Nehnuteľnosti Hviezdoslavov

Ponúkame Vám na predaj moderné dvojposchodové rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami v obci Hubice okres Dunajská Streda. Prvá etapa bola kompletne zarezervovaná a vypredaná. Úžitková plocha bytu je 107,7 m2. Domy sa rozprestierajú na rovinnatých pozemkoch o celkovej výmere 702 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Jedna bytová jednotka sa rozprerstiera približne na 350 m2 pozemku vrártane zastavanej plochy jednej bytovej jednotky. Domy sú napojená na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Predpokladaná kolaudácia domov je jar/2027. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holobyt. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Spevnené plochy pre dve parkovacie miesta, terasa a chodník do domu. Legenda miestností: 1 NP: predsieň 4,30 m2, technická miestnosť 5,20 m2, WC 2,20 m2, kuchyňa + obývacia miestnosť 32,90 m2, schodisko + sklad 5,30 m2 . 2 NP: schodisko 5,30 m2, chodba 7,60 m2, izba 10,20 m2, izba 10,20 m2, spáľňa 12,90 m2, šatník 5,20 m2, kúpeľňa 6,40 m2. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - oproti stojce domy sú v dostatočnej vzdialenosti - nová lokalita plná mladých ľudí Lokalita: Domy sa nachádzajú vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7 v dostupnosti do pár minút. Cena: 239 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Kolaudácia 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Kolaudácia cca leto 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu : 150 m² + terasa *Pozemok: 647 m² *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa, zadné oplotenie Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 648 m2. Výstavba RD sa začala vo februári 2026. Kolaudácia cca 9/2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Zastavaná plocha (s krytou terasou) 144,06 m2 (158,53 m2) *Pozemok: 648 m² *Tehlová stavba 30 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 15 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu, alarm aj kamerový systém *predpríprava na nabíjanie elektromobilu * predpríprava na exteriérové žalúzie * predpríprava na videovrátnika * elektrické ovládanie brány do súkromného areálu *predpríprava na krb *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa * na chodbe mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru IS: - Voda – obecná, kanalizácia, elektrina, optika, Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, samostatný šatník na chodbe a jeden v izbe, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu, vlakové spojenie výhoda -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru.

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Prvé domy sú už skolaudované, ostatné sú vo výstavbe. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom je možné vybudovať úložný priestor. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénu - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - medzi dvoma dvojdomami je vymurovaný plot namiesto gabionu ktorý sa používal v predošlej etape NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sadrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 225 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 245 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestrannou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy Dom je súčasťou súkromného rezidenčného projektu so vstupnou bránou, ktorý poskytuje vyšší štandard bývania, viac súkromia a bezpečia pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m² a veľkorysý pozemok o výmere 646 m², čo vytvára ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave holodom s plánovaným dokončením v máji 2026, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou projektu bude aj upravený exteriér vrátane spevnených plôch zo zámkovej dlažby, okapového chodníka okolo domu a betónovej terasy. Dispozícia domu Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické rodinné bývanie, pričom jasne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,tento priestor je presvetlený veľkoformátovým HS portálom, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je doplnená o praktickú komoru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu pozostáva z: •hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou •dvoch samostatných detských izieb •druhej kúpeľne •samostatného WC Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou. Technológie a prípravy: Dom je pripravený na moderné technológie bývania: •tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania(podlahové kúrenie) •predpríprava na fotovoltický systém •predpríprava na nabíjanie elektromobilu •predpríprava na klimatizáciu •predpríprava na exteriérové žalúzie •predpríprava na kamerový systém Tieto riešenia zabezpečujú komfortné bývanie, vyššiu bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady, pričom dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti. Lokalita: Obec Hviezdoslavov patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislava a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •supermarket Billa •materská škola a základná škola •detské ihriská a športoviská •reštaurácie a služby •vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy •rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4 Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na prenájom pekný praktický 4-izbový rodinný dom v novostavbe v radovej zástavbe v obci Hviezdoslavov – časť Nové Záhrady. Nachádza sa v tichej ulici s jednoduchou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vo vzdialenosti do 500 m Terno, Billa, DM, lekáreň. Cca 800 m je vlaková stanica so spojením do Bratislavy. Celková výmera domu 96 m2. Pozemok 158 m2 s upravenou zeleňou a terasou pre posedenie (na pozemku je vyvedená voda a elektrina). Pred domom sú dve parkovacie miesta. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, komora, samostatná kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom na terasu. Na poschodí sú tri samostatné spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta / práčovňa. V dome je klimatizácia, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Dom sa prenajíma bez nábytku tak, ako je na fotkách. V kuchyni sú všetky spotrebiče (varná doska, rúra, digestor, chladnička). Voľný od 1.12027, po dohode aj skôr Výška nájmu 850,- €/mes. + energie vo výške 250- €/mes. Depozit vo výške 1-mes. nájmu. Platby mesačne vopred. Provízia pre RK vo výške 1000,- €.

