Nehnuteľnosti Poprad

Ponúkame NA PRENÁJOM zariadený apartmán o rozlohe 55m2 v rodinnom dome v obci Gánovce, len 5min do centra mesta Poprad. Popis apartmánu: - roku výstavby 2010 - pozostáva z kuchyne, veľkej izby a kúpeľne - v kuchyni sa nachádza jedálensky stôl so stoličkami, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou - z menších spotrebičov sa v kuchyni nachádza mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a hriankovač - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a pračkou - vo veľkej izbe sa nachádza krb (napílené drevo je celoročne v cene nájmu) - možnosť využívania vonkajšej terasy - možnosť prispôsobenia nábytku (doplnenie, odstránenie) - v cene nájmu je už internet - vlastné parkovanie - južne orientovaný - maximálne 2 osoby, nefajčiar, bez zvierat - voľný ihneď Lokalita: - minútu od vchodu sa nachádza autobusová zastávka - len 5min do centra mesta Poprad - veľmi tichá ulica Cena nájmu: 400,- EUR/mesiac. Cena energií pre 1 osobu: 100,- EUR/mesiac. Cena energií pre 2 osoby: 120,- EUR/mesiac. Nájom je splatný mesiac vopred. Depozit: 1000,- EUR splatný pri podpise nájomnej zmluvy. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok.

Ponúkame Vám na predaj nový, luxusný, moderný rodinný dom v obci Spišská Teplica – Poprad. Zastavaná plocha domu je 155 m2 plus pozemok 440m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 595 m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=pvewLM54W72 Popis domu: - dom je postavený na betónových základoch (hĺbka 1,8m – 2m) - obvodové murivo z tvárnic Portfix 300mm - strecha - drevený krov, krytina Bramac - strešné okná VELUX 3-komorové, plastové so žalúziami na slnečný pohon - komín Shiedel s tepelnou vložkou - priečky sú vymurované tvárnicami Silka (výborné zvukovo – izolačné vlastnosti) - podlahové kúrenie vďaka tepelnému čerpadlu Wiesmann, zónová regulácia Smart Energo - krb - zateplenie minerálnou vatou 160mm - kamerový systém + zabezpečenie domu, ako aj záhradného domčeka - kuchynská linka Dankuchen - kúpeľne vyhotovené firmou Aquaterm (najvyššia kvalita materiálu a sanity) - infra sauna - centrálny vysávač - vinylová podlaha, nadštandardne hrubá - vonkajšie žalúzie ovládané centrálne, jednotlivo - automatický zavlažovací systém - robotická kosačka Popis dispozície: - vstupná chodba prepojená s garážou - obývačka spojená s kuchyňou - rodičovskú spálňa - 3 samostatné detské izby - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou - kúpeľňa s infra saunou, sprchovacím kútom a toaletou - šatník s pračkou a sušičkou na prádlo - potravinový sklad - veľká terasa (balkón) - garáž - zimná záhrada s podlahovým kúrením - záhradný domček (15m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=pvewLM54W72 Lokalita: - len 3 min od diaľničného privádzača a 5min do centra mesta - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 650 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj veľkú prevádzkovú budovu so zastavanou plochou 305m2 a úžitkovou plochou cez 550m2 neďaleko Popradu v obci Hôrka. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Popis: - má dve nadzemné podlažia a jedná časť je podpivničená - veľká rekonštrukcia a dostavba budovy prebehla v roku 1996, kedy bola aj riadne skolaudovaná - od rokoch 2017 - 2020 sa urobila nová fasáda, plastové okná, rolovacia brána, v administratívnej budove plávajúce podlahy - strecha je z kanadského šindľa - postavená na betónových základoch, obvodové murivo je v pôvodnej časti z kameňa s hrúbkou 900 - 950mm, prístavba je murovaná z tehál, priečne murivo je rovnako postavené z tehál - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet) - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami + plynovým tepelným agregátom WINTERWARM - ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom / plynovým ohrievačom Možnosti využitia budovy: - autoservis / pneuservis, predajňa so zázemím, skladové priestory, dielenská výroba, kancelárske účely a pod. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Cena: 260 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou cez 600m2 v meste Poprad – časť Stráže pod Tatrami. Budova prešla v roku 2017 kompletnou revitalizáciou, od opláštenia, strechy, kúrenia a interiéru. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=we9HL7pWqbZ Popis budovy: - postavená zo sendvičových panelov - strecha sedlová – lepenka - podlahy – poterový betón - okná plastové - elektrické garážové brány - napojená na elektriku, plyn, vodu (zo studne), odpad - kúrenie (2 plynové kotle ATAG, radiátory) - inteligentná budova (nastavenie kúrenia cez aplikáciu) - priečky v budove zo sadrokartónu Veľkosti jednotlivých kancelárii: - kancelárie o veľkosti 40 m2, 27m2, 39m2, 36m2, 56m2, 71m2 a 35m2 - sklad veľký 168m2 a menší o veľkosti 65m2 a 5m2 - kuchyňa 20m2 - chodba horná 50m2 a dolná rovnako 50m2 - kotolňa o veľkosti 12m2 - toalety 25m2 Mesačné náklady na prevádzku budovy v plnej obsadenosti: - 700€/mesačne Cena: 490 000,- EUR bez DPH Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o rozlohe (40m2). Nachádzajú sa na Hraničnej ulici v Poprade, neďaleko vlakovej a autobusovej stanice. Kancelársky priestor: - nachádzajú sa na 2.poschodí o rozlohe 40m2 - klimatizácia - bezproblémové parkovanie priamo pred budovou - spoločná kuchynka a toalety na chodbe - orientácia južná - voľná od 01.01.2025 Lokalita: - pre ľudí je lokalita dobre známa, či už vďaka BAZAR SKI Servis, Železiarstvo KOVOSPOL, Pracovné odevy, Farby-laky - v blízkosti je Billa, vlaková stanica, autobusová stanica, pošta - výborná dostupnosť autom, ale aj mestskou dopravou, vlakom CENA: - cena celkového nájmu 340,- EUR/mesiac bez DPH vrátane energií - 8,50,- EUR/m2/mesiac vrátane energií Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk

REZERVOVANÝ Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt s balkónom (36m2), Jesenná ulica v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jFLA8ZVmoLm (skopíruj link) Popis bytu: - 1-izbový byt o rozlohe 36m2 - samostatná veľká izba - byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, plávajúca podlaha, vymaľovaný) - poschodie 2/13 - v kúpeľni vaňa, umývadlo a pračka, samostatná toaleta (jadro je pôvodné - umakartové) - byt má balkón orientovaný na východ - k bytu prislúcha pivnica - v osobnom vlastníctve - byt voľný ihneď Bytový dom: - bytový dom s názvom Tíšina bol odovzdaný do užívania v roku 1986 - je orientovaný na východ - západ - opravená strecha, revitalizácia vchodov - 2 x výťah, 1 nákladný s nosnosťou 500kg/6 osôb, 1 osobný s nosnosťou 250kg/3 osoby - stúpačky ešte neboli menené - správu domu vykonáva SVB (spoločenstvo vlastníkov bytov) Parkovanie: - pred bytovým domom - neďaleko postavený nový, veľký garážový dom Výhody nehnuteľnosti: - ideálny ako štartovací byt - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku škôlka, park Náklady na bývanie pre 2 osoby: - inkaso + fond opráv 106,- EUR - elektrina + plyn 30,- EUR Cena: 110 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Nie každý hľadá hektáre trávy na kosenie. Niektorí hľadajú pohodlie, pokoj a domov, kde je každý meter využitý naplno. Tento murovaný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2014 – 2015 pričom kolaudovaný bol v roku 2019 a ponúka komfort moderného bývania v kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi a minimálnou starostlivosťou o pozemok. Menší pozemok (265 m²) = viac času na život, menej starostí, žiadne nekonečné kosenie. V dome zostáva nábytok vrátane zabudovaných kuchynských elektrospotrebičov - bývanie je pripravené na okamžité nasťahovanie. Čím Vás dom presvedčí? Úžitková plocha 135 m² – 5 izieb pre pohodlné rodinné bývanie Kompletné napojenie na všetky siete (elektrina, voda, plyn) Murovaný dom z tehly, zateplený 15 cm Nobasil Hĺbková izolácia – suchý, stabilný a kvalitný dom Strecha – škridla Plastové 8-komorové okná, 3-sklo – ticho a tepelný komfort Nové elektrické rozvody (230 V, pripravená 380 V prípojka) Plynové vykurovanie – radiátory, v chodbe podlahové kúrenie Teplá voda – elektrický bojler Krbové kachle v obývačke – atmosféra skutočného domova Vnútorné schodisko z tvrdého dreva Káblový internet – Telekom Dispozícia, ktorá dáva zmysel 5 izieb 2 kúpeľne 2 WC Kuchyňa Špajza Pivnica Dve terasy: Južná terasa s výmerou cca 24 m² – priamo prepojená s kuchyňou, elegantne prekrytá elektrickou markízou, ktorá poskytuje komfortný tieň a príjemnú atmosféru na oddych aj stolovanie počas celého dňa. Terasa nad garážou 15 m² (J/Z/S) – slnko počas celého dňa Bezpečnosť a komfort Garážová aj vstupná brána na diaľkové ovládanie Kamerový systém Videotelefón Mesačné náklady: cca 150,- € Úsporné bývanie bez kompromisov. Všetky okná v dome sú vybavené diskrétne integrovanými sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné vetranie bez neželaných návštev – praktický detail, ktorý spríjemní každodenné bývanie. Pod schodiskom sa nachádza praktická pivnica s výmerou cca 6 m², ktorá je zároveň využívaná aj ako technická miestnosť – ideálne riešenie pre uskladnenie aj technické zázemie domu bez narušenia obytného priestoru. V podkroví je k dispozícii praktický odkladací priestor, do ktorého sa vstupuje cez sklopné podkrovné schody – nenápadné riešenie, ktoré elegantne rozšíri úložné možnosti domu. Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá chce dom bez starostí - pre ľudí, ktorí uprednostňujú komfort a terasy pred veľkou záhradou - pre tých, čo sa chcú nasťahovať okamžite Prečo práve Matejovce – a prečo konkrétne ulica Gorkého Matejovce dnes prechádzajú výraznou premenou. Z pôvodne okrajovej časti Popradu sa stáva strategická lokalita s obrovským potenciálom do budúcna. - Okamžité napojenie na diaľnicu - Priemyselný park v bezprostrednej blízkosti – pracovné príležitosti, stabilita - Výstavba nových nákupných centier priamo v Matejovciach - Výborná dostupnosť do centra Popradu aj smerom na Tatry To všetko sú faktory, ktoré majú jednoznačný vplyv na rast cien nehnuteľností v najbližších rokoch. Ulica Gorkého – jedna z najlepších adries v Matejovciach. Nie všetky ulice sú rovnaké. Ulica Gorkého patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie časti Matejoviec – s rodinnými domami, stabilnými susedmi a príjemným rezidenčným charakterom. Práve takéto mikrolokality si dlhodobo držia hodnotu a v čase rozvoja okolia rastú na cene najrýchlejšie. Matejovce dnes nie sú o tom, aké boli kedysi. Sú o tom, aké budú zajtra. Ak hľadáte dom, v ktorom sa žije ľahko a má výbornú atmosféru, ste na správnej adrese. Stačí prísť, sadnúť si na terasu a pochopíte. Tak kedy sa vidíme pri dome?

