Nehnuteľnosti na predaj, Pochabany

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Pochabany. O celkovej rozlohe pozemkov 11.500 m2. Cena 0,83 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Pochabany. O celkovej rozlohe pozemkov 32.500 m2. Cena 0,90€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Pochabany. O celkovej rozlohe pozemkov 4.500 m2. Cena 0,90€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

POTENCIÁL PRE VLASTNÉ BÝVANIE S MIMORIADNYM PRIESTOROM A SÚKROMÍM Ponúkame na predaj jednopodlažný, čiastočne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Pochabany, situovaný len cca. 10 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou. Dom z roku 1971 s prístavbou ponúka zastavanú plochu až 200 m² a rozprestiera sa na rozsiahlom pozemku o celkovej výmere až 1 908 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou obytnej časti, v súčasnosti je neobývaná a pripravená na realizáciu stavebných úprav presne podľa predstáv nového majiteľa. Odporúčanie: Tento by mohol osloviť klientov, ktorí oceňujú veľkorysú výmeru pozemku, 4 izby a množstvo priestoru, ktorý dom ponúka a zároveň možnosť jeho úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o pevnú stavbu s množstvom priestoru, vlastnou studňou, prívodom plynu, el. energie a samostatnou garážou. Aj keď lokalita pri prístupovej ceste prináša vyšší pohyb vozidiel, tvar a orientácia pozemku do dvora a poloha domu od cesty zaručujú dostatok súkromia pre rodinný relax, záhradkárčenie či podnikanie. Základné informácie: Lokalita: Pochabany, okres Bánovce nad Bebravou Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom s prístavbou a garážou, skladom Zastavaná plocha domu: 200 m² Celková výmera pozemku: 1 908 m² (zastavané plochy, nádvoria a orná pôda) Orientácia pozemku: Východná Stav: Čiastočná rekonštrukcia obytnej časti / pôvodný udržiavaný stav Inžinierske siete: el. energia (230/400 V, hliníkové rozvody), plyn, vlastná studňa (22 m), žumpa Vykurovanie: Ústredné kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé palivo), doskové a rebrové radiátory Cena: 116.000,- EUR Popis domu: Stavba stojí na betónových základoch, obvodové murivo tvorí kombinácia pálenej tehly a kvádre. Stropy sú trámové s podbitím, omietkou a betónovým poterom zo strany podkrovia. Krov je drevený so škridlovou krytinou, fasáda je v prevedení brizolit. V hlavnej obytnej časti boli osadené plastové okná a vchodové dvere z masívu, v prístavbe a príslušenstve sú okná pôvodné drevené. Podlahové krytiny tvorí kombinácia drevených paluboviek ( dve izby ), dlažby ( kúpeľňa s WC ), plávajúcej podlahy ( kuchyňa a izba ) a PVC s kobercami. Dispozícia a rozmery miestností: Dom disponuje premysleným usporiadaním s možnosťou dvojgeneračného využitia vďaka samostatnej zadnej časti. Zádverie: prístup do domu Chodba: centrálna chodba spájajúca hlavné miestnosti Izba 1 (spálňa / obývacia izba): 4,0 × 4,7 m Izba 2 (spálňa): 4,0 × 4,2 m Kuchyňa: 4,2 × 4,2 m Izba 3 ( pracovňa ): 4,7 × 2,3 m Komora: samostatná špajza pri chodbe Kúpeľňa: 2,7 × 3,5 m (zabezpečuje prechod do zadnej časti) Samostatné WC Chodba (zadná časť) Letná kuchyňa (zadná časť): 3,5 × 3,3 m Izba 4 (zadná časť): 3,5 × 3,2 m V suteréne sa nachádza technická miestnosť (kotolňa) a sklad. Garáž a pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž (25 m²) pre jedno vozidlo (murovaný základ do 1 m, drevená konštrukcia, plechová krytina) s prívodom elektriny 220 V. Za domom sa nachádza ďalšie spevnené státie pre vozidlá. Pozemok o celkovej výmere 1 908 m² pozostáva zo zastavaných plôch a dvoch parciel ornej pôdy (383 m² a 760 m²), čo poskytuje ideálne zázemie pre p pestovanie, chov alebo vytvorenie oddychovej zóny. Výhody nehnuteľnosti: Rozsiahly pozemok (1 908 m²) s vysokou mierou súkromia vo dvore Pripojenie na plyn, el. energiu + vlastná studňa s pitnou vodou Kombinovaný systém vykurovania (plynový kotol + tuhé palivo) Plastové okná v obytnej časti a masívne vstupný dvere Samostatná garáž a dostatok parkovacích miest na pozemku Výborný potenciál na úpravu dispozície podľa vlastných potrieb Lokalita a občianska vybavenosť: Pochabany sa nachádzajú v tichom prostredí Suchej doliny pod výbežkami Považského Inovca, čo vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku a prechádzky. V obci sa nachádza obecný úrad a predajňa potravín. Základná občianska vybavenosť (škôlka, škola, lekár, lekáreň, pošta) je rýchlo dostupná v okolitých obciach Šišov (3 km) a Rybany (5–6 km). Okresné mesto Bánovce nad Bebravou je vzdialené necelých 10 km. Záver: Dom je v zachovalom a starostlivo udržiavanom stave ( rekonštrukciu bude vyžadovať riešenie rozvodov elektriny ), no jeho stavebný základ, rozloha pozemku a dostupnosť inžinierskych sietí predstavujú skvelé investičné zázemie. V rámci našich služieb zabezpečujeme odborný a bezstarostný priebeh celého obchodu – od prepočtu financovania až po kompletný právny a katastrálny servis

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v obci Pochabany v okrese Bánovce nad Bebravou, ktorý je schválený v územnom pláne. Predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich perspektívne miesto na výstavbu v pokojnom a príjemnom prostredí. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí uprednostňujú tichú lokalitu s dobrým potenciálom do budúcna. Pozemok: Výmera: 865 m² IS: elektrina, plyn Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá poskytuje dokonalý únik od mestského ruchu a stresu. Výhodou lokality je strategická poloha – do mesta Bánovce nad Bebravou sa dostanete pohodlne autom približne za 15 minút, čo zaručuje rýchly prístup ku všetkým mestským službám a aktivitám. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii obchody určené na každodenné nákupy, takže za základnými potrebami netreba cestovať ďaleko. Lokalita je zároveň výborne napojená na verejnú dopravu prostredníctvom MHD, čo umožňuje pohodlné a ekologické cestovanie bez nutnosti využívať vlastné vozidlo. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia, dobrej občianskej vybavenosti a kvalitného dopravného spojenia vytvára ideálne miesto pre komfortné a vyvážené bývanie. Názor makléra: Ponuka pozemku na predaj sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s príjemnou atmosférou, kde je možné vychutnať si pokoj prírody v podhorskej oblasti. Obec v súčasnosti nedisponuje verejným vodovodom ani kanalizáciou, čo si vyžaduje vybudovanie vlastnej studne a žumpy alebo čističky odpadových vôd, no takáto investícia môže priniesť nezávislosť a dlhodobú hodnotu. Pozemok je vedený ako orná pôda, čo poskytuje širokú flexibilitu pre rôzne využitie. Výhodou lokality je blízka dostupnosť vzdelávacích zariadení – škola aj škôlka sa nachádzajú vo vedľajšej obci, čo zabezpečuje dobrú občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi. Podhorský charakter územia ponúka krásne výhľady a čistý vzduch, pričom pokojné prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a preferujú vidiecky životný štýl s dostupnosťou základných služieb v blízkom okolí. Cena: 40.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.