2 izbové byty, Miloslavov

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený dvojizbový byt v obľúbenej lokalite v obci Miloslavov. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 53,79 m², pričom súčasťou je aj loggia s výmerou 3,56 m². Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou ROLLDOR skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a loggie prístupnej z obývacej izby. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje komfortné súkromie a disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Vybavenie Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu a zabudovanej chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe sa nachádzajú exteriérové hliníkové žalúzie spolu so sieťkami na oknách a balkónových dverách, ktoré zabezpečujú príjemný komfort počas celého roka. V spálni sú osadené interiérové horizontálne žalúzie. Bezpečnosť bývania zvyšujú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Byt disponuje optickou sieťou, káblovou televíziou a podlahovým teplovzdušným kúrením. K bytu je možné dokúpiť aj dve vonkajšie parkovacie státia. Byt disponuje moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie aj chladenie počas celého roka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň znižuje prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce Miloslavov najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza park so zeleňou, detské ihriská, multifunkčné športoviská, potraviny Billa, obchody, pekáreň, drogéria, lekáreň. Obyvatelia majú k dispozícii materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity : hrádzu, wellness, fitness či rybolov. Výhodou je tiež pohodlné spojenie do Bratislavy autom, autobusovou aj vlakovou dopravou. Cena: 216 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – MILOSLAVOV, PLATANOVÁ ULICA Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Platanová ulica. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 56 m² a disponuje balkónom s príjemným výhľadom do parku, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na oddych. Balkón je vybavený moderným bezrámovým zasklením najnovšieho typu, kde sa dajú všetky sklenené panely pohodlne zhrnúť na jednu stranu. V lete tak vznikne úplne otvorený balkón a v zime zasklenie poskytuje ochranu pred chladom, pomáha šetriť náklady na kúrenie a zároveň vytvára praktický priestor na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je pivnica , parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí moderne, útulne a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. novostavba 56 m² balkón s výhľadom do parku moderné bezrámové zasklenie balkóna pivnica parkovacie státie priamo pred vchodom nábytok na mieru tiché a príjemné prostredie výborná občianska vybavenosť Veľkým benefitom je lokalita – priamo vedľa bytového domu sa nachádza Biedronka, v blízkosti je aj Billa, lekáreň, služby a ďalšie obchody. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do Bratislavy. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do mesta.

B10 Vám ponúka na predaj plnohodnotný 2 izbový byt v novostavbe v projekte Anna Park Miloslavov na Slávičej ulici. Hľadáte cenovo dostupné bývanie v novostavbe, no nechcete robiť kompromisy v priestore ani komforte? Potom ste práve našli byt, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné a nadštandardné prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt disponuje podlahovou plochou 57,49 m², priestrannou lodžiou s výmerou 3,41 m² a celkovou úžitkovou plochou 60,90 m². Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome z roku 2020 s výťahom a bezbariérovým vstupom. Jedným z najväčších benefitov bytu je teplovodné podlahové kúrenie aj podlahové chladenie napojené na centrálny systém tepelných čerpadiel, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka.Samozrejmosťou je aj rekuperácia zabezpečujúca pravidelnú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočných tepelných strát. Byt spĺňa energetickú triedu A. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie. Byt, ktorý ponúka viacByt bol dokončený v nadštandardnom prevedení. V celom byte boli osadené kvalitné plastové okná s trojsklom, v kúpeľni je keramický obklad až po strop, sprchový kút je priestrannejší ako býva štandardne, použité boli kvalitnejšie laminátové podlahy, drevené interiérové dvere a kvalitná sanita. Predáva sa vrátane kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou Whirlpool (6. zmysel),elektrická rúra Whirlpool (6. zmysel),mikrovlnná rúra Whirlpool (6. zmysel),indukčná varná doska Whirlpool,umývačka riadu Bosch.Súčasťou predaja je tiež vstavaný nábytok v kúpeľni a praktický walk-in šatník v spálni, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie vstupné investície do vybavenia bytu. Byt je orientovaný na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie slnko. Veľké okná zároveň zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DispozíciaDispozícia bytu je navrhnutá tak, aby efektívne využila každý meter štvorcový. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu orientovanú do pokojnej časti s výhľadom na predzáhradky prízemných bytov. Nočnú časť predstavuje samostatná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na ďalšie úložné riešenia. Prečo práve tento byt?