Pozemky pre rodinné domy na predaj, Báhoň

Kupujete nielen pozemok, ale ISTOTU, UŠETRENÝ ČAS a HOTOVÝ PROJEKT! Ponúkame na predaj jedinečný a rozsiahly pozemok s rozlohou 5137 m² situovaný v lukratívnom intraviláne obce Báhoň (okres Pezinok). Tento pozemok predstavuje prémiovú príležitosť pre najnáročnejších súkromných záujemcov o bývanie alebo pre developerov. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Báhoň je dynamicky rozvíjajúca sa obec s výbornou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinný život: Dopravná dostupnosť: Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok a ponúka skvelé napojenie do krajských a okresných miest. Vďaka rýchlemu prístupu na hlavné ťahy ste v Pezinku za cca 15 minút, v Senci za 10 minút a v Bratislave (centrum/okraj) za približne 30 minút. Železnica: V obci je vlaková stanica, ktorá zabezpečuje pohodlné a ekologické spojenie s okolitými mestami. Vybavenosť: K dispozícii je materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kultúrne stredisko a rôzne lokálne obchody a služby. STAVEBNÁ PRIPRAVENOSŤ A INŽINIERSKE SIETE Pozemok eliminuje najväčšie prekážky výstavby – čakanie na povolenia a náročné terénne úpravy. Hotové povolenia: K pozemku sú potrebné povolenia k výstavbe rodinného domu. Môžete začať stavať po udelení stavebného povolenia a ušetriť 6 až 12 mesiacov byrokracie. Právny stav: Pozemok je v súkromnom vlastníctve a je BEZ akýchkoľvek vecných bremien, záložných práv a tiarch. Inžinierske siete: Všetky kľúčové inžinierske siete sú dostupné priamo pri hranici pozemku: Elektrina, Plyn, Verejný vodovod a Kanalizácia. Terén: Pozemok bol komplexne zrovnaný a zosvahovaný. Jemné, prirodzené zvažovanie po úprave zabezpečuje dostatok slnka a atraktívny výhľad. Prístup: Bezproblémový vstup zabezpečený z vedľajšej obecnej cesty. MOŽNOSŤ Č. 1: OKAMŽITÁ VÝSTAVBA REZIDENCIE Vďaka hotovým povoleniam a sietiam pri hranici môžete stavať ihneď. Nadštandardná rozloha 5137 m² poskytuje bezkonkurenčné súkromie a priestor pre luxusný dom s rozsiahlym parkom, bazénom alebo súkromným športoviskom. MOŽNOSŤ Č. 2: DEVELOPERSKÁ INVESTÍCIA A MINIMÁLNE RIZIKO Pre investorov je k dispozícii vypracovaná architektonická štúdia, ktorá detailne mapuje potenciál rozdelenia pozemku na viac parciel pre výstavbu rodinných domov. Získavate tak projekt s preukázaným potenciálom a zníženým investičným rizikom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť – pozemok je pripravený na váš zámer! Kontaktujte nás ešte dnes pre obhliadku, predloženie projektovej dokumentácie a štúdie.

V obľúbenej obci Bahóň sa nachádza stavebný pozemok, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výbornej lokality, pripravenosti na výstavbu a širokého spektra využitia. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a má priamy prístup z obecnej komunikácie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že na pozemok je už vydané platné stavebné povolenie a zároveň je k dispozícii kompletný projekt na výstavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu. Budúci majiteľ tak ušetrí nielen čas, ale aj nemalé finančné prostriedky spojené s projektovou prípravou a povoľovacím procesom. Inými slovami – môžete začať stavať okamžite, bez čakania a zbytočných administratívnych prieťahov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje realizáciu výstavby a zvyšuje komfort budúceho užívania. Bonusom je existujúci skladový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na výrobu a uskladnenie vína. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako sklad, dielňa, priestor pre podnikanie, ateliér alebo môže byť šikovne zakomponovaný do budúcej koncepcie bývania či podnikateľského zámeru. Samotná obec Bahóň je dlhodobo veľmi obľúbená najmä vďaka svojej strategickej polohe. Poskytuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka aj Senca, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti väčších miest. Veľkým benefitom je aj vlakové spojenie, ktoré výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život – potraviny, lekáreň, pošta, základná škola, materská škola aj ďalšie služby. Okolie ponúka príjemné bývanie s komunitným charakterom, dostatkom zelene a priestorom pre oddych, rodinný život aj voľnočasové aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu okamžite realizovateľného stavebného zámeru, strategickej polohy a flexibilného využitia pozemku aj existujúcich stavieb. V prípade záujmu o bližšie informácie, detailné podklady k projektu alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám poskytnem všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame Vám na predaj pozemok pre výstavbu rodinného domu v obci BÁHOŇ v blízkosti železničnej stanice len 12 km od Senca, výmera pozemku 480 m2, šírka pozemku 19,5 m a dĺžka cca 24,9 m. Pozemok sa predáva s IS (elektrika na pozemku, voda a kanalizácia sa realizuje, optika je v realizácii Telecomu). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 1.062 m² z toho zastavaná plocha domu 329 m². DOM: výstavba 1930, základy: kameň, obvodové aj priečkové murivo z plnej tehly, sedlová strecha s pálenou krytinou, vonkajšia stierka brizolit, zdvojené drevené okná, vápenaté omietky, orientácia JZ a SZ, dom je v neobývateľnom stave. INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod a kanalizácia, elektrina a plyn. POZEMOK: rovinatý, šírka pri vstupe z obecnej cesty 9 m a za domom je šírka 10 m. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská a základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, drogéria, reštaurácie, pohostinstvá, doprava: autobus aj vlak, športoviská, detské ihrisko a iné. CENA vrátane provízie RK je 129.900,- €