývačka s krbom, ktorá svojím priestorom ponúka množstvo možností na trávenie spoločných rodinných večerov, osláv, či posedení s priateľmi. Podmienky nájmu: 3.500,-€/mesiac + energie cca 300-500,-€/mesiac. Kaucia: po dohode s majiteľom. Obrovským bonusom nehnuteľnosti je aj veľká spoločenská miestnosť s krbom v suteréne domu, ktorý zahreje najmä v zime. No pre tých, čo sa chcú zahriať kedykoľvek v roku, sa tam nachádza aj BAR či dostatočne veľká suchá sauna. Fanúšikovia zdravého životného štýlu zaiste ocenia neobyčajne veľký vnútorný bazén s protiprúdom, vďaka ktorému sa vodným radovánkam môžu oddávať počas celého roka. Milovníci varenia a dobrého jedla zas určite privítajú aj veľkosť a vybavenie kuchyne. Tá je totiž dostatočne priestranná na to, aby si tam dvaja pri varení nezavadzali a zároveň si boli všetci na blízku, keďže za zaťahovacími dverami sa nachádza jedálenská časť, z ktorej sa navyše môžu kochať výhľadom na krásnu záhradu a slnečnú terasu s vírivkou. Tá robí záverečnú bodku za relaxačnou časťou domu. Veľkosť pozemku si zamilujú nielen rodičia, ale aj deti, ktoré tam nájdu množstvo možností pre zábavu, hry či inak príjemne strávený čas na čerstvom vzduchu. Pridanou hodnotou tohto krásneho rodinného sídla je aj možnosť parkovania štyroch áut priamo na pozemku a tiež obrovská garáž, ktorá pokojne môže slúžiť ako odkladací priestor, alebo parkovanie pre 2 autá. Keď sa vrátime späť k domu, tak je na mieste otázka: Stalo sa vám už, že ste sa ráno zobudili a potrebovali na WC, ale bolo obsadené? Tak tu sa niečo také opakovať nebude. Dom totiž disponuje tromi kúpeľňami s WC, kde v každej kúpeľni je aj vaňa a sprchový kút, jedným samostatným WC a dvomi samostatnými sprchami, a to jednou priamo pri saune a druhou pri bazéne. Môžeme povedať, že ide o modernú kvalitnú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 – 2005 a je vybavená dnes nevyhnutnými bezpečnostnými systémami – kamerový systém a alarm. Na streche sa nachádzajú solárne kolektory, ktoré dokážu ušetriť množstvo energie potrebnej na ohrev vody či vykurovanie. V každej izbe sa prirodzene nachádza aj klimatická jednotka, čo domácim zabezpečuje príjemné nažívanie aj počas horúcich letných mesiacov. Dom je situovaný v krásnej, zároveň tichej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor, ktorá je vzdialená od Bratislavy len 10 – 15 minút autom. V blízkosti sídla sa nachádza veľké detské ihrisko, škola, škôlka, reštaurácie, obchody a iné k spokojnému životu potrebné miesta. Samozrejmosťou je aj krásna príroda, park a bohaté príležitosti na športové vyžitie. Rodinný dom: Podlahová plocha: 501,61 m2 z čoho terasa o výmere 42,74 m2 + balkón o výmere 6,7 m2. Zastavaná plocha: 265 m2. Plocha pozemku: 1073 m2 - zastavaná plocha 265 m2 a záhrada 808 m2. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrika, plyn, studňa. Dispozícia domu: PRÍZEMIE/SUTERÉN: Chodba, Izba/Fitness, Sauna so sprchovým kútom, práčovňa, technická miestnosť s východom na pozemok. 1 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, posilňovňa, bazén s východom na terasu, dvojgaráž. 2 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba/hala, hlavná spálňa s východom na balkón a vlastnou kúpeľňou s WC, detská izba, spálňa, kúpeľňa, izba/šatník. -- KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Slnečný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a kompletnými sieťami – súkromie zaručené Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde nemusíte riešiť žiadne technické prekážky ani zdĺhavé vybavovanie prípojok? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok, ktorý kombinuje pokojnú atmosféru s perfektnou pripravenosťou na výstavbu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 835 m² (vrátane vlastnej prístupovej cesty) Čistá plocha pozemku: 710 m² Terén: Úplne rovinatý a udržiavaný (zatrávnený) Orientácia a prostredie: Tiché prostredie so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje okamžitý pocit súkromia a tieň. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENOSŤ: Pozemok je kompletne pripravený k výstavbe. K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Veľkým benefitom je vlastná prístupová cesta, ktorá vám zaručuje kontrolu nad prístupom k vášmu budúcemu domovu. MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI máme k dispozícii): K pozemku je k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (UPI): Zastavanosť: 25 % (čo umožňuje stavbu domu s veľkorysým pôdorysom až 177,5 m²) Vhodné pre samostatne stojaci rodinný dom (bungalov aj poschodovú architektúru). PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? Bez investícií do terénu: Pozemok je vyčistený, zatrávnený a rovinatý – môžete začať stavať prakticky okamžite. Vzrastlá zeleň: Na rozdiel od „holých novostavieb na poli, tu máte stromy, ktoré tvoria hotovú záhradu. Skvelá komunita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s výbornými a slušnými susedmi. Právna istota: Pozemok je bez tiarch, s jasne definovaným prístupom. CENA: 188 000 € Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto miesta. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok výmere 1024 m2 (cca20 m x 50 m) na ul. Platanová- v priamom susedstve Anna parku v novej časti obce Miloslavov, za vstupným kruhovým objazdom v oblasti výstavby rodinných domov a nového obchodného centra. Pozemok je kompletne oplotený a má prístup k inžinierskym sieťam: voda, elektrina, prípojka internetu (T-com) a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom, prístup na pozemok je právne zabezpečený. Na pozemku je povolená izolovaná zástavba s indexom zastavanej plochy 30%- samostatný rodinný dom alebo rodinný dom s 2 bytovými jednotkami alebo združená výstavba s indexom zastavanej plochy 35%- 2 dvojdomy spolu s 8 bytovými jednotkami. Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a podobne máme k dispozícii. Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť - nákupné centrum vrátane Billy, ďalšie služby v rámci menšieho obchodného centra Miloslavov: lekáreň, kvetinárstvo, 101 drogéria, kaviareň, reštaurácia, vinotéka, fitness s bazénom, pekáreň a obchody s oblečením. V blízkosti je tiež súkromná aj štátna materská škôlka a lekár. Miloslavov je perspektívna a obľúbená lokalita s výborným napojením pri Moste pri Bratislave na nový nultý obchvat Bratislavy, 5 km od okraja hlavného mesta. V obci sa nachádza aj vlaková stanica, v blízkosti sú jazerá Košariská. Cena: 266.240,- EUR (260,- EUR/ m2) vrátane provízie a katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Hľadá sa 2-izbový byt na dlhodobý prenájom v Miloslavove – Alžbetin Dvor. Pre pár bez detí a bez domácich zvierat. Veľmi slušní, poriadni a inteligentní ľudia. Ak máte vhodnú ponuku, prosím, kontaktujte ma telefonicky. Som stále k dispozícii.

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Miloslavov. 4 izbový rodinný dom sa nachádza na Figovej ulici v Miloslavove , v kľudnej časti obce s veľmi dobrými susedmi. Obec Miloslavov sa pýši veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom alebo vlakovým spojením s lokality Alžbetin Dvor . V obci sa nachádza škola, škôlka, pohostinstvá ,detské ihriská, obchody ako Billa , Biedronka , drogéria , vináreň, mestská polícia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 z kvalitných materiálov, kde sa pripravoval štandard domu na mieru s kvalitnými materiálmi , kde si stolári dali ozaj záležať. Svetlé tóny interiéru Vás chytí za srdce , kde sa budete chcieť nasťahovať ihneď. Určite sa oplatí vidieť. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 260m - Zastavaná plocha 126 m2 - Úžitková plocha domu 99,2m2+ terasa 36m2 - Mesačné náklady 199,- Eur / pre 5 člennú rodinu. - Plastové okna, ktoré majú na sklách lepené fólie proti rozbitiu a slnečnému svetlu. - Bezpečnostné dvere v antracitovej farbe - Kvalitné laminátové podlahy v izbách a dlažby v chodbe a kúpeľniach - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – v každej izbe regulátor teploty , elektrický kotol so zásobníkom vody - Kamerový systém, alarm, predpríprava na krb a video- vrátnik , klimatizácia - V každej izbe vstavané skrine na mieru - Práčka + sušička bonus pre nových majiteľov . Dispozícia : - Vstupná chodba so stavanou skriňou a skriňou na topánky, hosťovské Wc s umývadlom , vstupná chodba , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa – sprchový kút , priestranná vaňa, dvoj-umývadlo, wc, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kotol + zásobník vody - Priestranná terasa s výstupom s obývacej miestnosti . - Okapové chodníky okolo celého domu , vybudovanie trativodov. IS: voda – obecná (BVS), studňa na pozemku ( vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom s regulátorom tlaku , elektrina , kanalizácia , optika – wifi pripojenie Pozemok : - Rozloha pozemku 600 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu , vstupná brána na elektrický pohon ovládaná na diaľkový ovládač. - Priestranný pozemok obsahuje aj veľa zelene a okrasných a ovocných stromov , kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček vo výmere 3x2,5m, ktorý má pod-betónovanú platňu , na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 3 auta s betónovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita s dobrými susedmi Cena nehnuteľnosti : Cena je 389.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlej dohode o kúpe – možná dohoda na cene !! Radi Vám rodinný dom ukážeme osobne . V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušova +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

NOVOSTAVBA _ PRENÁJOM _ 1 izbový zariadený byt v obci Miloslavov _ Slávičia ul. o celkovej rozlohe 80, 66 m2 z toho interiér 29,66m2 Tento byt je špecifický pomerne veľkou exteriérovou plochou 51 m2 s udržiavaným trávnikom, kde je nachystaná kosačka v záhradnom domčeku aj s náradím pre kutila. Byt je zariadený pre okamžité bývanie : KUCHYŇA : skrinková zostava v modernom bielom odtieni, ktorý presvetľuje priestor so základným riadom pre každodennú potrebu prípravy jedál Spotrebiče _ elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, zabudovaná automatická práčka, chladnička Nechýba ani jedálenský stôl so stoličkami Denný priestor je zariadený rozkladacím gaučom, sektorovým nábytkom, TV s vysoko rýchlostným internetom. Výstup na krytú terasu pre stolovanie v teplejších je prostredníctvom dverí, ktoré zároveň presvetľujú tento byt. Súčasťou je aj exteriérový nábytok. Kúpeľňa spojená s toaletou, sprchovým kútom a umývadlom so skrinkou poskytuje každodennú hygienu. K bytu prislúcha VYHRADENÉ parkovacie miesto pre 1 vozidlo na súkromnom pozemku. PODMIENKY PRENÁJMU : * nájom 490 € / mesiac * energie vrátane Internetu a TV 160 € * PARKOVANIE V CENE * depozit 650 € * provízia RK 500 € * dlhodobý prenájom * NIE : fajčiar, deti, malé zvieratko po dohode Páči sa Vám táto nehnuteľnosť ? Kontaktujte 0917 51 93 90, radi sa stretneme na obhliadke.

IBA U NÁS NOVOSTAVBA 2023 Ponúkame na predaj priestranný, 2 izbový byt / bungalov/, 56m2, terasou 13m2 a záhradkou 71m2, bez suseda nad hlavou, nachádzajúci sa v 3-bytovom dome, v Miloslavove – časť Alžbetin Dvor V byte sa nachádza vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, priestranná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s wc, terasa, záhradka. Charakteristika nehnuteľnosti: - 3- ročná novostavba - Zateplená murovaná stavba s rovnou strechou - 3- bytový dom so súkromím - Typ bungalov – bez suseda nad hlavou - Čiastočne zariadený - Kuchyňa vrátane spotrebičov, rúra, varná doska, umývačka - Vinylová podlaha/laminátová podlaha - Spálňa so šatníkom - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Plastové okná - Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti - terasa orientácia V/J - 2x parkovacie státie - optika Byt sa nachádza v novovybudovanej časti obce Alžbetin Dvor, autobus, škola, škôlka cca 10 min peši, 2-3 minútky fitnes centrum, bazén, reštaurácia, cca 20 min peši vlak do BA. Mesačné náklady 100€/ 1 osobu Predajná cena 215.000€ vrátane právne a hypotekárneho servisu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.