2 izbové byty na predaj, Hamuliakovo

Exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový byt s privátnou predzáhradkou v Hamuliakove – bývanie pri Dunaji s atmosférou pokoja Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a domov sa nekončí štyrmi stenami? Predstavte si ráno, keď Vás nezobudí ruch mesta, ale prvé lúče východného slnka dopadajúce na Vašu vlastnú predzáhradku. Otvoríte dvere z obývačky alebo zo spálne, vyjdete na terasu a pred Vami sa rozprestrie 61 m² súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý sa prirodzene stane súčasťou Vášho každodenného života a doprajete si rannú kávičku. Ak hľadáte prístav, kde sa bývanie nekončí štyrmi stenami, tu nájdete to čo hľadáte. Práve to je najväčšia výhoda tejto nehnuteľnosti — nejde len o byt, ale o veľmi príjemné bývanie s vlastným kúskom exteriéru v pokojnej lokalite Hamuliakova, len kúsok od Dunaja a hrádze. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pohodlie, jednoduchý prístup a kontakt s vonkajším priestorom. Technické parametre bytu 2-izbový byt lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo výmera bytu: 44,5 m² kobka: 1 m² predzáhradka: 61 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne orientácia: východ Prízemie s bezbariérovým prístupom a východnou orientáciou. byt sa nachádza na prízemí kolaudácia bytového domu: 2020 vykurovanie: vlastný plynový kotol revízia kotla: 1x ročne mesačný správcovský poplatok: cca 72 € v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu mesačné náklady na plyn: cca 38 € byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Odporúčanie makléra Tento byt odporúčam najmä klientovi, ktorý hľadá bývanie s pridanou hodnotou, nie len bežný 2-izbový byt. Predzáhradka tu nie je len doplnkom, ale reálnym rozšírením obytného priestoru. Je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, bezpečný priestor pre malé dieťa, domáceho miláčika alebo príjemné večerné posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň mať blízko prírodu aj možnosti aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je len pár minút od bytu a je ideálnym miestom na beh, bicykel, prechádzky či kočík. Výnimočnú atmosféru lokality dopĺňa aj príjemné posedenie pri Dunaji, napríklad v neďalekom bistre, ktoré dotvára pohodový charakter bývania v tejto obci. Byt je vhodný najmä pre: mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta, ktorý ocení súkromie a vlastný exteriérový priestor, seniorov, ktorým vyhovuje prízemný byt s jednoduchým prístupom a minimálnou údržbou. Z pohľadu pomeru lokalita – exteriérový priestor – dispozícia – nízke náklady ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá vie osloviť klienta hľadajúceho komfortné bývanie s príjemnou atmosférou. Ak nehľadáte len štyri steny, ale miesto, kde sa budete cítiť dobre každý deň, tento byt v Hamuliakove rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Hamuliakovo, na Scillovej ulici pri štadióne Hamikovo. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3.NP) v 3. poschodovom (4.NP) v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt disponuje podlahovou plochou 44,5 m² a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Príjemným bonusom je balkón, na ktorý je vstup nielen z obývacej izby, ale aj zo spálne. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého popoludnia krásne presvetlený a ponúka príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a balkóna prístupného z oboch obytných miestností. O komfort bývania sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Kotol je pravidelne servisovaný každoročnou revíziou. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – správcovský poplatok predstavuje približne 72 €, pričom zahŕňa spotrebu vody, príspevok do fondu opráv aj odvoz komunálneho odpadu, plyn sa pohybujú približne na úrovni 30 € mesačne. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou, čím je zabezpečené pohodlné a bezpečné parkovanie. Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, blízkosť hrádze a Dunaja, výborné možnosti športového vyžitia aj kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka rýchlej dostupnosti do hlavného mesta je byt ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 190.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,- Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, 0911 222 985

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou v Hamuliakove, na Družstevnej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a prírody. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie. Byt je vďaka veľkým oknám dostatočne presvetlený a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Predáva sa so spotrebičmi a čiastočne zariadený nábytkom. Lokalita Družstevná ulica sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova. V blízkosti je dostupná základná občianska vybavenosť, autobusová zastávka, potraviny, reštaurácie, lekáreň a ďalšie služby. Veľkou výhodou Hamuliakova je blízkosť dunajskej hrádze, cyklotrás a prírody, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, korčuľovanie a cyklistiku. Neďaleký Šamorín je vzdialený približne 5 minút autom a ponúka širokú občiansku vybavenosť, obchody, zdravotné služby a možnosti športového vyžitia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť smerom do Bratislavy. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0944 117 028 alebo e-mailom na stanislavova@byvo.sk.

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s balkónom na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo v Hamuliakove. Výmera bytu je 44,5 m² a nachádza na 3.poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Technické parametre bytu: - pivnička k bytu - balkón s výstupom z obývacej izby aj zo spálne - orientácia: juho-západ - kolaudácia bytového domu: 2020 - vykurovanie: vlastný plynový kotol - revízia kotla: 1x ročne - mesačný správcovský poplatok: cca 72 €, v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu - mesačné náklady na plyn: cca 30€ - byt sa predáva takmer kompletne zariadený K bytu patrí aj jedno parkovacie státie za rampou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy. Cena bytu je 190.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Hamuliakovo. Celková výmera nehnuteľnosti je 59 m², z toho úžitková plocha bytu predstavuje 51 m² a loggia 8 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2009. Nad bytom sa nachádza ešte jedno podlažie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou oddelenou polopriečkou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a veľkej loggie. Na loggiu je možné vstúpiť z obývacej izby aj zo spálne. O byte Byt je vďaka veľkým oknám a priestrannej loggii príjemne presvetlený. Je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka dostatok ranného a dopoludňajšieho slnka, pričom počas horúcich letných dní sa zbytočne neprehrieva. Pre ešte väčší komfort je byt vybavený klimatizáciou. Počas zimných mesiacov je byt príjemne teplý a teplotu si môžete regulovať podľa vlastných potrieb. Byt sa predáva so spotrebičmi a klimatizáciou, čiastočne zariadený nábytkom. Bytový dom a lokalita Ide o tehlový bytový dom z roku 2009, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti Hamuliakova. Hamuliakovo leží v okrese Senec približne 20 km od Bratislavy a v bezprostrednej blízkosti Šamorína. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, lekáreň a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, hrádza, cyklotrasa, Dunaj, športovisko Hamíkovo a obchodný komplex so supermarketom Billa a ďalšími prevádzkami. Šamorín je vzdialený približne 5 minút autom a ponúka ďalšie obchody, služby, zdravotné stredisko a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom lokality je množstvo zelene a blízkosť prírody. Dunaj, hrádza a okolité lesy poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Po cyklotrase sa môžete vydať smerom do Bratislavy aj Gabčíkova. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0944 117 028 alebo e-mailom na stanislavova@byvo.sk.