Byty, Bernolákovo

HERRYS – Na prenájom PET FRIENDLY 1-izbový byt s klimatizáciou a predzáhradkou v Bernolákove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom PET FRIENDLY 1-izbový byt s klimatizáciou a vlastnou predzáhradkou v Bernolákove. Byt ponúka príjemné, komfortné a praktické bývanie s možnosťou dozariadenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Prenajímateľ vie nehnuteľnosť v krátkom čase zariadiť sedacou súpravou, posteľou, šatníkovými skriňami, televízorom a TV stolíkom, vďaka čomu sa byt dokáže plne prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu.Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v rezidenčnom prostredí, výbornej dostupnosti do Bratislavy a praktického využitia priestoru. Veľkým benefitom je predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, ako aj až tri vyhradené parkovacie miesta priamo pri byte.•priestranný byt s výmerou 52 m² •možnosť bývania s domácim zvieraťom po dohode s majiteľom •voľný ihneď BENEFITY •priestranný byt s výmerou 52 m² •predzáhradka vhodná na relax •možnosť zariadenia bytu podľa požiadaviek nájomcu •možnosť bývania s domácim zvieraťom po dohode s majiteľom •až 3 parkovacie miesta •výborná dostupnosť do Bratislavy a dobré dopravné napojenie •kompletná občianska vybavenosť v okolí •voľný ihneď DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia bytu ponúka príjemne prepojený denný priestor pozostávajúci z kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. LOKALITA Byt sa nachádza na Budovateľskej ulici v Bernolákove, v pokojnej obytnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotných služieb, reštaurácií a ďalších služieb.Výhodou je dobré dopravné spojenie s Bratislavou autom aj verejnou dopravou. Okolie zároveň ponúka možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy, športoviská, detské ihriská a zelené plochy.Budovateľská ulica tak ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. CENA Nájomné: 700 EUR/mesiac a energie: 100 EUR / mesiacDepozit: 800 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt so záhradkou a parkovacie miesto pre dve autá na Pšeničnej ulici, Bernolákovo Byt: -rozloha 81m2 -záhradka 92m2 -Terasa 20m2 -orientácia S/Z parkovacie státie pre dve autá plynový kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia, záhradný domček (sklad), zabezpečovací systém a alarm, nábytok vyrobený na mieru. Dispozícia: vstupná chodba, prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou kde je aj špajza. Z obývačky vstup na terasu, dve samostatné izby, jedna kúpeľňa spolu s WC. Optický internet Záhrada: 92m2, terasa a záhradný domček. Cena predaja: 270.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 359.900€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Nový, svetlý a hotový byt. Stačí priniesť kufre. Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 47 m² v novostavbe v Bernolákove. Byt je na 3. poschodí moderného bytového domu, je kompletne dokončený a ladí v štýle svetlého dreva a bielej. Žiadne čakanie na developera, žiadne prerábky. Môžete sa nasťahovať hneď po kúpe. Srdcom bytu je lodžia s výhľadom do zelene, kde si užijete rannú kávu aj letné večery. PREČO PRÁVE TENTO BYT novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie veľmi nízke mesačné náklady vďaka modernej výstavbe prémiové detaily: spotrebiče Bosch, teraco obklady, vstavané skrine 2 izby na 47 m², každý meter využitý možnosť parkovacieho miesta priamo pri dome zaujímavý aj ako investícia na prenájom, nové byty pri Bratislave sa prenajímajú rýchlo O BYTE 47 m² + lodžia, 2 izby, 3. poschodie obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou nová kuchynská linka so spotrebičmi Bosch (rúra, indukčná doska, digestor) a vstavanou chladničkou spálňa s veľkou vstavanou skriňou vstupná chodba so vstavanými skriňami kúpeľňa v modernom teraco obklade s prípravou na práčku samostatné WC dlhá lodžia s výhľadom do zelene LOKALITA Bernolákovo spája pokojné bývanie na vidieku so skvelou dostupnosťou do Bratislavy: približne 20 minút autom alebo vlakom, D1 na dosah. V obci nájdete obchody, školy, škôlky aj zámocký park s golfovým areálom. CENA BYTU je 212 000 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vám byt ukážem naživo. Kontakt na makléra: Jozef Kotek kotek@jfb.sk +421 902 373 422 www.JFB.sk

3-izbové byty v projekte púpavy Bernolák sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Výmera od 66 m² do 69,52 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné fungovanie aj súkromie. V cene je zahrnuté: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. K bytu patrí balkón, loggia alebo predzáhradka, ktorá vytvára príjemné prepojenie s exteriérom. Projekt dopĺňajú bezpečné detské ihriská, komunitná čitáreň, park s altánkom a workout zóna. Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži aj vonku. Kolaudácia v roku 2027, odovzdávanie bytov v r.2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Resido Concept Vám ponúka na predaj praktický, priestranný a plne zariadený 3- izbový byt v novej štvrti v Bernolákove na Pšeničnej ulici. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KihXgbDUdyk Video: https://www.youtube.com/watch?v=4PZT9A0AA6U Základné info: • celková úžitková plocha 92 m² (z toho byt 81 m², terasa 11 m²) • počet izieb: 3 (obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa so vstavanou skriňou, 1 nepriechodná izba, technická miestnosť, kúpeľňa s oknom, vaňou a WC, terasa) • 1. poschodie z celkových 1 (dvojdom- šesťbytovka) • priestranná terasa, na ktorú je východ z obývacej izby • pokojná a nová ulica s množstvom zelene • klimatizácia v obývacej izbe • byt sa predáva kompletne zariadený • technická miestnosť s úložným priestorom • dve parkovacie státia pred bytovým domom • možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový byt Lokalita a parkovanie: Bernolákovo ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Obyvatelia tak majú na dosah pracovné príležitosti, služby, školy aj kultúrne vyžitie v hlavnom meste, pričom si môžu užívať tiché, pokojné prostredie v Bernolákove, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Obec patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality v blízkosti Bratislavy a ponúka výrazne dostupnejšie bývanie v porovnaní s hlavným mestom. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, súkromie a bezpečné prostredie. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia priamo pred bytom. Cena: 266 000€ Cena je vrátane dvoch vonkajších parkovacích státí. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt je prakticky a vkusne zariadený s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nevyhnutných investícií, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa. Jedným z hlavných benefitov je priestranný balkón s pekným výhľadom, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych. Za bytovým domom sa neplánuje ďalšia výstavba, vďaka čomu si výhľad zachová svoj vzdušný charakter a okolie si udrží príjemný pocit otvoreného priestoru. Ďalšou výhodou bytu je možnosť dispozičnej úpravy na 4-izbový byt, čo ponúka potenciál prispôsobiť bývanie individuálnym potrebám, napríklad aj rastúcej rodine. Bernolákovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislavy a je obľúbeným miestom na život najmä pre mladé rodiny. Ponúka širokú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, športovísk a zdravotníckych zariadení. Príjemné zelené prostredie, pokojná ulica a dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, podporená rýchlym napojením na diaľničnú sieť, vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu so súkromím rodinného domu? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Poštovej ulici v Bernolákove, ktorý vás osloví vlastnou záhradou, samostatnou garážou a vlastným vstupom. Byt sa nachádza v dome s iba dvoma bytovými jednotkami, čo prináša komornejšie bývanie a viac súkromia. Základné informácie * Dispozícia: 3-izbový byt * Výmera bytu: 85,6 m² * Pivnica: zahrnutá v celkovej výmere 117,60 m² tj 32m * Záhrada: 134 m² * Parkovanie: samostatná garáž a ďalší parkovací priestor * Vstup: samostatný vstup do bytu * Zariadenie: čiastočne zariadený * Lokalita: Poštová ulica, Bernolakovo. Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu a predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou interiéru je kuchyňa vyrobená na mieru plus dalsi nabytok na mieru a klimatizacia. Byt pozostava z: obyvacka s kuchynou, detska izba, kupelna s wc plus pri vstupe dalsie samostatne wc, velka chodba. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Nie sme realitna kancelaria.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie? Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Sládkovičovej ulici v Bernolákove, na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt zaujme veľkorysou vnútornou plochou, dvomi balkónmi, uzamykateľnou pavlačou, samostatným skladom (pivničnou kobkou) a dvomi parkovacími miestami. Chcete sa nasťahovať a bývať? Vďaka existujúcemu zariadeniu a vybaveniu bytu nemusíte začínať od nuly. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Podlahová plocha bytu: 102,70 m² • Dva balkóny spolu: 11,50 m² • Uzamykateľná pavlač: 17,90 m² • Sklad (pivničná kobka): cca 4 m² • Dve vonkajšie parkovacie miesta: každé 12 m² • Výťah v bytovom dome • Cena nehnuteľnosti vrátane oboch parkovacích miest: 329 000 € Súčet plochy bytu, balkónov a pavlače predstavuje 132,10 m². Po pripočítaní skladu ide približne o 136,10 m², bez plochy parkovacích miest. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Štyri izby ponúkajú priestor pre rodičov, deti, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kuchyňa je prepojená s obytným priestorom a súčasťou bytu je aj priestranný šatník. Dispozíciu a zariadenie možno prispôsobiť budúcim potrebám rodiny. Premiestnením skríň zo šatníka možno vytvoriť priestor na spanie a súčasnú spálňu následne upraviť na ďalšiu detskú izbu. Ide o možnosť budúcej úpravy, nie o ďalšiu samostatnú izbu v súčasnej dispozícii. DVA BALKÓNY, UZAMYKATEĽNÁ PAVLAČ A PIVNIČNÁ KOBKA Dva balkóny poskytujú priestor na oddych pri káve či na praktické využitie, napríklad na sušenie bielizne. Osobitnou výhodou je uzamykateľná pavlač s plochou 17,90 m², na ktorej sa nachádza vstup do bytu. K bytu patrí aj pivničná kobka s plochou približne 4 m². ZARIADENIE A SPOTREBIČE Byt sa predáva zariadený, s výnimkou vintage nábytku v jednej izbe, ktorý nie je súčasťou predaja. Podľa vlastníka bol byt využívaný len veľmi sporadicky, spravidla približne jeden deň počas víkendu. Varná doska, rúra, umývačka riadu ani digestor neboli od kúpy používané. Práčka a mikrovlnná rúra boli použité približne trikrát. Chladnička zostávala zapojená a v prevádzke. Uvedené informácie, aktuálny stav a funkčnosť spotrebičov je možné overiť pri obhliadke. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lidl a autobusová zastávka sú vzdialené približne 5 minút pešo, základná škola a materská škola približne 10–15 minút. V dostupnosti sa nachádza aj základná umelecká škola a železničná stanica, ku ktorej je to približne 15 minút pešo. Výhodou je uzavretý areál bytového domu so vstupom cez otváraciu rampu, v ktorom sa nachádzajú parkovacie miesta aj detské ihrisko. Deti tu majú priestor na hranie v rámci areálu a rodičia môžu oceniť väčší pocit bezpečia a pokoja. Poloha pri kruhovom objazde a starej Seneckej ceste umožňuje dobré napojenie na okolie. Záujemcom odporúčame počas obhliadky posúdiť aj prípadný dopravný hluk v čase špičky. ZDÁ SA VÁM CENA VYSOKÁ? Pri porovnávaní s nezariadenými novostavbami je vhodné zohľadniť nielen vnútornú plochu bytu, ale aj dva balkóny, pavlač, pivničnú kobku, dve parkovacie miesta a zariadenie, ktoré môže kupujúcemu ušetriť značnú časť nákladov na zariaďovanie. ČASOVO OBMEDZENÁ PONUKA Inzerát bude aktívny jeden mesiac od zverejnenia, následne bude stiahnutý. Predávajúci nie je v časovej tiesni, ktorá by ho nútila k rýchlemu predaju. Pri prípadnom opätovnom zaradení do ponuky v roku 2027 môže byť cena vzhľadom na predpokladaný vývoj realitného trhu odlišná. Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS) očakáva rast cien nehnuteľností o štyri až sedem percent (zdroj: NARKS.SK). Fotodokumentácia: Fotografie nehnuteľnosti dopĺňajú vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI), ktoré ilustrujú možnosti prípadnej úpravy a zariadenia jednotlivých častí bytu. Tieto vizualizácie majú výlučne ilustračný charakter a nemusia zobrazovať aktuálny stav nehnuteľnosti. УКРАЇНСЬКА ВЕРСІЯ Продається 4-кімнатна квартира на Sládkovičova в Bernolákovo, 3-й поверх, ліфт. • Квартира: 102,70 м² • 2 балкони: 11,50 м² • Закрита павлача: 17,90 м² • Загальна площа з балконами й павлачою: 132,10 м² • Комора: близько 4 м²; загальна площа з нею — приблизно 136,10 м² • 2 паркомісця по 12 м² • Ціна з паркомісцями: 329 000 € Кухня поєднана з вітальнею, є простора гардеробна. Квартира мебльована, крім вінтажних меблів в одній кімнаті. За словами власника, більшість техніки не використовувалася або використовувалася мінімально. Стан можна перевірити під час огляду. Lidl і автобусна зупинка — 5 хвилин пішки, школа й дитячий садок — 10–15 хвилин, залізнична станція — близько 15 хвилин. Закрита територія зі шлагбаумом, паркомісцями та дитячим майданчиком. Через розташування біля кільцевої розв’язки можливий транспортний шум. Оголошення буде активним один місяць, після чого його знімуть. Власник не поспішає з продажем. У разі повторного розміщення у 2027 році ціна може змінитися залежно від ринку. Фотографії доповнені AI-візуалізаціями можливого облаштування. Вони мають ілюстративний характер і можуть відрізнятися від фактичного стану квартири.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PARKOVANÍM | BERNOLÁKOVO Hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a príjemnou atmosférou rodinného domu? Tento byt môže byť práve pre vás. Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s terasou o celkovej výmere 105,16 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej obci Bernolákovo, na Kondrótovej ulici. Veľkou výhodou je samostatný vstup do bytu, ktorý poskytuje pocit súkromia a nezávislosti, aký oceníte pri každodennom bývaní. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je čiastočne zariadený a jeho premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. Pozostáva z: vstupnej haly so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s novou sedacou súpravou, plne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou časťou, dvoch samostatných spální, samostatnej pracovne alebo ďalšej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom i veľkou rohovou vaňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti. Z obývacej časti si môžete vychutnať pohodlie domova a príjemné chvíle na terase, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková výmera bytu: 105,16 m² Výmera terasy: 13,50 m² Poschodie: 1. poschodie Samostatný vstup Kúrenie: podlahové Klimatizácia: byt ňou nedisponuje Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pri vstupe do bytu LOKALITA – BERNOLÁKOVO Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest. Obec disponuje občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život – nájdete tu materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj železničné spojenie a napojenie na cestnú infraštruktúru, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Bratislavy. Bernolákovo tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojnejšieho bývania a dostupnosti mestského života. CENA PRENÁJMU Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Celková mesačná platba: 1 200 € V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie miesto priamo pri vstupe do bytu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✓ Veľkorysá výmera až 105,16 m² ✓ Príjemná terasa s výmerou 13,50 m² ✓ Samostatný vstup a viac súkromia ✓ Tri samostatné izby vrátane pracovne ✓ Kúpeľňa so sprchovacím kútom aj veľkou rohovou vaňou ✓ Komfortné podlahové kúrenie ✓ Parkovanie priamo pri vstupe ✓ Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Ak hľadáte priestranné bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu? Ponúkame na predaj moderný a slnečný 3-izbový byt s vlastným pozemkom, krytou terasou a záhradným domčekom v tichej a slepej uličke – Chmeľova ulica, Bernolákovo. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu, disponuje samostatným kúrením a poskytuje dokonalé súkromie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Úžitková plocha bytu: 70,42 m² Krytá terasa: 11,61 m² Pozemok / záhrada: 158 m² Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom byte Zdroj tepla: Vlastný elektrický kotol (ideálna regulácia nákladov) Parkovanie: 2x vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome (zahrnuté v cene) Siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina + vlastná vŕtaná studňa na pozemku Výborná dispozícia Byt prešiel premysleným dispozičným riešením, ktoré oddeľuje dennú časť od nočnej: Veľkorysá denná časť: Dominantou bytu je svetlá obývacia izba plynule prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom. Rohová kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a ponúka nadštandardne veľa pracovného priestoru. Nočná časť: 2 samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa). Príslušenstvo: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta s umývadlom pre vyšší komfort. Z obývacej izby vyjdete priamo na veľkú krytú terasu, ktorá predlžuje obytný priestor a je stvorená na rannú kávu či večerné grilovanie. Terasa nadväzuje na upravený zelený dvor ohradený živým plotom, ktorý chráni vaše súkromie. Na záhrade sa nachádza záhradný domček na náradie či bicykle a vŕtaná studňa, s ktorou bude polievanie trávnika úplne zadarmo. Lokalita a výhody Chmeľova ulica ponúka bývanie v tichej a bezpečnej časti Bernolákova bez hlukovej záťaže. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) a perfektným spojením do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bývania. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0905/222608 alebo e-mailom na anka@ashaus.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami postavený pred 7 rokmi. Byt je jednopodlažný, má rozlohu 100 m2. Má vlastnú záhradku o rozlohe 204 m2. So susedmi má byt spoločnú stenu v obývačke. Na ploche 100 m2 nájdete priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne každá s toaletou. V jednej kúpeľni je vaňa, v druhej sprchový kút. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu o rozlohe cca 18 m2 a do záhrady, kde nájdete záhradný domček na náradie. Kúrenie je podlahové a je riešené kombinovaným kotlom plynovým, ale dá sa vykurovať aj elektrinou. V predsieni je rebrinový radiátor. Na závlahu záhrady a napustenie bazéna sa využíva studňová voda, studňa je spoločná so susedmi a nachádza sa na pozemku susedov. Priamo pred domom na spoločnom pozemku je možné parkovať 2 autá. Dom má energetický certifikát A1. Osiková ulica sa nachádza v okrajovej, novo zastavanej časti Bernolákova. Pár metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. Centrum Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza 3 minúty autom. __________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

STAV INVEST REALITY s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v Bernolákove na Družstevnej ulici, ktorý zaujme najmä svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a nádherným výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v nadstavbe bytového domu bez výťahu. Výmera 108 m2. Nadstavba skolaudovaná v roku 2006. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný byt. Nehnuteľnosť je mimoriadne udržiavaná, premyslená a vyšperkovaná do detailov. Majitelia sa o ňu starali s veľkou pozornosťou a výsledkom je príjemný domov, do ktorého sa nový majiteľ môže prakticky ihneď nasťahovať. MEZONET, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Veľkým benefitom je samotné mezonetové riešenie, vďaka ktorému byt pôsobí skôr ako bývanie v rodinnom dome než v klasickom byte. Rozdelenie priestoru na dve podlažia vytvára príjemné oddelenie rodinnej a pracovnej časti. Byt je orientovaný na východ (detská izba a spálňa) a západ (kuchyňa a obývačka). Vyššie podlažie je otvorený priestor, ktorý je využívaný ako pracovňa. Byt sa predáva zariadený. Vybavenie a benefity: - klimatizácia s prieduchymi v byte - podlahové vykurovanie v kúpeľni - optický internet - orientácia východ – západ - nádherný výhľad - veľmi dobrý a udržiavaný stav - množstvo praktických detailov a úložných riešení - k dispozícii spoločná kočikáreň - čistý a slušný vchod - pri bytovom dome sa nachádza oplotené detské ihrisko - vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotoľňou pre vchod BD a radiátormi - parkovanie je pred bytovom domom, nie je platené - v obci nie je zavedená parkovacia poliktika Mesačné náklady: elektrina 50eur, správca (v tom je aj kúrenie a voda) 200eur Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie. Výhodou je dostupnosť Bratislavy aj Senca, vlakové spojenie a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je preto vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce mať dostatok priestoru na bývanie, no zároveň potrebuje zostať v dobrej dostupnosti hlavného mesta. Tento byt odporúčame vidieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ale až pri obhliadke vynikne priestor, atmosféra mezonetu, množstvo detailov a výhľad. CENA: 230.000,- EUR Vieme pomôcť s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

BESTSELLER ponúka na predaj bezbariérový, príjemný a komfortný 3-izbový byt, kompletne zariadený, s výmerou 66 m2, vrátane balkóna 5,20 m2 a skladu / pivnice. Byt sa nachádza na 2. poschodí, so vstupom do BD bezprostredne z terénu, priamo k výťahu. Vstup do BD je aj exteriérovým schodiskom. Parkovacie miesto, v uzatvorenom areáli BD, patrí výhradne len k tomuto bytu, je zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva so spoluvlastníckym podielom na pozemku, na ktorom BD stojí. BD je zateplený, s energetickým certifikátom A. BD má vlastnú kotolňu. Pozemok je oplotený, uzavretý, s detským ihriskom a parkovou zeleňou. Vstup na pozemok je diaľkovo otvárateľnou rampou. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2019. Pôdorys bytu tvorí vstupná chodba, s bezpečnostnými vchodovými dverami. Priamo sa vchádza do obývacej izby, priestorovo prepojenej s kuchynským kútom a jedálenským kútom, so vstupom na balkón. Obývacia izba je priechodná, vstupuje sa z nej do spálne. V spálni je zabudovaný priestranný šatník. Byt je kompletne zariadený a vybavený kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi – elektrický šporák s indukčnou doskou, s elektrickou rúrou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou a digestorom. Byt disponuje klimatizáciou, je veľmi príjemný a útulný, vkusne zariadený, s kvalitným štandardom. Zo vstupnej chodby sa ďalej, po ľavej strane vchádza do samostatnej pracovne, po pravej strane sa vstupuje do samostatnej kúpeľne s vaňou, s umývadlom so skrinkou a s podsvieteným zrkadlom, s automatickou práčkou. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta. V byte sú biele interiérové zárubne s bielymi nepriehľadnými interiérovými dverami, plávajúca podlaha v izbách, v zázemí dlažba. Okná na byte sú biele plastové, aj balkónové veľkoplošné okno s balkónovými dverami. Orientácia bytu je 1/2 na Z, s pekným nerušeným výhľadom, na zeleň vo dvore, na oblohu a okolitú krajinu a polovica bytu je s orientáciou do vnútro bloku. Byt je príjemne slnečný. Priestor pavlače, z ktorej sa prichádza k bytu, od výťahu a schodiska, poskytuje ďalší využiteľný priestor a súkromie. K bytu patrí pivnica / sklad na prízemí BD. Byt sa predáva zariadený a kompletne vybavený všetkými spotrebičmi. V prípade, ak budúci majitelia nebudú potrebovať kompletné vybavenie bytu, súčasní majitelia sú pripravení na dohodu a ústretové jednanie, podľa požiadaviek a potreby budúcich majiteľov. Lokalita v ktorej sa byt nachádza, je vybavená obchodmi, kúsok od BD je LIDL, škôlky, škola, lekáreň, autobusová zastávka, reštaurácie, kaviareň, atď.. Novovybudovaná pekná cyklotrasa láka na výlety pre aktívny relax. Okrem parku a detského ihriska, v areáli BD, sú v okolí ďalšie možnosti trávenia času pre mamičky s deťmi, na blízkych detských ihriskách. Pre rodiny a ich návštevy, blízke okolie a Malé Karpaty, poskytujú množstvo krásnych miest, turistických a vychádzkových cestičiek, kultúrne podujatia, vzdelávacie a poznávacie exkurzie v okolitých hradoch a zámkoch, množstvo kúpalísk, jazier, wellness zariadení. Golfový areál, v parku pri kaštieli priamo v Bernolákove, poskytuje pre milovníkov tohto športu, veľmi krásne prostredie. V zime sú dobré podmienky pre lyžovanie a sánkovanie na Babe a rovnako krásne a zdravé prechádzky v zimnej prírode. Cena: 217.800,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Fotografická dokumentácia je majetkom realitnej kancelárie a podlieha autorským právam.

Popis: Priestranný byt, praktická dispozícia, balkón, veľká pivnica a výborná dostupnosť do Bratislavy – kombinácia, ktorá stojí za pozornosť. Hľadáte príjemné, priestranné a kompletne zariadené bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Tento byt môže byť presne to, čo hľadáte! Ponúkame na prenájom svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu na Družstevnej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou rozlohou, praktickým usporiadaním miestností a príjemnou atmosférou. Prenajíma sa kompletne zariadený, takže sa môžete pohodlne nasťahovať bez starostí so zariaďovaním. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na rozdiel od mnohých bežných 2-izbových bytov ponúka tento byt tri samostatné, plnohodnotné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie: • Priestranná obývacia izba s veľkou pohodlnou sedačkou, ideálna na oddych a relax. • Samostatná spálňa vybavená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. • Veľká samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, stoličkami a kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátane sporáka, rúry, digestora, mikrovlnnej rúry a chladničky s mrazničkou. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou. • Samostatné WC, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Príjemným bonusom je balkón a tiež veľká pivnica s výmerou 5 m², situovaná na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. LOKALITA, V KTOREJ MÁTE VŠETKO PORUKE Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: • predajňu Lidl a ďalšie možnosti nákupov, • materskú a základnú školu, • autobusové zastávky, • železničnú stanicu s pohodlným vlakovým spojením do Bratislavy. Výborná dostupnosť železničnej dopravy je veľkým benefitom najmä pre tých, ktorí pravidelne dochádzajú do Bratislavy za prácou či štúdiom. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné, zariadené bývanie s dostatkom priestoru, oceňujú pokojné prostredie a zároveň chcú mať služby aj dopravné spojenie na dosah. PODMIENYK PRENÁJMU: • Byt sa prenajíma zariadený. • Prenájom je určený pre nefajčiarov. • Domáce zvieratá nie sú povolené. Všetky bližšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 640 €/mesiac 1 osoba VRÁTANE ENERGIÍ A SLUŽIEB 690 €/mesiac 2 osoby VRÁTANE ENERGIÍ A SLUŽIEB Pri podpise zmluvy sa platí: 690 € DEPOZIT 640 € PROVÍZIA pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť ***

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami. Výhodou je vlastná záhrada, terasa a pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu, len na skok od Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková plocha pozemku 240m2 z toho zastavaná plocha 91m2 a 149m2 záhrada/ parkovanie Celková plocha bytu 87,85 m² vrátane terasy Obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby Kúpeľňa, samostatné WC, špajza a predsieň Terasa, záhrada so záhradným domčekom VYBAVENIE A BENEFITY Teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Zabezpečovací systém Jablotron Orientácia na východ a západ Komorné bývanie v dome s iba dvomi bytmi LOKALITA Pokojná časť Bernolákova s výborným napojením na diaľnicu a blízkymi cyklotrasami. Autobusová zastávka 2 minút pešo, vlaková stanica približne 13 minút. CENA: 269 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie a obhliadky: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt s terasou, kde vaše deti vyrastú v bezpečí, pokoji a priateľskej komunite. Je situovaný v tichej a vyhľadávanej novovybudovanej štvrti na Šípkovej ulici v Bernolákove. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – moderná zástavba rodinných domov, pokojné prostredie bez ruchu hlavných ciest a len kúsok od materskej školy či detského ihriska, kde si deti ľahko nájdu nových kamarátov. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a komornú atmosféru. Prístupný je cez vlastný samostatný vchod a schodisko. Premyslená dispozícia dokonale oddeľuje spoločenský život od oddychovej zóny: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z dennej časti je prístup na veľkú terasu (13,50 m²) – ideálna na rodinné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Výmera bytu 92 m² ponúka priestor pre každého člena: tri samostatné spálne poskytnú komfort rodičom aj dostatok miesta na detské izby či pracovňu. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre večerné kúpanie detí aj rýchlu rannú sprchu. Ďalej je tu samostatná toaleta (s prípravou na umývadielko) a technická miestnosť s práčovňou, ktorá ušetrí cenné miesto v obytnom priestore. Technické vybavenie a komfort: - Úsporné elektrické podlahové kúrenie. - Klimatizácia v dennej časti bytu pre dokonalý komfort počas letných dní. - Exteriérové žalúzie pre reguláciu svetla a vyššie súkromie. - Príprava na alarm v každej miestnosti a príprava pre videovrátnika. - Plastové okna 3-sklo s interiérovými žalúziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Šípková ulica; Bernolákovo (okres Senec) * výmera bytu: 92,02 m² (bez terasy) * terasa: 13,50 m² * celková úžitková plocha: 105,52 m² * tehlová novostavba (r. 2021) * poschodie: 1/1 * vyhradené parkovanie pred vchodom pre 1 auto * klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, príprava na alarm v každej miestnosti, exteriérové žalúzie LOKALITA A OKOLIE: Šípková ulica sa nachádza v novovybudovanej, modernej obytnej zóne s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a dvojdomov. Slepá ulica vytvára bezpečný priestor. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú kľudné prímestské bývanie s komunitnou atmosférou. Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a ponúka výborné zázemie pre každodenný život. V obci sa nachádzajú štátne i súkromné materské školy, základné školy, stredná odborná škola, detské ihriská a voľnočasové centrá. Kompletné občianska vybavenosť - Lidl, Billa, pošta, lekárne, bankomaty, kaviarne, reštaurácie aj zdravotné stredisko s ambulanciami praktických lekárov pre dospelých i deti a zubnou ambulanciou. Okolie taktiež ponúka viacero možností pre voľno časové aktivity, ako napríkla obľúbená cyklotrasa popri toku rieky prepája Bernolákovo s okolitými obcami (Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka). V neposlednom rade má obec rýchle napojenie na obchvat Bratislavy, starú seneckú cestu aj diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za 15–20 minút. Veľkou výhodou je aj vlaková zástavka v Bernolákove, ktorá ponúka pravidelné prímestské vlakové spojenie a umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy aj Senca bez ranných dopravných zápch. CENA : 265.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807490 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáte dom, kde sa spája moderný dizajn, maximálny komfort a nízke náklady na bývanie? Ponúkame Vám na predaj výnimočný dvojpodlažný 5-izbový tehlový rodinný dom v radovej zástavbe na Lipovej ulici v Bernolákove. Táto moderná novostavba skolaudovaná v roku 2020 je pripravená stať sa vaším novým domovom – predáva sa kompletne zariadená kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi, takže sa stačí len nasťahovať! Prečo si tento dom zamilujete? • Nízke mesačné náklady: Vďaka vlastným fotovoltickým panelom a vysokoúspornému plynovému kotlu (Bosch) je prevádzka domu mimoriadne ekonomická. • Priestor a dispozícia: Úžitková plocha 137,41 m² (vrátane lodžie a terasy) na pozemku s výmerou 183 m² (67 m² záhrada a 43 m² vstup a prestrešené parkovanie pre dva osobné automobily ) ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. • Orientácia nehnuteľnosti: Dom je orientovaný na dve svetové strany – vstupná a parkovacia časť je orientovaná na juh, zatiaľ čo obývacia zóna s terasou a záhradou smeruje na sever, čo poskytuje príjemný chládok a súkromie počas teplých letných dní. • Celoročný relax: Zastrešená terasa s pergolou poskytuje dokonalý úkryt pred slnkom či dažðom a ponúka príjemný výhľad na upravenú, bezúdržbovú záhradku. • Komfort v každej izbe: Klimatizačné jednotky v 4 izbách (vo všetkých na poschodí + obývacia izba) slúžia na chladenie aj úsporné prikurovanie. O celoročnú pohodu sa stará plynový kotol (radiátory) a v oboch kúpeľniach aj teplovodné podlahové kúrenie. • Premyslené detaily: Exteriérové žalúzie na celom dome (v obývačke na diaľkové ovládanie), sieťky proti hmyzu na oknách a dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a praktickej komory pod schodiskom. Praktická dispozícia: • Prízemie: Privíta vás svetlá predsieň, z ktorej plynule prejdete do modernej kúpeľne so sprchovým kútom a WC, útulnej spálne so vstavanou skriňou po celej dĺžke steny a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Odtiaľto je výstup priamo na čarovnú terasu. • Poschodie: Ponúka súkromie v podobe troch samostatných izieb a druhej štýlovej kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, WC, práčkou a plynovým kotlom. Parkovanie a okolie: Pred domom máte k dispozícii prístrešok pre dve autá s vyvedenou zásuvkou na nabíjanie elektromobilu, rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie a posuvnú bránku pre maximálne súkromie. Lokalita plná výhod: Všetko máte na dosah ruky! V pešej dostupnosti do 5 minút chodu nájdete potraviny Billa, reštauráciu, cukráreň, drogérie, pekáreň aj PEPCO. Kompletná občianska vybavenosť obce zahŕňa zdravotné stredisko, školy, škôlky, lekárne, poštu, bankomaty, LIDL a Coop Jednotu. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje autobusová zastávka v blízkosti a vlaková stanica priamo v obci. • Inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Cena: Kompletná kúpna cena vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov je 327 000 €. Nechajte sa očariť touto výnimočnou ponukou. S radosťou Vás nehnuteľnosťou osobne prevedie: Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný byt na Družstevnej ulici v Bernolákove, ktorý zaujme príjemnou atmosférou, starostlivo udržiavaným interiérom a priestorom na dvoch úrovniach. Domov, v ktorom má svoje miesto rodinný život aj práca z domu. Byt sa nachádza v podkrovnej nadstavbe bytového domu bez výťahu. Celková výmera vrátane horného podkrovného priestoru je približne 108 m². K bytu patrí aj balkón. Nadstavba bola skolaudovaná v roku 2005. Priestor pre rodinu aj prácu z domu Byt je aktuálne využívaný ako 4-izbový: na hlavnej úrovni sa nachádzajú obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Štvrtý priestor tvorí otvorená podkrovná pracovňa na hornej úrovni spolu s ďalším priestor, ktorý momentálne slúži ako sklad. Rozdelenie na dve úrovne umožňuje príjemne oddeliť pracovnú časť od každodenného rodinného života. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, kuchyňa a obývacia izba na západ. Atmosféru bývania dotvára krásny výhľad do okolia. Udržiavaný domov s premyslenými detailmi Majitelia venovali bytu veľkú pozornosť, čo sa odráža v jeho stave aj praktickom zariadení. Interiér ponúka množstvo úložných riešení a detailov, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Byt sa predáva zariadený a umožňuje nasťahovanie bez potreby rozsiahlych úprav. Vybavenie a výhody klimatizácia s rozvodom vzduchu cez prieduchy, podlahové vykurovanie v kúpeľni, optický internet, orientácia na východ a západ, balkón a krásny výhľad, praktické úložné riešenia, veľmi dobrý a udržiavaný stav, vykurovanie radiátormi zo spoločnej kotolne pre vchod, spoločná kočikáreň, čistý a udržiavaný vchod, oplotené detské ihrisko pri bytovom dome. Parkovanie je možné pred bytovým domom, príp. v okolí a je bezplatné. Mesačné náklady Aktuálne mesačné platby predstavujú približne 250 €, z toho: správca vrátane kúrenia a vody: 200 €, elektrina: 50 €. Lokalita s dostupnosťou Bratislavy aj Senca Bernolákovo ponúka školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je vlakové spojenie a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru na bývanie a zároveň potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy či Senca. Fotografie priblížia interiér, no až pri osobnej obhliadke naplno vynikne jeho priestor, premyslené detaily a výhľad. CENA: 229.990,- Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoj nový domov.

Predávame svetlý a útulný 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bernolákovo. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje podlahovou plochou 47 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 5 m². Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priestranná spálňa so šatníkom. Byt je veľmi svetlý, príjemne zariadený a vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza predajňa Lidl, v blízkosti sú kaviarne, reštaurácie aj zastávka MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu – na diaľničný obchvat sa dostanete približne za 6 minút a do centra Bratislavy približne za 20 minút. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento byt je ideálnou voľbou.