Byvo Batislava ponúka na predaj: Výnimočný ekologický rodinný dom s bazénom v pokojnej časti Hviezdoslavov(Podháj) – moderné bývanie len pár minút od Bratislavy Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Hviezdoslavov, ktorý spája modernú architektúru, špičkové technológie a pokojné rodinné bývanie v bezpečnom prostredí. Táto exkluzívna nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 147 m² na priestrannom pozemku o výmere 591 m² ponúka ideálny priestor pre komfortný život celej rodiny. Dom (118m2 )je situovaný v tichej rezidenčnej zástavbe s minimom susedov, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru každodenného bývania. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 4. kvartáli 2026 a predáva sa vo vyhotovení holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie aj do kvalitného štandardu, vďaka čomu sa môžete bez starostí nasťahovať do kompletne pripraveného domova. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej energetická úspornosť a ekologické riešenia, ktoré prinášajú výrazne nižšie prevádzkové náklady a zároveň šetrný prístup k životnému prostrediu. K štandardu domu patrí aj množstvo prvkov, ktoré z neho robia skutočne výnimočné bývanie – betónový bazén s protiprúdom, automatická závlaha napojená na studňu, profesionálne upravená záhrada s vysadenými stromami, tri parkovacie miesta či príprava na inteligentnú domácnosť. Lokalita Miloslavov je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Samozrejmosťou je rýchle a bezproblémové spojenie do Bratislavy, vďaka čomu získavate ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou hlavného mesta. Ak hľadáte moderný dom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, v lokalite s rastúcou hodnotou a vysokým štandardom bývania, táto ponuka predstavuje jedinečnú investíciu do budúcnosti vašej rodiny. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Technické parametre: obvodová konštrukcia z kvalitnej brúsenej tehly Heluz plastové okná a vstupné dvere veľkoformátové terasové HST portály sádrocementové omietky anhydritové potery zatepľovací systém Baumit EPS 18–20 cm tepelné čerpadlo Stiebel Eltron kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody príprava na alarm a kamerový systém príprava na inteligentné ovládanie domácnosti prípojky pre internet a káblovú TV kompletné vonkajšie prípojky inžinierskych sietí betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom automatická závlaha napojená na studňu záhradné úpravy vrátane výsadby stromov prístupová cesta a chodníky z prémiovej dlažby 3 parkovacie miesta K cene je potrebné pripočítať províziu RK 3% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel.:0948 00 53 53

BYVO realitná kancelária ponúka stavebné pozemky na predaj – Hviezdoslavov, časť Podháj. Dostupné pozemky: , 626m². Cena 130.700eur. Jedná sa o pozemky na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov s inžinierskymi sieťami - verejný vodovod, splašková kanalizácia(dobudované 26/27), elektrina, betónová prístupová komunikácia, optická sieť a verejné osvetlenie.(hotové) Nová lokalita s inžinierskymi sieťami a infraštruktúrou. Parcely sú vyňaté z pôdneho fondu a pripravené na výstavbu. Každý pozemok má ideálny tvar (šírka 20 m) vhodný na výstavbu rodinného domu. Elektrina je priamo na pozemku, voda zabezpečená zo studne, kanalizácia bude predpripravená na budúce pripojenie. V okolí sa už nachádzajú postavené domy, čo zaručuje príjemné bývanie v už zabývanej časti obce.. Pozemky sa nachádzajú v novej, tichej lokalite s hotovou prístupovou cestou a verejným osvetlením. Hviezdoslavov je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda, ležiaca na západe Žitného ostrova, v blízkosti okresu Senec. V obci sú obchody, menšia nákupné centrum, lekáreň, škola, škôlka, v okolitých obciach a v blízkom meste Šamorín je taktiež kompletná občianska vybavenosť. Energetický certifikát nebol predložený. Vrátane provízie RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0948005353 alebo e-mailom maxim.mastic@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A PARKOVANÍM – HVIEZDOSLAVOV Hľadáte moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom, kde budete mať dostatok súkromia a zároveň všetko potrebné poruke? Tento 3-izbový byt v Hviezdoslavove ponúka príjemnú kombináciu komfortu bytu, vlastnej záhrady a parkovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • podlahová plocha 58,95 m² • 1. poschodie • vchod 5A • byt č. 7 • vlastná záhrada 56 m² • samostatné parkovacie státie 12 m² • byt je predávaný vo vybavení štandard • súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a pozemkoch bytového domu DISPOZÍCIA: • chodba – 3,34 m² • obývacia izba + kuchyňa – 24,69 m² • izba – 12,10 m² • spálňa – 13,60 m² • kúpeľňa + WC – 5,22 m² 56 m² VLASTNEJ ZÁHRADY Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie, záhradkárčenie či vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia. PARKOVANIE K bytu patrí samostatné parkovacie státie s výmerou 12 m². KÚPNA CENA: 249.500 s DPH +provizia RK V cene je zahrnutý: byt + záhrada vybavenie v štandarde s nábytkom parkovacie státie Stropné kúrenie a chladenie Hviezdoslavov – pokojné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním. Ak hľadáte 3-izbové bývanie, ktoré ponúka viac než klasický byt, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Ak Vás ponuka zaujala nevúahajte ma kontaktovať email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353

