Domy na predaj, Bernolákovo

Peter Valent- premium real estate services Ponúkam na predaj: Rodinný dom: 4 izby, 2 kúpeľne Lokalita: Trnavská ulica, Bernolákovo Cena: 244 900 € Užitková plocha: 90 m² Pozemok: 387 m² Hľadáte dokonalý rodinný dom s modernými technológiami, výbornou dispozíciou a príjemným prostredím? Táto novostavba v Bernolákove spĺňa všetky vaše očakávania. Navyše, interiér domu môžete dokončiť podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia domu: Prízemie: Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na záhradu. Samostatná izba, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská. kúpeľňa. Poschodie: Dve svetlé izby s vlastnými balkónmi. Druhá kúpeľňa pre väčší komfort. Technológie a vybavenie: Špičková čistota vody: Vlastná studňa s trojitým filtračným systémom (odstránenie pachu, zmäkčenie vody, hrubé nečistoty). Úsporné vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie a bojler s tepelným čerpadlom na ohrev vody. Osadený krb: Akumulačný krb na drevo s rozvodom tepla do obývačky a dvoch horných izieb. Prípravy na budúcnosť: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém. Zavlažovací systém pre záhradu s využitím dažďovej vody (vsakovací systém). Vonkajšie svetlá: Na fotobunky pre väčšie pohodlie a úsporu energie. Stavebná kvalita: Obvodové murivo 25 cm Porotherm so zateplením 15 cm polystyrénom. 8-komorové plastové okná s trojsklom pre optimálnu izoláciu. Strecha Bramac, spoľahlivá a estetická krytina. Sádrové omietky pre hladký povrch stien. Exteriér: Pozemok o výmere 387 m² s pripravenou závlahou. Záhradný domček s technológiou čističky vody a úložným priestorom. Balkóny na horných izbách pre váš relax. Prečo práve tento dom? Moderné technológie a pripravenosť na budúce vylepšenia. Praktická dispozícia s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Vynikajúca lokalita na Trnavskej ulici v Bernolákove, s dostupnosťou do Bratislavy aj ďalších miest. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortu, moderných technológií a kvalitného bývania. Nečakajte, pretože takáto ponuka sa často nevidí! 3D obhliadka: Kliknite sem Presná lokalita: Kliknite sem Zavolajte nám už dnes a dohodnite si obhliadku! ☎️ 0903 521 521 - Peter Valent

Ponúkame na predaj krásne prepracovaný rodinný dom s priestrannou garážou, parkovacím státím pred domom, bazénom a veľkorysou záhradou, v novovybudovanej časti Bernolákova na Borovicovej ulici. Ak hľadáte zariadený, dokonalý dom, nachádzajúci sa v obci, kde sa vďaka D4 výrazne zlepšila dostupnosť do BA, nechce sa Vám nanovo zariaďovať, skôr uprednostníte detailne zariadenú nehnuteľnosť kde stačí preniesť si osobné veci, veľmi radi Vás touto nehnuteľnosťou prevedieme. Na pozemku s veľkorysou výmerou 586m2 nájdete všetko, čo v nehnuteľnosti s víziou bezstarostného života potrebujete. 4-izbový rodinný dom má úžitkovú plochu 134m2, z čoho 70m2 tvorí prízemie a 64m2 poschodie. Keď si k tomu pripočítame garáž (24m2), fantastický, prekrytý bazén - ktorý budete chcieť a môcť v lete využívať vo dne v noci - a priestrannú záhradu, ktorú je možné využívať tak účelovo, ako rekreačne, získavate priestor pre sebarealizáciu a vyžitie každého člena rodiny. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté dômyselne - denná funkčná časť na prízemí s prekrásnym exteriérom pre teplé letné dni, oddychový priestor na poschodí. Prízemie: - Kuchyňa s praktickou komorou s regálovým systémom ( kompletne zariadená spotrebičmi prémiových značiek - Bosh, Siemens a americká chladnička Samsung) - Jedálenská časť - Veľká loftová obývacia izba s krbom a vstupom na terasu - Toaleta so sprchovým kútom. - Vstupná hala so zásuvnými sklenenými dverami pre väčší komfort bývania - Uzavretý priestor pod schodiskom slúžiaci ako botník Poschodie: - 3 izby s francúzskymi balkónmi, dokonalé na prevetranie celého priestoru - Veľká kúpeľňa (vybavená nadštandardnou sanitou Laufen, vaňou Ravak s batériami Hansgrohe) - Technická miestnosť s práčkou a elektrickým kotlom Izby, ako aj vstupná hala sú vybavené rolldormi, v dome je podlahové kúrenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. Garáž s ďalším parkovacím státím pred ňou, je perfektným pomocníkom obzvlášť v zimných mesiacoch, ušetrí množstvo času najmä v zamrznuté rána. Exteriér domu je tak isto kompletne dokončený. Záhrada má automatickú závlahu, bonusom je studňa, bazén je plne funkčný s bazénovou šachtou s procesnou údržbou - filtrácia, bazénový vysávač sú samozrejmosťou. Terasa je zariadená vonkajším sedením s možnosťou užívania si príjemných letných záhradných grilovačiek pod holým nebom. Dom je napojený na kanalizáciu. Záhrada veľkorysých rozmerov ponúka možnosť vyžitia pre deti, bez potreby navštevovať zelené verejné priestranstvá. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že žiadny sused do Vašej novej záhradky nebude mať možnosť hľadieť, vďaka dokonalej zeleni ktorú majitelia s láskou pestujú niekoľko rokov. Dokonalý kľud, ticho a štebot vtáčikov Vám odporúčam zažiť na osobnej obhliadke. Obec Bernolákovo ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Táto časť Bernolákova "nestojí" na koľajisku, ani pri koľajniciach - nami ponúkaná nehnuteľnosť je v bezpečnej zvukovej vzdialenosti. Nakoľko jej občianska vybavenosť je výborná, pokiaľ nepotrebujete za prácou dochádzať do hlavného mesta, všetky ostatné služby máte zastrešené aj priamo v obci. Cena domu je 399.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj výnimočné rodinné sídlo so 6-izbovým domom s nádychom toskánskeho štýlu s vlastným bazénom, saunou, veľkorysou záhradou (2.565 m2), terasou s posedením, krásnym oddychovým altánkom a historickou stavbou Gépház s vinnou pivnicou. Bývajte na mieste, kde sa krása prírody spája s absolútnym súkromím pre Vás a Vašu rodinu. Priame susedstvo barokového kaštieľa Esterházy, obľúbeného golfového ihriska, ako aj Fénixom ocenenej kultúrnej pamiatky Várdom a staroveká artézska studňa priamo na vašom pozemku umocňujú pocit výnimočnosti bývania na tomto mieste. RODINNÝ DOM Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2024. Dispozícia je funkčne a prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zvýšené stropy, veľkoformátové drevené okná a juhovýchodná orientácia domu zabezpečujú v denných miestnostiach dostatok svetla, vzdušnosti, slnka a tepla. Prémiové materiály, luxusné španielske obklady, masívny na mieru ručne vyrobený nábytok ako aj farebné stropné podsvietenia a príjemný krb, vytvárajú nadčasové bývanie s jedinečnou atmosférou. Spodnú dennú časť domu tvorí vstupná chodba so šatníkom, veľkorysá obývacia miestnosť, jedálenská časť s kuchyňou plne vybavenou spotrebičmi, 2 samostatné izby, z ktorých jedna má aj vlastnú kúpeľňu, toaletu a šatník. Pre hostí je pripravená aj druhá kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Technické zázemie domu s práčovňou a pravidelne servisovaným kotlom s napojením na solárne panely, ako aj komora, sú situované v spodnej severnej časti domu. Vrchná nočná časť domu pozostáva z 3 samostatných izieb a ďalšej, v poradí už tretej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, umývadlami a toaletou. Horná terasa s rozmerom 40m2 s krásnym výhľadom do záhrady je prístupná z dvoch samostatných izieb. ZÁHRADA Veľkorysý pozemok o rozlohe 2.565 m2 (cca 50m x 51m) je oázou pokojného bývania v každodennom spojení s prírodou a zároveň v súkromí, ktoré nenájdete na žiadnom inom mieste. Priamy prístup k rieke Čierna Voda Vám umožní zblízka vnímať krásu prírody a života divokých kačíc a labutí. Vychutnajte si rannú kávu na terase 75m2 s posedením pred domom alebo v štýlovom altánku s pohľadom na nekončiacu zeleň okolitých stromov a lesov. Veľkorysosť a charakter pozemku predurčuje túto nehnuteľnosť na ďalšie rozširovanie, či už v podobe výstavby ihriska, tenisového kurtu alebo ďalšieho rodinného domu. BAZÉN A SAUNA Exkluzívny privátny bazén s rozmermi 8,5m x 4,5m a infračervená sauna pre 4 osoby s oddychovou relaxačnou zónou sa nachádzajú v samostatne časti rodinného sídla. Pokračovaním tejto časti sídla je aj veľká krytá garáž. PARKOVANIE V garáži nájdete dostatok miesta pre komfortné parkovanie 4 áut. Vonkajší priestor pred garážou ponúka možnosť pre parkovanie ďalších troch až štyroch áut. VINOTÉKA V historickej stavbe zvanej Gépház z roku 1907 nájdete úchvatnú vinnú pivnicu. Výnimočnosť tomuto miestu dodávajú exkluzívne ručné kované zábradlia, obklady s historickým prevedením spájajúce súčasnosť s minulosťou a taktiež pôvodná, vzácna artézska studňa hlboká 95m. LOKALITA Obec Bernolákovo je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra, vysoká občianska vybavenosť ( obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko ), vlakové aj autobusové spojenia, všetko v pešej dostupnosti, sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Golfové ihrisko, športový areál a jazdecký klub ponúkajú dostatok športových možností. Areál barokového kaštieľa, ktorý ponúka aj možnosť ubytovania, je známy príjemnými prechádzkami, výnimočnými gastronomickými zážitkami ako aj jedinečným priestorom pre rodinné oslavy a stretnutia. Súčasťou areálu kaštieľa je súkromná škôlka a základná škola Montessori. #followtheriversfindyourhome

Bývanie a sídlo firmy na dobrej adrese? Viacgeneračné bývanie na veľkorysom pozemku? Alebo iný zámer? To všetko a viac Vám môže poskytnúť naša ponuka dvoch tip top domov na veľkorysom pozemku. Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na predaj dva dvojpodlažné rodinné domy na spoločnom pozemku o výmere 1.966 m2. Pozemok v tvare nepravidelného obdĺžnika, so šírkou uličnej strany až 23 m patrí výmerou k najväčším na Trnavskej ulici a prakticky v celom Bernolákove. Z uličnej strany pozemok ohraničuje pevný pozinkovaný, pletený plot s dvoma vstupnými elektronicky ovládanými posuvnými bránami. Ľavá vstupná brána slúži ako vstup k parkovisku so zámkovou dlažbou minimálne pre dve osobné vozidlá prislúchajúce k domu číslo 1, pravá brána ako vstupná cesta s krytou verandou k domu číslo 2. V strede predzáhradka. Za predzáhradkou dom č. 1, za ním vydláždený priestor, na začiatku druhej tretiny pozemku po pravej strane garáž pre dve autá, s elektronicky ovládanou bránou spojená s domom číslo 2. Za domom číslo 2 krytý altánok s posedením a krbom. V spoločnej záhradnej časti po ľavej strane krytý, vykurovaný bazén o výmere 37.74 m2,10,2 x 3,7 m, hĺbkou 1,5 m, zabudovaného do terasy o výmere 18 x 8 m. V poslednej tretine pozemku rovinatá záhrada s pestovaným trávnikom a ovocnými stromami. Virtuálna obhliadka: https://app.lapentor.com/sphere/virtualna-prehliadka-bernolakovo Podrobnejší popis. Dom č. 1. Pôvodný rodinný dom postavený z dutinovej pálenej tehly v roku 1955, prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby podkrovia a revitalizáciou podzemného podlažia. Dispozícia: 1.PP pivnica s tromi miestnosťami - herna s biliardovým stolom, stolovým futbalom a sedením, vináreň s vinotékou , technická miestnosť domu - práčovňa 1.NP : vstupná hala do domu s dvoma vchodmi z ktorej je vstup na 1.NP domu a zároveň schodisko do 2.NP , na prízemí domu : kuchyňa s jedálňou a z tohto priestoru je aj schodisko do 1.PP, obývacia izba, kúpeľňa s wc a vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. 2.NP, podkrovie s priznanými nosnými hradami, je tvorené dvoma izbami, kúpeľňou so, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, spoločná detská herňa, dva skladové priestory využívané na serverovňu a druhý ako kotolňa domu s priestorom na prípravu TUV. Celková rekonštrukcia, nadstavba podkrovi, strecha BRAMAC, plastové okná, vstupné dvere, podlaha dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským pultom, nové elektrické rozvody, nové stierky a maľovky, kombinácia podlahové kúrenie 1.NO, radiátory 2. NP. Dom č. 2 s garážou Novostavba dvojpodlažného domu je situovaná na pravej strane, na konci prvej tretiny pozemku. K domu prislúcha dvojmiestna garáž, s vlastnou prístupovou cestou, v ktorej je aj umiestnená riadiaca jednotka na ohrev, filtráciu bazéna a a systém na ovládanie závlahy, výrobca HUNTER USA. Dispozícia domu č.2. 1.NP domu tvorí otvorený priestor so vstupom do domu, kuchyňou s jedálňou a obývacou izbou. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom 2.NP tvoria dve izby , z jednej je výstup na balkón domu , kúpeľňa s wc a vaňou, v ktorej sú prívody vody a odpadu pre práčku a sušičku. Horne priečky nenosné , nosný systém založený na obvodových nosných múroch. Strop je realizovaný ako keramický strop z keramických nosných trámov na šírku domu, medzi ne vložené keramické vložky miako, celé stiahnuté krížom vystuženou železobetónovou stropnou doskou. Na poschodí zrealizovaný sadrokartónový strop na zavesenej samonosnej konštrukcii z profilom, nad sadrokartónom vrstva cca 45cm tepelnej izolácie stropu a strechy. Okná od nemeckého výrobcu GEALAN s izolačným trojsklom, vchodové dvere tiež GEALAN. Kúrenie - dodávka celého systému včítane vykurovacieho telesa (kotla), zásobníka na TUV od BUDERUS. Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí je radiátorový systém. Riadenie kúrenia, dva termostaty na každom poschodí a cez regulačné hlavice na radiátoroch na poschodí. Celý riadiaci systém je prepojený na vonkajší senzor a na riadiacu jednotku ktorá je umiestnená pri kotly v garáži. Systém je napojený aj na pripadné vykurovanie bazéna , kde sa voda v bazéne vyhrieva cez tepelný 75kW výmenník, ktorý je uložený v garáži nad filtráciou ku bazénu. Elektrika - dom ma zrealizované prúdové prepäťové chrániče, varná doska, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu, každé zariadenie ma svoj samostatný okruh a istenie, ostatné poistky rozdelené na jednotlivé miestnosti a na svetelný a zásuvkový obvod. Slaboprúd - v dome je sieť slaboprúdových rozvodov na telefón, internet a satelitnú TV do každej miestnosti v dome. Strecha- krytina je BRAMAC a strešné okná ROTO Vodovodne batérie Hansgrohe. Náklady na energie: - elektrika 110€/mes., plyn 120€/mes. voda 25€/mes. Altánok Z dvoch strán murovaný altánok so šikmou strechou je situovaný v druhej tretine pozemku poskytuje dostatočný priestor na posedenie a grilovanie aj pre viac ako 10 ľudí. Bazén vykurovaný - tepelným čerpadlom alternatíva vykurovania aj cez tepelný výmenník, napojený na vykurovanie zadného domu. Bazén je prestrešený polykarbonátovou strechou v hliníkovej konštrukcii od spoločnosti ALUKOV. Terasa je z prírodného kameňa . indicky štiepaný pieskovec. Spevnené plochy, parkovanie Chodníky a parkovacie plochy okolo domu - poskytujú parkovanie pre 13 osobných motorových vozidiel. Pri prednom dome prístrešok pre dve autá. Materiály z ktorých su zrealizované na 90% použité prírodne materiály a to štiepaná žula, na časti parkovacích plôch je použitá zámková dlažba PREMAC. Celková plocha chodníkov a parkovacích plôch cca 390 m2. Záhrada na pozemku trávnatá plocha o výmere 940m2, časť záhrady je zrealizovaná ako minimalistická výsadba v talianskom - Toskánskom štýl, časť záhrady využívaná ako výsadba a sad s ovocnými stromami - marhule, jablone, hrušky, slivky. časť záhrady a úpravy okolia domu tvoria štyri samostatne vresoviská s bezúdržbovou úpravou. Cela výsadba spolu s trávnikom je zalievaná automatickou závlahou. Inžinierske siete a prípojky 2 x plynová prípojka , 2x elektrické meranie pre každý dom zvlášť, to iste vodovodná prípojka., domy majú spoločnú kanalizačnú prípojku, Na pozemku studňa s rozvodom aj do domov, slúži ako technická voda do WC, práčky, na záhrad inštalovaná automatická závlaha. Na pozemok dva vjazdy, pre každý dom zvlášť, možnosť aj rozdelenia. Každý dom na vlastnom pozemku s vlastným parkovaním. V každom dome klimatizácia, rozvody satelitnej televízie, štruktúrovaná kabeláž pre internet. Zabezpečenie Kamerový systém a alarm. Lokalita. Lukratívna lokalita kúsok od centra obce Bernolákovo, kompletná občianska vybavenosť, 10 minút cesty autom Bratislava, Senec, dobré napojenie na diaľnicu. Resumé Pozemok tvaru obdĺžnika o výmere až 1.966 m2 ( šírka 23 m ) Zastavaná plocha dom č. 1: 160 m2, úžitková 365 m2 Zastavaná plocha dom č. 2: 70 m2, úžitková 115 m2 Garáž: 58 m2 Prístrešok nad prístupovou cestou k domu č. 2: 36 m2 Spevnené plochy. 390 m2 Altánok: 28 m2 Záhrada: 940 m2

Ponúkame na predaj krásny, moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obci Bernolákovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Novostavba (2020) – moderné a kvalitné prevedenie - 4 izby – ideálne pre rodinu - Podlahové kúrenie – teplovodné ( plynový kotol ) - Veľká priestranná kuchyňa s komorou ( na kuchynskej linke sa nachádza prírodný kameň ) - Terasa a záhrada – príjemné vonkajšie priestory - Veľký pekný pozemok – s okrasnou aj úžitkovou výsadbou, plne zavlažovaná záhrada - 3 plnohodnotné parkovacie miesta pred domom – pohodlné parkovanie - vŕtaná studňa na pozemku - klimatizácia ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 108 m2 -pozemok 446 m2 -parkovacie státie pre tri autá -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 2 -veľký a menší záhradný domček -režijné náklady na energie sú 100eur/mes. + voda 40eur/mes. Rodinný dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a funkčné bývanie. Nachádza sa v tichej a prijemnej lokalite. CENA: 367.000 eur Uvedená cena je konečná, zahŕňa právne služby poskytované notárskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri. Kontaktná osoba: Monika Kostolániová 0944 924 314 csehova.monika@gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 3 byty v jednom rodinnom dome Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s 3 samostatnými bytovými jednotkami v lokalite Bernolákovo, ulica Hlavná. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera pozemku: 313 m² • zastavaná plocha: 225 m² • celková obytná plocha: 164 m² (3 byty) • povala (úložný priestor / potenciál pre zobytnenie): 202 m² • pivnica: 40 m², sklad/šopa: 16 m² • 5 parkovacích miest (4 pred domom, 1 kryté vo dvore) TECHNICKÝ STAV: • dom z tehly, obvodové múry 50 cm všetky IS ( voda, plyn, kanalizácia, elektrina, internet) • nové rozvody vody, elektriny a kúrenia • nová fasáda (2020), plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, laminátové podlahy, dlažba • každý byt má vlastný vodomer, elektromer a bojler na ohrev TÚV • kúrenie: plynový kotol DISPOZÍCIA BYTOV (pôdorys medzi fotkami): Byt č. 1: - vstup z ulice, 1-izbový - výmera 52m2 (40m2 + 12m2 spacia loftová časť) - dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, spacia časť na otvorenom poschodí - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, plastové vchodové dvere, laminátové podlahy, vo vstupnej chodbe a kúpeľni dlažba - kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov ( TV, práčka, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor) Byt č. 2: - vstup zo súkromného dvora, 1-izbový - výmera 42m2 (30,5m2 + 12m2 spacia loftová časť) - dispozícia: vstupná chodba s roll door, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a wc, spacia loftová časť Byt č.3: - vstup zo súkromného dvora s vlastnou oplotenou udržiavanou záhradou s posedením - 2 izbový - výmera 70m2 + 16m2 sklad/šopa + 40m2 klenbová pivnica - dispozícia: vstupná chodba s roll door, obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná kúpeľňa (10m2) s vaňou (190x90), sprchovým kútom, wc a dvojumývadlom, spálňa (14m2) s manželskou posteľou a roll door, veľká technická miestnosť (7,5m2) s roll door - kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu zn. Bosch, vstavaná el.rúra zn. Gorenje, plynová varná doska zn. Gorenje, digestor zn. Gorenje, granitový kuchynský drez zn. Blanco - granitová kuchynská pracovná doska farba Blue Pearl - nika za TV obložená granitom farba Galaxy Star INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Okamžitý prenájom: 3 bytové jednotky bez nutnosti ďalších investícií • Stabilné výnosy • Možnosť zobytniť povalu a vytvoriť ďalšie 1-2 byty • Vhodné aj ako kombinácia vlastného bývania so zachovaním investičného potenciálu • Podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam a výbornej polohe nehnuteľnosti LOKALITA: • vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou • v pešej dostupnosti: Lidl, Jednota, škola, škôlka, autobusová zastávka • výborná dostupnosť do Bratislavy (autom aj vlakom) Cena: 350 000 € Nehnuteľnosť sa predáva iba ako celok. RK kontaktovať iba s konkrétnym klientom. Možnosť obhliadky po dohode.

Ako priami majitelia ponúkame na predaj RD v pôvodnej časti Bernolákova na ulici Fándlyho. RD prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a dostavbou. Dom má dve podlažia, pričom každé má 123m2 (spolu 246m2). Spodná časť (denná) disponuje: - obývačkou, - jedálňou, - kuchyňou so špajzou, - pracovňou - ďalej kúpeľnou so sprchovým kútom, bidetom a WC, - samostatným WC, - technickou miestnosťou. Na poschodí sa nachádza: - svetlá galéria, - na chodbe vstavané skrine - tri samostatné nepriechodzie izby, - kúpeľňa s vaňou a WC (aktuálne využívané ako práčovňa). Vykurovanie je podlahové v celom dome. Na vykurovanie a ohrev vody slúži elektrický kotol a bojler. V jedálni/obývačke sa nachádza krb, veľké francúzske okno. Spotrebiče sú kompletne zabudované - vrátane samostatnej zabudovanej chladničky a zabudovanej samostatnej mrazničky, ďalej zabudovaná mikrovlnka, parná rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu. Veľmi praktická je kuchynská linka s pravým kameňom a barový pult v ktorom je zabudovaná vinotéka, rovnako kameň. Súčasťou kuchyne je praktická špajza (samostatná miestnosť). Podlahy sú vinylové; na chodbe, WC a kúpeľni je dlažba. Vo všetkých horných izbách je dobudovaná klimatizácia. IS: voda, kanalizácia, elektrina. Dom disponuje dvorom s rozmerom 56m2 orientovaným na južnú stranu (nemá záhradu). Dom sa nachádza v starej časti Bernolákova v susedstve s rímskokatolíckym kostolom, neďaleko je kaštieľ s golfovým ihriskom, v pešej dostupnosti škôlka, škola, Lidl, Jednota, stredná škola, futbalové ihrisko. Parkovanie je možné pred domom alebo na obecnom parkovisku pred kostolom. ŽIADAM REALITNÉ KANCELÁRIE A MAKLÉROV, ABY MA NEKONTAKTOVALI OHĽADOM PONUKY SPOLUPRÁCE.

Ponúkame na predaj krásne prepracovaný rodinný dom s priestrannou garážou, parkovacím státím pred domom, bazénom a veľkorysou záhradou, v novovybudovanej časti Bernolákova na Borovicovej ulici. *** RK prosíme nevolať s ponukou exkluzívneho sprostredkovania *** Ak hľadáte zariadený, dokonalý dom, nachádzajúci sa v obci, kde sa vďaka D4 výrazne zlepšila dostupnosť do BA, nechce sa Vám nanovo zariaďovať, skôr uprednostníte detailne zariadenú nehnuteľnosť kde stačí preniesť si osobné veci, veľmi radi Vás touto nehnuteľnosťou prevedieme. :) Na pozemku s veľkorysou výmerou 586m2 nájdete všetko, čo v nehnuteľnosti s víziou bezstarostného života potrebujete. 4-izbový rodinný dom má úžitkovú plochu 134m2, z čoho 70m2 tvorí prízemie a 64 poschodie. Keď si k tomu pripočítame garáž (24m2), fantastický, prekrytý bazén - ktorý budete chcieť a môcť v lete využívať vo dne v noci - a priestrannú záhradu, ktorú je možné využívať tak účelovo, ako rekreačne, získavate priestor pre sebarealizáciu a vyžitie každého člena rodiny. :) Dispozíčné riešenie domu je navrhnuté dômyselne - denná funkčná časť na prízemí s prekrásnym exteriérom pre teplé letné dni, oddýchový priestor na poschodí. Prízemie: - Kuchyňa s praktickou komorou s regálovým systémom ( kompetne zariadená spotrebičmi prémiových značiek - Bosh, Siemens a americká chladnička Samsung) - Jedálenská časť - Veľká loftová obývacia izba s krbom a vstupom na terasu - Toaleta so sprchovým kútom. - Vstupná hala so zásuvnými sklenenými dverami pre väčší komfort bývania - Uzavretý priestor pod schodiskom slúžiaci ako botník Poschodie: - 3 izby s francúzskymi balkónmi, dokonalé na prevetranie celého priestoru - Veľká kúpeľňa (vybavená nadštandardnou sanitou Laufen, vaňou Ravak s batériami Hansgrohe) - Technická miestnosť s práčkou a elektrickým kotlom Izby, ako aj vstupná hala sú vybavené rolldormi, v dome je podlahové kúrenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. Garáž s ďaľším parkovacím státím pred ňou, je perfektným pomocníkom obzvlášť v zimných mesiacoch, ušetrí množstvo času najmä v zamrznuté rána.:) Exteriér domu je tak isto kompletne dokončený. Záhrada má automatickú závlahu, bonusom je studňa, bazén je plne funkčný s bazénovou šachtou s procesnou údržbou - filtrácia, bazénový vysávač sú samozrejmosťou. Bazén má aj protiprúd pomocou silného trojfázového čerpadla a teda je vhodný na udržiavanie sa vo forme každodenným plávaním. Terasa je zariadená vonkajším sedením s možnosťou užívania si príjemných letných záhradných grilovačiek pod holým nebom. :) Dom je napojený na kanalizáciu. Záhrada veľkorysých rozmerov ponúka možnosť vyžitia pre deti, bez potreby navštevovať zelené verejné priestranstvá. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že žiadny sused do Vašej novej záhradky nebude mať možnosť hľadieť, vďaka dokonalej zeleni ktorú majitelia s láskou pestujú niekoľko rokov. Dokonalý kľud, ticho a štebot vtáčikov Vám odporúčam zažiť na osobnej obhliadke. :) Obec Bernolákovo ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné pre pohodlné bývanie.Táto časť Bernolákova "nestojí" na koľajisku, ani pri koľajniciach - nami ponúkaná nehnuteľnosť je v bezpečnej zvukovej vzdialenosti. :) Nakoľko jej občianska vybavenosť je výborná, pokiaľ nepotrebujete za prácou dochádzať do hlavného mesta, všetky ostatné služby máte zastrešené aj priamo v obci.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so zahradou, nachádzajúci sa v rodinnom trojdome na Narcisovej ulici v Bernolákove. Podlahová plocha bytu: 97,9 m² Zahrada: 100 m² Terasa: 15 m² Parkovacie státie pre 3 autá: 33 m² Záhradný domček 12 m² Byt je súčasťou moderného trojdomu a ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia bytu: Prízemie: vstupná hala, technická miestnosť s WC, kuchyňa, obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do zahrady. Poschodie: chodba, kúpeľňa, dve samostatné izby, schodisko a úložný priestor nad schodmi. Vybavenie bytu: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chladnička na víno. Vstavaný šatník v spálni Okná plastové, viac komorové s trojsklom Podlahové vodné kúrenie v celom byte Rebríkový radiátor v kúpeľni Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni Kúpeľňa so závesným WC, umývadlom, vaňou a sprchovým kútom Samostatný prietokový plynový kotol značky Protherm pre ohrev vody a kúrenie Samostatná klimatizácia v každej miestnosti Vonkajšie žalúzie tvaru Z ovládané smart a podla počasia Predpríprava na alarm Jablotron, Dom zabezpečený kamerovým systémom, prípojka na optický internet od operátora Orange, Telekom, O2, Ihome Výhody lokality: Pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autom, autobusom aj vlakom) Veľa zelene a možností na oddych Blízkosť škôlky, školy a občianskej vybavenosti Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobrej lokalite s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom pre 3 autá. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte

Ponúkame na predaj starší 5-izbový rodinný dom v centre Bernolákova. Má praktické a prehľadné dispozičné riešenie a je čiastočne podpivničený. Pozemok je o výmere 303 m2, zastavaná plocha domu 129 m2, garáž o výmere 20 m2. Obytná časť domu na prízemí: Vstup Hala Kúpeľňa + WC Kuchyňa Obývačka Spálňa Podkrovie: Dve veľké plnohodnotné izby Terasa Zimná záhrada Technická časť domu: Samostatne stojaca garáž Prevedené rekonštrukčné práce: Zateplenie domu, výmena plastových okien, nové elektrické rozvody, kúrenie (nove rozvody na plynový kotol + nové radiátory), podkrovie: komplet rekonštrukcia aj s klimatizáciou IS Voda - mestská, studňa na pozemku, elektrika, plyn, žumpa (možnosť pripojiť na kanalizáciu) Lokalita: Výborná občianska vybavenosť (takmer centrum Bernolákova) s dobrou dostupnosťou na pešo. Možnosť relaxácie poskytuje park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, vlaková stanica, reštaurácie, pošta, škola, škôlka, lekár. Dom sa predáva v prípade záujmu komplet so zariadením. Cena domu je 210.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2 % z predajnej ceny. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme v Bernolákove nehnuteľnosti na väčšom pozemku*(pozemok umožňuje výstavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom z ulice!): - veľký tehlový rodinný dom z roku 1971 - starší malý rodinný dom z roku 1966 (ten istý pozemok, 5 m od veľkého domu) - hospodárska prístavba + garáž + altánok. Dom je čiastočne zrekonštruovaný: nová strecha, nové okná, vstupné dvere, dodatočná toaleta so sprchou na prízemí. Rodinný dom je tehlový, dvojpodlažný s nadštandardným suterénom: - prízemie 80 m2- obývačka, obývateľná hala s krbom, kuchyňa, špajza, veranda, sprcha s toaletou - poschodie 68 m2 - 3 izby, chodba, kúpeľňa s toaletou + vybudovaná ďalšia izba/kuchyňa v stave holostavby. - suterén 71 m2 - vínna pivnica, sklad, špajza, práčovňa, kotolňa Garáž pri dome má rozlohu 31 m2, má montážnu jamu, nad garážou je terasa. Dom má ústredné vykurovanie + vnútorný krb. Starší dom, cca 40 m2, je po budúcej úprave vhodný na bývanie (1-izb. byt), letnú kuchyňu so skladom, kanceláriu, fitnes.... Hospodárska prístavba je využiteľná na chov malých domácich zvierat. Na dvore je ešte drevený altánok s krbom a prístavbou dreveného skladu. Pozemok je využiteľný na oddychové účely, pestovanie viniča, zeleniny, ovocia, má vlastnú studňu. Bezproblémové parkovanie ! Vzdialenosti od domu: autobusová zastávka cca 800 m, vlaková zastávka cca 500 m. Dom je k dispozícii ihneď, pre rýchle bývanie stačí vymaľovať.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný starší 5 izbový rodinný dom vo veľmi dobrom technickom stave na Hviezdoslavovej ulici v Bernolákove. Má praktické a prehľadné dispozičné riešenie a je čiastočne podpivničený. Dom sa predáva v prípade záujmu komplet so zariadením. Zastavaná plocha domu 129m2 Pozemok: 303m2 Garáž: 20m2 Obytná časť domu na prízemí: vstup, hala, kúpeľňa + WC, kuchyňa, obývačka, spálňa. Podkrovie: dve veľké plnohodnotné izby, terasa, zimná záhrada. Technická časť domu: Samostatne stojaca garáž. Prevedené rekonštrukčné práce: Zateplenie domu, výmena plastových okien, nové elektrické rozvody, kúrenie (nove rozvody na plynový kotol + nové radiátory), podkrovie: komplet rekonštrukcia aj s klimatizáciou IS: voda - mestská, elektrika, plyn. Aktuálne majitelia využívajú žumpu avšak je dovedená k domu aj kanalizačná prípojka. Na pozemku funkčná studňa. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť (takmer centrum Bernolákova) s dobrou dostupnosťou na pešo. Možnosť relaxácie poskytuje park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, vlaková stanica, reštaurácie, pošta, škola, škôlka, lekár. Cena domu je 210.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

JKV REAL ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove v starej časti - Budovateľská ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha domu : 70m2 + 70 m2 celková plocha pozemku: 400m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je celý podpivničený, na prízemí sa nachádza vstupná časť , veranda, WC , kúpeľňa , obývačka, kuchyňa, na poschodí sa nachádza spálňa , 2x izba , a bude dorobená väčšia kúpeľňa. VÝHODY: Má fotovoltaické panely s vykurovaním cez tepelné čerpadlo čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie a spotrebu elektriny 357 000 € mesačne. Strecha celá opravená Na dome prebiehajú prace ako zateplenie, úprava fasády. Po dohode sa tam vie spraviť aj podlahové kúrenie v celom dome. Taktiež po dohode a za poplatok vedia spraviť vnútro domu do ,,štandardu´´ LOKALITA: Obec Bernolákovo je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra, vysoká občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko), vlakové aj autobusové spojenia, všetko v pešej dostupnosti, sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Cena za nehnuteľnosť 357 000 € + Provízia pre RK. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

JKV REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom (bungalov) v Bernolákove - Pribinova ulica v stave holodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok vo výmere 500m2 Dom vo výmere 127 m2 Z troch strán betónový plot. Parkovisko zo zámkovej dlažby pre 3 autá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň 6,21 m2, chodba 8,65 m2,detská izba 13,60 m2, pracovňa 13,60 m2, spálňa 12,60 m2 obývačka 33,30 m2, špajza 2,21 m2, kuchyňa 12,15 m2, šatník 8,40 m2, kúpeľňa 6,21 m2 , Wc 2,21 m2, technická miestnosť 6,30 m2 VÝHODY 3 x wc predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém , vonkajšie žalúzie + alarm, všetky IS (elektrina, mestská voda a kanalizácia) podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo značky DAIKIN) Dom sa odovzdáva vnútorne vymaľovaný 3 vrstvi náteru bielej farby. Osadené zásuvky a vypínače bielej farby. Majiteľ Vám pomôže dať dom do štandardu. LOKALITA Obec Bernolákovo má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ a MŠ, Obecný úrad, Lidl, pošta. Dom sa nachádza tichej slepej uličke. Rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cena : 375 000 € + provízia pre RK U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA → Výnimočná ponuka: Moderná 5-izbová novostavba rodinného domu v Bernolákove - UŽ LEN POSLEDNÝ VOĽNÝ - V STREDE. Hľadáte svoj vysnívaný domov v pokojnom prostredí s jednoduchým prístupom do Bratislavy? Práve ste ho našli! Ponúkame na #predaj štýlovú novostavbu 5-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza na Železničnej ulici v obľúbenej obci Bernolákovo - neďaleko Bratislavy. Táto #nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort, moderné technológie a bezproblémové parkovanie pre 3 autá s bezpečím a výhodami dvora. Videoobhliadka na YT pre Vás: https://youtu.be/4OyyzjupTwM Kľúčové vlastnosti #nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 137,28 m², poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Pozemok: 500 m², vrátane zastavanej plochy 91 m². Parkovanie: 3 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Exkluzivita: Uzavretý komplex so súkromnou prístupovou cestou, kde vlastníte 1/3 podielu v rámci ceny. Dispozícia domu: Prízemie (72,01 m²): Priestranná vstupná hala (11,54 m²) s praktickou komorou pod schodiskom (4 m²). Komfortná obývacia izba (25,93 m²), ideálna pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (11,13 m²) pripravená pre vaše kulinárske zážitky. Hosťovská izba (10,62 m²) Kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom (2,77 m²). Poschodie (65,27 m²): Hala (8,78 m²) s prechodom do troch samostatných 3 izieb (25,93 m², 10,71 m², 10,40 m²). Luxusná kúpeľňa (9,45 m²) s vaňou, umývadlom, toaletou Technické zázemie s bojlerom Technické parametre: Stavba z najkvalitnejších materiálov – brúsená tehla HELUZ a strešná krytina s izoláciou ISOVER. Plastové okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort. Podlahové vykurovanie aj chladenie zabezpečené moderným tepelným čerpadlom značky Buderus. Príprava na exteriérové žalúzie pre ešte väčšie súkromie. #Lokalita: #Bernolákovo je dynamicky rozvíjajúca sa obec vzdialená len 6 km od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, nákupných možností a rôznych služieb. Blízkosť rekreačných lokalít ako Slnečné jazerá v Senci či Aquapark v Senci zabezpečuje, že tu nájdete všetko pre aktívny a pohodlný život. Cena: Tento výnimočný rodinný dom je k dispozícii za 324 999€. ( Poplatky za prevod nehnuteľnosti nie sú zahrnuté, budú individuálne nacenené a komunikované pri osobnej obhliadke v závislosti od Vašej konkrétnej situácie a náročnosti, nákladovosti prevodu ) Doplňujúca poznámka a INFO Cena za samostatný stavebný pozemok v intraviláne Bernolákova s rozlohou približne 500 m² sa pohybuje okolo 230 až 400 EUR za m² v závislosti od vybavenosti, dostupnosti inžinierskych sietí a presnej lokality. Pri tejto výmere by tak pozemok mohol stáť približne medzi 115 000 až 200 000 EUR​ . Z tohto vyplýva, že samostatný dom tvorí z ceny orientačne cca 170 000€ !) Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš nový domov vás už čaká! Kontakt: Patrik Gróf Realitná kancelária Renami s.r.o. Telefón: +421915737389 Email: Patrik.Grof@Renami.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie osobnej prehliadky. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov! ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 99 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, v obci Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 106 m2, na pozemku s veľkosťou 441 m2 a zároveň Vám ponúka aj komfortné parkovacie státie pre dve autá, priamo pred domom. Jedným z benefitov, je kompletne upravený pozemok a jeho predelenie na okrasnú a úžitkovú časť, ktorej súčasťou je aj záhradný domček a momentálne využívajúci sa priestor, ako výbeh pre psa. Dispozične riešenie domu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň so samostatným WC - obývacia izba spojená s kuchyňou, s výstupom na krytu terasu a výhľadom na okrasnú časť pozemku - špajza - chodba - 3x izba / spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC - technická miestnosť STAV NEHNUTEĽNOSTI: - novostavba z roku 2016 ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové kúrenie ovládané termostatom - klimatizačná jednotka - vstavané skrine v spálňach - vstavaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - optický internet a tv - plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody - plastové okná a bezpečnostné dvere - laminátové podlahy, keramické obklady a dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - krytá terasa s mrazuvzdornou dlažbou - plechový záhradný domček - chodníky, parkovacie státie a spevnená časť okrasnej záhrady zo zámkovej dlažby - povala domu, ktorá ponúka úložný priestor VÝHODY: - 2x parkovacie miesto priamo pred domom - ohradené detské ihrisko iba 50 m od domu - škola a škôlka v ideálnej dostupnosti - dom sa nachádza na konci tichej ulice s minimálnou premávkou - neďaleko autobusová zastávka s napojením až do Bratislavy - záhradný domček na pozemku - pozemok je prakticky predelený nízkym plôtikom na okrasnú záhradu a výbeh pre psa, ktorý má potenciál využitia aj ako úžitková časť záhrady, na pestovanie rôznych plodín - krytá terasa - spevnená časť okrasnej záhrady, vedľa krytej terasy, ktorá ponúka priestor pre bazén, či jacuzzi MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú 160€ (elektrina, voda, plyn, odpad). LOKALITA: Výhodou tejto tichej a lukratívnej lokality v katastrálnom území Bernolákova je blízka dostupnosť do hlavného mesta a v samotnej obci máte základnú školu, škôlky, či strednú školu, pošty, obecný úrad, obchody (Lidl, Billa, Jednota, DM drogéria, Teta drogéria, lekáreň, cukráreň, reštaurácie), zdravotné stredisko, SAD zástavky. V blízkosti sa tiež nachádza cyklochodník, jazerá (nielen na kúpanie, ale i na rybolov), golfové ihrisko, detské ihriská, futbalové ihrisko. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67823. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú chatu, ktorá umožňuje bezproblémové celoročné bývanie. Táto chata prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2022-2023 a poskytuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s rodinným domom (prihlásenie k trvalému pobytu na adrese), v krásnom prostredí obklopujúcej sa prírody. Stavba leží na pozemku veľkosti 400 m2, na zastavanej ploche 44 m2 a ponúka plnohodnotných 74 m2 obytnej plochy, pričom úžitková plocha presahuje cez 96 m2. Video prezentáciu si môžete pozrieť na stránke: haloreality.sk/bernolakovo/predaj-rodinny-dom-bernolakovo-sacky-chata-s-trvalym-pobytom---exkluzivne-halo-reality/67157 Na prioritnej časti pozemku pred domom je k dispozícii veľký záhradný domček s prístreškom, ktorý prechádza až k murovanému krbu a altánok, ktorý už čaká na príjemné posedenie s Vašimi priateľmi. Od asfaltovej prístupovej cesty je chata prístupná bráničkou s krásne obrasteným plotom popínavými rastlinami a kríkmi. Chata je plnohodnotne pripojená na obecnú vodu, s prípojkou na elektrinu, na pozemku v prednej časti je žumpa a pred pozemkom má k dispozícii dve parkovacie miesta. Ponúka sa kompletne zariadená, je ihneď voľná, pričom poskytuje priestor pre úpravu podľa Vašich vlastných predstáv. Oblasť je príjemná a tichá, je obývaná aj susedmi s trvalým pobytom, pričom tu vzniklo aj Občianske združenie ako správca, ktorý sa stará a zabezpečuje veci verejné. Výhodou je aj veľmi blízke napojenie na diaľnicu do Bratislavy, či Senca (nielen autom, ale i autobusom či vlakom). Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi a krbom s teplovzdušnými prieduchmi na prízemí aj na poschodí. Krbom takto dokážete vykúriť celý dom. Predpokladané mesačné náklady pre troj-štvorčlennú rodinu predstavujú sumu 200€. K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva: Prízemie: - vstupná hala s obývacou izbou a krbom - kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, ktorá má novú kuchynskú linku s novými spotrebičmi - z kuchyne sa dostanete do technickej miestnosti s toaletou a umývadlom, kde je umiestnený 150l elektrický zásobník na vodu a nová práčka - schodisko z tvrdého jaseňového dreva, ktorým sa dostanete na poschodie Poschodie: - chodba, ktorou sa dostanete do všetkých miestností - po pravej strane od schodiska sú umiestnené 2 spálne, ktoré sú kompletne zariadené a môžu Vám poslúžiť ako hosťovská izba a detská izba - po ľavej strane od schodiska sa dostanete do menšej chodbičky, ktorá Vás zavedie do zariadenej hlavnej spálne s vlastným pochôdznym šatníkom a priestrannej kúpeľne s veľkou sprchovacou časťou - hlavná spálňa disponuje výstupom na veľkú terasu s výhľadom na prednú časť pozemku Zadná časť pozemku je využívaná ako úžitková časť, kde nájdete vinič, ovocné stromy (broskyne, marhule, slivky), kríky (ríbezle, juty), či rakytník, s ďalšou možnosťou pestovania zeleniny. Lokalita: Výhodou tejto lukratívnej lokality je blízkosť, v samotnej obci Bernolákovo, do základnej školy, škôlky, či strednej školy, pošty, obecného úradu, obchodov (Lidl, Billa, Jednota, DM drogéria, Teta drogéria, lekáreň, cukráreň, reštaurácie), zdravotné stredisko, SAD zástavky (do 7 min peši). V blízkosti sa tiež nachádza cyklochodník, jazerá (nielen na kúpanie, ale i na rybolov), golfové ihrisko, detské ihriská, futbalové ihrisko. Chata ako nehnuteľnosť má okrem iného aj ďalší investičný potenciál z hľadiska ideálnej investície do budúcna, otázka z predpokladom okolo 5 rokov, nakoľko už aj teraz je vyparcelovaná, ale ešte nevybudovaná kvázi prístupová cesta z opačnej strany, ktorá je napojená priamo na obchvat a kruhové objazdy Triblavina, čím sa hodnota danej nehnuteľnosti jednoznačne zvýši. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67157. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte veľký rodinný dom, ktorý je kompletne podpivničený a jeho suterén sa dá využiť na rôzne účely, od kancelárie, cez herňu až po dielňu? Jeden taký pre vás máme. RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Bernolákovo, v "starej" časti obce s ukončenou výstavbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Jeho celková úžitková plocha je 245m2 (122,5m2 úžitková plocha obytného podlažia a 122,5m2 úžitková plocha príslušenstva v suteréne). Na prízemí a polposchodí nájdete 4 obytné izby, šatník kúpeľňu, samostatné WC, samostatnú veľkú kuchyňu, ktorá je oddelená veľkým krbom od obývacej izby. Z obývacej izby máte vstup priamo na zastrešenú terasu so vstavaným grilom - ideálne na letné posedenia s rodinou a kamarátmi. Dom má 100%-né podpivničenie, ktoré je sčasti vykurované, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, dá sa využiť na mnohé účely súkromného alebo podnikateľského charakteru. Nájdete tu práčovňu, veľkú garáž, miestnosť pre kanceláriu, spoločenskú miestnosť s krbom, technickú miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom TUV, sklad. Ak by ste sa rozhodli nadstavovať, máte výhodu, strop na 1 podlaží je betónový, t.j. nadstavbu uskutočníte jednoduchšie s úsporou nákladov. Dom má betónovú strešnú krytinu, tehlové obvodové múry, betónový základ, kvalitné drevené eurookná, hydroizolácie v dome sú v dobrom stave. Pozemok má ideálnych 454 m2, čo Vám zaručí dostatok priestoru na pestovanie zeleniny a aj na rekreačnú zónu. Lokalita: Kúsok od vlakovej stanice a zároveň kúsok od centra, táto lokalita ponúka všetky výhody bývania v Bernolákove, ktoré patrí k obľúbeným obciam v okolí Bratislavy. Okolitá zástavba je ukončená, takže vám nebude hroziť ranný hluk z výstavby alebo rekonštrukcií. Náš názor: Ide o kvalitne prevedenú 23 ročnú stavbu, ktorej veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré prináša ďalších 123m2 úžitkovej plochy. Ideálne pre domáceho kutila a pre väčšiu rodinu s dostatkom úložného priestoru.

Spoločnosť Broker Consulting, a.s. exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený štvorizbový dom. Nehnuteľnosť je časťou trojdomu a nachádza sa v atraktívnej a nedávno vybudovanej rezidenčnej lokalite v Bernolákove, na ulici Fialková. Tento moderný 4-izbový dom s terasou, vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dom má celkovú výmeru 100,67m2 a patrí k nemu pozemok o rozlohe 177m2, ktorého súčasťou je aj terasa (12m2) a spomínané 2 parkovacie miesta. Skolaudovaný bol v r. 2018. Napojený je na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. Kúrenie v dome je elektrické podlahové. Má 4 obytné miestnosti, samostatnú kúpeľňu a wc, šatník, technickú miestnosť a vstupnú chodbu so vstavanou skriňou. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou tvorí otvorený a svetlý priestor, ideálny na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia s priateľmi. Pohodovú atmosféru a príjemné teplo domova dotvárajú kachle, ktoré sú nielen praktickým, ale aj dizajnovým prvkom interiéru. Kúpeľňa disponuje sprchou na rýchle osvieženie, ale aj vaňou na pohodlný relax. Oceňovaným priestorom okrem tradičného šatníka je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dostatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či iných predmetov, ktoré chcete mať poruke, no zároveň mimo obytnej časti domu. Vonkajšia záhrada je ideálnym miestom na oddych, grilovanie, pestovanie rastlín či iné drobné záhradkárske aktivity. Súčasťou exteriéru je zastrešené vonkajšie posedenie a drevený záhradný domček. Dom sa predáva zariadený vrátane všetkých vstavaných spotrebičov a má nízke prevádzkové náklady cca. 120€/mes. Bernolákovo ponúka svojim obyvateľom širokú škálu občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa: -obchody a služby -vzdelávanie (2 materské školy a základná škola) -zdravotnú starostlivosť (lekárne, ambulancie..) -dopravu (železničnú aj autobusovú) -šport a rekreáciu (tenisové ihriská, multifunkčné ihrisko, cyklotrasy..) Cena domu vrátane pozemku a dvoch parkovacích státí je 295.000,- Eur. Cena je vrátane kompletného realitného servisu, vypracovania zmlúv a poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Poskytujeme tiež kompletné odborné finančné poradenstvo.

Na predaj: Priestranný 6-izbový rodinný dom s krásnou záhradou – Bernolákovo • Úžitková plocha: 300 m² • Pozemok: 1 350 m² • 6 izieb + zimná záhrada • 2 kúpeľne • Tichá lokalita len pár minút od Bratislavy POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v žiadanej časti Bernolákova. Dom spája klasický štýl s moderným komfortom, ideálny pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a súkromie len kúsok od hlavného mesta. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • 4 priestranné izby • Veľká kúpeľňa • Slnečná zimná záhrada s klimatizáciou Poschodie: • 2 veľké izby (spálne / pracovňa / ateliér) • Druhá kúpeľňa EXTERIÉR A POZEMOK • Rozľahlý pozemok s výmerou 1 350 m² • Letný altánok, terasa a vírivka • Udržiavaná okrasná záhrada • Vlastná studňa so zavlažovaním LOKALITA – Bernolákovo • Pokojná ulica mimo hlavného ruchu • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, lekár • Výborná dostupnosť do Bratislavy (autom aj vlakom) • Rýchly nájazd na diaľnicu Ak máte záujem o obhliadku neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na tel.čísle. Veľký dom na predaj Bernolákovo • Rodinný dom Bernolákovo • 6 izbový dom • Dom so záhradou • Dom pri Bratislave • Luxusný rodinný dom Senec • Predaj domu Bernolákovo Dom pri Bratislave Veľký rodinný dom pri Bratislave Senec rodinný dom

Red Knight ponúka predaj troch samostatne stojacích 5 izbových RD, Uzavretá štvrť prináša komfortné bývanie v kultivovanom obytnom celku v obci Bernolákovo. Domy svojím riešením spĺňajú vysoké požiadavky kvality bývania. Základné informácie: RD - má jedno nadzemné podlažie a plne obytné podkrovie so sedlovou strechou. Pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva. Pozemok o výmere 500m2 - oplotený. V cene nehnuteľnosti aj spoluvlastnícky podiel 1/3 na prístupovej ceste a 3parkovacie státia. Technické parametre: obvodové a nosné múry z brúsenej tehly Heluz 300PD nenosné múry z brúsenej tehly Heluz 115 PD strechy s väzníkovým krovom Kontrakting, strešnou krytinou a strešnou izoláciou ISOVER plus 300 mm Súčasťou domu sú ďalej: okná s trojsklom vchodové bezpečnostné dvere podlahy pripravené na pokládku dlažby podlahové vykurovanie - zdroj tepla tepelné čerpadlo tepelné čerpadlo - možnosťou ochladzovania Termosty komplet sádrokartón komplet elektroinštalácia predpríprava na vonkajšie žalúzie vnútorne omietky Baumit + 2x biely náter vypínače, zásuvky možnosť dostavby garáže Dispozícia a rozloha jednotlivých miestností: 1np 1.01 VSTUPNÁ HALA: 11,54 m2 1.02 SCHODISKO: 6,02 m2 1.03 WC + TECH.MIESTNOSŤ: 2,77 m2 1.04 KOMORA: 4,00 m2 1.05 KUCHYŇA: 10,37 m2 1.06 KOMORA: 0,76 m2 1.07 IZBA: 10,62 m2 1.08 OBÝVACIA IZBA: 25,93 m2 2np 2.01 HALA: 8,78 m2 2.02 KUPEĽŇA: 9,45 m2 2.03 IZBA: 10,40 m2 2.04 IZBA: 10,71 m2 2.05 IZBA: 25,93 m2 CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 137 m2 Zastavaná plocha: 91m2 Lokalita: Bývanie v tejto lokalite vám zaistí pokoj, tichý a bezpečný život v obklopení prírodou, ideálny pre výchovu detí. Lokalita je vzdialená len pár kilometrov od Senca a s blízkym napojením na hlavný diaľničný ťah do Bratislavy (na D2 a D1) Obec Bernolákovo má nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, strednej školy, zdravotného strediska, bankomatu viacerých bánk, V obci je vybudovaná cyklotrasa ktorá spája Novú Dedinku-Bernolákovo-Ivanku pri Dunaji s Chorvátskym Grobom či Bratislavou. Neďaleko nájdete atrakcie ako je Oáza sibírskych tigrov či golfový rezort Borša, v meste Senec vás privíta Aquapark s wellnessom, Slnečné jazerá s reštauráciami a ďalšími atrakciami. V prípade ze Vás naša ponuka oslovila,neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Zabezpečíme Vám kompletný právny ako aj služby hypotekárneho špecialistu.

Red Knight v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj starší rodinný dom vo výbornej lokalite Bernolákova. Starší rodinný dom postavený v roku 1952 je po čiatočnej rekonštrukcii vo veľmi dobrom technickom stave. Má praktické a prehľadné dispozičné riešenie, ktoré umožní novému majiteľovi zmeny podľa vlastných predstáv. Je čiastočne podpivničený. Obytná časť domu na prízemí: Vstup Hala Kúpeľňa + WC Kuchyňa Obývačka Spálňa Podkrovie: Dve veľké plnohodnotné izby Terasa Zimná záhrada Technická časť domu: Samostane stojaca garáž Prevedené rekonštrukčné práce: Zateplenie domu, výmena plastových okien, nové elektrické rozvody, kúrenie (nove rozvody na plynový kotol + nové radiátory), podkrovie: komplet rekonstrukcia aj s klimatizáciou. zastavaná plocha domu 129m2 Pozemok: 303m2 Garáž: 20m2 IS Voda - metská, elektrika, plyn. Aktuálne majitelia využivajúju žumpu avšak je dovedená k domu aj kanalizačná prípojka. Na pozemku funkčná studňa Lokalita: Výborná občianska vybavenosť (takmer centrum Bernolákova) s dobrou dostupnosťou na pešo. Možnosť relaxácie poskytuje park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, vlaková stanica, reštaurácie, pošta, škola, škôlka, lekár. Dom sa predáva v prípade záujmu komplet so zariadením. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná!!! Obhliadky možné aj počas víkendov!!! V cene kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, preberací protokol, úhrada poplatku pri prevode vlastníckych prav. Zabezpečenie znaleckého posudku a hypotekárneho poradcu. Neváhajte a kontaktujte nás na tel. č. 0905 541 021

Bývanie a sídlo firmy na dobrej adrese? Viacgeneračné bývanie na veľkorysom pozemku? Alebo iný zámer? To všetko a viac Vám môže poskytnúť naša ponuka dvoch tip top domov na veľkorysom pozemku. Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na predaj dva dvojpodlažné rodinné domy na spoločnom pozemku o výmere 1.966 m2. Pozemok v tvare nepravidelného obdĺžnika, so šírkou uličnej strany až 23 m patrí výmerou k najväčším na Trnavskej ulici a prakticky v celom Bernolákove. Z uličnej strany pozemok ohraničuje pevný pozinkovaný, pletený plot s dvoma vstupnými elektronicky ovládanými posuvnými bránami. Ľavá vstupná brána slúži ako vstup k parkovisku so zámkovou dlažbou minimálne pre dve osobné vozidlá prislúchajúce k domu číslo 1, pravá brána ako vstupná cesta s krytou verandou k domu číslo 2. V strede predzáhradka. Za predzáhradkou dom č. 1, za ním vydláždený priestor, na začiatku druhej tretiny pozemku po pravej strane garáž pre dve autá, s elektronicky ovládanou bránou spojená s domom číslo 2. Za domom číslo 2 krytý altánok s posedením a krbom. V spoločnej záhradnej časti po ľavej strane krytý, vykurovaný bazén o výmere 37.74 m2,10,2 x 3,7 m, hĺbkou 1,5 m, zabudovaného do terasy o výmere 18 x 8 m. V poslednej tretine pozemku rovinatá záhrada s pestovaným trávnikom a ovocnými stromami. Virtuálna obhliadka: https://app.lapentor.com/sphere/virtualna-prehliadka-bernolakovo Podrobnejší popis. Dom č. 1. Pôvodný rodinný dom postavený z dutinovej pálenej tehly v roku 1955, prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby podkrovia a revitalizáciou podzemného podlažia. Dispozícia: 1.PP pivnica s tromi miestnosťami - herna s biliardovým stolom, stolovým futbalom a sedením, vináreň s vinotékou , technická miestnosť domu - práčovňa 1.NP : vstupná hala do domu s dvoma vchodmi z ktorej je vstup na 1.NP domu a zároveň schodisko do 2.NP , na prízemí domu : kuchyňa s jedálňou a z tohto priestoru je aj schodisko do 1.PP, obývacia izba, kúpeľňa s wc a vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. 2.NP, podkrovie s priznanými nosnými hradami, je tvorené dvoma izbami, kúpeľňou so, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, spoločná detská herňa, dva skladové priestory využívané na serverovňu a druhý ako kotolňa domu s priestorom na prípravu TUV. Celková rekonštrukcia, nadstavba podkrovi, strecha BRAMAC, plastové okná, vstupné dvere, podlaha dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským pultom, nové elektrické rozvody, nové stierky a maľovky, kombinácia podlahové kúrenie 1.NO, radiátory 2. NP. Dom č. 2 s garážou Novostavba dvojpodlažného domu je situovaná na pravej strane, na konci prvej tretiny pozemku. K domu prislúcha dvojmiestna garáž, s vlastnou prístupovou cestou, v ktorej je aj umiestnená riadiaca jednotka na ohrev, filtráciu bazéna a a systém na ovládanie závlahy, výrobca HUNTER USA. Dispozícia domu č.2. 1.NP domu tvorí otvorený priestor so vstupom do domu, kuchyňou s jedálňou a obývacou izbou. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom 2.NP tvoria dve izby , z jednej je výstup na balkón domu , kúpeľňa s wc a vaňou, v ktorej sú prívody vody a odpadu pre práčku a sušičku. Horne priečky nenosné , nosný systém založený na obvodových nosných múroch. Strop je realizovaný ako keramický strop z keramických nosných trámov na šírku domu, medzi ne vložené keramické vložky miako, celé stiahnuté krížom vystuženou železobetónovou stropnou doskou. Na poschodí zrealizovaný sadrokartónový strop na zavesenej samonosnej konštrukcii z profilom, nad sadrokartónom vrstva cca 45cm tepelnej izolácie stropu a strechy. Okná od nemeckého výrobcu GEALAN s izolačným trojsklom, vchodové dvere tiež GEALAN. Kúrenie - dodávka celého systému včítane vykurovacieho telesa (kotla), zásobníka na TUV od BUDERUS. Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí je radiátorový systém. Riadenie kúrenia, dva termostaty na každom poschodí a cez regulačné hlavice na radiátoroch na poschodí. Celý riadiaci systém je prepojený na vonkajší senzor a na riadiacu jednotku ktorá je umiestnená pri kotly v garáži. Systém je napojený aj na pripadné vykurovanie bazéna , kde sa voda v bazéne vyhrieva cez tepelný 75kW výmenník, ktorý je uložený v garáži nad filtráciou ku bazénu. Elektrika - dom ma zrealizované prúdové prepäťové chrániče, varná doska, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu, každé zariadenie ma svoj samostatný okruh a istenie, ostatné poistky rozdelené na jednotlivé miestnosti a na svetelný a zásuvkový obvod. Slaboprúd - v dome je sieť slaboprúdových rozvodov na telefón, internet a satelitnú TV do každej miestnosti v dome. Strecha- krytina je BRAMAC a strešné okná ROTO Vodovodne batérie Hansgrohe. Náklady na energie: - elektrika 110€/mes., plyn 120€/mes. voda 25€/mes. Altánok Z dvoch strán murovaný altánok so šikmou strechou je situovaný v druhej tretine pozemku poskytuje dostatočný priestor na posedenie a grilovanie aj pre viac ako 10 ľudí. Bazén vykurovaný - tepelným čerpadlom alternatíva vykurovania aj cez tepelný výmenník, napojený na vykurovanie zadného domu. Bazén je prestrešený polykarbonátovou strechou v hliníkovej konštrukcii od spoločnosti ALUKOV. Terasa je z prírodného kameňa . indicky štiepaný pieskovec. Spevnené plochy, parkovanie Chodníky a parkovacie plochy okolo domu - poskytujú parkovanie pre 13 osobných motorových vozidiel. Pri prednom dome prístrešok pre dve autá. Materiály z ktorých su zrealizované na 90% použité prírodne materiály a to štiepaná žula, na časti parkovacích plôch je použitá zámková dlažba PREMAC. Celková plocha chodníkov a parkovacích plôch cca 390 m2. Záhrada na pozemku trávnatá plocha o výmere 940m2, časť záhrady je zrealizovaná ako minimalistická výsadba v talianskom - Toskánskom štýl, časť záhrady využívaná ako výsadba a sad s ovocnými stromami - marhule, jablone, hrušky, slivky. časť záhrady a úpravy okolia domu tvoria štyri samostatne vresoviská s bezúdržbovou úpravou. Cela výsadba spolu s trávnikom je zalievaná automatickou závlahou. Inžinierske siete a prípojky 2 x plynová prípojka , 2x elektrické meranie pre každý dom zvlášť, to iste vodovodná prípojka., domy majú spoločnú kanalizačnú prípojku, Na pozemku studňa s rozvodom aj do domov, slúži ako technická voda do WC, práčky, na záhrad inštalovaná automatická závlaha. Na pozemok dva vjazdy, pre každý dom zvlášť, možnosť aj rozdelenia. Každý dom na vlastnom pozemku s vlastným parkovaním. V každom dome klimatizácia, rozvody satelitnej televízie, štruktúrovaná kabeláž pre internet. Zabezpečenie Kamerový systém a alarm. Lokalita. Lukratívna lokalita kúsok od centra obce Bernolákovo, kompletná občianska vybavenosť, 10 minút cesty autom Bratislava, Senec, dobré napojenie na diaľnicu. Resumé Pozemok tvaru obdĺžnika o výmere až 1.966 m2 ( šírka 23 m ) Zastavaná plocha dom č. 1: 160 m2, úžitková 365 m2 Zastavaná plocha dom č. 2: 70 m2, úžitková 115 m2 Garáž: 58 m2 Prístrešok nad prístupovou cestou k domu č. 2: 36 m2 Spevnené plochy. 390 m2 Altánok: 28 m2 Záhrada: 940 m2

Directreal Office - S radosťou vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento príjemný dvojpodlažný samostatne stojaci 4 – izbový podpivničený rodinný dom s garážou v starej zastavanej časti obce Bernolákovo , vzdialenej 10 km od okresného mesta Senec a 15 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 200 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 719 m2 a má samostatne stojacu garáž s popisným číslom o výmere 30 m2. Plusom je vlastná studňa s úžitkovou vodou. DISPOZÍCIA : Klasický tehlový dom zo šesťdesiatych rokov má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Prízemie : veranda 3,45 x 2 m predsieň 6,2 x 2,5 m prvá izba 3,63 x 2,9 m kuchyňa s výhľadom do záhrady 3 x 3,8 m a so špajzkou 3 x 1 m obývačka 4,8 x 4,5 m druhá izba 2,7 x 4,8 m , obe orientované do tichej ulice kúpeľňa 2 x 2,6 m samostatné WC 0,9 x 0,8 m vchod do pivnice schody do podkrovia Poschodie: veľká izba 4,5 x 4,3 m s balkónom 3 x 2 m, tzv. manzarda pochôdzna povala - úložný priestor Pivnica : chodba a tri samostatné miestnosti, jedna v minulosti využívaná ako dielňa,druhá ako kuchyňa a pivnička, spolu cca 60 m2 priestoru s oknami a východom na záhradu. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž 30 m2 a uzamykateľná šopa cca 3 x 2 m so starou pivnicou. Záhrada má mierny spád a je ukončená oplotením s bránkou. VYBAVENIE : kotol ÚK je na zemný plyn – zn. Buderus so zásobníkom TÚV a bol menený v roku 2016 pri rekonštrukcii kúpeľne, WC a rozvodov kúrenia. Ostatné vybavenie je nutné vymeniť. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou vymenenou strechou, je v dobrom technickom stave. Okná sú pôvodné drevené. Podlahy sú prevažne parkety + dlažba. V dome sú zavedené inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika 230V a 380V). Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody ( BILLA 5 min. pešo) , školy , škôlky, pošta, zastávky medzimestských spojov . Bonusom je golfové ihrisko, tenisové kurty, futbalové ihrisko, kaštieľ, park. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Bývanie v blízkosti Senca prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a oddychu. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 719 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/peu Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome s obrovským slnečným pozemkom, kde budú mať deti veľa miesta na hranie a Vy na záhradu a oddych? Chcete využiť investičnú príležitosť v oblasti developmentu? Je pre Vás dôležité, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento plne podpivničený rodinný dom s obrovským pozemkom, v osobnom vlastníctve na Trnavskej ulici v Bernolákove je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od obchodného centra s Billou. Úžitková plocha rodinného domu je 316 m2 (200 m2 dom, letná kuchyňa s 2 izbami a humnom 93 m2, garáž 23m2) a výmera pozemku je 1.195 m2. Rodinný dom (kolaudovaný v 50-tych rokoch) má dve plnohodnotné podlažia - suterén - pivnica (100 m2), prízemie (100 m2) a pochôdznu povalu s murovaným stropom. Veľkým benefitom domu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Rovnako je dom ideálny pre realitného investora, nakoľko na pozemku je možné postaviť rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - viď územný plán obce Bernolákovo (min. veľkosť pozemku na 3 byt. jednotky je 1.125 m2). Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, a pod.). Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do pivnice je možný vstup z domu i zo záhrady. Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku, pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia a pred pozemkom ďalšie 2 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať. Bernolákovo sa svojou výbornou polohou – len 7 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom (vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave za 18 min.). V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Bernolákova ideálnym miestom pre život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, základné školy na Školskej ulici a ulici Komenského, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - BILLA a DM drogéria, ktoré sa nachádzajú hneď pri dome, a LIDL, TERNO, COOP. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 11 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Lúčna (linky 528,620,622,630, nočný spoj 699) s priamym spojením do Bratislavy, Senca a Pezinku. Voľný čas však môžete tráviť aktívne napríklad pri golfe v rezorte Black River Golf Resort, hneď pri barokovom historickom kaštieli THERESIA CHATEAU s krásnym parkom. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás dom na Trnavskej ulici v Bernolákove? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, podklady a prílohy k domu na stiahnutie nájdete na stránke: https://t.ly/6SmiK Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 320.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 4-izbový samostatný dom v Bernolákove. Dom bol postavený v roku 2012 z tehly. Úžitková plocha domu je 100 m2, pozemok má 294 m2. Dom je zateplený, vykurovaný podlahovým teplovodným plynovým kotlom. Pozemok je oplotený z oboch strán. Má samostatné nepriechodné 3 izby. V obývačke sa nachádza krb. – vonkajšie rolety na oknách – posuvná elektrická brána – elektrina – plyn – kanalizácia – obecný vodovod - plastové okná - pochôdzná povala s úložným priestorom - garáž - krb V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti. Podľa aktuálneho počtu obyvateľov sa jedná o najľudnatejšiu obec bez štatútu mesta na území Slovenska. Nachádza sa tu krásny kaštiel s veľmi pekným golfovým ihriskom. Obec Bernolákovo má výbornú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody billa, lidl, reštaurácie, obchody, vlakovú a autobusovú dopravu do Bratislavy, čo patrí medzi veľké výhody. Cena domu je 280 000 Eur vrátane provízie a zabezpečenia kompletného právneho servisu, vybavenie HÚ. Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0944 595 694

Predaj 4-izbového Inteligentného rodinného domu s terasou a záhradným domčekom, ulica Osiková, Bernolákovo. Zastavaná plocha: 155 m2 + záhradný domček 9,88 m2, úžitková plocha 123 m2, obytná plocha: 106 m2. Plocha pozemku 561 m2. Odkladací priestor na pochôdznej povale. Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku. Rodinný dom je samostatne stojaci typ Bungalov, kolaudovaný 19.12.2016. Napojený na všetky IS: elektrika, obecná voda, plyn, kanalizácia a studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku. Dispozícia rodinného domu: vstup so vstavanou skriňou, chodba do tvaru L. Po pravej strane od vstupu sa nachádzajú dve samostatné rovnocenné spálne (12,62 m2 a 12,91 m2) a technická miestnosť. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza rodičovská spálňa (11,96 m2) so šatníkom (2,53 m2), samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Na konci chodby je denná časť s priestrannou obývacou izbou a kuchynskou časťou (spolu 44,54 m2). Vstup na terasu (12 m2) je dostupný z obývacej izby. Orientačný pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Inteligentný dom zahŕňa: - riadenie cez modul a aplikáciu v telefóne (kúrenie, vonkajšie žalúzie a osvetlenie), - vypínače s termostatom, - nastavenie intenzity osvetlenia cez vypínače v obývacej izbe a v chodbe, - vonkajšie čidlo súmrakové s teplomerom, - automatické orientačné osvetlenie interiéru a exteriéru, - možnosť naprogramovania osvetlenia s časovým zapínaním. Prevedenie/vybavenie rodinného domu a pozemku: - plastové okná s izolačným trojsklom, v dvoch spálňach sú stmavovacie fólie, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, - murovaný krb s teplovzdušnou vložkou, - plávajúca podlaha v izbách, v kuchynskej časti a v chodbe, - dlažba vo vstupnej časti, technickej miestnosti, v kúpeľni a na toalete, - kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, závesnou toaletou a dvojumývadlom, - sanita a vybavenie zn. Villeroy a Boch, - vonkajšie el. žalúzie v rodičovskej spálni, - predpríprava na vonkajšie žalúzie v ostatných izbách, - podlahové kúrenie a ohrev TUV napojené na plynový kotol zn. Buderus so zásobníkom, - alarm, - videovrátnik, - predpríprava na vonkajší kamerový systém, - predpríprava na klimatizačnú jednotku - povala je pochôdzna s osvetlením. Technické parametre: - pásové základy z monolitického betónu, - obvodové steny hrúbky 30 cm Porotherm + 15 cm zateplenie polystyrén, - vnútorné nosné priečky 17,5 cm Protherm, - vnútorné nenosné priečky 11,5 cm Porotherm, - strešná izolácia 2x 20 cm - izolačná vlna, - strecha je stanová, drevený krov, krytina škridla, - klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom - el. posuvná brána na diaľkové ovládanie, - predpríprava na vonkajšiu závlahu, - mierna úprava pozemku rodinného domu. Záhradný domček je podpivničený, nová podlaha - dlažba, osvetlenie vnútorné a vonkajšie. Mesačné náklady pri štandardnom užívaní: - plyn 78 Eur, - elektrika 86 Eur, - voda 15 Eur, - odvoz a likvidácia smetí 15 Eur. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov. Uvoľnenie domu kúpou. Vhodný aj ako investičná príležitosť pre prípadný prenájom. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola, stredná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácie, cyklotrasa, autobusová aj vlaková stanica. Rýchly prístup na diaľničný obchvat po novovybudovanej ceste. Vo vedľajšej ulici sa nachádza oplotené detské multifunkčné ihrisko určené pre vlastníkov rodinných domov. Kontakt: 0904 880 900 © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie NIKO-REAL, s. r. o.

Hľadáte moderný rodinný dom v kľudnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 4-izbový bungalov v Bernolákove je takmer ideálnou voľbou pre Vaše potreby. Novostavba Rodinného domu bola skolaudovaná v r. 20218, s úžitkovou plochou 106 m2 na pozemku s výmerou 592 m2. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Úložný priestor – šatník, vstavané skrine - Kúpeľňa s vaňou s WC - Samostatná kúpeľňa pri spálni s WC a sprchou - Príprava na krb, Klimatizácia v každej izbe - Hliníkové okná, Vinylové podlahy - Teplovodné podlahové kúrenie so zásobníkom na TÚV, plyn, - Alarm a kamerový systém - Brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie - Upravená záhrada so závlahou, krytá terasa so záhradným nábytkom, - kompletné inžinierske siete - Parkovanie priamo vo dvore pre 3 autá - Tichá a bezpečná lokalita v Bernolákove - Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút autom) - Kompletná občianska vybavenosť Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Cena domu v hore uvedenom štandarde: 399.000.- EUR V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis. Finančný servis. Katastrálne konania. Disponibilný Súdny znalec ( nie je v cene, náklad cca 300.-€ / ZP )

Nehnuteľnosť je rezervovaná —————————————- Ponúkame na PREDAJ 3 izbový rodinný dom v BERNOLÁKOVE. Samostatne stojaci rodinný dom na Poľovníckej ulici sa nachádza v tichej lokalite obce, v stabilizovanej zástavbe rodinných domov na rovinatom pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Rodinný dom trojizbový, pôvodný, postavený z tehál, samostatne stojaci na pozemku o celkovej výmere 432 m2. Zastavaná plocha domu je 109 m2. Má 3 samostané obytné nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, špajzu, predsieň a chodbu. Je čiastočne podpivničený, výmera pivničnej časti je 28 m2. Rodinný dom je pripojený na inžinierske siete - rozvod obecnej pitnej vody, elektriny, plynu. Kanalizačna prípojka je k dipozícii na hranici pozemku. Momentálne je odpad riešený žumpou. Na polievanie je sa využíva voda z kopanej studne s čerpadlom. Predmetom predaja je aj samostatne stojaca GARÁŽ so súpisným číslom. Prípojenie na internet je dostupné od spoločnosti Telekom. DISPOZÍCIA: Vstupná hala (predsieň), odkliaľ sa prechádza chodbou do ďalšej časti domu. Oproti vstupným dverám do spálne, po pravej strane chodby do kuchyne (odkliaľ je vstup do komory), Na ľavej strane chodby sú vstupy do druhej spálne a obývacej izby. Na konci chodby je priamy vstup do kúpeľne spoločnej s WC. Z kuchyne je vstup do preskleného zádveria. odkiaľ sa dá prejsť do zadnej časti pozemku. Všetky izby vrátane kuchyne sú NEPRIECHODNÉ. V prvom podzemnom podlaží sa nachádzajú priestory na skladovanie a kotolňa. Pôvodná stavba rodinného domu bola kolaudovaná v roku 1938 a prístavba bola postavená v roku 1973. STAV: Je nutná kompletná rekonštrukcia. Technický stav rodinného domu je primeraný veku, je v pôvodnom stave z času výstavby bez vykonaných rekonštrukcií. Bola opravená len strešná krytina. Na plnohodnotné bývanie je potrebná rekonštrukcia. Pivničné priestory sú suché, plne využiteľné aj po rekonštrukcii prvého nadzemného podlažia. Tento domček je určený pre niekoho, kto si rád pripraví svoj nový domov podľa svojích predstáv a predstáv rodiny. Bude si to vyžadovať určité náklady, ale výsledok potom bude stáť určite za to. TECHNICKÉ ÚDAJE: Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie pivnice sú betónové, strop je železobetónový monolitický s rovným. Podlaha v obytnej časti domu je betónová. Konštrukcia 1. nadzemného podlažia je murovaná pálených tehál v kombinácii s kvádrami s hrúbkou 450 - 300 mm. Priečne deliace konštrukcie sú murované z tehál. Stropnú konštrukciu nad 1.NP tvorí železobetónový strop s rovným podhľadom. Strecha je plochá. Strešná krytina je vyhotovená z asfaltových pásov, strecha bola opravená proti pretekaniu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda rodinného domu je z brizolitovej omietky. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Schodisko do pivnice je drevené a má vstup z komory. Podlahy v obytnej časti sú z PVC a keramickej dlažby. Okná sú drevené. Interiérové dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Vonkajšie vstupné dvere sú drevené - latkové. VYBAVENIE: Vykurovanie je radiátormi, zdrojom kúrenia je plynový kotol v suteréne domu. Zdrojom TÚV je plynový prietokový ohrievač umiestnený v kúpeľni. Rodinný dom je vybavený kuchynskou linkou s drezom a plynovým sporákom. Kúpeľňa má liatinovú vaňu, keramické umývadlo a splachovací záchod, kúpeľňa má pôvodný keramický obklad stien a keramickú dlažbu. POZEMOK Na pozemku stoja staršie hospodárske stavby určené na zbúranie. Slúžili ako kôlňa, sklad a pod. Tiež murovaná, samostatne stojaca garáž z roku 1976 s drevenou garážovou bránou. Garáž je v pôvodnom stave, je napojená na rozvod elektriny. Kúrenie je kachlami na tuhé palivo. OBEC BERNOLÁKOVO: V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti. Schválením územného plánu sa vytvorili podmienky pre výstavbu rodinných domov v nových oblastiach obce a súčasne bola vyčlenená oblasť pre podnikateľské aktivity, ktoré smerujú von zo zastavaného územia obce a sústreďujú sa pri štátnej ceste Bratislava - Senec. Obec sa rýchlo rozrastá, čo má vplyv na rôzne sféry života. Stavajú sa škôlky a školy, je tu Základná umelecká školam, futbalový štadión, golfové ihrisko, Centrum jazdeckého športu. Historické centrum obce tvoria stredoveké pamiatky kostol sv. Štefana Kráľa a ruina hradu Čeklís. Centrum obce tvorí parčík, okolo ktorého je obecný úrad, kultúrny dom, penzión pre seniorov, obchod a reštaurácie. Neďaleko je vyhľadávané detské ihrisko, kde trávia čas rodičia s deťmi. V lete potešia zmrzlinárne a viaceré reštaurácie a kaviarne. Na východnom okraji obce je štrkové jazero, obľúbené najmä medzi rybármi a milovníkmi plávania v prírode. Uvedená cena je KONEČNÁ vrátane poplatkov, odmeny RK, výberu LV, sprostredkovateľskej provízie RK a plnohodnotného hypotekárneho servisu.

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bernolákovo, len 15 km od centra Bratislavy (cca 20 minút autom). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie – autom, vlakom aj autobusom. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: cca 200 m² • Počet izieb: 6 • Pozemok: priestranný dvor s možnosťou oddychu a parkovania • Parkovanie: pre 3 autá priamo na pozemku • Stav: dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený • Tichá lokalita vhodná pre rodinu Celková cena: 406.850 € (vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a dostupnosti hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku!