Domy na predaj, Pochabany

POTENCIÁL PRE VLASTNÉ BÝVANIE S MIMORIADNYM PRIESTOROM A SÚKROMÍM Ponúkame na predaj jednopodlažný, čiastočne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Pochabany, situovaný len cca. 10 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou. Dom z roku 1971 s prístavbou ponúka zastavanú plochu až 200 m² a rozprestiera sa na rozsiahlom pozemku o celkovej výmere až 1 908 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou obytnej časti, v súčasnosti je neobývaná a pripravená na realizáciu stavebných úprav presne podľa predstáv nového majiteľa. Odporúčanie: Tento by mohol osloviť klientov, ktorí oceňujú veľkorysú výmeru pozemku, 4 izby a množstvo priestoru, ktorý dom ponúka a zároveň možnosť jeho úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o pevnú stavbu s množstvom priestoru, vlastnou studňou, prívodom plynu, el. energie a samostatnou garážou. Aj keď lokalita pri prístupovej ceste prináša vyšší pohyb vozidiel, tvar a orientácia pozemku do dvora a poloha domu od cesty zaručujú dostatok súkromia pre rodinný relax, záhradkárčenie či podnikanie. Základné informácie: Lokalita: Pochabany, okres Bánovce nad Bebravou Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom s prístavbou a garážou, skladom Zastavaná plocha domu: 200 m² Celková výmera pozemku: 1 908 m² (zastavané plochy, nádvoria a orná pôda) Orientácia pozemku: Východná Stav: Čiastočná rekonštrukcia obytnej časti / pôvodný udržiavaný stav Inžinierske siete: el. energia (230/400 V, hliníkové rozvody), plyn, vlastná studňa (22 m), žumpa Vykurovanie: Ústredné kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé palivo), doskové a rebrové radiátory Cena: 116.000,- EUR Popis domu: Stavba stojí na betónových základoch, obvodové murivo tvorí kombinácia pálenej tehly a kvádre. Stropy sú trámové s podbitím, omietkou a betónovým poterom zo strany podkrovia. Krov je drevený so škridlovou krytinou, fasáda je v prevedení brizolit. V hlavnej obytnej časti boli osadené plastové okná a vchodové dvere z masívu, v prístavbe a príslušenstve sú okná pôvodné drevené. Podlahové krytiny tvorí kombinácia drevených paluboviek ( dve izby ), dlažby ( kúpeľňa s WC ), plávajúcej podlahy ( kuchyňa a izba ) a PVC s kobercami. Dispozícia a rozmery miestností: Dom disponuje premysleným usporiadaním s možnosťou dvojgeneračného využitia vďaka samostatnej zadnej časti. Zádverie: prístup do domu Chodba: centrálna chodba spájajúca hlavné miestnosti Izba 1 (spálňa / obývacia izba): 4,0 × 4,7 m Izba 2 (spálňa): 4,0 × 4,2 m Kuchyňa: 4,2 × 4,2 m Izba 3 ( pracovňa ): 4,7 × 2,3 m Komora: samostatná špajza pri chodbe Kúpeľňa: 2,7 × 3,5 m (zabezpečuje prechod do zadnej časti) Samostatné WC Chodba (zadná časť) Letná kuchyňa (zadná časť): 3,5 × 3,3 m Izba 4 (zadná časť): 3,5 × 3,2 m V suteréne sa nachádza technická miestnosť (kotolňa) a sklad. Garáž a pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž (25 m²) pre jedno vozidlo (murovaný základ do 1 m, drevená konštrukcia, plechová krytina) s prívodom elektriny 220 V. Za domom sa nachádza ďalšie spevnené státie pre vozidlá. Pozemok o celkovej výmere 1 908 m² pozostáva zo zastavaných plôch a dvoch parciel ornej pôdy (383 m² a 760 m²), čo poskytuje ideálne zázemie pre p pestovanie, chov alebo vytvorenie oddychovej zóny. Výhody nehnuteľnosti: Rozsiahly pozemok (1 908 m²) s vysokou mierou súkromia vo dvore Pripojenie na plyn, el. energiu + vlastná studňa s pitnou vodou Kombinovaný systém vykurovania (plynový kotol + tuhé palivo) Plastové okná v obytnej časti a masívne vstupný dvere Samostatná garáž a dostatok parkovacích miest na pozemku Výborný potenciál na úpravu dispozície podľa vlastných potrieb Lokalita a občianska vybavenosť: Pochabany sa nachádzajú v tichom prostredí Suchej doliny pod výbežkami Považského Inovca, čo vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku a prechádzky. V obci sa nachádza obecný úrad a predajňa potravín. Základná občianska vybavenosť (škôlka, škola, lekár, lekáreň, pošta) je rýchlo dostupná v okolitých obciach Šišov (3 km) a Rybany (5–6 km). Okresné mesto Bánovce nad Bebravou je vzdialené necelých 10 km. Záver: Dom je v zachovalom a starostlivo udržiavanom stave ( rekonštrukciu bude vyžadovať riešenie rozvodov elektriny ), no jeho stavebný základ, rozloha pozemku a dostupnosť inžinierskych sietí predstavujú skvelé investičné zázemie. V rámci našich služieb zabezpečujeme odborný a bezstarostný priebeh celého obchodu – od prepočtu financovania až po kompletný právny a katastrálny servis