Poľnohospodárske a lesné pozemky, Hrušov

Na predaj 2 lesné pozemky za zaujímavú cenu a na lukratívnom mieste. K jednému pozemku vedie asfaltová cesta, ten je mierne svahovitý a k druhému lesná, ten je rovinatý. Les je nevyťažený, v pôvodnom stave, ako ho príroda stvorila.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame súvislý lesný pozemok o výmere 5,3 ha, ktorý predstavuje skutočnú investičnú istotu – stabilný listnatý porast vyššieho veku, výborný prístup a jeden kompaktný celok bez rozdrobených parciel. Toto nie je „len kus lesa“. Je to reálny majetok s potenciálom, ktorý si drží hodnotu, rastie v čase a zároveň umožňuje postupné hospodárske využitie Pozemok sa nachádza v katastri obce Hrušov, okres Veľký Krtíš. Ide o jeden súvislý lesný celok s veľmi dobrým prístupom priamo z asfaltovej cesty, ktorý je bez problémov využiteľný počas celého roka aj pre nákladné vozidlá. Terén je prirodzene členitý – časť tvorí svahovitý lesný porast, časť je miernejší a rovinatý, pričom hranicu jednej strany pozemku lemuje potok. V poraste sa nachádza aj menšia čistinka, ktorá priestor príjemne otvára a zvyšuje jeho praktické využitie. Les tvoria prevažne dospelé listnaté dreviny vyššieho veku: Jelša: 432, 70 rokov Dub zimný: 900, 95 rokov Hrab obyčajný: 425, 95 rokov Buk lesný: 505, 95 rokov Dub cerový: 213, 95 rokov počet stromov 2 475 ks cca 427 ks/ha Ide o stabilný, prirodzene vyvinutý porast, ktorý predstavuje dlhodobú hodnotu pre investora aj hospodára. Podľa lesných podkladov je predpísaná prebierka približne 20 m³/ha, čo predstavuje orientačne viac ako 100 m³ palivového dreva v rámci celej výmery. Les bol dlhodobo udržiavaný bez intenzívnej ťažby. V minulosti sa realizovali iba nevyhnutné kalamitné zásahy na základe oficiálnych súhlasov – po veternej kalamite v roku 2022 a odstránenie spadnutého stromu pri ceste v roku 2024. Iná plánovaná ťažba vykonávaná nebola, čo znamená zachovaný a hodnotný porast. Pozemky sú v osobnom vlastníctve, evidované na jednom liste vlastníctva a predávajú sa v celku. Lokalita: Tichá a malebná oblasť južného Slovenska s potokmi, čistinkami a lesmi. Ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, poľovníctva, zber byliniek a húb, ako aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Veľký Krtíš – 28 km; Krupina – 31 km; Šahy – 33 km; Lučenec – 62 km; Budapešť – 99 km

Realitná kancelária HD Reality v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj lesné pozemky nachádzajúce sa obci Hrušov v okrese Veľký Krtíš situované v pokojnej a malo frekventovanej lokalite hlboko v prírode. Rozloha pozemku je veľkorysá až 5,5 hektára. Pozemok je obklopený lesným porastom, pričom jeho súčasťou je aj rovinatejšia časť, ktorá poskytuje potenciál na rekreačné využitie. Cez pozemok preteká prírodný vodný tok čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a dotvára jedinečný charakter miesta. V blízkom okolí sa nachádza už existujúci penzión čo potvrdzuje rekreačno-turistický potenciál danej oblasti. Lokalita ponúka možnosť dlhodobého investičného , alebo podnikateľského zámeru, napríklad formou menšieho penziónu, alebo oddychovej chaty na účely prenájmu. Pozemok je vhodný aj na individuálne využitie - gazdovanie, agroturistiku, alebo môže byť vhodný na umiestnenie mobilného domčeku priamo v srdci prírody. Inžinierske siete sú dostupné do 200m. LOKALITA: Hrušov je malá vidiecka oblasť v Banskobystrickom kraji v okrese Veľký Krtíš obklopená malebnou prírodou, lúkami a lesmi. Obec je známa bohatou folklórnou tradíciou a vidieckym charakterom. Obec má základnú občiansku vybavenosť, ktorú tvorí obecný úrad, potraviny, základná škola a autobusové spojenie. Veľkým benefitom obce sú značené turistické chodníky a široké možnosti trávenia času v prírode. Vzhľadom na charakter lokality a rastúci dopyt po ubytovaní v prírode ide o zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov zo zámerom zhodnotenia vložených prostriedkov. V prípade , že Vás ponuka zaujala a potrebovali , ste akékoľvek bližšie informácie, neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952/270 770, radi vás budeme informovať.