✔ plnohodnotný 2-izbový byt s celkovou plochou 60,90 m² ✔ tehlová novostavba z roku 2020 ✔ výťah a bezbariérový vstup ✔ teplovodné podlahové kúrenie aj podlahové chladenie ✔ rekuperácia ✔ energetická trieda A ✔ nadštandardné vyhotovenie ✔ kvalitné plastové okná s trojsklom ✔ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirlpool a Bosch ✔ praktický walk-in šatník v spálni ✔ priestranná lodžia orientovaná do pokojnej časti ✔ možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie ✔ moderné bývanie len približne 20 minút od Bratislavy LokalitaVýborná dostupnosťProjekt Anna Park sa nachádza medzi obcami Miloslavov a Dunajská Lužná, iba približne 8 kilometrov od Kazanskej ulice v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s napojením na železničnú stanicu Alžbetin Dvor. Železničná zastávka Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km a pripravovaný privádzač na diaľnicu D4 ešte viac zlepší dopravné spojenie s Bratislavou. Autom sa na autobusovú stanicu Nivy dostanete približne za 20 minút. Kompletná občianska vybavenosťMiloslavov ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, fitness centrum, wellness, športový klub aj multifunkčné ihriská. V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza obchodné centrum OC Miloslavov so supermarketom a ďalšími prevádzkami. Predajňa Biedronka je vzdialená približne 3 minúty pešo. Voľný čas a športLokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú jazerá, hrádza, cyklotrasy, vodné dielo Gabčíkovo či obľúbený športovo-rekreačný areál x-bionic® sphere v Šamoríne. Priamo v Miloslavove môžete využívať aj krytú plaváreň a približne 5 minút od bytu sa nachádza moderný vonkajší športový areál s fitness prvkami na silový tréning, basketbalovým a futbalovým ihriskom, ako aj novým detským ihriskom. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie, rybolov, kúpanie aj rôzne vodné športy. Môj tip: Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka plnohodnotný priestor, kvalitné technické prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na stretnutie s Vami na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139222 Cena: 213 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove. Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene. Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ Ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt o celkovej výmere 58,08 m² so záhradou o celkovej výmere 55 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovke s tromi poschodiami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Jedná sa o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 10 minút). DISPOZÍCIA: INTERIÉR: Obývacia izba prepojená s kuchyňou - 24,36 m² (prepojenie so záhradou) Spálňa - 13,81 m² Predsieň - 6,23 m² Kúpeľňa - 4,68 m² EXTERIÉR: Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s terasou o celkovej výmere 64 m². Výmera terasy je 9 m² a veľkou výhodou je, že je prekrytá solídnym dreveným prístreškom zapusteným do steny. Záhrada má predpripravené miesto pre záhradný domček a vírivku/saunu. Súčasťou je aj vyvýšený záhon, živý plot a skalka. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - priamy vstup do záhrady z obývačky - krytá terasa 9m²- ideálna na relax - plastové okná s dvojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - podlahové kúrenie aj chladenie - byt sa predáva kompletne zariadený - nízke náklady: cca 185 Eur/mes - je nutné dokúpiť parkovacie miesto, cena 8000 Eur Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami.

F002-112-JIKO 3 tel : +421 911 887 717 Túžite po modernom bývaní, kde máte posilňovňu, bazén a saunu doslova v papučiach? Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Alžbetin Dvor (Miloslavov), na Lesnej ceste. VIDEO: youtube.com/watch?v=B7RdhOdq430 Tento byt z roku 2019 je ideálnou voľbou pre mladého dynamického človeka, pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Hoci má byt atypický tvar, každý centimeter je využitý inteligentne a vkusne. Základné informácie: Výmera: 37 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Novostavba (kolaudácia 2019) Mesačné náklady: Len 130 € (komplet vrátane elektriny!) Vybavenie, ktoré vás nadchne: Byt sa predáva pripravený k nasťahovaniu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux (elektrická rúra, sklokeramická doska, digestor, mikrovlnka) a chladničkou s mrazničkou. O váš komfort sa v lete postará nová klimatizácia a o bezpečnosť kvalitné vstupné dvere. Interiér dopĺňajú dýhované dvere a kvalitné podlahy. Kúpeľňa je nadštandardná – nájdete v nej sprchový kút aj vaňu pre dokonalý relax. Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na Lesnej ceste 550 je o životnom štýle. Priamo v budove máte: Moderné fitness centrum a bazén Wellness so saunou Kaderníctvo, manikúru a pedikúru V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, kaviareň a výborné napojenie na Bratislavu (vlakom aj autom cez R7). Cena: 129900 € Financovanie bez starostí: Sme úplne najlepší vo financovaní a vieme vám vybaviť až 100 % kúpnej ceny ako kombináciu stavebnej sporiteľne a banky. O našich klientov sa staráme dlhodobo, takže u nás získate celý proces v jednom bezproblémovom balíku.

