Nehnuteľnosti Podhradie

*** KRÁSNE VÝHĽADY NA OKOLIE, LESY A LÚKY, KĽUDNÉ A JEDINEČNÉ PROSTREDIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v jedinečnej obci Podhradie pri Topoľčanoch vzdialený 14 km, a iba 500 m od samotného Topoľčianskeho hradu, umiestnený v prírode uprostred lesov a lúk na mierne svahovitom pozemku s výmerou 671 m2. Kompletne postavený z pálenej tehly, k dispozícii nová elektrická prípojka (230/400V), vodovodná prípojka, na ulici sa nachádza plyn, odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Dom pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Možnosť prístavby alebo nadstavby a tým získania viac priestoru, budúce veľké okná ponúknu krásne výhľady na okolie a prírodu. Vďaka budúcej terase nájdete dokonalé miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozícia: 3x priestranná izba, priestor pre budúcu kuchyňu, vstupná chodba, hala, miesto pre budúcu kúpeľňu a WC. Čiastočné podpivničenie – 1x miestnosť o veľkosti cca 25 m2 (využitie: technická miestnosť, úložný priestor, pivnica, fitko / wellnes a iné) V záhrade pár ovocných stromov, ponuka vhodná na rekreačné účely prípadne trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a pokoj uprostred prírody, kde môžu načerpať novú energiu a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. K dispozícií ihneď. Vybavenosť obce: zastávka SAD, reštaurácia pod hradom a salaš. V okresnom meste Topoľčany kompletná občianska vybavenosť. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - cyklistika, turistika, poľovníctvo, hubárčenie a iné - obľúbená vodná nádrž Duchonka (opaľovanie, člnkovanie, rybolov, minigolf, kultúrne akcie, festivaly, diskotéky a iné) - rozhľadňa na Panskej (Podhradie) - lyžiarske stredisko Bezovec - zverinec pre deti v Bojnej - zrúcanina hradu Tematín - neďaleko známa obec Horná – Dolná (Nová Lehota) a taktiež obľúbené kúpele Piešťany iba 40 km Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!!! CENA: 75.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v podhorskej obci Podhradie na hlavnej trase . Plocha: úžitková 250m2 je , zastavaná 160m2 na pozemku 1118m2. Podlahy v dome sú dlažba. Steny majú stierky stierky. Okná sú plastové. Na prízemí je vstupná chodba , hala , izba s kúpeľňou , obývačka , kuchyňa , ďalšia izba s kúpeľňou . Na poschodí prebiehala rekonštrukcia , boli vybúrané podlahy . Sú tu 4 izby a každá ma svoju kúpeľňu s wc . Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: kvádrová. Kúrenie: centrálne v obývačke krb na pevné palivo , alarm . Zabezpečenie bezpečnostnými dverami.Strešná krytina: škridplech. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, krb. Cena 166 tis eur

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Podhradie, tichá. Plocha: úžitková 110m2, pozemku 854m2. Podlaha: dlažba, betón. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne.Strešná krytina: škridla. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa. Na pozemku sa nachádza žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika. Cena 116 000 €

Realitná kancelária LIVIANTE vám exkluzívne ponúka rekreačný stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na výstavbu luxusnej rekreačnej chaty v obci Podhradie, okres Topoľčany, priamo pod historickou dominantou – Topoľčianskym hradom. Predstavte si miesto, kde sa spája absolútny pokoj, súkromie a nádherné panoramatické výhľady na Hornú Nitru. Miesto, kde sa čas spomaľuje, stres mizne a každý deň začína výhľadom, ktorý si zamilujete. Výnimočná lokalita s neopakovateľnou atmosférou Pozemok o výmere 1 291 m² sa nachádza v malebnej obci Podhradie, len približne 1,5 hodiny od Bratislavy. Situovaný je v tichom prírodnom prostredí priamo pod zrúcaninou Topoľčianskeho hradu, v lokalite s jedinečnou atmosférou, čistým vzduchom a výnimočným súkromím. Ide o stavebný pozemok určený na rekreačné účely s možnosťou okamžitej realizácie výstavby, keďže súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie. Projektová dokumentácia + právoplatné stavebné povolenie Kupujúci má možnosť zakúpiť samotný pozemok spolu s kompletným projektom a právoplatným stavebným povolením na výstavbu rekreačnej chaty. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť zdĺhavé povoľovacie procesy a môže pristúpiť priamo k realizácii stavby. Zároveň ponúkame aj možnosť kompletnej výstavby chaty na kľúč podľa už schválenej projektovej dokumentácie. Moderná architektúra v harmónii s prírodou Projekt rekreačnej chaty je navrhnutý s dôrazom na spojenie modernej architektúry, prírodných materiálov a maximálneho komfortu bývania. Architektúra rešpektuje okolité prostredie a vytvára ideálne miesto pre oddych, regeneráciu aj investičné využitie. Rekreačná chata s úžitkovou plchou 169 m² ponúka: • 3 samostatné spálne • priestrannú obývaciu izbu s krbom • plne vybavenú kuchyňu • veľkorysú terasu s výhľadom • wellness zónu so saunou a vírivkou • priestor pre maximálne pohodlie až pre 6 osôb Chata je navrhnutá v najvyššom štandarde energetickej hospodárnosti – energetická trieda A0 – a je vybavená aj fotovoltickým systémom, ktorý zabezpečuje úspornú a udržateľnú prevádzku. Ideálne miesto na oddych aj investíciu Či už hľadáte súkromné víkendové útočisko, rodinnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom, projekt Chata Podhradie ponúka výnimočný potenciál. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, relax v prírode, zber húb či objavovanie historických miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a nadštandardné bývanie mimo mestského ruchu. Inžinierske siete Podrobné technické informácie o napojení na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) poskytneme na vyžiadanie. CENA • Cena za pozemok vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia: 79.000,- € + DPH • Cena výstavby rekreačnej chaty na kľúč v štandarde: od 420.000,- € do 450.000,- € + DPH (nie je podmienkou kúpy pozemku realizácia výstavby chaty) Kupujúci si môže vybrať medzi kúpou samotného stavebného pozemku s projektom a stavebným povolením alebo kompletnou realizáciou rekreačnej chaty na kľúč podľa schváleného projektu. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom vlastníkov projektu a realitnej kancelárie LIVIANTE.