Byty na predaj, Hamuliakovo

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej obci Hamuliakovo, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok priestoru a blízkosť prírody. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * Úžitková plocha: 69,4 m² * Priestranný balkón: 11,9 m² * Obojstranná orientácia – juh / sever * Dve vlastné vonkajšie parkovacie miesta * Vodné podlahové vykurovanie * Elektrický kotol na ohrev teplej úžitkovej vody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Obojstranná orientácia na juh a sever zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas dňa a možnosť efektívneho vetrania. Byt pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je prepojená s obývacou izbou, dvoch samostatných spální, vstupnej chodby s nábytkom na mieru, kúpeľne a samostatného WC. Príjemným benefitom je balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa vodné podlahové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický kotol. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 155 € a zahŕňajú: * elektrickú energiu, * vodu, * odvoz odpadu, * príspevok do fondu opráv, * poplatky správcovskej spoločnosti. LOKALITA A OKOLIE Hamuliakovo ponúka príjemné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v obci. K dispozícii je základná škola, materská škola, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii aj zimný štadión. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Dunajskej hrádze, ktorá sa nachádza približne 1,5 km od bytu. Ponúka široké možnosti športového a voľnočasového vyžitia – cyklistiku, korčuľovanie, beh, prechádzky či relax v prírode. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * Priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² * Balkón * Obojstranná orientácia juh / sever * Dve vlastné parkovacie miesta * Vodné podlahové vykurovanie * Nízke mesačné náklady * Kompletná občianska vybavenosť * Dunajská hrádza a možnosti športového vyžitia v blízkom okolí Ak hľadáte pokojné a praktické bývanie s dobrou dostupnosťou, vlastným parkovaním a prírodou na dosah, tento byt môže byť práve pre vás.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lódžiou v tehlovej stavbe na Družstevnej ulici v obci Hamuliakovo. Byt má celkovú výmeru 60,88 m², pričom úžitková plocha samotného bytu je 53,23 m² a lodžia ma 7,65 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ a lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické bývanie mimo mestského ruchu, no s mestom stále na dosah ruky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MCK2NSi3K7H INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Lokalita: Družstevná ulica, Hamuliakovo Úžitková plocha: 53,23 m² Lodžia: 7,65 m² Celková výmera: 60,88 m² Poschodie: 2 z 4 Orientácia: východná Káblová televízia: áno Výťah: áno Energetický certifikát: B Pivnica: nie Parkovanie: murovaná garáž uzatvorená garážovou bránou v suteréne bytového domu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne spojenej z obývacou izbou, z kade je priamy vstup na priestrannú lodžiu s výmerou 7,65 m². Z obývacej izby sa dostanete do priestrannej spálne s dvoma menšími rolldormi , cez ktoré je možné sa dostať späť na chodbu. Spálňa je tak prístupná z dvoch strán a v byte je dostatok úložného priestoru. Do spoločnej kúpeľne s toaletou sa dostanete z chodby. Východná orientácia bytu zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo najmä v dopoludňajších hodinách. VYBAVENIE A STAV: Byt je vo veľmi dobrom stave. V kúpeľni spojenej s toaletou sa nachádza sprchový kút, práčka, úložná skrinka s umývadlom a zrkadlom a plynový kotol. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje kompletne vybavenou kuchynskou linkou vo výbornom stave so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza vstavaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná a dvere na lodžiu sú plastové, doplnené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami vo veľmi dobrom stave. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený z tehly, zateplený a bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom. V bytovom dome je výťah, ktorý Vás dovezie na medziposchodie. V suteréne bytového domu sa nachádzajú jednotlivé murované garáže zabezpečené vlastnou garážovou bránou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť jedno garážové státie za cenu 17.000 EUR. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Veľkou výhodou garážového státia je to, že je chránené vlastnou garážovou bránou a preto môže byť bez problémov využívané aj ako dodatočný odkladací priestor. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka verejnej dopravy. LOKALITA: Obec Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnej komunite s čistým vzduchom, no nechcú sa vzdať blízkosti mestského komfortu. Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne za približne 15 až 20 minút. Veľkým benefitom obce je jej poloha pri neďalekej cyklotrase (Stará hrádza Hamuliakovo) a dunajskej hrádzi. Tie sú rajom pre cyklistov, bežcov, korčuliarov i rodinné prechádzky s nádhernými výhľadmi na vodnú hladinu. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, potraviny Billa, detské ihriská, kaviarne a reštaurácie, futbalové ihrisko, ako aj známu multifunkčnú športovú a hokejovú halu HAMIKOVO. Navyše, susedný Šamorín a moderný športovo-relaxačný rezort x-bionic® sphere sú vzdialené len pár minút jazdy autom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 174.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť dokúpenia garážového státia: 17.000 EUR. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Odomknete dvere, zložíte kufre a môžete bývať. Ranná káva na terase a večerný oddych v záhradnej vírivke môžu byť súčasťou Vášho každodenného života. Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2020. Nábytok na mieru, vstavané spotrebiče aj zariadená terasa umožňujú nasťahovať sa bez zariaďovania bytu od začiatku. PREDZÁHRADKA, TERASA A ODDYCH Predzáhradka s terasou má spolu 61 m² a východnú orientáciu. Oplotenie a okrasné dreviny vytvárajú príjemné miesto na rannú kávu, grilovanie či pestovanie byliniek. Súčasťou vybavenia je záhradná vírivka na terase a vonkajšie posedenie. VODA ZO STUDNE BEZ POPLATKU ZA ODBER Na polievanie predzáhradky a podľa informácií majiteľov aj na napúšťanie bazéna či vírivky je k dispozícii voda zo studne bez poplatku za odobratú vodu. Je to praktický benefit, ktorý šetrí spotrebu vody z verejného vodovodu pri využívaní záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Interiér: 44,5 m². • Predzáhradka s terasou: 61 m², z toho terasa približne 15 m². • Murovaná pivničná kobka: 1 m², priamo pri byte. • Prízemie, kolaudácia 2020. • Vlastný plynový kotol a optické pripojenie. • Mesačné náklady do 150 € pre dve osoby: správca 72 €, elektrina 38 € a plyn 40 €. ZARIADENIE V CENE • Predsieň: šatníková skriňa na mieru. • Kuchyňa a obývačka: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, rozkladacia sedačka, jedálenský stôl a stoličky, obývacia zostava a závesy. • Spálňa: skrine na mieru, manželská posteľ, komoda a nočné stolíky. • Kúpeľňa: vaňa, skrinka pod umývadlom a vstavaná skrinka s práčkou. • V byte zostávajú svietidlá, na terase vonkajšie posedenie a záhradná vírivka. ŽIVOT V HAMULIAKOVE Blízkosť Dunaja, hrádze a lužnej prírody ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie aj oddych pri vode. V obci sú obchody, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácie a služby. Ďalšie nákupné, športové a voľnočasové možnosti poskytuje neďaleký Šamorín. Spojenie s Bratislavou umožňuje aj napojenie na R7/D4; čas jazdy závisí od cieľa a aktuálnej premávky. PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho miesta v osobnom vlastníctve za rampou pri bytovom dome. Kúpa parkovania je voliteľná a nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene bytu. CENA BYTU: 227 000 € Cena zahŕňa pivničnú kobku, uvedené zariadenie, záhradnú vírivku a realitné aj právne služby vrátane poplatkov u notára a na katastri. Príďte si pozrieť, ako sa tu spája praktické bývanie so záhradou a oddychom pri Dunaji. Teším sa na spoločnú obhliadku. Maroš Bakajsa | Wealth Group 0944 374 158 | maros.bakajsa@wealthgroup.sk

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, svetlý 4-izbový byt v bytovom dome s výťahom na Družstevnej ulici, v Hamuliakove. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova aj pre viac-člennú rodinu. Výhoda - byt disponuje veľkým balkónom - prístupným z obývacej izby a z dvoch ďalších izieb, s krásnym výhľadom. BYT sa nachádza na 3. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 114,78 m2 + 19,79 m2 balkón. Byt je orientovaný na dve svetové strany, na juh do tichej prístupovej vedľajšej ulice a na západ do tichého dvora. V prípade záujmu - k bytu sa dá dokúpiť samostatná garáž v suteréne domu, výmery 19,09 m2. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené. Okná sú plastové, všetky okná sú s vonkajšími žalúziami. Podlahy sú drevené, v kúpeľni je položená keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, digestor – všetko zn. Whirlpool). Byt má vlastný plynový kotol. Každá izba aj chodba disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu : - predsieň (bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa) - obývacia izba s jedálenskou a oddychovou časťou (s výstupom na balkón) - kuchyňa (v tvare písmena „U) - izba - detská (s výstupom na balkón) - izba - detská (s výstupom na balkón) - izba – spálňa (francúzsky balkón) - kúpeľňa (s dvoj-umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou) - WC samostatné Geberit (s umývadielkom) - balkón s pergolou Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Contesta, s.r.o.) pre 3 osoby je 174,-€ vrátane fondu opráv, byt má vlastný plynový kotol - náklady na plyn (teplá voda, kúrenie) sú 47,-€/mesačne. BYTOVÝ DOM je murovaný, zateplený, bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2008. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky, el. vrátnik. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú nepriehľadnú garáž výmery 19,09 m2 v podzemnej garáži bytového domu. V prípade nezáujmu o kúpu garáže je možné voľné parkovanie pred bytovkou, prípadne je možné kúpiť si vyhradené parkovacie státie pred bytovkou. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita bytových a rodinných domov - blízkosť dunajskej hrádze - napojenie na R7 do 8-ich minút - pešia dostupnosť obchodov (Billa) Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Pre lepšiu predstavu je možné využiť na obhliadku bytu 3D a poprechádzať sa po byte s pohľadmi 360°. Cena: 269.900,-EUR K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne domu v hodnote 20.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru – v prípade nedostatku vlastných zdrojov, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku: Ing. Iva Bedejová, RSc. +421 948 585 678