Hladám dvojizbový byt v novostavbe pre klienta v Miloslavove

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!!! Kontak na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Predstavujeme Vám 2‑izbový byt s predzáhradkou a vírivkou, ktorý kombinuje moderný komfort, súkromie a relax priamo v byte! Novostavba v Miloslavove ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – od svetlej východnej orientácie po podlahové elektrické kúrenie. Pred bytom vás čaká súkromná predzáhradka 27 m² s vírivkou, ideálna na rannú kávu, relax po práci alebo víkendový oddych pod hviezdami. Parkovacie miesto priamo pri byte zabezpečuje pohodlie každý deň. Byt o výmere 43 m² je kompletne zariadený so vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi – stačí priniesť osobné veci. Moderný štýl, svetlo a komfort v každom detaile – presne tak, ako ste si vysnívali! Prednosti: -Novostavba 2022 – všetko nové a moderné -Predzáhradka s vírivkou – súkromný relax -Parkovacie miesto priamo pri byte 13m2 -Svetlý byt s orientáciou na východ -Energeticky úsporné podlahové elektrické kúrenie -Kompletné zariadenie – ihneď k nasťahovaniu Predajná cena je 189.900,- € vrátane kompletných realitných služieb. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – takéto byty s predzáhradkou a vírivkou sa predávajú veľmi rýchlo! Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 V rámci projektov spolupracujeme s rôznymi dizajnérmi a architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj moderný vzdušný 2- izbový byt o celkovej výmere 58,08 m². K bytu prislúcha pekná záhradka s terasou a pergolou o celkovej výmere 64 m². Byt je situovaný na prízemí v bytovom dome s tromi poschodiami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Jedná sa o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 10 minút). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s barovým pultom, spálne so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne s vaňou a toaletou. INTERIÉR: Obývacia izba prepojená s kuchyňou - 24,36 m² (výstup na terasu a záhradku) Spálňa - 13,81 m² Predsieň - 6,23 m² Kúpeľňa - 4,68 m² EXTERIÉR: K bytu prislúcha súkromná záhrada s terasou o celkovej výmere 64 m². Výmera záhrady je 55 m2 a terasy 9 m² . Veľkou výhodou je, že je prekrytá solídnym dreveným prístreškom zapusteným do steny. Záhrada má predpripravené miesto pre záhradný domček a vírivku/saunu. Súčasťou je aj vyvýšený záhon, živý plot a skalka. DODATOČNÉ INFORMÁCIE: - plastové okná s dvojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - podlahové kúrenie a chladenie - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - náklady na bývanie 185 Eur/ mesačne - je nutné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, cena 8000 Eur LOKALITA: Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami. Cena: 209.000,- Eur plus provízia RK vo výške 3.000,- Eur. Plus vonkajšie parkovacie státie pre jedno auto za cenu 8.000,- Eur. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe v Miloslavove. Byt je pripravený na okamžité bývanie a ponúka pohodlie moderného bývania v novej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. 2-izbový byt o výmere 64 m²: * 56 m² interiérová plocha * 8 m² balkón orientovaný na 2 svetové strany * 3-ročná novostavba, tehlová zateplená stavba * 2. poschodie z 4 * kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie * parkovacie státie pred bytovým domom * internet v cene nájmu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt Vás osloví svojou priestrannou dispozíciou s veľkorysou chodbou, ktorá dodáva pocit komfortu hneď pri vstupe. Veľký balkón orientovaný na 2 svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ponúka príjemný priestor na relaxáciu. Príjemné 2. poschodie poskytuje optimálny výhľad a zároveň pohodlný prístup. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchynskou linkou vrátane všetkých spotrebičov, jednej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt je kompletne zariadený - nábytok, spotrebiče, všetko zostáva v cene nájmu. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať bývať. Chcete vidieť pôdorys k nehnuteľnosti a dodatočné informácie? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk Bytový dom: Moderná 3-ročná novostavba s tehlovým zatepleným obvodovým plášťom zaručuje nízke náklady na vykurovanie a príjemné vnútorné prostredie. Bytový dom je vybavený tichým a veľkým výťahom značky Schindler. Pred bytovým domom je k dispozícii parkovacie státie (50 EUR/mesiac). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej lokalite novostavby v Miloslavove, ktorá ponúka moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti zastávka MHD Lipový park (450 m / 6 min pešo). Na nákupy pohodlne do supermarketu Biedronka (300 m / 4 min pešo), BILLA (1,1 km) alebo OC Miloslavov (1,1 km). Pre rodiny s deťmi sa školy a škôlky nachádzajú do pár minút pešo, lekáreň Miloslavov je ľahko dostupná. V blízkosti sa nachádzajú viaceré športoviská pre aktívny oddych. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu s rýchlym spojením do Bratislavy. Odporúčanie makléra: Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné, moderné bývanie s kompletným zariadením v novej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Stačí sa nasťahovať a môžete začať užívať moderné bývanie hneď od prvého dňa. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 918 433 849 Cena: 550 EUR nájom + 200 EUR energie + 50 EUR za parkovanie (nie je povinné). Depozit vo výške 1 mesačnej platby, platí sa 1/2 provízia. Platíte nájom, no možno by ste už mohli splácať vlastné? Overíme vám to bezplatne. Kontakujte makléra pre viac informácií.

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj príjemný 2- izbový byt v lokalite Miloslavov, projekt Anna Park, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy / cca 10 minút/. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička, samostatnej spálne so vstavanou ROLLDOR skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne s vaňou a toaletou. V obývacej izbe sú exteriérové hliníkové žalúzie vrátane siete na okne a dverách na loggiu. V spálni sú horizontálne interiérové žalúzie. Dvere do bytu sú bezpečnostné. Loggia s posedením a príjemným výhľadom na okolie je prístupná z obývacej izby. INTERIÉR: Obývacia izba 23,14 m2 Kuchyňa 5,76 m2 Spálňa 13,30 m2 Kúpeľňa s WC 5,08 m2 Predsieň 6,51 m2 spolu: 53,79 m2 LOGGIA: 3,56 m2 POSCHODIE Z POSCHODÍ 2/4 NOVOSTAVBA ROK KOLAUDÁCIE 2020 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A VYBAVENIE výťah ORIENTÁCIA východná strana TELEKOMUNIKÁCIE káblová TV, optická sieť KÚRENIE A CHLADENIE podlahové teplovzdušné Byt sa predáva kompletne zariadený. CENA: 209900,- Eur plus provízia RK vo výške 3.000,- Eur. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie vo výmere 19 m2 v cene 8.900,-€ a vonkajšie parkovacie státie vo výmere 15 m2 v cene 8.200,-€. LOKALITA: Obec Miloslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane ihrísk, MŠ, ZŠ, lekárne, potravín, reštaurácie a zdravotného centra. V okolí bytového domu je zelený park s lavičkami, chodníkmi a drevinami, obchod Biedronka a obchodné centrum s potravinami Billa, pekárňou, drogériou, lekárňou, autoumývarňou atď., multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. Vďaka novovybudovanej infraštruktúre je možná rýchla dostupnosť do Bratislavy automobilom, medzimestskou autobusovou a vlakovou dopravou. V okolí je možnosť voľnočasových aktivít – jazerá Košariská, rybolov, hrádza, wellness, fitness, plaváreň, cyklochodník. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

Ponúkam na predaj moderný a príjemne riešený 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt pôsobí veľmi vzdušne a otvorene najmä vďaka priestrannej obývacej izbe prepojenej s kuchyňou, čo vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle aj oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej dennej časti spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 12 m², ktorá ponúka dostatok miesta na posedenie, relax či letné grilovanie. Byt sa nachádza v obci Miloslavov, ktorá je vzdialená len pár minút od Bratislavy a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy s rýchlym napojením na hlavné ťahy, vďaka čomu sa vyhnete veľkým dopravným zápcham. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škôlky, školy, detské ihriská aj ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obec je ideálna pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s výhodami blízkosti mesta. Cena: 199 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 312 669

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderne zariadený dvojizbový byt s výmerou 61 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a lukratívnej časti obce Miloslavov. Byt je ideálnou voľbou pre páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom, vďaka svojej polohe, kvalitnému vybaveniu a praktickej dispozícii. Dispozícia bytu Byt disponuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zabezpečuje prístup do miestnosti, ktorá je prakticky riešená ako samostatný šatník. Z chodby sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor ideálny na relax aj spoločenské stretnutia. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Z obývacej izby aj zo spálne je zabezpečený priamy vstup na balkón. Kúpeľňa je prakticky riešená a spojená s toaletou. Vybavenie Nová kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi, ktoré zabezpečia pohodlné varenie bez ďalších investícií. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Použité materiály a zariadenie vytvárajú harmonický a elegantný interiér pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ceny je vlastné garážové parkovacie státie s pohodlným priamym prístupom výťahom k bytu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre návštevy. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita Alžbetin Dvor v Miloslavove patrí medzi obľúbené a dynamicky sa rozvíjajúce lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôlky, školy, športovísk a zastávok verejnej dopravy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj útulný 2- izbový byt o celkovej výmere 40m². K bytu prislúcha zasklená terasa a záhradka o celkovej výmere 25 m² a vonkajšie parkovanie pre dve autá. Byt je situovaný na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený k nasťahovaniu: kuchynská linka, chladnička, digestor, varná doska, sedačka, stôl so stoličkami, vstavaná roll-door skrina na chodbe aj v spálni, práčka, sušička, plynový kotol, ktorý bol komplet menený pred tromi rokmi, (samostatné kúrenie), umývadlo so skrinkou, postel v spálni. Náklady pre 3 osoby,rodinu 130€/ mesačne (eletrina, plyn, voda). Byt sa nachádza v radovej zástavbe v slepej uličke na konci cesty, kde je kľud a ticho. Byt ma samostatný vchod, vlastnú bráničku, malý dvor na sedenie oddych ako v rodinnom dome, v horšom počasí je k dispozícii na oddychové posedenie zasklená zimná záhrada. LOKALITA: Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami. Cena: 198000,- Eur. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj štýlový a veľmi príjemný 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Byt ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Vďaka praktickej dispozícii, veľmi dobrému technickému stavu a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie, zároveň je mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Bonusom je príjemný balkón s pekným výhľadom smerom na Bratislavský Kamzík, vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome a pokojná rezidenčná lokalita s množstvom možností na šport, oddych a rekreáciu v blízkom okolí. HLAVNÉ VÝHODY • výborná dostupnosť do Bratislavy (auto, autobus, vlak) • vlaková zastávka Alžbetin Dvor v pešej dostupnosti • byt vo výbornom stave bez nutnosti okamžitých investícií • balkón s príjemným výhľadom až na Bratislavský Kamzík • pivnica v suteréne bytového domu • vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome • bytový dom v udržiavanom stave • kompletné inžinierske siete vrátane internetu a TV rozvodov • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • pokojná a obľúbená rezidenčná lokalita • možnosti športu, cyklotrás, rekreácie a oddychu v okolí • bezproblémové parkovanie pre návštevy v okolí bytového domu • vhodné ako štartovací byt aj investícia na prenájom • vhodné aj pre klientov hľadajúcich pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta DETAIL Nehnuteľnosť: 2-izbový byt s balkónom a pivnicou a samostaným vyhradeným parkovacím státím Typ nehnuteľnosti: bytový dom Kolaudácia: 2009 Stav: veľmi dobrý, udržiavaný Plocha celkom: 45,03 m² Úžitková plocha: 41,73 m² Balkón: 3,30 m² Pivnica: 1,17 m² Počet izieb: 2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: ústredné teplovodné Ohrev vody: centrálny Okná: plastové s izolačným dvojsklom Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet Konštrukcia: železobetónová konštrukcia a murované priečky Zateplenie: áno DISPOZÍCIA • Predsieň – 3,03 m² • Obývacia izba s kuchyňou – 22,73 m² • Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – 4,52 m² • Spálňa – 10,28 m² • Pivnica – 1,17 m² • Balkón – 3,30 m² LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Výhodou je priame vlakové spojenie do Bratislavy z vlakovej zastávky Alžbetin Dvor, ako aj rýchle dopravné napojenie smerom cez Rovinku. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, možnosti behu a prechádzok v prírode či rekreačné možnosti v okolí Dunajská Lužná a Šamorín. V blízkosti sa nachádza aj moderný športovo-rekreačný areál X-Bionic Sphere. CENA Cena: 164.900,-€ vrátane privátneho parkovacieho státia Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Už prenajaté ! Slnečný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor - hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt- s obývacou izbou s kuchynským kútom, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity: - priestranný byt- 50 m2 - poschodie druhé - veľký balkón - až 6 m2 s výhľadom do záhrad - čiastočne zariadený - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka - tichá lokalita - parkovanie bezproblémové priamo pred domom Nájom: cena v RK Podmienky prenájmu: 1xnájom+2xdepozit + provízia pre RK Byt je už k dispozícii Lokalita: Miloslavov-Alžbetin Dvor V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470. , email: fusekova@adendreal.sk

Už prenajaté! Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aj športového života – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum Kačín (fitko, plaváreň, reštaurácia), futbalové ihrisko a iné. Byt je vhodný pre jednotlivcov, ale aj pár, ktorí ocenia kľudné bývanie a možnosť pracovať aj na home office. Základné informácie: • Výmera: 52,00 m² (vrátane balkóna) • Poschodie: 3/4 v bytovom dome Dispozícia: • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • možnosť vytvoriť pracovný kút ideálny na home office • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou • balkón Výhody: • tichá a zelená lokalita v blízkosti lesa • výborná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, ale aj do Šamorína Byt sa prenajíma komplet zariadený Cena prenájmu: v RK Podmienky: • Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, kaucia vo výške 1 mesačného nájmu a provízia RK • nefajčiari, malé domáce zviera povolené Byt je k dispozícii ihneď! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo emailom: realitný poradca Dagmar Fuseková-0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

DOMOV, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Sú byty, ktoré si pri obhliadke musíte „v duchu zariadiť". A sú byty, kde sa pri vstupe iba nadýchnete a viete, že ste doma. Tento patrí do druhej kategórie. Svetlá otvorená dispozícia, premyslené úložné priestory, jemné odtiene piesku a antracitu, dotyk dreva a textílií. Pri zariaďovaní bola zjavná pozornosť venovaná detailom — od podsvieteného zrkadla v kúpeľni cez menčestrovú sedaciu súpravu v obývačke po vstavaný nábytok v celom byte. Keďže sa byt predáva plne zariadený, sťahovanie zvládnete za jeden víkend. DISPOZÍCIA (54,58 m2 + lodžia 5,92 m2) Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom (cca 26 m²) plynule prechádza na krytú lodžiu, na ktorú je vstup z obývačky aj zo spálne. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou ponúka súkromie a pokoj. Kúpeľňa je riešená v elegantnom mramorovom dizajne s vaňou, podsvieteným zrkadlom a práčkou. Z chodby je samostatný vstup do plnohodnotného šatníka (foto na vyžiadanie) — rarita pri 2-izbových bytoch, ktorá uvoľňuje obytné miestnosti od úložných potrieb. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE Plne zariadený — žiadne ďalšie investície. Všetko, čo vidíte na fotografiách, zostáva v cene. Sedacia súprava, posteľ, kuchynská linka so spotrebičmi, jednoducho všetko okrem osobných vecí majiteľov. Stačí si priniesť kufor. Komfort v lete bez kompromisov. Východná orientácia je optimálna — ranné slnko vás privíta do dňa, ale popoludní už slnko byt nezasahuje, takže sa neprehrieva ako pri južnej alebo západnej orientácii. K tomu sú nainštalované exteriérové žalúzie a klimatizácia — kombinácia, ktorá v horúcich letných týždňoch zabezpečí stabilnú teplotu aj počas najteplejších dní. Rekuperácia priamo v oknách. Decentrálna rekuperácia integrovaná v okenných rámoch zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát — bez potreby otvárať okná. Zdravšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie v jednom. Lodžia prístupná z dvoch miestností. Krytá lodžia má samostatný vstup z obývačky aj zo spálne. V praxi to znamená komfortné rýchle prevetranie celého bytu naraz a slobodu pohybu Podlahové vykurovanie. Teplovodné podlahové kúrenie znamená rovnomerné teplo, žiadne radiátory zaberajúce miesto a nižšie prevádzkové náklady. Samostatný šatník — rarita pri 2-izbovom byte. Plnohodnotná miestnosť šatníka prístupná priamo z chodby znamená úložný priestor bez kompromisov v obytných častiach. LOKALITA MILOSLAVOV - ALŽBETIN DVOR Miloslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v zázemí Bratislavy. Spája výhody pokojného bývania s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a výborným spojením do hlavného mesta. * Bratislava centrum — cca 20 minút autom, priame vlakové spojenie na hlavnú stanicu * Materská a základná škola priamo v obci * Potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitness — v dochádzkovej vzdialenosti * Cyklotrasy a Dunajská cyklomagistrála v blízkom okolí * Detské ihrisko priamo pri bytovom dome ZÁKLADNÉ PARAMETRE: * Adresa: Agátová, 900 42 Miloslavov * Stav: Novostavba, kolaudácia 2024 * Poschodie: 3. zo 4 (s výťahom) * Orientácia: Východ * Úžitková plocha: 54,58 m² * Lodžia: 5,92 m² (vstup z obývačky aj spálne) * Pivnica + parkovacie státie: Áno (k bytu povinne v hodnote spolu 10 900 EUR) CENA 199 000 € za byt vrátane kompletného zariadenia. + 10 900 € za pivničnú kobku (na poschodí) a vonkajšie parkovacie státie — odkúpenie je podmienkou predaja. Celková kúpna cena: 209 900 € (uprednosťnujeme hotovostného klienta) OBHLIADKY Obhliadky organizujem individuálne, podľa Vašich časových možností. Stačí krátka správa alebo telefonát — rád Vám byt ukážem osobne a poradím s otázkami financovania, prepisu vlastníctva či plánovania sťahovania. Neváhajte ma kontaktovať 0944 44 62 63.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA – ANNA PARK, Slávičia ul, Miloslavov, Výťah. 2-izbový byt, výmera 56 m2 + 4 m2 loggia. 2 poschodie, výťah. Novostavba s parkovacím státím v cene! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranný slnečný byt. V byte je predsieň, z ktorej sa vchádza do veľkého samostatného šatníka, do kúpeľne a priestrannej obývačky s kuchyňou. Spálňa s manželskou posteľou a so skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby a zároveň zo spálne. STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). V spálni je šatníková skriňa, komoda a posteľ. Na chodbe je šatníková a samostatný šatník. Obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte sú plávajúce podlahy. Klimatizácia PARKOVACIE STÁTIE je tiež súčasťou ceny. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu IHNEĎ LOKALITA: Príjemná lokalita. Parkovanie pri dome. 0bčianska vybavenosť v blízkosti: fitnes, plaváreň, lekáreň, reštaurácia, nové obchodné centrum s predajňou BILLA, atraktívne vlakové spojenie do Bratislavy, atraktívne cestovanie o BA po po rýchlostnej komunikácii. Cena nájmu 600 eur + energie 150 eur / 1-2 osoby

Moderný maklér ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe v Miloslavove na Holubej ulici s loggiou, klimatizáciou, rekuperáciou, podlahovým kúrením a súkromným parkovacím miestom. Nachádza sa na 3/3 poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt: Úžitková plocha: 43 m² Loggia: 5 m² Dispozícia: Pri vchode sa nachádza priestranná chodba s veľkým šatníkom, na ktorú nadväzuje obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Spálňa ponúka manželskú posteľ a pracovný stôl. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Technický stav: Byt je kompletne zariadený a vybavený modernými technológiami. Kuchynská linka obsahuje indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a digestor. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV a televízorom. V spálni sa nachádza manželská posteľ (200 × 180 cm), pracovný stôl a stolička. Vstupná chodba disponuje veľkým šatníkom. Byt je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a rekuperáciou vzduchu. Lokalita: Miloslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len 15 minút od Bratislavy, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s blízkosťou hlavného mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – supermarket BILLA, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, športoviská, poštu, bankomat, kaviarne a fitness centrum. Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D4/R7, železničná stanica s pravidelnými spojmi a autobusy priamo do Bratislavy. Milovníci prírody ocenia jazero Nové Košariská, cyklotrasy a turistické chodníky. Okolie ponúka možnosti na beh, prechádzky aj relax pri vode. Miloslavov je tak ideálnym miestom na bývanie pre aktívnych ľudí i rodiny. Názor makléra: Byt je vďaka svojej modernej dispozícii a kvalitnému vybaveniu ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár s aktívnym štýlom života. Výhodou je loggia s príjemným výhľadom, vlastné parkovacie miesto a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Moderné technológie ako klimatizácia, rekuperácia a podlahové kúrenie urobia bývanie maximálne komfortným. Lokalita ponúka všetko potrebné na denný život, ale aj relax v prírode. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy je veľký bonus pre tých, čo pracujú v hlavnom meste. Tento byt predstavuje skvelú možnosť pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s prírodou a pokojom mimo rušnej Bratislavy. Cena: 570 €/mesiac + 180€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom, depozit a sprostredkovateľská provízia. Byt je voľný od 18.7.2026 Domáce zvieratá nie sú povolené. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a nájomnej zmluvy, poplatky spojené so sprostredkovaním. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária WIVA Real ponúka na prenájom elegantný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Miloslavov. Nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome bez výťahu, na Agátovej ulici. Byt je voľný ihneď k okamžitému nasťahovaniu. Základné informácie • Rozloha: 53 m² + balkón • Poschodie: 4/4 (bez výťahu) • Tehlový, zateplený bytový dom • Parkovanie priamo pri bytovom dome • Ihneď voľný Tento útulný byt s jemným podkrovným charakterom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a pokojnej atmosféry. Vďaka dostatku prirodzeného svetla pôsobí vzdušne a harmonicky už pri prvom vstupe. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom, z ktorej sa plynule prechádza do hlavnej dennej časti bytu – svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Príjemným bonusom je balkón orientovaný do tichej ulice, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia, pričom strešné okno dodáva priestoru jedinečný charakter a prirodzené svetlo počas celého dňa. Kúpeľňa je prakticky riešená a spojená s toaletou. Stav bytu a zariadenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotografií a videa, čo umožňuje novému nájomcovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného štýlu. Kuchyňa Moderná kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi: • plynová varná doska • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Spálňa Príjemná a pokojná spálňa disponuje manželskou posteľou a veľkorysou vstavanou skriňou s posuvnými dverami po celej dĺžke steny, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Obývacia izba Vzdušná obývačka je pripravená na dozariadenie podľa preferencií budúceho nájomcu. Aktuálne sa v nej nachádza televízor, stolík a nová pohodlná sedacia súprava. Kúpeľňa Kúpeľňa ponúka klasickú vaňu, umývadlo, toaletu, rebríkový radiátor a praktickú práčku plnenú zhora. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita je obľúbená pre svoju modernú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a príjemnú komunitnú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádza nové obchodné centrum s predajňou BILLA, kaviarne, reštaurácie, služby, športoviská aj ďalšie prevádzky pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je železničné spojenie priamo do Bratislavy, ktoré výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou či štúdiom. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta bez kompromisov v dostupnosti a komforte. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 600€ Energie a služby: 180€ / mesiac • Celková mesačná platba: 780€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa štandardne uhrádza vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu (780,- €) Byt je k dispozícii na dlhodobý prenájom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis vrátane prípravy a vypracovania nájomnej zmluvy a všetkej potrebnej zmluvnej dokumentácie, čo zaručuje bezpečný a bezproblémový priebeh prenájmu pre obe strany. Ak vás naša ponuka zaujala a hľadáte práve takýto byť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.