Byty na predaj, Bernolákovo

Na fotografiách je spravená vizualizácia zariadenia. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj úplne novo kompletne zrekonštruovaný 3 – izbový byt, ktorý sa nachádza na Dukelskej ulici v Bernolákove. Byt je orientovaný na obe strany bytového domu a prislúcha k nemu balkón a pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. V byte je aj príprava na dodatočné alternatívne riešenie vykurovania pecou na pelety. Tento rok sa bude robiť zateplenie bytového domu. Byt je kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný: Nová elektrina, voda, odpady, radiátory, prietokový plynový kotol značky Bosch, nové okná, omietky, znížené sadrokartónové stropy, led osvetlenie v celom byte, laminátové parkety, dlažba, interiérové dvere, bezpečnostné vstupne dvere, kúpeľňa, obklady, umývadlo, vaňa, závesné WC, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska a digestor. Kuchyňa bude ešte dodatočne dorobená v byte, na fotkách môžete vidieť predbežnú vizualizáciu. BYT JE KÚPOU HNEĎ VOĽNÝ! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Dukelská, Bernolákovo * Stav: nová kompletná rekonštrukcia * Materiál: tehla * Zateplenie: je v pláne tento rok * Poschodie: 2 z 2 * Výťah: Nie * Pivnica: áno * Bezbariérový prístup: nie * Balkón: áno * Vykurovanie: vlastné, plynový kotol – radiátory, príprava aj na pec na pelety * Internet: optika * Parkovanie: verejné * Okná: plastové so sieťkami proti hmyzu a žalúziami VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 63,00 m² * Pivnica: 6,50m² * Balkón: 2,00 m² * Celková výmera: 71,50 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Samostatné WC * Kúpeľňa s vaňou a umývadlom * Kuchyňa * Spálňa * Detská izba * Obývacia izba so vstupom na balkón * Balkón LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Bernolákovo na ulici Dukelská, ktorá ponúka výborné spojenie medzi pokojom vidieckeho života a dostupnosťou hlavného mesta Bratislava. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: * Materská škola a základná škola – len pár minút chôdze * Obchody a služby – potraviny (COOP Jednota, Lidl), drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácie * Zdravotné stredisko a veterinárna ambulancia * Detské ihriská a športoviská – multifunkčné ihriská, futbalové ihrisko, cyklotrasy * Kultúrny dom a knižnica * Zastávky MHD a vlaková stanica * Rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 ako aj na diaľnicu D4 (5 minút) – autom ste v Bratislave do 15 minút ID: 81811478 CENA: 215.900,00 Eur V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický a štýlový 4-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v dome s výhodami bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Typ: 4-izbový byt v rodinnom dome (kolaudácia 2020) + Lokalita: Bernolákovo – ul. Kondrótová + Podlažie: 1/1 + Plocha: 91,66 m² (byt) + 13,50 m² (balkón/terasa) + Orientácia: Západ + Východ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: + Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje maximálny komfort: + Klimatizácia: 1x dizajnová jednotka Samsung v obývacej izbe (vonkajšia jednotka 5 kW) + Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti + Tienenie: Hliníkové exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie + markíza so spodným výsuvom na balkóne + Bezpečnosť: Alarm JABLOTRON, kamerový systém so záznamom a videovrátnik + Kuchyňa: Nadštandardná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + Úložné priestory: 3x priestranná vstavaná skriňa + Sanita: 1x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) s toaletou + 1x samostatná toaleta + Parkovanie: 2x vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom DISPOZÍCIA: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: + Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón. + Nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. + Detailný pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete v priloženej fotogalérii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: + Byt sa nachádza v novej, kompletne vybudovanej časti Bernolákova s modernou zástavbou: + Pokoj a bezpečie: Rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, ideálna pre rodiny s deťmi. + Vybavenosť v pešej dostupnosti: Materská škola Kondrótova, detské ihrisko Žihadielko. + Nákupy: OC s prevádzkami Billa, Pepco, DM drogéria či pekáreň Kvetoslavov. + Dostupnosť: Výborné spojenie s Bratislavou (autom aj vlakom). Bernolákovo je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou v okolí hlavného mesta. CENA: 274.990,- EUR (Cena je konečná, vrátane 2 parkovacích miest a kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj efektívne riešené 1-izbové byty v projekte púpavy Bernolák – ideálne pre prvé bývanie aj ako investícia. Výmera od 31 m² dáva priestor na praktické zónovanie a pohodlné usporiadanie bez kompromisov. Súčasťou štandardu je: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt disponuje balkónom, loggiou alebo predzáhradkou, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. Okolie dopĺňajú zelené plochy, altánok, detské ihriská, workout zóna a komunitná čitáreň Antona Bernoláka. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Výstavba sa začína na jeseň 2025, odovzdávanie bytov na rok 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

