2 izbové byty, Hamuliakovo

Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte, uvaríte si kávu z vlastnej mäty na terase a večer zrelaxujete vo vírivke pod hviezdami? Tento moderný 2-izbový byt v Hamuliakove nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. PREDAME - Moderný 2-izbovy byt s veľkou terasou- 105,50 m2, kompletne zariadený v lukratívnej časti Hamuliakova – 5 ročná novostavba . ​Dominantou bytu je veľká s láskou udržiavaná terasa (61 m2) , ktorá tvorí OAZU RELAXU. ​Vírivka priamo u vás doma dostupná 24/7, ​Garden Party Ready: Záhradné sedenie dimenzované pre 10–12 hostí a štýlová hojdačka na poobednú siestu +kKus záhradky -3 štýlové vyvýšené záhony na vašu bio zeleninu či čerstvé bylinky. ​Absolútne súkromie: Kombinácia bambusového oplotenia a hustej výsadby okrasných drevín vytvára intímnu bariéru pred zvedavými pohľadmi. ​Bonus s potenciálom: Na terase je možnosť vybudovania zimno-letnej záhrady, čím môžete získať ďalší luxusný obytný priestor využiteľný celoročne. INTERIÉR, KOMFORT A ŠPIČKOVÁ VÝBAVA ​Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať: ​Dispozícia: Inteligentne riešený 2-izbový byt s výmerou 44,5 m² . ​Kuchyňa je kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi + praktická špajza a technická miestnosť priamo na chodbe tvorí dostatok úložného priestoru s regálovým systémom. Murovaná kúpeľňa s vaňou je zariadená aj práčkou. ​Výhodou je vlastné kúrenie- maximálny komfort a nízke náklady. Byt disponuje príjemným podlahovým kúrením Byt sa predáva aj s parkovacím miestom – 12 m2 priamo pri dome, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. ​Bonusom bytu je bezbariérovosť, čo je ideálne pre imobilné osoby, starších klientov či rodiny s bábätkom alebo bývanie s miláčikmi zvierat, pre športovcov, pre bývanie s nadštandardným relaxom pod holým nebom Miestom je na výbornom dostupnom mieste na napojenie na R7, plná občianska vybavenosť obce a športové vyžitie – hrádza, zimný štadión.

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Ako výhradný predajca tohto krásneho bytu vám ponúkam jedinečnú príležitosť na bývanie, kde sa spája komfort s krásnou prírodou. Prevediem vás celým procesom a postarám sa o to, aby bol predaj pre vás bezstarostný a bezpečný. Tento exkluzívny 2-izbový byt (46,53m2) je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokoji a aktívnom životnom štýle. Byt je novostavba, skolaudovaná v roku 2020, čo znamená, že je stará len 5 rokov. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Vďaka svojej orientácii je krásne presvetlený a z 10 m² terasy (loggie) si môžete užívať perfektný výhľad. Byt je kompletne zariadený. *Kľúčové benefity, ktoré si zamilujete: * *Komfortné bývanie:* V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo a maximálne pohodlie. Teplú vodu zabezpečuje vlastný bojler, čo znižuje náklady. * *Praktickosť a úložný priestor: Hneď vedľa bytu sa nachádza praktický kumbál, ideálny na uskladnenie vecí. * *Súkromie a bezpečnosť: Byt sa nachádza v súkromnom areáli a prislucha k nemu vlastné parkovisko. * *Lokalita pre aktívnych: Hamuliakovo ponúka skvelé možnosti pre relax a šport. Priamo pri bytovom dome je hokejová hala a len kúsok od neho nájdete cyklistické chodníčky a krásnu prírodu pri Dunaji. Tento byt predstavuje výbornú investíciu do vášho pohodlia a životného štýlu. Byt bude voľný od januára 2026. Pre bezproblémové financovanie nehnuteľnosti sme pre vás pripravili aj možnosť riešenia hypotéky priamo cez nás. Nezáväzne vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2 - izbový byt - 59 m², lokalita: Hamuliakovo Dispozícia bytu: vstupná predsieň, priestranná kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou v kúpeľni pomocou polopriečky, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, loggia so vstupom zo spálne aj z obývačky. Úžitková plocha bytu je 51 m² plus loggia 8 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí, s výťahom. Nad ním je ešte jeden byt. Byt je vďaka veľkej loggii s dvoma vstupmi a veľkým oknám presvetlený a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj počas letných mesiacov. Nakoľko sa byt nachádza na 3. poschodí, je v zime dostatočne teplý s minimálnym použitím radiátorov, ktoré si regulujete vlastným termostatom. Predáva sa zariadený spotrebičmi, klimatizáciou a čiastočne nábytkom. Jedná sa o tehlovú bytovku, nachádzajúcu sa v tichej a príjemnej lokalite. Bola postavená v roku 2009. Hamuliakovo je obec na Slovensku v okrese Senec. Leží približne 20 km južne od Bratislavy. Susediace sídla sú Šamorín a Kalinkovo. Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako je materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti bytovky sa nachádza autobusová zastávka, hrádza, cyklotrasa, rieka Dunaj, hokejová a korčuliarska plocha Hamíkovo, multifunkčný komplex, ktorý obsahuje Billu a ďalšie obchody. Mesto Šamorín, vzdialené 5 minút autom, má taktiež nákupné centrá a zdravotné stredisko. V neposlednom rade je v okolí veľa zelene, hrádza, Dunaj, kompa, les, čo zaručí možnosť pekných prechádzok, možnosti po cyklistickej hrádzi prísť až do Bratislavy alebo Gabčíkova a podobne. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

Exluzívne ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v obci Hamuliakovo okres Senec. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú novostavbu skolaudovanú 2/2021 v projekte Zelená cesta Hamuliakov. V bytovom dome sa nachádzajú 4 byty ,kde spodné byty majú predzáhradky a vrchné byty majú k dispozícii balkón. Byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží. Úžitková plocha bytu je 50,63 m2 + plocha balkónu o výmere 3,25 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva je 53,88 m2. Byt je nepojený na IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia a plyn. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto o výmere 13 m2. Možnosť dokúpiť si ďaľšie parkovacie miesto. Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné pomocou vlastného plynové kotla. Orientácia obývacej miestnosti a spáľne je situovaná na severovýchod. V obývacej miestnosti je k dispozícii jedna klimatizačná jednotka ( 2 ročná ) zn. Inventor Supreme. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva vrátane: kuchyne 13,88 m2, jedáľne 8,78 m2, obývacej miestnosti 12,82 m2, spáľne 9,52 m2 a kúpeľne s WC 5,63 m2 a balkónu o výmere 3,25 m2. Byt sa predáva komplet zariadený vrátane celého príslušenstva. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov: digestor zn. Whirpool, mikrovlnná rúra zn. Beko, el. rúra zn. Bosch, plynový sporák zn. Bosch a chladnička s mrazničkou zn. Bosch. V kúpeľni sa nachádza toaleta, vaňa, práčka zn. Beko, sušička zn. Hoover, rebrinový radiátor, skrinka s umývadlom a kúpeľňový nýbytok. V spáľni sa nachádza manželská postel a uzavretý šatník. V obývacej miestnosti je veľká sedacia súprava, televízor a TV stolík. Výhody: - nízke mesačné náklady na 2 osoby cca 130 EUR - vlastná súkromná cesta - do bytu sa stačí len nasťahovať - tichá časť len na skok do prírody - rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy - iba 3 susedia v bytovom dome Lokalita a vybavenie: Bytový dom sa nachádza v tichej časti obce v slepej uličke. Obec Hamuliakovo poskytuje dobrú občiansku vybavenosť vrátane: materskej škôlky, základnej školy, zastávky autobusu ( cca 5 min ), obchodu Billa, detských ihrísk, reštaurácie a pizzérie Gurmán, bankomatu či iných menších prevádzok. Pre milovníkov prírody je k dispozícii cyklotrasa a neďaleká rieka Dunaj. V obci sa nachádzajú aj hokejová hala, krasokorčuliarsky odiel Kraso či futbalové ihrisko. Cena: 189 900 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite obce Hamuliakovo, na Scilovej ulici. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 52,50m². Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestranným balkónom. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €. Lokalita: Obec Hamuliakovo disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, miestnych obchodov a služieb pre každodenné potreby obyvateľov. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na prechádzky, cyklistiku a športové aktivity, ako aj blízkosť hokejovej haly a športovísk. Len 5 km od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchlostná cesta R7, vďaka ktorej je Bratislava rýchlo a pohodlne dostupná. Celková cena za byt je 189 990€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.