Nehnuteľnosti na predaj, Podhájska

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s krásnym pozemkom v obci Podhájska, len 1km od známeho termálneho kúpaliska. Dom je postavený z tehly a prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Má škridlovú strechu v dobrom stave, plastové okná s vnútornými žalúziami, novú fasádu, nové stierky, je zateplený. Vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. V obytných izbách sú laminátové podlahy, na chodbe, v kúpeľniach dlažba. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, optiku. Prípojka na plyn sa nachádza na pozemku. Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Vykurovanie je elektrické cez radiátory. Na veľkom pozemku sa nachádza terasa, technická miestnosť, je upravený, oplotený. Dom je vhodný aj na podnikateľské účely - prenájom kúpeľným hosťom. VÝMERA: Pozemok má 1129m2, úžitková plocha 120m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je dobre dispozične riešený. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek. V jednej sa nachádzajú dve obytné izby, veľká kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. Druhú bytovú jednotku tvorí jedna obytná izba, menšia kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred domom POLOHA: Dom sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Bytový dom je situovaný 2 min autom a 10min chôdzou od Termálneho Kúpaliska Podhájska. Železničná stanica s priamym spojením z Bratislavy je 2 min pešo od domu. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1362

PONUKA: Predám 10 izbový apartmánový rodinný dom v obci Podhájska so známym termálnym kúpaliskom. Dom je postavený z nabíjaniny, prešiel staršou rekonštrukciou. Má novú plechovú strechu, pvc podlahy v obytných izbách, dlažbu v kúpeľniach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami v každej bunke. Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy (20m3). Na pozemku sa nachádza veľký altánok s posedením, jazierko, murovaný gril, upravená záhrada. Dom je vhodný na podnikateľské účely - prenájom kúpeľným hosťom. VÝMERA: Pozemok má 1198m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný a dobre dispozične riešený. Pozostáva z 10 apartmánových izieb, každá izba disponuje kuchynkou a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Dom sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhajskej s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1207

Odporúčané - HOLESTIAK.sk reality ponúka na predaj PENZIÓN, veľmi pekný, udržiavaný, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej časti v známej kúpeľnej obci Podhájska, termálne kúpalisko neďaleko. Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú slnečné kolektory. Na dvore je ďalšia stavba - letné štúdio, v ktorej sa nachádzajú ďalšie dve izby, okrem toho kancelária, recepcia, vonku pekný trávnik, vlastné parkovisko, priestranná terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením vrátane posteľ. bielizne a kuchynského riadu. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 3 a 4-posteľovými izbami, ktoré sú vybavené WC a sprchou. Sú vkusne a účelne zariadené, komfortné. Z každej izby je vchod na balkón. Súčasťou každého apartmánu je chladnička a TV. Možnosť varenia v kompletne zariadených kuchynkách na prízemí a na poschodí penziónu. Najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia klimatizáciu spoločenskej miestnosti a niektorých apartmánov. Penzión je prevádzkovaný celoročne, je tu aj spoločenská miestnosť s krbom. Okolie penziónu láka milovníkov cykloturistiky na potulky po malebných zákutiach Pohronskej pahorkatiny, možnosť požičania si bicyklov priamo v penzióne. PRÍZEMIE: 4 izby (3 x 2; 1 x 3) POSCHODIE: 4 izby (3 x 3; 1 x 4) LETNÉ ŠTÚDIO: 2 izby (2 x 2 + 1) Počet poschodí: 2 Počet izieb: 10 Rozloha pozemku: 877 m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová Cena 465 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), právne a finančné, výhodné hypotekárne poradenstvo sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk Poznámka: Obec Podhájska sa nachádza na južných výbežkoch Pohronskej pahorkatiny v nadmorskej výške 170 metrov nad morom. Najvyššia nadmorská výška je 288 m n.m a najnižšia je 161 m n. m. Patrí do Novozámockého okresu a do Nitrianskeho kraja. Leží na železničnej trati medzi Levicami a Šuranmi. Susedí s obcami Trávnica, Radava, Pozba, Veľké Lovce. Obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej, , poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Je malým slovenským morom, ktoré Vám poskytuje svoje služby a možnosť rekreácie počas celého roka. Termálna voda, pri ústi vrtu s teplotou 83 °C, je slaná a pôsobí priam zázračne na ochorenia: reumatizmus, dna, bolesti chrbtice, kĺbové ochorenia, cievne ochorenia, ekzémové ochorenia, prieduškové ochorenia a ochorenia dýchacích ciest. Obsahuje sírany, lítium, jodidy, bromidy, zlúčeniny vápnika. Blahodarne pôsobí aj na doliečenie zlomenín, zmierňuje bolesti a stimuluje štítnu žľazu. Návštevníkov kúpaliska tvoria nielen Slováci, ale aj turisti z Čiech, Poľska, Maďarska, Rakúska a iných krajín. V letnej sezóne, ktorá začína prevažne od mája a končí niekedy až v októbri, je v areáli kúpaliska pre návštevníkov k dispozícii 10 bazénov s teplotou vody 18 °C až 40 °C, kde patria plavecké bazény, dva veľké bazény, jeden sedací bazén, jeden detský bazén a toboganový bazén. V sedacích bazénoch je teplota vody 33 °C, v zime minimálne 36 °C. Rekreačná zóna termálneho kúpaliska poskytuje oddych a relaxáciu návštevníkom na ploche 12 hektárov, kde sa okrem bazénov nachádza aj športový areál (volejbalové ihrisko, plážový volejbal a pod.), prírodné oddychové miesta s bujnou vegetáciou na slnenie, športoviská, výtvory sochárov, ktoré sa realizovali priamo v areáli kúpaliska za mimoriadneho záujmu rekreantov z domova i zo zahraničia. V areáli kúpaliska sú poskytované i ďalšie služby ako sú masáže, elektroliečba, požičiavanie slnečníkov a lehátok. Novinkou posledných rokov je novovybudované Wellness centrum Aquamarins komplexnou ponukou služieb, kde môžete relaxovať pri rôznych procedúrach. Dostatok teplej termálnej vody si užijete v Bazénovom svete vo vnútorných a vonkajších bazénoch. Nechýba tu relaxačný bazén, vírivý bazén, detský, ale ani turecký bazén. Vitálny svet zahŕňa komplex sáun, v ktorom si môžete vyskúšať fínsku saunu, bylinkovú saunu, bio saunu či soľnú inhaláciu. Ďalej vo vitálnom svet nájdete tepidárium, morský kúpeľ, ľadopád, ochladzovací kúpeľ.

Podhájska patrí medzi najnavštevovanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Kombinácia termálneho kúpaliska, moderného wellness centra a celoročného cestovného ruchu vytvára stabilný dopyt po ubytovaní, vďaka čomu sú apartmány v tejto lokalite vyhľadávanou investíciou s potenciálom pravidelného výnosu. Lev Reality ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v Apartmánovom dome Lux v Podhájskej. Vďaka svojej polohe, nízkym prevádzkovým nákladom a kompletnému vybaveniu predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, disponuje balkónom s výhľadom na záhradu a okolie Podhájskej. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré zvyšuje komfort hostí aj atraktivitu nehnuteľnosti pri prenájme. Prečo je táto investícia zaujímavá? • Predpokladaná návratnosť investície približne 7 rokov. • Lokalita s celoročným dopytom po ubytovaní vďaka termálnemu kúpalisku a wellness centru. • Kompletne zariadený apartmán pripravený na okamžitý prenájom. • Balkón s príjemným výhľadom na záhradu a okolie Podhájskej. • Vlastné parkovacie miesto v cene. • Klimatizácia a úsporné vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. • Vhodný na krátkodobý rekreačný aj dlhodobý prenájom. Parametre nehnuteľnosti • Lokalita: Apartmánový dom Lux, Podhájska • Rozloha: 27 m² • Poschodie: 1. • Balkón: áno • Parkovacie miesto: áno • Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, chodba so vstavanou skriňou • Vybavenie: kuchynská linka, indukčná varná doska, manželská posteľ, gauč, klimatizácia, mikrovlnka, TV. • Cena: 79 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má potenciál pravidelne generovať výnos v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku, tento apartmán je investíciou, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. Kontaktujte nás a radi Vám predstavíme všetky detaily investície. Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813

Ponúkame na predaj 4-izbový kompletne prerobený rodinný dom v obci Podhájska. Nachádza sa a v kľudnej lokalite nie ďaleko od Termálneho kúpaliska. 3D virtuálna prehliadka - https://my.matterport.com/show/?m=Vs8PwkuzisK Heslo je na vyžiadanie. DOM - výmera domu je 120m2 - kúrenie je riešené elektrickým kotlom (kotol treba zabezpečiť) - prešiel kompletnou rekonštrukciou - okrem strechy, nakoľko je zdravá - inžinierske siete: pripojený je k obecnej vode, elektrike, plyn je na pozemku len odstavený - odpad je riešený do žumpy o výmere 10m3 POZEMOK - výmera pozemku je 1129m2 - rovinatý, oplotený - rozmer pozemku je 20x56m Dom je rozdelený na 2 samostatné Apartmány: č. 1 - disponuje 2x samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa č. 2 - disponuje 1x samostatná izba, priestrannú kuchyňu, kúpeľna REKONŠTRUKCIA - prebehla koncom roka 2020 - kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné potrubie, steny, steirky, maľovky, dlažba, kúpelňa, zateplenie CENA: 165.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu chatiek, aparmtánov, ktorý sa nachádza v kľudnej lokalite obce Podhájska. POZEMOK - výmera pozemku je 1602m2 - rozmer pozemku je tvar trojuholníka so stranami 75m, 48m, 62m - pred pozemkom sa nachádza elektrika, obecná voda, plyn - rovinatý, zatrávnený, neoplotený Na pozemku je možné podľa UPI - územno plánovacej informácie od obce povolená výstavba chatiek alebo apartmánov. LOKALITA Pozemok sa nachádza v katatrálnom území Belek v obci Podhájska. CENA: 43.990,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

IBA U NÁS - Ponúakem na predaj penzión / ubytovacie zariadenie, ktoré sa nachádza v kľudnej lokalite a nie tak ďaleko od Termílneho kúpaliska v obci Podhájska. Vhodný investičný zámer ! Penzión má vlastnú prepracovanú webovú stránku. Neustále sa vracajúcu klientelu. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti- https://my.matterport.com/show/?m=ZJiu3RiSVRQ PENZIÓN - výmera je okolo 194m2 + terasa + druhá terasa s kamennou pecou - vykurovanie je riešené cez plynový kotol napojený na radiátory - najviac vyťažené Júl, August - objekt disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody - stavba je postavená z iporu v roku 2012 KAPACITA UBYTOVANIA - vieme poskytnúť aj pôdorys budovy - prízemie: 3x dvojizbový apartmán po 6 postelí, - podkrovie: 6x jednoizbový apartmán: 1x 4 poslele, 1x 3 postele a 4x 2 postele - maximálna kapacita je 33 ľudí MESAČNÉ NÁKLADY - elektrina: 22 EUR, plyn: 18 EUR, voda: 8 EUR, odpad: 5 EUR, internet: 10EUR POZEMOK - výmera pozemku je 1263m2 - na pozemku sa nachádza parkovisko, spevnená plocha, záhrada, terasy CENA: 499.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj PENZIÓN / apartmánový dom, ktorý sa nachádza v obci Podhájska. Výhodná investičná príležitosť. Neďaleko termálneho kúpaliska. PENZIÓN / APARTMÁNOVÝ DOM Výmera domu je 322m2. Aparmánový dom je rozdelený na 7 bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má vlastnú kúpelňu, spálňu, obývaciu izbu. Dom je pripojený k elektrike, plynu, obecnej vode. Odpad je riešený do žumpy. Zostáva kompletne zariadený. Počtet lôžok je 28 + 12 prísteliek. Vykurovanie plynovým kotlom. POZEMOK Pozemok je o výmere 1047m2. Oplotený a rovinatý. Na pozemku sa nachádza bazén, terasy, vonkajšie posedenie, parkovisko, dva altánky. Rozmer pozemku je šírka 21m a dĺžka je 47m. LOKALITA Kúsok od termálneho kúpaliska Podhájska. V okolí sa nachádza aj železničná stanica, čerpacia stanica, obchody.... CENA: 317.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj zateplenú murovanú chatu v obci Podhájska. Nachádza sa v blízkosti termálneho kúpaliska. Pozemok: - celková plocha: 769m2 - zastavaná plocha: 68m2 - časť pozemku je trávnatá plocha, časť je vyhradená na sadenie zeleniny a treťou časťou je ovocný sad /slivka, črešňa, kríky s drobným ovocím...../ - z južnej strany pozemok skrášľuje štýlová drevená zasklená terasa - na pozemku je predzáhradka s okrasnými rastlinami a bylinkami - prístup k pozemku je po asfaltovej ceste, časť je po nespevnenej ceste - pozemok je oplotený a slnečný Chata: - úžitková plocha: 204m2 - postavená v r. 2010, kolaudácia v r. 2018. rekonštrukcia v r.2022 - chata je napojená IS: /elektrinu a vodu/ - chata je vybavená fotovoltaickými panelami - okná sú drevenné so štýlovými drevenými okenicami + sieťky proti hmyzu - podlahy/ izby/, keramická dlažba /v jedálni, v kuchyni, v zádverí a v kúpeľni/ - kuchynská štýlová linka vyrobená na mieru - kúrenie je riešené murovaným krbom s vykurovacími prieduchmi do izieb - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy - chata je podpivničená Dispozícia chaty: - hlavné podlažie : pozostáva z otvorenej terasy, predizby, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou z ktorej je výstup na zasklenú terasu, kúpeľne a toalety - poschodie: pozostáva z troch samostatných izieb s krásnym výhľadom na vinice a dedinu - suterém: pozostáva zo štyroch miestností a vstup do suterénu je cez predizbu Výhody: - najväčšou výhodou je, že chata je vybavená fotovoltaickými panelmi a celú spotrebu elektriny si dokáže majiteľ vykryť z tohoto zdroja, čím sa nehnuteľnosť stala energeticky sebestačnou so zanedbateľnými nákladmi, čiže nulovú energetickú záťaž, keďže voltaika si elektrinu vyrába sama. - nachádza 300 metrov od kúpaliska - okolie chaty je rovinaté - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľná Cena : 295.000.-€ *Vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

IBA U NÁS - TRINITY realitná kancelária ponúka na predaj pozemky, ktoré sa nachádzajú neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska. V ponuke sú 3 pozemky. POZEMOK / KY Pozemok č.1 má výmeru 875m2 - rozmer 18m šírka x 54m dĺžka (spolu s pozemkom č.2 -300.000€) Pozemok č.2 má výmeru 718m2 - rozmer 17m šírka x 42m dĺžka (spolu s pozemkom č.1 -300.000€) Pozemok č.3 má výmeru 766m2 - rozmer 13m šírka x 63m dĺžka (cena 135.000€) Na pozemkoch sa nachádza obecná voda a elektrina. Pozemky sú mierne svahovité. Nie sú oplotené. Pozemok č.1 a č.2 sú nad sebou čo je veľkou výhodou pri kúpe dvoch pozemkov získate výmeru 1593m2. Na pozemkoch je možnosť výstavby, apartmánov, chatiek alebo iného podnikateľského zámeru. V blízskoti sa nachádza kúpalisko, ktoré je nepretržite využívané turistami. Vhodný investičný zámer. CENA: uvedená pri pozemkoch *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj - šesť nádherných chatiek v obci Podhájska. Nachádzajú sa v tichej a kľudnej lokalite obce, v jednom spoločnom rekreačnom rezorte. Pozemok: - celková výmera: 653m2 - v dvoch radoch - rozmery pozemku: 15 x 50m - pozemok je mierne svahovitý Chatky: - rozmery chatky: 6,5 x 4,5 m - úžitková plocha: 50m2 - chatky sú napojené na IS. /obecný vodovod, elektrina/ - sú samostatne dvojpodlažné stojace - odpad je vedený do čističky odpadových vôd - dve chatky sú podpivničené/ vinné pivnice/ Dispozície chatiek: - prízemie: kuchyňa, obývacia izba s výstupom drevenými schodmi do podkrovia/ spáľne/, kúpeľňa s toaletou Výhody: - týchto šesť chatiek v spoločnom areáli je veľmi výhodná investičná príležitosť - možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi - nakoľko Podhájska je známa geotermálnou vodou, vhodná je tiež pre relax, oddych Cena: 830.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Podhájska. Jedná sa o predaj 7 - pozemkov. Možnosť kúpy len jedného alebo viacerých. Pri väčšom počte je možnosť zľavy na cene. POZEMOK - výmera pozemku je 515m2 - nachádza sa nad kúpaliskom v zastavanom území - pri pozemku je elektrické vedenie, plánuje sa obecný vodovod v okolí - vyčistený pozemok, nie je oplotený - šírka pozemkov je 20m, dĺžka cca 22m, rôzne výmery VÝMERA POZEMKOV 515m2 - 28.250€ 459m2 - 25.450€ 453m2 - 22.150€ 446m2 - 24.800€ 441m2 - 24.550€ 682m2 - 36.600€ 686m2 - 36.800€ Pri kúpe všetkých pozemkov spolu: 35€/m2. VÝHODY - možnosť kúpy ďalších pozemkov v okolí - zastavaná časť rodinnými domami

Ponúkame na predaj Apartmánový dom - Penzión, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Podhájska, ktorá disponuje Termánlnym kúpaliskom. OBJEKT Hlavná časť domu pozostáva zo 6 apartmánov. Výmera je okolo 260m2. 3x 2 miestny (na prízemí) 1x 4 miestny (na prízemí) 2x rodinný apartmán na podkroví s dvomi spálňami - 4 miestny Jeden samostatný apartmán s terasou- 2 miestny. Jeden dvojizbový dom pre domácich. - Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, žumpa (nová) Každý apartmán disponuje: Malá plne vybavená kuchynka s chladničkou, WC so sprchou, TV, vlastný termostat na kúrenie. Horné poschodia sú s klimatizáciou. Jedna spoločenská miestnosť s krbom. Samostatná práčovňa - správcovská miestnosť a pivnica. POZEMOK Pozemok, ktorý prislúcha k stavbe je o výmere 1007m2. Na dvore je dostatočný priestor pre parkovanie vozidiel hostí. Veľká nová terasa, krb, fontánka. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza 900 metrov od obľúbeného kúpaliska Podhájska. V blízkosti potraviny, detské ihrisko, kostol, amfiteáter - kino, 2 x nový plynový kotol. Možnosť využitia na komerčné účely, prenájmu apartmánov. Apartmánový dom v sezóne plne obsadený. So stabilnou klientelou, ale aj novými hosťami. CENA: 268.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj podlažný a priestranný penzión v obci Podhájska. OBJEKT - výmera 227m2 prízemie + poschodie - vykurovanie plynovým kotlom - pripojený na elektriku, plynu, obecnú vodu - odpad je riešený do žumpy Ubytovacia kapacita zariadenia je 22 lôžok v jedno, dvoj a trojlôžkových izbách. Každá izba alebo apartmán je vybavený sociálnym zariadením, kuchynským kútom a TV. V zadnej časti objektu sa nachádza spoločenská miestnosť s WiFi pripojením, kuchyňou, práčovňou, krbom a grilom. Parkovanie osobných áut je možné pred aj za objektom. Toto zariadenie je vhodné na dlhodobé ubytovanie zamestnancov, a časť objektu aj na rekreačné účely. CENA: 295.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obľúbenej lokalite Podhájska so zabehnutou klientelou a celoročnou prevádzkou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - 3 samostatné stavby (2× rekreačný objekt, 1× zrub) - Spolu 14 izieb - Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové - Celková kapacita: až 60 osôb - Úžitková plocha: 390 m² - Zastavaná plocha: 790 m² - Pozemok: 1 204 m² - Vlastné parkovisko Vybavenie izieb: - Vlastné sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo) - Kuchynka (varič, chladnička, kanvica, vybavenie) - TV, internet - Celoročné vykurovanie (elektrické radiátory) - Areál a technické vybavenie: - Veľký altánok s vonkajším grilom - Alarm - Plastové okná, sedlová strecha (škridla) - Elektrina 230/400 V, vodovod - Žumpa + ČOV - Dláždená prístupová cesta Výhody: - Slnečný a rovinatý pozemok - Tiché prostredie - Výborná dostupnosť služieb - Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska - Celoročný dopyt, stabilná klientela - Turistika, cykloturistika, rybolov Ideálna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. CENA: 330.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom Tento dom zanechá naozaj výborný prvý dojem. Pôsobí udržiavane, čisto a zároveň ponúka veľkorysý priestor s praktickým dispozičným riešením. Nehnuteľnosť je ideálna aj ako dvojgeneračné bývanie, prípadne ako investícia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná hala so schodiskom na poschodie samostatné WC vstup do pivnice kuchyňa kúpeľňa špajza veľká izba výstup na terasu Poschodie: kuchyňa kúpeľňa 3 priestranné izby Technické informácie napojenie na všetky inžinierske siete dom je udržiavaný a pripravený na bývanie praktické rozdelenie podlaží vhodné aj pre viacčlennú rodinu Pozemok a investičný potenciál Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka možnosť: rozdelenia na viac stavebných parciel následného odpredaja alebo výstavby ďalších domov vybudovania prístupovej cesty (dostatok priestoru) Lokalita Dom sa nachádza v centre obce, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť: obchod, obecný úrad železničná stanica kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Hlavné výhody vhodný ako dvojgeneračný dom veľké, vzdušné izby výborná poloha v centre investičný potenciál pozemku možnosť okamžitého bývania Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj vidiecky dom v obci Maňa, vzdialenej 8 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Dom s podlahovou plochou 123m2 leží na veľkorysom pozemku o rozlohe 1.392 m2, priamo v centre obce. Je v pôvodnom stave a dispozične pozostáva z chodby, spálne, obývačky, kuchyne, letnej kuchyne a skladu. Pri dome je dreváreň a do zeme zakopaná pivnica. Steny domu sú z nepálenej tehly – kotovina o šírke cca 600 mm, so sedlovou strechou pokrytou tehlovou škridlou. Do domu je dovedená elektrina, voda je vyvedená na pozemku, kde je tak isto umiestnená suchá latrína. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami. Na pozemok je taktiež dovedený optický kábel na internet. Pozdĺžny pôdorys domu dáva možnosť rôznych variantov rekonštrukcie (posledná rekonštrukcia vonkajších múrov prebehla v roku 2012). Nehnuteľnosť sa predáva s terajším zariadením. V obci je základná občianska vybavenosť (škola, obchod, pohostinstvo, lekáreň, kostol...), mesto Šurany je vzdialené 13 km, mesto Nitra 30 km. Viac informácii radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový odtokový systém pre dažďovú vodu (nové rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. Dispozícia: Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb pre maximálne súkromie. Presvetlenej kuchyne so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska. HLAVNÉ BENEFITY: Vlastné posedenie: K bytu patrí krytá pergola (13 m²) so sedením v oplotenom dvore a ďalším sedením využiteľným napríklad na grilovanie - 12m². Praktická pivnica: Vlastný úložný priestor s oknom o výmere 10 m². Súkromné parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome v oplotenom dvore - 25m²). Celková výmera bytu vrátane pergoly so sedením, parkoviska a pivnice je 112m². Vlastná studňa. Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). Bytový dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje dokonalý relax ako aj pokojné bývanie pre rodinu. Byt je bez tiarch, k dispozícii IHNEĎ. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 95 000EUR, ktorý má navyše veľkú 25 m2 krytú terasu s osvetlením, plus ďalšie sedenie s hojdačkou, využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-s-velkou-terasou-a-parkovanim-podhajska/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie, napr. jeden byt pre rodičov, druhý pre mladú rodinu. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o VÝRAZNEJ ZĽAVE na cenu 170 tisíc za oba byty! CENA ZA TENTO BYT: 85000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 758EUR/m² je bezkonkurenčne druhá najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší. Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania vo výnimočnej obci Podhájska, známej v celej Európe. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. EXTERIÉR A BENEFITY K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery. Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť). Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m². Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m² Dispozícia: Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. 3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-v-podhajskej-vyborny-i-pre-rodinne-byvanie/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o výraznej zľave - na cenu 170 tisíc za oba byty! V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Bezpečný prevod nehnuteľnosti: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší Bez starostí: Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania, najmä rekreačného využitia v jedinečnej - celoeurópsky známej obci Podhájska. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

TU reality ponuka na predaj nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších kúpeľných lokalít na Slovensku, kde dopyt po krátkodobom aj sezónnom ubytovaní dlhodobo prevyšuje ponuku. Táto nehnuteľnosť predstavuje reálny investičný základ – nie marketingový sľub. Prečo je táto ponuka zaujímavá pre investora: • stabilná turistická lokalita s celoročnou návštevnosťou • kúpele Podhájska v pešej / krátkej dostupnosti • vhodné na rekonštrukciu a následný prenájom • možnosť rozdelenia priestorov na viac ubytovacích jednotiek • pozemok a stavba, ktoré umožňujú škálovanie investície • región s dlhodobo rastúcim záujmom o rekreačné bývanie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý: • chápe silu lokality viac než aktuálny stav stavby • hľadá cashflow, nie len uloženie peňazí • chce byť v oblasti, kde sa nehnuteľnosti neponúkajú – ale držia Podhájska má jednu výhodu, ktorú nemožno zrekonštruovať: ľudia sa sem vracajú každý rok. Rekreačný dom je vhodný pre rodiny ako investícia na ubytovanie – vysoká obsadenosť v Podhájskej, firemné pobyty, wellness pobyty, prenájom pre uzavreté skupiny Rýchle a seriózne jednanie vítané. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.

PONUKA: Predám peknú poschodovú rekreačnú chatu len 300m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Chate je postavená z tehly a dreva, má drevené okná, kvalitné drevené podlahy a dlažbu. Chata je napojená na obecnú vodu, elektrinu, je podpivničená. Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Vykurovanie je zabezpečené cez podlahové, možnosť vykurovania aj tuhým palivom v krbe. Na upravenom pozemku sa nachádza drevený altánok s posedením, bazén s osvetlením, okrasné dreviny a stromy, vínna pivnica, parkovisko. Pozemok je oplotený s elektrickou vstupnou bránou. Chata je vhodná na okamžité užívanie bez ďalších investícií, podnikateľské účely, prenájom tretím osobám. VÝMERA: Pozemok 904m2, úžitková plocha 110m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata je priestranná, slnečná a veľmi dobre dispozične riešená. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s veľkou jedálenskou časťou s murovaným krbom, obytnej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlo, zrkadlom, toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obytná miestnosť s výstupom na balkón. K chate prislúcha zastrešená terasa s posedením. Chata sa predáva aj s vkusným zariadením vo vidieckom štýle! Je vhodná na celoročné obývanie. ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: poloha neďaleko termálneho kúpaliska, zariadenie v cene, možnosť rekreácie PARKOVANIE: Vo dvore POLOHA: Chata sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908546534 alebo monikaveresova@real-property.sk MV 840

TUreality ponúka na predaj štýlový rekreačný komplex v Podhájskej – ideálny na rodinné aj firemné rekreácie alebo prípadnú investíciu. Krásny komplex 3 rekreačných stavieb v obľúbenej kúpeľnej obci Podhájska, len pár minút od svetoznámeho termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné, firemné wellnes pobyty, prenájom alebo investíciu s celoročným využitím. Celá nehnuteľnosť pozostáva z 2 montovaných domov a 1 krásnej štýlovej drevenice. V prvom montovanom dome sa nachádza 6 izieb na 2 podlažiach, v druhom montovanom dome su 4 izby na 2 podlažiach a v drevenici 4 štýlové zrubové izby, tiež na dvoch pdlažiach. Každá izba má: -vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, WC a umývadlom -kuchynský kútik s varnou doskou, konvicou, chladničkou a jedálenským stolom a stoličkami Lokalita: Podhájska Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Rok výstavby: 2010 Materiál stavby: kvalitná drevená konštrukcia, ktorá dodáva útulnosť a výnimočnú atmosféru Strešná krytina: šindeľ Stav: veľmi dobrý, priebežne udržiavaný Okná: plastové + drevené na mieru Izby: 14 izieb, 50 lôžok (ideálne pre veľké skupiny alebo ubytovanie hostí) VÝHODY A TECHNICKÉ PARAMETRE Kúrenie – konvektory Elektrická prípojka, voda, kanalizácia – všetko napojené Dom je zateplený, no energeticky úsporný vďaka drevenej konštrukcii POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je upravený a pripravený na okamžité využívanie Na dvore sa nachádzajú drevený altánok s možnosťou grilovania Možnosť parkovania pred domom, pri dome aj za altánkom kde je rozsiahle parkovisko VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI rekreačný dom pre rodiny investícia na ubytovanie – vysoká obsadenosť v Podhájskej firemné pobyty, wellness pobyty, prenájom pre uzavreté skupiny Rýchle a seriózne jednanie vítané. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.

Najskôr si pozrite video nehnuteľnosti: https://youtu.be/4fV_1crRoho TUreality ponúka na predaj rodinný dom slúžiaci ako penzión Gita, ktorý sa nachádza v atraktívnej obci Podhájska, známej svojim termálnym kúpaliskom s jedinečnou liečivou vodou, ktorá je podobná Mŕtvemu moru a priaznivo pôsobí na rôzne ochorenia. Kúpalisko v Podhájskej ponúka komplexný relax a zážitok počas celého roka, čím sa táto lokalita stáva ideálnym miestom pre návštevníkov hľadajúcich oddych a regeneráciu. Penzión so zastavanou plochou 226 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m². Objekt disponuje kapacitou 30 lôžok, čo ho predurčuje na využitie na ubytovacie účely. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, v blízkosti termálneho kúpaliska, kde je počas celého roka vysoký dopyt po ubytovaní. Dispozícia penziónu: Suterén: vstupná chodba, kancelária, izba s kúpeľňou a toaletou, kuchynka, ďalšie sociálne zariadenie, veľká pivnica (ideálna na uskladnenie vína alebo iných potrieb). Prvé poschodie (Sektor A): chodba, kuchynka, spoločenská miestnosť, miestnosť s úložným priestorom potrebným pre prevádzku a 5 izieb pre hostí. Druhé poschodie (Sektor B): chodba, kuchynka, 6 izieb pre hostí a východ na balkón. Podkrovie: možnosť dokončenia 2 izieb. Exteriér: terasa s posedením a možnosťou prekrytia pri zlom počasí, veľké otvorené terasy na prvom a druhom poschodí s vonkajším posedením, záhrada s dvoma altánkami na stolovanie a grilom (ideálne na grilovanie s rodinou alebo priateľmi), parkovanie pre 10 áut. Technické parametre nehnuteľnosti zahŕňajú ohrev teplej vody prostredníctvom ôsmich elektrických bojlerov, z ktorých štyri sú umiestnené v podkroví a štyri v pivnici. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu a elektrinu. Plyn sa nachádza na pozemku. Odpad je riešený formou žumpy. Tento penzión je ideálnou investičnou príležitosťou v oblasti cestovného ruchu, wellness a liečebného turizmu v obľúbenej lokalite s termálnym kúpaliskom. Penzión Gita ponúka komfortné ubytovanie a príležitosť na rozvoj podnikania v oblasti turizmu. Obec Podhájska ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do neďalekých Nových Zámkov (25 min. autom), či Nitry(40 min. autom). Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

Investícia, ktorá začína zarábať od prvého dňa – Podhájska V centre diania, pár minút od termálneho kúpaliska, stojí penzión pripravený na sezónu. Nie je to projekt. Nie je to vízia. Je to fungujúci biznis s hotovým zázemím. ČO KUPUJETE? 4 ubytovacie jednotky – 2 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami – 2 štýlové apartmány Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s kuchyňou, určená pre dve izby – ideálny priestor na raňajky, stretnutia hostí či menšie skupiny. Interiér je nadčasový, elegantný a pripravený okamžite privítať hostí. Privátne wellness ako konkurenčná výhoda Vírivka, sauna, oddychová zóna. Presne to, čo dnešný hosť očakáva a za čo je ochotný zaplatiť viac. Zastrešená terasa s grilom Priestor na letné večery, firemné stretnutia, rodinné oslavy či romantické pobyty. Technické zázemie bez kompromisov – samostatná práčovňa – sklad na prádlo – extra spálňa vhodná pre správcu alebo personál – vlastná studňa pre zavlažovací systém – solárny ohrev TÚV – plynový kotol – klimatizácia Všetko zrekonštruované kvalitne, bez nutnosti ďalších investícií. PREČO PRÁVE PODHÁJSKA? Jedno z najnavštevovanejších termálnych stredísk na Slovensku. Stabilný dopyt počas sezóny aj mimo nej. Hostia sem prichádzajú cielene – za oddychom, liečivou vodou a kvalitným ubytovaním. Tento penzión im ponúka presne to, čo hľadajú. Ak hľadáte investíciu s jasnou logikou, hotovým zázemím a okamžitým potenciálom návratnosti, rád vám ju osobne predstavím. Branislav Rybárik Riešime bývanie 0940 069 900 Predajte alebo investujte so špičkovým maklérom.

S výhradným zastúpením majiteľa predáme pekný, zachovalý 5-izbový rodinný dom v obci Podhájska. Nachádza sa na Novej ulici. Dom bol postavený v roku 1975 na 800 m2. veľkom, udržiavanim pozemku. Dom je čiastočne prerobený. Má pôvodné okná. Jedna sa o trojpodlažný dom, suterén, prízemie a poschodie. Podpivničenie domu je čiastočné. Na poschodí je terasa. Napojený je na všetky IS, okrem kanalizácie. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Na dvore je vlastná studňa, altánok s vonkajším sedením a 2x komora. Dispozičné riešenie domu: na prízemí je 2x predsieň, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú dve izby, jedna veľkä a jedna menšia, s výstupom na otvorenú terasu. Dom je vhodný pre veľkú rodinu, alebo na dvojgeneračne bývanie. Dá sa využiť aj na podnikanie v oblastí rekreovania. V obci je známe, veľmi vyhľadávané termálne kúpalisko, s najmineralizovanejšou vodou v strednej Europe. Občianska vybavenosť obce: MŠ, základná škola -prvý stupeň, zdravotné stredisko, lekáreň, železničná stanica, termálne kúpalisko, niekoľko obchodov, stavebniny, benzínka , letné kino , kostol, pošta a v obci je aj mimo kúpaliska niekoľko reštaurácii. Obhliadka je možná po dohode na tel. čísle iba s našou maklérkou pani Laurovou, na jej tel. čísle, aj cez víkendy. Hodnotenie makléra. Dom sa v tejto lokalite oplatí kúpiť aj ako investícia, je to výborná lokalita. _____________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 5*

Multifunkčný objekt s kapacitou 20 lôžok, altánkom, ihriskom a výbornou návratnosťou Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac než len bývanie? Tento objekt postavený v roku 2006 je pripravený na okamžité využitie – či už ako apartmánový dom, alebo stabilný prenájom pre zamestnancov. Nehnuteľnosť stojí na ulici : Nová. (Portál Nehnuteľnosti.sk nepozná túto ulicu a preto je v lokalite napísaná: Senčianska) Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 931 m² • Zastavaná plocha: 129 m² • Úžitková plocha: 192 m² • 4 samostatné jednoizbové bytové jednotky – každá s vlastným vchodom, terasou, kuchyňou, kúpeľňou a veľkou rodinnou izbou (24 m², 5 lôžok) • Celková kapacita: 20 lôžok • Vybavenie: klimatizácia (kúrenie/chladenie), Skylink, káblový internet + WiFi • Vykurovanie: centrálne, plynový kotol + bojler • Voda: obecný vodovod + studňa na závlahu • Odpad: vlastná žumpa (25 m³) • Energetické siete: elektrina, plyn • Exteriér: parkovisko, 500 m² trávnik s automatickou závlahou, altánok s krbom, ihrisko, pieskovisko, ohnisko • Bezpečnosť: oplotený areál, kamerový systém so záznamom • Cena: 185 000EUR Multifunkčné využitie: • Rekreačné ubytovanie • Krátkodobý/dlhodobý prenájom • Ubytovanie pre zamestnancov (Šurany – 14 km, plánovaná továreň na batérie) Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com