Ponúkame Vám na predaj veľký obchodný priestor na Bajkalskej ulici v Poprade, časť Juh I. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí obchodného strediska s veľkou terasou orientovanou na východ. Celková podlahová plocha obchodného priestoru je 546 m2, ku ktorej prislúcha aj podiel pozemku 613m2 s podielom 4/24 vo dvore areálu. Ten slúži ako príjazdová cesta k zásobovacej rampe a na parkovanie. Pozemok je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, ako je elektrická energia, zemný plyn, mestská voda, vrátane káblovej televízie, internetu a pod. Celý priestor prešiel v roku 2009 veľkou rekonštrukciou: - plastové okná - nové kúrenie - nové radiátory - elektrické rozvody - oprava strechy VYUŽITIE: Priestor bol doteraz využívaný ako bar – herňa, avšak jeho možnosti využitia sú široké. Dispozícia sa dá meniť podľa potreby, nosné sú len stĺpy a obvodové múry. Na zásobovanie dobre poslúži aj potravinový výťah s nosnosťou 100kg. OKOLIE: Obchodný priestor, prezývaný Luník sa nachádza na najväčšom sídlisku v Poprade. Jeho súčasné obsadenie je Pizza Saint Tropez, Mäso – Údeniny Zemčák, Pohostinstvo u Majky a Nový Luník PUB. V blízkosti priestoru sa nachádza Lidl, Kaufland, Sintra zdroj, OC MAX, Poprad Aréna, Farský kostol Svätého Cyrila a Metoda, základná škola a materská škôlka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta je 10 min pešou chôdzou. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA : Prízemie: - sklad ( 11,91m2) - chodba ( 8,58m2 ) - schodište ( 12,24m2 ) 1.poschodie: - reštaurácia s barovým pultom ( 213,98m2 ) - kancelárie (22,27m2 ) - 2 x sklad ( 18,46m2 ) - 2 x chodba ( 21,23m2 ) - schodište + výťah (8,56m2 ) - 2 x WC muži, 1 x WC ženy ( 18,05m2 ) - herňa ( 35,52m2 ) - šatňa ( 8,67m2) - dielňa (10,35m2) ) - upratovačka + WC zamestnancov ( 5,54m2) - terasa ( 87,49m2 ) K nehnuteľnosti je vypracovaný odborný posudok z 06/2019. Náklady na vykurovanie sú približne 300€/ mesiac. Elektrika: od spotreby Energetický certifikát nebol vytvorený. Cena: 299 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poprade. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na Dostojevského ulici za OC Výkrik v blízkosti centra mesta. Byt je v pôvodnom stave, má však veľmi dobré dispozičné riešenie. Nakoľko bol postavený v roku 2004, tak rozvody sú medené, byt ma vlastné plynové kúrenie..... Mesačné náklady sú do 120€ / mesiac Rozloha bytu: 51 m2 Orientácia: juhovýchod Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnou toaletou. Súčasťou bytu je aj balkón. Byt je v stave že stačí vymeniť plávajúce podlahy , kuchynskú linku , vymaľovať a máte svoj vysnívaný byt. - Výborná lokalita len na skok od centra mesta - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Balkón - Vlastné kúrenie - Kompletná občianska vybavenosť Lokalita Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou len pár krokov od Námestia sv. Egídia. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kultúrne vyžitie sú dostupné v pešej vzdialenosti. Zároveň je tu aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena : 164.900€ / dohoda možná

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na predaj nový, 4-izbový rodinný dom v obci Veľký Slávkov, len 5 min. od centra mesta Poprad. Zastavaná plocha domu je 170 m2 s úžitkovou plochou 106m2 ( 88m2 dom a garáž 18m2). Pozemok je rovinatý a má 537m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=VAKU2iNetcX (skopíruj link) Popis domu: - postavený v roku 2024/2025 - dom je postavený na betónových základoch - obvodové murivo z tvárnic Portfix P2-440 o hrúbke 300mm - zateplenie - 15cm hrubý polystyrén - strecha - drevený krov, plechová krytina klip panel - podlahové kúrenie vďaka tepelnému čerpadlu (vzduch/voda) Panasonic (9kw) - príprava na krb - plastové okná a dvere s izolačným trojsklom - 3 samostatné izby, z čoho je 1 rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývačkou, veľká kúpeľňa, chodba, technická miestnosť a garáž Lokalita: - len 5 min od diaľničného privádzača a 5min do centra mesta - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 289 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkam Vám na prenájom obchodné, prevádzkové priestory o rozlohe 100m2 priamo v centre mesta na Námestí Sv. Egídia v Poprade. Pozrite si 3D virtuálnu predhliadku >> https://my.matterport.com/show/?m=QvxUiEDyLXm Obchodný priestor: - nachádza sa na prízemí budovy REDUTA o rozlohe 100m2 - obchodný priestor disponuje až troma vstupnými dverami - vlastná toaleta, umývadlo - priestor je ľuďom dobre známy, 14 rokov v ňom sídlil Army Shop Armpek (sťahuje sa do väčších priestorov vedľa OBI) - priamo na pešej zóne v strede námestia - v tesnej blízkosti veľké parkovisko - voľné ihneď CENA: - cena nájmu 1 100,- Eur / mesiac - elektrická energia bude uzavretá priamo na nájomcu - energie (voda, plyn, kúrenie) sú približne 150,- EUR/mesiac - dvojmesačný depozit Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenska štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v byte je zavedený internet (DSL kábel) - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový slnečný holobyt 85 m2 s kobkou, terasou 35 m2, 2 parkovacími miestami - z toho jedno garážové, na Novom Nábreží v Poprade. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://youtu.be/WRCE8bZZ5pM Byt v stave holobyt na Novom Nábreží v Poprade ponúka priestor, ktorý si prispôsobíte podľa seba. Veľkorysá terasa, blízkosť rieky a nová promenáda vytvárajú bývanie, ktoré spája pokoj, aktívny oddych aj mestský život. Nové Nábrežie je pokojné útočisko pre rodiny, ktoré hľadajú zeleň a bezpečné prostredie, pre športovcov, ktorí chcú mať pohyb prirodzenou súčasťou každého dňa, aj pre ľudí, ktorí chcú zostať v kontakte s centrom mesta. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi bytov v novej lokalite Popradu, ktorá má potenciál stať sa vyhľadávanou mestskou promenádou. Bývanie pri rieke vytvára prirodzený priestor na oddych, prechádzky aj každodenný relax. Ak hľadáte bývanie v blízkosti centra, s dostatkom súkromia, veľkým vonkajším priestorom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, Nové Nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Popis bytu: - 3 izbový 85,22 m2 s kobkou, ktorá má 2,9 m2 je na tom istom poschodí - kuchyňa spojená s obývačkou - 2 izby - samostatné WC - kúpeľňa - podlahové kúrenie - terasa 34,8 m2 - služby Phillip kamerové a prístupové systémy - orientácia bytu J - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov Parkovanie: - 1 miesto garážové pod bytovým domom - 1 miesto pred bytovým domom Lokalita, kde máte školu, relax v harmonickom susedstve. Bývanie, ktoré spája pulz mesta s dostupnosťou všetkých služieb. V okruhu pár metrov nájdete obľúbené potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Cena za byt s terasou, kobkou a parkovaním pod bytovým domom je 319000 Eur. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 10 000 Eur. Výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

REZERVOVANÉ 2 izbový slnečný holobyt 58 m2 s kobkou, terasou 24 m2, 2 parkovacími miestami - z toho jedno garážové, na Novom Nábreží v Poprade. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://youtu.be/w0oQdb1tuo0 Byt v stave holobyt na Novom Nábreží v Poprade ponúka priestor, ktorý si prispôsobíte podľa seba. Veľkorysá terasa, blízkosť rieky a nová promenáda vytvárajú bývanie, ktoré spája pokoj, aktívny oddych aj mestský život. Nové Nábrežie je pokojné útočisko pre rodiny, ktoré hľadajú zeleň a bezpečné prostredie, pre športovcov, ktorí chcú mať pohyb prirodzenou súčasťou každého dňa, aj pre ľudí, ktorí chcú zostať v kontakte s centrom mesta. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi bytov v novej lokalite Popradu, ktorá má potenciál stať sa vyhľadávanou mestskou promenádou. Bývanie pri rieke vytvára prirodzený priestor na oddych, prechádzky aj každodenný relax. Ak hľadáte bývanie v blízkosti centra, s dostatkom súkromia, veľkým vonkajším priestorom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, Nové Nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Popis bytu: - 2 izbový 58,15 m2 s kobkou, ktorá má 2,9 m2 je na tom istom poschodí - kuchyňa spojená s obývačkou - 1 izba - samostatné WC - kúpeľňa - podlahové kúrenie - terasa 23,74 m2 - služby Phillip kamerové a prístupové systémy - orientácia bytu J - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov Parkovanie: - 1 miesto garážové pod bytovým domom - 1 miesto pred bytovým domov Lokalita, kde máte školu, relax v harmonickom susedstve. Bývanie, ktoré spája pulz mesta s dostupnosťou všetkých služieb. V okruhu pár metrov nájdete obľúbené potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s dušou, príbehom a hodnotou, ktorá časom rastie? Tento meštiansky dom patrí medzi vzácne ponuky, ktoré oslovia rovnako milovníkov historickej architektúry, ako aj investorov hľadajúcich bezpečné a zmysluplné uloženie kapitálu. Veľkorysý pozemok, dva samostatné prístupy, historické remeslo v múroch a možnosť prepojiť bývanie s podnikaním robia z tejto nehnuteľnosti príležitosť. POZRITE SI YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/E40fHlB8Juc V historickej časti Popradu – Veľká, vám ponúkam na predaj výnimočný dom s bohatou dušou a veľkým investičným potenciálom. Dom je zapísaný ako " Nehnuteľná kultúrna pamiatka (národná kultúrna pamiatka)", čo otvára možnosť čerpať dotácie z Ministerstva kultúry SR. Tento meštiansky dom, postavený okolo roku 1870 z masívneho kameňa a tehly, stojí na rozsiahlom pozemku 940 m² s prístupom z oboch strán, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu aj možnosti budúceho využitia. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete — elektrina, plyn aj mestská kanalizácia. Prvé, čo vás privíta, je majestátna vstupná brána – historický domový prejazd DUFART, typický pre meštianske domy. Už pri vstupe cítite atmosféru minulosti, ktorú tvoria pôvodné kamenné múry, vysoké stropy a krásne klenby. Tieto architektonické prvky sú dnes mimoriadne vzácne a ponúkajú priestor pre rekonštrukciu s veľkým príbehom. Prízemie – priestor, ktorý dýcha históriou. Prízemie domu kedysi slúžilo ako obchodné a remeselné priestory. Kedysi tu pulzoval každodenný život meštianskej štvrte, no svoj potenciál ponúka aj dnes. Vysoké stropy, masívne múry a pôvodné klenby vytvárajú atmosféru, ktorú nedokáže nahradiť žiadna novostavba. 1. poschodie – elegancia historickej architektúry Pôvodné točité schodisko s krásnym tvarom vás privedie do centrálnej haly s noblesnými kamennými múrmi. Z centrálnej haly vstúpite do troch svetlých prepojených izieb, ktoré spolu vytvárajú veľmi príjemnú, plynulú dispozíciu s dostatkom svetla. K dispozícii je aj kúpeľňa s toaletou. Z kuchyne vedie priame prepojenie na terasu s výhľadom na Vysoké Tatry, zároveň aj s prístupom do moderného podkrovného bytu na 2. poschodí, ale aj prístupom na záhradu. 2. poschodie – moderný podkrovný byt s dušou. Pod strechou domu vznikol kompletne vybudovaný podkrovný byt s obytnou plochou cca 110 m², ktorý spája moderný komfort so súkromím. Ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu, izbu, pracovňu, praktickú špajzu, kúpeľňu, samostatnou toaletou a vstupnú chodbu. Tento priestor pôsobí útulne, svetlo a harmonicky — je ideálny pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní na historickej adrese. V záhrade meštiackeho domu sa nachádza hospodárska budova, ktorá predstavuje významnú pridanú hodnotu pre investora. Ide o priestor s výborným potenciálom na prestavbu, vytvorenie prevádzky, ateliéru či skladového zázemia – jednoducho ďalší objekt, ktorý môže prinášať výnos alebo rozšíriť podnikateľské možnosti nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť má samostatný zadný prístup, čo je v historickej zóne mimoriadne vzácne. Zvyšuje to komfort parkovania, možnosti využitia pozemku aj jeho investičný potenciál. Z profesionálneho hľadiska vnímam ako najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti najmä: 1. Neopakovaná historická hodnota: Kupujúci získava niečo, čo už dnes prakticky nevzniká — kus histórie, remeselnej práce a architektúry, ktorú moderné novostavby nevedia kopírovať. 2. Charizma a atmosféra, ktorú nové domy nemajú: Stropy, drevo, hrúbka múrov, proporcie miestností — to všetko dáva domu osobnosť a teplo domova, ktoré moderné minimalistické stavby postrádajú. 3. Výnimočná prestíž: Bývať v historickom meštiackom dome má punc výnimočnosti. Takéto domy si vyberajú ľudia, ktorí chcú niečo viac, nie len „štandardnú nehnuteľnosť. 4. Veľkorysý priestor a flexibilita využitia: Podkrovný byt cca 110 m², veľký pozemok 940 m², prístup z oboch strán, hospodárska budova…To všetko vytvára obrovský potenciál – bývanie + podnikanie, ateliér, apartmán, hosťovský dom, prenájom… 5. Investičná istota: Historické domy sa z dlhodobého hľadiska zhodnocujú rýchlejšie než bežné nehnuteľnosti a vždy budú zaujímať špecifický typ kupujúcich. Ak túžite po nehnuteľnosti, ktorá nesie noblesu minulosti a potenciál budúcnosti, tento meštiacky dom je presne tým miestom. Rada vám ho osobne predvediem a ukážem všetko, čo z fotografií ani videa necítiť. Kontaktujte ma — telefonicky alebo správou — a dohodneme si individuálnu obhliadku. Pri týchto raritách rozhoduje atmosféra, ktorú zažijete až pri osobnom vstupe.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu s veľkým slnečným pozemkom (508m2) na Dubine II - Hranovnica. Pozemok ako aj chata je v osobnom vlastníctve a vedú k nemu dve pekné a ľahko prístupné príjazdové cesty. Popis pozemku: - nachádza sa v najkrajšej časti Dubiny - rozloha pozemku 508 m2 (cca 15m široký a 34m dlhý) - osobné vlastníctvo - dve ľahko prístupné príjazdové cesty s podielovým vlastníctvom - možnosť zastavania pozemku 10%, čo je 51 m2 pôdorys chaty, poschodie nie je obmedzené - na pozemku sa nachádza elektrická prípojka - orientácia - južná Rekreačná chata: - murovaná, zapísaná na liste vlastníctva - 3 poschodia - prízemie: kuchynka, 2 krát špajza, miestnosť s krbom a posedením - 1. poschodie: spálňa s manželskou posteľou a balkónom - 2. poschodie: miestnosť - v chate je zavedená elektrina - v chate nie je zavedená voda (potrebné vykopať studňu) Výhody nehnuteľnosti: - ideálne miesto na odpočinok - veľký pozemok s možnosťou zastavania až 51 m2 - výborné príjazdové cesty z obidvoch strán Cena: 70 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny 2 izbový byt s veľkou slnečnou terasou a parkovacím státím priamo v centre mesta, na Námestí Svätého Egídia v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bjonPmJ3r4c Popis bytu: - 2-izbový byt o rozlohe 58m2 + 25m2 terasa, 8,5m2 pivnica + parkovacie státie pre 1 auto - celý byt prešiel v roku 2018 dôslednou a modernou rekonštrukciou - samostatné kúrenie na plynový kotol VIESSMANN - podlahové kúrenie, v kúpeľni rebríkový radiátor - hneď vedľa bytu na poschodí sa nachádza technická miestnosť (kotol, pračka, sušička) - veľmi prakticky a vkusne zariadený - nízke náklady na bývanie - poschodie 1/3 - v osobnom vlastníctve Bytový dom: - kompletná revitalizácia budovy v roku 2016 - nová strecha, nová fasáda - rekonštrukcia vchodov a pivničných priestorov Parkovanie: - hneď vedľa vchodu (v osobnom vlastníctve za cenu 10 000,- EUR) Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - kompletná občianska vybavenosť - v centre mesta a zároveň tichá lokalita Náklady na bývanie: - kompletné náklady pre 2 osoby sú inkaso 55,- EUR, plyn 50,- EUR, elektrina 30,- EUR (Spolu 135,- EUR) Cena bytu: 239 900,- EUR Cena parkovacieho státia: 10 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkam na predaj starší rodinný dom priamo na Velickom námestí, postavený na pozemku s rozlohou 955m2. Zastavanosť pozemku je viac ako 480m2 (dom viac ako 330m2 a hospodárska budova 150m2) Dom je dvojpodlažný a veľká časť je podpivničená. Čo je pre nového majiteľa veľmi dôležité, že nie je pamiatkovo chránený. Za domom sa nachádzajú dve hospodárske budovy postavené z kameňa a tehly so škridlovou strechou. Na dvore je aj studňa na vodu s hĺbkou 20m. Úžitková plocha domu - 300 m2 Zastavaná plocha domu - 180 m2 Rozloha pozemku - 388 m2 Popis domu: - rodinný dom bol postavený koncom 19. storočia (nie je pamiatkovo chránený) - napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet) - dom je postavený z kameňa a čiastočne z tehly - na 1. poschodí sa nachádza veľký byt po čiastočnej rekonštrukcii - teplo a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol PROTHERM Výhody nehnuteľnosti: - obľúbená a veľmi vyhľadávaná lokalita, ktorá je spojená s históriou - ponúka príjemné a kľudné bývanie s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti - nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 450 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Na prenájom: Krásny 3-izbový byt 79 m2, s terasou, ulica Levočská, Poprad - Východ. Vychutnajte si jedinečnú 9,5 m² terasu a benefit širšieho centra mesta – do mesta pešo len 6 minúty. Popis bytu: Nepriechodné izby, okrem obývačky spojenej s kuchyňou. Kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Samostatné WC. Zariadenie bytu je doplnené. Internet v cene nájmu. Nachádza sa na 1. poschodí z 2. Orientácia bytu: Juh - Západ. Parkovanie: pred rodinným domom. Dostupnosť: byt je voľný od 1.5.2026. Cena: 790 €/mesiac vrátane energií. Podmienky nájmu: Nájomné splatné mesiac vopred. Depozit: 1580 €. Nájomná zmluva minimálne na 1 rok. Fajčenie len na terase. Bez domácich zvierat. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľkú priemyselnú halu (512m2) v priemyselnom areály Strojárne Švábovce v obci Švábovce. Popis: - hala má rozlohu 512m2 - podlahy sú z liateho betónu - kompletne vybavená elektrickými rozvodmi, kúrením - veľkou výhodou je nákladný žeriav s nosnosťou 5 000kg - vstup do haly je veľkou garážovou bránou - bezproblémové zásobovanie aj kamiónovou dopravou - bezproblémové parkovanie hneď vedľa budovy - sociálne vybavenie: toalety, sprchy, šatne, kuchyňa, jedáleň - bezbariérový prístup - vstup 24/7 - možnosť využívania zasadacích miestností na školenia a podobne Lokalita: - hala, priestory sa nachádzajú v areály Strojárne Švábovce - len 5min. od Popradu Cena: - 4 900,- EUR bez DPH / mesiac bez energií - depozit (jednomesačný) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Poprad, Spišská Sobota Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na exkluzívnej adrese v Poprade – Spišskej Sobote. Táto nehnuteľnosť je jedinečná nielen svojou polohou, ale aj širokou variabilitou využitia, ktorá ju predurčuje stať sa nadštandardným projektom s vysokým investičným zhodnotením. PREČO JE TEMTO DOM VÝNIMOČNÝ PRE INVESTORA? - Poloha: prestížna a vyhľadávaná časť Popradu, výborná dostupnosť do centra, blízkosť Vysokých Tatier. - Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky + podkrovie s potenciálom a veľkorysý suterén. - Pozemok 881 m²: rovina s možnosťou ďalšej výstavby (garáž, menší objekt, záhradná architektúra). - Výhľad, ktorý predáva sám: panoramatické Tatry ako konkurenčná výhoda pri ďalšom komerčnom využití. MOŽNOSTI INVESTIČNÉHO VYUŽITIA - Prestavba na apartmánový dom so stabilným dopytom po ubytovaní v Poprade a okolí. - Vytvorenie penziónu či hotelu s charakterom. - Rozdelenie na dve bytové jednotky a ich samostatný predaj alebo prenájom kombinácia rezidenčného a komerčného využitia (bývanie + krátkodobý prenájom). PARAMETRE - Celková podlahová plocha cca 440m2 - Obytná plocha: 167 m² - Pozemok: 881 m² - Rok výstavby: 1976, kvalitná konštrukcia (tehla + kvadra, sokel z riečneho kameňa) - Garáž: 21 m² - Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru Táto nehnuteľnosť nie je určená pre bežného kupujúceho. Je pre investora, ktorý vie oceniť prémiovú polohu, veľký objem úžitkovej plochy a potenciál pre ďalší rozvoj. Tento dom je viac než nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť niečo výnimočné. VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gBtudxwmvjU DISPOZÍCIA, KTORÁ INŠPIRUJE: Každé poschodie ako plnohodnotná bytová jednotka: 1. podlažie: * 3 izby * kuchyňa * špajza * kúpeľňa * samostatné WC * priestranná predsieň 2.podlažie: * 4 izby * kuchyňa * špajza * kúpeľňa * samostatné WC Podkrovie: 39 m² na Vaše sny – ateliér, pracovňa, detská herňa či romantické útočisko pod strechou Suterén: - Slovenská izba s kozubom: 17m2– ideálna na spoločenské stretnutia - Práčovňa: 11m2 - Technická miestnosť s moderným kondenzačným plynovým kotlom: 13m2 - Dve menšie miestnosti (úložisko, vínna pivnica, hobby miestnosti...) - Garáž: 21m2 VÝHODNÁ KOMBINÁCIA: Pokojné bývanie vo vyhľadávanej časti Popradu, no skratkou len pár minút od centra Dominantná poloha na kopci – súkromie, výhľad, slnko, vzduch Rovinatý pozemok ideálny na záhradu, bazén, terasu, či druhú garáž Stromy, ktoré dávajú ovocie aj charakter. TENTO DOM NEČAKÁ NA HOCIKOHO. ČAKÁ NA TOHO, KTO V ŇOM SPOZNÁ NIEČO VÝNIMOČNÉ. Zavolajte mi. Príďte sa pozrieť. Uvidíte, že toto je viac než nehnuteľnosť – je to Váš budúci príbeh.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový slnečný holobyt 77 m2 s kobkou, terasou 48 m2, 2 parkovacími miestami - z toho jedno garážové, na Novom Nábreží v Poprade. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://youtu.be/7POMOAd75a4 Byt v stave holobyt na Novom Nábreží v Poprade ponúka priestor, ktorý si prispôsobíte podľa seba. Veľkorysá terasa, blízkosť rieky a nová promenáda vytvárajú bývanie, ktoré spája pokoj, aktívny oddych aj mestský život. Nové Nábrežie je pokojné útočisko pre rodiny, ktoré hľadajú zeleň a bezpečné prostredie, pre športovcov, ktorí chcú mať pohyb prirodzenou súčasťou každého dňa, aj pre ľudí, ktorí chcú zostať v kontakte s centrom mesta. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi bytov v novej lokalite Popradu, ktorá má potenciál stať sa vyhľadávanou mestskou promenádou. Bývanie pri rieke vytvára prirodzený priestor na oddych, prechádzky aj každodenný relax. Ak hľadáte bývanie v blízkosti centra, s dostatkom súkromia, veľkým vonkajším priestorom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, Nové Nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Popis bytu: - 3 izbový 77,08 m2 s kobkou, ktorá má 3,01 m2 je na tom istom poschodí - kuchyňa spojená s obývačkou - 2 izby - samostatné WC - kúpeľňa - bonus, sprchovací kút s umývadlom pri spálni - podlahové kúrenie - terasa 48,55 m2 - služby Phillip kamerové a prístupové systémy - orientácia bytu JZ - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov Parkovanie: - 1 miesto garážové pod bytovým domom - 1 miesto pred bytovým domom Lokalita, kde máte školu, relax v harmonickom susedstve. Bývanie, ktoré spája pulz mesta s dostupnosťou všetkých služieb. V okruhu pár metrov nájdete obľúbené potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Cena za byt s terasou, kobkou a parkovaním pod bytovým domom je 313000 Eur. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 10 000 Eur. Výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

REZERVOVANÉ: 2-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, situovaný na 1. poschodí z 8 v bytovom dome na sídlisku Juh III. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Bonusy: zasklená lodžia, plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách. Keďže sa pod bytom nenachádza ďalší byt: - odpadá hluk od susedov zospodu, - vyšší pocit súkromia pri každodennom fungovaní. - pohodlný prístup bez nutnosti využívať výťah - ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ako investičný byt na prenájom. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://youtu.be/ExspBpcYkP0 Lokalita Juh III patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj služby, ktoré zjednodušujú každodenný život. Popis bytu: - 2 izby - rozloha 50,06 m2 - kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - zasklená lodžia 3,2 m2 - orientácia bytu V/Z - pivnica v prízemí bytového domu 1,28 m2 - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov Parkovanie: - pred bytovým domom Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Popis: - hala má rozlohu 2000m2 - podlahy sú z liateho pancierového betónu - kompletne vybavená elektrickými rozvodmi, kúrením, vodou, plynom - vstup do haly je veľkou garážovou bránou, alebo veľkou elektrickou bránou priamo z nakladacej rampy - bezproblémové zásobovanie aj kamionovou dopravou - bezproblémové parkovanie hneď vedľa budovy - sociálne vybavenie: toalety, kuchyňa, jedáleň, šatne - bezbariérový prístup - vrátnica 24/7, SBS služba a neobmedzený prístup - možnosť využívania zasadacích miestností na školenia a podobne Lokalita: - haly, priestory sa nachádza na Štúrovej ulici vo Svite, v areáli CHEMOSVIT - v tesnej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, vlaková stanica, BILLA a LIDL, lekáreň - len 3min. od diaľničného privádzača Cena: - 7500,- EUR bez DPH / mesiac bez energií - depozit (jednomesačný) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkame Vám na predaj/odstúpenie krásny a slnečný 2-izbový byt o veľkosti 69m2 v kvalitnej novostavbe s tými najmodernejšími technológiami. Dôvod predaja bytu je, že majiteľ nakoniec kúpil rodinný dom a o tento byt už nemá záujem. Na základe jeho rozhodnutia poskytujeme zľavu 10 OOO,- EUR. Popis bytového domu KUKUČÍNOVA: - postavený z tehál - zelená strecha - podlahové kúrenie s centrálnym tepelným zdrojom v objekte napojený na fotovoltické panely - súčasťou domu bude nabíjačka na elektrické autá - na oknách vonkajšie žalúzie - inteligentný vrátnik - v byte je predpríprava na klimatizáciu a na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu - garážové státie s inteligentnou rampou, ktorá číta značky áut (nie je zahrnuté v cene bytu) Popis 2-izb. bytu číslo 04.08: - podlažie 4/5 - orientácia juhovýchod - rozloha bytu 62,15 m2 - balkón 4,98m2 - kobka 1,87m2 - dispozícia bytu (viď foto) Lokalita: - výborná občianska vybavenosť - blízko CENTRA mesta - hneď oproti zimný štadión a AquaCity Poprad - len 2min od diaľničného privádzača Ukončenie výstavby bytového domu KUKUČÍNOVA je naplánovaný na apríl/máj 2026. Financovanie: - záloha 5 000,- EUR - rezervačný poplatok (1.splátka) 48 280,- EUR - zdravotechnika 984,- EUR - elektroinštalácia navyše 1 230,- EUR - doplatenie bytu 169 506,- EUR ________________________________________ Spolu 225 000,- EUR Zľava 10 000,- EUR (zaplatí pôvodný záujemca) _________________________________________ Konečná cena bytu 215 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

NA PRENÁJOM úplne nový, kompletne zariadený 3 izbový byt s veľkým balkónom v bytovom dome na ulici Hviezdoslavova, Poprad. Byt je kompletne a moderne zariadený s rozlohou 80m2 + 10m2 dva balkóny. Voľný od 01.06.2026 POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO BYTU https://my.matterport.com/show/?m=d7wogKo8W6A (skopíruj link) Popis bytu: - novostavba, luxusne zariadený, pre náročných - izby sú nepriechodné okrem obývačky spojenej s kuchyňou - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) - kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a pračkou - dve spálne s manželskou posteľou a stavanou skriňou - dva balkóny - bezpečnostné vchodové dvere - prenajíma sa kompletne zariadený (vrátane príbora, riadu, kávovaru, hrncov a iné) - v byte je internet a TV - podlažie 3p./5 - byt je orientovaný juhovýchod - k bytu prislúcha garážové státie - k bytu prislúcha kôpka Dispozícia bytu: - vstupná chodba s botníkom a veľkou vstavanou skriňou - spálňa s veľkou manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou plus balkón - druhá spálňa s veľkou manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou plus veľký balkón prepojený s obývačkou - kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a pračkou - kuchyňa spojená s obývačkou. Najväčšia miestnosť, kde nájdete všetko, čo budete potrebovať. Či už je to kompletne zariadená kuchyňa s jedálenským stolom, alebo veľká sedacia súprava s TV, tv stolíkom a obývacou stenou Bytový dom - novostavba - energetický certifikát: nemá Zvieratá: - bez domácich zvierat Parkovanie: - v garáži Výhody nehnuteľnosti: - byt je pripravený na okamžité bývanie - dobre presvetlený, zateplený byt - kompletná občianska vybavenosť - v centra mesta Cena: 800 €/mesiac / mesiac bez energií. Cena energií sa odvíja od skutočnej spotreby (na 3 osoby cca 250€/mesiac) Nájom je splatný mesiac vopred. Depozit: 2000 EUR splatný pri podpise nájomnej zmluvy. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1rok. POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO BYTU https://my.matterport.com/show/?m=d7wogKo8W6A (skopíruj link) Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si nájomníka na základe ním stanovených kritérií

Exkluzívne Vám ponúkam na prenájom garáž s elektrickou energiou v Poprade, časť Matejovce na Allendeho ulici. Popis garáže: - podlahová plocha je 18m2 - voľná ihneď - elektrická energia - dlhodobý prenájom CENA: 100,- EUR/mesiac ( dvojmesačný depozit ) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Hľadáte štartovacie bývanie, investíciu alebo útulný priestor, kam sa môžete ihneď nasťahovať? Tento štýlový podkrovný 1-izbový byt s rozlohou 39 m² na Bottovej ulici je pripravený práve pre vás. Čím vás zaujme: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa vrátane moderného zariadenia – stačí si priniesť osobné veci, elektrické podlahové kúrenie zabezpečí komfort a nízke prevádzkové náklady, útulné podkrovie s príjemnou atmosférou, bytový dom je zateplený, čo znamená nižšie účty za energie a kvalitnejšie bývanie, poloha priamo pri strednej škole a v bezprostrednej blízkosti priemyselného parku – ideálne pre pracujúcich aj na prenájom, a čo je TOP – diaľnica D1 hneď po ruke, takže sa rýchlo dostanete kamkoľvek. Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom.