PREDAJ | Pozemok 986 m² so starším domom – Miloslavov, Perličková

Ponúkame na predaj **stavebný pozemok s celkovou výmerou 986 m²** v zastavanej časti obce Miloslavov, na Perličkovej ulici. Pozemok pozostáva z troch parciel, ktoré tvoria jeden funkčný celok. Nachádza sa v existujúcej rezidenčnej zástavbe, je kompletne oplotený a disponuje inžinierskymi sieťami. [b]Základné parametre[/b] - Celková výmera: 986 m² - Šírka pozemku: približne 9 – 20 m - Dĺžka pozemku: približne 74 m - Tvar: nepravidelný, postupne sa rozširujúci - Inžinierske siete: voda (vlastná studňa), elektrina, kanalizácia - Oplotenie: po celom obvode - Existujúce objekty: staršia stavba pôvodne využívaná na bývanie a hospodárska stavba Na pozemku sa nachádza staršia trojizbová stavba a hospodársky objekt. Stavba nie je skolaudovaná ani zapísaná na liste vlastníctva. Pozemky sú v katastri evidované prevažne ako zastavaná plocha a nádvorie, jedna z parciel ako orná pôda. Územnoplánovacie určenie Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou **rozvojového zámeru RZ16 – obytné územie**, určeného predovšetkým na bývanie v rodinných domoch. Základné regulatívy: - Maximálny index zastavanej plochy: **30 %** - Maximálna zastavaná plocha: približne **295 m²** - Podlažnosť: **2 NP + podkrovie alebo ustupujúce podlažie** - Minimálny podiel prírodnej plochy: **55 %** - Stavebná čiara: podľa pôvodnej ÚPI 6 m, s možnosťou individuálneho posúdenia osadenia stavby vo vzdialenosti 3 m Vzhľadom na špecifický tvar pozemku a existujúce objekty je potrebné konkrétny stavebný zámer konzultovať s príslušným stavebným úradom. [b] Lokalita[/b] Obec Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta s dobrou dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry. Významnou výhodou je blízkosť supermarketu Biedronka, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné nákupy. Obec ponúka široké možnosti občianskej vybavenosti – základnú a materské školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné služby aj športoviská. K dispozícii je tiež OC Miloslavov so supermarketom BILLA, drogériou a ďalšími prevádzkami. Výhodou je aj dopravné napojenie na Bratislavu prostredníctvom rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4, ako aj možnosť využitia autobusovej a železničnej dopravy. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia možnosti cyklistiky, prechádzok a rekreácie v okolí, vrátane neďalekých jazier Nové Košariská. Miloslavov je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastným pozemkom, dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou hlavného mesta. Cena je 165 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Dohoda na cene možná. Pre bližšie informácie, územnoplánovaciu dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.