3-izbové byty v projekte púpavy Bernolák sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Výmera od 66 m² do 69,52 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné fungovanie aj súkromie. V cene je zahrnuté: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. K bytu patrí balkón, loggia alebo predzáhradka, ktorá vytvára príjemné prepojenie s exteriérom. Projekt dopĺňajú bezpečné detské ihriská, komunitná čitáreň, park s altánkom a workout zóna. Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži aj vonku. Kolaudácia v roku 2027, odovzdávanie bytov v r.2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkam na predaj zariadený elegantný 3-izbový byt s predzáhradkou a parkovaním v Bernolákove na Lipovej ulici. Základné údaje: - úžitková plocha bytu - 69 m² - predzáhradka - 49 m² - prestrešená terasa - 10 m² - parkovacie státie - 9 m² - kúrenie - vlastný plynový kotol - podlahy - keramická dlažba (terasa, kúpeľňa, wc, kotolňa/práčovňa), plávajúca podlaha/laminát (chodba, izby, obývačka s kuchyňou) - vstup - spoločný iba pre 3 byty, možnosť uloženia vecí (napr. bicykel, kočík, strešný box) v spoločných priestoroch - optický internet - posledná rekonštrukcia - 2020 - vymenené rozvody, podlahy, stierky, dostavba a prestrešenie terasy, kompletná prerábka nadštandardnej sanity (SIKO) aj kuchyne (IKEA) *Byt* Pozostáva z dvoch spální a obývačky prepojenej s kuchyňou. Vstup na terasu je cez presklené dvere, s výhľadom až z kuchyne. Terasa je podbetónovaná s keramickou dlažbou a prestrešená. Záhradka je oplotená, s udržiavaným trávnikom, vhodná na grilovanie, relax, detské hry ale aj menšie pestovanie, prípadne výbeh pre zvieratká. Kúpeľňa a toaleta sú oddlené. V byte sa náchádza aj kotolňa s vlastným kotlom a priestorom na práčku, botníkom a úložnými regálmi. *Lokalita* Byt sa nachádza na Lipovej ulici v južnej časti Bernolákova s ukončenou výstavbou. Výhodou lokality je skvelá pešia dostupnosť, na rozdiel od satelitných častí Bernolákova, a napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. *Žiaden satelit, všetko na dosah ruky* 5 minút pešo od domu sa nachádza obchodné centrum BILLA, dm, kvetinárstvo, petshop, pekáreň, zmrzlina. Na opačný smer sa po pár krokoch pešo objaví Biela voda ideálna na prechádzky v prírode, detské ihrisko, vstup do lesíka. Susedná Ivanka pri Dunaji je už takmer prepojená s Bernolákovom a na pešo po chodníku od bytu je asi 15 minút. V obci sa nachádzajú škôlky, škola, stredná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, golfový areál, rôzne športoviská. Premáva tu aj školský autobus. Obec má autobusové (7 min od bytu) aj vlakové (30 min od bytu) spojenie. Byt je voľný, zariadený, stačí sa nasťahovať. RK prosím nevolať.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákovo, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2023, ktorá ponúka komorný a pokojný štýl bývania. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fYKDR8ZxYZt Byt má celkovú výmeru 106 m², z čoho 92 m² tvorí úžitková plocha bytu a 14 m² priestranná terasa, ideálna na relax či posedenie s rodinou. Nachádza sa na poschodí dvojpodlažnej stavby, kde na prízemí býva len jeden sused – mladá, priateľská rodina, čo zaručuje vysoký komfort a súkromie. Stavba je riešená vodorovným rozdelením na dve bytové jednotky, čo vytvára pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu, nie klasickému bytovému domu. Byt je vybavený moderným elektrickým kúrením, a boilerom na ohrev vody umiestnený v technickej miestnosti. V každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu je možné regulovať teplotu individuálne podľa potreby. V obývacej izbe je navyše centrálna klimatizácia, ktorá dokáže byt efektívne chladiť aj vykurovať. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré pri aktuálnom využívaní bytu tromi osobami predstavujú približne 170 € mesačne (vrátane všetkých energií). K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zariadenie bytu zostáva po dohode s majiteľmi, pričom všetok vstavaný nábytok a vstavané spotrebiče sú súčasťou predaja, tak ako ich vidíte na fotografiách. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a disponuje aj predprípravou na elektrického vrátnika. Zároveň je pripravená predinštalácia bezpečnostného kamerového systému v každej miestnosti, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej je ideálnym miestom na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchody, materské školy, základná škola, lekáreň, zdravotné ambulancie, pošta, bankové služby, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Obec má vlastné zdravotné stredisko, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Autom alebo v krátkej dochádzkovej vzdialenosti sú dostupné väčšie nákupné centrá a supermarkety v okolí, rozšírené zdravotnícke služby, ako aj mestá Senec a Bratislava, kam sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu Bernolákovo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 3-izbový byt v rodinnom dom, ktorý je súčasťou trojdomu. Nachádza sa na ulici Muškátová v obci Bernolákovo. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej lokalite a ponúka komfortné bývanie s vlastným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame vo vstupnej hale so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Prechodom cez vstupnú halu sa dostávame chodbou do modernej kuchyne, ktorá je spojená s dennou časťou domu, z ktorej je šikovne riešený vstup na terasu so záhradou. V obývačke sa nachádza TV zostava a pohodlné posedenie. Priestor medzi obývačkou a kuchyňou je oddelený jedálenským stolom. Priestranná kuchynská linka s kuchynským ostrovčekom a je vybavená vstavanými spotrebičmi ako zabudovaná sklokeramická varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Z chodby je vstup do dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a výlezom dreveným schodiskom aj do podkrovia. Pochôdzna povala šikovne poskytuje množstvo úložného priestoru na skladovanie vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bernolákovo, okres Senec • Typ nehnuteľnosti: byt v rodinnom dome (3 bytové jednotky) • Kolaudácia rodinného domu: 2018 • Celková plocha pozemku: 216 m² • Podlahová plocha: 91.63 m² • Zastavaná plocha domu: 109 m² • Zadná časť pozemku: cca 60 m² • Stav: udržiavaný, funkčný, k nasťahovaniu • Predáva sa s nábytkom • Povala nad domom • Klimatizácia • Dobré susedské vzťahy • Napojenie na všetky inžinierske siete • Optický internet VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy • plastové okná s izolačným sklom • laminátové podlahy, keramická dlažba v sociálnych zariadeniach • murované sociálne zariadenia • vaňa, sprchový kút, umývadlo • WC s úsporným splachovaním (závesný systém GEBERIT – 2×) • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, digestor, drez, mikrovlnná rúra, varná doska) • vstavané skrine v predsieni a izbe • elektrická skriňa umiestnená pod stropom na chodbe • klimatizácia • prístrešok pre 2 autá pred domom EXTERIÉR: • zadná časť pozemku o výmere cca 60 m² • pozemok patriaci k domu MESAČNÉ NÁKLADY: • Elektrina: cca 40 € / mesačne • Plyn: cca 35 € / mesačne • Internet: optika – iHome LOKALITA: BERNOLÁKOVO Rodinný dom s bytovými jednotkami sa nachádza v pokojnej lokalite obce Bernolákovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí chcú mať po ruke kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň netúžia po rušnom bývaní. V blízkom okolí je materská, základná i stredná škola (deti môžu bezplatne využívať školský autobus, ktorý má zastávku blízko domu), obchody ako Billa, Lidl, DM a Teta drogéria, Pepco, kaviarne, cukrárne a reštaurácie, pošta, lekáreň. Milovníkov športu potešia dva cyklistické chodníky, futbalové ihriská, tenisové kurty, golfové ihrisko a veľký športový areál Jána Popluhára. Kaštiel Bernolákovo je obľúbenou dominantou obce, ktorý sa nachádza vo veľkom areáli parku, kde mnoho ľudí trávi svoj voľný čas v prírode. Pre menších obyvateľov obce sa tu nachádza niekoľko detských ihrísk ako aj Žihadielko. Pripojenie na diaľničný obchvat je bezproblémové, do centra mesta Bratislavy viete byť už za 15 minút. V centre obce sa nachádza vlaková stanica. CENA: 299.000,00,- Eur ID: 81805357 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: SC-70000: Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pri Bratislave ? Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 3 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA, ktorá vás očarí svojou priestrannosťou. Nehnuteľnosť má krásnych 97,90 m2 + 3 x parkovacie miesto 33 m2, predzáhradka 100 m2. Spolu s bytom sa prevádza aj podiel na pozemku, záhrada, parkovacie miesta. Nachádza sa v tichej a novovybudovanej lokalite v obci Bernolákovo. Moderné, atraktívne a kvalitné bývanie je na skok od Slnečných jazier, Aquaparku v Senci. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 150 eur na mesiac. Prípojka na TV a internet - OPTIKA od spoločnosti O2, ORANGE, Ihome a Telekom. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. DISPOZÍCIA: - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývacou časťou s výstupom na terasu a do predzáhradky - 2 x samostatná spálňa - kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - chodba - samostatná toaleta - komora - schodisko - terasa 15 m2 - predzáhradka - záhradný domček 12 m2 - parkovanie pre 3 autá Pozemok je rovinatý, nasadená je tráva, kríky, stromy, vysoké záhony na pestovanie zeleniny a ovocia. Oplotenie okolo domu je z betónových tvárnic a pletiva. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 5 ročná tehlová novostavba rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, postavená a skolaudovaná v r. 2018: moderný bytový dom je postavený z kvalitných materiálov: murovaný z tehál, zateplený moderným zateplovacím systémom - 25 cm polystyrén, ktorý zabezpečí komfort a teplo bývania. Plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička na víno), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, stolík na TV, konferenčný stolík, postele v izbách, WC, sanita - kúpelňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, práčka a sušička zn. AEG, v každej izbe klimatizovaná jednotka SAMSUNG, na pozemku kamerový systém, vonkajšie el. žalúzie v tvare Z ovládané cez SMART telefón, predpríprava na alarm Jablotron. Benefitom je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré je zabezpečené plynovým prietokovým kotlom PROTHERM. Teplo je vedené podlahovým kúrením, ktoré je ovládané termostatom. Bytová jednotka má 2 NP: 1. NP kuchyňa s jedálenským kútom spojená obývacím priestorom s výstupom na terasu, predzáhradku, toaleta, komora Schodisko oddeľuje dennú časť od nočnej 2. NP kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - 2 x spálňa PARKOVANIE: Pri dome s parkovacími možnosťami pre 3 autá. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v centre Bernolákova. Autobusová zastávka, železničná stanica. Parky, cyklotrasy, detské ihriská, športové ihriská, golfový areál. Čierna Voda, Senec, Senecké jazerá poskytujú kultúrne, športové vyžitie, posedenie s priateľmi, zábavu a RELAX. Dobré napojenie na obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Príjemná nehnuteľnosť - novostavba, priestrannosť bytu, parkovanie priamo pri dome, terasa, predzáhradka. Rodinný dom s bytovými jednotkami sa nachádza v ulici s radovou výstavbou rodinných domov. Nachádza sa v bezpečnej, tichej a zelenej lokalite s chodníkmi, kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou atmosférou. Vhodné pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej lokalite, ktorá poskytuje bývanie pre mladé rodiny. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom v pokojnej časti Bernolákova – lokalita Juh, na začiatku obce od Ivanky pri Dunaji, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 70 m² + balkón 5 m² a nachádza sa v 13-ročnej novostavbe na 2. (najvyššom) poschodí. Veľkou výhodou bytu sú nadštandardne vysoké stropy (3 m), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Byt je slnečný, priestranný a dispozične dobre riešený s orientáciou na juh – sever. Dispozícia bytu: technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, detská izba, kuchyňa prepojená s obývačkou, balkón. Výhodou bytu je nábytok vyrobený na mieru, ktorý sa nachádza v každej izbe. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome s viacerými vchodmi, pričom v každom vchode sú iba tri byty (na každom poschodí jeden), čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred domom v cene. Lokalita a občianska vybavenosť: Zastávka školského autobusu sa nachádza priamo na ulici pri bytovom dome. Autobusová zastávka je dostupná v krátkej pešej vzdialenosti a vlaková stanica sa nachádza priamo v obci. Obchody Billa a DM drogerie sú vzdialené približne 300 m. Bonusom je aj pekný výhľad na Bernolákovský kaštieľ. Energeticky úsporný byt – mesačné náklady na energie a fond sú približne 150 €. Cena bytu je 241.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí slnko z východu a večer si vychutnáte západ slnka na vlastnej prestrešenej terase so šálkou kávy či pohárom vína. Presne takýto pocit domova ponúka tento priestranný 4-izbový bungalov v pokojnej radovej zástavbe troch rodinných domov v obľúbenej obci Bernolákovo. Byt s úžitkovou plochou 100,67 m² je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a svetlo. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa otvára príjemný výhľad do záhrady. Atmosféru tepla a pohody tu dotvárajú krbové kachle, ideálne na dlhé zimné večery. Z obývačky aj hlavnej spálne je priamy výstup na zastrešenú terasu o výmere 12 m², orientovanú na západ, vďaka čomu je využiteľná takmer po celý rok. Zvyšné dve izby, orientované na východ, sú ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Dispozícia bytu: • 3 samostatné spálne (hlavná spálňa so samostatným pochôdznym šatníkom) • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom aj rohovou vaňou – komfort pre každého • samostatná toaleta • technická miestnosť • vstupná chodba so vstavanou skriňou Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička, mraznička, indukčná varná doska a elektrická rúra, takže sa môžete hneď nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Záhrada o výmere 177 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, hry s deťmi či záhradkárčenie. Nachádza sa tu aj záhradný domček, ideálny na uskladnenie bicyklov, náradia alebo sezónnych vecí. Pred domom sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta až pre tri autá. Technické vybavenie a náklady: • elektrické podlahové kúrenie (elektrické rohože) s reguláciou v každej miestnosti • zavedené inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • mesačné náklady pre 3 osoby: o elektrina: 100 – 120 € o voda: cca 26 € Bernolákovo – ideálne miesto pre pokojný život Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Do Bratislavy sa dostanete autom za približne 20 minút, k dispozícii je aj vlakové a autobusové spojenie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia dochádzajúci za prácou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Milovníkov prírody potešia cyklotrasy, zeleň a pokojné okolie, ktoré vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Kompletná kúpna cena za bytu je 286.000 Eur Byt ostáva komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi. Cena zahŕňa: • kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta, • vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie, • katastrálne konanie, • zabezpečenie znalca a finančného poradenstva, • osobnú asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Týmto bytom vás rada prevedie certifikovaná realitná maklérka Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? Vitajte na Pšeničnej ulici v novej, pokojnej lokalite obce Bernolákovo. Tento priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome z roku 2016 vás osloví kvalitným prevedením vo vyššom štandarde, výbornou svetelnosťou a praktickým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Veľkým benefitom