Rekreačné nehnuteľnosti, Podhájska

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj chatu v obci Podhájska, len 300m od známeho termálneho kúpaliska. Chate je murovaná, postavená v roku 2010 a kolaudovaná v roku 2018. Má drevené okná s okenicami a sieťkami, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu v kuchyni, v kúpeľni, na toalete. Je podpivničená a zateplená. Vykurovanie je zabezepčené murovaným krbom na tuhé palivo s prieduchmi, ohrev vody bojlerom. Chata je napojená na vodu, elektrinu, odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Chata je vybavená fotovoltaickými panelmi a celú spotrebu elektriny si dokáže majiteľ vykryť z tohoto zdroja, čím sa nehnuteľnosť stala energeticky sebestačnou so zanedbateľnými nákladmi. Chata je vhodná aj na podnikateľské účely - prenájom kúpeľným hosťom. Na pozemku sa nachádza vinohrad, pestovateľský kútik, predzáhradka s okrasnými rastlinami a bylinkami, pozemok je oplotený. VÝMERA: Pozemok má 769m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata je dobre dispozične riešená. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom a výstupom na zastrešenú terasu, spojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru, komora, sklad, kúpeľňa so sprchovým kútuom, oddelná toaleta. Podkrovie disponuje 3 samostatnými izbami. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti, jedna slúži ako technická, je možné ich prerobiť na obytné izby. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred chatou. POLOHA: Chata sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Bytový dom je situovaný 2 min autom a 10min chôdzou od Termálneho Kúpaliska Podhájska. Železničná stanica s priamym spojením z Bratislavy je 2 min pešo od domu. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0919459680 ID: LP 1543

Ponúkame Vám na predaj projekt novostavby, ktorý zahŕňa súbor 6 murovaných poschodových chatiek v obci Podhájska. Chatky sú situované vo veľmi zaujímavej lokalite, 250 m od známeho wellness centra a termálneho kúpaliska s celoročnou prevádzkou, no zároveň sú na kľudnom mieste, v blízkosti lesa. Chatky sú samostatne stojace, dvojpodlažné, obytná plocha jednej chatky je 50 m2. V prízemnej časti je kuchyňa, kúpelňa s WC, obývacia izba - denná časť a v podkroví je situovaná nočná časť. Každá chatka má priestor s vonkajším posedením. Chatky sú napojené na obecnú vodu, elektriku, odpadová voda je zvedená do čističky odpadových vôd, sú zariadené a okamžite používania schopné, skolaudované v 2024. Celková plocha pozemku je 653 m2. Dve chatky sú podpivničené, kde sa nachádzajú tehlové vinárničky, resp. sklad. Areál chatiek je oplotený, vhodný pre väčšiu rodinu, kde každý nájde svoje súkromie, resp. spoločnosť pre zamestnancov, prípadne investičný zámer - celoročné prenajímanie. Cena celého komplexu s pozemkom je 830 000 €. Bližšie informácie k nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne maklér Dobré reality s.r.o. Ing. Štefan Ölvecký na č.t.: +421902 442 125, email: olvecky@dobrereality.sk, Viber. WhatsApp. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

037-110-DABA Túžite po vlastnom kúte na relax a oddych? Tento útulný domček/chalupa v Podhájskej ponúka všetko, čo potrebujete. Štyri samostatné apartmány s vlastným vchodom poskytujú dostatok súkromia pre vás a vašich blízkych. Nehnuteľnosť: Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2005, je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha je 129 m2, úžitková plocha 192 m2. Pozemok má výmeru 931 m2. Rekreačný dom má 4 samostatné, takmer identické ubytovacie jednotky, ktoré je možné prepojiť a prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Každá z nich má na prízemí plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu. Na poschodí je veľká spálňa s 5 lôžkami, satelitnou TV, internetom a klimatizáciou. Každý apartmán má samostatný vchod a malú terasu. Vykurovanie a príprava teplej vody sú centrálne (plynový kotol a bojler) + radiátory. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Na pozemku je parkovisko, veľký altánok s krbom, ohnisko a detské ihrisko. Záhrada a trávnik sú zavlažované automaticky vodou zo studne. Celý pozemok je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Domček sa nachádza pokojnej časti obce, mimo rušnej komunikácie, 800 m od termálneho kúpaliska. K nehnuteľnosti je možné prikúpiť susedný pozemok o výmere 878 m2 za 55 tisíc €. Výhody nehnuteľnosti: • Kľudná lokalita: Ideálne miesto na relax a oddych. • Vybavená záhrada: Altánok, gril, detské ihrisko – všetko pre príjemné chvíle vonku. • Termálne kúpalisko: V blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko s liečivou vodou. • Komfortné bývanie: Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu a klimatizáciu CENA: 199 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Iba u nás. Znížená cena. Ponúkame Vám na predaj chalupu, rekreačnú chatu v Podhájskej. Stavba je murovaná, zateplená, interiérovo prešla rekonštrukciou, a predáva sa so zariadením. Má 2 samostatne vchody. Dispozicia : Prízemie - vstupná chodba ,3 samostatné miestnosti, kúpeľňa so soc. zariadením. Poschodie má ďalšie 3 samostatné miestnosti s kúpeľňou a 2 x soc. zariadenie. Vedľa domu je vonkajšie sedenie s prekrytim. Chata sa nachádza asi 80 m od termálneho kúpaliska. Slušní susedia, tichá lokalita. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena 95.000 € Bližšie informácie a obhliadky radi poskytnem na 0907 928 769, alebo jholka98@gmail.com

Exkluzívna ponuka! Výborná investičná príležitosť celoročne Aktívne v prevádzke, nehnuteľnosť má celoročnú obsadenosť. Ponúkam na predaj malebný rodinný domček - Apartmánový dom, vo vyhľadávanej lukratívnej časti Slovenska v obci Podhájska v tesnej blízkosti od termálneho kúpaliska. Rodinný domček stojí na rozľahlom upravenom pozemku s výmerou necelých 11á. Pozemok je upravený, rovinatý trávnatý, s okrasnými porastami - stromy, zeleň.. Prístupová cesta k domu je dostatočne široká a spevnená, aby zvládla aj väčší nápor ,,Dovolenkárov". Parkovanie pred domom je bezproblémové. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, má novú elektroinštaláciu, kúrenie, vodoinštaláciu, laminátové podlahy, dlažba, zánovné interiérové dvere, plastové okná, ide o tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Domček pozostáva zo 7 izieb ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia a kuchynky s vybavením. Okrem izieb je k dispozícii kancelárska časť a práčovňa. Domček sa predáva kompletne s vybavenými izbami, zariadením. Z rodinného domu, ktorý je postavený v tvare L je výstup na terasu. Na pozemku sa nachádza garáž - technická miestnosť - náraďovňa, altánok s príjemným posedením vonkajším krbom a grilom, kde si spríjemníte pobyt. Na pozemku sú IS siete elektrina, plyn, žumpa. Poloha: Rodinný Dom je vzdialený len 70m od najznámejšieho termálneho, liečivého kúpaliska Podhájska. Na skok sú potraviny, obchod, hračkárstvo, reštaurácia vzdialená 2 minuty chôdzou, v okolí je všetka občianska vybavenosť vzdialená len 200m, MHD, železničná stanica. Rekreačne je domček aj aktuálne vyťažený na 90%, celoročne má stálu klientelu. cena 309 000€ dohoda možná Majitelia majú k nehnuteľnosti citové väzby, dôvod predaj je životná situácia, nakoľko nežijú na SR. Viac info na tel. č. 0940 588 886 Kristína Nagyová Dobré Bývanie s.r.o. Pri záujme sme ochodný zodpovedať bližšie info.

Šesť čarovných chatiek v jednom spoločnom rekreačnom rezorte v príjemnom prostredí sa nachádza v jedinečnej obci Podhájska. Spoločne tvoria veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - máte možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi. Je tu ideálna kombinácia jedinečnej oblasti Podhájska a štýlovo postavených chatiek, ktoré majú potenciál byť hitom medzi záujemcami o miestnu rekreáciu. Sú postavené na mierne svahovitom pozemku o výmere 653 m2 v dvoch radoch, šírka pozemku je 15m a dĺžka 50m. Veľkosť chatky je 6,5 x 4,5 m. Dispozície chatiek sú riešené nasledovne: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia, ktorej jedna strana je presklená s pekným výhľadom na okolie. Dve z chatiek sú aj podpivničené. Do chatiek je zavedený obecný vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené čističkou. Prístup je po asfaltovej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivými účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 250 m. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania sa. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach. Ak máte záujem o výhodnú investíciu – ozvite sa.

Tento poschodový viničný dom so suterénom sa nachádza na vinohrade v katastri obce Podhájska - Svätuša. Stojí na mierne svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 769 m2, ktorý je zasadený rôznymi druhmi viniča. Domček bol postavený v roku 2010 a kolaudácia prebehla v roku 2018, v roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou - pristavala sa zasklená terasa, rekonštruovali sa pivničné priestory, opravovali sa odkvapové systémy a celkové zateplenie. Veľkou výhodou je nový fotovoltaický systém - batérie, ktoré uskladňujú vyprodukovanú energiu riešia časté výpadky elektrickej siete v obci. Dom je energicky šetrný, beznákladový. Na hlavné podlažie sa dostaneme cez otvorenú terasu, kde sa nachádza predizba, WC, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby vedú dvere na zasklenú terasu, kde sa môžete kochať bohatou úrodou viniča a vychutnávať si burčiak vlastnej výroby :D. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s krásnym výhľadom na vinice a dedinu. Do suterénu sa dostaneme cez predizbu, výhodou je aj samostatný vchod z pozemku. Nachádzajú sa tu štyri miestnosti dve väčšie a dve menšie. Do domu je zavedený vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené objemnou žumpou. Kúrenie je zabezpečené elektrickými ohrievačmi a krbom na tuhé palivo. Prístup je po asfaltovej, z časti po nespevnenej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivými účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 300 m. Názov obce – Podhájska – vystihuje polohu obce, ktorá sa rozprestiera pod agátovými a dubovými hájmi. Chotár obce je mierne kopcovitý. Zo severu na juh preteká obcou Trávnický potok a z východu na západ potok Liska. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach.

Ponúkame na predaj veľmi peknú chatu , ktorá sa nachádza asi 300 metrov od termálneho kúpaliska v obci Podhájska . K chate je bezproblémový prístup po obecnej asfaltovej ceste . Dispozične je chata riešená nasledovne : kuchyňa spolu s jedálňou a funkčným krbom , priestranná spálňa , kúpelňa so sprchovým kútom a WC , na poschodí je jedna podkrovná izba . Vedľa jedálne je krytá terasa . Pod chatou je pivnica , dve miestnosti . Na dvore sa nachádza bazén , altánok ,detské ihrisko a ozdobná vínna pivnica .Pred chatou je vydláždené parkovacie miesto vstup cez elektronickú bránu . Chata je zariadená v rustikálnom štýle a je celoročne obývateľná . Do chaty je dovedená elektrina 400V a verejný vodovod . Odpad je odvedený do žumpy . Kúrenie je krbom a podlahovým elektrickým kúrením . Celková cena bez ďalších doplatkov je 203000€ . Pre viac informácií volajte 0944 314 724 . Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom, štyri 1-izbové apartmány, jednu 3 lôžkovú chatu a jednu 5 lôžkovú chatu v obci Podhájska v krásnom prostredí pri lese, neďaleko od Termálneho kúpaliska Podhájska a 6 km od lyžiarskeho strediska Čechy. Podhájska je vzdialená cca 12 min od Šurian, 19 km od Vrábel, 25 min od Nových Zámkov, 39 min od Nitry. Skvelá investičná príležitosť na výbornom mieste za rozumnú cenu. Perfektná možnosť spojenia bývania s podnikaním. - veľkosť pozemku: 2279 m2, - čerstvo vymenená strecha na všetkých chatách. - cena: 280 000 eur V cene sú zahrnuté: A/ 3-Izbový rodinný dom: - dom ponúka 3 spálne, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, - v každej spálni je manželská posteľ a skrine na oblečenie, - kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, - ďalšia samostatná kúpeľňa a WC t.j. v dome sa nachádzajú 4 kúpeľne a 4 WC, - špajza, - vymenené plastové okná po revízii a výmene pántov a kovaní, - plastové dvere, - dom je zateplený- styrodur a polystyrén, - strecha vo výbornom stave, nie je potrebná výmena, - 3-ročný kondenzačný plynový kotol, - podlahové kúrenie, - altánok so sedením, B/ 1-izbový apartmán v rámci rodinného domu so samostatným vchodom: -spálňa s obývačkou a jedálňou, - kuchyňa, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, C/ Samostatná 3 lôžková chata: - spálňa s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, D/ 3 x štvorlôžkový 1-izbový apartmán / v rámci jednej budovy/: Každý apartmán má vlastné: - 4-Lôžková spálňa s obývačkou a jedálňou, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - samostatná kuchyňa, - samostatný vchod, - vonkajšie kryté sedenie, E/ Samostatná 5 lôžková chata: - spálňa, - veľká kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC, - veľké vonkajšie sedenie, F/ ovocný sad: - zvlášť oplotený je ovocný sad, - 40 rôznych ovocných stromov, sad a stromy sú udržiavané, G/ veľký, široký pozemok: - kompletne oplotený, - udržiavaný - veľa okrasnej zelene, - celoročne zelený živý plot pre zachovanie súkromia, - vstupná otváracia brána na kolajnici, - veľa miesta na parkovanie a parkovacích plôch v rámci pozemku, - 100 metrov od lesa, - 2 x studňa, - plyn, obecný vodovod, elektrina, septik, - malé a aj veľké deti si prídu na svoje: veľké detské ihrisko s hojdačkami, detským domčekom, pieskoviskom a rôznymi hračkami, basketbalový kôš, futbalové bránky, - sedenie s grilom zvlášť, Vďaka termálnemu Aquaparku v obci a dispozícii nehnuteľností je vhodný aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici. Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, vlaková stanica, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo, čerpacia stanica, termálny aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, neďaleko lyžiarske stredisko, Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Dobrá investičná nehnuteľnosť, nakoľko sa nachádza iba 400 m od TK Podhájska. Šírka pozemku je 11 m, dĺžka viac ako 200 m. Mierne svahovitý pozemok. Z územného plánu zóny si tu môžete postaviť chaty o rozlohe 5 x 6 m. A to prízemie, 1 poschodie a pivnica. Podľa nového stavebného zákona na stavbu chaty stačí oznámenie na obec. Chata je napojená na vodu a platí sa udržiavací poplatok za elektrinu. Je v pôvodnom stave, iba okná a dvere sú menené - plastové. Na prízemí je kuchynský kút, hala a kúpeľňa, na poschodí je miestnosť v ktorej sa vyspia 4 osoby. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

V pokojnej časti Svätuša v obci Podhájska ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá spája bývanie s investičným potenciálom. Objekt bol dokončený a skolaudovaný v roku 2005. Nachádza sa na pozemku s výmerou 931 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 129 m² a úžitková plocha 192 m². Dispozične je budova rozdelená na štyri samostatné mezonetové apartmány. Každý má vlastný vstup z exteriéru aj súkromnú terasu. Prízemie tvorí kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a kúpeľňa. Kuchyne sú vybavené kuchynskou linkou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. V troch apartmánoch je elektrický dvojvarič, vo štvrtom plynový sporák. Na poschodí každého apartmánu sa nachádza priestranná izba s rozmermi 4 × 6 m, vybavená piatimi pevnými lôžkami. Celková kapacita objektu je 20 osôb. Štandard vybavenia zahŕňa klimatizáciu s funkciou kúrenia aj chladenia, satelitný príjem Skylink, káblové internetové pripojenie a WiFi v každej ubytovacej jednotke. O tepelný komfort sa stará centrálne plynové kúrenie s radiátormi. Teplá voda je pripravovaná centrálne prostredníctvom bojlera s vlastným plynovým ohrevom. Objekt je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou žumpou s objemom 25 m³. Budova má plastové okná s izolačným dvojsklom. Súčasťou pozemku je parkovanie, približne 500 m² udržiavanej zelene s automatickou závlahou napojenou na studňu, drevený altánok s murovaným krbom, priestor na grilovanie, ohnisko, detské ihrisko aj pieskovisko. Areál je kompletne oplotený, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a nie je voľne prístupný. K nehnuteľnosti vedú dve prístupové cesty – z ulice Máňanská a z ulice Nová cez susedný pozemok. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Môže slúžiť ako priestranný rodinný dom, víkendová chalupa, rekreačné zariadenie alebo ako apartmánový dom určený na podnikanie v oblasti ubytovania. Rovnako je vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Výbornú investičnú perspektívu prináša pripravovaný priemyselný rozvoj v Šuranoch, kde vzniká gigafactory spoločnosti GIB, spoločného podniku InoBat a Gotion High-Tech. Očakáva sa rast dopytu po ubytovaní pre zamestnancov z okolia. Dobrá dostupnosť je do miest Šurany (14 km), Vráble (20 km), Nové Zámky (27 km) a Nitra (40 km). Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 metrov od známeho termálneho kúpaliska Podhájska s liečivou slanou vodou, ktorá je svojím zložením prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora. Objekt sa doteraz úspešne využíva na ubytovanie rekreantov a nachádza sa v tichej časti obce bez susediacich ubytovacích zariadení. Výhodou sú aj nízke ročné náklady na daň z nehnuteľnosti, keďže objekt je evidovaný ako rodinný dom.

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj zateplenú murovanú chatu v obci Podhájska. Nachádza sa v blízkosti termálneho kúpaliska. Pozemok: - celková plocha: 769m2 - zastavaná plocha: 68m2 - časť pozemku je trávnatá plocha, časť je vyhradená na sadenie zeleniny a treťou časťou je ovocný sad /slivka, črešňa, kríky s drobným ovocím...../ - z južnej strany pozemok skrášľuje štýlová drevená zasklená terasa - na pozemku je predzáhradka s okrasnými rastlinami a bylinkami - prístup k pozemku je po asfaltovej ceste, časť je po nespevnenej ceste - pozemok je oplotený a slnečný Chata: - úžitková plocha: 204m2 - postavená v r. 2010, kolaudácia v r. 2018. rekonštrukcia v r.2022 - chata je napojená IS: /elektrinu a vodu/ - chata je vybavená fotovoltaickými panelami - okná sú drevenné so štýlovými drevenými okenicami + sieťky proti hmyzu - podlahy/ izby/, keramická dlažba /v jedálni, v kuchyni, v zádverí a v kúpeľni/ - kuchynská štýlová linka vyrobená na mieru - kúrenie je riešené murovaným krbom s vykurovacími prieduchmi do izieb - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy - chata je podpivničená Dispozícia chaty: - hlavné podlažie : pozostáva z otvorenej terasy, predizby, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou z ktorej je výstup na zasklenú terasu, kúpeľne a toalety - poschodie: pozostáva z troch samostatných izieb s krásnym výhľadom na vinice a dedinu - suterém: pozostáva zo štyroch miestností a vstup do suterénu je cez predizbu Výhody: - najväčšou výhodou je, že chata je vybavená fotovoltaickými panelmi a celú spotrebu elektriny si dokáže majiteľ vykryť z tohoto zdroja, čím sa nehnuteľnosť stala energeticky sebestačnou so zanedbateľnými nákladmi, čiže nulovú energetickú záťaž, keďže voltaika si elektrinu vyrába sama. - nachádza 300 metrov od kúpaliska - okolie chaty je rovinaté - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľná Cena : 295.000.-€ *Vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj - šesť nádherných chatiek v obci Podhájska. Nachádzajú sa v tichej a kľudnej lokalite obce, v jednom spoločnom rekreačnom rezorte. Pozemok: - celková výmera: 653m2 - v dvoch radoch - rozmery pozemku: 15 x 50m - pozemok je mierne svahovitý Chatky: - rozmery chatky: 6,5 x 4,5 m - úžitková plocha: 50m2 - chatky sú napojené na IS. /obecný vodovod, elektrina/ - sú samostatne dvojpodlažné stojace - odpad je vedený do čističky odpadových vôd - dve chatky sú podpivničené/ vinné pivnice/ Dispozície chatiek: - prízemie: kuchyňa, obývacia izba s výstupom drevenými schodmi do podkrovia/ spáľne/, kúpeľňa s toaletou Výhody: - týchto šesť chatiek v spoločnom areáli je veľmi výhodná investičná príležitosť - možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi - nakoľko Podhájska je známa geotermálnou vodou, vhodná je tiež pre relax, oddych Cena: 830.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

V srdci Podhájskej stojí chalupa, akú nenájdete nikde inde. Svojou krásou očarila aj televíznu reláciu Na chalupe, kde súťažila o titul Najchalupa. Je to miesto, kde sa spája tradícia s moderným pohodlím a kde každé drevo, každý kameň a každá dlážka rozpráva svoj príbeh. Rekonštrukcia chalupy prebehla v roku 2009 pod prísnym dohľadom architektov a skúsených remeselníkov, ktorí pristupovali k práci s obrovským rešpektom. Chalupa bola kompletne zrekonštruovaná vrátane krovu a strechy, no vždy s dôrazom na zachovanie pôvodného stavu. Pôvodná hlinená konštrukcia, ručne kresané prvky, vápenné omietky, repliky starobylých okien či krásne drevené podlahy – všetko ostalo tak autentické, že pri vstupe máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete. Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala pohodlie a útulnosť: na prízemí sa nachádza vstupná veranda, kuchyňa s jedálňou a kuchynskou linkou, ako aj denná miestnosť s krbom, kde sa rodina a priatelia môžu stretávať pri plápolajúcom ohni. V podkrovnej časti sú pripravené dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na odpočinok. Samostatne, mimo hlavnej budovy chalupy, stojí útulná kúpeľňa v drevostavbe, vybavená sprchovým kútom a toaletou. Vďaka tomu si dom zachoval svoju pôvodnú dispozíciu, no zároveň ponúka komfort, na aký sme dnes zvyknutí. A predsa je dom vybavený na pohodlný život v 21. storočí. Elektrické kúrenie dopĺňajú krbové kachle Jøtul, ktoré v zime vykúzlia atmosféru, akú vám žiadny moderný dom nedá. Samostatný trojkomorový septik zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a celé zázemie domu je pripravené na celoročné využívanie. Podhájska – miesto, ktoré priťahuje Obec Podhájska je preslávená svojím celoročným termálnym kúpaliskom s liečivou vodou, ktorej zloženie prirovnávajú k Mŕtvemu moru. Nie je preto prekvapením, že je to jedno z najvyhľadávanejších rekreačných miest na Slovensku. Okolie ponúka možnosti na oddych, turistiku aj zábavu – a práve tu, v tejto čarovnej dedinke, sa nachádza chalupa, ktorá je sama o sebe atrakciou. Jedinečná príležitosť Dnešní majitelia chalupu celoročne prenajímajú a hostia sa sem radi vracajú. Dom má dokonca vlastnú webovú stránku a stabilnú klientelu, čo z nej robí nielen miesto na sny a oddych, ale aj výbornú investíciu. Technické údaje a pozemok Pozemok je oplotený s drevenou vstupnou bránou, s možnosťou parkovania vo dvore. veľkosť pozemku: 174 m² obytná plocha chalupy: cca 80 m² inžinierske siete: elektrina 220/380 V, obecná voda, optická prípojka na internet odpadová voda vedená do septiku Kúrenie: elektrické konvektory Táto chalupa nie je obyčajná nehnuteľnosť – je to unikát, ktorý sa objavuje raz za život. Dom, ktorý si zachoval dušu starých čias, no zároveň vám ponúkne komfort dnešnej doby. Chalupa sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je starožitný, profesionálne zreštaurovaný nábytok, ktorý má nielen vysokú estetickú, ale aj historickú a zberateľskú hodnotu. Nábytok je originálny a jedinečný, čo robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Radi vás osobne prevedieme touto nehnuteľnosťou.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú, celoročne prenajímanú rekreačnú chatu v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Podhájska, len 10 minút pešo od termálneho kúpaliska. Ideálna kombinácia výbornej polohy, veľkej kapacity a stabilných výnosov z prenájmu. Leto 2026 je už plne obsadené. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Kapacita: 11 pevných lôžok + 2 prístelky (spolu až 13 osôb) Prevádzka: celoročná, zabehnutá, s aktívnymi reklamami na viacerých platformách Predaj: vrátane kompletného zariadenia Parkovanie: 6 parkovacích miest priamo pri objekte DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie (možnosť samostatného prenájmu – do 7 osôb): veľká obývacia miestnosť s krbom a TV plne vybavená kuchyňa 3 spálne (2× dvojlôžková, 1× trojlôžková) 2 kúpeľne so sprchou a WC Poschodie (samostatný vstup): obývacia miestnosť s balkónom, krbom, TV, stolným futbalom a rozkladacím gaučom kuchynka s kompletným vybavením 2× dvojlôžková spálňa 2 kúpeľne so sprchou a WC práčka so sušičkou terasa s posedením a výhľadom na kúpalisko a les EXTERIÉR A RELAX nerezová kúpacia kaďa pre 9 osôb (celoročne) vonkajší prírodný bazén zimná terasa s krbom, dobovými kachľami a tradičnou pecou altánok, veľký plynový gril, kotlík solárna sprcha detské ihrisko (domček, pieskovisko, hojdačka, šmýkačka) LOKALITA Podhájska patrí medzi najnavštevovanejšie rekreačné oblasti na Slovensku: termálne kúpalisko, wellness, sauny, masáže Adventure minigolf cyklotrasy k rybníkom Trávnica jazda na koni – Ranč Trilobit, Gazdovský dvor Branovo INVESTIČNÝ POTENCIÁL stabilná klientela a výborné hodnotenia vysoká obsadenosť počas celej sezóny ideálne ako investícia s okamžitým výnosom alebo rodinný rekreačný objekt CENA A SLUŽBY Cena: 420.000 € ✔️ V cene máte kompletný právny servis ✔️ Najlepšie financovanie na trhu ✔️ Poistenie nehnuteľnosti ✔️ Všetko pod jednou strechou KONTAKT Diamond reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová 📞 0908 133 421 📧 beneova@diamondreality.sk 📌 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť má výnimočný potenciál a stabilnú návratnosť investície.

PONUKA: Predám peknú poschodovú rekreačnú chatu len 300m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Chate je postavená z tehly a dreva, má drevené okná, kvalitné drevené podlahy a dlažbu. Chata je napojená na obecnú vodu, elektrinu, je podpivničená. Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Vykurovanie je zabezpečené cez podlahové, možnosť vykurovania aj tuhým palivom v krbe. Na upravenom pozemku sa nachádza drevený altánok s posedením, bazén s osvetlením, okrasné dreviny a stromy, vínna pivnica, parkovisko. Pozemok je oplotený s elektrickou vstupnou bránou. Chata je vhodná na okamžité užívanie bez ďalších investícií, podnikateľské účely, prenájom tretím osobám. VÝMERA: Pozemok 904m2, úžitková plocha 110m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata je priestranná, slnečná a veľmi dobre dispozične riešená. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s veľkou jedálenskou časťou s murovaným krbom, obytnej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlo, zrkadlom, toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obytná miestnosť s výstupom na balkón. K chate prislúcha zastrešená terasa s posedením. Chata sa predáva aj s vkusným zariadením vo vidieckom štýle! Je vhodná na celoročné obývanie. ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: poloha neďaleko termálneho kúpaliska, zariadenie v cene, možnosť rekreácie PARKOVANIE: Vo dvore POLOHA: Chata sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908546534 alebo monikaveresova@real-property.sk MV 840

VIDEO: https://youtube.com/watch?v=di7lojYtPOM Ponuka: Predám peknú rekreačnú chatu 200 m od termálneho kúpaliska v obci Podhajská. Chata je vhodná na ubytovanie pre rodiny s deťmi, ako aj pre jednotlivcov. Možnosť ubytovania pre 12 návštevníkov. Kúrenie je zabezpečené elektrickými infrapanelmi. Súčasťou chaty je aj samostatný prízemný apartmán, ktorý pozostáva z obývačky s kuchynským kútom, spálne, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Na dvore sa nachádza trampolína pre deti. Na zastrešenej terase sa nachádza gril. Celý objekt je oplotený a prislúchajú k nemu 3 parkovacie miesta. VÝMERA: Pozemok 434 m2, DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Rekreačná chata je priestranná, slnečná a dobre dispozične riešená. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza veľký apartmán a dvojposteľová izba. Na poschodí je jednolôžková izba s možnosťou prístelky + dve dvojlôžkové rozťahovacie pohovky. Súčasťou chaty je kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: tiché prostredie, 200 m od kúpaliska, možnosť následného prenajímania. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pre 3 autá POLOHA: Chata sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhajskej s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 821