Na predaj apartmánový dom / rodinný dom v Podhájskej – časť Svätuša

V pokojnej časti Svätuša v obci Podhájska ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá spája bývanie s investičným potenciálom. Objekt bol dokončený a skolaudovaný v roku 2005. Nachádza sa na pozemku s výmerou 931 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 129 m² a úžitková plocha 192 m². Dispozične je budova rozdelená na štyri samostatné mezonetové apartmány. Každý má vlastný vstup z exteriéru aj súkromnú terasu. Prízemie tvorí kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a kúpeľňa. Kuchyne sú vybavené kuchynskou linkou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. V troch apartmánoch je elektrický dvojvarič, vo štvrtom plynový sporák. Na poschodí každého apartmánu sa nachádza priestranná izba s rozmermi 4 × 6 m, vybavená piatimi pevnými lôžkami. Celková kapacita objektu je 20 osôb. Štandard vybavenia zahŕňa klimatizáciu s funkciou kúrenia aj chladenia, satelitný príjem Skylink, káblové internetové pripojenie a WiFi v každej ubytovacej jednotke. O tepelný komfort sa stará centrálne plynové kúrenie s radiátormi. Teplá voda je pripravovaná centrálne prostredníctvom bojlera s vlastným plynovým ohrevom. Objekt je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou žumpou s objemom 25 m³. Budova má plastové okná s izolačným dvojsklom. Súčasťou pozemku je parkovanie, približne 500 m² udržiavanej zelene s automatickou závlahou napojenou na studňu, drevený altánok s murovaným krbom, priestor na grilovanie, ohnisko, detské ihrisko aj pieskovisko. Areál je kompletne oplotený, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a nie je voľne prístupný. K nehnuteľnosti vedú dve prístupové cesty – z ulice Máňanská a z ulice Nová cez susedný pozemok. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Môže slúžiť ako priestranný rodinný dom, víkendová chalupa, rekreačné zariadenie alebo ako apartmánový dom určený na podnikanie v oblasti ubytovania. Rovnako je vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Výbornú investičnú perspektívu prináša pripravovaný priemyselný rozvoj v Šuranoch, kde vzniká gigafactory spoločnosti GIB, spoločného podniku InoBat a Gotion High-Tech. Očakáva sa rast dopytu po ubytovaní pre zamestnancov z okolia. Dobrá dostupnosť je do miest Šurany (14 km), Vráble (20 km), Nové Zámky (27 km) a Nitra (40 km). Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 metrov od známeho termálneho kúpaliska Podhájska s liečivou slanou vodou, ktorá je svojím zložením prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora. Objekt sa doteraz úspešne využíva na ubytovanie rekreantov a nachádza sa v tichej časti obce bez susediacich ubytovacích zariadení. Výhodou sú aj nízke ročné náklady na daň z nehnuteľnosti, keďže objekt je evidovaný ako rodinný dom.