PREDAJ PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU GATTENDORF

Pokojné rodinné bývanie v rakúskom Burgenlande s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Parndorfu aj Viedne. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Gattendorf, ktorý spája komfort rodinného bývania, kvalitné technické riešenie a príjemnú súkromnú záhradu s množstvom zelene. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a pokoja, no zároveň nechce stratiť dobrú dostupnosť mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 5-izbový rodinný dom -pozemok 720m2 - obytná úžitková plocha: 162 m² - 2 nadzemné podlažia - zväčšená garáž s úložným priestorom - krytá terasa: 28,19 m² - dodatočný skladový priestor: 16 m² - fotovoltika (5,5 kW) - klimatizácia na poschodí - teplovodné podlahové vykurovanie - krb na drevo - vlastná studňa - automatická závlaha - dva záhradné domčeky DISPOZÍCIA Dom má veľmi príjemné rozdelenie na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú rodinnú zónu na poschodí. Prízemie: - vstupné a komunikačné priestory, - priestranná obývacia izba s krbom, - kuchyňa, - samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba) - kúpeľňa, - prechod do garáže Poschodie: - hlavná manželská spálňa s veľkým šatníkom, - 2 samostatné detské izby, - kúpeľňa, - samostatné WC INTERIÉR S CHARAKTEROM Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dostatok úložného priestoru. Významná časť nábytku je vyhotovená na mieru. Súčasťou domu zostáva zariadenie detských izieb, veľká knižnica a vstavané úložné riešenia. Atmosféru obývacej izby dotvára krb na drevo švédskej výroby, drevené parkety a kvalitné drevené interiérové dvere. K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí. TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je riešený ako zateplená drevená rámová stavba s viacvrstvovou skladbou obvodových konštrukcií a dôrazom na tepelnú a akustickú izoláciu. Komfort bývania zabezpečuje: - teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol, - klimatizácia v troch izbách, - fotovoltika s výkonom približne 5,5 kW, - plastové okná s izolačným dvojsklom, - exteriérové žalúzie, - strešné okná Roto s roletami, - optické internetové pripojenie. GARÁŽ A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Súčasťou domu je zväčšená garáž, ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen na automobil, ale aj na bicykle, športové vybavenie, náradie a sezónne veci. Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Ďalšie parkovacie miesto sa nachádza pri dome. LOKALITA Gattendorf je pokojná obec v rakúskom Burgenlande s výbornou dostupnosťou smerom na Bratislavu, Parndorf aj Viedeň. - Bratislava cca 25–30 km - Parndorf cca 10–12 km - Neusiedl am See cca 16 km - letisko Viedeň – Schwechat cca 40 km - Viedeň cca 55–60 km Veľkou výhodou je aj železničné spojenie smer Bratislava a Viedeň, vďaka čomu môže byť Gattendorf zaujímavý aj pre každodenné dochádzanie za prácou. Cena nehnuteľnosti je 550.000€. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, provízia realitnej kancelárie). Ak hľadáte priestranný rodinný dom s hotovým zázemím, dostatkom úložného priestoru a príjemnou záhradou, rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.