2 izbové byty na predaj, Bernolákovo

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Verím, že projekt Manufaktúra zaujme najmä svojim unikátnym a inšpiratívnym charakterom. V centre Bernolákova tak vzniká citlivo navrhnutý koncept life & work bývania a to hneď vedľa anglického parku a kaštieľa. Je to miesto, kde sa spája modernosť s históriou. Kde sa dôraz kladie na komunitný priestor s podporou individuality budúcich obyvateľov. A presne tak je navrhnutý aj tento 2-izbový byt s vlastnou záhradkou. Unikátne, inšpiratívne, individuálne. Nie zariadený developerom a podobný všetkým ostatným. Ale byt navrhnutý architektom na mieru pre mladého, moderného človeka, ktorý nechce zapadnúť v dave." charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 2 I rozloha: byt 42,91 m2 + záhradka 51,35 m2 I obec: Bernolákovo I podlažie: 1/3 I orientácia: juhovýchod – severozápad I projekt: MANUFAKTÚRA I kolaudácia: II. kvartál 2027 „Interiér bytu prešiel oproti pôvodnému návrhu od developera niekoľkými zmenami. Tou najzásadnejšou je zmena priečky medzi dennou a nočnou časťou. Namiesto pôvodnej murovanej, je navrhnutá ľahká priečka z polo-transparentného materiálu, ktorá otvorí dennú časť a byt tak bude pôsobiť vzdušnejšie a priestrannejšie. Tento pocit ešte viac umocní svetlík medzi dennou časťou a kúpeľňou. V návrhu sa počíta s liatou betónovou podlahou a industriálny charakter dotvára priznaný betónový strop, ktorý utvrdzuje loftovú atmosféru bytu.. V nočnej časti je miesto pre praktický šatník, pričom odkladací priestor je tiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa disponuje murovaným walk-in sprchovým kútom a praktickým oknom. A k tomu všetkému vlastná záhradka. Prístupná z obývacej miestnosti, s výmerou 51 m2, susediaca s anglickým parkom kaštieľa a golfovým ihriskom Black River. Pripravený je prívod vody pre automatickú závlahu a tiež elektrina pre saunu. Doplňme k tomu možnosť byt krásne prevetrať, moderné stavebné materiály aj technológie a získame praktický a jedinečný byt v unikátnom projekte." doplňujúce údaje: I iba 2 byty na poschodí I iba 6 bytov vo vchode I vonkajšie parkovacie státie [10.000 EUR] štádium dokončenia bytu: I k dispozícii architektonický návrh realizácie interiéru do stavu, ako na vizualizáciách I plastové okná s izolačným trojsklom I elektrické exteriérové žalúzie na južných a západných oknách [na ostatných oknách príprava] I priznaný betónový strop I v kúpeľni keramická dlažba a obklady [kúpeľňa bude kompletne dokončená] I omietky v celom byte + biela maľovka I dátové rozvody internetu [T-com] I zásuvky a vypínače I bezpečnostné vstupné dvere I na záhradke terasa z betónových dlaždíc + vyrovnaná zem [oplotenie, prívod vody, zásuvka] technická charakteristika: I energetická trieda A0 I kombinácia železobetónových stien a vápenno-pieskových tvárnic I fasáda zateplená minerálnou vlnou I vnútrobytové priečky s vynikajúcimi akustickými vlastnosťami I stropné chladenie a kúrenie prostredníctvom tepelných čerpadiel I príprava na klimatizáciu I vzduchová rekuperácia I v kúpeľni rebríkový radiátor I elektrický zásobník pre prípravu TÚV [napojený na solar] I domáci audio-vrátnik čo ponúka daná lokalita: „Z mojich skúseností je Bernolákovo vnímané, ako moderné a dostupné predmestie Bratislavy. Keď sa už klienti pozerajú po bývaní v jej okolí, Bernolákovo je väčšinou ich preferovaná voľba. Navyše nie je veľa takých miest, kde priamo z okna bytu vidíte nádherný barokový kaštieľ. Manufaktúra leží iba pár desiatok metrov od neho, na okraji historického anglického parku. Ten je navyše súčasťou golfového areálu Black River. Pričom všetky základné potreby vybavíte priamo v Bernolákove. To ponúka svojim obyvateľom 2 supermarkety, niekoľko reštaurácií, materskú aj základnú školu, či súkromnú škôlku so školou priamo v samotnom kaštieli. A keby ste už predsa potrebovali vycestovať do Bratislavy, urobíte to veľmi komfortne. Vďaka D1 a D4 autom, vďaka viac ako dvadsiatim denným spojeniam vlakom a vďaka cyklotrase pokojne aj bicyklom." čo je dôležité vedieť: I byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností I kolaudácia II. kvartál 2027 I pivnica [možnosť dokúpiť od developera] I okótovaný pôdorys zašleme na vyžiadanie I kúpeľňa bude kompletne dokončená cena: I byt: 229.900 EUR I vonkajšie parkovacie státie: 10.000 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie, texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ alebo jeho partneri a sú autorským dielom.

Nový, svetlý a hotový byt. Stačí priniesť kufre. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 47 m² a lodžiou v novostavbe na Dukelskej ulici v Bernolákove. Byt je na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom, je kompletne dokončený a ladí v štýle svetlého dreva a bielej. Žiadne čakanie na developera, žiadne prerábky. Môžete sa nasťahovať hneď po kúpe. Srdcom bytu je dlhá lodžia s výhľadom do zelene, kde si užijete rannú kávu aj letné večery. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Hotová novostavba, nasťahovanie hneď po kúpe • Veľmi nízke mesačné náklady vďaka modernej výstavbe • Prémiové detaily: spotrebiče Bosch, teraco obklady, vstavané skrine • Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome • Zaujímavý aj ako investícia: 2-izbové byty v Bernolákove sa prenajímajú za 650–700 € mesačne vrátane energií O BYTE • 47 m² + lodžia 5 m², 2 izby, 3. poschodie zo 6, výťah • Novostavba • Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Nová kuchynská linka so spotrebičmi Bosch (rúra, indukčná doska, digestor) a vstavanou chladničkou • Spálňa s veľkou vstavanou skriňou • Vstupná chodba so vstavanými skriňami • Kúpeľňa v modernom teraco obklade s prípravou na práčku • Samostatné WC • Dlhá lodžia s výhľadom do zelene • Nábytok a vybavenie z fotiek zostáva v byte PARKOVANIE • Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome za 10 000 € LOKALITA Bernolákovo spája pokojné bývanie na vidieku so skvelou dostupnosťou do Bratislavy: približne 20 minút autom alebo vlakom, D1 na dosah. V obci nájdete obchody, školy, škôlky aj zámocký park s golfovým areálom. CENA BYTU: 212 000 € PARKOVACIE MIESTO: 10 000 € V CENE PRE KUPUJÚCEHO: • Všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. • Kompletný právny servis a všetky zmluvy pripraví naša zmluvná advokátska kancelária. • Bezplatná konzultácia k hypotéke ešte pred rezervačnou zmluvou a vybavenie úveru s naším hypotekárnym poradcom. • Vybavíme za Vás kataster vrátane správneho poplatku za vklad. Zaujala Vás ponuka? Rád Vám byt ukážem osobne. Stačí zavolať alebo napísať. Jozef Kotek | JFB Reality & Financie Tel.: +421 902 373 422 | E-mail: kotek@jfb.sk | www.jfb.sk Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom Josh's Family Business.

Predávame svetlý a útulný 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bernolákovo. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje podlahovou plochou 47 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 5 m². Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priestranná spálňa so šatníkom. Byt je veľmi svetlý, príjemne zariadený a vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza predajňa Lidl, v blízkosti sú kaviarne, reštaurácie aj zastávka MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu – na diaľničný obchvat sa dostanete približne za 6 minút a do centra Bratislavy približne za 20 minút. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento byt je ideálnou voľbou.