Domy na predaj, Bernolákovo

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický a moderne riešený 4-izbový byt v rodinnom dome. Súčasťou ceny sú aj dve parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Typ: 4-izbový byt v rodinnom dome (kolaudácia 2020) + Lokalita: Bernolákovo – ul. Kondrótová + Podlažie: 1/1 + Plocha: 91,66 m² (byt) + 13,50 m² (balkón/terasa) = 105,60m² + Orientácia: Západ + Východ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: + Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje maximálny komfort: + Klimatizácia: 1x dizajnová jednotka Samsung v obývacej izbe (vonkajšia jednotka 5 kW) + Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti + Tienenie: Hliníkové exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie + markíza so spodným výsuvom na balkóne + Bezpečnosť: Alarm JABLOTRON, kamerový systém so záznamom a videovrátnik + Kuchyňa: Nadštandardná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + Úložné priestory: 3x priestranná vstavaná skriňa + Sanita: 1x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) s toaletou + 1x samostatná toaleta + Parkovanie: 2x vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom DISPOZÍCIA: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: + Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón. + Nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. + Detailný pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete v priloženej fotogalérii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: + Byt sa nachádza v novej, kompletne vybudovanej časti Bernolákova s modernou zástavbou: + Pokoj a bezpečie: Rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, ideálna pre rodiny s deťmi. + Vybavenosť v pešej dostupnosti: Materská škola Kondrótova, detské ihrisko Žihadielko. + Nákupy: OC s prevádzkami Billa, Pepco, DM drogéria či pekáreň Kvetoslavov. + Dostupnosť: Výborné spojenie s Bratislavou (autom aj vlakom). Bernolákovo je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou v okolí hlavného mesta. OKOLITÉ OBCE: Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Tomášov, Veľký Biel, Chorvátsky Grob, Slovenský Grob, Tureň, Zálesie, Malinovo, Most pri Bratislave CENA: 267.900,- EUR (Cena je konečná, vrátane 2 parkovacích miest a kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Zrekonštruovaný dom so štýlovým interiérom a skvostnou záhradou, Poštová ulica, centrum obce Bernolákovo Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý poskytuje výnimočné súkromie – do dvora nie je orientované okno žiadneho zo susedných domov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre obce s výbornou dostupnosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: • novej strechy • kompletnej výmeny inžinierskych sietí a rozvodov • modernizácie interiéru Súčasťou domu je krásna, udržiavaná záhrada a veľkorysá terasa, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a súkromie. Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Bernolákovo, v tichej jednosmernej ulici, v pešej dostupnosti: • železničná stanica • potraviny • kompletná občianska vybavenosť Základné informácie • Počet podlaží: 2 • Podlahová plocha: 110 m² • Terasa: 76 m² • Pozemok: 157 m² • Zastavaná plocha: 76 m² • Zariadenie: čiastočne zariadený • Stav: kompletná rekonštrukcia

Assenzio ponúka na predaj 3-izbový dom v Bernolákove komplet zrekonštruovaný s možnosťou prerobiť na 4 izbový Krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: - Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 3 izby (vrátane kuchyne spojenej s obývacou časťou) možnosť prerobiť na 4 izbovy - 2 samostatné izby - Pochôdzna povala - Čiastočne podpivničený - Zastavaná plocha: 104 m² - Pozemok: 160 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 - Materiál: Pálená tehlá Vybavenie a komfort: - Podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol - Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V - Zateplený dom s hydroizolovanými múrmi a podlahami - Sadrokartónové stropy s minerálnou izolácio - Prerobený plot spolu s parkovacím miestom pred domom - vymaľovaný a pripravený na nastahovanie Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Izba č.1 - Kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovym kútom - Komora - Kuchyňa spojená s obývacou časťou - Izba č.2 - Pivnica - Pochôdzna povala Výhody bývania v Bernolákove: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktorí hľadajú tiché prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári a drogérie. - Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Bratislavy, čo je výhodné pre dochádzajúcich. - Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Mesačné náklady: Približne 120 – 140 €, čo robí bývanie v tomto dome veľmi atraktívne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 260000€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Silvia Hatalová - tel.č. 0907 749452

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj krásny a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na ulici Hájna v obci Bernolákovo. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 540 m² a ponúka úžitkovú plochu 134,13 m². Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické, denná a nočná časť sú striktne oddelené, čo zaručuje súkromie a komfort pre celú rodinu. V každej izbe je navrhnutý priestor na vstavané skrine. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú do záhrady. V dome je predpríprava na krb, čo umožňuje dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. STAV DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu Technické riešenia - Obvodové murivo: brúsená tehla 30 cm - Zateplenie: polystyrén 15 cm - Okná a dvere: plastové, 3-sklo SALAMANDER (antracit) - Strecha: BRAMAC / MEDITERAN, izolácia 38 cm - Kúrenie: elektrické podlahové + tepelné čerpadlo so zásobníkom - Kompletné elektroinštalácie, sadrokartóny, omietky, maľovky - Predpríprava na dátové siete a optiku - IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: Lokalita je veľmi príjemná, tichá a vhodná na rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z Bernolákova vyhľadávanú lokalitu. Ak hľadáte moderný a kvalitný dom v obľúbenej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, tento dom je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj moderný a premyslene navrhnutý rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Bernolákovo na ulici Jelšová, na pozemku o výmere 562 m². POPIS DOMU: Tento dom predstavuje ideálne spojenie praktickosti, komfortu a nízkych prevádzkových nákladov. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru bez zbytočných „hluchých miest“, čím poskytuje plnohodnotné bývanie pre celú rodinu. Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí centrálny priestor domu určený na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť ponúka súkromie a pokoj. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru – v izbách, vstupnej hale aj v spoločnom centrálnom šatníku. Ďalší praktický úložný priestor sa nachádza v podstreší, ideálny na sezónne veci. Všetky miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na optimálne rozmery a funkčnosť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. STAV DOMU: Dom je zároveň energeticky úsporný – vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Tento typ bungalovu je zároveň výbornou voľbou aj z finančného hľadiska – ponúka ideálny pomer ceny, kvality a úžitkovej hodnoty. Dom sa predáva v stave holodom, pričom pozemok bude upravený a vyrovnaný. Chodníky a oplotenie nie sú súčasťou realizácie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a zároveň pokojnej atmosfére bývania. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu kľudného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Predpredaj!!! Salea váš partner v realitách ponúka na predaj moderný bungalov O135 ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 540m2 v Bernolákove na Hajnej ulici. Plocha: úžitková 134,13m2, zastavaná 166,30m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou a zároveň je prepojená posuvnými dverami s čiastočne krytou terasou orientovanou do záhrady. Pri tomto projekte si môžete vybrať 4 izbový variant s garážou alebo variant s 5 izbami, pričom izba namiesto garáže môže slúžiť aj ako pracovňa s vlastným vstupom. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, vybetónovaná terasa – betónová, parkovacie státie, bočné zelené pletivo. pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom bude dokončený 3/2026. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na PREDAJ priestranný 5-izbový, svetlý rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo - Fialková ulica. Tento jedinečný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné parametre: * úžitková plocha: 127 m² * pozemok: 300 m² * 3 súkromné parkovacie miesta * tehlová stavba so zateplením 15 cm * energetický certifikát A * orientácia záhrady na západ * dom je voľný od 15. 8. 2026 Dom je zariadený. Lokalita: Fialková ulica patrí medzi vyhľadávané časti Bernolákova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihrisko, cyklotrasy a možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je aj výborné spojenie do Bratislavy: * autobusové spojenie smer Bajkalská ulica, * železničná stanica približne 15 minút chôdze od domu. Orientačné mesačné náklady: * plyn: 69 € * voda: 74 € * elektrina: 64 € * internet 20 € * poplatok za odpad: 15 € * dom je vhodný aj pre záujemcov s domácim miláčikom (pes alebo mačka) Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je pripravený stať sa vašim novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, kde má každý dostatok súkromia, no zároveň môžete tráviť spoločné chvíle v obklopení zelene? Realitná kancelária Briliant Reality vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 7-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája skvelú lokalitu, nadštandardný priestor a nádherný 13-árový pozemok. Lokalita: Bernolákovo – stará časť (v tesnej blízkosti centra, kaštieľa a vyhľadávaného golfového rezortu Black River). Dom je súčasťou dvojdomu s akustickou izoláciou, ktorá vám zabezpečí maximálne súkromie a pokoj. Pôvodná stavba z roku 1977 prešla v roku 2006 kompletnou rekonštrukciou, zateplením a dostavbou podkrovia. Rozprestiera sa na 3 podlažiach a predáva sa čiastočne zariadený: Prízemie (denná časť): Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Kuchyňa je opticky prepojená s jedálňou, odkiaľ sa plynule prechádza na zasklenú terasu s upokojujúcim výhľadom do záhrady. Nájdete tu aj vstupnú chodbu, špajzu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. 1. nadzemné podlažie: 3 samostatné svetlé izby, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón. 2. nadzemné podlažie (podkrovie): Klimatizovaný priestor ponúka 2 izby, galériu a tretiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok s výmerou 1310m2 je skutočnou oázou pokoja. Nájdete tu udržiavanú záhradu plnú ovocných stromov, altánok na letné grilovačky, skleník pre vlastnú bio zeleninu a kôlňu na drevo. BONUS – Samostatný záhradný domček (46 m²): Na pozemku stojí kompletne zariadený, samostatný 1-izbový apartmán s letnou kuchynkou, šopou a pivnicou. Ideálny priestor pre prenájom, bývanie pre starých rodičov, dospievajúce dieťa alebo ako dokonalý domáci office / ateliér. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore + 1 parkovacie miesto na ulici. Bernolákovo je najväčšia a mimoriadne obľúbená obec na Slovensku s kompletnou občianskou vybavenosťou (Lidl, Billa, Jednota, drogérie DM a Teta, moderné zdravotné stredisko, lekáreň, materské a základné školy, reštaurácie či kaviarne). Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie do Bratislavy vďaka vlakovému aj autobusovému spojeniu. Zaujala vás táto ponuka, ale riešite financovanie? Náš finančný expert vám bezplatne pripraví ponuku na mieru a bezpečne vás prevedie celým procesom vybavenia hypotéky. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes. Tento dom treba zažiť na vlastné oči! Kontaktujte nás v Briliant Reality.

TARGETREAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s jedinečnou charizmou vlastnou záhradou a parkovaním pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenými detailmi, vyladenými do posledného detailu v ktorom sa budete cítiť ako doma. Hlavné benefity: - Pokojná a tichá lokalita v Bernolákove - Slnečný pozemok tvare L okolo domu - Rozumné dispozičné riešenia – dostatok úložného miesta - Veľkoformátové okná do záhrady so vstupom - Podlahové kúrenie a veľkoformátová dlažba - Klimatizácia a príprava na alarm - Dizajnová kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Vlastný šatník v spálni - Dve kúpeľne - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Dizajn domu je moderný a exkluzívny z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Nehnuteľnosť je postavená kvalitne a zariadená s vysokým dôrazom na každý detail, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou. Následne prejdeme do najväčšej časti domu – priestrannej dennej zóny, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je veľmi príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na západnú stranu, ktoré zároveň zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne so šatníkom a dvoch samostatných detských izieb. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Tento 4 izbový dvojdom sa nachádza v pokojnej a novovybudovanej časti obce Bernolákovo čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania stará klimatizačná jednotka. Výmera interiéru: 92m2 Výmera pozemku: 373m2 Mesačné náklady: 160 EUR Cena: 364.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, pivnicou a prístavbou na Hlbokej ulici v Bernolákove. Hlboká ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Bernolákovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody a služby. Centrum obce s ďalšími prevádzkami, reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Bernolákovo má výborné dopravné napojenie – vlaková stanica zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy, k dispozícii je aj autobusová doprava. Autom sa do hlavného mesta dostanete približne za 15–20 minút s dobrým napojením na diaľnicu D1. Obec zároveň ponúka možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, športoviská, dostatok zelene a obľúbený areál golfového rezortu v blízkosti. Dom pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne so špajzou, obývačky, spálne, pracovne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne, prístavby so samostatným vstupom a možnosťou zobytnenia a prepojenia s domom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. V kuchyni a spálni je inštalovaná klimatizácia. Základné údaje: Obytná plocha domu: 78 m² Zastrešená terasa: 15 m² Čiastočné podpivničenie: cca 30 m² Prístavba : 9 m² - tiež podpivničená Garáž vo dvore: 18 m² Parkovanie: v garáži, vo dvore pre dve autá a pred domom pre dve autá Pozemok: 1 136 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a internet. - pozrite si 3D obhliadku na :https://my.matterport.com/show/?m=4eSE8zCdJ4n Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1964. V roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (rozvody, strecha, okná, zateplenie). V roku 2022 bol kompletne zrekonštruovaný interiér – podlahy, kúpeľňa,WC, interiérové dvere, kuchynská linka a realizovaná injektáž obvodového muriva vrátane pivnice. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého pozemku, pokojnej lokality a kvalitnej rekonštrukcie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Pôvodný rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce Bernolákovo, v časti pod vodárenskou vežou Várdomb, v blízkosti kaštieľa Theresia Chateau. Lokalita známa ako Gederba patrí medzi najtichšie a najvyhľadávanejšie časti obce. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Čierna voda, ktorá je obľúbená na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Len pár minút od nehnuteľnosti je golfové ihrisko, futbalové ihrisko a kompletná občianska vybavenosť obce – potraviny, pohostinstvá, multifunkčná športová hala, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj park so zmrzlinárňou. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V minulosti boli vymenené okná a strecha. Výhodou je napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrické vykurovanie a možnosť pripojenia na plyn, ktorý je vedený priamo pred pozemkom. Prístup je po asfaltovej obecnej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza na slepej ulici, čo zaručuje minimálnu dopravnú záťaž a súkromie. Za domom sa nachádza už len niekoľko stavieb a oproti je prírodný porast, ktorý poskytuje istotu, že sa v budúcnosti v tejto časti už nebude ďalej stavať. Ak hľadáte perspektívne miesto pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť.

Pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň v blízkosti centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou – práve to ponúka záhradkárska oblasť v Bernolákove. Moderný dvojpodlažný rodinný dom situovaný na pozemku ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií či rekonštrukčných prác – je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza denná časť domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Francúzske okno zabezpečuje priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je tiež kúpeľňa a praktický šatník. Na poschodí sa nachádza nočná časť s tromi samostatnými izbami. Jedna z nich disponuje prípravou na vybudovanie ďalšej kúpeľne podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým bonusom je samostatná priestranná miestnosť s vlastným vstupom z dvora a kúpeľňou. Môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa, ateliér alebo letná kuchyňa. Na pozemku sa nachádza aj menší záhradný domček určený na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Príjemnú atmosféru dotvárajú ovocné stromy, ktoré poskytujú dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych. Záhradkárska oblasť v Bernolákove sa nachádza na Trnavskej ceste smerom na Ivanku pri Dunaji. Obec Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, služieb a širokých možností na šport a relax. Milovníci prírody ocenia prechádzky popri rieke Čierna voda, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov, blízkosť jazier a rybníkov či obľúbené golfové ihrisko. Lokalita tak dokonale spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ak hľadáte miesto na oddych, súkromie a kvalitné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, tento dom v záhradkárskej oblasti Bernolákova je tou správnou voľbou.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove v starej časti - Budovateľská ulica. Dom postavený v 70tych rokoch je podpivničený pod celým domom a nad pivnicou sa nachádza prízemné a 1. poschodie. Pivnica je izolovaná. Zastavaná plocha 90m2 Úžitková plocha cca 210m2 Plocha pozemku 400m2 Dom je zvonka novo zateplený, opravená strecha, nové plastové okná, drevené parkety, dom je momentálne je v rekonštrukcii. Prízemie: predsieň, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, veľká kuchyňa, priestranná obývačka s jedálenskou čatou a s výstupom na terasu. Poschodie: tri izby ( jedna s balkónom) a ďalšia kúpeľňa - momentálne v rekonštrukcii, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. suterén: tri miestnosti Má fotovoltaické panely s vykurovaním cez tepelné čerpadlo čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie a spotrebu elektriny - 30€ mesačne. Elektrina 230/380 V. Dom je napojený na kanalizáciu a vodovod. Obec Bernolákovo je vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy 20 km, do Senca 7 km. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – pošta, Obecný úrad, Lidl, Terno, Billa, ZŠ, MŠ, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, cukráreň, zdravotné stredisko, vlakové aj autobusové spojenia, golfové ihrisko, športový areál a jazdecký klub. Cena domu je 314.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v príjemnej, tichej lokalite v obci Bernolákovo, vzdialenej len 15km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. 🏡 Kľúčové parametre domu • Dispozícia : 4-izbový dom (pre rodinu, poskytuje dostatok súkromia aj príjemný spoločenský priestor).Vstup do priestrannej chodby . Obývacia izba je spojená s kuchynskou a domácou časťou, kúpeľňa na prízemí disponuje dvojitým sociálnym zariadením a toaletou a kúpeľňa na poschodí je vybavená jedálňou a dvoma umývadlami, rovnako aj toaletou. Dom má tri samostatné spálne. • Úžitková plocha: 121 m² , čo je "zlatý štandard" pre moderné bývanie – dosť miest na všetko, ale nie príliš veľa na upratovanie • Pozemok s výmerou 421m2 s príjazdovou cestou • Vykurovanie - Kúrenie a ohrev TÚV je riešené bio splyňujúcim kotlom na tuhé palivo a pelety. S týmto kotlom sa dá vykurovať aj bazen. Od marca do novembra ohrev TÚV zabezpečujú solárne kolektory. Nízke náklady na energiu sú v dnešnej dobe obrovským plusom • Stavebný materiál tehla, zateplenie polystyrén 150mm . Okná šesťkomorové s izolačným trojsklom • Strecha - betónová škridla, zateplenie: minerálna vlna • Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia 🌳 Exteriér a vybavenie • Relax zóna: Bazén s rozmerom dlžka 6m šírka 3m hĺbka 1,5 m. S pieskovou filtráciou.Altánok v záhrade je skvelým benefitom domu s rozmermi 6 x 6m. Môžete sa tešiť na kúpanie aj na letné grilovačky. • Parkovanie: Priamo pri dome 📍 Lokalita (Potočná ul., Bernolákovo) • Doprava: Blízkosť železničnej stanice je v tejto oblasti kľúčová. Vlakom ste v centre Bratislavy za cca 15–20 minút. Diaľničným obchvatom ste v meste skutočne za pár minút. • Voľný čas: Prítomnosť cyklochodníka a tiché prostredie sú ideálne pre rodiny s deťmi, bežcov alebo majiteľov psov. Cena domu je 399 000,- Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentrreal.sk.

Bola podpísaná Zmluva o budúcej kúpnej zmluve a zložený rezervačný poplatok, obhliadky na tomto dome už nerobíme. EXPAT EXPERTS | Exkluzívne | Predaj | Zariadený 7-izbový rodinný dom v mediteránskom štýle, s moderným interiérom, pre veľkú rodinu alebo viac-generačné bývanie alebo podnikanie, v Bernolákove, na Višňovej ulici. Dom s podlahovou plochou 240 m2, s terasou, prístavbou, a až 6 parkovacími státiami pri dome, pri súkromnom parku s možnosťou bezpečného hrania detí, v novšej zastavanej časti obce s rodinnými domami. Dve spálne na prízemí s bezbariérovým prístupom pre možnosť ubytovať aj imobilných príbuzných. Izba pri vstupnej hale vhodná aj na podnikanie. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-stylish-6-bedroom-family-house-near-a-park-240m2-terrace-6x-parking-952711/ TREBA VIDIEŤ - Video k domu plus zábery z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=pIT6-mXy5nU 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=caifcMPtVXX V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, s celkovou plochou 240m2. Pozemok, na ktorom stojí dom, má plochu 568m2 plus 54m2 pozemok - parkovanie pre 3 autá pri parku a podiel 98m2 na súkromnom parku pred domom s plochou 1153 m2 (podiel na parku a parking pri parku je za príplatok 19.000 Eur) Okrem základného interiéru na dvoch podlažiach je k domu nasledovné príslušenstvo: - terasa pri obývacej izbe a rodičovskej spálni 21m2 - záhradný domček (sklad) 12,5m2 - na všetko k domu a záhrade, bicykle, kosačka a iné - prístrešok/altánok pri sklade 10,5m2 - na grilovanie, sedenie, veľmi vhodné aj na vírivku alebo umiestnenie sauny alebo fitka - koterec pre psa - sklad v podkroví domu na skladovanie sezónnych vecí 25m2 - vonkajšie státia pre 3 autá na pozemku pri dome, - vonkajšie státia pre 3 autá na pozemku pri súkromnom parku - podiel na súkromnom parku kde je možnosť bezpečného hrania a športovania detí, stretávanie sa susedov a pod. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod + studňa, kanalizácia, optický internet. Bol postavený v roku 2019/2020 a kolaudovaný v roku 2020. DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí RD sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, kuchyňa s komorou s jedálňou, obývacia izba s východom na terasu, hneď pri vstupe do domu hosťovská izba s prechodom do kúpeľne - ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa alebo na podnikanie, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ktorá je zároveň práčovňa a na prízemí sa nachádza aj ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou (s toaletou, vaňou a sprchou) a s walk-in šatníkom, z ktorej sa dá tiež vyjsť na terasu a do záhrady. Táto spálňa slúži ako rodičovská spálňa alebo môže byť vhodná aj na viac-generačné bývanie - napr. pre starých rodičov ako oddelené bývanie. Na poschodí domu sa nachádzajú 4 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatný šatník a technická miestnosť - kotolňa. Tri zo štyroch spální majú nadštandardnú veľkosť 21-26m2 a sú využívané aktuálne ako detské izby. Štvrtá izba slúži ako pracovňa/ateliér. Na hornom podlaží je cez strešné schody vstup do podkrovia, kde je ďalší úložný priestor na sezónne veci. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA DOMU - samostatne stojaci rodinný dom v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - murovaný dom, z tehál POROTHERM 30cm, zateplený minerálnou vlnou 20 cm, - nad druhým nadzemným podlažím je železobetónový strop, na ktorom je tepelná izolácia, - drevený krov, - kvalitná keramická strešná krytina od nemeckej firmy BRAAS, typ Rubín 9, engoba antracit - odkvapový systém od Bramac Stabicor M vo farbenom pozinku, - komín Schiedel, - hliníkové vchodové dvere SCHÜCO so svetlíkom, - hliníkové okná a terasové dvere SCHÜCO, s 3-sklom, so sieťkami proti hmyzu, - elektricky ovládané exteriérové žalúzie HELLA, - v skladovom priestore v podkroví je strešné okno, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so 196l zásobníkom na teplú vodu, - podlahové teplovodné vykurovanie je na takmer celom prízemí, vo všetkých 3 kúpeľniach a na chodbe na poschodí, - v spálňach na prízemí a poschodí je vykurovanie radiátormi, plus podlahové konvektory pred terasovými oknami v izbách, plus rebríkové radiátory v kúpeľniach, - v obývacej izbe sa nachádza obojstranný krb na drevo, výduchy sú umiestnené v obývacej izbe a v chodbe na poschodí, - na pitie sa využíva pitná voda od vodární, dom využíva úžitkovú vodu na polievanie záhrady čerpanú z vŕtanej studne na pozemku, - v súčasnosti sa využíva pripojenie na internet cez Telekom, ako aj káblová televízia Magio INTERIÉR - špecifikácia - schodisko má schodnice z dubového dreva, - interiérové zárubne a dvere majú výšku 210cm, kľučky TUPAI, - podlahy na prízemí a poschodí: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou, - dlažby v zádverí a v kúpeľniach, - biele vypínače a zásuvky zn. Legrand, - nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom, ktorý má GSM modul, možnosť zasielania SMSiek na niekoľko čísiel, - dátové zásuvky v každej miestnosti, rozvod internetu po dome je cez dve WiFi antény na prízemí a poschodí, EXTERIÉR - špecifikácia - ma terase je drevená podlaha z odolného sibírskeho smrekovca, - sklenený prístrešok nad terasou, vrátane elektricky ovládaného tienenia nad prístreškom, - studňa na záhrade je vŕtaná, má hĺbku 11 m, nachádza sa vzadu vedľa prístrešku, používa sa len na polievanie záhrady, - dom je oplotený poplastovaným pletivom, v prednej časti sa na plote ťahá popínavá rastlina, na zadnom plote je nepriehľadná tkanina, - vstup na pozemok je cez bránku, parkovacie státia sú za bránami z pletiva, predpríprava na elektrický pohon na bránu, - zámková dlažba pod vonkajšími státiami, a na chodníkoch do domu a okolo domu, - betónová podlaha pod záhradným domčekom a prístreškom za domom, Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, rodičovská spálňa a dve detské izby, severná strana kuchyňa, hosťovská izba a pracovňa na poschodí. P R Í Z E M I E Na prízemí je obývacia izba s terasou, kuchyňa, jedáleň, komora, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, kúpeľňa/práčovňa, šatník, zádverie. OBÝVACIA IZBA s východom na terasu 27m2 - priestranná miestnosť so širokými posuvnými terasovými dverami, s výhľadom do záhrady - obojstranný krb na drevo s výduchom do obývacej izby (a na poschodí v chodbe), - obývaciu izbu od jedálne a kuchyne oddeľuje opticky teleso krbu aj lamelová stena, - sedacia súprava v tvare L plus kreslo a taburetka, - nábytková zostava s televízorom Samsung, - podlahové vykurovanie kombinované s podlahovým konvektorom, - stropná garníža na záclonu - juhozápadná orientácia TERASA 21 m2 - drevená podlaha z odolného sibírskeho smrekovca, - prístrešok - kovová konštrukcia kombinovaná s reflexným sklom, - sklenený prístrešok má nad sebou elektricky ovládanú roletu, ktorá tieni v čase najsilnejšieho slnka, - ratanová sedacia súprava - sedačka plus 2 kreslá a stôl, ratanová hojdačka - terasa je v časti pred obývacou izbou, ale prechádza voľne aj pred terasové dvere do rodičovskej spálne, - juhozápadná orientácia KUCHYŃA / JEDÁLEŇ 24 m2 - voľne prepojená miestnosť s obývacou izbou, s 2 veľkými oknami smer západ a sever, výhľad z kuchyne do predzáhradky a do parčíku, - na mieru vyrobená kuchynská linka, matná biela, antracitová pracovná doska a zástena (drevotrieska s odolným laminátovým povrchom), - so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska Whirlpool, digestor Elica s odsávaním do potrubia mimo dom, 60cm umývačka riadu Whirlpool, - vo vysokých skrinkách pri chladničke je zabudovaná teplovzdušná rúra Whirlpool a mikrovlnná rúra Whirlpool, - americká chladnička CONCEPT, - granitový tmavošedý drez FRANKE priamo pod oknom, drezová páková batéria, - pod drezom je široký šuplík so 4 košmi na triedenie odpadkov, - veľká pracovná plocha a množstvo odkladacích priestorov, vrátane karuselov v rohových skrinkách, - horné skrinky sa otvárajú smerom nahor, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, - jedálenský stôl z drevenej dyhy, so 6 stoličkami , možnosť odtiahnuť stôl a vytvoriť sedenie pre 8 ľudí, - podlahové vykurovanie, - stropné garníže na záclony KOMORA pri kuchyni 2 m2 - miestnosť priamo pri kuchyni, šikovne skryté dvere za vysokými skriňami so spotrebičmi, - okno na vetranie, samozrejme bez podlahového kúrenia - drevené biele regále na mieru po obvode miestnosti, - severná strana domu, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA so šatníkom a kúpeľňou a výstupom na terasu 29 m2 celkom - vstup z chodby pri schodisku, - spálňa 15,6m2 s posuvnými terasovými dverami - smer záhrada, - manželská posteľ 180x200 cm s nočnými stolíkmi a lampami visiacimi zo stropu, - vedľa postele z obidvoch strán vstup do priechodného šatníku s oknom s plochou 6,9m2, dvere do šatníku sa zasúvajú do púzdier, - skrine v šatníku sú s hĺbkou 55cm a oproti, na strane kde sú dvere, je hĺbka 36 cm - kozmetický stolík, nábytková zostava s televízorom Thomson, - kúrenie podlahovým konvektorom a radiátorom, - stropné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, KÚPEĽŇA pri rodičovskej spálni 6,8m2 - vstup len z rodičovskej spálne, - kúpeľňa má sprchu aj vaňu, - okno nad vaňou dodáva prirodzené svetlo a vetranie, - vaňa akrylátová, 179 x 79cm, pákova vaňová batéria Optima, - murovaný sprchový kút s vaničkou 98x114 cm a sklenenými dverami Roltechnik, s pákovou sprchovou batériou Optima, plus horná rain hlavica - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo Ravak 50x39 cm s pákovou batériou Optima, umiestnené na širšej bielej umývadlovej skrinke so šuplíkom, - nad umývadlom je zrkadlo s osvetlením, - nad vaňou sú 2 biele skrinky na kozmetiku, - dizajnový čierny radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie IZBA pri vstupe do domu, s prechodom do kúpeľne 9 m2 - vstupuje sa do nej priamo z vstupnej chodby domu, - je vhodná ako hosťovská izba, izba pre starého rodiča, ale aj ako pracovňa, - priamo z izby sú dvere do vedľajšej kúpeľne na prízemí, - využitie má aj na podnikanie pod vlastnou strechou, keďže klienti nevstupujú do ďalších častí domu a je z nej aj vstup do kúpeľne s toaletou a sprchou, - napr. pre účely kozmetiky, kaderníctva, pedikúry, masérskych služieb alebo služby ako účtovníctvo, poradenstvo, prípadne aj predaj nejakých produktov, - aktuálne je v miestnosti rozťahovací gauč IKEA, pár skriniek a televízor a slúži ako žehliareň a hosťovská izba - kúrenie radiátorom, - nástenné garníže na záclony, - široké okno do ulice, orientácia na sever, KÚPEĽŇA / PRÁČOVŇA na prízemí 6,3 m2 - kúpeľňa so záchodom a sprchou, ktorá využíva aj priestor pod schodmi, ktoré vedú na poschodie, - je prepojená s hosťovskou izbou a zároveň má vstup aj z chodby, - slúži aj ako práčovňa v dome, keďže je tu v priestore pod schodmi umiestnená práčka, sušička a 2in1 práčka so sušičkou, - walk-in sprchový kút 130 x 90 cm s odtokovým žľabom a sprchovou zástenou s posuvnými dverami Huppe, s pákovou sprchovou batériou Optima, vstavaná polička v kúte, s LED osvetlením - toaleta Ravak, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo Ravak s pákovou batériou Optima, zrkadlo s LED podsvietením, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - dizajnový strieborný radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - priestor pod schodmi pre pračku a sušičku, ktorý sa opticky uzatvára sťahovacou plisovanou roletou, - pračka Gorenje 8kg, sušička Gorenje 9kg, pračka so sušičkou 9/6kg Candy - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie ZÁDVERIE so šatníkom - vstupné hliníkové dvere majú bočný svetlík, ktorý krásne presvetľuje vstupnú chodbu, - zo zádveria sa vstupuje do malej miestnosti šatníka s vešaním a policami, - v šatníku je umiestnený router a sieťový rozbočovač na dátové zásuvky v dome, - nachádzajú sa tu botníky, zrkadlo, nástenné vešiaky a taburetky na sedenie, - je tu termostat / ovládací panel pre kúrenie - zádverie je oddelené od ďalšej časti domu stenou z drevených lamiel, - na podlahe je dlažba, - podlahové kúrenie P O S C H O D I E Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, šatník, technická miestnosť a výlez do podstrešného skladovacieho priestoru. SPÁLŇA 1 21 m2 - jedna z detských izieb, - má francúzske okno s posuvnými dverami s výhľadom na záhradu a prístrešok, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, skrinky, komoda, stojan na vešanie - kúrenie podlahovým konvektorom a radiátorom, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, SPÁLŇA 2 26 m2 - jedna z detských izieb, dievčenská izba, - má 2 veľké okná s výhľadom na záhradu, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, kozmetický stolík so zrkadlom, kreslo, - televízor Thomson na stene, - veľká na mieru urobená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - kúrenie radiátormi, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, SPÁLŇA 3 22,5 m2 - jedna z detských izieb, - má 2 veľké okná smer západ a sever - smer ulica a parčík, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, pohovka, stolík, - veľká na mieru urobená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - kúrenie radiátormi, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na západ a sever, SPÁLŇA 4 16 m2 - aktuálne využívaná ako pracovňa / ateliér, - má 2 okná do ulice a parčíku, - pracovný stôl a stolička, police, skrinky, orbitrek, kreslo - kúrenie radiátormi, - orientácia na sever, ŠATNÍK 4,8 m2 - medzi dvoma spálňami je úzky šatník, - na mieru urobené police a tyče na vešanie, - úzke okno do ulice, smer sever, - kúrenie radiátorom, KÚPEĽŇA na poschodí - vstup z chodby, - kúpeľňa má sprchu aj vaňu, - okno nad vaňou dodáva prirodzené svetlo a vetranie, - vaňa Ravak akrylátová, 179 x 79cm, pákova vaňová batéria Optima, - sklenený sprchový kút Ravak s akrylátovou vaničkou 90x90 cm, s pákovou sprchovou batériou Optima, plus horná rain hlavica - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Geberit, - dvojumývadlo akrylátové, s pákovými batériami Optima, skrinka s 2 šuplíkmi, - nad umývadlom je zrkadlo s poličkou, lampa nad zrkadlom, - biely rebríkový radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - nástenný plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax plus GB192-15 iW H V2, - 196l zásobník na teplú vodu, - ventilátor Limodor, - komín kondenzačného kotlu má vývod na strechu SCHODISKO, CHODBA NA POSCHODÍ, SKLAD v PODKROVÍ - dubové drevené schodisko, - veľké okno presvetľujúce schodisko aj hornú chodbu, - drevené lamely opticky oddeľujúce schodisko a chodbu, - chodba, z ktorej sa vstupuje do izieb má podlahové vykurovanie, - nad chodbou je výlez s podkrovnými schodmi, - v podstrešnom priestore je pochôdzny skladovací priestor cca 25m2 s prirodzeným svetlom cez strešné okno - výduch z krbu (aktuálne za obrazom na chodbe), - anténa na šírenie wifi signálu, - protipožiarne čidlo, P R Í S T A V B A ZÁHRADNÝ DOMČEK / SKLAD 12,5 m2 - prístavba sa skladá z uzatvoreného domčeku - skladu a prístrešku, ktorý má spoločnú strechu s domčekom, - veľkosť skladu vo vnútri je cca 3 x 4 m, výška 2,2 až 2,5m, - vstup do plechového skladu je cez dvojkrídlové dvere, - priestor vhodný na skladovanie všetkého pre záhradu a dom - od kosačky, boxu na auto, až po bicykle, - z vnútornej strany je na stenách polystyrénové obloženie, - regále, - betónová podlaha, - osvetlenie, elektrická zásuvka PRÍSTREŠOK 10,5m2 - prístrešok má spoločnú strechu so záhradným domčekom, je bližšie k domu a terase, - vhodný na umiestnenie malého bazénu/ vírivky, sauny, vonkajšej kuchyne / grilu, prípadne fitness miestnosti - uzatvorený lamelovou stenou z 2 strán, tretia stena je stena záhradného domčeka - betónová podlaha, - zásuvka na 380V P A R K O V A N I E V prednej časti pozemku sa nachádzajú 2 vjazdy na pozemok a bránka pre peších. Jedno parkovisko je na 1 auto - šírka 327 cm. Druhé parkovisko je na 2 autá - šírka 514cm. Na druhom parkovisku sú aktuálne umiestnené koše na smeti a triedený odpad (5ks 125l nádob). Obidve parkovacie plochy majú predprípravu na elektrický pohon na bránu. Aktuálne sa tieto parkovacie plochy na denné parkovanie nevyužívajú, keďže sa počas bývania ukázalo praktickejšie parkovať pri parčíku. Ďalšie parkovacie plochy sa nachádzajú cez cestu pri parčíku (cesta pred domom je jednosmerná). Veľkosť pozemku je 54m2 a zaparkujete tu súbežne s cestou 3 autá. Tento pozemok sa predáva separátne, spolu s podielom na parku, za 19.000 Eur. NÁKLADY Mesačné náklady sú cca 350 eur, zahŕňajú spotrebu plynu, elektriny, studenú pitnú vodu, optický internet a odvoz odpadu. Plyn je 150 eur, elektrina 100 eur, vodné/stočné 60 eur, optický internet 25 eur, odvoz smetí 175 eur ročne (15e mesačne). Daň z nehnuteľnosti je cca 200 eur ročne. LOKALITA Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku - druhá obec za Bratislavou, dostupná po starej ceste aj po diaľnici. Na Lúčnej ulici, 650m a 9min peši je zástavka autobusu Arriva, ktorý ide do Bratislavy. Z obce chodí vlak, cesta z domu na stanicu trvá 4 minúty autom, 21min. peši (1,5km). Cesta z obce na Hlavnú stanicu trvá 11 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť: - škôlka (obecná, 3 súkromné vrátane jasiel), komunitné centrum, opatrovanie detí - základná škola 1. a 2. stupeň, súkromná ZŠ a MŠ, knižnica - základná umelecká škola, jazyková škola, autoškola - SPOŠ agrotechnická, Súkromné gymnázium zamerané na telesnú výchovu, - detské ihriská 5x, multifunkčné ihriská 5x, - futbalové ihrisko, futbalový klub, - basketbalové ihrisko, bežecká dráha, volejbalové pieskové ihrisko, 2x tenisový kurt, - golfové ihrisko Black River Golf Resort - paintball klub, skejt park, oddychová zóna, ping-pong, lukostrelba, power joga, jazdecká škola, nordic walking kurzy - obchody - Lidl, Billa, Terno, Jednota, mäsiarstvo, kapustáreň, predajňa hydinárne ProOvo, - drogéria Teta, DM drogéria, lekárne - cukrárne, zmrzliny, pekáreň, reštaurácie, pohostistvá - kancelárske potreby, papierníctvo, viazanie diplomoviek - sklad alko nealko, predaj medu, pražiareň kávy - obecný úrad, kultúrny dom, obecná polícia, štátna polícia - Kaštiel Bernolákovo hotel, penzióny, - Súkromný rybník Bernolákovo - veľké stavebniny, záhradkárske centrum Drab - čerpacie stanice CENA - dom sa predáva kompletne zariadený okrem osobných vecí majiteľov, a bude k dispozícii podľa dohody - ideálne 3-6 mesiacov od úplného zaplatenia kúpnej ceny, - cena je vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu, - na dome je záložné právo SLSP, úver sa bude vyplácať z kúpnej ceny, - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok nie je zhotovený V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Directreal Office - Exkluzívnou ponukou na predaj je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku o veľkosti 976m2 v obci Bernolákovo. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou zväčšenia či rozšírenia stavby vzhľadom k veľkosti pozemku. Dom je pripojený na elektrinu, pitnú vodu, plyn. Na hranici pozemku je vybudovaná kanalizácia s prípojkou k domu, toho času bez pripojenia. STAVBA RODINNÝ DOM so súp.číslom-základné parametre: - úžitková plocha 120m2 - zastavaná plocha 296m2 - 3 izb.dom s príslušenstvom - podpivničený - stavebný materiál - Pórobetón - strecha s betónovou škridlou bez obytného podkrovia - nezateplený - prvé povolenie na užívanie RD v r.1966 - stavba napojená na elektrinu, plyn, pitnú vodu. - vybudovaná kanalizácia s prípojkou na hranici pozemku POZEMOK: - veľkosť 976m2 - 20m x 48,8m - celý oplotený - prefabrikovaná garáž na pozemku a letná kuchyňa - pozemok čiastočne udržiavaný ( pestovanie viniča, zeleniny ovocia ) - prístup po vybudovaniej asfaltovej ceste obojstrane prejazdnej LOKALITA : - tichá lokalita - dostupnosť infraštruktúry a služieb v obci - Blízkosť pripojenia na obchvat hl.mesta a na diaľničné úseky, dostupnosť vlakového spojenia . CENA: Cena opísaných nehnuteľností vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 279 000 EUR. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana . Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 976 Zastavaná plocha m2: 296 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzB Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 8-ročnú novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a kompletne zabývanej lokalite obce Bernolákovo. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení premyslenú dispozíciu, moderný dizajn a príjemnú atmosféru bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 130,35 m² • Výmera pozemku: 536 m² • Terasa: 22 m² (prestrešená) • Typ stavby: tehlová novostavba • Lokalita: tichá ulica v novej časti obce DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na veľkorysú dennú časť, ktorá plynule prechádza do nočnej časti so spálňami. Denná časť: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (až 54,98 m²) • vstup na krytú terasu – ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia • zádverie • samostatné WC Nočná časť: • 3 samostatné izby, z čoho jedna má priamy vstup na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Pri zariaďovaní domu si majitelia dali záležať na výbere kvalitných materiálov: drevené podlahy, drevené dvere ... • tehlová stavba so zateplením • plastové okná s trojsklom a interiérovými žalúziami • drevené podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných miestnostiach • drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach • vstavané skrine v chodbe aj v izbách, odkladací priestor v podkroví • podlahové vykurovanie v celom dome • plynový kotol Viessmann (vykurovanie + ohrev vody) • klimatizácia • alarm V podstrešnom priestore je úložný priestor pre odkladanie sezónnych vecí. V zadnej časti pozemku je záhradný domček. Dom je napojený na všetky IS, v záhrade je studňa. KUCHYŇA A VYBAVENIE Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: • elektrická varná doska • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • digestor • chladnička s mrazničkou Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy: • výborná dostupnosť do mesta (auto, vlak) • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie,....) • pokojné rodinné bývanie mimo ruchu veľkomesta HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý otvorený priestor dennej časti • moderná stavba a nízke prevádzkové náklady • krytá terasa pre celoročné využitie • tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy • okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií Ak hľadáte dom, ktorý spája kvalitu, priestor a skvelú lokalitu, táto ponuka je presne pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu (súčasť dvojdomu) na Pšeničnej ul. v obci Bernolákovo. Rodinný dom je špecifický svojou výbornou dispozíciou, ktorá rozdeľuje dom na dve časti: - Spoločenská časť - obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, východ na pozemok a WC pre hostí - Oddychová časť - 3 x izba (v súčasnej dobe sú miestnosti využívané takto: 1x spálňa; 1x pracovňa; 1x šatník); technická miestnosť s práčkou s kotlom, kúpeľňa s vaňou a s WC Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou a vytvára príjemný priestor na oddych. Ovocné stromy a zeleň zároveň zabezpečujú prirodzené súkromie a dotvárajú pokojnú atmosféru bývania. Obrovská výhoda je dostatok denného svetla. Orientácia domu: Predná časť domu: Východ / Zadná časť domu: Západ. NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE: * Elektrina: 24 Eur/mes - s preplatkom 185 Eur * Plyn: 50 Eur/mes - s preplatkom 193 Eur * Voda: 24 Eur/mes - s preplatkom 100 Eur * Internet: 15 Eur/mes ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU: * Pšeničná ul, Bernolákovo * 4 izbový rodinný dom - bungalov - súčasť dvojdomu * Úžitková plocha domu: 91,30 m2 * Rozloha pozemku: 442 m2 * Novovybudovaná štvrť - kompletne obývaná * Možnosť 3 parkovacích miest pred domom * Krásna kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi * Indukčná doska: Mora; Digestor: Gorenje; Elektrická rúra: Gorenje; Chladnička s mrazničkou: Gorenje * Klimatizácia - TOSHIBA * Studňa na dvore - s novým čerpadlom * Možnosť prechodu na pozemok autom popri domu TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - škridla * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu * * Plastové okná a dvere * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Interiérové dvere so zárubňami * Kotol BAXI * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Centrálny termostat * Predpríprava na alarm v celom dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE: V danej štvrti žijú prevažne mladé rodinky a vytvára sa tam zaujímavá komunita, ktorá sa zaujíma o chod obce a okolia. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: LIDL, Billa, Coop Jednota, Tesco, Metro drogéria Teta, zdravotné zariadenia, lekáreň, škola, škôlky, železničná a autobusová doprava - školský autobus chodí aj do Pšeničnej ulice. ID INZERÁTU: 81805363 CENA: 328.000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj veľmi príjemný rodinný dom – bungalov v tichej ulici Stredná v Bernolákove, len pár minút od prírody a cyklotrasy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj možnosťou aktívneho oddychu. Základné parametre - Úžitková plocha: 151 m² - Pozemok: 729 m² - Garáž je súčasťou domu - Technická miestnosť - Kompletné inžinierske siete - Tichá ulica, rodinná zástavba, blízkosť prírody a cyklotrasy Dispozícia domu Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Vstupná časť ponúka veľké prestrešené závetrie, ktoré chráni pred počasím a vytvára príjemný nástupný priestor do domu. Po vstupe sa nachádza samostatná toaleta a následne prechod do dennej časti. Denná zóna pozostáva z priestrannej kuchyne, jedálenskej časti a obývačky, ktoré sú vzájomne prepojené a ponúkajú dostatok miesta pre rodinný život aj návštevy. Súčasťou obývačky je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Z jedálenskej časti je priamy výstup na terasu za domom, ktorá je čiastočne prestrešená – ideálne miesto na letné posedenia či grilovanie. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna spálňa vznikla spojením dvoch izieb, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor – je tu možnosť vytvoriť si pohodlnú pracovňu, obrovský walk‑in šatník alebo oddelenú zónu na oddych. Táto spálňa má zároveň vlastný vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, čo zaručuje komfort a relax po náročnom dni. Technické vybavenie a pozemok - Garáž - Technická miestnosť (umiestnenie technológie domu a úložný priestor). - Plynový kotol – úsporné vykurovanie. - Na pozemku sa nachádza studňa. - Dom je napojený na obecnú kanalizáciu Pozemok o výmere 729 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, prípadne bazén či ďalšie záhradné prvky. Vďaka umiestneniu domu na tichej ulici získate súkromie a pokoj, no zároveň zostávate v komfortnej pešej či cyklo dostupnosti prírody a cyklotrasy. Lokalita – Bernolákovo, Stredná ulica Bernolákovo je obľúbená lokalita pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a dobré dopravné napojenie na hlavné mesto. Ulica Stredná patrí medzi pokojnejšie časti obce s prevažne rodinnými domami, vďaka čomu je vhodná pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú kľudné a bezpečné bývanie. Blízkosť prírody a cyklotrasy ocenia najmä milovníci športu, prechádzok a aktívneho životného štýlu.

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v novostavbe rodinného domu pre Vašu rodinu? Sú Vaše priority nízkoenergetická a kvalitná stavba, veľký pozemok, krásna priestranná terasa s vonkajším krbom a moderné technológie v dome? Táto nehnuteľnosť ponúka maximum súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci Bernolákovo. Neváhajte a príďte sa pozrieť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, vnútornou vírivkou, bazénom, garážou/technickou miestnosťou a veľkým priestorom na hry a bláznenie nielen pre Vaše deti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Stavba skolaudovaná v 05/2008; 4-izb. rodinný dom, aktuálne je dom používaný ako 5-izbový - deliacou priečkou vznikli 2 detské izby; Zast. plocha - 119m2; Úžitková plocha celkovo - 203m2; Vonkajšia terasa o rozmeroch 5x12m2; Pozemok - 900m2. DOM je napojený na obecnú vodu, na kanalizáciu a takisto aj elektrinu. Nadštandardné prvky domu: - Tepelné čerpadlo NIBE voda-voda s rekuperáciou; - 2 x Samostatné WC s odsávaním zápachu priamo z misy /Laufen by Alesi; - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome; - Objekt je zabezpečený alarmom so senzormi v každej miestnosti; - Bojler s kapacitou 80L, vnútorná vírivka s objemom 350l s do-ohrevom elekt. prietokovým ohrievačom. - Zavlažovací systém trávnika s automatickým nastavením, vlastná studňa na zavlažovanie; - Centrálna klimatizácia; - Okná majú izolačné sklá ‚heat mirror‘ so zrkadlovou fóliou a vonkajšie žalúzie; - Vírivka s ohrevom, hydro-masážou a air masážou pre 4 osoby; - Vnútorný krb s výduchmi na vyhrievanie izieb na poschodí; - Veľké množstvo úložného priestoru na povale domu; - Vonkajší bazén s tepelným čerpadlom na ohrev a chladenie bazénovej vody, vonkajšia solárna sprcha. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Vonkajšie steny Ytong hr. 375mm a zateplenie hr. 10cm polystyrénom; Stropné panely Ytong; Garážová brána Hormann, vonkajšia brána Sommer - obe sú s pohonom na diaľkové ovládanie; Dlažba prízemie Gres 8mm, podlaha na poschodí je vinylová; Strešná krytina Bramac, zateplenie strechy 30cm minerálna vlna Rockwool; Strop na poschodí je protipožiarny sadrokartón hr. 13mm. Dlažba okolo bazéna je terasový Gres hr. 20mm; Hliníkové vchodové dvere Schuco, interiérové dvere bezpečnostné kalené sklo s fóliou. Vonkajší plot liaty betón hr. 30cm, výška 180cm. Strop v obývacej izbe - fólia Barisol. Samonosné betónové schodisko hr. 12cm a so šírkou 100cm so skleným zábradlím - Garáž na jedno auto + vonkajšie parkovacie státie pred domom. POZEMOK a ZÁHRADA:: - Pozemok 900m2, vstup na pozemok z dvoch protiľahlých strán aj autom; - Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov. Stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu Tiché a pokojné bývanie RD delený na dennú a nočnú časť Dobrá orientácia obytných miestností Spĺňa požiadavky pre náročného klienta CENA: 579 000 EUR vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania.

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový veľkorysý rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Obývačka a jedáleň s drevenými bukovými brúsenými parketami a novými plastovými oknami a pecou tvoria dominantu tohto priestoru. Na 1. poschodí sú 3 svetlé samostatné izby s drevenými bukovými parketami + novo vybudovaná, pripravená svetlá a priestranná kúpeľňa, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Z izby je tiež vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 395.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Predstavte si bývanie, kde sa len nasťahujete a žijete – bez prerábok, bez kompromisov. Tento kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v Bernolákove ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina kupujúcich: komfort, súkromie a okamžitú pripravenosť na bývanie. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dôrazom na akustiku a súkromie – spoločná stena je riešená ako dvojitá tehlová konštrukcia s dodatočnou zvukovou izoláciou, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Dennú časť tvorí priestranný open-space prepojujúci obývačku, kuchyňu a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tento priestor prirodzene spája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa – ideálne riešenie aj pre home office. Praktickým benefitom je priestranná technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru, ktorý dopĺňajú aj dva záhradné domčeky na pozemku. 💎 BENEFITY ✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ klimatizácia pre maximálny komfort (ponúka aj prípadný ohrev) ✔ teplovodné podlahové kúrenie ✔ 3 parkovacie miesta ✔ terasa a upravená slnečná záhrada ✔ vlastná vŕtaná studňa ✔ tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ✔ cyklotrasa / hrádza 5 minút od domu ✔ Lidl, Billa, škôlky, základné a stredné školy priamo v obci ✔ priame napojenie na diaľnicu ✔ vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy v pešej dostupnosti ✔ detské ihrisko v pešej dostupnosti ✔ kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, lekári, lekárne, gastro prevádzky, kaštieľ – golfový klub) ✔ dom sa predáva kompletne zariadený – bez ďalších investícií 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE •⁠ ⁠Úžitková plocha domu: 99 m² •⁠ ⁠Pozemok: 297 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby (3 spálne + obývacia časť) •⁠ ⁠Parkovanie: 3 miesta priamo pri dome Náklady: Voda 58€ raz za 3 mesiace Elektrina 47€ mesačne Plyn 67€ mesačne Dokopy: 133€ mesačne 🌿 EXTERIÉR Záhrada je navrhnutá ako príjemný oddychový priestor s okrasnými drevinami, terasou a praktickými záhradnými domčekmi. Poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax, grilovanie či trávenie času s rodinou. Ak hľadáte kvalitný dom, kde nemusíte robiť kompromisy a chcete sa jednoducho nasťahovať, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. ⸻ Cena zahŕňa kompletné zariadenie, právny servis a katastrálne poplatky. Znalecký posudok v cene v prípade financovania cez nás. ⸻ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0910 169 007 juricova@localreality.sk Obhliadky možné aj cez víkendy. VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4