Pozemky, Báhoň

Kupujete nielen pozemok, ale ISTOTU, UŠETRENÝ ČAS a HOTOVÝ PROJEKT! Ponúkame na predaj jedinečný a rozsiahly pozemok s rozlohou 5137 m² situovaný v lukratívnom intraviláne obce Báhoň (okres Pezinok). Tento pozemok predstavuje prémiovú príležitosť pre najnáročnejších súkromných záujemcov o bývanie alebo pre developerov. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Báhoň je dynamicky rozvíjajúca sa obec s výbornou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinný život: Dopravná dostupnosť: Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok a ponúka skvelé napojenie do krajských a okresných miest. Vďaka rýchlemu prístupu na hlavné ťahy ste v Pezinku za cca 15 minút, v Senci za 10 minút a v Bratislave (centrum/okraj) za približne 30 minút. Železnica: V obci je vlaková stanica, ktorá zabezpečuje pohodlné a ekologické spojenie s okolitými mestami. Vybavenosť: K dispozícii je materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kultúrne stredisko a rôzne lokálne obchody a služby. STAVEBNÁ PRIPRAVENOSŤ A INŽINIERSKE SIETE Pozemok eliminuje najväčšie prekážky výstavby – čakanie na povolenia a náročné terénne úpravy. Hotové povolenia: K pozemku sú potrebné povolenia k výstavbe rodinného domu. Môžete začať stavať po udelení stavebného povolenia a ušetriť 6 až 12 mesiacov byrokracie. Právny stav: Pozemok je v súkromnom vlastníctve a je BEZ akýchkoľvek vecných bremien, záložných práv a tiarch. Inžinierske siete: Všetky kľúčové inžinierske siete sú dostupné priamo pri hranici pozemku: Elektrina, Plyn, Verejný vodovod a Kanalizácia. Terén: Pozemok bol komplexne zrovnaný a zosvahovaný. Jemné, prirodzené zvažovanie po úprave zabezpečuje dostatok slnka a atraktívny výhľad. Prístup: Bezproblémový vstup zabezpečený z vedľajšej obecnej cesty. MOŽNOSŤ Č. 1: OKAMŽITÁ VÝSTAVBA REZIDENCIE Vďaka hotovým povoleniam a sietiam pri hranici môžete stavať ihneď. Nadštandardná rozloha 5137 m² poskytuje bezkonkurenčné súkromie a priestor pre luxusný dom s rozsiahlym parkom, bazénom alebo súkromným športoviskom. MOŽNOSŤ Č. 2: DEVELOPERSKÁ INVESTÍCIA A MINIMÁLNE RIZIKO Pre investorov je k dispozícii vypracovaná architektonická štúdia, ktorá detailne mapuje potenciál rozdelenia pozemku na viac parciel pre výstavbu rodinných domov. Získavate tak projekt s preukázaným potenciálom a zníženým investičným rizikom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť – pozemok je pripravený na váš zámer! Kontaktujte nás ešte dnes pre obhliadku, predloženie projektovej dokumentácie a štúdie.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj + oplotený pozemok v tichej lokalite + prístup na pozemok je mpžný priamo s autom + pozemok je možné rozdelit a mať dva samostatné celky + pozemok 6397m2 + jednuduchý murovaný záhradný dom 83 m2 (skolaudovaný v r. 2017) + studňa + aktuálne je elektrina na hranici pozemku, treba zriadiť odberné miesto + Radovan Varga k Vašim službám ) Pozemok je aktuálne využívaný ako záhrada s ovocnými stromami, z jednej strany tečie okolo potôčik. Na pozemku je veľmi úrodná a kvalitná pôda. Murovaný dom je jednoduchý ideálny na úpravy. Obec má komplexnú technickú vybavenosť. K športovej činnosti slúži futbalový štadión, tenisové kurty, športové ihriská v areáli školy a pumptracková dráha Panšula Park. V obci je predajňa potravín a viac pohostinstiev. V rámci zdravotného strediska v obci ordinuje všeobecný lekár a zubár, k dispozícii je lekáreň. Detský lekár v súčasnosti v obci neordinuje. Rekreačné možnosti poskytujú blízke Slnečné jazerá v Senci a turistické výlety do horského prostredia Malých Karpát. V obci sa nachádza viacero spolkov: Záhradkári, vinári, Jednota dôchodcov a iné. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

V obľúbenej obci Bahóň sa nachádza stavebný pozemok, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výbornej lokality, pripravenosti na výstavbu a širokého spektra využitia. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a má priamy prístup z obecnej komunikácie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že na pozemok je už vydané platné stavebné povolenie a zároveň je k dispozícii kompletný projekt na výstavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu. Budúci majiteľ tak ušetrí nielen čas, ale aj nemalé finančné prostriedky spojené s projektovou prípravou a povoľovacím procesom. Inými slovami – môžete začať stavať okamžite, bez čakania a zbytočných administratívnych prieťahov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje realizáciu výstavby a zvyšuje komfort budúceho užívania. Bonusom je existujúci skladový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na výrobu a uskladnenie vína. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako sklad, dielňa, priestor pre podnikanie, ateliér alebo môže byť šikovne zakomponovaný do budúcej koncepcie bývania či podnikateľského zámeru. Samotná obec Bahóň je dlhodobo veľmi obľúbená najmä vďaka svojej strategickej polohe. Poskytuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka aj Senca, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti väčších miest. Veľkým benefitom je aj vlakové spojenie, ktoré výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život – potraviny, lekáreň, pošta, základná škola, materská škola aj ďalšie služby. Okolie ponúka príjemné bývanie s komunitným charakterom, dostatkom zelene a priestorom pre oddych, rodinný život aj voľnočasové aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu okamžite realizovateľného stavebného zámeru, strategickej polohy a flexibilného využitia pozemku aj existujúcich stavieb. V prípade záujmu o bližšie informácie, detailné podklady k projektu alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám poskytnem všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame Vám na predaj pozemok pre výstavbu rodinného domu v obci BÁHOŇ v blízkosti železničnej stanice len 12 km od Senca, výmera pozemku 480 m2, šírka pozemku 19,5 m a dĺžka cca 24,9 m. Pozemok sa predáva s IS (elektrika na pozemku, voda a kanalizácia sa realizuje, optika je v realizácii Telecomu). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 1.062 m² z toho zastavaná plocha domu 329 m². DOM: výstavba 1930, základy: kameň, obvodové aj priečkové murivo z plnej tehly, sedlová strecha s pálenou krytinou, vonkajšia stierka brizolit, zdvojené drevené okná, vápenaté omietky, orientácia JZ a SZ, dom je v neobývateľnom stave. INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod a kanalizácia, elektrina a plyn. POZEMOK: rovinatý, šírka pri vstupe z obecnej cesty 9 m a za domom je šírka 10 m. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská a základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, drogéria, reštaurácie, pohostinstvá, doprava: autobus aj vlak, športoviská, detské ihrisko a iné. CENA vrátane provízie RK je 129.900,- €

Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Báhoň v celkovej rozlohe 1151 m². Je možnosť kúpiť aj menšiu časť. Pozemok č 13 -342 m² v cene 15390 Eur. Pozemok č 14 -344 m² v cene 15480 Eur. Pozemok č 15 -344 + 121 m² v cene 20925 Eur. Pozemky sa nachádzajú a susedia s areálom Poľnohospodárskeho družstva. Podľa územného plánu obce sú momentálne vedené ako plochy skladového hospodárstva a distribúcie - na LV sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je vhodný ako dobrá investícia pre podnikanie ako aj investícia do budúcnosti. Svojou polohou je vhodný taktiež napríklad na chov koní poprípade ovocný sad. Siete ako voda a elektrická prípojka sú v dosahu pozemkov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Stanislav Ščipák +421 905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 2 pozemky v extraviláne obce Báhoň, v blízkosti intravilánu. Pozemky sa nachádzajú za stavbami rodinných domov na Mlynskej ulici smer na družstvo a zberný dvor, jeden je v susedstve cyklistického areálu Panšula park, druhý za cestou, oba majú prístup z asfaltovej cesty a sú mierne svahovité. Jedná sa o parcely „C“, zamerané a vytýčené v teréne geodetom, bez inžinierských sietí. Pozemok 1, na obrázku vyznačený žltou farbou Výmera : 755m2, z toho je vedených: 432m2 ako dvor - netreba vyňať z pôdneho fondu!, 323m2 ako orná pôda z toho na 90m2 leží teleso cesty, túto časť bude v budúcnosti možné s obcou vymeniť za iný pozemok v susedstve alebo odpredať obci. Šírka je vyše 19m, dĺžka rôzna, pozemok nemá pravidelný tvar - viď obrázok, prístupný je z dvoch strán - z asfaltovej aj poľnej cesty, z dvoch strán je oplotený starším pletivom, nachádzajú sa na ňom rôzne ovocné dreviny, borovice a brezy. Celková cena: 37 000,- € Pozemok 2 , na obrázku vyznačený oranžovou farbou nájdete v ďalšom inzeráte. Obec Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok má 1861obyvateľov, vlakové spojenie s Pezinkom, Bratislavou aj Trnavou, autom 12 km do Senca a 30 km do Bratislavy (po diaľnici). Pre obhliadku a bližšie informácie volajte 0911 088 080, píšte mail na vcelareal@gmail.com alebo WhatssApp prípadne reagujte na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 16 rokov. Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: ocenenie nehnuteľnosti, príprava nehnuteľnosti na predaj - vypratanie a vyčistenie nehnuteľnosti, vyčistenie pozemkov, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu, geodeta, právnika aj stavebné práce a rekonštrukcie nehnuteľnosti. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke: vcelareal.sk PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ

Ponúkame Vám na predaj 2 pozemky v extraviláne obce Báhoň, v blízkosti intravilánu. Pozemky sa nachádzajú za stavbami rodinných domov na Mlynskej ulici smer na družstvo a zberný dvor, jeden je v susedstve cyklistického areálu Panšula park, druhý za cestou, oba majú prístup z asfaltovej cesty a sú mierne svahovité. Jedná sa o parcely „C“, zamerané a vytýčené v teréne geodetom, bez inžinierských sietí. Pozemok 2, na obrázku vyznačený oranžovou farbou Výmera : 592m2, z toho je vedených: 45m2 ako zastavaná plocha - pás široký cca 1m medzi cestou a plotom, 28m2 ako dvor. Zo šírky 18m sa pozemok zužuje, v strednej časti má šírku cca 14m, dĺžka rôzna, pozemok nemá pravidelný tvar - viď obrázok, prístupný je z asfaltovej cesty, od cesty je oplotený starším pletivom, od zberného dvora je nový plot, pozemok je teda z dvoch strán oplotený, slnečný, nachádzajú sa na ňom náletové dreviny - mirabelky a topole. Celková cena: 28 000,- € Pozemok 1, na obrázku vyznačený žltou farbou nájdete v ďalšom inzeráte. Obec Báhoň sa nachádza v okrese Pezinok má 1861obyvateľov, vlakové spojenie s Pezinkom, Bratislavou aj Trnavou, autom 12 km do Senca a 30 km do Bratislavy (po diaľnici). Pre obhliadku a bližšie informácie volajte 0911 088 080, píšte mail na vcelareal@gmail.com alebo WhatssApp prípadne reagujte na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 16 rokov. Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: príprava nehnuteľnosti na predaj - vypratanie nehnuteľnosti, vyčistenie pozemkov, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu, geodeta, právnika aj rekonštrukcie nehnuteľností a výroba nábytku na mieru. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke: vcelareal.sk PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ

Ponúkame Vám na predaj pozemok - ornú pôdu v extraviláne obce Báhoň - Pánske pole. Celková plocha pozemku 5632 m2. Rozmery pozemku cca 225 m x 25 m. Bezproblémový prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty. Pozemok je aktuálne viazaný nájomnou zmluvou s poľnohospodárskym družstvom (viac info v RK). Predáva sa ako celok - bez možnosti delenia. K pozemku je vydaná platná ÚPI, ktorú Vám radi na vyžiadanie poskytneme. Pozemok nepodlieha žiadnemu ochrannému pásmu. Cena pozemku: 18,-€ /m2 • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).