Predstavte si miesto, kde už dnes môžete bývať, a zároveň máte otvorený priestor vytvoriť si dom presne podľa svojich predstáv. Táto nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 792 m², ktorý svojou veľkorysou rozlohou a umiestnením poskytuje dostatok súkromia, priestoru aj budúceho potenciálu. Už samotný pozemok je hodnotou – ponúka možnosť rozšírenia existujúcej stavby, prístavby alebo kompletného dobudovania rodinného. Na pozemku sa aktuálne nachádza tehlový rodinný dom, ktorý prešiel rekonštrukciou interiéru. Dispozične pozostáva z kuchyne, spálne prepojenej s obývacou časťou a kúpeľne. Pri obnove interiéru bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie, nové podlahy, nové stierky aj nová sanita, takže vnútorný priestor je pripravený na okamžité využívanie. Z exteriérovej časti je už začaté zateplenie domu, čo predstavuje ďalší krok k jeho finálnemu dokončeniu. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre klienta, ktorý nechce začínať od úplného začiatku, ale hľadá pevný základ, na ktorom môže stavať svoju víziu. Vďaka veľkosti pozemku je možné výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu, vytvoriť terasu, garáž, záhradný domček alebo pokojne aj modernú prístavbu podľa individuálneho projektu. Je to príležitosť pre tých, ktorí v nehnuteľnosti nehľadajú len hotový produkt, ale vidia potenciál a budúcu hodnotu. Či už hľadáte štartovacie bývanie, investičnú príležitosť alebo projekt, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu, táto ponuka vám dáva slobodu rozhodnúť sa, ako bude vyzerať váš budúci domov. Hviezdoslavov patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v okolí Bratislavy a dlhodobo si drží status vyhľadávanej rezidenčnej lokality. Obec ponúka kompletné zázemie pre moderný rodinný život – nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj nové rezidenčné zóny s príjemnou komunitnou atmosférou. Okolie je pokojné, upravené a tvorené prevažne rodinnými domami, čo vytvára ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať v kľudnejšom prostredí, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predáme stavebné pozemky vo Hviezdoslavove Podháji 465 m2 (na jeden dom) alebo 930 m2 (na dvojdom) za 180 EUR za m2. Z ceny je možné odpočítať DPH, prípadne dohoda. Prijazdová komunikácia a siete (elektrina, voda, kanalizácia) sú vo výstavbe. Pozemky budú napojené na nový centrálny rozvod vodovodu a kanalizácie v Podháji, ktorý sa uz začal budovať. Podľa UPI je možné na pozemku zastavať 40% plochy, čo znamená že zastavaná plocha móže byť 185 m2. V blízkosti pozemkov sa práve začina budovať nová základná škola a ďaľšia infraštruktúra časti Podháj. Časová vzdialenosť od Bratislavy - Bajkalskej ul. je po diaľnici 18 minút.

Ponúkame na predaj pozemky pre výstavbu rodinných domov v pokojnej časti obce Lehnice – Malý Lég mimo frekventovanej cesty hneď vedľa kaštieľa s parkom. Pozemky sú v rôznych výmerách od 550 m2 do 1000 m2 (vid príloha vo fotogalérií). Pozemky sú rovinaté. Maximálna zastavanosť pozemkov je 35 % z jeho celkovej výmery. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia + žumpa, k pozemkom je vybudovaná cesta ktorá bude osvetlená verejným osvetlením. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Lehnice – Malý Lég mimo frekventovanej cesty hneď vedľa kaštieľa s parkom. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena 169 EUR s DPH/ m2 vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v súkromnej ulici neďaleko Bratislavy. Ide o 4 izbovú novostavbu v obci Hviezdoslavov, ktorá sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite a získava si čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi kvalitné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dom ponúka komfortné a moderne riešené bývanie, ideálne pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a kvalitné technické prevedenie. Výnimočná ponuka od developera: Pri kúpe do 31.12.2026 Vám developer zaplatí štandard v cene domu. Viac informácií Vám poskytnem na osobnej obhliadke. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=h6C8vLXwGy9 DOM: Dom má úžitkovú plochu 116,22 m², zastavanú plochu 163,58 m² a terasu s výmerou 15,09 m². Predáva sa v stave holodom, takže si nový majiteľ môže interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, tri samostatné izby, dve samostatné kúpeľne, samostatná toaleta, technická miestnosť. TECHNICKÉ RIEŠENIA: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením, čo prináša komfortné a energeticky úsporné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. POZEMOK: Dom stojí na pozemku s výmerou 647 m². Ten poskytuje nadštandardný priestor na záhradu, detské ihrisko, letnú terasu, bazén alebo pokojnú oddychovú zónu a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. LOKALITA: Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka svojej strategickej polohe a dynamickému rozvoju. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorému je dochádzanie do Bratislavy za prácou, do školy či za službami pohodlné a časovo efektívne. V blízkosti sa nachádzajú aj mestá Šamorín a Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou, ako sú školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie a možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Nové ulice, moderná zástavba a rastúca infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky na dlhodobé bývanie. Okolie s množstvom zelene a otvoreným priestorom ponúka pokojnú atmosféru, prechádzky, športové aktivity a trávenie voľného času s rodinou, ďaleko od mestského ruchu. Výborná dostupnosť a rastúci potenciál oblasti robia z tejto nehnuteľnosti kvalitné bývanie aj investíciu do budúcnosti. CENA: 399.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov. Je ideálny na pokojné bývanie na dedine s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DOM: Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 974 m², s možnosťou výstavby dvoch samostatných domov. Obytná plocha predstavuje 110 m². Bol postavený v roku 1929. V roku 2004 bola zrealizovaná výmena strechy s dreveným podbitím. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez krytú terasu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, oddeleného WC, technickej miestnosti a výstupu na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Ďalší vchod sa takisto nachádza v zadnej časti domu. K domu prislúcha aj garáž a kotolňa. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Je postavený z tehly a je napojený na elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený pred 2 rokmi. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. Obec Hviezdoslavov plánuje v blízkej budúcnosti v tejto časti obce zaviesť kanalizáciu. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. LOKALITA: Hviezdoslavov je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca obec, len 20 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7 a s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. Zároveň sa nachádza len 6 km od mesta Šamorín. Okolie ulice Parková je obzvlášť atraktívne vďaka svojej tichej lokalite. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny (Terno, Billa), lekáreň, reštaurácie, pizzérie, pohostinstvá a zdravotné stredisko priamo v obci. CENA: 249 990,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj modernú 3 izbovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Hviezdoslavov, na Hlavnej ulici - časť Na Pažiti. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 400 m, pričom zastavaná plocha domu je 101 m2. Svojou dispozíciou a prevedením ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s komletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. TECHNICKÉ PREVEDENIE: RD je kvalitná murovaná stavba postavená z pálenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplená 20 cm tepelnou izoláciou, čo zaabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanoie domu je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Dom je pripravený na moderné technológie a disponuje predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a krb. INŹINIERSKÉ SIETE: RD je napojený na elektrinu, vlastnú studňu s predprípravou na verejný vodovod a na izolovanú žumpu s predprípravou na verejnú kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa odvzdáva v stave štandart, ktorého súčasťou bude aj zarovnanie pozemku a položenie trávnikového koberca, ako na fotografii exteriéru po vizualizácii.. Fotografie sú doplnené o vizualizácie možného zariadenia interiéru, zároveň sú použité fotografie aktuálneho stavu. Nový majiteľ má možnosť dokončiť si interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Hviezdoslavova. V pešej dostupnosti sa navhádzajú materská škola, zákl. škola, obchody, služby, obecný úrad... Samozrejmosťou je rýchle napojenia na Bratislavu. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. vďaka čomu je nehnuteľnost ideálnou voľbou na pohodlné rodinné bývanie. CENA: 345.000 EUR Dohoda na cene možná. Realitný maklér: Iveta Kotásková 📞 0910 962 666 📧kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

IBA U NÁS! Exkluzívne ponúkame na predaj investičný pozemok, s výmerou 18.732 m2 (cca. 76x246 metrov). Nachádza sa v katastrálnom území obce Hviezdoslavov, v okrese Dunajská Streda, na hranici s jestvujúcou výstavbou. Pozemok je podľa územného plánu obce určený výhľadovo ako územná rezerva pre výstavbu rodinných domov a je teda skvelou investíciou do budúcna. V súčasnosti je možné pozemok využiť na zriadenie farmy, usadlosti či gazdovstva vo výške objektu 1 NP + podkrovie v maximálnej miere zastavania 10%. Územnoplánovaciu informáciu máme k dispozícii. Výhodou je, že inžinierske siete sú v dosahu. Obec Hviezdoslavov je ideálnym miestom na bývanie, nakoľko ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, ihriská, zdravotné zariadenia, obchody a pod. Nachádza sa vo vzdialenosti 20 km od Bratislavy a 22 km od Dunajskej Stredy. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 940 853 143, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.

ASTER Reality ponúka na predaj byty v rodinnom dome s 4 bytmi. Byty sa nachádzajú v kľudnej lokalite Hviezdoslavova na konci ul. Ligurčeková. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete výnimkou plynu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Príprava na alarm a na externé žalúzie. Predávajú sa v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá), Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy). Výhody lokality: absolútny súkromie a kľud, v blízkosti sa nachádza COOP Jednota, neďaleko Billa, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, vlaková stanica do 5min, rybolov, turistika, cykloturistika. Materiály a technológie: - tehla 30 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej akustickej steny - zateplenie 20 cm polystyrénom, - sedlová strecha s bet. škridlou zn. Terran - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - kvalitné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Dispozícia bytov: 4i byt s výmerou 90m2 na prízemí a poschodí - záhrada o výmere 180m2 alebo 60m2 - zádverie - úložný priestor pod schodmi - toaleta s umývadlom - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná samostatná kuchyňa poschodie: - 3 samostatné spálne - kúpeľňa spojená s toaletou - technická miestnosť/ práčovňa Cena jedného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality a vrátane DPH je: - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 180m2 - 245.000 EUR - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 60m2 - 225.000 EUR Domy je možné dokončiť do štandardu podľa želania. Dokončenie je plánované na jún/júl 2026. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt so záhradou a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 2012, s bezbariérovým vstupom do vchodu aj bytu. Počet bytov vo vchode sú 3. Celková výmera predávanej nehnuteľnosti je 115 m², z toho byt 58 m² a záhrada 57 m². Výmera prislúchajúceho parkovacieho miesta je 12 m². Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, detskej izby (jediná izba s orientáciou do ulice - na Juh), spálne a spojenej kuchyne s obývačkou (obe orientácia do záhrady - na Sever). Prístup na záhradu je z obývačky aj spálne (zo spálne je vstup na terasu). Byt má vlastný plynový kotol, ktorým sa ohrieva teplá voda aj vykuruje. Predáva sa zariadený. Mesačné náklady (5 osôb): správca 110, elektrina 40, plyn 30. Lokalita: Hviezdoslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom blízkeho napojenia na R7, vlaková stanica je v pešej dostupnosti (do 10 min.), zastávka autobusov na AS Nivy je 50m od bytového domu. Okolie nehnuteľnosti je plne vybavené – nájdete tu v pešej dostupnosti dve menšie obchodné galérie (Billa, DM, Pepco, Benu a ďalšie, resp. Terno, Kaderníctvo, optika, zubár, reštaurácie, kaviareň, bankomat SLSP a ďalšie), detské ihrisko. V obci sú MŠ aj ZŠ, pošta, športový areál, vodozádržný park a pod. RK nevolať

