Poľnohospodárske a lesné pozemky na predaj

Ponúkame na predaj krásny pozemok hneď vedľa vodnej nádrže pri Žibritove. Pozemok je situovaný v krásnom tichom prostredí, obklopený prírodou, cca 10 km od historickej Banskej Štiavnice a 10 km od mesta Krupina. Rozmery pozemku sú 17x92m. Elektrika v dosahu, vodu bude potrebné vŕtať. Na pozemku je možné postaviť mobilný dom.

Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Smilno pri hlavnej ceste. Pri ceste má 14 metrov a rozširuje sa na 18 metrov na dĺžke 51m. Celková výmera je takmer 8 árov. Prístup je z prednej a bočnej strany. V obci sú komplet IS. Vzdialenosť od Bardejova je cca 10min. autom.

Pekný, rovinatý pozemok sa nachádza na okraji Stropkova v extraviláne obce Šandal. V dosahu je elektrina a plyn. Má trojuholníkový tvar a šírku od cesty 65 metrov. Prístup je priamo z asfaltovej cesty.

Na predaj 2 lesné pozemky za zaujímavú cenu a na lukratívnom mieste. K jednému pozemku vedie asfaltová cesta, ten je mierne svahovitý a k druhému lesná, ten je rovinatý. Les je nevyťažený, v pôvodnom stave, ako ho príroda stvorila.

Stavebný pozemok pod lesom s pekným výhľadom na Lúky a Lazy pod Makytou. Svojou rozlohou cca 1000m2 je ideálny na relax, oddych i trvalé bývanie v pokojnom prírodnom prostredí blízko vyhľadávaných Lazov pod Makytou. Elektrická prípojka zatiaľ nie je možná, dá sa využiť ostrovný systém fotovoltaiky. Pozemok je slnečný, na vrchnej strane s prístupom do lesa. Vodu treba riešiť studňou, odpady žumpu alebo čističkou. Výhodou je vybudovaná prístupová cesta a minimum susedov. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, v zime bežky a lyžovanie - SKI Čertov a Kohútka, v lete kúpanie v prírodnom kúpalisku Karolínka.

Rekreačný pozemok pri lese s krásnym výhľadom nad obcou Záriečie. Nádherné ničím nerušené miesto v lone prírody. Ideálne pre mobilný dom alebo inú stavbu bez stavebného povolenia a pripojenia na klasickú elektrinu. Vodu je možné riešiť studňou, na pozemku niekedy aj presahuje povrchové žriedlo. Výhodou je prístup obecnom lesnou cestou, ktorá končí na pozemku. Treba ju upraviť, je mierne zarastená a zatrávnená, preto je momentálne prejazd zboku po lúke.

Mierne svahovitý pozemok sa nachádza na okraji obce Varadka pri Bardejove. Pozemok má výmeru 6 árov - 12x50metrov. Na hranici pozemku je elektrina a vodovod. Prístup je priamo z asfaltovej cesty.

Ponuka pre dobrodružné povahy – jedinečný pozemok nachádzajúci sa v CHKO Poľana, v nádhernej lokalite zvanej Javorinka. Jedná sa o slnečný, jemne svahovitý pozemok o výmere 15465 m2 – registrovaný na LV ako trvalý trávny porast - „C“ parcely. Leží vo výške 900 m.n.n. a je J-JV orientovaný. Šírka pozemku je v najužšej časti 50m, v najširšej 75m, dĺžka 250m. Prístup k pozemku je asfaltovou cestou z Hriňovej cca 10 minút a potom cca 800m nespevnenou cestou, odporúčam 4x4x auto s vyšším podvozkom. Posledných cca 200m k pozemku sa prechádza cez súkromnú parcelu vedľajšieho pozemku. Horná časť pozemku je rovinatá, vhodná na parkovanie auta. Nevyčísliteľnú hodnotu má aj prameň vyvierajúci priamo na pozemku. Pozemok je súčasťou CHKO Poľana s 2.stupňom ochrany, momentálne nie je možné na ňom stavať. Predurčený je na sezónnu rekreáciu a pobyty v prírode, chov včiel, hosp. zvierat. Majiteľ pozemku bude oslobodený od povinnosti platenia dane za túto nehnuteľnosť. Javorinka je trávnatá – pastierska horská oblasť medzinárodného významu , v južnej časti Podpoľania. Z pozemku sú nádherné panoramatické výhľady na krajinu. Za zmienku stojí vyhliadka na skalách pod Javorinkou na Kešovke, odkiaľ vidieť Vepor, Sihliansku planinu, Ostrôžky, Kráľovú Hoľu až do Maďarska. Lokalita je známa a bohatá na vysoké skalnaté útvary sopečného pôvodu, pralesové formy, chránené rastliny, kamenné studne, pôvodné salaše. V blízkosti sú turistické útulne známe pod názvom Javorinka a Poľana. Z Javorinky vedú mnohé turistické trasy cez hriňovské lazy napríklad k vodopádu Bystrô alebo na vrch Poľana.

Len u nás nájdete - rozsiahly pozemok určený na výstavbu. Pozemok je mierne svahovitý s pekným výhľadom o rozlohe 29795 m2. Vedie k nemu asfaltová a spevnená cesta. IS v dosahu. V územnom pláne určený na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti prípadne nehnuteľnosti na podnikanie so zameraním na agroturistiku. Obec Divín je malebná dedinka s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopená krásnou prírodou Javoria, ideálnou na turistiku, cyklistiku a pod. V blízkom okolí je vodná nádrž Ružiná vyhľadávaná v lete pre jej rekreačné účely a rekonštruovaný kaštieľ a hrad.

Strategicky situovaný pozemok v katastrálnom území Opatová pri Lučenci s celkovou výmerou 10 450 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavného cestného ťahu smerujúceho na Košice, čo z nej robí prvotriednu lokalitu pre komerčné využitie s vysokou frekvenciou prejazdu vozidiel. V územnom pláne schválenom 30.06.2026 je tento pozemok určený na funkčné využitie pre občiansku vybavenosť (s možnosťou výstavby komplexu ČS PHM so stravovacím zariadení, prípadne inými službami motoristom). Ide o ideálnu investičnú príležitosť pre developerov a podnikateľov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu prostredníctvom výstavby na strategicky významnom mieste. Vďaka svojej polohe a budúcemu využitiu predstavuje tento pozemok jedinečnú šancu na realizáciu projektu s dlhodobou ekonomickou perspektívou.

Kto hľadá v blízkosti hlavného mesta pozemok s nádychom skutočnej prírody na bezpečnom brehu Malého Dunaja s potenciálom výstavby, nachádza ho v extraviláne obce Zálesie. Územie je v súčasnosti rekreačnou zónou, plnou pokoja a kľudu. Prístupová cesta je spevnená so štrkovo-asfaltovým povrchom. Na pozemku sa nachádza drevená klimatizovaná chatka s 2 miestnosťami a kúpeľňou, s 2 terasami, oficiálne zapísaná studňa, záhradný altánok, domček na náradie, automatická závlaha a celý pozemok je oplotený. El. prípojka je 400V, chatka je napojená na vodu zo studne a na menší septik. V cene pozemku je zahrnuté aj všetko vybavenie chatky a príslušenstva (nábytok, náradie, motorizovaná loďka, alarm, kamery, atď.) Malý Dunaj je bezpečne regulovaná rieka, z tejto strany je naviac vyšší breh a súčasťou pozemku je aj mólo na brehu rieky s odstavenou loďkou. Časť pozemku tvorí pobrežný lesík, ktorý v letných mesiacoch čiastočne tieni drevenú chatku a vytvára príjemnú mikroklímu na brehu rieky. Pre milovníkov prírody, rybárčenia a záhradných prác je toto spojenie rekreácie s budúcim bývaním veľkou príležitosťou.

Exkluzívne na predaj investičný pozemok v intraviláne obce Číž vhodný na stavbu domov. V blízkosti všetky inžinierske siete.

Hľadáte investičný pozemok? Máme pre vás perspektívny pozemok o výmere 2 881 m², evidovaný ako vinica, nachádzajúci sa v katastri obce Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá investičný pozemok v blízkosti hlavného mesta s potenciálom do budúcnosti. Výhodou je atraktívna poloha medzi obcami Bernolákovo, Chorvátsky Grob a Veľký Biel, ako aj krásny výhľad na okolie. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou, pričom posledných približne 150 metrov tvorí spevnená komunikácia. Pozemok ponúka široké možnosti využitia: záhrada alebo sad ranč či usadlosť chov koní alebo menšia farma rekreačné a voľnočasové využitie dlhodobá investícia na zhodnotenie financií Ak hľadáte pokojné miesto s potenciálom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka stojí za pozornosť.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame súvislý lesný pozemok o výmere 5,3 ha, ktorý predstavuje skutočnú investičnú istotu – stabilný listnatý porast vyššieho veku, výborný prístup a jeden kompaktný celok bez rozdrobených parciel. Susedný lesný pozemok na jednej strane je cca. 5km2 majetkom Slovenskej Republiky. Toto nie je „len kus lesa“. Je to reálny majetok s potenciálom, ktorý si drží hodnotu, rastie v čase a zároveň umožňuje postupné hospodárske využitie. Pozemok sa nachádza v katastri obce Hrušov, okres Veľký Krtíš. Ide o jeden súvislý lesný celok s veľmi dobrým prístupom priamo z asfaltovej cesty, ktorý je bez problémov využiteľný počas celého roka aj pre nákladné vozidlá. Terén je prirodzene členitý – časť tvorí svahovitý lesný porast, časť je miernejší a rovinatý, pričom hranicu jednej strany pozemku lemuje potok. V poraste sa nachádza aj menšia čistinka, ktorá priestor príjemne otvára a zvyšuje jeho praktické využitie. Les tvoria prevažne dospelé listnaté dreviny vyššieho veku: Jelša: 432, 70 rokov Dub zimný: 900, 95 rokov Hrab obyčajný: 425, 95 rokov Buk lesný: 505, 95 rokov Dub cerový: 213, 95 rokov počet stromov 2 475 ks cca 427 ks/ha Ide o stabilný, prirodzene vyvinutý porast, ktorý predstavuje dlhodobú hodnotu pre investora aj hospodára. Podľa lesných podkladov je predpísaná prebierka približne 20 m³/ha, čo predstavuje orientačne viac ako 100 m³ palivového dreva v rámci celej výmery. Les bol dlhodobo udržiavaný bez intenzívnej ťažby. V minulosti sa realizovali iba nevyhnutné kalamitné zásahy na základe oficiálnych súhlasov – po veternej kalamite v roku 2022 a odstránenie spadnutého stromu pri ceste v roku 2024. Iná plánovaná ťažba vykonávaná nebola, čo znamená zachovaný a hodnotný porast. Pozemky sú v osobnom vlastníctve, evidované na jednom liste vlastníctva a predávajú sa v celku. Lokalita: Tichá a malebná oblasť južného Slovenska s potokmi, čistinkami a lesmi. Ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, poľovníctva, zber byliniek a húb, ako aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Veľký Krtíš – 28 km; Krupina – 31 km; Šahy – 33 km; Lučenec – 62 km; Budapešť – 99 km

Ponúkame na predaj krásny pozemok hneď vedľa vodnej nádrže pri Žibritove. Pozemok je situovaný v krásnom tichom prostredí, obklopený prírodou, cca 10 km od historickej Banskej Štiavnice a 10 km od mesta Krupina. Rozmery pozemku sú 17x92m. Elektrika v dosahu, vodu bude potrebné vŕtať. Na pozemku je možné postaviť mobilný dom.

Ponúkame na predaj krásne pozemky hneď vedľa vodnej nádrže pri Žibritove. Pozemky sú situované v krásnom tichom prostredí, obklopené prírodou, cca 10 km od historickej Banskej Štiavnice a 10 km od mesta Krupina. Rozmery pozemkov sú 17x92m. Pozemky sú vedľa seba, no netvoria jeden celok. Elektrika v dosahu, vodu bude potrebné vŕtať.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 949 m², nachádzajúci sa vo viničnej časti obce Hronský Beňadik. Pozemok pozostáva z troch parciel – jedna je vedená ako vinica a dve ako trvalý trávny porast. Je svahovitý a ponúka krásny výhľad až do Maďarska. Jeho dĺžka je približne 140 m, šírka pri ceste je cca 20 m a na konci cca 10 m. Prístupová cesta je spevnená. Vodovod a elektrina sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Táto lokalita je ideálna na výstavbu viničného domčeka či chaty, ako aj na vysadenie vinnej révy alebo ovocných stromov. V cene je zahrnuté vyčistenie a vytýčenie pozemku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 776 m², ktorý sa nachádza vo viničnej časti obce Hronský Beňadik. Pozemok pozostáva z dvoch parciel – jedna je vedená ako záhrada a druhá ako trvalý trávny porast. Je svahovitý a má trojuholníkový tvar. Pri ceste je široký približne 28 m, na konci cca 3 m a jeho dĺžka je približne 125 m. Prístupová cesta je spevnená. Vodovod a elektrina sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Lokalita je ideálna na výstavbu viničného domčeka či chaty, prípadne na vysadenie vinnej révy alebo ovocných stromov. V cene je zahrnuté vyčistenie a vytýčenie pozemku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Očarujúca panoráma na okolitú prírodu, lúky, lesy. Excelentný výhľad priamo z pozemku, ktorý môže byť Váš. Ide o pozemok s výlučným vlastníctvom (1/1) s celkovou výmerou takmer 2,4 hektára evidovaný ako trvalý trávnatý porast. Pozemok, s celkovou výmerou 23 819 m2 leží na návrší medzi obcami Osadné a Vyšná Jablonka. Má svahovitý charakter a je súčasťou extravilánu. Prístup k pozemku je možný po parcelách patriacich obci Hostovice, keďže aj samotný pozemok leží v katastrálnom území Hostovice. Viac informácií nájdete na www.romantickechalupy.sk

Rozľahlý rovinatý pozemok sa nachádza na okraji obce Marhaň. Na tomto mieste je plánovaná výstavba RD. Rozmery pozemku 28 x 64 metrov s celkovou výmerou viac ako 17 árov. V dosahu je elektrina a plyn.

Pozemok sa nachádza na kopci s krásnym výhľadom na Nízke Tatry nad obcou Valaská. K pozemku je prístup do kopca po poľnej ceste autom s náhonom všetkých štyroch kolies. Samotný pozemok je mierne svahovitý a je vedený ako TTP. Elektrina je v dosahu nakoľko neďaleko vedie el. vedenie. Keďže sa obec nachádza na úpätí Nízkych Tatier je v okolí viacero lyžiarskych stredísk (Tále, Mýto, Chopok, Osrblie) a samozrejme množstvo turistických trás.

Väčší pozemok v prírodnom prostredí s nádhernými výhľadmi nad obcou Záskalie pri Považskej Bystrici na predaj. Svojou rozlohou 3 607 m2 je vhodný výhľadovo na trvalé bývanie, farmárčenie, chov, hospodárenie, či rekreáciu a oddych od mesta. Ticho, pokoj a krásny výhľad na hory Manínskej tiesňavy sú benefitom tohto miesta. Pozemok sa nachádza na južne orientovanom miernom svahu s celodenným slnkom. Obec Záskalie leží v oblasti Strážovských vrchov neďaleko chránenej krajinnej oblasti Manínska tiesňava. Výhodou tejto lokality je dostupnosť - okresné mesto Považská Bystrica s výjazdom na diaľnicu sa nachádza len 8 km od tohto nádherného miesta.

Väčší rekreačný pozemok pod lesom s krásnym výhľadom nad obcou Jasenica. Pozemok o rozlohe 4188 m2 poskytuje možnosti na relax a oddych od mesta.

NA PREDAJ - HOSPODÁRSKY LES na ťažbu. Jedinečna príležitosť - vek lesa umožňuje okamžitú ťažbu drevnej hmoty a to znamená rýchlu návratnosť investicie. Ponuka je ideálna pre spracovateľa dreva (guľatiny), obchodníka s drevom, lesníka, alebo investora. Ponúkame na predaj hospodársky bukový les o výmere 2,5 ha. Katastrálne územie Kvakovce, okres Vranov nad Topľou, približne 2,5 km od vodnej nádrže Domaša. Základné informácie: Výmera: 2,5 ha Druh lesa: bukový Vek porastu: 112 rokov Rubná doba: 110 rokov Výška stromov: cca 30 m, pekné rovné kmene Hrúbka stredného kmeňa: cca 50 cm Možnosť okamžitej ťažby: cca 706 m³ drevnej hmoty (približovacia vzdialenosť cca 300 m) Zvyšný porast vhodný na ťažbu o cca 30 rokov Prístup: priamo z asfaltovej obecnej cesty Sklon: svahovitý terén Vlastníctvo: 1/1 súkromné vlastníctvo (les nie je v urbári) Výhody: - Zarobte 2x: - Výnos z ťažby dreva - Okamžitá návratosť investície - Investičný potenciál - zvyšná časť lesa je spôsobilá na ťažbu o 30 rokov - násobné zhodnotenie !!! Cena: 4,50 €/m² Odhad hodnoty drevnej hmoty. - okamžita ťažba: cca 100.000,- až 120.000,- - ťažba po 30 rokoch: cca 200.000 až 250.000,- V prípade záujmu poskytneme ďalšie podrobnosti. Pre viac informácií nás kontaktujte .....

Realitná kancelária TARGETreal ponúka na predaj pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Turčiansky Michal, pri ceste I. triedy v smere Turčianske Teplice – Martin. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce a sú vhodné ako dlhodobá investícia, poľnohospodárske využitie alebo pozemok s potenciálom do budúcna. V ponuke sú dve parcely registra E: Pozemok KNE 206/100 Výmera pozemku je 4 884 m², šírka približne 25 m a dĺžka približne 195 m. Pozemok je evidovaný ako orná pôda a podľa listu vlastníctva je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Pozemok KNE 206/200 Výmera pozemku je 4 111 m², šírka približne 24 m a dĺžka približne 171 m. Pozemok je evidovaný ako trvalý trávny porast a taktiež sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Pozemky je možné zakúpiť samostatne alebo spolu ako väčší celok. Spolu majú výmeru 8 995 m², čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá väčšiu plochu v dostupnej lokalite pri hlavnom cestnom ťahu. Cena: 5 €/m² Cena pozemku KNE 206/100: 24 420 € Cena pozemku KNE 206/200: 20 555 € Cena spolu za oba pozemky: 44 975 € Pozemky sú zaujímavé najmä svojou polohou pri frekventovanej ceste I. triedy, dostupnosťou z Turčianskych Teplíc a možnosťou kúpy jednotlivo alebo ako celok. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Na predaj pozemok o veľkosti 3229m2 v obci Dolný Milochov. Pozemok sa nachádza v blízkosti Nosickej priehrady. Pozemok má mierne svahovitý ráz. Inžinierske siete sú v blízskosti pozemku - elektrika, voda. Príjazdová cesta vedie priamo k pozemku.

Na predaj pozemky ideálne pre developerský projekt- výstavbu. Šírka celkového pozemku spredu je cca 23 m, šírka zozadu je cca 26 m a dľžka cca 168 m. Celková výmera plochy pozemku je 9 300 m2. Cena dohodou. Viac info u maklérky. Cena je konečná a už sa nenavyšuje a zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme Vám certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 €, ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Beplan reality ponúka na predaj perspektívny pozemok so štedrou výmerou v obci Mošovce. Pozemok pozostáva z dvoch parciel (jedna s výmerou 130.849 m2 vedený ako orná pôda a druhá s výmerou 10.248 m2 vedená ako lesný pozemok), ktoré sa predávajú spolu ako celok. Pozemok: Celková výmera: 141.097 m2 IS: bez inžinierskych sietí Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V blízkosti nájdete školy, obchody a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje komfort pre rodiny aj jednotlivcov. Navyše, okolitá príroda je skutočne nádherná a poskytuje množstvo možností na oddych a rekreáciu. Neďaleko sa nachádza mesto Martin, ktoré je ľahko dostupné autom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť k širokej ponuke služieb a kultúrnych aktivít. Lokalita je tiež ideálnym miestom na pešie túry, cyklistiku alebo prechádzky v prírode. Názor makléra: Ponuka v Mošovciach je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú možnosť poľnohospodárskeho využitia, agroturistiky alebo chovu koní a dobytka. Rozľahlé pozemky poskytujú dostatok priestoru pre rôzne aktivity a zámery, pričom blízkosť mesta Martin zaručuje jednoduchý prístup k infraštruktúre a službám. Lokalita má navyše potenciál na výstavbu záhradkárskej oblasti, čo otvára ďalšie možnosti investície. Cena: 1,5€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Bc. Romana Holotová - 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Moje centrum bývania ponúka na predaj 2 veľké pozemky v jedinečnej lokalite v obklopení zelene a lesov v obci Horná Ves, okres Prievidza. 2 samostatné pozemky C- parcely sú situované na začiatku obce, v zastavanom území, s obecnou prístupovou cestou, IS v blízkosti. pozemok č. 1. - 4 166 m2, cena 74.988€ pozemok č. 2. - 3 916 m2 - cena 70.488€ V prípade rýchleho jednania je možná zľava z ceny! ZÁKLADNÉ PARAMETRE -terén: rovina -prístupová cesta: asfaltová alebo poľná obecná -IS: v blízkej dostupnosti elektrina, voda, plyn, kanalizácia, (elek. stĺp priamo na pozemku) -účel využitia: možná budúca výstavba, rekreácia, poľnohospodárske využitie Obec Horná Ves disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou - SAD zástavka, potraviny, miestny Kultúrny dom, reštaurácia sa nachádzajú v samotnom centre obce, ktoré je vzdialené cca 8 min. pešou chôdzou. Obec disponuje aj materskou a základnou školou a vďaka svojej polohe v Hornonitrianskej kotline každoročne organizuje obľúbené športové a kultúrne podujatia. Okolie je bohaté turistické potúlky, najbližšie mesto Partizánske je vzdialené iba 11 min. autom a Topoľčany 32 min. autom. Najbližšia vlaková stanica sa nachádza vo Veľkom Uherci iba 7 min. autom. Názor makléra: Odporúčam túto lokalitu pre jej pokojné prostredie, výbornú infraštruktúru a možnosť výstavby podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Bc. Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Ponúkame na predaj výnimočný ucelený pozemkový celok o celkovej výmere 177 900 m², nachádzajúci sa v obci Iža, len niekoľko minút od mesta Komárno. Táto ponuka predstavuje strategickú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčšie územie s potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja a dlhodobého zhodnotenia. PARAMETRE POZEMKU Celková výmera 177.900 m2 pozostáva zo 4 parciel registra „C“: parcela 1 – 32 367 m² parcela 2 – 30 655 m² parcela 3 – 78 m² parcela 4 – 114 800 m² KĽÚČOVÉ BENEFITY Ucelený pozemok bez spoluvlastníkov vlastníctvo 1/1 Ideálny tvar pre urbanizáciu Pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje: efektívne urbanistické riešenie jednoduchú etapizáciu projektu optimalizáciu infraštruktúry a dopravy Prístup z dvoch strán Významnou výhodou je: prístup z jednej dlhšej a jednej kratšej strany obe komunikácie sú vedené ako obecné inžinierske komunikácie Táto konfigurácia výrazne zjednodušuje: budúce dopravné riešenie napojenie územia rozdelenie projektu do etáp INFRAŠTRUKTÚRA A SIETE Pozemok sa nachádza v kontakte s existujúcou infraštruktúrou: vŕtaná studňa priamo na pozemku verejný vodovod v obci telekomunikačné vedenia v trase komunikácie elektrické vedenie sa nachádza na hranici parcely 4, čo môže zjednodušiť budúce riešenie napojenia kanalizácia približne 300m od hranice pozemku obec je plynofikovaná dostupný systém čistenia odpadových vôd (ČOV) ÚZEMNOPLÁNOVACÍ STAV Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a podľa aktuálne platného územného plánu je vedený ako plocha určená na poľnohospodárske využitie. Z pohľadu investora však ide o územie s potenciálom budúceho rozvoja, pričom v prípade rezidenčného developmentu je potrebné iniciovať: proces zmeny územného plánu zosúladenie s rozvojovou koncepciou obce schválenie príslušnými orgánmi a obecným zastupiteľstvom INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Pozemok svojou veľkosťou, konfiguráciou, prístupom, polohou a dostupnosťou infraštruktúry predstavuje veľmi zaujímavý vstup pre developera, ktorý hľadá väčší rozvojový celok s možnosťou vytvorenia komplexného rezidenčného projektu. LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta, približne 5–10 minút autom, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy smer Nové Zámky a Bratislava. Komárno ako významné regionálne centrum s približne 30 000 obyvateľmi vytvára stabilný dopyt po bývaní v jeho okolí. Práve okolité obce sa stávajú čoraz vyhľadávanejšími lokalitami pre pokojnejšie rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: pokojného prostredia priestoru dostupnosti budúceho rozvojového potenciálu Pozemky sa predávajú prednostne ako ucelený investičný celok. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.