2i byt ꓲ 43 m2 ꓲ BERNOLÁKOVO ꓲ novostavba so záhradkou susediacou s parkom a golfom

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Verím, že projekt Manufaktúra zaujme najmä svojim unikátnym a inšpiratívnym charakterom. V centre Bernolákova tak vzniká citlivo navrhnutý koncept life & work bývania a to hneď vedľa anglického parku a kaštieľa. Je to miesto, kde sa spája modernosť s históriou. Kde sa dôraz kladie na komunitný priestor s podporou individuality budúcich obyvateľov. A presne tak je navrhnutý aj tento 2-izbový byt s vlastnou záhradkou. Unikátne, inšpiratívne, individuálne. Nie zariadený developerom a podobný všetkým ostatným. Ale byt navrhnutý architektom na mieru pre mladého, moderného človeka, ktorý nechce zapadnúť v dave." charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 2 I rozloha: byt 42,91 m2 + záhradka 51,35 m2 I obec: Bernolákovo I podlažie: 1/3 I orientácia: juhovýchod – severozápad I projekt: MANUFAKTÚRA I kolaudácia: II. kvartál 2027 „Interiér bytu prešiel oproti pôvodnému návrhu od developera niekoľkými zmenami. Tou najzásadnejšou je zmena priečky medzi dennou a nočnou časťou. Namiesto pôvodnej murovanej, je navrhnutá ľahká priečka z polo-transparentného materiálu, ktorá otvorí dennú časť a byt tak bude pôsobiť vzdušnejšie a priestrannejšie. Tento pocit ešte viac umocní svetlík medzi dennou časťou a kúpeľňou. V návrhu sa počíta s liatou betónovou podlahou a industriálny charakter dotvára priznaný betónový strop, ktorý utvrdzuje loftovú atmosféru bytu.. V nočnej časti je miesto pre praktický šatník, pričom odkladací priestor je tiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa disponuje murovaným walk-in sprchovým kútom a praktickým oknom. A k tomu všetkému vlastná záhradka. Prístupná z obývacej miestnosti, s výmerou 51 m2, susediaca s anglickým parkom kaštieľa a golfovým ihriskom Black River. Pripravený je prívod vody pre automatickú závlahu a tiež elektrina pre saunu. Doplňme k tomu možnosť byt krásne prevetrať, moderné stavebné materiály aj technológie a získame praktický a jedinečný byt v unikátnom projekte." doplňujúce údaje: I iba 2 byty na poschodí I iba 6 bytov vo vchode I vonkajšie parkovacie státie [10.000 EUR] štádium dokončenia bytu: I k dispozícii architektonický návrh realizácie interiéru do stavu, ako na vizualizáciách I plastové okná s izolačným trojsklom I elektrické exteriérové žalúzie na južných a západných oknách [na ostatných oknách príprava] I priznaný betónový strop I v kúpeľni keramická dlažba a obklady [kúpeľňa bude kompletne dokončená] I omietky v celom byte + biela maľovka I dátové rozvody internetu [T-com] I zásuvky a vypínače I bezpečnostné vstupné dvere I na záhradke terasa z betónových dlaždíc + vyrovnaná zem [oplotenie, prívod vody, zásuvka] technická charakteristika: I energetická trieda A0 I kombinácia železobetónových stien a vápenno-pieskových tvárnic I fasáda zateplená minerálnou vlnou I vnútrobytové priečky s vynikajúcimi akustickými vlastnosťami I stropné chladenie a kúrenie prostredníctvom tepelných čerpadiel I príprava na klimatizáciu I vzduchová rekuperácia I v kúpeľni rebríkový radiátor I elektrický zásobník pre prípravu TÚV [napojený na solar] I domáci audio-vrátnik čo ponúka daná lokalita: „Z mojich skúseností je Bernolákovo vnímané, ako moderné a dostupné predmestie Bratislavy. Keď sa už klienti pozerajú po bývaní v jej okolí, Bernolákovo je väčšinou ich preferovaná voľba. Navyše nie je veľa takých miest, kde priamo z okna bytu vidíte nádherný barokový kaštieľ. Manufaktúra leží iba pár desiatok metrov od neho, na okraji historického anglického parku. Ten je navyše súčasťou golfového areálu Black River. Pričom všetky základné potreby vybavíte priamo v Bernolákove. To ponúka svojim obyvateľom 2 supermarkety, niekoľko reštaurácií, materskú aj základnú školu, či súkromnú škôlku so školou priamo v samotnom kaštieli. A keby ste už predsa potrebovali vycestovať do Bratislavy, urobíte to veľmi komfortne. Vďaka D1 a D4 autom, vďaka viac ako dvadsiatim denným spojeniam vlakom a vďaka cyklotrase pokojne aj bicyklom." čo je dôležité vedieť: I byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností I kolaudácia II. kvartál 2027 I pivnica [možnosť dokúpiť od developera] I okótovaný pôdorys zašleme na vyžiadanie I kúpeľňa bude kompletne dokončená cena: I byt: 229.900 EUR I vonkajšie parkovacie státie: 10.000 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: ... email: ... web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie, texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ alebo jeho partneri a sú autorským dielom.