PREDAJ - 4-izb. byt v bytovke, Hamuliakovo, 115 m2 + balkón, výťah

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, svetlý 4-izbový byt v bytovom dome s výťahom na Družstevnej ulici, v Hamuliakove. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova aj pre viac-člennú rodinu. Výhoda - byt disponuje veľkým balkónom - prístupným z obývacej izby a z dvoch ďalších izieb, s krásnym výhľadom. BYT sa nachádza na 3. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 114,78 m2 + 19,79 m2 balkón. Byt je orientovaný na dve svetové strany, na juh do tichej prístupovej vedľajšej ulice a na západ do tichého dvora. V prípade záujmu - k bytu sa dá dokúpiť samostatná garáž v suteréne domu, výmery 19,09 m2. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené. Okná sú plastové, všetky okná sú s vonkajšími žalúziami. Podlahy sú drevené, v kúpeľni je položená keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, digestor – všetko zn. Whirlpool). Byt má vlastný plynový kotol. Každá izba aj chodba disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu : - predsieň (bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa) - obývacia izba s jedálenskou a oddychovou časťou (s výstupom na balkón) - kuchyňa (v tvare písmena „U) - izba - detská (s výstupom na balkón) - izba - detská (s výstupom na balkón) - izba – spálňa (francúzsky balkón) - kúpeľňa (s dvoj-umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou) - WC samostatné Geberit (s umývadielkom) - balkón s pergolou Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Contesta, s.r.o.) pre 3 osoby je 174,-€ vrátane fondu opráv, byt má vlastný plynový kotol - náklady na plyn (teplá voda, kúrenie) sú 47,-€/mesačne. BYTOVÝ DOM je murovaný, zateplený, bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2008. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky, el. vrátnik. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú nepriehľadnú garáž výmery 19,09 m2 v podzemnej garáži bytového domu. V prípade nezáujmu o kúpu garáže je možné voľné parkovanie pred bytovkou, prípadne je možné kúpiť si vyhradené parkovacie státie pred bytovkou. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita bytových a rodinných domov - blízkosť dunajskej hrádze - napojenie na R7 do 8-ich minút - pešia dostupnosť obchodov (Billa) Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Pre lepšiu predstavu je možné využiť na obhliadku bytu 3D a poprechádzať sa po byte s pohľadmi 360°. Cena: 269.900,-EUR K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne domu v hodnote 20.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru – v prípade nedostatku vlastných zdrojov, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku: Ing. Iva Bedejová, RSc. ...