Domy na predaj, Bernolákovo

Hľadáte bývanie s väčším súkromím než v byte, no zároveň nechcete riešiť veľký dom a náročnú údržbu? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove môže byť ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce bývať pokojnejšie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Základné informácie : - 3-izbový rodinný dom - pozemok: 160 m² - kompletná rekonštrukcia v roku 2019 - podlahové kúrenie - všetky inžinierske siete - parkovanie pri dome Súčasťou domu je aj kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zariadená kúpeľňa, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre sezónne veci či domácnosť. Čo vás na tomto dome môže osloviť ? - výborná dostupnosť do Bratislavy - viac súkromia a priestoru než v byte - nižšie náklady a jednoduchšia údržba oproti veľkým domom - praktická dispozícia pre každodenné bývanie - možnosť okamžitého nasťahovania Bernolákovo patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére na bývanie. Ak hľadáte rozumný kompromis medzi bytom a klasickým rodinným domom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 249 900 € + provízia RK Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 395.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

RadoReality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – staršiu novostavbu skolaudovanú v roku 2014, nachádzajúcu sa v obľúbenej obci Bernolákovo, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Dom je postavený z tehly, je zateplený a situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 649 m², pričom samotná záhrada má 484 m². Úžitková plocha domu je 115 m² a súčasťou dispozície je aj garáž o výmere 17 m² s priamym vstupom do domu – komfortné parkovanie a vstup „suchou nohou“ je samozrejmosťou. CHARAKTER DOMU: Tento dom je presne ten typ bývania, kde sa ráno zobudíte, otvoríte dvere na terasu a cítite pokoj vlastnej záhrady. Denná časť je krásne presvetlená, vzdušná a prirodzene prepája interiér s exteriérom – obývačka plynulo prechádza na terasu a trávnik, kde si viete predstaviť letné večery, grilovanie alebo deti hrajúce sa na záhrade. Obývacia izba s jedálňou tvorí srdce domu. Je to priestor, kde sa rodina stretáva po práci a škole, kde sa oslavujú narodeniny, kde sa v nedeľu spoločne obeduje. Veľké okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla, čo vytvára pocit pohody a otvorenosti. Kuchyňa je praktická, s barovým sedením – ideálne miesto na rannú kávu alebo rýchle raňajky. Zároveň zostáva prepojená s dianím v obývačke, takže nikdy nie ste „odrezaní“ od rodiny či návštevy. Spálne pôsobia pokojne a útulne. Hlavná spálňa orientovaná do záhrady ponúka súkromie a ticho, ktoré po náročnom dni ocení každý. Ďalšie izby sú ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – dom prirodzene rastie spolu s vašimi potrebami. Záhrada je upravená a udržiavaná s citom. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj detské hry. Vďaka rohovému umiestneniu pôsobí pozemok vzdušne a poskytuje príjemný pocit súkromia. DISPOZÍCIA: Dispozične dom ponúka praktické riešenie pre rodinu – denná časť je orientovaná do záhrady a plynulo prepojená s terasou, nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=xZWTEAi91uA TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu (pôvodná žumpa je na pozemku, aktuálne odstavená). Samozrejmosťou je predpríprava na krb, pochôdzna povala ako dodatočný úložný priestor a vonkajší vývod vody aj elektriny. LOKALITA: V pešej dostupnosti alebo krátkou jazdou autom nájdete potraviny, supermarket, pekáreň, drogériu, základné služby či reštaurácie a kaviarne. Obec disponuje materskými školami aj základnou školou, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samozrejmosťou sú aj ambulancie lekárov, športoviská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Bratislavy – či už autom alebo vlakovým spojením – vďaka čomu získavate pokojné rodinné bývanie v obci, no s komfortom mesta na pár minút od domu. Majiteľka je prvou vlastníčkou od výstavby. Interiér aj exteriér boli realizované s dôrazom na funkčnosť a dlhodobé bývanie. Zariadenie môže po dohode zostať súčasťou predaja. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom na Viničnej ulici, ktorý je dokonalou odpoveďou na potrebu veľkorysého životného priestoru, súkromia a strategickej polohy. Dom pre náročných a veľké rodiny Tento objekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardnú metráž a nekompromisný komfort. Vďaka inteligentnému rozdeleniu na štyri podlažia a prítomnosti vedľajšej budovy je dom predurčený aj na viacgeneračné bývanie, kde každá generácia nájde svoje úplné súkromie pod jednou strechou. - 4 podlažia plné možností: Od relaxačnej zóny so saunou a krbom v suteréne až po tiché podkrovie s vlastným šatníkom. - Zimná záhrada: Miesto pre váš ranný relax bez ohľadu na ročné obdobie. - Vínna pivnica: Unikátny priestor v 2. podzemnom podlaží pre milovníkov vína. Spojenie bývania a podnikania Súčasťou ponuky je samostatná budova, ktorá otvára dvere vašim podnikateľským ambíciám. Či už plánujete zriadiť kanceláriu, ateliér alebo súkromnú prax, tento priestor s vlastným sociálnym zázemím a klimatizáciou vám umožní oddeliť pracovný život od súkromného bez nutnosti dochádzania. Objekt v minulosti slúžil ako stomatologická ambulancia. Strategická poloha: Bratislava na dosah Bernolákovo je vyhľadávané práve pre svoju vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy a na dilaničné napojenie. - Rýchla logistika: Či už využívate auto, alebo preferujete vlakové spojenie, do hlavného mesta sa dostanete v priebehu pár minút, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu základňu pre aktívnych ľudí pracujúcich v metropole. - Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletne zrekonštruovaná a dostavaná škola, škôlka, pošta aj zastávky verejnej dopravy. Technický stav a vybavenie: - Poctivá stavba: Murovaná konštrukcia (tehla) so zateplením a kvalitnou izoláciou. - Modernizácia: Dom prešiel postupnými rekonštrukciami (1995 – 2014) vrátane výmeny okien za plastové s elektrickými roletami, nových podláh a kotla. - Záhrada: Na pozemku sa nachádza aj praktický drevený záhradný domček Zaujala vás táto ponuka? Tento dom ponúka oveľa viac než len metre štvorcové – ponúka životný štýl a slobodu v rozhodovaní, ako priestor využijete. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky. Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík Cena: 534 000,-€

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: • Úžitková plocha: cca 140 m² • Pozemok: cca 350 m² • Dispozícia: 4 izby, kúpeľňa, 2× WC • Typ: poschodový rodinný dom • Rok výstavby: 2019 • Inžinierske siete: elektrina, studňa, septik Dispozičné riešenie: • prízemie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou, WC, výstup na terasu a záhradu • poschodie: samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a oknom, druhé WC Technické a materiálové riešenie: • drevené okná • drevené podlahy • kvalitné schodisko • dom je udržiavaný a zabývaný Exteriér a parkovanie: • terasa so sedením • súkromná a upravená záhrada • parkovanie priamo pri dome pre 2–3 autá Ďalšie informácie: • Predaj zariadený alebo nezariadený – podľa dohody • Pokojná rezidenčná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v obci • Rýchle napojenie na Bratislavu Cena: 379 000 € Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

*** VÝBORNÁ LOKALITA, 200 m2 PODLAHOVÁ PLOCHA, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA AJ DISPOZÍCIA DOMU *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, vzdialený iba 800 m od centra, do Bratislavy len 10 km, 7 km Senec, 15 km Pezinok, 30 km Trnava a 5 km diaľničný privádzač. Práve teraz ste natrafili na priestranný 5i rodinný dom (200 m2) s veľkým potenciálom a možnosťami ďalšej realizácie, medzi ktoré patrí napríklad: rekonštrukcia podľa svojich predstáv, vďaka betónovému stropu možnosť okamžitej nadstavby, prepojenie obývacej izby so záhradou veľkým presklením, premeniť záhradu na ideálne miesto na relax (altánok, bazén, vírivka, sauna) a bylinky vo vyvýšených záhonoch, súkromná zbierka vín a posedenie s rodinou a priateľmi v klenbovej pivnici, dielňa alebo fitko v garáži, atď. Vďaka výbornej polohe máte na dosah všetku veľmi rozsiahlu vybavenosť obce a zároveň si užívate ticho a výhody uzatvorenej súkromnej ulice iba 4 domov (s bránou na diaľkové ovládanie). Dispozícia prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou (s východom do záhrady), obývacia izba, izba, komora, samostatné WC s umývadlom, schodisko do suterénu a na vyvýšené prízemie. Dispozícia vyvýšené prízemie: 3x izba, kúpeľňa spojená s WC (presvetlená veľkým oknom). Dispozícia suterén: garáž (6 x 3 m - 18 m2), kotolňa, dielňa a krásna klenbová vínna pivnica (6 x 3 m - 18 m2) Technické údaje a stav: - celková podlahová plocha domu 200 m2, postavený z kvádra a tehál v roku 1989 - pozemok 608 m2 - plus 112 m2 podiel 1/3 na súkromnej ceste k susedným domom - pripojený na všetky inžinierske siete, nová elektrická prípojka a medené rozvody v dome - betónový strop (možnosť nadstavby ďalšieho podlažia) - vchodové dvere a okná drevené (pôvodné) - kúrenie ústredné plynové (nový kotol zn. Attack) ohrev teplej vody bojlerom) - podlahy: plávajúce, dlažba a PVC - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (plynový varný panel, rúra, digestor, drez a umývačka riadu) - kúpeľňa a sanita pôvodné - záhradu možné prispôsobiť svojim predstavám (altánok, bazén, vírivka, sauna a pod.) - po úprave vjazdu do garáže (možnosť parkovania menšieho auta, motoriek, štvorkolky prípadne ako úložný priestor, dielňa či fitko) - pred alebo za domom možné vytvoriť parkovacie státie Vybavenosť obce a zaujímavosti v okolí: - rozsiahla vybavenosť obce: MŠ / ZŠ aj stredná škola, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, zastávka autobusov ale aj železničná stanica, množstvo obchodov vrátane Lidl, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, golfové ihrisko, známi kaštieľ s parkom (kde sa natáčala obľúbená realityshow), jazierka, jazdecká škola a veľa iného - obľúbené Slnečné jazerá v Senci s aquaparkom, Zlaté piesky, Bielske jazero - cyklotrasa Bernolákovo - Nová Dedinka - množstvo ďalších príležitostí pre turistiku a športové aktivity v okolí Celkové mesačné náklady cca 250,- EUR (pre 3 osoby) Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 269.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove v starej časti - Budovateľská ulica. Dom postavený v 70tych rokoch je podpivničený pod celým domom a nad pivnicou sa nachádza prízemné a 1. poschodie. Pivnica je izolovaná. Zastavaná plocha 90m2 Úžitková plocha cca 210m2 Plocha pozemku 400m2 Dom je zvonka novo zateplený, opravená strecha, nové plastové okná, drevené parkety, dom je momentálne je v rekonštrukcii. Prízemie: predsieň, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, veľká kuchyňa, priestranná obývačka s jedálenskou čatou a s výstupom na terasu. Poschodie: tri izby ( jedna s balkónom) a ďalšia kúpeľňa - momentálne v rekonštrukcii, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. suterén: tri miestnosti Má fotovoltaické panely s vykurovaním cez tepelné čerpadlo čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie a spotrebu elektriny - 30€ mesačne. Elektrina 230/380 V. Dom je napojený na kanalizáciu a vodovod. Obec Bernolákovo je vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy 20 km, do Senca 7 km. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – pošta, Obecný úrad, Lidl, Terno, Billa, ZŠ, MŠ, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, cukráreň, zdravotné stredisko, vlakové aj autobusové spojenia, golfové ihrisko, športový areál a jazdecký klub. Cena domu je 314.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v pôvodnej časti Bernolákova s dvoma rodinnými domami, ideálny pre spoločné bývanie, viacgeneračné bývanie, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova s množstvom zelene, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. + veľký rovinatý pozemok 1756 m2 so šírkou 24 m + možnosť stavby ďalšej nehnuteľnosti na pozemku / záhrade + domy sú dvojpodlažné, celopodpivničené s plochou strechou + úžitková plocha domov je dokopy 360m2 + domy majú identický zrkadlovo obrátený pôdorys + každý dom funguje ako samostatná oddelená jednotka s vlastným vchodom + domy majú jednu spoločnú stenu + možnosť prepojenia domov do jedného celku + napojené na všetky inžinierske siete + kúrenie, ohrev vody = plynový kotol + každý dom má samostatnú záhradu oddelenú plotom Dom číslo jedna je po kompletnej rekonštrukcii. + väčšia časť pozemku 945 m2 + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + bazén v záhrade + dve parkovacie garáže + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 480.000€ Dom číslo dva je v zachovalom pôvodnom stave + menšia časť pozemku 811 m2. + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, balkón, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + parkovacia dvojgaráž + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 420.000€ Táto nehnuteľnosť poskytuje viacero výhod najmä ak hľadáte niektoré z nasledujúcich riešení 1. Viacgeneračné bývanie + Ideálna voľba pre rodiny, kde chcú spolu žiť dve generácie (napr. rodičia a dospelé deti) a zároveň si zachovať svoje súkromie. + Každý dom funguje ako samostatná jednotka s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou, takže rodiny majú dostatok priestoru a pohodlia. + Starostlivosť o blízkych. Nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodiny, ktoré potrebujú zabezpečiť starostlivosť o starších členov rodiny. Starší rodičia alebo príbuzní môžu bývať vo vedľajšom dome, pričom im zostane nezávislosť, ale zároveň majú pomoc na dosah ruky. 2. Bývanie s priateľmi + Dvojdom môže byť ideálny pre dve rodiny (napr. súrodenci alebo blízki priatelia), ktorí chcú žiť v blízkosti, ale zároveň si zachovať nezávislosť. + Moderný “home-sharing” koncept, Z dvojdomu môžete vytvoriť "house-sharing" koncept, kedy každý dom ponúka nezávislé bývanie, ale spoločné využívanie napríklad pozemku či niektorých priestorov. 3. Kombinácia bývania a podnikania + Jeden z domov môže byť využitý na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske priestory, prenájom na krátkodobé alebo dlhodobé bývanie, prípadne ako prevádzka (napr. kozmetický salón, dielňa, ateliér). + Druhý dom slúži ako súkromné bývanie pre majiteľa. 3. Investícia, Prenájom – pasívny príjem + Jeden z domov je možné prenajímať a vytvárať si tak pravidelný pasívny príjem. + Pri súčasnom dopyte po bývaní v Bernolákove môže byť prenájom veľmi výhodnou investíciou. + Pozemok je dostatočne veľký a široký, je možné ho rozdeliť a postaviť ďalšiu nehnuteľnosť Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Zenith Reality Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom so 7-árovým pozemkom v tichej a vyhľadávanej časti Bernolákova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor, súkromie a vlastnú oázu relaxu s bazénom. Dispozícia a vybavenie domu: Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby viacčlennej rodiny: • Denná časť: Priestranná obývacia izba s prepojením na exteriérovú terasu. • Nočná časť: 4 samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Garáž: K domu prislúcha samostatne stojaca murovaná garáž poskytujúca bezpečné parkovanie a dodatočný úložný priestor. • Bazén: Najväčším benefitom je veľký krytý bazén, ktorý vďaka kvalitnému prekrytiu umožňuje kúpanie od skorého jari do neskorej jesene. Pozemok a prostredie: Nehnuteľnosť sa predáva s veľkorysým pozemkom o výmere cca 700 m² ( v prípade záujmu je možné odkúpiť celý pozemok o výmere spolu cca 16 árov) • Pozemok je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok súkromia. • Výmera 8 árov je v tejto lokalite nadštandardná a ponúka priestor pre záhradný altánok, detské ihrisko či okrasnú výsadbu. Lokalita: Bernolákovo je známe výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s Bratislavou (auto, vlak, autobus). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a možnosti na šport či relax v prírode. Kľúčové výhody ponuky: • Nadštandardný relax: Vlastný krytý bazén priamo v záhrade. • Veľký pozemok:7 árová parcela zaručuje dostatočný odstup od susedov a priestor pre rodinné aktivity. • Parkovanie: Vlastná garáž + parkovacie miesta na pozemku. • Tiché prostredie: Umiestnenie v stabilizovanej zástavbe rodinných domov mimo hlavných ciest. (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za vklad do katastra a zabezpečenie geometrického plánu na oddelenie pozemku.)

Hľadáte dom, ktorý má charakter, štýl, no zároveň Vám dopraje slobodu bývania bez každodenných starostí o veľký pozemok? Tento rodinný dom pri kaštieli v Bernolákove je aj pre mňa ako maklérku srdcovou záležitosťou. Každý kút je tu dômyselne navrhnutý a vyplnený s citom pre dizajn. Je to bývanie, kde sa moderné stretáva s klasikou v dokonalej harmónii. PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA Dom je v pôvodnej časti postavený z Esterházyho tehly, čo mu dodáva neopakovateľný charakter. V obývacej izbe Vás nadchne štýlový krb a krov, ktorý je priznaný tak majstrovsky, že vytvára atmosféru luxusného sídla. DISPOZÍCIA PRE VEĽKÚ RODINU (5 izieb) Dom je skutočne veľký, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ľudí, ktorí milujú hostiť návštevy: Prízemie: Okrem obývačky s francúzskymi oknami do dvora tu nájdete hosťovskú izbu, technickú miestnosť, samostatné wc a kúpeľňu s bidetom, ktorá svojím spracovaním nadchne aj náročného klienta. V kuchyni moderná linka až po strop so zabudovanými spotrebičmi je doplnená o svetlík, ktorý do priestoru prináša prirodzené svetlo, a o veľkú špajzu, ktorú ocení každá gazdiná. Poschodie: Vedie naň nádherné celodrevené schodisko. Nájdete tu 3 priestranné spálne (vrátane detskej izby) a ďalšiu nadštandardnú kúpeľňu. KVALITA V KAŽDOM DETAILE Tu sa nešetrilo. Zabudnite na materiály z hobby marketov . Okrem už vyššie spomenutých predností rodinného domu, aj dvere so zárubňami sú vyberané s dôrazom na kvalitu a estetiku. O tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie na vodu a klimatizácia. RELAX BEZ STAROSTÍ O ZÁHRADU Pozemok je orientovaný prakticky, s menšou časťou na zeleň. Je to ideálne riešenie pre niekoho, kto si chce užiť kávu na terase, ale svoj voľný čas nechce venovať údržbe veľkej záhrady. LOKALITA Bývanie v tichej oblasti pri kaštieli, v pôvodnej časti Bernolákova, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 (D4) ste v Bratislave za pár minút. VÝHODY Unikátna architektúra: kombinácia Esterházyho tehly a moderného dizajnu, veľkorysý priestor (5 izieb a niekoľko kúpeľní), kuchyňa s bonusmi, nadštandardné materiály, bezúdržbový pozemok. CENA Cena rodinného domu je 359.000,- EUR vrátane kompletného právneho a finančného servisu. Tento dom treba jednoducho vidieť. Fotky a text nedokážu úplne preniesť tú emóciu a poctivosť, s akou bol dom postavený. Kontaktujte ma za účelom obhliadky ešte dne, aby ste sa o jeho výnimočnosti presvedčili sami.

DOM: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Bernolákovo, v krásnom prostredí s bezprostredným výhľadom na historickú vodáreň, kostolnú vežu a z vyššieho podlažia aj na barokový kaštieľ. Dom je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 1.546 m2, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si veľkosť pozemku približne od 700 m2 až po celkovú výmeru. Rodinný dom je trojpodlažný a pozostáva zo suterénu, prízemia a druhého nadzemného podlažia. Pôvodná stavba bola kolaudovaná v roku 1978 a v roku 2011 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, zateplenia, okien a technických rozvodov. Ďalšia rozsiahla modernizácia prebehla v roku 2023, kedy dom získal moderný vzhľad, kompletne nový interiér, nové rozvody elektriny, vody, podláh a omietok. Súčasťou rekonštrukcie bola aj prístavba, ktorá vytvorila veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a realizácia nového krytého bazéna so slanou vodou. Zastavaná plocha domu je 95 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná podpivničená garáž so zastavanou plochou 31 m2 a automatickou bránou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, hala, veľká spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba s výstupom na balkón orientovaný na sever s výhľadom na historickú vodáreň a kaštieľ, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou, WC a výstupom na južne orientovaný balkón s výhľadom do záhrady. Suterén domu je kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako plnohodnotný byt. Nachádza sa tu chodba, špajza s možnosťou využitia pre saunu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu k bazénu, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť. Priestor je možné využívať ako samostatné bývanie alebo hosťovskú časť. Dom je murovaný a zateplený. Strecha bola rekonštruovaná. V dome sú plastové okná s predprípravou na elektrické exteriérové žalúzie, plastové vstupné dvere, plávajúce podlahy a dlažby. Interiérové dvere sú drevené. Sadrokartónové stropy disponujú zabudovaným osvetlením. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Electrolux – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a americká chladnička. V dome je klimatizácia a krb na tuhé palivo. Kompletná elektroinštalácia bola nanovo realizovaná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ohrevom TÚV, vykurovanie je riešené radiátormi. Internet je dostupný prostredníctvom Telekomu alebo lokálneho optického poskytovateľa. POZEMOK A IS: Súčasťou ponuky je pozemok o výmere približne 700 m2 v cene nehnuteľnosti, pričom je možné dokúpenie zvyšnej časti pozemku až do celkovej výmery 1.546 m2 podľa dohody. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krytý kopaný bazén so slanou vodou o rozmere 7 x 3,5 m s automatickou technológiou, filtráciou, protiprúdom a zastrešením. K dispozícii je aj vlastná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Parkovanie je možné v garáži a ďalšie 3 autá môžu parkovať vo dvore na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Zo zadnej časti pozemku je priamy výstup k riečke Čierna voda a na cyklotrasu spájajúcu Bernolákovo s Ivankou pri Dunaji a Novou Dedinkou. Golfové ihrisko Black River Golf Resort je vzdialené len cca 2 minúty chôdze. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Bernolákovo, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2,D4/R7. Je jednou z najdynamicky sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne. Korene obce siahajú až do roku 1209 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. V obci sa nachádza kaštieľ s krásnou záhradou a Čeklísky hrad. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, obecná polícia, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum Market, Billa, DM, Lidl), v obci sa nachádza futbalový štadión, cyklochodníky, štrkovisko. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. V blízkosti je zastávka autobusu, železničná stanica, napojenie na diaľnicu je do 5 min. VÝHODY DOMU: • veľký 5 izbový dom po rozsiahlej rekonštrukcii • možnosť výberu veľkosti pozemku • krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom • samostatný byt v suteréne s vlastným vstupom • klimatizácia a krb • všetky IS vrátane vlastnej studne • krásny výhľad na historickú vodáreň, kaštieľ a kostol • priamy vstup k potoku a cyklotrase • golfové ihrisko len pár minút pešo • výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 min autom bez státia na vlakovom priecestí MESAČNÉ NÁKLADY: 100,- € plyn + 50,- € elektrina + 50,- € voda + internet a smeti CENA RD s pozemkom 700 m2: 459.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Cena kompletného pozemku dohodou. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt (v dvojdome) s terasou a pozemkom v tichej lokalite obce Bernolákovo, len pár minút od Bratislavy. Novostavba rodinného domu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre pokojné bývanie v obci s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Bratislavy. Byt má úžitkovú plochu 72,42 m², terasu 18 m2, záhradu 195 m2 + 2 parkovacie miesta. Konštrukcia: • tehla 30 cm + 18 cm zateplenie EPS • pultový, trámový krov • zateplenie stropu 40 cm minerálna vlna • strop sádrokartón • plastové okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol Protherm 14 kW • ohrev TÚV elektrický bojler 120L • terasa 18 m2 • parkovanie pre 2 autá • upravený pozemok • siete: elektrina, voda • odpad - žumpa Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú tichú, pokojnú lokalitu s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy. Autom, vlakom a autobusom. Dobrá vybavenosť aj blízkom okolí - do 500m, - autobusová zastávka, BILLA, DM drogerie, PEPCO, Pet shop, pekáreň, kvetinárstva a detské ihrisko. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Kontaktujte ma kedykoľvek počas dňa, večer alebo cez víkend. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Cena: 275.000.- EUR Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a spotrebičmi Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 5- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v pokojnej novej časti obce Bernolákovo,. Dom s úžitkovou plochou 192,63 m2 stojí na pozemku o výmere 475m2 a je samostatne stojací dom, s terasou o výmere cca 20 m2, átriom cca 10m2) a vlastnou záhradou. Dom má vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Dom je nízkoenergetický. Zateplenie - polystyrén 12. Je tu vybudovaný závlahový systém a osvetlenie záhrady. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly s priestrannými vstavanými skriňami, hosťovskej izby/pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestorom na sušičku, až 2 pračky a plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na obe vonkajšie terasy o výmere 20 a 10m2, podschodiskový otvorený priestor. Poschodie: spálňa s veľkou terasou a šatníkom, 2 samostatné (detské) izby, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Dom sa predáva vrátane na mieru urobeného nábytku, dizajnovo dotvorené, bez zariadenia. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: veľká indukčná varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, drez Blanco s drvičkou odpadu. Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora na potraviny. Na hornom podlaží je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa (z hlavnej spálne je výstup na veľkú terasu a vstavaný šatník), ďalšie 2 izby majú vstavané skrine na mieru, priestranná moderná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a samostatne oddeleným WC. Na hornej chodbe je vybudovaný vstavaný úložný priestor. Dom je postavený z tehly, je zateplený 15cm polystyrénom. Strecha je šikmá, pokrytá tmavou škridlou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Schodisko je pokryté drevenými stupňami. Dom ma plastové okná v bielo-hnedej farbe, elegantné dyhované interiérové dvere v tmavej farbe, podlahy v izbách sú z laminátu vo farbe sivý dub, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v béžovom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je cez bránku + samonosnú bránu pre autá na diaľkové ovládanie.Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom v obývačke. Plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom Protherm. Na prízemí sa nachádzaj kvalitný krbové kachle. Pozemok je oplotený - pletivové a aj panelové dielce. Pri dome je terasa (20 m2) a átrium (10m2), trávnik s vybudovaným závlahovým systémom, osvetlením a pred domom je parkovanie pre 3 autá. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu. Na pozemku je pripravený základ na väčší záhradný domček. V jeho podzemnej časti je vybudovaná šachta, kde je čerpadlo na vodu a závlahový systém.Internet cez optiku Telekom. Alarm. Okolie domu je pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie. V blízkosti je Billa, DM, Lidl.

Predáme v Bernolákove nehnuteľnosti na väčšom pozemku: - veľký tehlový rodinný dom z roku 1971 - starší malý rodinný dom z roku 1966 (ten istý pozemok, 5 m od veľkého domu) - hospodárska prístavba + garáž + altánok. Dom je čiastočne zrekonštruovaný: nová strecha, nové okná, vstupné dvere, dodatočná toaleta so sprchou na prízemí, má ústredné kúrenie a krb v hale. Rodinný dom je tehlový, dvojpodlažný s nadštandardným suterénom: - prízemie 80 m2- obývačka, obývateľná hala s krbom, kuchyňa, špajza, veranda, sprcha s toaletou - poschodie 68 m2 - 3 izby, chodba, kúpeľňa s toaletou + vybudovaná ďalšia izba v stave holostavby. - suterén 71 m2 - vínna pivnica, sklad, špajza, práčovňa, kotolňa Garáž pri dome má rozlohu 31 m2, má montážnu jamu, nad garážou je terasa. Starší dom, cca 40 m2, je po budúcej rekonštrukcii vhodný na bývanie (1-izb. byt), letnú kuchyňu so skladom, kanceláriu, fitnes.... Hospodárska prístavba je využiteľná na chov malých domácich zvierat. Na dvore je ešte drevený altánok s krbom a prístavbou dreveného skladu. Pozemok je využiteľný na oddychové účely, pestovanie viniča, zeleniny, ovocia, má vlastnú studňu. Bezproblémové parkovanie ! Vzdialenosti od domu: autobusová zastávka cca 800 m, vlaková zastávka cca 500 m. Dom je k dispozícii ihneď, funkčné kúrenie.

Ponúkame na predaj bungalov - 4 izbový tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 100m2, s podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom, na pozemku s výmerou 614m2. Pozemok je ideálny - na konci slepej ulice pri lesíku, blízko cyklochodník pri potoku Čierna voda. K pozemku je možné dokúpiť vedľa nestavebný pozemok - na zväčšenie záhrady, cca o 200m2 sa dá zväčšiť záhrada za výhodnú cenu. Ulica je už na 99% zabývaná, výborní susedia. Z pozemku je dostupná vlaková stanica na pešo, v Bernolákove je kompletná občianska vybavenosť, školy, materské školy, obchody, obchodné centrum, ihriská, cyklotrasy s napojením do Karpát, aj do Rakúska. Ideálne bývanie takmer na predmestí Bratislavy v obklopení prírody. Cena rodinného domu aj s pozemkom je 399.000,- Eur v holodome, s možnosťou dokončiť do štandardu s veľkým výberom materiálov za cenu cca 20.000 Eur. Viac info na 0948 326 777, info@chcempozemok.sk, viac ponuky aj na www.chcembyvat.eu

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 344.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S TERASOU, BALKÓNOM A ZÁHRADOU – BERNOLÁKOVO Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bernolákovo. Ide o kvalitnú novostavbu skolaudovanú v roku 2020, ktorá vyniká premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a príjemným rodinným prostredím. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 5 izieb dvojpodlažný dom úžitková plocha cca 130 m² zastrešená terasa o výmere 20,06 m² murovaný záhradný domček o výmere 10,64 m² balkón parkovanie pre 3 autá priamo pred domom cena: 375 000 € VYBAVENIE A ŠTANDARD plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody klimatizácia alarm Jablotron vstavaná kuchynská linka a vstavané skrine taliansky gresový obklad v kúpeľniach praktická špajza DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza Poschodie: chodba, veľká spálňa s balkónom, dve detské izby, kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Udržiavaná záhrada poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou je murovaný záhradný domček vhodný na relax, grilovanie alebo ako dielňa. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ako aj široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklotrás a golfového areálu. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakom. Ide o modernú novostavbu radových rodinných domov s kvalitným vybavením, praktickou dispozíciou a príjemným zázemím pre rodinný život bez nutnosti ďalších investícií kontaktute makléra: Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 email: livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom so záhradou, terasou a parkovaním v novej zástavbe v obci Bernolákovo. Zateplená, kvalitná tehlová stavba domu s výmerou bytu 110 m2 obytnej plochy + záhrada sa nachádza na samostatnej parcele so záhradou a parkovaním. Technické parametre: Tehlová murovaná stavba murovací systém POROTHERM, obvodové, nosné steny – tehla POROTHERM 30 P+D. Zateplenie – Kontaktný zatepľovací systém hr.160mm, BAUMIT Silikon Top 1,5mm. UK – podlahové, teplovodné. + vyhradené parkovanie + 2x toaleta (podomietková orginál GEBERIT) + príprava na krb (obývacia miestnosť) + plynový kotol + podlahové kúrenie + kvalitné moderné okná s trojsklom + bezpečnostné, hliníkové vchodové dvere do rodinného domu + slnečná orientácia okien a záhrady + elektroinštalácia, rozvod internetu a tv, rozvody klimatizácie, sádrové omietky, maľovky, plynový kotol, zábradlie na schodisku + novo vzniknutý komplex, vstup výhradne len pre rezidentov (oddelené rampou) + príprava na exteriérové žáluzia (elektrická príprava) + verejné kanalizácia + verejný vodovod + samostatné merače médií + tichá lokalita, zástavba rodinných domov Cena 355 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome s obrovským slnečným pozemkom, kde budú mať deti veľa miesta na hranie a Vy na záhradu a oddych? Chcete využiť investičnú príležitosť v oblasti developmentu? Je pre Vás dôležité, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento plne podpivničený rodinný dom s obrovským pozemkom, v osobnom vlastníctve na Trnavskej ulici v Bernolákove je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od obchodného centra s Billou. Úžitková plocha rodinného domu je 316 m2 (200 m2 dom, letná kuchyňa s 2 izbami a humnom 93 m2, garáž 23m2) a výmera pozemku je 1.195 m2. Rodinný dom (kolaudovaný v 50-tych rokoch) má dve plnohodnotné podlažia - suterén - pivnica (100 m2), prízemie (100 m2) a pochôdznu povalu s murovaným stropom. Veľkým benefitom domu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Rovnako je dom ideálny pre realitného investora, nakoľko na pozemku je možné postaviť rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - viď územný plán obce Bernolákovo (min. veľkosť pozemku na 3 byt. jednotky je 1.125 m2). Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, a pod.). Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do pivnice je možný vstup z domu i zo záhrady. Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku, pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia a pred pozemkom ďalšie 2 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať. Bernolákovo sa svojou výbornou polohou – len 7 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom (vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave za 18 min.). V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Bernolákova ideálnym miestom pre život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, základné školy na Školskej ulici a ulici Komenského, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - BILLA a DM drogéria, ktoré sa nachádzajú hneď pri dome, a LIDL, TERNO, COOP. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 11 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Lúčna (linky 528,620,622,630, nočný spoj 699) s priamym spojením do Bratislavy, Senca a Pezinku. Voľný čas však môžete tráviť aktívne napríklad pri golfe v rezorte Black River Golf Resort, hneď pri barokovom historickom kaštieli THERESIA CHATEAU s krásnym parkom. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás dom na Trnavskej ulici v Bernolákove? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, podklady a prílohy k domu na stiahnutie nájdete na stránke: https://t.ly/6SmiK Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 320.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

TARGETreal ponúka na predaj modernú 4-izbovú záhradnú chatu vhodnú na celoročné bývanie aj rekreáciu, ktorá spája komfort rodinného domu s pokojom prírody. Nachádza sa v tichej lokalite plnej zelene, kde si každý deň vychutnáte súkromie, pokoj a príjemné susedské prostredie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. • Celoročné bývanie • Rozumná dispozícia – 3 spálne na poschodí • Koniec slepej ulice – maximálne súkromie • Slnečný pozemok – najlepšia orientácia J/V • Príjemná lokalita plná zelene • Terasa z obývačky priamo na záhradu • Funkčný krb v strede chaty • Nízke prevádzkové náklady • Podlahové vykurovanie • Množstvo úložného priestoru • Parkovanie pred chatou pre 2 autá Dispozícia: Hlavnú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vďaka veľkoformátovým oknám prirodzene nadväzuje na terasu a záhradu. Príjemnú atmosféru a komfort bývania dotvára krb umiestnený v rohu obývacej miestnosti. Prízemie ďalej ponúka kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, pričom praktická špajza pod schodiskom poskytuje dostatok úložného priestoru na potraviny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, vrátane hlavnej spálne s možnosťou zriadenia šatníka. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitnému zázemiu pre každodenný život. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, športoviská a služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania do mesta. Významným benefitom je množstvo zelene, parky a rekreačné možnosti vrátane cyklotrás a oddychových zón. Doprava do Bratislavy je rýchla a flexibilná. Autom je centrum Bratislavy dostupné približne do 20–25 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Obec má zároveň výborné vlakové spojenie – pravidelné spoje umožňujú pohodlné dochádzanie do Bratislavy bez stresu z dopravy a parkovania. K dispozícii je aj autobusová doprava, ktorá prepája Bernolákovo s okolitými obcami a Bratislavou, čo robí lokalitu ideálnou pre pracujúcich v meste aj rodiny. IS: voda, elektrika, ČOV Výmera pozemku: 399m2 Úžitková plocha domu: 120m2 Cena: 235.000 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETREAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s jedinečnou charizmou vlastnou záhradou a parkovaním pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenými detailmi, vyladenými do posledného detailu v ktorom sa budete cítiť ako doma. Hlavné benefity: - Pokojná a tichá lokalita v Bernolákove - Slnečný pozemok tvare L okolo domu - Rozumné dispozičné riešenia – dostatok úložného miesta - Veľkoformátové okná do záhrady so vstupom - Podlahové kúrenie a veľkoformátová dlažba - Klimatizácia a príprava na alarm - Dizajnová kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Vlastný šatník v spálni - Dve kúpeľne - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Dizajn domu je moderný a exkluzívny z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Nehnuteľnosť je postavená kvalitne a zariadená s vysokým dôrazom na každý detail, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou. Následne prejdeme do najväčšej časti domu – priestrannej dennej zóny, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je veľmi príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na západnú stranu, ktoré zároveň zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne so šatníkom a dvoch samostatných detských izieb. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Tento 4 izbový dvojdom sa nachádza v pokojnej a novovybudovanej časti obce Bernolákovo čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania stará klimatizačná jednotka. Výmera interiéru: 92m2 Výmera pozemku: 373m2 Mesačné náklady: 160 EUR Cena: 364.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Samostatne stojaci rodinný dom na rohovom pozemku v Bernolákove! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj starší, štvorizbový rodinný dom v Bernolákove so štedrými priestormi a veľkým pozemkom. Dom bol postavený koncom 50-tych rokov z pálenej tehly na pozemku o rozlohe 812m2. Disponuje veľkou obytnou kuchyňou, štyrmi izbami, komorou so vstupom do pivnice, špajzou s východom na povalu, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Pod strechou sa nachádza pochôdzna povala a dom je podpivničený. V pivnici s niekoľkými miestnosťami sa nachádza aj plynový kotol. Dom so sedlovou, škridlovou strechou je v pôvodnom stave, s pôvodnými drevenými okennými rámami. Bolo menené vykurovanie a radiátory. Výhodou rozľahlého rohového pozemku je prístupnosť z dvoch ulíc. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž s jamou a elektrinou. Kanalizácia nie je napojená do domu, nachádza sa tesne pred hranicou pozemku cca 2m. Na pozemku sa nachádza 9m3 funkčná žumpa. Dispozícia domu: - Predsieň - Chodba - Malá predná izba - Chodba - Spálňa - Obývačka - Komora so vstupom do pivnice - Technická miestnosť s výstupom na povalu - Priestranná kuchyňa - Kúpeľňa - Izba - Izba Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v tesnej blízkosti nákupného centra, len 5-7 min chôdze na železničnú stanicu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, stredné školy, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie. Svojou dostupnosťou k hlavnému mestu (východ na diaľnicu D1) sa dá porovnávať k okrajovým štvrtiam Bratislavy. Zaujímavosti obce: V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti, čo bezpečne zhodnotí váš majetok. Podľa aktuálneho počtu obyvateľov sa jedná o najväčšiu obec na Slovensku s najstaršou krčmou, prekrásnym barokovým kaštieľom Esterházyovcov, stĺpom hanby a v neposlednom rade pomníkom Antona Bernoláka, ktorý kodifikoval spisovnú slovenčinu a po ktorom obec nesie jeho meno – Bernolákovo. Cena: 269 000 € V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Predám kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti centra obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou dopravy. Dom je prízemný, má zastavanú plochu 104 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 160 m². Postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane všetkých rozvodov, podlahového kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V. Nehnuteľnosť je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - spálňa č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - spálňa č. 2 - pivnica-kotolňa - pochôdzna povala Parkovanie je možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Lokalita ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom.Dom sa predáva nezariadený. Nie som RK, ale majiteľ. Zabezpečím právny servis a vypracovanie kúpnopredajnej zmluvy právnikom. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Priestraný 3-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajza, 2 spáľne, kúpeľna, technická miestnosť, terasa. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke rolety. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 79 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 325 000 EUR s DPH

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa, garáž Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² garáž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, Materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 379 900 EUR s DPH

Assenzio ponúka na predaj 3-izbový dom v Bernolákove komplet zrekonštruovaný s možnosťou prerobiť na 4 izbový Krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: - Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 3 izby (vrátane kuchyne spojenej s obývacou časťou) možnosť prerobiť na 4 izbovy - 2 samostatné izby - Pochôdzna povala - Čiastočne podpivničený - Zastavaná plocha: 104 m² - Pozemok: 160 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 - Materiál: Pálená tehlá Vybavenie a komfort: - Podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol - Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V - Zateplený dom s hydroizolovanými múrmi a podlahami - Sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Izba č.1 - Kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovym kútom - Komora - Kuchyňa spojená s obývacou časťou - Izba č.2 - Pivnica - Pochôdzna povala Výhody bývania v Bernolákove: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktorí hľadajú tiché prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári a drogérie. - Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Bratislavy, čo je výhodné pre dochádzajúcich. - Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Mesačné náklady: Približne 120 – 140 €, čo robí bývanie v tomto dome veľmi atraktívne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249900€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

V Bernolákove na ulici Jabloňová ponúkam 4.-izbový bungalov na predaj. FOTKY DOMU SÚ UŽ REÁLNE (vonkajšia dlažba, obklad na dome),VIZUALIZÁCIOU JE UPRAVENÉ VNÚTRO - AKO TO MÔŽE VYZERAŤ. Samostatne stojaci. - predáva sa v holodome s možnosťou dokončenia do štandardu. - zastavaná plocha 140 m2 - pozemok o výmere 529 m2 - klasická A-čková strecha, s pochôdznou povalou cca 40 m2 - 4 izby + 2x wc, kúpelňa, technická miestnosť - podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo - elektrina, voda, kanalizácia - príprava na alarm, klímu a na elektrické vonkajšie rolety - oplotenie, zámková dlažba - tehlový 30 cm tehla, zateplenie nobasil, omietka Baumit, pálená škridla Terran, Salamander okná, vchodové hliníkové dvere Dokončenie do konca roka. Predpokladané mesačné náklady okolo 150 eur (pre 2-3.-člennú rodinu). Cena v holodome s pozemkom 529 m2 je 375.000 eur, vrátane provízie (provízia zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra kúpnej zmluvy v sume 100 eur, odovzdanie nehnuteľnosti). Kontakt: Lea Bomboš Laurová 0903/880310