je aj vlastný pozemok s terasou, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych. Dispozícia: • samostatná vstupná chodba so vstavanou skriňou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • praktická špajza pri kuchyni • výstup z obývačky na terasu s manuálnou markízou • dve samostatné spálne situované v nočnej časti • veľká kúpeľňa s vaňou a oknom (príjemný bonus) Základné údaje: • úžitková plocha bytu: 81 m² • terasa: 19,4 m² • pozemok: 160 m² • 2 parkovacie miesta pred domom Vybavenie a štandard: • taliansky veľkoformátový obklad v kúpeľni • moderná kuchynská linka vo vysokom lesku • vstavané spotrebiče značky Gorenje (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska) • tri vstavané skrine – dostatok úložného priestoru • plastové okná so sieťkami • teplovodné podlahové kúrenie • plynový kotol (pravidelne servisovaný) - bezpečnostné dvere Exteriér a orientácia: Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Terasa s markízou ponúka príjemné posedenie a pozemok je kompletne oplotený, zatrávnený a upravený. Nájdete tu výsadbu drobného ovocia, automatickú závlahu aj vlastnú vŕtanú studňu, tiež domček na náradie. Mesačné náklady (6 osôb): • správca: 116 € (fond opráv, voda) • elektrina: 55 € • plyn: 56 € • internet: IHOME • TV: DIGI Ďalšie informácie a postrehy makléra: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je možné ho financovať hypotekárnym úverom. Lokalita je veľmi príjemná pre rodiny s deťmi ale aj pre jednotlivcov či pár, dom je situovaný v slepej ulici na ktorej je detské ihrisko. Za domom je pole na ktorom nie je plánovaná ďalšia výstavba. Kompletná občianska vybavenosť je v dostupnosti pár minút či už centrum obce Bernolákovo alebo priamo do Senca alebo Bratislavy. Výhodou Bernolákova je vlakové spojenie, základná škola do 9.ročníka, škôlka, obchody a všetko potrebné k pohodlnému bývaniu potrebujete. Cena: 259 000 € – vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálne konanie, znalecký posudok, pomoc s financovaním a asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt: Mgr. Anna Markusová, RSc. akreditovaná realitná maklérka 0910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom a západnej orientácii je byt slnečný a pôsobí mimoriadne vzdušne. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom poschodí v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený spotrebičmi prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie: Vlastné vyhradené miesto (15 m²) priamo pred vchodom, ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – je nanovo vymaľovaný, profesionálne vyčistený, vytepovaný, s vyčistenou klímou a pravidelne revízovaným kotlom. K bytu je taktiež spravená revízia elektrických rozvodov, ktorá sa odovzdá novým majiteľom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materskú školu, ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci vašej ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – k dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 265 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REZERVOVANÉ!!!Wealth Group ponúka na predaj plnohodnotný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Družstevnej ulici, len pár minút chôdze od priameho centra. Tento byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, s výmerou 50 m2 ponúka dostatok priestoru pre komfortný život, či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičnú príležitosť. Prislúcha k nemu balkón s rozlohou cca 4,5 m2. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. To najdôležitejšie o byte: Lokalita: Tichšia ulica so zeleňou a s pešou dostupnosťou do mesta. Dispozícia: 2 plnohodnotné izby, samostatná kúpeľňa a WC, samostatná kuchyňa a príjemná atmosféra nízkopodlažnej bytovky. Bonus: Priamo na medziposchodí k bytu prislúcha murovaná komora (cca 2 m²) – praktické riešenie pre váš bicykel alebo sezónne veci. Byt spája výhody mestského života s pokojom komornejšieho bytového domu. Všetko podstatné máte doslova na dosah ruky. Cena: =165.000,-EUR (s možnosťou financovania cez HÚ) Byt môže ostať zariadený, viď fotodokumentácia. Radi by ste sa presvedčili o atmosfére tohto bytu osobne? Rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkam na predaj moderne riešený 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Bernolakova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho najväčšou prednosťou je orientácia do pokojnej, kľudovej zóny, čo zaručuje absolútne tiché bývanie v srdci mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 40 m² interiér + 5 m² loggia/balkón Poschodie: 3. poschodie s výťahom Stav: Novostavba, kompletne zariadený a vybavený Orientácia: Tichý vnútroblok / kľudová časť Interiér a vybavenie: Byt pôsobí vďaka svojej výmere 40 m² veľmi vzdušne a svetle. Predáva sa v stave "štandard plus" vrátane kompletného zariadenia nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, posteľ, práčka). Všetko vybavenie je vo výbornom stave a v cene nehnuteľnosti. Všestranné využitie: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako bezpečná investícia. Bonus: V byte momentálne pôsobí spoľahlivý nájomník (nájom 550 € + 150 € energie). V prípade záujmu o investíciu je možné v nájomnom vzťahu plynule pokračovať, v opačnom prípade bude byt voľný po dohode. Mesačné náklady: Energie sú nastavené na cca 150 € mesačne.

Realitná kancelária Kuchárek - real, s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový mezanín so záhradou a parkovacími miestami v obci Bernolákovo, ul. Narcisová. Hľadáte moderné a komfortné bývanie s pridanou hodnotou súkromnej záhrady a dostatkom parkovacích miest? Ponúkame na predaj 3-izbový mezanín v tehlovom rodinnom dome s celkovo tromi bytovými jednotkami, situovaný v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Bernolákova, na ulici Narcisová. O nehnuteľnosti: Tento svetlý a priestranný mezanín s kolaudáciou v roku 2018 (8-ročná novostavba) ponúka podlahovú plochu 97,90 m² a prislúcha k nemu pozemok o výmere 197 m², čo zahŕňa krásnu záhradu a terasu. Dispozícia: 1. podlažie: Vstupná hala, otvorená kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, ktorá má priamy vstup na terasu (15 m²) a do záhrady. Nechýba ani praktická technická miestnosť s WC. 2. podlažie: Dve priestranné izby (spálne), elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, chodba a šikovný úložný priestor nad schodmi a vstavaný šatník v jednej zo spální. Vybavenie bytu – vysoký štandard a komfort: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička na víno). Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou, sprchovým kútom, závesným WC, práčkou a sušičkou zn. AEG a rebríkovým radiátorom. Komfort zabezpečujú klimatizačné jednotky SAMSUNG v každej izbe. Kvalitné laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v kúpeľni. Plastové okná s trojsklom a bezpečnostné dvere. Podlahové vodné kúrenie v celom byte s vlastným prietokovým plynovým kotlom Protherm. Vonkajšie žalúzie tvaru Z ovládané smart systémom a podľa počasia. Predpríprava na alarm Jablotron a kamerový systém pre vaše bezpečie. Prípojky na optický internet (Orange, Telekom, O2, Ihome). Exteriér a parkovanie: Súčasťou ponuky sú tri vlastné parkovacie miesta (33 m²) priamo pred domom. Praktický záhradný domček (12 m²) poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody lokality Bernolákovo: Bernolákovo je ideálnym miestom pre život, ponúkajúce pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Ako rýchlo rastúca obec poskytuje širokú škálu služieb a vynikajúce možnosti pre rodiny s deťmi: Dve materské školy, základná a základná umelecká škola. Bohaté športové aktivity: karate klub, stolnotenisový klub, futbalový klub, golfový rezort a mnoho ďalších. Voľnočasové aktivity: kultúrne pamiatky, náučný chodník, cyklotrasy, detské ihrisko, zmrzlinárne, reštaurácie a kaviarne. Štrkové jazero na východnom okraji obce obľúbené medzi rybármi a milovníkmi plávania. Financie: Kúpna cena: 298 999 EUR Mesačné náklady: 150 EUR / mesiac (pre 2 osoby) Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbové byty v novovzniknutej a tichej lokalite medzi rodinnými domami v obci Bernolákovo. V ponuke máme dva typy 2izb. bytov 1. obytná plocha: 48,85m2 + balkón 2,51m2 alebo predzáhradka 2. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 alebo predzáhradka * NOVOSTAVBA / predpokladaná kolaudácia 03/2026 * parkovacie miesto * štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi * podlahové kúrenie Projekt Bytové domy "JUH" pozostáva z bytových domov zo 6imi alebo 12imi bytovými jednotkami. V bytových domoch sa nachádzajú 2 alebo 3 izbové byty. V cene bytu je štandard, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a parkovacie miesto V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver.

Tento 3-izbový byt v Bernolákove na Oravskej ulici je ideálnou alternatívou k rodinnému domu. Byt s vlastnou záhradou, dvomi parkovacími miestami a pivnicou vám ponúkne priestor, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život. Byt bol skolaudovaný koncom roka 2024 a obývaný len od apríla 2025. Je v stave novej nehnuteľnosti – bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - úžitková plocha bytu je 75,24 m², - pivnica je o výmere 2,1 m², - predzáhradka je 72 m² (s priamym prístupom z cesty – praktické riešenie pre údržbu), - energetický certifikát: A (nízke mesačné náklady), - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom, - mesačné náklady: 200€ (z toho 30€ elektrina). Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a moderným ostrovčekom, - dve samostatné nepriechodné izby, - priamy výstup na záhradu z obývačky a z jednej izby, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + druhé oddelené WC, - technická miestnosť (praktický bonus a vzácnosť pri 3-izbových bytoch), - nadštandardný úložný priestor, - záhrada poskytuje priestor na oddych, grilovanie a bezpečný pohyb detí či domácich zvierat. Technológie a vybavenie: - lokálna rekuperácia v každej izbe (čerstvý vzduch bez tepelných strát), - podlahové kúrenie regulované termostatom (teplovodné prostredníctvom tepelného čerpadla), - optický internet iHome, plánuje sa zriadiť aj Telekom, - sieťky a žalúzie na všetkých oknách, - vstavané rolldory v predsieni, spálni aj ďalšej izbe, - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom, - kvalitné materiály a jednotný dizajn interiéru. Byt sa predáva zariadený. Jedna izba je bez nábytku (vybavená vstavanou skriňou po celej stene), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú. Na fotke je táto miestnosť zobrazená pomocou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu o jej potenciáli. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce Bernolákovo s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka aj: - oplotené detské ihrisko 1 minútu pešo, - autobusová zastávka 2 minúty chôdze, vlaková stanica (integrovaná doprava) - rýchle napojenie do Bratislavy, - komunita mladých rodín v susedstve, - bonus školský autobus, ktorý sa postará o vaše deti, - cyklotrasa pre milovníkov športu a voľnočasových aktivít. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249 900€ (vrátane 2 parkovacích miest, pivnice a kompletného zariadenia). Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, s vlastným vonkajším priestorom a parkovaním, tento byt je pripravený pre nových majiteľov. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne! KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s terasou a pozemkom v tichej lokalite obce Bernolákovo, len pár minút od Bratislavy. Novostavba rodinného domu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre pokojné bývanie v obci s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Bratislavy. Byt má úžitkovú plochu 72,42 m² m², záhrada 195 m2 + 2 parkovacie miesta. Konštrukcia: • tehla 30 cm + 18 cm zateplenie EPS • pultový, trámový krov •. zateplenie stropu 40 cm minerálna vlna •. strop sádrokartón • plastové okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol Protherm 14 kW •. ohrev TÚV elektrický bojler 120L • terasa 18 m2 • parkovanie pre 2 autá • upravený pozemok • siete: elektrina, voda • odpad - žumpa Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú tichú, pokojnú lokalitu s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy. Autom, vlakom a autobusom. Dobrá vybavenosť aj blízkom okolí - do 500m, - autobusová zastávka, BILLA, DM drogerie, PEPCO, Pet shop, pekáreň, kvetinárstva a detské ihrisko. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Kontaktujte ma kedykoľvek počas dňa, večer alebo cez víkend. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Cena: 275.000.- EUR Cena je v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu. Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

TUreality ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej a pokojnej časti Bernolákova. Táto nehnuteľnosť vyniká komornou atmosférou, keďže sa nachádza v bytovom dome s iba tromi bytmi vo vchode, a nadštandardne vysokými stropmi, ktoré jej dodávajú neopakovateľný šmrnc a svetlosť. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ nadštandardne vysoké stropy (3 m) ✅ kvalitný nábytok vyrobený na mieru v každej jednej izbe ✅ vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom zahrnuté v cene ✅ komorné bývanie s maximálnym súkromím ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Bernolákovo - lokalita Juh, Lipová ulica = 13-ročná novostavba = podlažie 3/3 = úžitková plocha 69,38 m² = balkón 5 m² = orientácia na juh - sever = výborne presvetlený a slnečný interiér = mesačné náklady 150 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * technická miestnosť * samostatná toaleta * kúpeľňa * spálňa * detská izba * kuchyňa prepojená s obývačkou * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletne zrekonštruovaný a upravený interiér * dizajnový nábytok vyhotovený na mieru vo všetkých miestnostiach, súčasťou predaja * nadštandardná výška stropov (3 m) * podlahy drevené parkety a keramická dlažba * veľkoformátové plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žaluzie * vlastné parkovacie miesto prislúchajúce k bytu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite Juh na Lipovej ulici, hneď na začiatku obce v smere od Ivanky pri Dunaji, čo zaručuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – priamo na ulici pri bytovom dome stojí školský autobus. V krátkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka a priamo v obci sa nachádza aj vlaková stanica. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov Billa a DM drogerie je vzdialená len približne 300 metrov. Krásnym a veľmi ojedinelým bonusom tejto nehnuteľnosti je priamy, estetický výhľad na historický Bernolákovský kaštieľ. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútnym klenotom pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokoj prímestského bývania, no zároveň potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vďaka trojmetrovým stropom pôsobí byt mimoriadne luxusne a dýcha neuveriteľnou voľnosťou. Súkromie len jedného suseda na poschodí a vlastné parkovanie sú v dnešnej dobe obrovským a cenným benefitom. Navyše, vďaka nábytku na mieru sa do tohto krásneho presvetleného bytu stačí len zbaliť a okamžite začať žiť. Vrelo odporúčam obhliadku!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 241.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového mezonetu so záhradou a tromi parkovacími miestami v obci Bernolákovo na ulici Narcisová. DOM Dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Ide o dvojpodlažný objekt rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozemok: 191 m2 Úžitková plocha: 107,09 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Dom je postavený z tehly, kolaudácia prebehla v roku 2018. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda (mestská), plyn, elektrina, kanalizácia.V byte je podlahové vodné kúrenie s vlastným prietokovým plynovým kotlom. Mesačné náklady: plyn 40 €, elektrina: 22 €, voda: 37 €. K dispozícii sú prípojky na optický internet (Orange, Telekom, O2, IHOME). Orientácia je východo-západná. DISPOZÍCIA 1. podlažie: Vstupná hala, samostatná toaleta, technická miestnosť, vstavaná skriňa, kuchyňa so špajzou spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do krásnej záhrady. 2. podlažie: Tri priestranné izby (spálňa, pracovňa, detská izba), elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, chodba a praktický úložný priestor nad schodmi. ZARIADENIE Kuchynská linka je vyrobená na mieru z masívneho bukového dreva. Súčasťou kuchyne je chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor a elektrická rúra. Schody sú vyrobené na mieru z kvalitného dubového dreva. V spálni sa nachádza manželská posteľ z masívneho bukového dreva a vstavaná skriňa vyrobená na mieru. Byt má plastové okná s trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. EXTERIÉR Súčasťou ponuky sú tri vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. K bytu prislúcha krásna záhrada vhodná na grilovanie a oddych. VÝHODY Tichá časť, príjemní susedia, tri parkovacie miesta, nízke mesačné náklady. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie. Obec Bernolákovo je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Lokalita ponúka široké možnosti pre rodiny s deťmi aj športovo založených obyvateľov: nachádza sa tu karate klub, stolnotenisový klub, futbalový klub či golfový rezort. Voľný čas môžete tráviť na cyklotrasách, detských ihriskách alebo pri Štrkovom jazere na východnom okraji obce, ktoré je obľúbené medzi rybármi aj milovníkmi plávania. CENA: 298 900 € Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel: +421 910 555 446 E-mail: reality@doktorova.com

Ponúkame Vám na predaj 2 a 3 izbové byty v novovzniknutej a tichej lokalite medzi rodinnými domami v obci Bernolákovo, ulica Moravská. V ponuke máme 3izb. byty 1. obytná plocha: 75,24m2 s predzáhradkou cena 214.760,-€ VYPREDANÉ 2. obytná plocha: 75,24m2 + balkón 5.55m2 Vypredané 3. obytná plocha: 68,73m2 s predzáhradkou cena 209.760,-€ (vrátane 1 parkovacieho miesta) VYPREDANÉ 4. obytná plocha: 68,70m2 + balkón 4,12m2 Vypredané V ponuke máme 2izb. byty a 2 Apartmány 1. obytná plocha: 48,85m2 balkón 2,51m2 posledný voľný byt 2. obytná plocha: 48,85m2 s predzáhradkou cena 189.760,-€ (vrátane 1 parkovacieho miesta) VYPREDANÉ 3. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 Vypredané 4. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 APARTMÁN 168.760€ ( vrátane 1 parkovacieho miesta) posledný voľný * NOVOSTAVBA / predpokladaná kolaudácia apríl 2026 * pivnica * nadštandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ( bez umývačky riadu) * podlahové kúrenie * Cena bytu je vrátane nadštandardu, pivnice a park. miesta 168.760,-€ * parkovacie miesto 6.150,-€ Projekt Bytové domy " JUH" pozostáva z 2. podlažných Bytových domov so 14imi bytovými jednotkami . V bytových domoch sa nachádzajú tri 2izbové byty, dva apartmány, tri 3 izbové byty o výmere 69,8m2 a šesť 3 izbových bytov o výmere 75,24m2. V cene bytu je nadštandard, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pivnica. V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. Viac info: 0910325005 V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver.

Ponúkame Vám na predaj 2 a 3 izbové byty v novovzniknutej a tichej lokalite medzi rodinnými domami v obci Bernolákovo, ulica Moravská. V ponuke máme 3izb. byty 1. obytná plocha: 75,24m2 s predzáhradkou cena 214.760,-€ 2. obytná plocha: 75,24m2 + balkón 5.55m2 Vypredané 3. obytná plocha: 68,73m2 s predzáhradkou cena 209.760,-€ (vrátane 1 parkovacieho miesta) 4. obytná plocha: 68,70m2 + balkón 4,12m2 Vypredané V ponuke máme 2izb. byty a 4 Apartmány 1. obytná plocha: 48,85m2 balkón 2,51m2 Vypredané 2. obytná plocha: 48,85m2 s predzáhradkou cena 189.760,-€ (vrátane 1 parkovacieho miesta) 3. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 Vypredané 4. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 APARTMÁN 168.760€ ( vrátane 1 parkovacieho miesta) * NOVOSTAVBA / predpokladaná kolaudácia jar 2026 * pivnica * nadštandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ( bez umývačky riadu) * podlahové kúrenie * Cena bytu je uvedená v štandarde vrátane pivnice a jedného parkovacieho miesta * parkovacie miesto 6.150,-€ Projekt Bytové domy " JUH" pozostáva z 2. podlažných Bytových domov so 14imi bytovými jednotkami . V bytových domoch sa nachádzajú tri 2izbové byty, dva apartmány, tri 3 izbové byty o výmere 69,8m2 a šesť 3 izbových bytov o výmere 75,24m2. V cene bytu je nadštandard, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pivnica. V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. Viac info: 0910325005 V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver.