2 izbové byty na predaj, Hamuliakovo

Ako výhradný predajca tohto krásneho bytu vám ponúkam jedinečnú príležitosť na bývanie, kde sa spája komfort s krásnou prírodou. Prevediem vás celým procesom a postarám sa o to, aby bol predaj pre vás bezstarostný a bezpečný. Tento exkluzívny 2-izbový byt (46,53m2) je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokoji a aktívnom životnom štýle. Byt je novostavba, skolaudovaná v roku 2020, čo znamená, že je stará len 5 rokov. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Vďaka svojej orientácii je krásne presvetlený a z 10 m² terasy (loggie) si môžete užívať perfektný výhľad. Byt je kompletne zariadený. *Kľúčové benefity, ktoré si zamilujete: * *Komfortné bývanie:* V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo a maximálne pohodlie. Teplú vodu zabezpečuje vlastný bojler, čo znižuje náklady. * *Praktickosť a úložný priestor: Hneď vedľa bytu sa nachádza praktický kumbál, ideálny na uskladnenie vecí. * *Súkromie a bezpečnosť: Byt sa nachádza v súkromnom areáli a prislucha k nemu vlastné parkovisko. * *Lokalita pre aktívnych: Hamuliakovo ponúka skvelé možnosti pre relax a šport. Priamo pri bytovom dome je hokejová hala a len kúsok od neho nájdete cyklistické chodníčky a krásnu prírodu pri Dunaji. Tento byt predstavuje výbornú investíciu do vášho pohodlia a životného štýlu. Byt bude voľný od januára 2026. Pre bezproblémové financovanie nehnuteľnosti sme pre vás pripravili aj možnosť riešenia hypotéky priamo cez nás. Nezáväzne vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu.

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite obce Hamuliakovo, na Scilovej ulici. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 52,50m². Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestranným balkónom. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €. Lokalita: Obec Hamuliakovo disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, miestnych obchodov a služieb pre každodenné potreby obyvateľov. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na prechádzky, cyklistiku a športové aktivity, ako aj blízkosť hokejovej haly a športovísk. Len 5 km od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchlostná cesta R7, vďaka ktorej je Bratislava rýchlo a pohodlne dostupná. Celková cena za byt je 189 990€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.