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom - bungalov s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom leží na pozemku o výmere 519 m2, zastavaná plocha tvorí 146 m2, úžitková 104 m2 + 16,40 m2 terasa. Výhodná poloha - slepá ulica s minimálnou premávkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do praktickej komory, vľavo je chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený elektrický kotol zn. Protherm, zásobník na teplú úžitkovú vodu, práčka a sušička. Z chodby sa vchádza do spálne, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Druhou chodbou sa dostávame k detskej izbe, hosťovskej izbe, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC a samostatnému šatníku. Z obývacej izby je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je 8 ročná tehlová novostavba. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac, elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Z inžinierskych sietí je zavedený obecný vodovod, elektrická energia, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Príprava na alarm. Vo dvore je vŕtaná studňa využívaná na automatické zavlažovanie trávnika a cez kvapkovú závlahu aj ostatné plochy s rastlinami. VYBAVENIE DOMU: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové plávajúce podlahy, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do ostatných izieb. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska. Stropné LED bodové osvetlenie v celom dome okrem 3 izieb. TV a internetový rozvod je zavedený do všetkých izieb. Videovrátnik. Vo dvore je zámková dlažba s možnosťou parkovania 2 áut, elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kríkmi - 2 čerešne, 2 nektarinky, 2 slivky, hruška, 2 jablone, malinočernica, nachádza sa tu aj záhradný domček na náradie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, 2x škôlka, základná škola, Billa, Terno, detské ihriská, pizzeria, kaviarne, vlaková zastávka do BA je vzdialená cca 200m, dobré cestné spojenie do Bratislavy po novej R7. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Nadštandardný 6,5-izbový rodinný dom s krásnou záhradou a záhradným domom – Hviezdoslavov Karpaty reality ponúka na predaj priestranný 6,5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Hviezdoslavova – Záhrady, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, moderné technológie, súkromie a príjemné rodinné zázemie. Ak hľadáte dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru, oceníte možnosť pracovať z domu a zároveň si užívať vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a v priebehu rokov prechádzal úpravami a modernizáciou, naposledy v roku 2026. Ponúka úžitkovú plochu 165 m², zastavanú plochu 101 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 620 m². Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Prízemie domu poskytuje praktické a pohodlné bývanie s možnosťou bezbariérového využitia. Vstupuje sa cez zádverie prekryté veľkou presklenou markízou do vstupnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností aj na poschodie. Nachádza sa tu obývacia izba s výstupom na drevenú terasu zastrešenú pergolou, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s WC a bidetom, ako aj praktická špajza. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. Obývaciu izbu je možné stavebnou úpravou ešte zväčšiť. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC, priestor na práčku a sušičku, kotolňu a ďalšiu miestnosť vhodnú ako šatník alebo pracovňa. Z dvoch izieb je prístup na veľký balkón s výhľadom do záhrady. Presvetlenie podkrovia zabezpečujú veľké strešné vikierové okná. Veľkou výhodou domu je množstvo dômyselne riešených úložných priestorov. Ďalší priestor ponúka pochôdzna povala s plochou približne 40 m², prístupná sklopnými schodmi. Moderné technológie a komfort počas celého roka Dom je postavený z tvárnic Ytong s hrúbkou 300 mm a zateplený minerálnym kontaktným systémom. O pohodlie a tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo z roku 2023 a teplovodné ústredné vykurovanie s podlahovým vykurovaním pod dlažbou. K ďalšiemu vybaveniu patrí klimatizácia na oboch podlažiach, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere a exteriérové motorické tienenie z roku 2025. Príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch dotvárajú mastencové krbové kachle v obývacej izbe. Dom má vlastnú vŕtanú studňu s novými technológiami čerpania Grundfos z roku 2026. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie Telekom, pričom štruktúrovaná kabeláž je rozvedená po celom dome. Okolo domu je vybudovaná drenáž a dažďová voda zo strechy je odvádzaná do vsakovacej jamy. Aktuálne je dom napojený na vlastnú studňu a odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. V obci sú zabezpečené finančné prostriedky na vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie a prebieha výber dodávateľa stavby. Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je upravená záhrada vytvorená pre rodinný život, relax aj pestovanie vlastného ovocia. Nájdete tu vzrastlé ovocné stromy, medzi nimi jablone, broskyne, čerešne a figy, ako aj kríky s drobným ovocím – čučoriedky, maliny, černice, zemolez a muchovník. Nechýbajú vyvýšené záhony ani priestor na detské hry. Drevená terasa s pergolou poskytuje príjemné miesto na letné posedenia s rodinou či priateľmi. Popínavé minikiwi na pergole v lete vytvára prirodzený tieň a dotvára príjemnú atmosféru záhrady. Celý pozemok je oplotený kombináciou betónových prvkov a drevených panelov, ktoré zabezpečujú súkromie bez toho, aby záhrada pôsobila uzavreto. V prednej časti domu sa nachádza okrasná predzáhradka s dekoratívnymi ihličnanmi. Samostatný záhradný dom s dielňou a skladom Praktickým bonusom je samostatný záhradný dom so zastavanou plochou 25 m², ktorý je riadne zapísaný v katastri nehnuteľností. Je rozdelený na dve časti – dielňu a sklad a využiteľné je aj jeho podkrovie. Objekt je zateplený, má privedenú vodu z vlastnej studne a elektrinu s napätím 220 V aj 380 V. Vďaka svojmu vyhotoveniu je vhodný na celoročné využívanie ako sklad, dielňa či priestor pre hobby aktivity. Podľa potreby ho možno vykurovať elektrickými konvektormi. Pri záhradnom dome sa nachádza veľká vydláždená plocha, ktorú možno v lete využiť na umiestnenie bazéna a v zime na stolný tenis alebo iné voľnočasové aktivity. Parkovanie a výborná dostupnosť Vjazd na pozemok zabezpečuje posuvná brána s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním. Spevnené plochy poskytujú priestor na parkovanie 4 až 5 áut, čo ocení najmä väčšia rodina alebo návštevy. Ďalšou výhodou je možnosť parkovania na ulici pozdĺž pozemku a samostatný bočný vstup priamo do záhrady. Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v zázemí Bratislavy. Dom sa nachádza v časti Záhrady, približne 280 m od hlavnej cesty, 300 m od najbližšieho supermarketu, 650 m od predajne Billa a približne 1 km od železničnej stanice. V obci je materská škola, cirkevná základná škola a ďalšie služby a občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktoré uľahčuje každodenné dochádzanie do Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Hviezdoslavov – Záhrady • Úžitková plocha domu: 165 m² • Výmera pozemku: 620 m² • Zastavaná plocha domu: 101 m² • Dispozícia: 6,5 izby • Záhradný dom: 25 m² • Povala: približne 40 m² • Rok kolaudácie: 2011 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie • Ďalšie vybavenie: klimatizácia, vonkajšie motorické tienenie, krbové kachle, optický internet • Voda: vlastná vŕtaná studňa • Odpad: žumpa s objemom 12 m³ • Parkovanie: 4 až 5 áut na pozemku Cena domu je 495 000 € Mesačné náklady podľa poskytnutých údajov predstavujú približne 230 € – elektrina 150 € a vývoz žumpy 80 €. Hľadáte priestranný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, moderným vybavením, vlastnou záhradou a množstvom možností na oddych aj praktické využitie? Táto nehnuteľnosť ponúka priestor na pohodlný život celej rodiny, prácu z domu, záhradkárčenie aj spoločné chvíle s blízkymi. Radi vám dom osobne predstavíme na obhliadke. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Peter Karcol, 0907 037 777.

Pokojná lokalita, krásne upravený pozemok, terasa, garáž a Bratislava na dosah. Presne tak môže vyzerať bývanie, po ktorom túžite. Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový dvojdom typu bungalov – novostavbu na 450 m² pozemku v novo vybudovanej a pokojnej lokalite Hviezdoslavova. Dom ponúka praktickú dispozíciu – vstupná chodba so skriňou na mieru, 2 samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu, samostatné WC a komoru. Z obývacej časti je priamy vstup na 20 m² prestrešenú terasu, ideálnu na rannú kávu, grilovanie či večerný oddych. - Upravený pozemok s trávnikom, okrasnými stromami a kríkmi - Parkovanie pre viacero áut - Garáž cca 20 m² s betónovým základom, montážnou jamou a elektrinou 230 V - Klimatizácia - Predpríprava na krb - Elektrické podlahové kúrenie - Vlastná studňa - Elektrická výsuvná brána A predovšetkým pokoj a príjemní susedia Dom je postavený z murovanej tehly hr. 300 mm a zateplený kontaktným systémom EPS, fasáda, strecha je valbová s pálenou betónovou krytinou. Okolie zámková dlažba. Napojený na inžinierske siete elektrické prípojky, voda, žumpa 10 m3. Hviezdoslavov je vyhľadávaná rezidenčná obec na západe Žitného ostrova, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy.Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 15 km a Šamorín približne 5 km. K pohodlnému dochádzaniu prispieva najmä rýchlostná cesta R7 a železničné spojenie smerom na Bratislavu. V obci nájdete občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň si môžete užívať pokojnejšie prostredie mimo veľkomesta. Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete začať bývať bez veľkých kompromisov. Pozemok 450m2 Obytná plocha 80 m2 Terasa 17 m2 Garáž 20 m2 Cena 247.200 Eur Neváhajte ma kontaktovať táto nehnuteľnosť nebude dlho v ponuke. TOP REALITY MJ Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška tel: 0907 658 220

GRAFT ponúka na predaj stavebný pozemok v novej časti Hviezdoslavova / DS Pozemok je určený na individuálnu výstavbu rodinného domu. Rozloha pozemku : 675 m2 Šírka pozemku : 18 m x 38 m Terén pozemku je rovinatý. Inžinierske siete : na pozemku je elektrika, optika, studňa , na vedľajších pozemkoch majú žumpu ( plánuje sa kanalizácia ) Prístupová cesta je nová. Výhody pozemku : Pozemok sa nachádza v tichej uličke, v novej zástavbe rodinných domov. Obec Hviezdoslavov : Hviezdoslavov je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda, ležiaca na západe Žitného ostrova, v blízkosti okresu Senec. Hviezdoslavov ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, športový areál a v blízkosti sa nachádzajú 2 jazerá. Hviezdoslavov má dobré napojenie na diaľničný obchvat , zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu. Cena pozemku je vrátane provízie RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame na predaj skvele riešený 4 izbový tehlový bungalov na konci tichej slepej ulice v stabilizovanom zastavanom susedstve. Dom sa nachádza na ulici Veterná vo Hviezdoslavove. Vynikajúca dispozícia, čerstvá kolaudácia, možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, dostatočne veľký pozemok, dostatok parkovania, bezpečie a tichá lokalita, výborná dostupnosť do Bratislavy a atraktívna cena. To všetko v jednom ponúka táto výnimočná ponuka. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pozemok o celkovej rozlohe 601m2 má priestor na parkovanie, záhradu, zábavu a zároveň poskytuje súkromie a pokoj. Súčasťou je aj budúca vonkajšia terasa. Veľkou výhodou je aj zasadenie domu v prednej časti pozemku s možnosťou multifunkčného využitia voľného priestoru. Súkromie je zaručené aj vďaka tomu, že sa dom nachádza v slepej ulici. Zastavaná plocha rodinného domu je 107m2 + terasa 16m2. Celková úžitková plocha je 123m2. Dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenskou častou s východomi na terasu a záhradu, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a prípravou na sušičku a práčku, kúpeľňa s oknom sprchovým kutom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, vstupná chodba a samostatné wc. Nočná časť: Samostatné 3 spálne z toho jedna s východom na malú terasu, murovaný samostatný šatník. Pozemok: Čiastočne oplotený pozemok pripravený na dokončenia a úpravu podľa vlastných predstáv. Parkovanie: Na pozemku priestor pre prípadné parkovanie vozidiel + možnosť parkovania pred domom pre 2 os., vozidlá. Predpríprava : alarm Vykurovanie domu a energie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, predpríprava na krb v obývacej izbe Rodinný dom je čerstvo skolaudovaný. RD sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč od staviteľa v hodnote cca 15.000 eur. v prípade záujmu o dokočenie do štandardu si viete zarátať túto sumu do hypotekárneho financovania ku celkovej kúpnej cene. Kanalizácia je riešená formou žumpy a pitná voda je využívaná zo studne priamo na pozemku. Vďaka tepelnému čerpadlu, vykurovaniu vodou a modernými technológiám má dom nízke prevádzkové náklady. Rodinný dom sa nachádza v obci Hviezdoslavov, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite kde nájdete všetko čo potrebujete k životu. Vďaka diaľnici R7 je z Hviezdoslavova veľmi rýchlo dostupná Bratislava -20 minút a Rakúsko-25 minút. Hviezdoslavov disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, skôlky, supermarkety, Billa, COOP Jednota, pekáreň, cukráreň, detské ihriská, vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy, v blízkej budúcnosti bude v obci taktiež nové zdravotné a obchodné stredisko. Cena vrátane odmeny pre RK: 289.900,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Directreal Live - Predám ornú pôdu o výmere 25000m2 (cca 160x160m) v tesnom kontakte zastavanej časti obce Hviezdoslavov. Možnosť prikúpenia takého istého pozemku nachádzajúceho sa v kontakte. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0905 270 650. Výmera m2: 25000 Cena za m2 EUR: 40 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mYv Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Hviezdoslavov je dlhodobo populárny vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Komfortný a kvalitný rodinný dom sa nachádza neďaleko jazera Šibenička. Nehnuteľnosť má malebnú záhradu, poskytujúcu úplné súkromie vďaka vzrastlej vegetácii. Plne vybudovaná okrasná záhrada so vzrastlou vegetáciou a závlahou šetrí novému majiteľovi tisíce eur a roky čakania na vytvorenie súkromia. Kolaudácia domu: r. 2018 Plocha pozemku: 530 m2 Úžitková plocha domu: 240m2 so 6 izbami a 3 kúpeľňami výrazne prevyšuje štandardné novodobé 4-izbové bungalovy v danej lokalite, ktoré majú často polovičnú výmeru. Zastavaná plocha domu: 173m2 OPIS domu a pozemku: - murovaná garáž pre 2 autá, cca 30m2 - kryté garážové státie pre tretie auto Samostatná murovaná dvojgaráž (30 m²) a k tomu kryté státie pre tretie auto sú v tejto cenovej kategórii veľkým benefitom. - sklad - zastrešená terasa s príjemným sedením - 6 izieb s 2x krbovými kachľami (4 izby sú v podkroví, z toho 3 majú balkón) - 3 kúpeľne - veľký šatník - prakticky riešená kuchyňa s úžasne veľkou "skrytou" špajzou - okrasná záhrada so závlahovým systémom - opticky internet Magio Telekom - pitná voda z vlastnej studne - žumpa 30m3 - kúrenie plynovým kondenzačným kotlom JUNKERS so 120 l zásobníkom na TUV - na poschodí je nová klimatizácia 3,3 kW (kúri alebo chladí podľa potreby) Pre porovnanie, iné 6-izbové rodinné vily s podobnými parametrami a dvojgarážou sa v Hviezdoslavove predávajú aj za ceny okolo 489 000 EUR, čo z tejto konkrétnej ponuky robí z hľadiska pomeru ceny a úžitkovej hodnoty veľmi zaujímavú nehnuteľnosť. RADI VÁM POSKYTNEME: viac informácií odošleme viac detailných fotografií ukážeme nehnuteľnosť V CENE NEHNUTEĽNOSTI MÁTE ZAHRNUTÝ: komplet právny servis hypotekárny servis, ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť V PRÍPADE ZÁUJMU MA, PROSÍM, KONTAKTUJTE: na mobilnom čísle 0904 905 470 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 173 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11,25 x 11,35 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2x Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

V zastúpení klienta ponúkame krásny plne zariadený 2 izbový byt v Hviezdoslavove v novostavbe Hviezdne Bývanie na prenájom. Jedná sa o novšiu etapu ktorá je vybavená stropným kúrením a chladením. Byt sa prenajíma s vyhradeným parkovacím miestom a nachádza sa na 2. podlaží bytového domu. V bytovom dome je celkovo 6 bytov. Rozloha bytu je 45m2 a 5m2 balkón. V byte sa nachádza kompletné vybavenie pre nového nájomcu. Preferujú sa jednotlivci, páry bez domácich zvierat, nefajčiari. Cena: 770 eur už s energiami a parkovacím miestom 700 eur právny servis počas celej doby nájmu, právne zastúpenie oboch strán 770 eur vratný depozit Byt je voľný ihneď. Projekt Nové Hviezdne Bývanie sa nachádza v obci Hviezdoslavov, len približne 15 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a diaľničnému obchvatu D4 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, k dispozícii je aj železničné spojenie s pravidelnými vlakmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné služby, reštaurácie či športoviská. Priamo v areáli projektu je detské ihrisko, workoutová zóna a oddychové priestory. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na šport a rekreáciu vrátane cyklotrás, prechádzok v prírode či obľúbeného rezortu X-BIONIC Sphere v Šamoríne. Súčasťou projektu je aj budované námestie s občianskou vybavenosťou a službami pre každodenný komfort obyvateľov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácii alebo za termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. Vidíme sa, S pozdravom Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov v projekte Hviezdoslavov Residence. Táto novostavba spája praktickú dispozíciu, príjemný interiér a bohaté vybavenie, ktoré spríjemní každodenné bývanie. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pohodlie rodinného domu, vlastnú terasu a súkromie oploteného pozemku. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Srdcom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa moderná kuchyňa s ostrovčekom prepája s obývacou izbou. Priamy výstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, spoločné posedenia či oddych. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré možno využívať ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom samostatné WC zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Interiér je moderne a kompletne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie a šetrí náklady na obstaranie vlastného nábytku. VYBAVENIE DOMU zateplená novostavba, kompletné moderné zariadenie, kuchyňa s ostrovčekom, terasa prístupná z obývacej izby, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC, jedna klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie, predpríprava na krb, alarm a kamerový systém, videovrátnik, optické pripojenie, vlastný bojler na ohrev vody, pozemok oplotený betónovým plotom. VÝHODY PRENÁJMU Dom ponúka pohodlné bývanie na jednom podlaží bez vnútorných schodov. Tri samostatné izby poskytujú priestor pre rodinu aj prácu z domu, zatiaľ čo prepojená kuchyňa s obývačkou vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle. Terasa a oplotený pozemok prinášajú súkromie a možnosť tráviť čas vonku priamo doma. Klimatizácia a vonkajšie žalúzie pomáhajú regulovať teplotu počas teplých dní, bezpečnostné vybavenie zase prispieva k pocitu istoty. Výrazným benefitom je možnosť odkúpenia domu – záujemcovia tak majú príležitosť najskôr spoznať dom aj lokalitu prostredníctvom prenájmu a následne zvážiť jeho kúpu. LOKALITA Hviezdoslavov ponúka bývanie v blízkosti Bratislavy a Šamorína s dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7. V obci sa nachádzajú obchody, materské školy, školské zariadenia a ďalšie služby pre každodenný život. Blízky Šamorín rozširuje možnosti nákupov, športu a oddychu, vrátane areálu x-bionic® sphere. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú bývať mimo mesta a zároveň zostať v jeho dosahu. Pre viac informácií o prenájme, možnosti odkúpenia alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V obci Hviezdoslavov, v starej časti obce, ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 280 m2. Leží na rovinatom pozemku o výmere 1406 m2. Dispozičné riešenie, prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na veľkú terasu, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako wellness, technická miestnosť, práčovňa, garáž priechodná s domom, oddelené WC. 1. poschodie: dve spálne, z toho jedna s balkónom, druhá s terasou, kúpeľňa. 2. poschodie: 4x spálňa, kúpeľňa. Dom postavený z tehál, zateplený, podlahové kúrenie tepelným čerpadlom, fotovoltaika. Inžinierske siete: voda-studňa, elektrina, odpad-žumpa, plyn pred pozemkom. Pri vonkajšej terase sa nachádza tehlová vínna pivnica o výmere 30 m2. Na rovinatom pozemku sa nachádzajú ovocné stromy. Možnosť osadenia bazéna, predpríprava. Dom sa predáva v stave holodom, nutnosť dokončenia interiéru. Oplotený, kovaná vstupná brána s predprípravou na diaľkové ovládanie. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 750.000,-€. Tel: 0905707558 Marián Németh Tel: 0944398246 Richard Németh mail: makleris.reality@gmail.com www.makleris.sk

V obci Hviezdoslavov Vám ponúkame na predaj útulný 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m2. Leží na pozemku o veľkosti 618 m2. Nachádza sa v súkromnej ulici s vlastnou vstupnou rampou. Kvalitne postavený dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v decembri roku 2013. Prislúcha k nemu garáž a prístrešok pre auto, letná kuchyňa, altánok s vírivkou. Dispozičné riešenie domu, prízemie: vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na prekrytú terasu, jedáleň, kuchyňa zariadená štandardnými spotrebičmi, špajza, hosťovské WC. Poschodie: spálňa, dve detské izby, obe s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlovou zostavou, miestom pre práčku, WC, na chodbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Z chodby vstup na pochôdznu a z časti aj obývateľnú poval. Podlaha v dome plávajúca v kombinácii s dlažbou, okná plastové strecha škridľová. Kúrenie plynové s radiátormi v kombinácii s kozubom, mesačné náklady na bývanie vo výške 200.-€. Inžinierske siete: voda-studňa, elektrina, plyn, odpad-žumpa. V blízkej budúcnosti plánované pripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu. Pekne upravená záhrada s umelým jazierkom aj s rybičkami a so štýlovým premostením dodáva domu pocit vidieka a pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej a pôvodnej časti obce. Vo vzdialenosti 300 m sa nachádza škola, škôlka, pošta, kultúrny dom. V obci dobrá občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, zubár, lekáreň a mnoho ďalších prevádzok. Výborná dostupnosť do Bratislavy vzdialenej 25 km. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 345.000.-€. Kontakt: 0905707558 Marián Németh www.makleris.sk mail: makleris@gmail.com