Chaty - región Podunajsko

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub v tichom prostredí obce Jahodná, len pár krokov od ramena Dunaja. Tento výnimočný rekreačný zrub ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti prírody. Vďaka polohe na konci slepej ulice, s vlastným mólom a udržiavaným pozemkom, ide o miesto, ktoré sa objavuje na trhu len zriedka. Hlavné benefity: - pokojná lokalita priamo pri dunajskom ramene, ideálne miesto na oddych - priamy výhľad na rameno Dunaja - priestranná krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do záhrady - praktický balkón na poschodí - masívna drevostavba z kvalitných guľatín - autentická atmosféra horskej chaty - udržiavaný, rovinatý pozemok s množstvom zelene - krb v srdci zrubu - kúpeľne obložené kvalitnými kamennými talianskymi obkladmi - celoročne prístupná lokalita, výborná dostupnosť z Bratislavy (cca 50 min) Dispozícia: Zrub pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a vstup na terasu so sedením, ideálne miesto na rannú kávu či letné večery pri grile. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie izby s východom na balkón a dostatok priestoru na rodinné alebo víkendové využitie. Celkový štýl interiéru je v súlade s prírodou - drevo, teplé farby a remeselné spracovanie. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a medzi guľatinami je vyplnený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou plynového vykurovania a veľkého krbu, ktorý zároveň dotvára atmosféru dennej časti. Okná sú drevené, strechu pokrýva kvalitná Cembrit krytina. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého kameňa. Lokalita: Jahodná je krásna obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len približne 15 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 50 minút od Bratislavy. Nachádza sa v srdci Podunajskej nížiny, v oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, lužnými lesmi a sústavou ramien Dunaja. Práve tieto ramená tvoria jedinečné prostredie ideálne na oddych, rybolov, vodné športy, kúpanie alebo prechádzky v prírode. V okolí sa rozprestierajú cyklotrasy vedúce popri rieke až k Gabčíkovu a do Dunajskej Stredy. Obec Jahodná ponúka základnú občiansku vybavenosť ako obchod, reštaurácie, obecný úrad, škôlku. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 300 m2 zastavaná plocha 500 m2 pozemok Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ideálne miesto pre relax, oddych i aktívny život v prírode. Realitná kancelária R7reality Vám ponúka na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Jahodná, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 80 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 306 m2 a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s dokonalým relaxom v tichom prírodnom prostredí. Chata je situovaná priamo pri brehu rybníka, v bezpečnej a malebnej lokalite Podunajskej nížiny, len pár krokov od ramena Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, možnosti rybolovu, vodných športov, rekreačných aktivít či relaxu na upravenej záhrade. K dispozícii je vlastné rybárske mólo, ideálne na ranné či večerné posedenia pri vode. Lokalita Jahodná umožňuje užívať si pokojné víkendy, aktívne dni na bicykli alebo prechádzky lesom a slnenie na brehu rieky. Jahodná sa nachádza len desať kilometrov od Dunajskej Stredy, takže cesta autom do okresného centra je rýchla a pohodlná, pričom máte na dosah všetky dôležité služby. Jahodná sa nachádza len 50 kilometrov od Bratislavy, vďaka čomu je ideálnym miestom aj na krátke víkendové pobyty či bezproblémové pravidelné dochádzanie. Dispozícia chaty Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, moderná kúpeľňa s toaletou, sklad/technická miestnosť, Bonusom je krytá terasa s výhľadom na prírodné scenérie, ktorá poskytuje nerušený oddych aj za nepriaznivého počasia Poschodie: dve samostatné spálne ponúkajúce dostatok súkromia, možnosť pracovného kútika alebo hosťovskej izby. Premyslené dispozičné riešenie chaty zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Kompletné vybavenie: Chata je vybavená klimatizáciou, kamerovým systémom, alarmom, krbom s výduchmi na účinné vykurovanie, kompletným zariadením s kvalitnými materiálmi, žalúzie, upravená záhrada s grilom, vlastné rybárske mólo. Moderné technické vybavenie umožňuje pohodlné celoročné bývanie aj relax v bezpečnom a príjemnom prostredí. Objekt je napojený na inžinierske siete – žumpa, elektrina a plyn, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfortné bývanie počas celého roka. Táto technická vybavenosť umožňuje nielen pohodlné využívanie chaty, ale aj jednoduché vykurovanie a hospodárne fungovanie domácnosti. Cena nehnuteľnosti: 198 000 € Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku. Ak máte záujem o ďalšie detaily alebo si chcete dohodnúť termín prehliadky, neváhajte sa na nás obrátiť. Chata je ideálnym miestom pre vaše vysnívané bývanie či relax v srdci prírody! https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka ponúka na predaj útulnú a kompletne zrekonštruovanú a úplne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Šulianskeho jazera v blízkosti obce Vojka nad Dunajom, ktorá je ideálnym miestom na oddych, celoročné bývanie aj víkendové úniky do prírody. Chata sa nachádza len 40 metrov od jazera, čo poskytuje výborný prístup k vode a pokojné prostredie v tichej prírodnej oblasti. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 64 m² a je situovaná na pozemku s výmerou 384 m². Dispozične je veľmi dobre riešená – vstup tvorí vstupná hala prepojená s kuchyňou, z ktorej sa prechádza do obývacej izby, predsiene a ďalej do komfortnej spálne. Súčasťou chaty je aj krytá terasa o výmere 24 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie či rodinné grilovanie v súkromí. Chata je napojená na mestskú vodu, kanalizáciu a disponuje aj vlastnou studňou. O komfortné celoročné bývanie sa stará vykurovanie klimatizáciou a elektrinou. Pri chate sa nachádza vyhradené parkovacie státie, samozrejmosťou je aj kamerový systém a alarm, ktoré zabezpečujú vyšší pocit bezpečia a ochrany majetku. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, krásnu prírodu a zároveň komfortné a moderné bývanie v blízkosti vody. Lokalita Šulianske jazero je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou známej pre čistú vodu, pokojné prostredie a možnosti celoročného oddychu. Nachádza sa pri hranici s Rakúskom a patrí medzi obľúbené miesta na kúpanie, rybárčenie, vodné športy či relax v prírode. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkych obciach, dobrú dostupnosť autom a príjemnú atmosféru, ktorá láka rodiny, športovcov aj ľudí hľadajúcich ticho a súkromie. Cena: 160 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu – chaty priamo na brehu Malého Dunaja, so súkromným mólom a možnosťou celoročného bývania, ktorá spája luxus, prírodu a absolútne súkromie len 35 minút od Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Priamy vstup k rieke Malý Dunaj – ideálne na relax, rybolov či vodné športy • Súkromné mólo – jedinečný benefit pre milovníkov vody a súkromia • Nadštandardné/luxusné prevedenie – kvalitné materiály a moderné technológie • Možnosť celoročného bývania – vhodné ako rodinný dom aj rekreačná nehnuteľnosť • Krb s uzavretým ohniskom – vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka • Novostavba (kolaudácia 2026) – bez nutnosti ďalších investícií • Pokojná lokalita v prírode – ideálne pre oddych mimo mestského ruchu • Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 35 – 45min) • Rastúci investičný potenciál lokality • Súkromie a nízka hustota zástavby DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Stav: novostavba Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom - chata Kolaudácia: 2026 Vlastníctvo: osobné Charakteristika pozemku: nehnuteľnosť na rovinatom pozemku s priamym prístupom k rieke Malý Dunaj Príjazdová cesta: asfaltová, betónová a štrková Inžinierske siete: elektrina, vŕtaná studňa, žumpa, dažďová voda – vsakovanie do štrkového vsaku Pozemok: 514 m² Zastavaná plocha: 80 m² Úžitková plocha: 134,72 m² (z toho krytá terasa 11,43 m²) Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 izby) Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 (na prízemí aj na poschodí) Stavebný materiál: murovaný stenový systém, obvodové steny HELUZ FAMILY 250 mm, zateplenie BAUMIT EPS-F 150 mm Strecha: drevený krov sedlového tvaru, sklon 37° Komín pre krb: SCHIEDEL Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI Ohrev vody: zásobníkový ohrievač Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie: SOMFY Klimatizácia: Midea s ohrevom Kuchyňa: odsávač pár KLARSTEIN, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná vstavaná chladnička s mrazničkou MORA Iné: alarm, kamerový systém, krb s uzavretým ohniskom, vŕtaná studňa napojená na dom, závlahový systém DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup – 5,30 m², Technická miestnosť a sklad – 5,04 m², Schodiskový priestor – 4,00 m², Kúpeľňa a toaleta – 7,31 m², Obývacia miestnosť a kuchyňa – 36,06 m², Krytá terasa – 11,43 m². Výmera poschodia: 69,14 m² Poschodie: Chodba – 5,25 m², Izba 1 – 13,50 m², Izba 2 – 12,56 m², Kúpeľňa a toaleta – 6,56 m², Spálňa – 16,20 m², Balkón – 11,50 m². Výmera poschodia: 65,57 m² Výmera celkom: 134,72 m² LOKALITA Rodinný dom – chata je situovaná v lokalite Madarász priamo pri brehu Malého Dunaja, s priamym vstupom na súkromné mólo, ćo ponúka široké možnosti rekreácie – od vodných športov až po relax v prírode. Lokalita Madarász v obci Blahová predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Oblasť je vyhľadávaná najmä klientmi hľadajúcimi únik z mestského ruchu, pričom si zachováva dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v neďalekej Dunajskej Strede či Šamoríne. Lokalita má zároveň rastúci investičný potenciál vďaka rozširujúcej sa rezidenčnej výstavbe a dopytu po bývaní v prírodnom prostredí. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. CENA Cena: 415 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

ProvensReal s.r.o. ponúka na predaj pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pri lese, ponúkajúci relax, oddych, súkromie len kúsok od Bratislavy v Gabčíkove pri kompe. Na oplotenom pozemku o výmere: 250m2 a so šírkou 13m, sa nachádza komplet zariadený mobilný dom s výmerami: šírka:3.70m, dĺžka: 11.8 metrov, pod ktorým je garáž, Pozostáva z príjemnej obývačky s krbom, troch spální, kuchyne, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na elektrinu, vodu zo studne (nie je pitná), plyn (plynový kotol, plynová bomba)a kanalizácia je odvedená do čističky. Dom je zabezpečený kamerovým systémom. V blízkosti pozemku (cca 50m) je možnosť rybárčenia a je vytvorený prístup pre spustenie člna na rameno Dunaja. Dostupnosť je komfortná cez bratislavskú mestskú časť Čunovo. Cena vrátane provízie: 68.000,- Eur V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Directreal Live - Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXe Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Krásna výmera 467m2 | 2x Terasa | Parkovanie | Bazén | Rekonštrukcia | Vlastná piecka | Zateplenie | Krb | Vrátanie zariadenia Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete, no zároveň ponúkne komfort porovnateľný s rodinným domom? Predstavujeme exkluzívnu ponuku na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá svojím štandardom a vybavením spĺňa aj nároky na celoročné bývanie. Táto štýlovo zrekonštruovaná chata v Nových Zámkoch spája súkromie, prírodu a moderné bývanie do jedného funkčného celku. Nachádza sa v pokojnej obľúbenej chatovej oblasti obklopenej zeleňou, v blízkosti jazera, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či rybolov. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme ako prvé: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - možnosť celoročného bývania - upravený pozemok s viacerými možnosťami využitia - kombinácia rekreačného charakteru a komfortu bývania Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 66 m² - Výmera pozemku: 467 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zateplená stavba vhodná O lokalite – Nové Zámky Mesto Nové Zámky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, vďaka dobrej vybavenosti, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky v prírode či rekreáciu pri vode. Interiér – prakticky riešený a plne zariadený: Priestor je premyslene dispozične riešený a rozdelený tak, aby poskytoval pohodlie aj funkčnosť: - samostatná spálňa s posteľou skriňami a roll-door skriňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou - TV, krb, rohová sedacia súprava, a rohová lavica so stolom - ďalšia spoločenská miestnosť s kvalitnou sedacou súpravou – ideálna na oddych, alebo návštevy - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta (splachovacie WC) - kuchynská linka s novými zabudovanými spotrebičmi Interiér je kompletne zariadený, vrátane nových spotrebičov (chladnička, práčka a ďalšie vybavenie). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické riešenie a vybavenie: - podlahové kúrenie - krbová piecka pre príjemnú atmosféru - tradičná kamenná pec na pečenie /chlebíka, pizze, mäsa, mäsových jedál a pod./ - zabezpečovací systém – kamerový systém - vlastná studňa Exteriér – miesto, kde budete tráviť väčšinu času: Pozemok vďaka nadštandardnej výmere a prístupu z dvoch strán poskytuje dostatok priestoru na oddych, bývanie, spoločenský priestor, miesto pre pestovateľskú sebestačnosť, miesto pre parkovanie auta a všestranné praktické využitie: - dve terasy na posedenie: jedna s grilom, stolom a lavicami na sedenie - bazén na letné dni - záhrada s ovocnými stromami - fóliovník pre pestovanie - dostatok úložného priestoru + odkladacích priestorov na náradie a vybavenie - parkovanie priamo na pozemku aj v jeho bezprostrednej blízkosti – aj 2 možnosti Výhody, ktoré oceníte: - Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - Okamžite obývateľná - Vysoký štandard zariadenia - Vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie - Príjemné a tiché prostredie - pokojná lokalita v prírode - Výborná dostupnosť mesta - Blízkosť vody a prírody Lokalita: ponúka kompletnú vybavenosť, dobrú dostupnosť a široké možnosti voľnočasových aktivít. Samotná chatová oblasť pôsobí pokojne a prírodne, čo z nej robí ideálne miesto na únik z každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie bez kompromisov – miesto, kde môžete okamžite bývať alebo relaxovať bez ďalších starostí. Predstavuje ideálnu kombináciu rekreačného využitia a komfortného bývania. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 120.000,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodná na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľná Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú trojizbovú novostavbu rekreačnej chaty na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Chata: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Chata má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Chata bola skolaudovaná v roku 2025. Je kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je chata postavená, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Chata sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tejto chaty sú najmä: novostavba, kompletne zariadená, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha chaty: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 60 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny pozemok 1000 m2 v Štúrove bezprostredne pri Dunaji. Vhodný aj pre viacerých záujemcov - keďže vzhľadom k výmere pozemku, je možné ho rozdeliť. Na pozemku je dvojpodlažný domček s terasou, balkónom, krbom, pivnicou a garážou. V dome je kuchynka spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, na poschodí dve izby a balkón. V záhrade sú ovocné a okrasné stromy, vinica, studňa. Ide o vyvýšený pozemok, takze záplavy nehrozia. Asi 200m od pozemku je Lidl, Billa, Terno, nákupné centrum, poliklinika. Blízko asi 2km je termálne kúpalisko Vadaš, cyklotrasy aj pre kolieskové korčule, cez most krásny Ostrihom s nádhernou bazilikou a veľkymi nákupnými centrami, Vyšehrad, 45 min Budapešť, Györ a samozrejme veľa ďalších krásnych miest a kúpalísk. Je to vynikajúca lokalita pre milovníkov vodných športov, keďže je pozemok hneď pri Dunaji. V letnej sezóne sa Šturovo stáva kúpeľným mestom s množstvom kultúrnych akcií a koncertov.

Výnimočná vidiecka nehnuteľnosť v prírode v blízkosti Dunajskej Stredy - historický mlyn s hospodárskou budovou na veľkom pozemku ležiacom na brehu Malého Dunaja. Vytvorte si vlastný individuálny životný a pracovný priestor na vidieku. Na predaj je veľmi zaujímavý pozemok a súbor stavieb s celkovou rozlohou 6312 m2 a týmito budovami: Historický mlyn s obslužnou budovu. Pobrežný kolový drevený mlyn v Jahodnej, v časti obce Alba Régia, je jedným zo zachovaných vodných mlynov na Slovensku. Na konci 19. storočia ho dal postaviť Boldizsár Renczés. Mlyn je jeden z posledných štyroch vodných mlynov zachovaných na rieke Malý Dunaj. Samotný mlyn vyžaduje rekonštrukciu, na ktorú je pripravený projekt s vydaným stavebným povolením. Na základe projektu je možnosť požiadať aj o rôzne typy podpôr. Prístup je po asfaltovej ceste z dvoch strán, a tak umožňuje neskôr pozemok rozdeliť na viacero samotných parciel. Na hraniciach pozemku sa nachádza verejný vodovod a možnosť pripojenia do elektrickej siete, taktiež je možnosť pripojenia na plyn. Obec aktuálne realizuje projekt na vybudovanie kanalizácie s možnosťou pripojenia od roku 2027. Celý areál je oplotený. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na západnom Slovensku, v pokojnej vidieckej lokalite obce Jahodná, neďaleko mesta Dunajská Streda. V obci Jahodná sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia každodennej potreby, ako napríklad obecný úrad, materská škola, obchody a i.. Všetko je dostupné za niekoľko minút autom alebo na bicykli. Bratislava je vzdialená necelých 40 minút autom a Dunajská Streda iba 10 minút! Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, sme pripravení si s Vami dohodnúť obhliadku, aby ste si mohli osobne prezrieť jej výhody. Kontaktujte nás a dohodnime sa na termíne. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú rekreačnú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bodíky, obklopenej lesmi pri ramene Dunaja. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové úniky z mesta. Základné informácie: Úžitková plocha chaty: cca 60 m² Pozemok: 339 m² (v dlhodobom prenájme od urbariátu – ročný poplatok cca 400 € vrátane odvozu odpadu) Prístup autom, parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie: priestranná spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbové kachle, jedálenský kút a WC Poschodie: veľká spálňa s výstupom na terasu, menšia spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Horné podlažie je vybavené klimatizáciou Technické vybavenie: Elektrina Voda – vlastná studňa Odpad – žumpa (3 m³) Exteriér: Altánok (cca 20 m²) – ideálny na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi Prístrešky na drevo a náradie Stav nehnuteľnosti: Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia. Nájomné zmluvy na pozemok sa automaticky predlžujú na ďalšie obdobie. Cena: 99.000 Euro Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Moderné Reality ponúka na predaj pivničný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Svätý Peter. Celková výmera pozemku je 464 m², pričom šírka sa pohybuje od 11 do 12 metrov a dĺžka od 39 do 40 metrov. Dispozícia domu pozostáva z jednej miestnosti a izby so vstupom do vínnej pivnice. Samotná pivnica má dva priestory – predná časť je vybudovaná z pieskovca, zadná z bielych tehál. Výhodou je stabilná celoročná teplota 12 – 14 °C, ideálna na uskladnenie vína. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1976 z tehly, má zastavanú plochu približne 36 m² a je v pôvodnom, no zachovalom stave. Na pozemku sa nachádza elektrina, studňa, latrína a optický internet. Prístup je bezproblémový počas celého roka po asfaltovej ceste. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo pred ním. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, ako vínna pivnica alebo ako zaujímavá investičná príležitosť. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Mám pre Vás na predaj záhradu s drevenou chatkou na pozemku o výmere cca 3,50 árov na Tekvičnom poli. Chata je nová asi 6 ročná , má 3 miestnosti: obývaciu izbu, kuchyňu s chladničkou a spálňu. V dvoch miestnostiach sú francúzske okná. Na všetkých oknách sú okenice. Všade sú nové elektrické rozvody. V kuchyni je nová kuchynská linka, v obývačke je nábytok, stôl a rozťahovacia sedacia súprava. V spálni je manželská posteľ s ortopedickými matracmi. Pod altánkom je masívny drevený stôl, 2 lavice s 2 stoličkami. Vpredu je drevený domček na náradie, kde pre pre Vás ostanú dve kosačky, všetko náradie a solárna sprcha. Záhrada je oplotená betónovými plotom, na mieru robená kovová brána. Výborný sused. Záhrada ponúka relax, pokojné grilovanie, rodinné oslavy s možnosťou prespania. Parkovanie pred objektom je reálne, pretože ponúka dostatočnú parkovaciu plochu pre Vašich hostí.

Ponúkam na predaj milú a malebnú chatku vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Nových Zámkov - Zúgov. K chatke je dobrá dostupnosť z dvoch smerov, dostupnosť je priaznivá pre cyklistov alebo chodcov, bezproblémové parkovanie autom. Chatka je murovaná, má 20m2 a je kompletne vybavená so zariadením, predmetom predaja je kuchynská linka, ostatné zariadenie je na dohode. Chatka bola kompletne zrekonštruovaná pred 4 rokmi, nové elektrické rozvody, stierky, vstupné dvere. Nehnuteľnosť je podpivničená, nikdy nebola vytopená, je mimo záplavovej časti. Jej pozemok má 3 áre a využíva sa prevažne ako okrasná záhradka. Chatka je predajom voľná. Ide o ľúbenú nehnuteľnosť s možnosťou prespania po skvelom dni s priateľmi. V okolí chatky sú veľmi milí a srdeční susedia. Ponúka Vám rybolov v neďalekom rybníku, cyklistiku po hrádzi, ktorá vedie až 9km do Berku - lesopark s pohostinstvom, na 10 minút od chatky je termálne kúpalisko Štrand, od chatky vedie cyklotrasa do okolitých obcí. Viac informácii a kontakt: Soňa Hóková 0911741730

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu NA CELOROČNÉ UŽÍVANIE a pozemok s výmerou 404 m2 v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 404 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 127.500€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu NA CELOROČNÉ UŽÍVANIE a pozemok s výmerou 564m2 v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 564 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 117.500€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadenú chatu v obci Bardoňovo. Chata je kompletne zrekonštruovaná a pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Hoci ju v popise označujeme ako chatu, v katastri je vedená ako rodinný dom, čo pre záujemcov výrazne uľahčuje možnosti financovania. Lokalita ponúka aj výborný investičný potenciál – nehnuteľnosť sa nachádza len 10 minút autom od obľúbenej turistickej destinácie Podhájska, známej najmä vďaka termálnemu kúpalisku a celoročnému dopytu po ubytovaní. Dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 1777 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, voda, žumpa, čistička odpadových vôd, internet Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranných a prakticky riešených miestností. V dome nájdete plne zariadenú a funkčnú kuchyňu, ktorá je pripravená na okamžité použitie, svetlú obývaciu miestnosť pre relaxáciu a spoločenské chvíle, pokojnú spálňu pre kvalitný odpočinok a dve samostatné kúpeľne vybavené WC a sprchovým kútom, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých obyvateľov. Zvlášť sa nachádza vstup do technickej miestnosti, ktorá slúži ako ideálny sklad náradia a poskytuje dostatok úložného priestoru pre domáce potreby. Vybavenie domu: Chata sa predáva kompletne zariadená s autentickým historickým vyrezávaným nábytkom, ktorý dodáva priestorom jedinečný charakter a atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená kuchynskou linkou aj všetkými potrebnými spotrebičmi pre pohodlné bývanie. K dispozícii sú dve funkčné kúpeľne, každá vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Celkové zariadenie chaty umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1990. Chata je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje modernú nehnuteľnosť s vysokým štandardom bývania. Stavba je murovaná konštrukcia s rovnými stropmi a drevenými trámami, ktoré dodávajú interiéru prirodzený charakter. Strecha je vyhotovená z kvalitného pozinkovaného plechu, čo zabezpečuje dlhodobú odolnosť a minimálne nároky na údržbu. V celom dome sú položené dlažby, ktoré sú praktické, hygienické a jednoduché na údržbu. Kúrenie je riešené ústredným podlahovým elektrickým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné vyhriatie všetkých priestorov a vysoký komfort bývania. Súčasťou technického vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá poskytuje príjemné prostredie počas teplých mesiacov a umožňuje celoročnú reguláciu teploty v interiéri. Lokalita: Obec Bardoňovo ponúka výnimočnú polohu s množstvom výhod pre budúcich majiteľov. Nachádza sa len 10 minút cesty autom od obľúbenej turistickej obce Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávanou destináciou, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť na prenajímanie. Zároveň je ideálna aj na celoročné bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti obce. Bardoňovo disponuje všetkými potrebnými službami vrátane obchodu, základnej školy a škôlky, pričom autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a pohodlie pre každodenný život. Názor makléra: Chata v Bardoňove predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora či jednotlivca, ktorý hľadá multifunkčnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom využitia. Objekt je navrhnutý pre celoročné bývanie, ale zároveň ponúka dokonalé možnosti sezónnej rekreácie v pokojnom a nerušenom prostredí. Strategická poloha nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod, keďže sa nachádza v blízkosti obce Podhájska, ktorá je známa svojimi termálnymi prameňmi a celoročnými rekreačnými možnosťami. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre klienta, ktorý si cení kvalitný odpočinok, má rád trávenie voľného času v záhrade a príjemnom prírodnom prostredí alebo je nadšencom termálnych prameňov a wellness turizmu. Nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pokoja a dostupnosti k rekreačným aktivitám, čo z nej robí výnimočnú investíciu do kvality života a potenciálne aj do budúcich výnosov z prenájmu. Cena: 125.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Directreal Exkluziv - Investičná príležitosť v srdci Podhájskej – Vila/Penzión s veľkým potenciálom podnikania Ponúkame na predaj vilu – penzión v obľúbenej turistickej lokalite Podhájska, ktorá je známa celoročným dopytom po ubytovaní a vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu, rodinného penziónu, apartmánového bývania alebo firemných pobytov. Objekt s úžitkovou plochou 390 m² je situovaný na krásne upravenom pozemku plnom zelene, ktorý vytvára príjemnú atmosféru pokoja a súkromia. Dispozícia nehnuteľnosti: 1. nadzemné podlažie: ️4 samostatné izby + každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou + každá izba má výstup na vlastný balkón 2. nadzemné podlažie ️5 priestranných izieb + každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou + každá izba má výstup na vlastný balkón Suterén ️2 kuchyne ️veľká spoločenská miestnosť s krbom ️výstup na terasu priamo z kuchyne Na pozemku sa zároveň nachádza aj ďalšia samostatná bytová jednotka pozostávajúca z izby, kúpeľne s toaletou a malej kuchynky, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia – pre správcu, personál alebo samostatné ubytovanie hostí. Technické informácie ️kombinácia: tehla a kváder ️plastové okná ️parkovanie pre 9 áut ️IS: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, žumpa Nehnuteľnosť je primeraná veku a dobe užívania. V januári 2026 došlo k prasknutiu vodovodného potrubia, z dôvodu čoho nie je nehnuteľnosť momentálne využívaná na ubytovanie. Bonusom sú aj ďalšie sociálne zariadenia, dostatok parkovacích miest priamo v areáli a krásne upravený exteriér so závlahovým systémom, výsadbou okrasných kríkov a zelene. Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na ubytovanie a vďaka svojej dispozícii, kapacite a lokalite ponúka novému majiteľovi investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája podnikanie, stabilnú investíciu a atraktívnu lokalitu, táto vila v Podhájska je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915114635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 390 Plocha obytnej časti m2: 390 Výmera pozemku m2: 2371 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23x110 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZc Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Direct Real predáva CELOROČNE OBÝVATEĽNÚ zateplenú murovanú chatu, len 120 METROV OD SÚKROMNEJ PLÁŽE Šulianskeho jazera. Vstup na jazero je povolený exkluzívne iba pre majiteľov nehnuteľností. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku 331m2 s dlhodobým prenájmom od Urbariátu. OPIS: Zateplená murovaná stavba, murovaná zimná záhrada, otvorená obývačka s krbom. dve samostatné spálne na poschodí so vstupom na balkón, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, praktické murované dielne/sklady. Kompletne vybavený pozemok: studňa, napojenie na verejný vodovod, elektrina, kanalizácia. vysadený trávnik, stromy, oddychová zóna aj záhradka , miesto na parkovanie. Nehnuteľnosť sa predáva po čiastočnej rekonštrukcii: zateplená, vymaľovaná s prebrúsenými drevenými podlahami a vybavená kuchyňou. Po malých úpravách je pripravená na plnohodnotné celoročné bývanie. VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY: rybárčenie, plávanie, cyklistika a in-line korčuľovanie na hrádzi, prechádzky k ramenám Dunaja. Najbližšia reštaurácia je 160 metrov od chaty, pri jazere sú bufety. Potraviny a ďalšiu občiansku vybavenosť nájdete v neďalekých obciach. RADI VÁM POSKYTNEME: viac informácií odošleme viac detailných fotografií ukážeme nehnuteľnosť vyjednáme najvhodnejšie podmienky, ak by ste mali záujem V CENE NEHNUTEĽNOSTI MÁTE ZAHRNUTÝ: komplet právny servis hypotekárny servis, ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť V PRÍPADE ZÁUJMU MA, PROSÍM, KONTAKTUJTE: na mobilnom čísle 0904 905 470 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 331 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 1x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZm Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj celoročne obývateľnú chatu v Gabčíkove na 150 m² pozemku. Dispozícia: vchod cez terasu, predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou. V domčeku sa nachádza klimatizácia, ktorá slúži aj na kúrenie. Kúrenie je tiež možné elektrickým radiátorom, s možnosťou regulovania aj cez wifi. Je postavená na betónovom základe a železobetónových pilieroch. Pôvodne to bola unimobunka, ktorá bola prerobená a zväčšená. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nábytok a spotrebiče sú nové. Miestnosti sú zateplené. K dispozícii je aj alarm, bezpečnostné kamery, snímače dymu a svetla. Chata je situovaná v chatovej oblasti Gabčíkovo a je celoročne plnohodnotne obývateľná. Stojí na oplotenom pozemku o rozlohe 150 m² pri brehu ramena rieky Dunaj, v lese. Je určená na rekreáciu, pestovanie okrasných alebo úžitkových rastlín, alebo na celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádza elektrina (220/380V), vŕtaná studňa s výkonným čerpadlom, žumpa. Chata je vo vlastníctve majiteľa, pozemok je vo vlastníctve mesta, je opakovane a dlhodobo prenajímaný majiteľom chát. Jedná sa o chránenú oblasť, takže stav pozemkov sa nebude meniť a prenajíma sa na 99 rokov. Pozemok je situovaný v príjemnej a tichej oblasti, hneď vedľa ramena rieky Dunaj. Bližšie informácie Vám rada poskytnem, môžete ma kontaktovať na telefónnom čísle 0944117028 telefonicky, alebo sms správou, prípadne mailom na stanislavova@byvo.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom s projektovou dokumentáciou na rekonštrukciu útulnej chalupy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Dubník s výmerou pozemku 940 m2. Stavba je postavená z pálenej tehly, obvodové múry v hrúbke 45 cm, vnútorná nosná stena v hrúbke 30 cm a deliace priečky v hrúbke 15 cm. Vykurovanie domu je formou plynových vykurovacích telies (pôv. gamatky). Dispozícia prízemia: 3x izby, zádverie, komora, kúpeľňa, kuchyňa. Suterén: pivnica 9,30 m2 Zastavaná plocha: 110 m2 Obytná plocha: 80,40 m2 Výmera pozemku: 940 m2 Rozmery pozemku: 21,1 m x 48,95 m K domu vedie asfaltová cesta. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod. Kanalizácia je odvedená do vlastnej žumpy. V ponuke sú uvedené a označené aj ilustračné fotky, ktoré ukazujú vzhľad, ako by mohol dom vizerať po rekonštrukcii. Cena: 43.700 EUR Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas, +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatkou v Komárne v lokalite pri čerpačke Real-K. Pozemok s celkovou výmerou 436 m² je pohodlne prístupný z hlavnej cesty po chodníku s ošetreným právom prechodu. Na pozemku sa nachádza murovaná chatka so zastavanou plochou 15 m², ktorá je čiastočne podpivničená. V súčasnosti slúži ako priestor na uskladnenie záhradného náradia a vybavenia pre oddych. Chatka má kvalitnú škridlovú strechu. Chatka pozostáva z hlavnej miestnosti, pivničného priestoru, terasy a WC. Do chaty je zavedená elektrina, na pozemku je vlastná studňa s čerpadlom. Výhody: Výborná lokalita blízko mesta, dobrý susedia, kvalitná murovaná stavba vhodná na rozšírenie. Nehnuteľnosť sa ponúka len v našej RK. Cena: 23.000,- EUR Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatu v malebnom mestečku Šurany, ktoré sa nachádza v okrese Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a relax v prírode, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. Chata pozostáva z jednej miestnosti a pivnice a je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 326 m2 (20m2 x16m2),ktorý je kompletne oplotený, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Pozemok je dostatočne priestranný na pestovanie zeleniny, ovocia alebo na vytvorenie vlastnej záhradky. Vďaka slnečnej orientácii si tu môžete vychutnať príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Samotná chata má zastavanú plochu 20 m2 a úžitkovú plochu 30 m2. Je v pôvodnom stave, čo poskytuje možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. V chate sa nachádza jedna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako obývacia časť alebo spálňa. K dispozícii je aj pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Prístup k chate je zabezpečený asfaltovou cestou, čo umožňuje pohodlný príchod autom a parkovanie priamo pred pozemkom. Elektrická prípojka na pozemku, voda je dostupná zo studne. Jednoduchý dizajn a praktické riešenia poskytujú všetko potrebné pre víkendové pobyty. V blízkosti sa nachádza rekreačný areál Tona čo prináša širokú škálu možností vrátane kúpania, plážového volejbalu, turistike a rybolovu. Táto nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je bez akýchkoľvek právnych ťarch. Je pripravená na okamžité využitie a ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a chcú si užívať pokoj a krásu prírody. Ak hľadáte miesto, kde môžete stráviť voľný čas s rodinou či priateľmi, táto chata v Šuranoch je pre vás tou správnou voľbou. Cena: 24 990€ Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Doprajte si výnimočné miestečko pre Váš oddych a únik z prehriatych panelákových stien v podobe zeleného raja: Záhradnej chatky v obľúbenej oblasti "Kvitnúci Ostrov" Nové Zámky ________________________________________ Hľadáte únik z mestského zhonu, prehriatych panelákov a snívate o malom kúsku zeleného raja, ktorý je len Váš a vašej rodiny pre zaslúžený oddych a vypnutie po pracovnom kolotoči alebo letné víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi dopestovanie si zdravých byliniek, ovocia či zeleninky? Predstavujeme vám záhradnú chatku v krásnom tichom prostredí známej a mimoriadne obľúbenej chatovej oblasti Kvitnúci Ostrov v Nových Zámkoch, ktorá je pripravená stať sa ostrovom pokoja a oddychu pre niekoho z Vás! Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť: • Typ nehnuteľnosti: Záhradná chatka s možnosťou rozšírenia na celoročné bývanie strešnou nadstavbou • Lokalita: Kvitnúci ostrov (možnosť využitia ďalšej plochy pozemku (80m2) v priestore pred záhradou) • Výmera pozemku: 251 m2 • Úžitková plocha chatky: 18 m2 • Dispozícia: Jedna priestranná obytná časť, podkrovie a podpivničenie • Terasa: Zastrešená, ideálna na posedenie pre celú partiu priateľov a rodiny za každého počasia • Balkón: Malý balkón s výstupom do izby s kuchynkou • Studňa: áno (čerpadlo : nové) • Vlastníctvo: osobné bez ťarchy • Orientácia: JZ (juhozápad) Stav nehnuteľnosti: "Chatka je v zachovanom pôvodnom stave, čo vám však otvára široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Možná je nadstavba a rozšírenie objektu pre komfortné celoročné bývanie – vy si navrhnete, ako bude vaše nové útočisko vyzerať! Lokalita a samotný pozemok poskytujú dostatok súkromia, zároveň však zostávate v bezpečnej a príjemnej komunite chatárov." DISPOZÍCIA Chatka je situovaná na slnečnom a pokojnom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru pre pestovanie okrasných kvetov, byliniek, zdravej sezónnej zeleninky a užívanie si darov už existujúceho drobného ovocia( ríbezle, čerešne, jahody) alebo na vytvorenie oddychovej zóny s bazénom, altánkom či detským ihriskom. Základom stavebného riešenia je jednoduchá, ale funkčná dispozícia: A/ útulná obytná časť s pohovkou, malým kuchynským kútom a jedálenským stolíkom, B/ podkrovie vhodné napríklad na uskladnenie sezónnych artiklov či sušenie byliniek alebo v okolí nazbieraných hríbov a C/ pivnica na uskladnenie náradia, potravín či vína. Nechýba ani D/ zastrešená terasa a balkónik, kde si môžete vychutnávať rannú kávu alebo relaxovať pri západe slnka či pri príjemnom rozhovore s priateľmi pri rozvoniavajúcich grilovaných dobrotách Toaleta je riešená vonkajším suchým WC, ako je zvykom pri záhradných chatkách, ktoré neprešli renováciou a rozšírením. Samotný murovaný domček disponuje aj podpivničeným základom, udržiavajúcim príjemný chlad aj počas najväčších horúčav. Naskytuje sa možnosť rozšírenia chatky o ďalšiu izbu, práve v suterénnych chladných častiach, ďalšej nadstavbou strechy a vytvorením podkrovnej miestnosti a hlavnú časť rozšíriť o malú funkčnú kúpeľňu so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Na lokalite záleží. VŽDY Kvitnúci Ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie chatové oblasti v Nových Zámkoch, vďaka zabezpečeniu SÚKROMIA a BEZPEČIA ( areál Kvitnúceho ostrova chránený kamerovým systémom a fotopascami), nádhernej prírode lesov, lesoparku Berek, vynikajúcej cyklotrase, ktorá, pri ktorej mesto zahájilo dokonca jeho rozšírenie o ďalšie trasy, blízkosti reštaurácie Berek a výbornej dostupnosti za zábavou do vychýreného kempu Komoča. V okolí nájdete bohaté možnosti na rekreačný šport, prechádzky, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov či oddych pri vode. A ktovie, možno aj Vám sa pošťastí zahliadnuť unikátny pohľad na párik sŕn ako nám pri príprave prezentácie tento nehnuteľnosti. Dostupnosť elektriny a možnosť rozšírenia chatky o modernú kúpeľňu/toaletu napojenú na septikum a podkrovnú spálňu, vám umožnia jednoduchú a rýchlu modernizáciu podľa štandardných potrieb. TIP MAKLÉRA • Ak máte plné zuby letných prehriatych panelákových miestností, • ste milovníkom aktívneho oddychu pri záhradkárčení, • hľadáte miesto pre reset a oddych, • alebo chcete investovať do nehnuteľnosti, ktorej vďaka svojej snahe a šikovnosti môžete dať novú sviežu tvár, táto ponuka je určená práve vám! Neváhajte mi napísať na decsiova@aureapartneri.sk alebo ešte lepšie zavolať na 0918 770 466 a dohodnite si svoju vlastnú obhliadku pri príjemnom občerstvení. Budem sa na Vás tešiť. Splňte si svoj sen o vlastnej záhradnej chatke v srdci prírody!

*** KRÁSNA ZÁHRADA A PROSTREDIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. „Snívate vypadnúť z každodenného rušného kolobehu a relaxovať vo vysnívanej idylickej chate?Kompletne zrekonštuovaná chata v krásnej prírode neďaleko rybníka čaká práve na Vás. Zariadená kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s WC a špajzou na prízemí a na poschodí ďalšia priestranná izba Vám poskytne dostatok priestoru aj na celoročné bývanie. Na veľkej krytej terase sa nachádza: - zabudovaná murovaná pec na drevo (predstavte si ako si tam upečiete svoj vlastný domáci chlieb, pizzu alebo koláče) - horák na prípravu chutného kotlíkového guláša - príjemné posedenie pri peknom drevenom stole (masív) Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, alebo šport – basketbalový kôš (možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod.), bylinky vo vyvýšených záhonoch, ovocné stromy 2 x nektárinky, 2 x broskyňa, slivka, malinové kríky. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba s krbovými kachlami, kuchyňa, spálňa vykurovaná s elektrickým panelom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: veľká priestranná izba a schodisko Rekonštrukcia: - plastové okná + dvere - rozvody elektriny, vody a odpadov - kuchynská linka, vstavaný drez, plynový sporák a chladnička, vrátane nových obkladov a dlažby - rekonštrukcia kúpeľne s WC (nové obklady, dlažba a sanita) - nová klimatizácia Pripojená na elektrinu (230V/400V), studňu a možnosť napojenia na mestský vodovod, odpad vyvedený do žumpy. V kuchyni a kúpeľni dlažba, vykurovanie na tuhé palivo (krbové kachle), ohrev vody - elektrický bojler, vŕtaná studňa (18m), šachta s čerpadlom a 4-filtrom, mestská voda pri bráne s možnosťou pripojenia, zásobáreň dažďovej vody na polievanie (1000 L), suché WC 2 x miestnosť pre záhradkárske náradie Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 79.990,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND murovaná chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s výmerou 422 m2 a murovanou chatkou (rozmery 5 x 5 m), so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: izba s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a miestnosť pre budúce samostatné WC, vstupná otvorená chodba *** Po menších úpravách možnosť celo-ročnej rekreácie alebo bývania *** Technické údaje a rekonštrukcia: - pozemok 422 m2 - vymenené vodovodné potrubie - elektrické rozvody (230/400 V) - žumpa + predpríprava na WC - napojený na verejný vodovod (vodovodná šachta s vodomerom) - dlažba v kúpeľni - vŕtaná studňa - domček pre záhradkárske náradie - novšie predné oplotenie s posuvnou bránou (možnosť aj na diaľkové ovládanie) - terasa, ktorú je možné domurovať, čím získate ďalšiu miestnosť - vstupnú chodbu Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené ovocné stromy (slivka, jabloň, čerešňa). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 34.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNA OKRAJOVÁ ZÁHRADA, SLUŠNÉ SÚKROMIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. *** Chatka aktuálne pripravená na celo-ročnú rekreáciu alebo bývanie *** Okrajová slnečná záhrada so slušným súkromím, s výmerou 399 m2 a murovanou chatkou so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod., altánok s posedením, ovocné stromy: hruška, broskyňa, lieskovce, jedlý gaštan, malina, čučoriedky a vinič. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie viacerých áut vo dvore, alebo na ulici a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: menšia obývacia izba s krbovými kachľami, kuchynský kútik, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie: spálňa, drevené schodisko a ďalšie vstupné plastové dvere, horná terasa plus vonkajšie schodisko. Technické údaje a rekonštrukcia: - nová elektrická prípojka (230/400 V) - nová vodovodná prípojka s plastovou šachtou a vodomerom - wiffi internet - ovládanie kúrenia mobilom cez aplikáciu plus krbové kachle - úplne nový bojler s 2 ročnou zárukou (tiež ovládateľný mobilom) - nová strecha - vyčistenie komína a dymovodu s revíznou správou - zateplená fasáda (sever + západ) - vŕtaná studňa (stačí namontovať čerpadlo) - altánok (predpríprava na osvetlenie a elektriku) - domček pre záhradkárske náradie - prístrešok na drevo - stropné schodisko na povalu - kuchynská linka, vstavaný drez Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 39.990,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Ponúkame na predaj murovaný záhradný dom so záhradou, v Novej Stráži, časť Komárno. Záhradný dom je vhodný na celoročné užívanie, jedná sa o novostavbu, ktorá bola kolaudovaná pred 5-imi rokmi. Zastavaná plocha domu je takmer 50m2. Dom je murovaný z tehál, je zateplený, strecha je škridlová. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Dom mám dve kuchyne, dve kúpeľne. Centrum domu tvorí kuchynská časť, obývacia izba s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa s wc. Polpodlažím nadol sa dostaneme do menšej spálne. V otvorenom podkroví je spáľňa s dvojlôžkom a šatník. Súčasťou domu je aj druhá kuchyňa na prvom nadzemnom podlaží a sprchový kút. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica je s pochôdznou výškou. Dom je napojený na elektrinu ( 220V a 380V), vodovod je zavedený zo studne ( na pozemku sú studne dve) . Kanalizácia je zaústená do žumpy s prepadom. Na pozemku sa nachádza drevený sklad na náradie. Záhrada má výmeru viac ako 5 árov, je využívaná ako úžitková, aj s okrasnými a úžitkovými drevinami. Prísupová cesta je spevnená, parkovanie je priamo na pozemku. Neďaleko je autobusová zastávka, dostupnosť do mesta veľmi jednoduchá. Dom je skolaudovaný ako záhradný dom, je možnosť financovať kúpu aj hypotekárnym úverom.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatou v obľúbenej lokalite pri Komárne. Záhrada má výmeru takmer 490m2. Murovaná chata má výmeru 34m2, pričom jej časť 20m2 je aj podpivničená a podkrovie je obytné. Na prvom podlaží sú dve miesnosti - vstupná chodba a izba. Takmer až k záhrade je možné prísť autom, pričom aj parkovanie je bezproblémové. V chate je zavedená elektrina, studňa je pred chatou, na pozemku je aj suché wc. Stavba potrebuje nejaké rekonštrukčné práce, ale šikovní majstri z nej dokážu vyčariť krásne miesto na oddych a relax.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou stavbou. Stavba má zastavnú plochu 82m2, výmera záhrady je približne 300m2. Nachádza sa v záhradkárskej oblasti, v blízkosti novostavieb rodinných domov na Harčáši v Komárne. Pozemok je oplotený, prístup je možná autom. Na pozemku je elektrina.