Domy na predaj, Bernolákovo

Bývanie a sídlo firmy na dobrej adrese? Viacgeneračné bývanie na veľkorysom pozemku? Alebo iný zámer? To všetko a viac Vám môže poskytnúť naša ponuka dvoch tip top domov na veľkorysom pozemku. Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na predaj dva dvojpodlažné rodinné domy na spoločnom pozemku o výmere 1.966 m2. Pozemok v tvare nepravidelného obdĺžnika, so šírkou uličnej strany až 23 m patrí výmerou k najväčším na Trnavskej ulici a prakticky v celom Bernolákove. Z uličnej strany pozemok ohraničuje pevný pozinkovaný, pletený plot s dvoma vstupnými elektronicky ovládanými posuvnými bránami. Ľavá vstupná brána slúži ako vstup k parkovisku so zámkovou dlažbou minimálne pre dve osobné vozidlá prislúchajúce k domu číslo 1, pravá brána ako vstupná cesta s krytou verandou k domu číslo 2. V strede predzáhradka. Za predzáhradkou dom č. 1, za ním vydláždený priestor, na začiatku druhej tretiny pozemku po pravej strane garáž pre dve autá, s elektronicky ovládanou bránou spojená s domom číslo 2. Za domom číslo 2 krytý altánok s posedením a krbom. V spoločnej záhradnej časti po ľavej strane krytý, vykurovaný bazén o výmere 37.74 m2,10,2 x 3,7 m, hĺbkou 1,5 m, zabudovaného do terasy o výmere 18 x 8 m. V poslednej tretine pozemku rovinatá záhrada s pestovaným trávnikom a ovocnými stromami. Virtuálna obhliadka: https://app.lapentor.com/sphere/virtualna-prehliadka-bernolakovo Podrobnejší popis. Dom č. 1. Pôvodný rodinný dom postavený z dutinovej pálenej tehly v roku 1955, prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby podkrovia a revitalizáciou podzemného podlažia. Dispozícia: 1.PP pivnica s tromi miestnosťami - herna s biliardovým stolom, stolovým futbalom a sedením, vináreň s vinotékou , technická miestnosť domu - práčovňa 1.NP : vstupná hala do domu s dvoma vchodmi z ktorej je vstup na 1.NP domu a zároveň schodisko do 2.NP , na prízemí domu : kuchyňa s jedálňou a z tohto priestoru je aj schodisko do 1.PP, obývacia izba, kúpeľňa s wc a vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. 2.NP, podkrovie s priznanými nosnými hradami, je tvorené dvoma izbami, kúpeľňou so, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, spoločná detská herňa, dva skladové priestory využívané na serverovňu a druhý ako kotolňa domu s priestorom na prípravu TUV. Celková rekonštrukcia, nadstavba podkrovi, strecha BRAMAC, plastové okná, vstupné dvere, podlaha dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským pultom, nové elektrické rozvody, nové stierky a maľovky, kombinácia podlahové kúrenie 1.NO, radiátory 2. NP. Dom č. 2 s garážou Novostavba dvojpodlažného domu je situovaná na pravej strane, na konci prvej tretiny pozemku. K domu prislúcha dvojmiestna garáž, s vlastnou prístupovou cestou, v ktorej je aj umiestnená riadiaca jednotka na ohrev, filtráciu bazéna a a systém na ovládanie závlahy, výrobca HUNTER USA. Dispozícia domu č.2. 1.NP domu tvorí otvorený priestor so vstupom do domu, kuchyňou s jedálňou a obývacou izbou. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom 2.NP tvoria dve izby , z jednej je výstup na balkón domu , kúpeľňa s wc a vaňou, v ktorej sú prívody vody a odpadu pre práčku a sušičku. Horne priečky nenosné , nosný systém založený na obvodových nosných múroch. Strop je realizovaný ako keramický strop z keramických nosných trámov na šírku domu, medzi ne vložené keramické vložky miako, celé stiahnuté krížom vystuženou železobetónovou stropnou doskou. Na poschodí zrealizovaný sadrokartónový strop na zavesenej samonosnej konštrukcii z profilom, nad sadrokartónom vrstva cca 45cm tepelnej izolácie stropu a strechy. Okná od nemeckého výrobcu GEALAN s izolačným trojsklom, vchodové dvere tiež GEALAN. Kúrenie - dodávka celého systému včítane vykurovacieho telesa (kotla), zásobníka na TUV od BUDERUS. Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí je radiátorový systém. Riadenie kúrenia, dva termostaty na každom poschodí a cez regulačné hlavice na radiátoroch na poschodí. Celý riadiaci systém je prepojený na vonkajší senzor a na riadiacu jednotku ktorá je umiestnená pri kotly v garáži. Systém je napojený aj na pripadné vykurovanie bazéna , kde sa voda v bazéne vyhrieva cez tepelný 75kW výmenník, ktorý je uložený v garáži nad filtráciou ku bazénu. Elektrika - dom ma zrealizované prúdové prepäťové chrániče, varná doska, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu, každé zariadenie ma svoj samostatný okruh a istenie, ostatné poistky rozdelené na jednotlivé miestnosti a na svetelný a zásuvkový obvod. Slaboprúd - v dome je sieť slaboprúdových rozvodov na telefón, internet a satelitnú TV do každej miestnosti v dome. Strecha- krytina je BRAMAC a strešné okná ROTO Vodovodne batérie Hansgrohe. Náklady na energie: - elektrika 110€/mes., plyn 120€/mes. voda 25€/mes. Altánok Z dvoch strán murovaný altánok so šikmou strechou je situovaný v druhej tretine pozemku poskytuje dostatočný priestor na posedenie a grilovanie aj pre viac ako 10 ľudí. Bazén vykurovaný - tepelným čerpadlom alternatíva vykurovania aj cez tepelný výmenník, napojený na vykurovanie zadného domu. Bazén je prestrešený polykarbonátovou strechou v hliníkovej konštrukcii od spoločnosti ALUKOV. Terasa je z prírodného kameňa . indicky štiepaný pieskovec. Spevnené plochy, parkovanie Chodníky a parkovacie plochy okolo domu - poskytujú parkovanie pre 13 osobných motorových vozidiel. Pri prednom dome prístrešok pre dve autá. Materiály z ktorých su zrealizované na 90% použité prírodne materiály a to štiepaná žula, na časti parkovacích plôch je použitá zámková dlažba PREMAC. Celková plocha chodníkov a parkovacích plôch cca 390 m2. Záhrada na pozemku trávnatá plocha o výmere 940m2, časť záhrady je zrealizovaná ako minimalistická výsadba v talianskom - Toskánskom štýl, časť záhrady využívaná ako výsadba a sad s ovocnými stromami - marhule, jablone, hrušky, slivky. časť záhrady a úpravy okolia domu tvoria štyri samostatne vresoviská s bezúdržbovou úpravou. Cela výsadba spolu s trávnikom je zalievaná automatickou závlahou. Inžinierske siete a prípojky 2 x plynová prípojka , 2x elektrické meranie pre každý dom zvlášť, to iste vodovodná prípojka., domy majú spoločnú kanalizačnú prípojku, Na pozemku studňa s rozvodom aj do domov, slúži ako technická voda do WC, práčky, na záhrad inštalovaná automatická závlaha. Na pozemok dva vjazdy, pre každý dom zvlášť, možnosť aj rozdelenia. Každý dom na vlastnom pozemku s vlastným parkovaním. V každom dome klimatizácia, rozvody satelitnej televízie, štruktúrovaná kabeláž pre internet. Zabezpečenie Kamerový systém a alarm. Lokalita. Lukratívna lokalita kúsok od centra obce Bernolákovo, kompletná občianska vybavenosť, 10 minút cesty autom Bratislava, Senec, dobré napojenie na diaľnicu. Resumé Pozemok tvaru obdĺžnika o výmere až 1.966 m2 ( šírka 23 m ) Zastavaná plocha dom č. 1: 160 m2, úžitková 365 m2 Zastavaná plocha dom č. 2: 70 m2, úžitková 115 m2 Garáž: 58 m2 Prístrešok nad prístupovou cestou k domu č. 2: 36 m2 Spevnené plochy. 390 m2 Altánok: 28 m2 Záhrada: 940 m2

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový veľkorysý rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Obývačka a jedáleň s drevenými bukovými brúsenými parketami a novými plastovými oknami a pecou tvoria dominantu tohto priestoru. Na 1. poschodí sú 3 svetlé samostatné izby s drevenými bukovými parketami + novo vybudovaná, pripravená svetlá a priestranná kúpeľňa, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Z izby je tiež vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

Predpredaj!!! Salea váš partner v realitách ponúka na predaj moderný bungalov O135 ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 540m2 v Bernolákove na Hajnej ulici. Plocha: úžitková 134,13m2, zastavaná 166,30m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou a zároveň je prepojená posuvnými dverami s čiastočne krytou terasou orientovanou do záhrady. Pri tomto projekte si môžete vybrať 4 izbový variant s garážou alebo variant s 5 izbami, pričom izba namiesto garáže môže slúžiť aj ako pracovňa s vlastným vstupom. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, vybetónovaná terasa – betónová, parkovacie státie, bočné zelené pletivo. pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom bude dokončený 3/2026. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj krásny a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na ulici Hájna v obci Bernolákovo. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 540 m² a ponúka úžitkovú plochu 134,13 m². Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické, denná a nočná časť sú striktne oddelené, čo zaručuje súkromie a komfort pre celú rodinu. V každej izbe je navrhnutý priestor na vstavané skrine. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú do záhrady. V dome je predpríprava na krb, čo umožňuje dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. STAV DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu Technické riešenia - Obvodové murivo: brúsená tehla 30 cm - Zateplenie: polystyrén 15 cm - Okná a dvere: plastové, 3-sklo SALAMANDER (antracit) - Strecha: BRAMAC / MEDITERAN, izolácia 38 cm - Kúrenie: elektrické podlahové + tepelné čerpadlo so zásobníkom - Kompletné elektroinštalácie, sadrokartóny, omietky, maľovky - Predpríprava na dátové siete a optiku - IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: Lokalita je veľmi príjemná, tichá a vhodná na rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z Bernolákova vyhľadávanú lokalitu. Ak hľadáte moderný a kvalitný dom v obľúbenej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, tento dom je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj moderný a premyslene navrhnutý rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Bernolákovo na ulici Jelšová, na pozemku o výmere 562 m². POPIS DOMU: Tento dom predstavuje ideálne spojenie praktickosti, komfortu a nízkych prevádzkových nákladov. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru bez zbytočných „hluchých miest“, čím poskytuje plnohodnotné bývanie pre celú rodinu. Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí centrálny priestor domu určený na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť ponúka súkromie a pokoj. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru – v izbách, vstupnej hale aj v spoločnom centrálnom šatníku. Ďalší praktický úložný priestor sa nachádza v podstreší, ideálny na sezónne veci. Všetky miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na optimálne rozmery a funkčnosť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. STAV DOMU: Dom je zároveň energeticky úsporný – vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Tento typ bungalovu je zároveň výbornou voľbou aj z finančného hľadiska – ponúka ideálny pomer ceny, kvality a úžitkovej hodnoty. Dom sa predáva v stave holodom, pričom pozemok bude upravený a vyrovnaný. Chodníky a oplotenie nie sú súčasťou realizácie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a zároveň pokojnej atmosfére bývania. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu kľudného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový dvojdom situovaný v obľúbenej lokalite Bernolákova, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², pričom zastavaná plocha domu je 93 m². Interiér s úžitkovou plochou 72 m² je premyslene navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový. Dispozícia Po vstupe do domu vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom, ktorá plynule prepája jednotlivé časti domácnosti. Nočnú zónu tvoria dve samostatné, dostatočne priestranné spálne. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta s vlastným umývadlom a nechýba ani praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čo umožňuje ideálne prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor na relax či rodinné stretnutia. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly s hrúbkou 25 cm a zateplený 16 cm izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je použitie akustickej vložky medzi jednotlivými jednotkami dvojdomu, ktorá garantuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Z technického hľadiska je dom vybavený elektrickým podlahovým kúrením a má predprípravu na klimatizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo predstavuje výraznú výhodu najmä pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. Mesačné náklady na prevádzku sú priaznivé, do 200 €. K domu prislúchajú dve parkovacie státia priamo pred objektom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bernolákova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou, či už autom alebo vlakom, s časom dochádzania približne 15 až 20 minút. Cena : 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie s väčším súkromím než v byte, no zároveň nechcete riešiť veľký dom a náročnú údržbu? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove môže byť ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce bývať pokojnejšie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Základné informácie : - 3-izbový rodinný dom - pozemok: 160 m² - kompletná rekonštrukcia v roku 2019 - podlahové kúrenie - všetky inžinierske siete Súčasťou domu je aj kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zariadená kúpeľňa, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pred domom je k dispozícii jedno parkovacie miesto pre motorové vozidlo. Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre sezónne veci či domácnosť. Čo vás na tomto dome môže osloviť ? - výborná dostupnosť do Bratislavy - viac súkromia a priestoru než v byte - nižšie náklady a jednoduchšia údržba oproti veľkým domom - praktická dispozícia pre každodenné bývanie - možnosť okamžitého nasťahovania Bernolákovo patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére na bývanie. Ak hľadáte rozumný kompromis medzi bytom a klasickým rodinným domom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 260 000 € + provízia RK Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bernolákovo * veľkosť pozemku: 968 m2 * obytná plocha domu: cca 180 m2 + pivnica * stavba so súpisným číslom: cca 50 m2 * ¾-nový podiel na ceste (parcela má 203 m2) * dom je podpivničený POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o starší dvojpodlažný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, prípadne možnosť dostavby a vytvorenie troch bytových jednotiek - Napojenie na siete: elektrina, plyn, studňa, kanalizácia Možnosť napojenia na mestskú vodu (prípojka v blízkosti) OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V obci je kompletná občianska vybavenosť – zdravotné stredisko, materské škôlky, základné školy, banky, reštaurácie a kaviarne. Výborné sú tu aj nákupné možnosti Billa, Lidl, Terno, DM drogéria Možnosti športového vyžitia: golf, kone v Ivanke pri Dunaji a Novej Dedinke, bicyklovanie a turistika v Karpatoch Blízke napojenie na diaľničný obchvat, do Bratislavy je to len na skok CENA a PLATBA: - cena 329.900,-Eur. - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome s obrovským slnečným pozemkom, kde budú mať deti veľa miesta na hranie a Vy na záhradu a oddych? Chcete využiť investičnú príležitosť v oblasti developmentu? Je pre Vás dôležité, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento plne podpivničený rodinný dom s obrovským pozemkom, v osobnom vlastníctve na Trnavskej ulici v Bernolákove je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od obchodného centra s Billou. Úžitková plocha rodinného domu je 316 m2 (200 m2 dom, letná kuchyňa s 2 izbami a humnom 93 m2, garáž 23m2) a výmera pozemku je 1.195 m2. Rodinný dom (kolaudovaný v 50-tych rokoch) má dve plnohodnotné podlažia - suterén - pivnica (100 m2), prízemie (100 m2) a pochôdznu povalu s murovaným stropom. Veľkým benefitom domu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Rovnako je dom ideálny pre realitného investora, nakoľko na pozemku je možné postaviť rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - viď územný plán obce Bernolákovo (min. veľkosť pozemku na 3 byt. jednotky je 1.125 m2). Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, a pod.). Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do pivnice je možný vstup z domu i zo záhrady. Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku, pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia a pred pozemkom ďalšie 2 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať. Bernolákovo sa svojou výbornou polohou – len 7 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom (vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave za 18 min.). V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Bernolákova ideálnym miestom pre život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, základné školy na Školskej ulici a ulici Komenského, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - BILLA a DM drogéria, ktoré sa nachádzajú hneď pri dome, a LIDL, TERNO, COOP. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 11 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Lúčna (linky 528,620,622,630, nočný spoj 699) s priamym spojením do Bratislavy, Senca a Pezinku. Voľný čas však môžete tráviť aktívne napríklad pri golfe v rezorte Black River Golf Resort, hneď pri barokovom historickom kaštieli THERESIA CHATEAU s krásnym parkom. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás dom na Trnavskej ulici v Bernolákove? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, podklady a prílohy k domu na stiahnutie nájdete na stránke: https://t.ly/6SmiK Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 320.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, kde má každý dostatok súkromia, no zároveň môžete tráviť spoločné chvíle v obklopení zelene? Realitná kancelária Briliant Reality vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája skvelú lokalitu, nadštandardný priestor a nádherný 13-árový pozemok. Lokalita: Bernolákovo – stará časť (v tesnej blízkosti centra, kaštieľa a vyhľadávaného golfového rezortu Black River). Dom je súčasťou dvojdomu s akustickou izoláciou, ktorá vám zabezpečí súkromie a pokoj. Pôvodná stavba z roku 1977 prešla v roku 2006 kompletnou rekonštrukciou, zateplením a dostavbou podkrovia. Rozprestiera sa na 3 podlažiach a predáva sa čiastočne zariadený: Prízemie (denná časť): Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Kuchyňa je opticky prepojená s jedálňou, odkiaľ sa plynule prechádza na zasklenú terasu s upokojujúcim výhľadom do záhrady. Nájdete tu aj vstupnú chodbu, špajzu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. 1. NP: 3 spálne , kúpeľňa s vaňou a WC, balkón. 2. NP (podkrovie): Klimatizovaný priestor ponúka 2 izby, galériu a tretiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok s výmerou 1310m2 je skutočnou oázou pokoja. Nájdete tu udržiavanú záhradu plnú ovocných stromov, altánok na letné grilovačky, skleník pre vlastnú bio zeleninu a kôlňu na drevo. BONUS – Samostatný záhradný domček (46 m²): Na pozemku stojí kompletne zariadený, samostatný 1-izbový apartmán s letnou kuchynkou, šopou a pivnicou. Ideálny priestor pre prenájom, bývanie pre starých rodičov, dospievajúce dieťa alebo ako dokonalý domáci office / ateliér. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore + 1 parkovacie miesto na ulici. Bernolákovo je najväčšia a mimoriadne obľúbená obec na Slovensku s kompletnou občianskou vybavenosťou (Lidl, Billa, Jednota, drogérie DM a Teta, moderné zdravotné stredisko, lekáreň, materské a základné školy, reštaurácie či kaviarne). Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie do Bratislavy vďaka vlakovému aj autobusovému spojeniu. Zaujala vás táto ponuka, ale riešite financovanie? Náš finančný expert vám bezplatne pripraví ponuku na mieru a bezpečne vás prevedie celým procesom vybavenia hypotéky. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes. Tento dom treba zažiť na vlastné oči! Kontaktujte nás v Briliant Reality.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite. Tento dom z roku 2023 spája kvalitné materiály, priestranný pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 104 m2 Pozemok: 523 m2 (poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre relax) Konštrukcia: Tradičná pálená tehla + valbová strecha Stav: Novostavba (kolaudácia 2023) Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie (vysoký tepelný komfort) DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre celú rodinu: Srdce domu: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a praktickou komorou. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Vybavenie: Predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa (pripravená pre vaňu aj sprchový kút) a samostatné WC. Bonus: Podkrovie s možnosťou využitia ako pochôdzny úložný priestor. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy vďaka svojej kompletnej infraštruktúre: Doprava: Len 6 km od BA a Senca. Skvelé napojenie na diaľnicu, vlakové aj autobusové spojenie (zastávka len 2 min. chôdze). Vybavenosť: MŠ, ZŠ, športové gymnázium, potraviny, lekárne, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas: Cyklotrasy, ihriská a komunitný život.

Predstavte si bývanie, kde sa spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Tento moderný dvojdom v Bernolákove ponúka 95 m² premyslene riešeného priestoru, ktorý poteší celú rodinu. Za vstupnými dverami vás čaká svetlý a vzdušný interiér so 4 izbami, ktoré si viete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb, či už hľadáte priestor na oddych, prácu z domu alebo detskú izbu. O komfort je postarané aj v kúpeľni, kde nájdete sprchovací kút aj vaňu, plus praktické riešenie s dvomi samostatnými WC, ktoré oceníte najmä vo väčšej domácnosti. Dom bol skolaudovaný pred 5 rokmi, takže je stále svieži, moderný a bez starostí, ktoré prináša staršia zástavba. Pozemok so zastavanou plochou 320 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu či posedenie s rodinou a priateľmi. A pre chvíle letného relaxu tu nechýba ani zapustený bazén priamo na záhrade, ideálne miesto na ochladenie v horúcich dňoch bez toho, aby ste museli nikam cestovať. Bernolákovo je obľúbenou lokalitou vďaka výbornému spojeniu s Bratislavou, občianskej vybavenosti aj peknému okoliu, takže tu nájdete ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom na Viničnej ulici, ktorý je dokonalou odpoveďou na potrebu veľkorysého životného priestoru, súkromia a strategickej polohy. Dom pre náročných a veľké rodiny Tento objekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardnú metráž a nekompromisný komfort. Vďaka inteligentnému rozdeleniu na štyri podlažia a prítomnosti vedľajšej budovy je dom predurčený aj na viacgeneračné bývanie, kde každá generácia nájde svoje úplné súkromie pod jednou strechou. - 4 podlažia plné možností: Od relaxačnej zóny so saunou a krbom v suteréne až po tiché podkrovie s vlastným šatníkom. - Zimná záhrada: Miesto pre váš ranný relax bez ohľadu na ročné obdobie. - Vínna pivnica: Unikátny priestor v 2. podzemnom podlaží pre milovníkov vína. Spojenie bývania a podnikania Súčasťou ponuky je samostatná budova, ktorá otvára dvere vašim podnikateľským ambíciám. Či už plánujete zriadiť kanceláriu, ateliér alebo súkromnú prax, tento priestor s vlastným sociálnym zázemím a klimatizáciou vám umožní oddeliť pracovný život od súkromného bez nutnosti dochádzania. Objekt v minulosti slúžil ako stomatologická ambulancia. Strategická poloha: Bratislava na dosah Bernolákovo je vyhľadávané práve pre svoju vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy a na dilaničné napojenie. - Rýchla logistika: Či už využívate auto, alebo preferujete vlakové spojenie, do hlavného mesta sa dostanete v priebehu pár minút, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu základňu pre aktívnych ľudí pracujúcich v metropole. - Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletne zrekonštruovaná a dostavaná škola, škôlka, pošta aj zastávky verejnej dopravy. Technický stav a vybavenie: - Poctivá stavba: Murovaná konštrukcia (tehla) so zateplením a kvalitnou izoláciou. - Modernizácia: Dom prešiel postupnými rekonštrukciami (1995 – 2014) vrátane výmeny okien za plastové s elektrickými roletami, nových podláh a kotla. - Záhrada: Na pozemku sa nachádza aj praktický drevený záhradný domček Zaujala vás táto ponuka? Tento dom ponúka oveľa viac než len metre štvorcové – ponúka životný štýl a slobodu v rozhodovaní, ako priestor využijete. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky. Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík Cena: 534 000,-€

*** VÝBORNÁ LOKALITA, 200 m2 PODLAHOVÁ PLOCHA, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA AJ DISPOZÍCIA DOMU *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, vzdialený iba 800 m od centra, do Bratislavy len 10 km, 7 km Senec, 15 km Pezinok, 30 km Trnava a 5 km diaľničný privádzač. Práve teraz ste natrafili na priestranný 5i rodinný dom (200 m2) s veľkým potenciálom a možnosťami ďalšej realizácie, medzi ktoré patrí napríklad: rekonštrukcia podľa svojich predstáv, vďaka betónovému stropu možnosť okamžitej nadstavby, prepojenie obývacej izby so záhradou veľkým presklením, premeniť záhradu na ideálne miesto na relax (altánok, bazén, vírivka, sauna) a bylinky vo vyvýšených záhonoch, súkromná zbierka vín a posedenie s rodinou a priateľmi v klenbovej pivnici, dielňa alebo fitko v garáži, atď. Vďaka výbornej polohe máte na dosah všetku veľmi rozsiahlu vybavenosť obce a zároveň si užívate ticho a výhody uzatvorenej súkromnej ulice iba 4 domov (s bránou na diaľkové ovládanie). Dispozícia prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou (s východom do záhrady), obývacia izba, izba, komora, samostatné WC s umývadlom, schodisko do suterénu a na vyvýšené prízemie. Dispozícia vyvýšené prízemie: 3x izba, kúpeľňa spojená s WC (presvetlená veľkým oknom). Dispozícia suterén: garáž (6 x 3 m - 18 m2), kotolňa, dielňa a krásna klenbová vínna pivnica (6 x 3 m - 18 m2) Technické údaje a stav: - celková podlahová plocha domu 200 m2, postavený z kvádra a tehál v roku 1989 - pozemok 608 m2 - plus 112 m2 podiel 1/3 na súkromnej ceste k susedným domom - pripojený na všetky inžinierske siete, nová elektrická prípojka a medené rozvody v dome - betónový strop (možnosť nadstavby ďalšieho podlažia) - vchodové dvere a okná drevené (pôvodné) - kúrenie ústredné plynové (nový kotol zn. Attack) ohrev teplej vody bojlerom) - podlahy: plávajúce, dlažba a PVC - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (plynový varný panel, rúra, digestor, drez a umývačka riadu) - kúpeľňa a sanita pôvodné - záhradu možné prispôsobiť svojim predstavám (altánok, bazén, vírivka, sauna a pod.) - po úprave vjazdu do garáže (možnosť parkovania menšieho auta, motoriek, štvorkolky prípadne ako úložný priestor, dielňa či fitko) - pred alebo za domom možné vytvoriť parkovacie státie Vybavenosť obce a zaujímavosti v okolí: - rozsiahla vybavenosť obce: MŠ / ZŠ aj stredná škola, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, zastávka autobusov ale aj železničná stanica, množstvo obchodov vrátane Lidl, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, golfové ihrisko, známi kaštieľ s parkom (kde sa natáčala obľúbená realityshow), jazierka, jazdecká škola a veľa iného - obľúbené Slnečné jazerá v Senci s aquaparkom, Zlaté piesky, Bielske jazero - cyklotrasa Bernolákovo - Nová Dedinka - množstvo ďalších príležitostí pre turistiku a športové aktivity v okolí Celkové mesačné náklady cca 250,- EUR (pre 3 osoby) Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 269.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v príjemnej, tichej lokalite v obci Bernolákovo, vzdialenej len 15km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. 🏡 Kľúčové parametre domu • Dispozícia : 4-izbový dom (pre rodinu, poskytuje dostatok súkromia aj príjemný spoločenský priestor).Vstup do priestrannej chodby . Obývacia izba je spojená s kuchynskou a domácou časťou, kúpeľňa na prízemí disponuje dvojitým sociálnym zariadením a toaletou a kúpeľňa na poschodí je vybavená jedálňou a dvoma umývadlami, rovnako aj toaletou. Dom má tri samostatné spálne. • Úžitková plocha: 121 m² , čo je "zlatý štandard" pre moderné bývanie – dosť miest na všetko, ale nie príliš veľa na upratovanie • Pozemok s výmerou 421m2 s príjazdovou cestou • Vykurovanie - Kúrenie a ohrev TÚV je riešené bio splyňujúcim kotlom na tuhé palivo a pelety. S týmto kotlom sa dá vykurovať aj bazen. Od marca do novembra ohrev TÚV zabezpečujú solárne kolektory. Nízke náklady na energiu sú v dnešnej dobe obrovským plusom • Stavebný materiál tehla, zateplenie polystyrén 150mm . Okná šesťkomorové s izolačným trojsklom • Strecha - betónová škridla, zateplenie: minerálna vlna • Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia 🌳 Exteriér a vybavenie • Relax zóna: Bazén s rozmerom dlžka 6m šírka 3m hĺbka 1,5 m. S pieskovou filtráciou.Altánok v záhrade je skvelým benefitom domu s rozmermi 6 x 6m. Môžete sa tešiť na kúpanie aj na letné grilovačky. • Parkovanie: Priamo pri dome 📍 Lokalita (Potočná ul., Bernolákovo) • Doprava: Blízkosť železničnej stanice je v tejto oblasti kľúčová. Vlakom ste v centre Bratislavy za cca 15–20 minút. Diaľničným obchvatom ste v meste skutočne za pár minút. • Voľný čas: Prítomnosť cyklochodníka a tiché prostredie sú ideálne pre rodiny s deťmi, bežcov alebo majiteľov psov. Cena domu je 399 000,- Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentrreal.sk.

Unikátny Rodinný dom v Bernolákove Komfortné rodinné bývanie s privátnym wellness Lokalita Bernolákovo, pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Predstavenie nehnuteľnosti Predstavujeme Vám výnimočný samostatne stojaci nepodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 275,91 m², skolaudovaný v roku 2006. Dom je postavený na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 375 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a nadštandardného vybavenia. Súčasťou domu je privátna wellness zóna s krytým bazénom, saunou, sprchou a samostatným WC. Vďaka kvalitnému technickému vyhotoveniu, výbornému stavu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy predstavuje ideálnu voľbu pre náročnú rodinu. Hlavné benefity • Úžitková plocha domu 275,91 m². • Privátna wellness zóna – krytý bazén, sauna, sprcha a samostatné WC. • Integrovaná garáž aktuálne zariadená ako domáce fitness s možnosťou obnovy pôvodnej funkcie. • Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi. • Dve klimatizačné jednotky (prízemie aj podkrovie). • Vstavané skrine RollDoor. Dispozičné riešenie Prízemie (184,52 m²): zádverie, schodisko, komora, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, bazénová hala so saunou a integrovaná garáž. Podkrovie (91,39 m²): hala, tri izby, kúpeľňa a WC. Pozemok: 375 m² (183 m² zastavaná plocha + 192 m² dvor). Technický štandard Kvalitná murovaná stavba skolaudovaná v roku 2006 vo výbornom technickom stave. Plastové okná a strešné okná Velux, medené klampiarske prvky, bezpečnostné vstupné dvere, plynový kotol Junkers, klimatizácia na oboch podlažiach, kuchyňa na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine RollDoor, kvalitné keramické dlažby a laminátové podlahy. Lokalita a občianska vybavenosť Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, Lidl, Billa, športoviská, golfový areál Black River a cyklotrasy. Výborné vlakové aj autobusové spojenie umožňuje dostať sa do centra Bratislavy približne za 15–20 minút. • Kompletne oplotený bezúdržbový pozemok s kamennou dlažbou a súkromím. • Výborné spojenie do Bratislavy autom aj vlakom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Zenith Reality Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom so 7-árovým pozemkom v tichej a vyhľadávanej časti Bernolákova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor, súkromie a vlastnú oázu relaxu s bazénom. Dispozícia a vybavenie domu: Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby viacčlennej rodiny: • Denná časť: Priestranná obývacia izba s prepojením na exteriérovú terasu. • Nočná časť: 4 samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Garáž: K domu prislúcha samostatne stojaca murovaná garáž poskytujúca bezpečné parkovanie a dodatočný úložný priestor. • Bazén: Najväčším benefitom je veľký krytý bazén, ktorý vďaka kvalitnému prekrytiu umožňuje kúpanie od skorého jari do neskorej jesene. Pozemok a prostredie: Nehnuteľnosť sa predáva s veľkorysým pozemkom o výmere cca 700 m² ( v prípade záujmu je možné odkúpiť celý pozemok o výmere spolu cca 16 árov) • Pozemok je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok súkromia. • Výmera 8 árov je v tejto lokalite nadštandardná a ponúka priestor pre záhradný altánok, detské ihrisko či okrasnú výsadbu. Lokalita: Bernolákovo je známe výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s Bratislavou (auto, vlak, autobus). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a možnosti na šport či relax v prírode. Kľúčové výhody ponuky: • Nadštandardný relax: Vlastný krytý bazén priamo v záhrade. • Veľký pozemok:7 árová parcela zaručuje dostatočný odstup od susedov a priestor pre rodinné aktivity. • Parkovanie: Vlastná garáž + parkovacie miesta na pozemku. • Tiché prostredie: Umiestnenie v stabilizovanej zástavbe rodinných domov mimo hlavných ciest. (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za vklad do katastra a zabezpečenie geometrického plánu na oddelenie pozemku.)

Realitná kancelária Neibrs rezervovala na predaj praktický a moderne riešený 4-izbový byt v rodinnom dome. Súčasťou ceny sú aj dve parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Typ: 4-izbový byt v rodinnom dome (kolaudácia 2020) + Lokalita: Bernolákovo – ul. Kondrótová + Podlažie: 1/1 + Plocha: 91,66 m² (byt) + 13,50 m² (balkón/terasa) = 105,60m² + Orientácia: Západ + Východ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: + Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje maximálny komfort: + Klimatizácia: 1x dizajnová jednotka Samsung v obývacej izbe (vonkajšia jednotka 5 kW) + Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti + Tienenie: Hliníkové exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie + markíza so spodným výsuvom na balkóne + Bezpečnosť: Alarm JABLOTRON, kamerový systém so záznamom a videovrátnik + Kuchyňa: Nadštandardná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + Úložné priestory: 3x priestranná vstavaná skriňa + Sanita: 1x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) s toaletou + 1x samostatná toaleta + Parkovanie: 2x vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom DISPOZÍCIA: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: + Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón. + Nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. + Detailný pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete v priloženej fotogalérii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: + Byt sa nachádza v novej, kompletne vybudovanej časti Bernolákova s modernou zástavbou: + Pokoj a bezpečie: Rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, ideálna pre rodiny s deťmi. + Vybavenosť v pešej dostupnosti: Materská škola Kondrótova, detské ihrisko Žihadielko. + Nákupy: OC s prevádzkami Billa, Pepco, DM drogéria či pekáreň Kvetoslavov. + Dostupnosť: Výborné spojenie s Bratislavou (autom aj vlakom). Bernolákovo je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou v okolí hlavného mesta. OKOLITÉ OBCE: Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Tomášov, Veľký Biel, Chorvátsky Grob, Slovenský Grob, Tureň, Zálesie, Malinovo, Most pri Bratislave CENA: 267.900,- EUR (Cena je konečná, vrátane 2 parkovacích miest a kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame na predaj 4-izb. novostavbu rodinného domu v Bernolákove. Dispozične dom pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou a výstupom na krytú terasu, ďalších troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a technickej miestnosti. Dom je súčasť dvojdomu, postavený z tehly, zateplený, strecha sedlová, škridlová. Vykurovanie podlahové elektrické. Celková výmera pozemku je 325 m2, z toho zastavaná plocha domu 110 m2 + terasa 26 m2. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Cena domu je 329.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nádherný, atypický rodinný dom v Bernolákove. Dom sa nachádza na Lipovej ulici. Podlahová plocha domu je 228 m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 703m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa sa dá oddeliť posuvnými sklenenými stenami. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby, kúpeľňa s toaletou a hlavná spálňa so šatníkom a priestrannou kúpeľňou. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a na jeho stavbu boli použité nadštandardné materiály. V celom dome sa nachádza podlahové kúrenie a v každej izbe je klimatizácia. Dom je zabezpečený alarmom. Na dome sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. Súčasťou domu je aj priestranná dvoj garáž. Na pozemku sa nachádza bazén 5m x 3m s prekrytím, protiprúdom a vyhrievaním. Na pozemku sa takisto nachádza sauna. Záhrada je zavlažovaná automatickou závlahou, ktorá je napojená na vlastnú studňu. Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice, takže v okolí domu nie je prakticky žiadna premávka. Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Svojim obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom vo výbornej lokalite, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 790 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Virtuálnu obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=YNLLvrt9sMW

Bola podpísaná Zmluva o budúcej kúpnej zmluve a zložený rezervačný poplatok, obhliadky na tomto dome už nerobíme. EXPAT EXPERTS | Exkluzívne | Predaj | Zariadený 7-izbový rodinný dom v mediteránskom štýle, s moderným interiérom, pre veľkú rodinu alebo viac-generačné bývanie alebo podnikanie, v Bernolákove, na Višňovej ulici. Dom s podlahovou plochou 240 m2, s terasou, prístavbou, a až 6 parkovacími státiami pri dome, pri súkromnom parku s možnosťou bezpečného hrania detí, v novšej zastavanej časti obce s rodinnými domami. Dve spálne na prízemí s bezbariérovým prístupom pre možnosť ubytovať aj imobilných príbuzných. Izba pri vstupnej hale vhodná aj na podnikanie. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-stylish-6-bedroom-family-house-near-a-park-240m2-terrace-6x-parking-952711/ TREBA VIDIEŤ - Video k domu plus zábery z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=pIT6-mXy5nU 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=caifcMPtVXX V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, s celkovou plochou 240m2. Pozemok, na ktorom stojí dom, má plochu 568m2 plus 54m2 pozemok - parkovanie pre 3 autá pri parku a podiel 98m2 na súkromnom parku pred domom s plochou 1153 m2 (podiel na parku a parking pri parku je za príplatok 19.000 Eur) Okrem základného interiéru na dvoch podlažiach je k domu nasledovné príslušenstvo: - terasa pri obývacej izbe a rodičovskej spálni 21m2 - záhradný domček (sklad) 12,5m2 - na všetko k domu a záhrade, bicykle, kosačka a iné - prístrešok/altánok pri sklade 10,5m2 - na grilovanie, sedenie, veľmi vhodné aj na vírivku alebo umiestnenie sauny alebo fitka - koterec pre psa - sklad v podkroví domu na skladovanie sezónnych vecí 25m2 - vonkajšie státia pre 3 autá na pozemku pri dome, - vonkajšie státia pre 3 autá na pozemku pri súkromnom parku - podiel na súkromnom parku kde je možnosť bezpečného hrania a športovania detí, stretávanie sa susedov a pod. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod + studňa, kanalizácia, optický internet. Bol postavený v roku 2019/2020 a kolaudovaný v roku 2020. DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí RD sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, kuchyňa s komorou s jedálňou, obývacia izba s východom na terasu, hneď pri vstupe do domu hosťovská izba s prechodom do kúpeľne - ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa alebo na podnikanie, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ktorá je zároveň práčovňa a na prízemí sa nachádza aj ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou (s toaletou, vaňou a sprchou) a s walk-in šatníkom, z ktorej sa dá tiež vyjsť na terasu a do záhrady. Táto spálňa slúži ako rodičovská spálňa alebo môže byť vhodná aj na viac-generačné bývanie - napr. pre starých rodičov ako oddelené bývanie. Na poschodí domu sa nachádzajú 4 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatný šatník a technická miestnosť - kotolňa. Tri zo štyroch spální majú nadštandardnú veľkosť 21-26m2 a sú využívané aktuálne ako detské izby. Štvrtá izba slúži ako pracovňa/ateliér. Na hornom podlaží je cez strešné schody vstup do podkrovia, kde je ďalší úložný priestor na sezónne veci. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA DOMU - samostatne stojaci rodinný dom v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - murovaný dom, z tehál POROTHERM 30cm, zateplený minerálnou vlnou 20 cm, - nad druhým nadzemným podlažím je železobetónový strop, na ktorom je tepelná izolácia, - drevený krov, - kvalitná keramická strešná krytina od nemeckej firmy BRAAS, typ Rubín 9, engoba antracit - odkvapový systém od Bramac Stabicor M vo farbenom pozinku, - komín Schiedel, - hliníkové vchodové dvere SCHÜCO so svetlíkom, - hliníkové okná a terasové dvere SCHÜCO, s 3-sklom, so sieťkami proti hmyzu, - elektricky ovládané exteriérové žalúzie HELLA, - v skladovom priestore v podkroví je strešné okno, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so 196l zásobníkom na teplú vodu, - podlahové teplovodné vykurovanie je na takmer celom prízemí, vo všetkých 3 kúpeľniach a na chodbe na poschodí, - v spálňach na prízemí a poschodí je vykurovanie radiátormi, plus podlahové konvektory pred terasovými oknami v izbách, plus rebríkové radiátory v kúpeľniach, - v obývacej izbe sa nachádza obojstranný krb na drevo, výduchy sú umiestnené v obývacej izbe a v chodbe na poschodí, - na pitie sa využíva pitná voda od vodární, dom využíva úžitkovú vodu na polievanie záhrady čerpanú z vŕtanej studne na pozemku, - v súčasnosti sa využíva pripojenie na internet cez Telekom, ako aj káblová televízia Magio INTERIÉR - špecifikácia - schodisko má schodnice z dubového dreva, - interiérové zárubne a dvere majú výšku 210cm, kľučky TUPAI, - podlahy na prízemí a poschodí: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou, - dlažby v zádverí a v kúpeľniach, - biele vypínače a zásuvky zn. Legrand, - nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom, ktorý má GSM modul, možnosť zasielania SMSiek na niekoľko čísiel, - dátové zásuvky v každej miestnosti, rozvod internetu po dome je cez dve WiFi antény na prízemí a poschodí, EXTERIÉR - špecifikácia - ma terase je drevená podlaha z odolného sibírskeho smrekovca, - sklenený prístrešok nad terasou, vrátane elektricky ovládaného tienenia nad prístreškom, - studňa na záhrade je vŕtaná, má hĺbku 11 m, nachádza sa vzadu vedľa prístrešku, používa sa len na polievanie záhrady, - dom je oplotený poplastovaným pletivom, v prednej časti sa na plote ťahá popínavá rastlina, na zadnom plote je nepriehľadná tkanina, - vstup na pozemok je cez bránku, parkovacie státia sú za bránami z pletiva, predpríprava na elektrický pohon na bránu, - zámková dlažba pod vonkajšími státiami, a na chodníkoch do domu a okolo domu, - betónová podlaha pod záhradným domčekom a prístreškom za domom, Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, rodičovská spálňa a dve detské izby, severná strana kuchyňa, hosťovská izba a pracovňa na poschodí. P R Í Z E M I E Na prízemí je obývacia izba s terasou, kuchyňa, jedáleň, komora, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, kúpeľňa/práčovňa, šatník, zádverie. OBÝVACIA IZBA s východom na terasu 27m2 - priestranná miestnosť so širokými posuvnými terasovými dverami, s výhľadom do záhrady - obojstranný krb na drevo s výduchom do obývacej izby (a na poschodí v chodbe), - obývaciu izbu od jedálne a kuchyne oddeľuje opticky teleso krbu aj lamelová stena, - sedacia súprava v tvare L plus kreslo a taburetka, - nábytková zostava s televízorom Samsung, - podlahové vykurovanie kombinované s podlahovým konvektorom, - stropná garníža na záclonu - juhozápadná orientácia TERASA 21 m2 - drevená podlaha z odolného sibírskeho smrekovca, - prístrešok - kovová konštrukcia kombinovaná s reflexným sklom, - sklenený prístrešok má nad sebou elektricky ovládanú roletu, ktorá tieni v čase najsilnejšieho slnka, - ratanová sedacia súprava - sedačka plus 2 kreslá a stôl, ratanová hojdačka - terasa je v časti pred obývacou izbou, ale prechádza voľne aj pred terasové dvere do rodičovskej spálne, - juhozápadná orientácia KUCHYŃA / JEDÁLEŇ 24 m2 - voľne prepojená miestnosť s obývacou izbou, s 2 veľkými oknami smer západ a sever, výhľad z kuchyne do predzáhradky a do parčíku, - na mieru vyrobená kuchynská linka, matná biela, antracitová pracovná doska a zástena (drevotrieska s odolným laminátovým povrchom), - so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska Whirlpool, digestor Elica s odsávaním do potrubia mimo dom, 60cm umývačka riadu Whirlpool, - vo vysokých skrinkách pri chladničke je zabudovaná teplovzdušná rúra Whirlpool a mikrovlnná rúra Whirlpool, - americká chladnička CONCEPT, - granitový tmavošedý drez FRANKE priamo pod oknom, drezová páková batéria, - pod drezom je široký šuplík so 4 košmi na triedenie odpadkov, - veľká pracovná plocha a množstvo odkladacích priestorov, vrátane karuselov v rohových skrinkách, - horné skrinky sa otvárajú smerom nahor, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, - jedálenský stôl z drevenej dyhy, so 6 stoličkami , možnosť odtiahnuť stôl a vytvoriť sedenie pre 8 ľudí, - podlahové vykurovanie, - stropné garníže na záclony KOMORA pri kuchyni 2 m2 - miestnosť priamo pri kuchyni, šikovne skryté dvere za vysokými skriňami so spotrebičmi, - okno na vetranie, samozrejme bez podlahového kúrenia - drevené biele regále na mieru po obvode miestnosti, - severná strana domu, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA so šatníkom a kúpeľňou a výstupom na terasu 29 m2 celkom - vstup z chodby pri schodisku, - spálňa 15,6m2 s posuvnými terasovými dverami - smer záhrada, - manželská posteľ 180x200 cm s nočnými stolíkmi a lampami visiacimi zo stropu, - vedľa postele z obidvoch strán vstup do priechodného šatníku s oknom s plochou 6,9m2, dvere do šatníku sa zasúvajú do púzdier, - skrine v šatníku sú s hĺbkou 55cm a oproti, na strane kde sú dvere, je hĺbka 36 cm - kozmetický stolík, nábytková zostava s televízorom Thomson, - kúrenie podlahovým konvektorom a radiátorom, - stropné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, KÚPEĽŇA pri rodičovskej spálni 6,8m2 - vstup len z rodičovskej spálne, - kúpeľňa má sprchu aj vaňu, - okno nad vaňou dodáva prirodzené svetlo a vetranie, - vaňa akrylátová, 179 x 79cm, pákova vaňová batéria Optima, - murovaný sprchový kút s vaničkou 98x114 cm a sklenenými dverami Roltechnik, s pákovou sprchovou batériou Optima, plus horná rain hlavica - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo Ravak 50x39 cm s pákovou batériou Optima, umiestnené na širšej bielej umývadlovej skrinke so šuplíkom, - nad umývadlom je zrkadlo s osvetlením, - nad vaňou sú 2 biele skrinky na kozmetiku, - dizajnový čierny radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie IZBA pri vstupe do domu, s prechodom do kúpeľne 9 m2 - vstupuje sa do nej priamo z vstupnej chodby domu, - je vhodná ako hosťovská izba, izba pre starého rodiča, ale aj ako pracovňa, - priamo z izby sú dvere do vedľajšej kúpeľne na prízemí, - využitie má aj na podnikanie pod vlastnou strechou, keďže klienti nevstupujú do ďalších častí domu a je z nej aj vstup do kúpeľne s toaletou a sprchou, - napr. pre účely kozmetiky, kaderníctva, pedikúry, masérskych služieb alebo služby ako účtovníctvo, poradenstvo, prípadne aj predaj nejakých produktov, - aktuálne je v miestnosti rozťahovací gauč IKEA, pár skriniek a televízor a slúži ako žehliareň a hosťovská izba - kúrenie radiátorom, - nástenné garníže na záclony, - široké okno do ulice, orientácia na sever, KÚPEĽŇA / PRÁČOVŇA na prízemí 6,3 m2 - kúpeľňa so záchodom a sprchou, ktorá využíva aj priestor pod schodmi, ktoré vedú na poschodie, - je prepojená s hosťovskou izbou a zároveň má vstup aj z chodby, - slúži aj ako práčovňa v dome, keďže je tu v priestore pod schodmi umiestnená práčka, sušička a 2in1 práčka so sušičkou, - walk-in sprchový kút 130 x 90 cm s odtokovým žľabom a sprchovou zástenou s posuvnými dverami Huppe, s pákovou sprchovou batériou Optima, vstavaná polička v kúte, s LED osvetlením - toaleta Ravak, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo Ravak s pákovou batériou Optima, zrkadlo s LED podsvietením, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - dizajnový strieborný radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - priestor pod schodmi pre pračku a sušičku, ktorý sa opticky uzatvára sťahovacou plisovanou roletou, - pračka Gorenje 8kg, sušička Gorenje 9kg, pračka so sušičkou 9/6kg Candy - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie ZÁDVERIE so šatníkom - vstupné hliníkové dvere majú bočný svetlík, ktorý krásne presvetľuje vstupnú chodbu, - zo zádveria sa vstupuje do malej miestnosti šatníka s vešaním a policami, - v šatníku je umiestnený router a sieťový rozbočovač na dátové zásuvky v dome, - nachádzajú sa tu botníky, zrkadlo, nástenné vešiaky a taburetky na sedenie, - je tu termostat / ovládací panel pre kúrenie - zádverie je oddelené od ďalšej časti domu stenou z drevených lamiel, - na podlahe je dlažba, - podlahové kúrenie P O S C H O D I E Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, šatník, technická miestnosť a výlez do podstrešného skladovacieho priestoru. SPÁLŇA 1 21 m2 - jedna z detských izieb, - má francúzske okno s posuvnými dverami s výhľadom na záhradu a prístrešok, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, skrinky, komoda, stojan na vešanie - kúrenie podlahovým konvektorom a radiátorom, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, SPÁLŇA 2 26 m2 - jedna z detských izieb, dievčenská izba, - má 2 veľké okná s výhľadom na záhradu, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, kozmetický stolík so zrkadlom, kreslo, - televízor Thomson na stene, - veľká na mieru urobená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - kúrenie radiátormi, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, SPÁLŇA 3 22,5 m2 - jedna z detských izieb, - má 2 veľké okná smer západ a sever - smer ulica a parčík, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, pohovka, stolík, - veľká na mieru urobená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - kúrenie radiátormi, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na západ a sever, SPÁLŇA 4 16 m2 - aktuálne využívaná ako pracovňa / ateliér, - má 2 okná do ulice a parčíku, - pracovný stôl a stolička, police, skrinky, orbitrek, kreslo - kúrenie radiátormi, - orientácia na sever, ŠATNÍK 4,8 m2 - medzi dvoma spálňami je úzky šatník, - na mieru urobené police a tyče na vešanie, - úzke okno do ulice, smer sever, - kúrenie radiátorom, KÚPEĽŇA na poschodí - vstup z chodby, - kúpeľňa má sprchu aj vaňu, - okno nad vaňou dodáva prirodzené svetlo a vetranie, - vaňa Ravak akrylátová, 179 x 79cm, pákova vaňová batéria Optima, - sklenený sprchový kút Ravak s akrylátovou vaničkou 90x90 cm, s pákovou sprchovou batériou Optima, plus horná rain hlavica - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Geberit, - dvojumývadlo akrylátové, s pákovými batériami Optima, skrinka s 2 šuplíkmi, - nad umývadlom je zrkadlo s poličkou, lampa nad zrkadlom, - biely rebríkový radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - nástenný plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax plus GB192-15 iW H V2, - 196l zásobník na teplú vodu, - ventilátor Limodor, - komín kondenzačného kotlu má vývod na strechu SCHODISKO, CHODBA NA POSCHODÍ, SKLAD v PODKROVÍ - dubové drevené schodisko, - veľké okno presvetľujúce schodisko aj hornú chodbu, - drevené lamely opticky oddeľujúce schodisko a chodbu, - chodba, z ktorej sa vstupuje do izieb má podlahové vykurovanie, - nad chodbou je výlez s podkrovnými schodmi, - v podstrešnom priestore je pochôdzny skladovací priestor cca 25m2 s prirodzeným svetlom cez strešné okno - výduch z krbu (aktuálne za obrazom na chodbe), - anténa na šírenie wifi signálu, - protipožiarne čidlo, P R Í S T A V B A ZÁHRADNÝ DOMČEK / SKLAD 12,5 m2 - prístavba sa skladá z uzatvoreného domčeku - skladu a prístrešku, ktorý má spoločnú strechu s domčekom, - veľkosť skladu vo vnútri je cca 3 x 4 m, výška 2,2 až 2,5m, - vstup do plechového skladu je cez dvojkrídlové dvere, - priestor vhodný na skladovanie všetkého pre záhradu a dom - od kosačky, boxu na auto, až po bicykle, - z vnútornej strany je na stenách polystyrénové obloženie, - regále, - betónová podlaha, - osvetlenie, elektrická zásuvka PRÍSTREŠOK 10,5m2 - prístrešok má spoločnú strechu so záhradným domčekom, je bližšie k domu a terase, - vhodný na umiestnenie malého bazénu/ vírivky, sauny, vonkajšej kuchyne / grilu, prípadne fitness miestnosti - uzatvorený lamelovou stenou z 2 strán, tretia stena je stena záhradného domčeka - betónová podlaha, - zásuvka na 380V P A R K O V A N I E V prednej časti pozemku sa nachádzajú 2 vjazdy na pozemok a bránka pre peších. Jedno parkovisko je na 1 auto - šírka 327 cm. Druhé parkovisko je na 2 autá - šírka 514cm. Na druhom parkovisku sú aktuálne umiestnené koše na smeti a triedený odpad (5ks 125l nádob). Obidve parkovacie plochy majú predprípravu na elektrický pohon na bránu. Aktuálne sa tieto parkovacie plochy na denné parkovanie nevyužívajú, keďže sa počas bývania ukázalo praktickejšie parkovať pri parčíku. Ďalšie parkovacie plochy sa nachádzajú cez cestu pri parčíku (cesta pred domom je jednosmerná). Veľkosť pozemku je 54m2 a zaparkujete tu súbežne s cestou 3 autá. Tento pozemok sa predáva separátne, spolu s podielom na parku, za 19.000 Eur. NÁKLADY Mesačné náklady sú cca 350 eur, zahŕňajú spotrebu plynu, elektriny, studenú pitnú vodu, optický internet a odvoz odpadu. Plyn je 150 eur, elektrina 100 eur, vodné/stočné 60 eur, optický internet 25 eur, odvoz smetí 175 eur ročne (15e mesačne). Daň z nehnuteľnosti je cca 200 eur ročne. LOKALITA Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku - druhá obec za Bratislavou, dostupná po starej ceste aj po diaľnici. Na Lúčnej ulici, 650m a 9min peši je zástavka autobusu Arriva, ktorý ide do Bratislavy. Z obce chodí vlak, cesta z domu na stanicu trvá 4 minúty autom, 21min. peši (1,5km). Cesta z obce na Hlavnú stanicu trvá 11 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť: - škôlka (obecná, 3 súkromné vrátane jasiel), komunitné centrum, opatrovanie detí - základná škola 1. a 2. stupeň, súkromná ZŠ a MŠ, knižnica - základná umelecká škola, jazyková škola, autoškola - SPOŠ agrotechnická, Súkromné gymnázium zamerané na telesnú výchovu, - detské ihriská 5x, multifunkčné ihriská 5x, - futbalové ihrisko, futbalový klub, - basketbalové ihrisko, bežecká dráha, volejbalové pieskové ihrisko, 2x tenisový kurt, - golfové ihrisko Black River Golf Resort - paintball klub, skejt park, oddychová zóna, ping-pong, lukostrelba, power joga, jazdecká škola, nordic walking kurzy - obchody - Lidl, Billa, Terno, Jednota, mäsiarstvo, kapustáreň, predajňa hydinárne ProOvo, - drogéria Teta, DM drogéria, lekárne - cukrárne, zmrzliny, pekáreň, reštaurácie, pohostistvá - kancelárske potreby, papierníctvo, viazanie diplomoviek - sklad alko nealko, predaj medu, pražiareň kávy - obecný úrad, kultúrny dom, obecná polícia, štátna polícia - Kaštiel Bernolákovo hotel, penzióny, - Súkromný rybník Bernolákovo - veľké stavebniny, záhradkárske centrum Drab - čerpacie stanice CENA - dom sa predáva kompletne zariadený okrem osobných vecí majiteľov, a bude k dispozícii podľa dohody - ideálne 3-6 mesiacov od úplného zaplatenia kúpnej ceny, - cena je vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu, - na dome je záložné právo SLSP, úver sa bude vyplácať z kúpnej ceny, - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok nie je zhotovený V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

TARGETREAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s jedinečnou charizmou vlastnou záhradou a parkovaním pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenými detailmi, vyladenými do posledného detailu v ktorom sa budete cítiť ako doma. Hlavné benefity: - Pokojná a tichá lokalita v Bernolákove - Slnečný pozemok tvare L okolo domu - Rozumné dispozičné riešenia – dostatok úložného miesta - Veľkoformátové okná do záhrady so vstupom - Podlahové kúrenie a veľkoformátová dlažba - Klimatizácia a príprava na alarm - Dizajnová kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Vlastný šatník v spálni - Dve kúpeľne - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Dizajn domu je moderný a exkluzívny z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Nehnuteľnosť je postavená kvalitne a zariadená s vysokým dôrazom na každý detail, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou. Následne prejdeme do najväčšej časti domu – priestrannej dennej zóny, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je veľmi príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na západnú stranu, ktoré zároveň zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne so šatníkom a dvoch samostatných detských izieb. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Tento 4 izbový dvojdom sa nachádza v pokojnej a novovybudovanej časti obce Bernolákovo čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania stará klimatizačná jednotka. Výmera interiéru: 92m2 Výmera pozemku: 373m2 Mesačné náklady: 160 EUR Cena: 364.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Pôvodný rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce Bernolákovo, v časti pod vodárenskou vežou Várdomb, v blízkosti kaštieľa Theresia Chateau. Lokalita známa ako Gederba patrí medzi najtichšie a najvyhľadávanejšie časti obce. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Čierna voda, ktorá je obľúbená na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Len pár minút od nehnuteľnosti je golfové ihrisko, futbalové ihrisko a kompletná občianska vybavenosť obce – potraviny, pohostinstvá, multifunkčná športová hala, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj park so zmrzlinárňou. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V minulosti boli vymenené okná a strecha. Výhodou je napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrické vykurovanie a možnosť pripojenia na plyn, ktorý je vedený priamo pred pozemkom. Prístup je po asfaltovej obecnej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza na slepej ulici, čo zaručuje minimálnu dopravnú záťaž a súkromie. Za domom sa nachádza už len niekoľko stavieb a oproti je prírodný porast, ktorý poskytuje istotu, že sa v budúcnosti v tejto časti už nebude ďalej stavať. Ak hľadáte perspektívne miesto pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 5- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v pokojnej novej časti obce Bernolákovo,. Dom s úžitkovou plochou 192,63 m2 stojí na pozemku o výmere 475m2 a je samostatne stojací dom, s terasou o výmere cca 20 m2, átriom cca 10m2) a vlastnou záhradou. Dom má vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Dom je nízkoenergetický. Zateplenie - polystyrén 12. Je tu vybudovaný závlahový systém a osvetlenie záhrady. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly s priestrannými vstavanými skriňami, hosťovskej izby/pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestorom na sušičku, až 2 pračky a plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na obe vonkajšie terasy o výmere 20 a 10m2, podschodiskový otvorený priestor. Poschodie: spálňa s veľkou terasou a šatníkom, 2 samostatné (detské) izby, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Dom sa predáva vrátane na mieru urobeného nábytku, dizajnovo dotvorené, bez zariadenia. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: veľká indukčná varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, drez Blanco s drvičkou odpadu. Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora na potraviny. Na hornom podlaží je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa (z hlavnej spálne je výstup na veľkú terasu a vstavaný šatník), ďalšie 2 izby majú vstavané skrine na mieru, priestranná moderná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a samostatne oddeleným WC. Na hornej chodbe je vybudovaný vstavaný úložný priestor. Dom je postavený z tehly, je zateplený 15cm polystyrénom. Strecha je šikmá, pokrytá tmavou škridlou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Schodisko je pokryté drevenými stupňami. Dom ma plastové okná v bielo-hnedej farbe, elegantné dyhované interiérové dvere v tmavej farbe, podlahy v izbách sú z laminátu vo farbe sivý dub, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v béžovom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je cez bránku + samonosnú bránu pre autá na diaľkové ovládanie.Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom v obývačke. Plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom Protherm. Na prízemí sa nachádzaj kvalitný krbové kachle. Pozemok je oplotený - pletivové a aj panelové dielce. Pri dome je terasa (20 m2) a átrium (10m2), trávnik s vybudovaným závlahovým systémom, osvetlením a pred domom je parkovanie pre 3 autá. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu. Na pozemku je pripravený základ na väčší záhradný domček. V jeho podzemnej časti je vybudovaná šachta, kde je čerpadlo na vodu a závlahový systém.Internet cez optiku Telekom. Alarm. Okolie domu je pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie. V blízkosti je Billa, DM, Lidl.

- REZERVOVANÉ do 23.6.2026 - V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľký 3 izbový komplet podpivničený rodinný dom v obci Bernolákovo. Najväčším benefitom je poloha v rámci obce a dostupnosť na zástavku autobusu/vlaku, prístup k detskému ihrisku alebo na prechádzky môžete ísť priamo cez záhradu, k obchodom, službám. Dom bol skolaudovaný v roku 1971. Zrekonštruovaný bol v roku 2006. Výmera pozemku je 573 m2 . Celková úžitková plocha domu je 240 m2. Úžitková plocha 1.NP je 120m2. Na prízemí/ polposchodí / nájdete 3 obytné izby, 1 samostatná kuchyňa, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, / samostatnú miestnosť ako špajza/ sklad. Z kuchyne je vstup priamo na prestrešenú terasu ideálne čo je ideálne pri posedeniach s rodinou a priateľmi. Úžitková plocha 1.PP je 120m2. Dom je suchý a je plne podpivničený. Je vo veľmi dobrom, vykurovanom a udržiavanom stave. Dom je suchý a zdravý. V lete je tu chládok a v zime prijemne teplo. Možnosť využitia pre súkromné alebo podnikateľské aktivity. Je tu hobby miestnosť, spoločenská miestnosť , praktická práčovňa, s technickú miestnosť s úplne novým kondenzačným plynovým kotlom, dielňa pre domáceho kutila aj montážna jama, Suterén sa dá využiť na rôzne účely, hobby miestnosť, herňu, fitness, práčovňa, technická miestnosť je s novým kotlom, domáci majstri tu nájdu dielňu s montážnou jamou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizáciu, v dome je internet aj pevná telefónna linka. Zavlažovanie záhrady cez automatické zavlažovanie. Dom je napojený na alarm./ Dom má betónovú strešnú krytinu, kvalitný betónový základ a hydroizolácie, plastové okná, drevené dvere a zárubne, sieťky na oknách. Kotol je nový 3 mesačný. POZEMOK má ideálnych 573 m2. Na záhrade je tu zavlažovanie cez automatické trysky s vodou so studne. Je tu dostatok priestoru na oddych alebo kto chce aj na pestovanie kvetov, zeleniny. Zo záhrady viete hneď prejsť priamo na chodník pre cyklistov, korčuliarov alebo pre mamičky s kočíkmi. LOKALITA: Bernolákovo patrí k vyhľadávaným obciam pre rodiny s deťmi v blízkom okolí Bratislavy. Obec má skvelú infraštruktúru, školy, škôlky, detské ihriská, služby, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, LIDL, BILLA..... Z tohto domu ste na peši do 4 minúty ku vlakovej stanici, ku zástavke autobusu sa dostanete za 2-3 minúty, na peši sú obchody aj pekáreň. Najväčšou výhodou je poloha v rámci obce rovnako ako výmera pozemku. Veľkou výhodou je aj blízkosť autobusovej zástavky aj vlakovej stanice, to je pre ľudí ktorý nešoférujú. Dom je kompletné podpivničený a je preto ideálny pre domáceho kutila alebo pre menšiu rodinu potrebou s dostatkom úložného priestoru. Je stavaný pre potreby menšej rodiny. Nie je určený pre veľkú rodinu. Je ideálny pre 2-3 osoby. Cena nehnuteľnosti na predaj je konečná 299 000 EUR. Momentálna zľava oproti znaleckému posudku - 34 000 EUR. / Na súdno-znaleckom posudku z februára 2026 je nehnuteľnosť ocenená na 333 0000 EUR. Posudok je k nahliadnutiu vážnemu záujemcovi rovno na obhliadke./ Náklady na bývanie 200 EUR/mesačne. /voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu/ V prípade seriózneho záujmu kontaktujte makléra: Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 37, office@112reality.sk

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk