Pozemky na predaj, Bernolákovo

Formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúkame pozemok na výrobu a skladovanie v Bernolákove. Bernolákovo patrí dlhodobo medzi lokality s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Tento pozemok má navyše jednu podstatnú výhodu – je výborne viditeľný priamo zo starej Seneckej cesty a zároveň ponúka bezproblémové dopravné napojenie. Ide o ponuku pre firmu alebo investora, ktorý nechce začínať od nuly. Na pozemok je už vypracovaná a schválená projektová dokumentácia na výrobno-skladovú halu s administratívou, čo dokáže výrazne urýchliť celý proces realizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bernolákovo Typ nehnuteľnosti: komerčný pozemok Funkčné využitie: výroba / skladovanie / administratíva Výmera pozemku: 1 857 m² Inžinierske siete: elektrická prípojka na pozemku Prístup: bezproblémové dopravné napojenie Cena: 173 €/m² HLAVNÉ BENEFITY veľmi dobrá viditeľnosť zo starej Seneckej cesty strategická poloha s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné trasy vhodné pre výrobu, skladovanie aj administratívu elektrická prípojka priamo na pozemku pripravený projekt výrazne šetrí čas aj náklady možnosť okamžite pokračovať v realizácii projektu INFORMÁCIA O PROJEKTE Majiteľ disponuje kompletnou schválenou projektovou dokumentáciou na výstavbu výrobno-skladovej haly s administratívou. V prípade záujmu je pripravený túto dokumentáciu novému majiteľovi prenechať. Pre budúceho investora to znamená výraznú časovú úsporu a možnosť nadviazať na už pripravený proces bez potreby riešiť projekt od úplného začiatku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza na strategicky veľmi dobre viditeľnom mieste v Bernolákove, priamo pri starej Seneckej ceste. Lokalita ponúka rýchly prístup smer Bratislava aj pohodlné napojenie na diaľnicu. Práve kombinácia dostupnosti, viditeľnosti a pripraveného projektu robí z tejto ponuky zaujímavé riešenie pre firmy, ktoré potrebujú fungovať efektívne a bez zbytočných časových strát. Ak hľadáte komerčný pozemok s reálnou pripravenosťou na ďalší krok, rád Vám poskytnem viac informácií vrátane detailov k projektovej dokumentácii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 229 445

Ponúkam na predaj 2 malé pozemky o veľkosti 827 m2 a 863 m2 v peknej lokalite oproti jazeru a prístupom z asfaltovej cesty. Najlepsie predať spolu ,ale dá sa aj jednotlivo. Cena za 827 m2 pozemok je 28 Euro/m2 a za pozemok o výmere 863 m2 je cena 22 Euro/m2. Pozemok nie je prenajatý . Vhodné na investíciu a uloženie financii, pestovanie, chov zvierat , záhradu a pod.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 460 m² v obľubenej lokalite Bernolákovo. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Výhodou je plánované dobudovanie inžinierských sietí v roku 2026, čo zvyšuje jeho investičný potenciál. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -nákupné centrum, cukráreň, základná škola, materská škola, autobusová zastávka do 5 minút pešo. Výborná dostupnosť : rýchle napojenie na diaľnicu D1 , cca 3-5 minút Pozemok je ideálnou voľbou pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnpsťou do mesta Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na 0949371856

Predám pozemok vhodný na investičné/poľnohospodárske účely s výhľadom na Karpaty, v blízkosti diaľnice a asfaltovej cesty. Pozemok je rovinatý, prístupný po verejných komunikáciach, leží 200 metrov od asfaltovej cesty spájajúcej Bernolákovo a Chorvátsky Grob. Rozmer pozemku je cca 34x200 m. Podľa LV sa jedná o ornú pôdu, 6830 m2, podiel 1/1, v katastrálnom území Bernolákovo. Reálne fotky tohoto pozemku, fotené 9/2025. Ak je treba, môžem všetko ohľadom prepisu pozemku (a iné), po dohode vybaviť za obe strany, alebo spolu s kupujúcim (kúpna zmluva, návrh na vklad, notár, kataster, geodet, pozemkové úpravy ...) V prípade záujmu ma možete kontaktovať.

Krásny Pozemok, 1.503m2 – Bernolákovo: aj na celoročné bývanie, len 10-15min od BA, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny pozemok, s existujúcou 3-podlažnou chatou, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite, v slepej ulici a skryté od okolitého sveta, pri potoku a lesíku. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: Info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/aAG9vfpSFg4QBqDMLGUxCn". ID 105851. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám krásny, slnečný pozemok za výnimočne výhodnú cenu! Ponúkam priamo ako majiteľ – bez zbytočných poplatkov a provízií realitným kanceláriám. Predaj je bezpečný, férový a bez sprostredkovateľov. Priebeh vybavíte priamo so mnou rýchlo a jednoducho. Informácie o pozemku: Pozemok je situovaný v extraviláne, má výmeru 827 m² a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromia aj slnečné miesto. Pozemok je rovinatý, s výborným južným orientovaním a celodenným slnečným svitom. Vďaka svojmu tvaru ponúka viacero možností využitia. Veľkou výhodou je prístupová cesta, ktorá je už vybudovaná. Typ pozemku: - orná pôda, pripravená na nové využitie podľa vašich predstáv - osobné vlastníctvo - vhodný na rôzne účely podľa predstáv nového majiteľa Výhody ponuky: - výhodná kúpa bez skrytých poplatkov - priamy kontakt s majiteľom - transparentný proces prevodu - nádherný výhľad a tichá, pokojná lokalita Cena: - len 22 €/m² Ak hľadáte investíciu s istotou, alebo miesto pre váš projekt, neváhajte ma kontaktovať. Takáto ponuka sa často neobjavuje! Využite jedinečnú príležitosť vlastniť slnečný pozemok za výhodnú cenu priamo od majiteľa. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 2 800 m² v katastri obce Bernolákovo. Pozemok sa nachádza na krásnom vyvýšenom mieste s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu aj siluetu Bratislava. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou, posledných približne 150 m tvorí spevnená cesta. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých obcí ako Chorvátsky Grob či Veľký Biel. Pozemok je ideálny na vybudovanie záhrady, sadu, ranča, usadlosti, farmy alebo na chov koní. Vďaka svojej polohe a jedinečnému výhľadu predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte miesto s atmosférou, krásnou prírodou a potenciálom, tento pozemok vás určite osloví. Cena: 40 000 € Kontakt: 0911 312 669

Stavebný pozemok 473 m2 priamo v obci Bernolákovo, v širšom centre, neďaleko potoka Čierna voda. Rovinatý pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, studňa, plyn, optika). Oplotenie od ulice tvárnicami - štiepaná skala, vrátane elektrickej brány a bránky, ostatné časti segmentový betónový plot. V okolí pozemku sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po verejnej betónovej komunikácií. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada v zastavanom území obce a preto nič nebráni začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Pozemok s možnosťou výstavby RD Rozloha: 473 m2 Šírka: cca 18 m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený na výstavbu za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007. *obrázok pozemku je ilustračný - vygenerované pomocou AI Gemini

Slnečný rovinatý oplotený pozemok s chatkou, pivnicou a sadom, ideálny na rekreáciu aj bývanie, sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene. Leží v susedstve lesoparku, kaplnky Sv. Anny a golfového areálu. Potok tečie hneď za pozemkom. Na pozemku je položená nová dočasná chatka, na pivnici pôvodnej stavby (pivnica a kozubom a studňou). Dostupnosť : na seneckú cestu 100m, diaľnica D1 - exit Bernolákovo 2km. V susedstve lesoparku, kaplnky Sv. Anny, golfový areál, potok hneď za pozemkom. IS: elektrina, studňa UPI k pozemku : - objekty určené na rekreáciu - výška hrebeňa sedlovej alebo manzardovej strechy max. 6m - možné podpivničenie aj obytné podkrovie (celkom 3 podlažia) - zastavanosť objektu do 50m2 Viac info v RK. Provízia RK 3% z ceny nehnuteľnosti. Realitné služby a poradenstvo s. r. o. sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Radi by sme Vám predstavili jedinečnú príležitosť investovať do krásnych stavebných pozemkov v obci Bernolákovo. Tieto pozemky sú ideálne pre výstavbu samostatných rodinných domov, resp. dvojdomov a ponúkajú skvelé možnosti pre bývanie v tichom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Fakty o nehnuteľnosti: Lokalita: Bernolákovo, okres Senec Veľkosť pozemku: Rôzne výmery (od 960 m² do 1000 m²) Stav: Momentálne prebieha inžiniering (Očakáva sa vydanie územného rozhodnutia pre budovanie sietí a prístupových komunikácií v tomto roku) Siete: Elektrika, voda, kanál, komunikácia, verejné osvetlenie Hlavné výhody: Tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi Blízkosť prírody, parkov a rekreačných možností Rýchla a pohodlná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy Všetky inžinierske siete a prístupové komunikácie budú čoskoro dostupné Investičná príležitosť: Tieto pozemky predstavujú výbornú investičnú príležitosť, či už hľadáte miesto pre výstavbu svojho rodinného domu, alebo plánujete investovať do nehnuteľností s perspektívou budúcej výstavby v rozsahu 3 až 6 jednotiek. Predaj stavebných pozemkov v novo budovanej lokalite Višňová, Slivková. V ponuke máme stavebné pozemky vo výmerách 960m2, 963m2 a 1000m2, t.j. o celkovej rozlohe 2923m2, ktoré sa nachádzajú na spojnici Višňovej a Slivkovej ulice a sú pravidelného obdĺžnikového tvaru. Možnosť rozdelenia všetkých parciel na dve parcely, s tým že na parcelách o výmere 960 a 963m2 je podľa UPI možnosť výstavby samostatného rodinného domu alebo dvojdomu. Pri parcele o výmere 1000m2 je podľa UPI možnosť výstavby samostatného rodinného domu, alebo rozdelenie na 500m2 a výstavby dvoch samostatných rodinných domov. Územnoplánovacia informácia podľa ÚPI je možnosť výstavby rodinných domov o maximálnej výške 2 nadzemné podlažia + podkrovie (max. 10m) a s maximálnym koeficientom zastavanosti 0,4. Siete Momentálne prebieha v lokalite inžiniering s prípravami na vydanie územného rozhodnutia na budovanie sieti a komunikácii pre celú lokalitu. Budúci majiteľ sa bude finančne spolupodielať na ich budovaní. Parametre tohto pozemku lákajú k výstavbe dvojgeneračného bývania, kde na dvoch parcelách postavíte dva rodinné domy, jeden pre Vás a druhý pre rodičov. Ide aj o perspektívnu investíciu, kde následným predajom druhého pozemku, či s domom alebo bez, zhodnotíte svoj vklad niekoľkonásobne. Lokalita Na pešo je to odtiaľto blízko do prírody ale aj do centra obce. Višňová aj Slivková budú kľudné ulice, používané najmä rezidentmi. Najbližšie potraviny sa nachádzajú len 700 metrov od pozemku, v malom obchodnom stredisku, pričom patria reťazcu Billa. Nájdete tu aj prevádzky SuperZoo, Pepco, kvetinárstvo, či drogéria. Bernolákovo je známe aj pre svoj cyklochodník, ktorý je prepojený s celou sústavou. Tiahne sa pozdĺž toku Čiernej vody a ide o peknú cyklotrasu / prechádzku pozdĺž prítoku. Popri chodníku sa umiestnilo niekoľko zaujímavých zastávok. Jednou z nich je aj ihrisko Žihadielko realizované spoločnosťou LIDL, ktorá má mimochodom v obci aj predajňu potravín. Na ďalšej sa môžete občerstviť kávou v kaviarni popri ceste, cyklochodník potom ďalej pokračuje do otvorenej prírody za obcou. Je to ideálna trať na cyklistiku, korčuľovanie či behanie. Po stránke dopravnej dostupnosti sa do Bratislavy dostane autobusovým alebo vlakovým spojením z miestnej železničnej stanice s frekventovanými spojmi. Autom sa za prácou dostanete po starej seneckej ceste a už dnes je možné sa napojiť na obchvat D4R7, ktorým sa zatiaľ rýchlejšie a pohodlnejšie dostanete do južných obcí ako Most pri Bratislave, či Rovinka a smer Komárno. Po dokončení to však budete mať rýchlejšie aj do Rače, či Petržalky. V obci sídli aj spomínaný Lidl aj Terno, tie sa nachádzajú v susedstve železničnej stanice 2.5 km od pozemku. V lete zasa poteší možnosť kúpania sa vo vyhľadávanom a neďalekom jazere Veľký Biel. Viete si snáď predstaviť ideálnejšie miesto pre mladú rodinu?

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v Bernolákove. POPIS: - celková rozloha pozemku: 528 m2 - šírka pozemku 21 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou - všetky IS na pozemku - max. index zastavanej plochy 0,4 - 211,2 m2 - viac info a ÚPI v RK INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn CENA: 149 000 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj ornú pôdu s výmerou 1023 m² a priamym prístupom z Grobskej ulice s hranicami na Dukelskej ulici. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bernolákovo, v blízkosti hlavnej Seneckej cesty, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Podľa schváleného funkčného využitia a existujúcich sietí technickej infraštruktúry (VTL plyn, VN elektrické vedenie, kanalizačný zberač DN1200) a ich ochranných pásiem, nie je pozemok parc. č. 4973 v k.ú. Bernolákovo vhodný na zástavbu. Využitie pozemku: Pozemok sa momentálne využíva na poľnohospodársku výrobu s pestovaním obilnín, okopanín, krmovín, technických plodín, zeleniny a iných poľnohospodárskych produktov. Územno-plánovacia informácia (ÚPI): dostupná na vyžiadanie. Cena: 100 €/m² Kontakt: Juraj Šuráni Tel: 0903 657 587 Email: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk

Popis lokality Stavebný pozemok o celkovej výmere 11.893 m2 sa nachádza v komerčnej časti obce Bernolákovo na Priemyselnej ulici. Príjazd je zo Seneckej cesty, z križovatky Poštová - Priemyselná ul. po asfaltovej ceste. Výhodou je neďaleký vjazd a výjazd na dialnicu D1 (pri McDonalds). V okolí sa nachádzaju areály firiem Veľkosklad Kastl, Eurozel, Sew-Eurodrive, HERZ, Dozateam a pod. Popis nehnuteľnosti Pozemok je rovinatý, nepravidelného tvaru o celkovej výmere 11.893 m2. Vjazd je z Priemyselnej ul. Pozemok je v súčasnosti bez prípojok inžinierskych sietí – s možnosťou napojenia elektriky, vodovodu. Kanalizáciu je potrebné riešiť vlastnou ČOV, prip. žumpou. V minulosti bolo na tento pozemok vydané stavebné povolenie na stavbu Areál pre výcvik psov, s objektovou skladbou: objekty pre psov, spevnené plochy, penzión, reštaurácia, tribúna, altán, studňa, tepelné čerpadlo zo zemných vrtov…, no stavba nebola realizovaná. V zmysle platnej ÚPD je pozemok súčasťou funkčných plôch určených pre podnikateľskú činnosť miestneho a regionálneho charakteru, najmä: obchodu, služieb, administratívy, odstavne miesta a pod. Regulatívy: Maximálna výška zástavby je 15 m. Max, index zastavanej plochy: 0,40 Min. index zelene: 0,30 Index podlažných plôch: 0,8 Predaj pozemku je možný aj po častiach.

Directreal Office - V pôvodnej časti obce Berolákovo ponúkame na predaj stavebný pozemok, na ktorom stojí obyvateľný 2 izb.rodinný dom so súpisným číslom k rekonštrukcii alebo na sanáciu . Existencia domu však výrazne zjednodušuje a urýchluje administratívny proces pri schvaľovaní novej výstavby. Taktiež šírka pozemku zabezpečí, že nebudete musieť robiť kompromisy v priestore ani infraštruktúre CHARAKTERISTIKA POZEMKU: - veľkosť 976m2 - 20m x 48,8m - celý oplotený - na pozemku stojí prefabrikovaná garáž a starý 2 izb.rodinný dom - pozemok toho času len čiastočne udržiavaný ( pestovanie viniča, zeleniny ovocia ) - prístup po vybudovaniej asfaltovej ceste obojstrane prejazdnej BENEFITY : - šírka 20m: Obrovská konkurenčná výhoda. Väčšina nových parciel má 15-17m. Šírka 20 metrov je v realitách "zlatý štandard" – umožňuje pohodlnú výstavbu akéhokoľvek typu rodinného domu. - kompletné IS: Elektrina, voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku sú obrovské plus (v Bernolákove býva s kanalizáciou občas problém). - súpisné číslo: Existujúca stavba uľahčuje administratívu pri prebudovaní na nový dom (ohlásenie rekonštrukcie vs. nové stavebné povolenie). LOKALITA : - tichá lokalita, mimo hlavných ťahov - dostupnosť infraštruktúry a služieb v obci - Blízkosť pripojenia na obchvat hl.mesta a na diaľničné úseky, dostupnosť vlakového spojenia . CENA: Cena nehnuteľností vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 299 000 EUR. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana . Výmera m2: 976 Cena za m2 EUR: 306 Rozmery š x d: 20 x 48.8 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMb Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Vybudujte si rodinné sídlo s výhľadom v srdci Bernolákova. Hľadáte miesto, kde sa spája tradícia starého Bernolákova s moderným bývaním? Ponúkame vám exkluzívny pozemok s rozlohou veľkorysých 1 895 m², ktorý vám dopraje absolútne súkromie. Vďaka južnej orientácii bude váš nový domov zaliaty slnkom, pričom mierny svah v zadnej časti pozemku otvára priestor pre unikátnu architektúru s výhľadom, aký na rovine nenájdete. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov – od čerstvého pečiva až po nedeľnú prechádzku v parku pri kaštieli, spojenú so zážitkom z golfovej hry.. Šírka až 22 metrov v strednej časti a prístup z centrálnej ulice predurčujú túto nehnuteľnosť na exkluzívny projekt. Bonusom je pôvodný dom, ktorý môže slúžiť ako zázemie počas výstavby. Bernolákovo dynamicky rastie – zabezpečte si svoje miesto v jeho centre ešte dnes. Nadštandardná výmera a unikátny terén ponúkajú ideálne podmienky pre stavbu veľkorysého rodinného sídla, kde architektúra dokonale splynie s panoramatickým výhľadom. Doprajte si priestor, ktorý dýcha. Rozľahlosť pozemku vám zaručí nerušený pokoj, zatiaľ čo stupňovitý terén otvorí výhľady, ktoré sa vám nikdy neomrzia. Ideálne miesto pre dom, ktorý bude vašou súkromnou oázou. LOKALITA: Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku, v blízkosti Bratislavy, v okrese Senec. Má vybudovanú komplexnú infraštruktúru. Do Bratislavy má priame spojenie cez diaľničný obchvat, ako aj vlakové a autobusové spojenie. Umiestnenie pozemku je v zastavanej pôvodnej časti Bernolákova, v blízkosti sa nachádza škola, zdravotné stredisko, obchodné centrum, železničná stanica, golfové ihrisko, kaštieľ, futbalové ihrisko. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Tento pozemok si vyžaduje osobnú návštevu, aby ste naplno precítili jeho potenciál. Najlepšie veci v živote treba zažiť – tento pozemok je jednou z nich. Dohodnite si obhliadku, radi Vám ho ukážeme.

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj atraktívny STAVEBNÝ POZEMOK o výmere 1.330 m² v Bernolákove na ulici Topoľový rad. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu – rovinatý terén, výborné napojenie na cestnú infraštruktúru a príjemná rezidenčná atmosféra s dostatkom zelene robia z tejto ponuky skvelú voľbu pre rodiny aj investorov. Všetky inžinierske siete (VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, PLYN) sú priamo na pozemku, čo znamená OKAMŽITÚ PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU. Prístup k pozemku zabezpečuje asfaltová cesta. V PRÍPADE ZÁUJMU JE MOŽNÉ ODKÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU – ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie za dostupnejšiu cenu. Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE priamo na pozemku ❷ Rovinatý a slnečný pozemok ❸ MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU ❹ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do centra Bratislavy vlakom, alebo autom ❺ Pekná lokalita LOKALITA: Bernolákovo patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v okolí Bratislavy – vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dopravnému spojeniu je ideálnym miestom pre trvalé bývanie. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, vlakovú stanicu s rýchlym spojením do Bratislavy, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Veľkým benefitom je cyklotrasa vedúca v tesnej blízkosti pozemku, ktorá poskytuje bezpečný a pohodlný pohyb pešo aj na bicykli – či už smerom do centra obce, na výlet do prírody alebo ako alternatívu k cestnej doprave. Neďaleko pozemku sa nachádza pekný park s detským ihriskom. Tento pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mesta, no s výhodami rýchlej dostupnosti a moderného zázemia. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. / STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BERNOLÁKOVO / ULICA TOPOĽOVÝ RAD / VŠETKY INŽINIERSKE SIETE / SKVELÁ DOSTUPNOSŤ / KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj atraktívny STAVEBNÝ POZEMOK o výmere 665 m² v Bernolákove na ulici Topoľový rad. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu – rovinatý terén, výborné napojenie na cestnú infraštruktúru a príjemná rezidenčná atmosféra s dostatkom zelene robia z tejto ponuky skvelú voľbu pre rodiny aj investorov. Všetky inžinierske siete (VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, PLYN) sú priamo na pozemku, čo znamená OKAMŽITÚ PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU. Prístup k pozemku zabezpečuje asfaltová cesta. V PRÍPADE ZÁUJMU JE MOŽNÉ ODKÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK S ROVNAKOU VÝMEROU, čím vznikne väčší stavebný pozemok. Ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie za dostupnejšiu cenu. Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE priamo na pozemku ❷ Rovinatý a slnečný pozemok ❸ MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU ❹ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do centra Bratislavy vlakom, alebo autom ❺ Pekná lokalita LOKALITA: Bernolákovo patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v okolí Bratislavy – vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dopravnému spojeniu je ideálnym miestom pre trvalé bývanie. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, vlakovú stanicu s rýchlym spojením do Bratislavy, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Veľkým benefitom je cyklotrasa vedúca v tesnej blízkosti pozemku, ktorá poskytuje bezpečný a pohodlný pohyb pešo aj na bicykli – či už smerom do centra obce, na výlet do prírody alebo ako alternatívu k cestnej doprave. Neďaleko pozemku sa nachádza pekný park s detským ihriskom. Tento pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mesta, no s výhodami rýchlej dostupnosti a moderného zázemia. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. / STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BERNOLÁKOVO / ULICA TOPOĽOVÝ RAD / VŠETKY INŽINIERSKE SIETE / SKVELÁ DOSTUPNOSŤ / KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame vám na predaj investičný pozemok na základe Územnoplánovacej informácie vydanej obecným úradom Bernolákovo na výstavbu rodinných domov, bytových domov . Pozemok sa nachádza v novej lokalite, na hranici katastrálneho územia Bernolákovo a tesne susedí s katastrálnym územím Chorvátsky Grob. Je zahrnutý v územnom pláne ako zmiešané plochy bývania a občianskej vybavenosti. Do lokality je už vybudovaný výjazd z diaľnice D1 (križovatka Triblavina). Buduje sa aj prepojenie (cesta – Ampérova ulica) priamo na cestu do Chorvátskeho Grobu, ktorá vedie z Bernolákova (ponad diaľnicu D1). Aktuálna výmera pozemku je 4 428 m2. Rozmery pozemku sú cca 49x90m . Momentálne sa priamo na pozemku nenachádzajú žiadne IS, ale v tesnej blízkosti je už skoro dobudovaný VGP park, ktorý je súčasťou projektu Park city Triblavina. Cena pozemku je 100,-Eur/m2,pri serióznom jednaní dohoda možná.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RÁMCI REKREAČNEJ ZÓNY – POZEMOK V BERNOLÁKOVE PRI SENECKEJ CESTE (6029 m²) Cena: 16 €/m² (celkom 96 464 €) Realitná kancelária UPgreat STORK exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 6 029 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Bernolákovo, parc. č. 4860/8. Pozemok je situovaný v tichom a zelenom prostredí medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, priamo pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu – Seneckú cestu. Funkčné využitie podľa územného plánu – „Rekreačné územie – Plochy športu a rekreácie“ (kód RG): Prípustné funkcie: výstavba ubytovacích zariadení (chaty, apartmány, penzióny), zariadení verejného stravovania (reštaurácia, kaviareň), športovísk, oddychových a rekreačných zón, parkov, detských ihrísk, golfového areálu, obchodno-službovej vybavenosti a ďalších rekreačných objektov. Zastavanosť pozemku: max. 10 % (t.j. cca 603 m² možná zastavaná plocha), podlažnosť ZNP. Vhodné aj pre súkromnú výstavbu rekreačného objektu (napr. chata, víkendový dom). Lokalita s vysokým potenciálom: Pozemok sa nachádza na rozhraní medzi dynamicky sa rozvíjajúcim Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti lesného porastu a prírody. Vhodný pre individuálnych záujemcov o oddychové bývanie, podnikateľov hľadajúcich miesto pre rekreačné alebo športové zariadenie, či investorov so zámerom výstavby aparthotela, glampingu alebo iného rekreačného využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 15 min. autom, rýchle napojenie na D1. Rastúca hodnota v čase: Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v blízkosti Bratislavy – s rastúcou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a silným dopytom po oddychových zónach mimo hlavného mesta. Očakáva sa ďalší nárast hodnoty rekreačných a prírodne orientovaných pozemkov v horizonte 3–5 rokov, najmä vzhľadom na rozširovanie zóny rekreácie, ekologických projektov a zvyšujúci sa záujem o pokojné zóny mimo zastavaného územia. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, rovinatý, bez tiarch a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konkrétny investičný návrh nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne stavebný pozemok pri priemyselnom parku na Amperovej ulici katastrálne územie Bernolákovo, pozemok v registri "C" č. 5204 o velkosti 6318m2. Pozemok je určený k bývaniu ale aj na drobnú priemyselnú činnosť aj s prístupovou cestou. Siete sú v dostupnosti pri pozemku. Uzemno plánovaniu informáciu poskytneme. V prípade otázok nás kontaktujte.

Na predaj atraktívny, rovinatý stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 880 m² vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Bernolákova na Jabloňovej ulici. Pozemok sa nachádza v pokojnej, tichej a už vybudovanej štvrti rodinných domov, čo novému majiteľovi zaručuje príjemné bývanie bez masívnej okolitej výstavby. STAVEBNÉ REGULATÍVY (ÚPI k dispozícii zo dňa 30.04.2026) K pozemku je kompletne vypracovaná a k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI) s nasledovnými podmienkami: • Kód funkčného využitia: BR (Bývanie v rodinných domoch – určené na trvalé bývanie) • Flexibilita výstavby: Podľa platnej ÚPI je na pozemku možná výstavba klasického rodinného domu, rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, alebo rodinného dvojdomu (ideálna investičná príležitosť či dvojgeneračné bývanie). • Maximálny index zastavanosti: 0,40 (40 % plochy pozemku) • Minimálny index zelene: 0,45 (45 % plochy pozemku) • Maximálny index podlahových plôch: 0,6 • Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia • Maximálna výška objektu: 10 metrov ROZMERY A INŽINIERSKE SIETE • Tvar pozemku: Obdĺžnik s optimálnou šírkou cca 13 metrov. • Elektrina: Privedená a nachádza sa priamo na pozemku. • Vodný zdroj: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Hoci voda nie je deklarovaná ako pitná, predstavuje pre nového majiteľa obrovský ekonomický benefit – slúži ako bezplatný zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady, údržbu trávnika, napustenie bazéna alebo ako zdroj vody počas samotnej výstavby rodinného domu, čo výrazne znižuje budúce náklady na vodné a stočné. • Ostatné siete: Prípojka verejnej kanalizácie, mestskej vody(na pitné účely) a plynu sa nachádzajú na ulici pred pozemkom. • Prístup: K pozemku vedie riadna, kompletne vybudovaná asfaltová prístupová cesta. LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Bernolákovo patrí medzi najobľúbenejšie satelity v okolí hlavného mesta vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a skvelej polohe: • Dopravná dostupnosť: Mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu a diaľničný obchvat vďaka novovybudovaným rýchlostným cestám a úseku diaľnice D4. V obci je k dispozícii aj vlakové spojenie. • Občianska vybavenosť: V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádza škola, moderné škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá, supermarkety Lidl, Billa a DM drogéria. • Voľný čas: Lokalita ponúka bohaté možnosti na relax vrátane známeho golfového rezortu a cyklotrás pri Malom Dunaji. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s rozlohou 754 m², nachádzajúci sa v obci Bernolákovo, okres Senec – len pár minút od Bratislavy, vhodný na priemyselnú výstavbu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru (D1, R7). Vhodné pre podnikateľské účely – výroba, sklad, logistika a iné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 754 m² Účel využitia: priemyseľná výstavba Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: v dosahu Rovinatý terén, bez ťarchy Výhody: Výborná dostupnosť do Bratislavy Rýchla investičná príležitosť Vhodný pre haly, sklady, autodielne, servis, showroom a iné prevádzky Cena: 169.000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Výnimočný investičný pozemok o rozlohe 5091 m2, plus pozemok nad týmto pozemkom o rozlohe 4333 m2 je tiež súčasťou predaja. Súčasťou predaja je aj spolupodiel na prístupovej ceste ku pozemkom o rozlohe 681 m2 Ponúkame vám na predaj investičný pozemok, ktorý je podľa ÚPI, vhodný na výstavbu rodinných domov, bytových domov a pod.- ÚPI je k dispozícii v RK. Výnimočnosťou tohto predaje je, že vieme sprocesovať predaj susediacich pozemkov o rozlohe 18 848 m2 plus spolupodiel na tej prístupovej ceste, ktorú vidíte na priložených fotografiách. Ponúkame na predaj investičný pozemok v časti Pod dolným hájom v Bernolákove. Pozemok sa nachádza na hranici katastrálneho územia Bernolákovo a susedí s katastrálnym územím Chorvátsky Grob. Buduje sa prepojene priamo na cestu do Chorvátskeho Grobu z Bernolákova. Do lokality je vybudovaný výjazd z diaľnice D1. Je dokončená úvodná etapa obchvatu Malokarpatská, ktorá spája diaľničnú križovatku Triblavina s cestou III/ 1059 v katastri obce Chorvátsky Grob. Pozemok je vhodný ako veľmi dobrá investícia v dohľadnej dobe. CENA: 105,- € za m2 Cena pri ostatných pozemkoch je na dohode s predávajúcimi © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom/ predajom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej Zmluvy/ Kúpnej Zmluvy/ Zmluvy o budúcej Zmluve/ Rezervačnej Zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu/ predaja Vašej nehnuteľnosti Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Na predaj stavebný pozemok Bernolákovo o rozlohe 697 m² v lukratívnej a vyhľadávanej časti Pozemok je určený na individuálnu výstavbu rodinného domu Šírka pozemku : 19 m Terén pozemku je rovinatý. Inžinierske siete sú priamo na pozemku, vrátane optiky Výstavba povolená do 2 podlaží. Prístupová cesta je nová, betónová. Výhody pozemku : Pozemok sa nachádza v tichej slepej uličke, v novej zástavbe rodinných domov. V krátke vzdialenosti sa nachádza les na relax a voľnočasové aktivity, no zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby a nákupné centrum s Bilou. Lokalita – Bernolákovo: Bernolákovo ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V obci nájdete: školy a škôlky, športový areál FC Bernolákovo, historický kaštieľ s parkom Vlakovú stanicu s priamym spojením do Bratislavy. Výborné napojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu a pohodlnú dopravu. Cena pozemku je vrátane provízie RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkam na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok v čoraz vyhľadávanejšej lokalite Bernolákovo. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody s blízkosťou hlavného mesta a investičným potenciálom, táto ponuka je pre vás. Pozemok o rozlohe – 2 881 m² (Bernolákovo) Hľadáte miesto pre svoj budúci ranč, eko-farmu alebo len bezpečnú investíciu v lukratívnej lokalite pri Bratislave? Ponúkam na predaj dve susediace parcely v k.ú. Bernolákovo, ktoré kombinujú súkromie, krásny výhľad a potenciál budúcej výstavby. Lokalita a prístup: Poloha: Vyvýšené miesto s panoramatickým výhľadom až na Bratislavu. Prístup: Výborná dostupnosť z troch smerov – od Chorvátskeho Grobu (asfalt + 120 m spevnená cesta), z Veľkého Biela aj priamo z Bernolákova. Okolie: Dynamicky sa rozvíjajúca oblasť, kde sa výstavba neustále približuje. V susedstve už prebehla revitalizácia (nové asfaltové cesty). Parametre pozemkov: Predávajú sa dve parcely v celku, ktoré spolu tvoria veľkorysý priestor: Parcela č. 3416: 1 766 m² Parcela č. 3417: 1 115 m² Celková plocha: 2 881 m² Druh pozemku: Na liste vlastníctva vedené ako vinica, reálne využívané ako orná pôda (momentálne obhospodarované družstvom). Možnosti využitia: Vďaka rozlohe a lokalite je pozemok ideálny na: Založenie veľkej záhrady, sadu alebo vinohradu. Vybudovanie usadlosti, ranča alebo priestoru pre chov koní. Zriadenie eko-farmy. Dlhodobá investícia: Hodnota pôdy v tejto blízkosti Bratislavy stabilne rastie. Cena : 12 €/m² Celková cena za obe parcely: 34 572 € Pozemok je bez tiarch, pripravený na predaj. Obhliadka je možná po dohode.

Investičná príležitosť: Pozemky s vysokým potenciálom zhodnotenia (Bernolákovo – V. Biel) Ponúkam na predaj dve parcely v tesnej blízkosti jazera, ktoré predstavujú ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho bezpečné zhodnotenie financií. Pozemky vznikli rozdelením kvôli plánovanej výstavbe novej cesty I/61 (úsek Ivanka pri Dunaji – Senec). 📍 Základné informácie: Lokalita: Priamo pri asfaltovej ceste medzi Bernolákovom a Veľkým Bielom. Dostupnosť: Obe parcely majú priamy prístup z asfaltovej komunikácie. Bonus lokality: Pozemky sa nachádzajú len cca 50 metrov od jazera (priamo oproti). 📐 Výmera a cena: Parcely je možné kúpiť spolu (preferované) alebo aj samostatne: Parcela č. 2409/63: výmera 863 m² — Cena: 28 €/m² Parcela č. 5804/91: výmera 827 m² — Cena: 35 €/m² 💰 Prečo je to výhodná investícia? Budúci výkup štátom: V tejto lokalite už v minulosti NDS vykupovala pozemky za ceny okolo 70 €/m². Predpokladaný výnos: Reálny potenciál budúceho výkupu sa odhaduje na 80 – 85 €/m². Ponúkaná cena je nastavená tak, aby ponechala štedrý priestor na zisk pre nového majiteľa. Okamžité využitie: Pozemky nie sú v nájme, sú ihneď voľné na predaj. Možné využitie ako záhrada alebo na umiestnenie reklamného billboardu (v blízkosti sa už podobné nachádzajú). Stav: Právne vysporiadané, bez tiarch, k dispozícii ihneď. Obhliadka a dohoda: Možná po telefonickom alebo e-mailovom dohovore.

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú chatu? Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 400 m² v tichej a nerušenej časti Bernolákova. Táto lokalita spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 15 minút autom. Perfektné miesto pre rodinné bývanie alebo víkendový únik z ruchu veľkomesta. Pozemok je plne pripravený na výstavbu, čo vám umožní začať s realizáciou vašich plánov bez zbytočných prieťahov. Na pozemku sa už nachádza železobetónová základová doska o rozmere 9x7 m², ktorá poskytuje pevný a stabilný základ pre vašu budúcu stavbu. Okrem toho, hneď za základovou doskou nájdete oporný múr dlhý 15 metrov a vysoký 2 metre, ktorý zabezpečuje dodatočnú stabilitu a súkromie pre váš nový domov. Nemusíte sa starať o zavedenie inžinierskych sietí – pozemok je už vybavený všetkými potrebnými prípojkami. K dispozícii je elektrická energia a voda, čo výrazne zjednodušuje proces výstavby. Odpadové vody sú riešené formou žumpy. Podľa územného plánu je na tomto pozemku povolená výstavba, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho projektu bez obáv z byrokratických prekážok. Maximálny index zastavanosti je 0,25. Územný pán dovoľuje postaviť až dve podlažia.. Tento pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie ideálneho bývania, ktoré bude plne vyhovovať vašim potrebám a predstavám. Bernolákovo je obľúbenou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Blízkosť hlavného mesta znamená, že máte všetky mestské výhody na dosah ruky. Okolie ponúka množstvo príležitostí na relaxáciu a voľnočasové aktivity, či už preferujete prechádzky v prírode, cyklistiku alebo rodinné výlety. Tento pozemok je perfektnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú začať novú kapitolu v krásnom a pokojnom prostredí. Nechajte sa inšpirovať a začnite plánovať váš vysnívaný domov alebo chatu. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom mailu: patriklinder@nestorcapital.sk a na telefónnom čísle: +421 905 310 331. V cene nehnuteľností je zarátaná provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. Viac informácií ohľadom výkupu nájdete: https://www.nestorcapital.sk/vykup-nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Kondrótovej ul. v Bernolákove v novovybudovanej časti. Výmera je 662 m2, śírka 20 m , dĺžka 34 m. Jedná sa o rovinatý pozemok, kde sú novovybudované, skolaudované inžinierske siete – priamo na pozemku sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optika. Prístup po asfaltovej komunikácii. V susedstve sa nachádzajú a sú povolené výlučne samostatne stojacie rodinné domy (žiadna rádová zástavba). Stavebný pozemok sa nachádza v širšom centre obce, ulica Kondrótova, s dobrou dostupnosťou: • 1min pešo k novej materskej škôlke • 3min pešo k detskému ihrisku „Žihadielko • 3min pešo k novému cyklochodníku, ktorý vedie do Novej Dedinky • 5min pešo na vlak/autobus • 10min pešo na obecný úrad • 15min pešo do nákupného strediska (Billa) Foto reálne. Cena 269 900 € PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Márne hľadáš samostatne stojaci dom podľa svojich predstáv a radovky nie sú pre teba to pravé? Získaj stavebný pozemok, na ktorom si môžeš postaviť svoj vysnívaný dom presne podľa svojich potrieb. ÚPI a všetky potrebné dokumenty pre získanie stavebného povolenia ti rád poskytnem emailom alebo na WhatsApp. RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² v katastrálnom území Bernolákovo, priamo pri ulici Poľná. Pozemok sa nachádza v zastavanej a vyhľadávanej časti obce, s možnosťou zriadenia samostatného vjazdu z ulice. Pozemok je súčasťou územia určeného podľa územného plánu pre bývanie v rodinných domoch (funkčné využitie BR2), čo ho predurčuje na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Priamo vedľa pozemku sa nachádza zastávka MHD – Bernolákovo, Okružná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých častí. Možnosť zriadenia prístupovej cesty z hlavnej cesty Poľná. ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE: • Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 0,40 (max. 211,2 m²) • Minimálny index zelene (Iz): 0,45 (min. 237,6 m²) • Maximálna výška objektov: 10 m, 2 NP vrát. podkrovia • Index podlažných plôch (Ipp): 0,6 (max. 316,8 m²) • Vzdialenosť stavby od hranice parcely: 3.5m VÝHODY POZEMKU: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Tiché a pokojné prostredie • Zabývaná lokalita so zástavbou rodinných domov • Zastávka MHD na skok od domu • Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, škôlky, školy, služby) CENA: 149 900 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

VŠEOBECNE: Lokalita: pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, podľa UPI je tu plánovaná výstavba rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti Účel využitia: momentálne poľnohospodárska pôda Sklon pozemku: rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup je po asfaltovej ceste * priamo k pozemku vedie obecná cesta PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 4537 m2 * strany pozemku: cca 160 x 29 m Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk