2 izbové byty na predaj, Miloslavov

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie, kupovanie nábytku ani zháňanie spotrebičov? Tento kompletne moderne zariadený 2-izbový byt v 4-ročnej novostavbe je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Najväčší benefit? Úžasná terasa s rozlohou až 19 m², ktorá sa stane vašou obývačkou pod otvoreným nebom! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt s praktickým šatníkom (215 000,- EUR) - Úžitková plocha bytu: 43 m² - Výmera terasy: 19 m² (perfektná na rannú kávu, letné grilovačky či relax) - Poschodie: 4. NP / 4 (najvyššie poschodie – nikto vám nedupe nad hlavou, maximálne súkromie - Budova: 4-podlažný moderný bytový dom (nízkopodlažná novostavba, kolaudovaná pred 4 rokmi) - Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (10 000,- EUR) VYBAVENIE A INTERIÉR (Predáva sa KOMPLETNE zariadený) Byt bol zariaďovaný s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Predáva sa presne tak, ako ho vidíte – nemusíte investovať ani euro navyše. - Kuchyňa : Moderná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a kombinovaná chladnička s mrazničkou. - Kúpeľňa: Príjemný priestor s klasickou vaňou na zaslúžený relax po dlhom dni. - Úložný priestor: Samostatný šatník, vďaka ktorému zostane obytný priestor vzdušný a uprataný. - Terasa pripravená na sezónu: K bytu dostávate aj gril, takže letné večery s priateľmi na vlastnej 19-metrovej terase môžete odštartovať hneď v deň nasťahovania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? - Top stav bez investícií: Novostavba má len 4 roky. Všetko vonia novotou, technológie sú moderné a náklady na bývanie nízke. - Bonusom je kvalitná práčka, samostatná sušička, podlahové kúrenie aj s chladením, a klimatizácia. - Výnimočná terasa: Plocha 19 m² je pri 2-izbovom byte obrovským luxusom. Zmestí sa sem pohodlné sedenie, zeleň aj spomínaný gril. - Kompletný balík: Nábytok, spotrebiče (vrátane sušičky a chladničky), gril a vlastné parkovacie miesto. Stačí si priniesť osobné veci. - Najvyššie poschodie: Žiadni susedia nad vami, viac svetla a krajší výhľad. Tento byt kombinuje výhody kompaktnej, ľahko udržiavateľnej plochy so zaujímavým exteriérovým priestorom. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. RK, prosím, nekontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!!! Kontak na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne vyhotovený a veľmi príjemne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi väčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 57,49 m² • Balkón: 3,41 m² • Dispozícia: 2 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Samostatný šatník • Parkovanie: možnosť dokúpenia alebo prenájmu • Dostupnosť: ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatnej veľkej spálne so šaťníkom • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC • loggie Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty. Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť. Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m² • nábytok na mieru • priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu) • byt je vo vyhotovení - nadštandard • podlahove kúrenie, aj chladenie • spotrebiče 6.th zmysel • veľmi pekný a udržiavaný stav • svetlý a vzdušný interiér • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká samostatná spálňa • samostatný šatník v spálni - výnimočné pri takýchto bytoch • priestranný sprchovací kút • loggia • dostatok úložného priestoru • príjemné a vkusné zariadenie • možnosť ponechania vybavenia po dohode s majiteľom • možnosť kúpy alebo prenájmu parkovacieho miesta • orientácia na západ, do vnútrobloku • byt je k dispozícii ihneď LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za cenu 8 200 eur. V prípade, že parkovacie miesto nechcete kupovať, je možné dohodnúť aj jeho prenájom. CENA je 216 000 eur (Byt 57,49 m² a loggia 3,41 m²) Ku koncovej cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000 eur. Pôdorys zašlem na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj štýlový a veľmi príjemný 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Byt ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Vďaka praktickej dispozícii, veľmi dobrému technickému stavu a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie, zároveň je mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Bonusom je príjemný balkón s pekným výhľadom smerom na Bratislavský Kamzík, vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome a pokojná rezidenčná lokalita s množstvom možností na šport, oddych a rekreáciu v blízkom okolí. HLAVNÉ VÝHODY • výborná dostupnosť do Bratislavy (auto, autobus, vlak) • vlaková zastávka Alžbetin Dvor v pešej dostupnosti • byt vo výbornom stave bez nutnosti okamžitých investícií • balkón s príjemným výhľadom až na Bratislavský Kamzík • pivnica v suteréne bytového domu • vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome • bytový dom v udržiavanom stave • kompletné inžinierske siete vrátane internetu a TV rozvodov • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • pokojná a obľúbená rezidenčná lokalita • možnosti športu, cyklotrás, rekreácie a oddychu v okolí • bezproblémové parkovanie pre návštevy v okolí bytového domu • vhodné ako štartovací byt aj investícia na prenájom • vhodné aj pre klientov hľadajúcich pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta DETAIL Nehnuteľnosť: 2-izbový byt s balkónom a pivnicou a samostaným vyhradeným parkovacím státím Typ nehnuteľnosti: bytový dom Kolaudácia: 2009 Stav: veľmi dobrý, udržiavaný Plocha celkom: 45,03 m² Úžitková plocha: 41,73 m² Balkón: 3,30 m² Pivnica: 1,17 m² Počet izieb: 2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: ústredné teplovodné Ohrev vody: centrálny Okná: plastové s izolačným dvojsklom Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet Konštrukcia: železobetónová konštrukcia a murované priečky Zateplenie: áno DISPOZÍCIA • Predsieň – 3,03 m² • Obývacia izba s kuchyňou – 22,73 m² • Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – 4,52 m² • Spálňa – 10,28 m² • Pivnica – 1,17 m² • Balkón – 3,30 m² LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Výhodou je priame vlakové spojenie do Bratislavy z vlakovej zastávky Alžbetin Dvor, ako aj rýchle dopravné napojenie smerom cez Rovinku. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, možnosti behu a prechádzok v prírode či rekreačné možnosti v okolí Dunajská Lužná a Šamorín. V blízkosti sa nachádza aj moderný športovo-rekreačný areál X-Bionic Sphere. CENA Cena: 164.900,-€ vrátane privátneho parkovacieho státia Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hľadáte bývanie v tichej lokalite, kde si môžete ráno vychutnať kávičku na terase a poobede zrelaxovať v záhradke, no zároveň nechcete mať starosti s údržbou obrovského pozemku? Tak ste ho práve našli. Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt so záhradkou v obľúbenej novostavbe z roku 2020 v obci Miloslavov (projekt Anna Park). Byt o rozlohe 43,90 m² + terasa so záhradkou o rozlohe 68,25 m² sa predáva čiastočne zariadený a ponúka premyslené dispozičné riešenie. Dispozícia a vybavenie bytu: Denná časť: Obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na priestrannú terasu a oplotenú záhradku. Kuchyňa: Moderná nemecká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu). Nočná časť: Samostatná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. Chodba a kúpeľňa: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlovou a zrkadlovou skrinkou. Prémiové technológie a bonusy: Kúrenie a chladenie: V celom byte je podlahové kúrenie (centrálne vykurovanie), ktoré sa v lete prepína na komfortné a zdravé chladenie nehnuteľnosti. Exteriérové žalúzie: V spálni aj v obývačke sú hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie. Siete proti hmyzu: Osadené na okne v spálni a na praktických samozatváracích magnetických dverách vedúcich na terasu. Príslušenstvo v cene: K bytu prislúcha vlastná pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom projektu Anna Park je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, škola, škôlka, potraviny Biedronka a Billa, kaviareň, pekáreň, drogéria, lekáreň a pošta. Dostupnosť autom do Bratislavy je vďaka obchvatu R7 bezproblémová (cca 10 minút). Priamo v pešej dostupnosti je autobusová zastávka a obec disponuje aj priamym vlakovým spojením do hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti: 206 900 € (cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice). Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vás! e-mail: katka.adamiova@centrum.sk, t.č. 0903 654 090