Pozemky pre rodinné domy na predaj

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite mesta Modra. POPIS: - celková rozloha pozemku: 700 m2 - šírka pozemku 21 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou a potom betónovou cestou - výstavba rodinného domu schválená v územnom pláne - max. zastavanosť 18% INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optika CENA: 189 000 Eur ID: 81816248 V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR Vám ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu, prípadne komerčného objektu v meste Malacky. POPIS: - celková rozloha pozemku: 503 m2 - šírka pozemku 15 m - na frekventovanej ulici - intravilán - podľa ÚPI je pozemok na výstavbu rodinného domu prípadne na komerčné účely - ÚPI k nahliadnutiu v RK INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia CENA: 198 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1. BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj investičný stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov vo Vysokej pri Morave. POPIS: - rozloha pozemku: 3 346 m2 - šírka 33 - 37 m - kraj obce, nová výstavba v blízkom okolí - pozemok sa nachádza v urbanistickom bloku „obytné územie s prevahou rodinných domov s integrovanou občianskou vybavenosťou: zariadenia obchodu, služieb, školstva, zdravotníctva, kultúry a športu - malopodlažná výstavba s koeficientom zastavanosti 30% - IS sú v blízkosti - ÚPI a bližšie info v RK CENA: 299 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite v obci Borinka. POPIS: - celková rozloha pozemku: 1251 m2 - šírka pozemku 18 -20 m (svahovitý) - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou - výstavba rodinného domu schválená v územnom pláne - starý RD možné použiť aj ako dočasný sklad pri výstavbe nového domu INŽINIERSKE SIETE: - elektrina a voda, kanalizácia (pri pozemku) CENA: 205 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1. BCR Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov v Borinke. POPIS: - rozloha pozemku: 5 463 m2 - dĺžka cca 330 m, šírka takmer 17 m - začiatok obce, nová výstavba v blízkom okolí - pozemok sa nachádza v urbanistickom bloku „obytné územie s prevahou rodinných domov s integrovanou občianskou vybavenosťou: zariadenia obchodu, služieb, školstva, zdravotníctva, kultúry a športu - malopodlažná výstavba domov s 2 bytovými jednotkami s koeficientom zastavanosti 35% - elektrina, plyn, kanalizácia - v ceste pred pozemkom, vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou - časť pozemku v ochrannom pásme plynu a vysokého napätia (možné využiť ako záhrada) - Bližšie info v RK LOKALITA: Obec Borinka ponúka možnosť pokojnejšieho bývania uprostred prírody a zároveň v blízkosti úplnej občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí v mestách Stupava a Bratislava. CENA: 699 900 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Budúce stavebné pozemky v obci Párnica sa nachádzajú v časti obce smer Zázrivá – Žilina nad cestou, v lokalite nazvanej „Jamky“. Budúce stavebné pozemky sú v zmysle UPN Obce Párnica určené na individuálnou výstavbu rodinných domov. Pozemky sú slnečné, umiestnené v miernom svahu s výhľadmi na okolitú scenériu kopcov a zelene, či s výhľadom na majestátny Choč. Jedná sa o ponuku 20 stavebných parciel. Veľkosť jednotlivých stavebných pozemkov je v priemere 800m2 (od cca 600m2 - do cca 850m2) pričom časť z nich je možné ešte členiť. Presná výmera bude stanovená na základe GP (geometrického plánu) ktorý je v procese spracovania a odsúhlasovania k vymedzeniu plochy budúcej komunikácie. Cena budúceho stavebného pozemku je 60.-120.-eur/m2 podľa jeho polohy a veľkosti, ži zaťaženia VN vedením. Obec Párnica má platný Územný plán obce z roku 2011, ktorý bol aktualizovaný Zmenami a Doplnkami č.1, č.2 a v roku 2025 ZaD č.3, schválenými uznesením Obecného zastupiteľstva. Predmetné územie na základe záväzných regulatív vyplývajúcich z ÚPN obce Párnica je definované ako regulatív B17 a B18 - Plochy navrhovaných rodinných domov. Na základe tohto vyčlenenia na účel budúcej výstavby, boli parcely v pôvodnej celosti rozdelené geometrickým plánom na parcely C KN tak aby ich bolo možné využiť jednotlivo ako budúce stavebné parcely. Taktiež bol započatý proces spracovania Stavebného zámeru pre lokalitu ako celok ( následne Stavebného povolenia), ktorý v sebe zahŕňa budúcu miestnu komunikáciu do ktorej budú uložené príslušné inžinierske siete určené pre napojenie budúcich rodinných domov. (verejný vodovod a kanalizácia, verejné osvetlenie, NN sieť). Stavebný zámer nerieši rodinné domy ako také. Tie si budúci stavebník bude riešiť individuálne podľa vlastného zváženia ale rieši ich líniové umiestnenie domov v náväznosti na budúcu komunikáciu v súlade s platnými predpismi (stavebný zákon 25/2025 Z.z). Plochy B1 , B18 - Plochy navrhovaných rodinných domov na vyčlenených parcelách umožňujú do budúcna výstavbu objektov kde hlavná funkcia je obytná – rodinné domy a prípustná doplnková funkcia – menšie zariadenia občianskej vybavenosti a drobnej remeselnej činnosti bez produkcie hluku, škodlivín a nárokov na ťažkú nákladnú dopravu. Výška stavieb je stanovená na 1,5 nadzemného podlažia a podkrovie, so zachovaním mierky stavieb a tvaroslovia regiónu. Odstavne plochy pre motorové vozidlá je nutné riešiť na vlastnom pozemku rodinného domu a dodržať min. vzdialenosť stavieb od okraja miestnej komunikácie 6,0m (zachovať uličnú líniu). Vlastníci pozemkov v spolupráci s obcou Párnica zadali spracovanie projektovej dokumentácie a inžinierskej činnosti v súlade s platnými predpismi (nový stavebný zákon 25/2025 Z.z.) a s predpokladaným termínom právoplatnosti Stavebného zámeru k inžinierskym sieťam a miestnej komunikácii v priebehu prvého 1/2 roka 2026. Za tohto predpokladu sa stanovil predbežný termín prvých stavebných povolení a následnej možnej výstavby budúcich rodinných domov na rok 2026/2027. Časť pozemkov určených na výstavbu je obmedzená trasovaním VN siete. Projektová dokumentácia rieši aj túto záležitosť prekládkou VN. Je to však zložitejší a časovo náročný proces, preto tieto parcely sú ponúkané v tomto čase za zvýhodnenú cenu a výstavba na nich bude možná až v budúcnosti alebo len mimo ochranného pásma. Pripojenie aj týchto budúcich rodinných domov na inžinierske siete je riešené v Stavebnom zámere. Pôvod názvu obce - Párnica bol odvodený údajne od prameňa teplej vody tzv. teplice, alebo parnice ktorý sa nachádza za obcou smerom na sever. Ani počas zimných mesiacov voda nezamŕzala a neustále sa z nej parilo. V sedemdesiatych rokoch 20. storočia tu hydrológovia uskutočnili prieskumný vrt. Prvá písomná zmienka o existencii Párnice pochádza z roku 1420. V priebehu druhej polovice 15. storočia a začiatkom 16. storočia Párnica zaznamenávala priaznivý rozvoj. V roku 1918 bolo v Párnici evidovaných okolo 1091. Dnes je počet obyvateľov zhruba 988 (2024) ale rozvoj obce napreduje, a tým aj počet nových obyvateľov bude stále narastať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s právoplatným stavebným povolením a začatou stavbou bytového domu v tesnej blízkosti okresného mesta Senica. Jedná sa celkovo o 12 bytov, 1 až 3- izbové dispozície v centre susednej obci Koválov. - Postavené základy a 1.NP + materiál pre 2.NP. - Celková výmera pozemku je 1175 m2 - Úžitková plocha bytov spolu 718,6 m2 - 3 rovnaké podlažia, na každom je 1x 1-izb., 2x 2-izb. a 1x 3-izb. byt - Bytový dom ráta so 17 vonkajšími park. miestami - Napojenie na verejný vodovod, kúrenie elektrina/ tep. čerpadlo, odkanalizovanie pomocou žumpy - Možnosť dokončenia stavby do štádia holobyt aj s vonkajšími plochami do 500.000 EUR bez DPH. Cena pozemku, projektu a rozostavanej stavby s materiálom je 320.000EUR + DPH. Byty sú navrhnuté, aby spĺňali možnosť financovania cez ŠFRB. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v peknom prostredí Bernolákova na ulici Višňová. - samotný pozemok má výmeru 700m2 - rozmery sú cca 26m x 27m - ½ podiel s výmerou 70,5m2 na parcele príjazdovej cesty - 1/8 podiel s výmerou 186,5m2 na parcele hlavnej prístupovej ceste V danej lokalite je možnosť výstavby 2-podlažného domu. Súčasný stav: - Je nutné vybudovať cestu a inžinierske siete po dohode spolu s ostatnými podielnikmi. Momentálne sa potrebné povolenia vybavujú, no pozemok sa predáva v tomto stave ako je. Lokalita: Bernolákovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy, či už autom, autobusom, alebo vlakom. V Bernolákove je aj OC, v ktorom je BILLA, DM drogéria, Pepco, záhradkárstvo, kaviarne. Ďalej sa v obci nachádza LIDL, zdravotné stredisko, škola, škôlka a aj stredná škola. Rekreovať sa dá pomocou cyklo- turistiky, golfu a ďalších aktivít. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj súbor pozemkov o celkovej výmere 20001 m2, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území mestskej časti Rusovce, v tichej a vyhľadávanej lokalite Pri Gaštanovej aleji v blízkosti Rusovského kaštieľa a parku. Pozemky sa predávajú v 4 rôznych alternatívach. Alt 1: najmenšia alternatíva a je to menšia 1/2 pozemku s právoplatným ÚR pre športový areál o výmere 7346 m2 a s vlastnou komunikáciou z boku pozemku. Alt 2: celá 1/2 pozemku s právoplatným ÚR pre športový areál o výmere 10063 m2 a s vlastnou komunikáciou z boku pozemku. Alt 3: celá 1/2 pozemku o výmere 10063 m2 s komunikáciou v strede súboru pozemkov. Alt 4: celý súbor pozemkov s cestou v strede, ktorá ostane vo vlastníctve aktuálneho majiteľa a všetci ostatní majitelia pozemkov v okolí budú mať právo prechodu. Viď fotogalériu. Podľa Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy (2007, v znení zmien a doplnkov) sú pozemky určené na: 1. Rekreáciu v prírodnom prostredí (funkcia 1003) – vhodné pre oddych, šport a voľnočasové aktivity s možnosťou drobných objektov občianskej vybavenosti. 2. Šport, telovýchovu a voľný čas (funkcia 401) – ideálne pre vybudovanie športového alebo rekreačného areálu, krytých či otvorených športovísk, športových klubov alebo zón pre aktívny relax. Územie je rozvojového charakteru, s možnosťou napojenia na inžinierske siete a prístup z novej ulice Pri Pieskovom Hone. AKTUÁLNE VYUŽITIE A POTENCIÁL: Pozemky boli pôvodne využívané na poľnohospodárske účely, avšak v súčasnosti sú nevyužívané. Povrch tvorí trávnatý porast. Na území je vydané právoplatné územné rozhodnutie pre výstavbu projektu „Športový klub“, v nasledovnej objektovej skladbe, čo potvrdzuje atraktivitu lokality pre budúci rozvoj. Klubový objekt č. 1, Klubový objekt č. 2, prístupová komunikácia a spevnené plochy, prístupová plocha a parkovacie plochy, Tenisové kurty, Volejbalové kurty, Oddychová záhrada. IS sú v tesnej blízkosti s možnosťou napojenia ( voda, ELE, plyn). Nutnosť vybudovania kanalizačnej prípojky cca 500m od pozemku. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA: Pozemky sa nachádzajú v rozvojovom území definovanom územným plánom mesta Bratislava. Ide o plochu určenú pre novú výstavbu a zmenu funkčného využitia v širšom rozsahu. Podľa územného plánu ide o regulačný kód X 401, navrhované územie športu v kombinácií s rekreáciou v prírodnom prostredí. Index zastavanosti je 40%, maximálna podlažnosť je 2,5 a index zelene je 25%. Predmetné pozemky sú súčasťou územia, pre ktoré bol schválený Územný plán zóny – Pamiatková zóna Rusovce, spracovaný Mestskou časťou Bratislava – Rusovce. Nachádzajú sa v regulačných celkoch E29 a E30. Na dané pozemky bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby „Športový klub“, ktoré nadobudlo právoplatnosť v roku 2022 a je stále platné. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava – Rusovce, na novovybudovanej ulici Pri pieskovom hone. Ide o južnú časť Bratislavy, približne 9 km od historického centra. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a pokojná rezidenčná zóna. Výborná dopravná dostupnosť – priamym napojením na MHD aj diaľničný privádzač, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete približne do 15 minút. Rusovce patria medzi štyri zadunajské mestské časti Bratislavy a od roku 1990 sú vyhlásené za pamiatkovú zónu. Lokalita má výnimočné historické a geografické postavenie – už od čias Rímskej ríše ňou prechádzala významná obchodná cesta z územia dnešného Maďarska do Rakúska. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchodné centrum, reštaurácie (napr. Gatto Matto, Pod Stodolou, SĽUK, Pizzeria Diabolino, U Marca Aurélia, Pod Gaštanmi, Ponteo), kaviarne a športovo-relaxačné zariadenia. Blízkosť Rusovského jazera, Čunovských jazier a ramena Dunaja ponúka ideálne podmienky na oddych a rekreáciu v prírode. Radi vás pozveme na osobnú prehliadku, kde si môžete pozemok pozrieť osobne a získať z neho tú správnu emóciu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj pozemok v lukratívnej časti Bratislavy, na Kolibe. Pozemok s celkovou výmerou 2769 m2 sa nachádza na Sovej ulici. Jeho šírka je 45m a dĺžka 59m. Parcela sa od príjazdovej cesty postupne dvíha a na konci susedí s existujúcou zástavbou rodinných domov. Príjazd je zabezpečený po spevnenej panelovej mestskej komunikácii. Komunikácia vedľa pozemkov je v podielovom vlastníctve. Pozemok začína hneď vedľa oploteného vstupu na ulicu Na Vtáčniku. Okolie tvoria lesné porasty a z hornej časti parcely je pekný výhľad na blízke údolie a riedko osídlenú lokalitu. IS: -diaľkový vodovod -elektrika 220 - 380 V - možnosť budovania žumpy Parcela je pravidelne kosená, nie je zalesnená. V súčasnosti je využívaná ako cvičisko pre zvieratá. K tomuto účelu slúži aj na nej postavená budova, ktorá nemá základy pevne spojené so zemou. Majiteľ disponuje v januári vydanou UPI, ktorá definuje pozemok ako súčasť stabilizovaného územia určeného pre šport, telovýchovu a voľný čas. Na území je možné umiestniť bývanie, ale v obmedzenom rozsahu. Možnosť výstavby služobných bytov. V okolí sú postavené rodinné domy, chatky pri rovnakej UPI. Celú parcelu je možné rozdeliť na šesť parciel s výmerou 412 - 435 m2. Okolie ponúka možnosti turistiky a relaxu v krásnom prostredí lesa, ale v blízkosti luxusnej výstavby rodinných domov. Od pozemku umiestnenom v prírode je veľmi jednoduchý prístup cez Krahulčiu ulicu na Sliačsku, ktorá ústi na križovatke pred spoločnosťou Mondelez v Rači. Odtiaľ už je na skok do centra, prípadne na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s právoplatným stavebným povolením a začatou stavbou bytového domu v tesnej blízkosti okresného mesta Senica. Jedná sa celkovo o 12 bytov, 1 až 3- izbové dispozície v centre susednej obci Koválov. - Postavené základy a 1.NP + materiál pre 2.NP. - Celková výmera pozemku je 1175 m2 - Úžitková plocha bytov spolu 718,6 m2 - 3 rovnaké podlažia, na každom je 1x 1-izb., 2x 2-izb. a 1x 3-izb. byt - Bytový dom ráta so 17 vonkajšími park. miestami - Napojenie na verejný vodovod, kúrenie elektrina/ tep. čerpadlo, odkanalizovanie pomocou žumpy - Možnosť dokončenia stavby do štádia holobyt aj s vonkajšími plochami do 500.000 EUR bez DPH. Cena pozemku, projektu a rozostavanej stavby s materiálom je 320.000EUR + DPH. Byty sú navrhnuté, aby spĺňali možnosť financovania cez ŠFRB. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj súbor pozemkov o celkovej výmere 20001 m2, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území mestskej časti Rusovce, v tichej a vyhľadávanej lokalite Pri Gaštanovej aleji v blízkosti Rusovského kaštieľa a parku. Pozemky sa predávajú v 4 rôznych alternatívach. Alt 1: najmenšia alternatíva a je to menšia 1/2 pozemku s právoplatným ÚR pre športový areál o výmere 7346 m2 a s vlastnou komunikáciou z boku pozemku. Alt 2: celá 1/2 pozemku s právoplatným ÚR pre športový areál o výmere 10063 m2 a s vlastnou komunikáciou z boku pozemku. Alt 3: celá 1/2 pozemku o výmere 10063 m2 s komunikáciou v strede súboru pozemkov. Alt 4: celý súbor pozemkov s cestou v strede, ktorá ostane vo vlastníctve aktuálneho majiteľa a všetci ostatní majitelia pozemkov v okolí budú mať právo prechodu. Viď fotogalériu. Podľa Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy (2007, v znení zmien a doplnkov) sú pozemky určené na: 1. Rekreáciu v prírodnom prostredí (funkcia 1003) – vhodné pre oddych, šport a voľnočasové aktivity s možnosťou drobných objektov občianskej vybavenosti. 2. Šport, telovýchovu a voľný čas (funkcia 401) – ideálne pre vybudovanie športového alebo rekreačného areálu, krytých či otvorených športovísk, športových klubov alebo zón pre aktívny relax. Územie je rozvojového charakteru, s možnosťou napojenia na inžinierske siete a prístup z novej ulice Pri Pieskovom Hone. AKTUÁLNE VYUŽITIE A POTENCIÁL: Pozemky boli pôvodne využívané na poľnohospodárske účely, avšak v súčasnosti sú nevyužívané. Povrch tvorí trávnatý porast. Na území je vydané právoplatné územné rozhodnutie pre výstavbu projektu „Športový klubu“, v nasledovnej objektovej skladbe, čo potvrdzuje atraktivitu lokality pre budúci rozvoj. Klubový objekt č. 1, Klubový objekt č. 2, prístupová komunikácia a spevnené plochy, prístupová plocha a parkovacie plochy, Tenisové kurty, Volejbalové kurty, Oddychová záhrada. IS sú v tesnej blízkosti s možnosťou napojenia ( voda, ELE, plyn). Nutnosť vybudovania kanalizačnej prípojky cca 500m od pozemku. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA: Pozemky sa nachádzajú v rozvojovom území definovanom územným plánom mesta Bratislava. Ide o plochu určenú pre novú výstavbu a zmenu funkčného využitia v širšom rozsahu. Podľa územného plánu ide o regulačný kód X 401, navrhované územie športu v kombinácií s rekreáciou v prírodnom prostredí. Index zastavanosti je 40%, maximálna podlažnosť je 2,5 a index zelene je 25%. Predmetné pozemky sú súčasťou územia, pre ktoré bol schválený Územný plán zóny – Pamiatková zóna Rusovce, spracovaný Mestskou časťou Bratislava – Rusovce. Nachádzajú sa v regulačných celkoch E29 a E30. Na dané pozemky bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby „Športový klub“, ktoré nadobudlo právoplatnosť v roku 2022 a je stále platné. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava – Rusovce, na novovybudovanej ulici Pri pieskovom hone. Ide o južnú časť Bratislavy, približne 9 km od historického centra. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a pokojná rezidenčná zóna. Výborná dopravná dostupnosť – priamym napojením na MHD aj diaľničný privádzač, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete približne do 15 minút. Rusovce patria medzi štyri zadunajské mestské časti Bratislavy a od roku 1990 sú vyhlásené za pamiatkovú zónu. Lokalita má výnimočné historické a geografické postavenie – už od čias Rímskej ríše ňou prechádzala významná obchodná cesta z územia dnešného Maďarska do Rakúska. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchodné centrum, reštaurácie (napr. Gatto Matto, Pod Stodolou, SĽUK, Pizzeria Diabolino, U Marca Aurélia, Pod Gaštanmi, Ponteo), kaviarne a športovo-relaxačné zariadenia. Blízkosť Rusovského jazera, Čunovských jazier a ramena Dunaja ponúka ideálne podmienky na oddych a rekreáciu v prírode. Radi vás pozveme na osobnú prehliadku, kde si môžete pozemok pozrieť osobne a získať z neho tú správnu emóciu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Vlková, ktorý vďaka svojej polohe ponúka krásny panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a okolitú prírodu. Pozemok je dostatočne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu aj príjemné bývanie. Lokalita poskytuje kombináciu pokoja, súkromia a atraktívneho prírodného prostredia. Pozemok: - rozloha 552 m2, rozmer 18m x 29m, pozemok sa postupne rozširuje na 21 m. - inžinierske siete pri pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn. - miestami rovinatý, mierny svah - prístup po asfaltovej ceste - chodník s verejným osvetlením - s výhľadom na Vysoké Tatry Poloha pozemku: https://youtu.be/hhedR5WzWGk Lokalita: - obec Vlková, okres Kežmarok - diaľnica na dosah 8 km - Vrbov 4 km - len 17km do mesta Poprad a 10km Kežmarok - pokojné, tiché bývanie - okrajová časť obce - v obci sa nachádza Materská škola a Základná škola Cena: 88 000,-EUR , výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Obec Vlková sa nachádza v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami a ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbeného Termálneho kúpaliska Vrbov, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy a ponúka celoročný relax v termálnej vode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: - ticho a súkromie - kontakt s prírodou - zároveň dobrú dostupnosť do miest s kompletnou občianskou vybavenosťou Obec má komorný charakter, stabilnú komunitu a príjemnú atmosféru. Okolie ponúka široké možnosti trávenia voľného času – turistiku, cykloturistiku, zimné športy aj oddych. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier ide o vyhľadávanú lokalitu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu alebo investíciu.

Ponúkam Vám na predaj predaj veľký, rovinatý a slnečný pozemok na Tatranskej ulici v Starej Lesnej. Popis pozemku: - určený na výstavbu rodinného domu - obdĺžnikový tvar v rozmere približne 19m x 50m (948 m2) - vydané stavebné povolenie na montovaný rodinný dom (základy sú postavené, použiteľné) - pritiahnuté všetky siete (kanalizácia, voda, elektrika, plyn) Lokalita: - v tesnej blízkosti Veľkej Lomnice a s pekným výhľadom na Vysoké Tatry - desať minút autom od dvoch okresných miest Poprad a Kežmarok Cena 103 000 € Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis a poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký, rovinatý a slnečný pozemok priamo na Golfovej ulici vo Veľkej Lomnici. Už samotná poloha pozemku predstavuje množstvo benefitov pre budúceho majiteľa. Či už bývanie v exkluzívnej lokalite, relax počas celého roka alebo aj investícia. Popis pozemku: - určený na výstavbu rodinného domu - obdĺžnikový tvar v rozmere 19m x 50m (950 m2) Výhody pozemku: - tichá lokalita s výhľadom na Vysoké Tatry - všetky inžinierske siete na pozemku - asfaltová cesta s verejným osvetlením Lokalita: - v tesnej blízkosti golfového rezortu Black Stork a AquaFun park Veľká Lomnica - desať minút autom od dvoch okresných miest Poprad a Kežmarok - päť minút od diaľničného privádzača Cena 199 900 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách

Na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o rozlohe 1367 m2 obec Beharovce okres Levoča. Pozemok: - rozloha 1367m2, rozmer viď fotky - inžinierske siete na pozemku: kanalizácia, voda, plyn. Elektrina vedľa pozemku. - mierny svah až svahovitý Poloha pozemku: https://youtu.be/kpnuaGpJShw Lokalita: - Beharovce - diaľnica na dosah 2 km - 21km okresné mesto Levoča - pokojné, tiché bývanie Cena: 39 900,-EUR , výhodnejšia ponuka berie Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, pričom jeho výmera poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo hospodárskeho zázemia. Medzi hlavné výhody pozemku patrí najmä: pokojná vidiecka lokalita vhodná na rodinné bývanie dostatok priestoru pre rodinný dom so záhradou príjemné prostredie obce s vidieckym charakterom dobrá dostupnosť do okresného mesta Levoča Okolie obce ponúka množstvo možností pre: turistiku cykloturistiku rekreačné aktivity v prírode

Ponúkam NA PREDAJ veľký, investičný pozemok o rozlohe 21 969m2 v podtatranskej obci Veľká Lomnica. Pozemok je situovaný východne od novovybudovanej IBV Na kopci vo Veľkej Lomnici, je mierne svahovitý s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Na LV je vedený, ako trvalý trávnatý porast, ale v roku 2023 prebehla zmena územného plánu a teda povolenie výstavby rodinných domov. Ku pozemku je potiahnutá voda z vodojemu. V blízkostí sa nachádza už realizovaná investičná výstavba rodinných domov, ktorá má už vydané a právoplatné stavebné povolenia (blízkosť ostatných inžinierskych sietí - plyn, kanalizácia, elektrika a cestná infraštruktúra). Nakoľko obec Veľká Lomnica je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Vysokých Tatier a vo veľkom sa rozbieha výstavba rodinných domov a rekreačných sídiel, považujem pozemok za VÝBORNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ. Cena: 660 000,- EUR Cena: 30,- EUR/m2 Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Na predaj stavebný pozemok o rozlohe 800 m2 na ulici J. Gejdoša v Štrbe. Pozemok: - rozloha 800 m2, rozmer 16m x 50m - inžinierske siete pri pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn. - rovina - s výhľadom na Vysoké Tatry Poloha pozemku: https://www.youtube.com/watch?v=V9CH7PJTu8s&feature=youtu.be Lokalita: - ulica J. Gejdoša, Štrba - diaľnica na dosah 2 km - len 17km do mesta Poprad a 13km na Štrbské Pleso - pokojné, tiché bývanie - okrajová časť obce Cena: 135 000,-EUR , výhodnejšia ponuka berie Podtatranská obec Štrba, ležiaca na južnom úpätí Vysokých Tatier v nadmorskej výške 829 metrov, je jednou z najvyššie položených obcí na Slovensku. Z obce sa Vám naskytne jedinečný pohľad na panorámu Vysokých Tatier na severe i hrebene a hlboké lesy Nízkych Tatier na južnom horizonte. Jej územím prechádza hranica európskeho rozvodia – do Čierneho mora tečú vody rieky Váh, do Baltického mora zas vody rieky Poprad. V súčasnej dobe žije v Štrbe a jej častiach viac ako 3 000 obyvateľov. Je modernou dedinou, kde sa prelína mladosť s tradičnými zvykmi. Zaujímavosťou je, že každý deň tu môžeme vidieť ženy staršej generácie v štrbskom kroji. Vedľa moderných obytných domov nájdeme pôvodné drevenice a stodoly. Popri tradičnej poľnohospodárskej výrobe obec zaznamenáva veľký rozmach cestovného ruchu, turistiky a rekreácie. Obchodná sieť v obci je na dobrej úrovni. Na území obce sú viaceré penzióny, chaty, ponúkajúce pestrú paletu ubytovania a stravovacích služieb. Na veľmi dobrej úrovní je ubytovanie v súkromí. Obec nezaostáva ani v oblasti kultúry, čoho dôkazom sú mnohé podujatia, folklórne súbory, Obecné televízne vysielanie a Štrbské noviny. Obcou prechádza železničná trať Žilina – Košice a hlavný cestný ťah východ – západ E 50 (štátna cesta II/18). Je tu dobré autobusové spojenie s okolitými mestami a obcami. Z Tatranskej Štrby vedie ozubnicová železnica „zubačka na Štrbské Pleso – vyhľadávané horské stredisko vo Vysokých Tatrách. Výhodná poloha obce umožňuje jej návštevníkom využívať čas dovoleniek na pešie i cyklistické turistické vychádzky, zbieranie lesných plodov (mimo územia národných parkov), bežecké i zjazdové lyžovanie v čarokrásnom prostredí a čistom vzduchu. Štrba je pripravená privítať aj tých najnáročnejších návštevníkov. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Na predaj tri samostatné investičné parcely v meste Poprad o výmere 1184 m², 535 m² a 532 m². Pozemky sa nachádzajú priamo pri frekventovanej ceste I. triedy s vysokou dopravnou intenzitou a výbornou viditeľnosťou. Poloha pozemkov: https://youtu.be/EE2-lurSRAg Aktuálne sú vedené v územnom pláne ako sídelná zeleň (SZ1). Pre skúseného investora ide o vstupnú fázu územia, kde cena ešte nezohľadňuje jeho budúci komerčný potenciál. Strategická výhoda lokality Pozemky sa nachádzajú na dopravne exponovanom mieste v rámci mesta Poprad, ktoré je prirodzeným ekonomickým centrom regiónu pod Tatrami. Poprad disponuje: - napojením na diaľnicu D1 - železničným uzlom - medzinárodným letiskom - silnou spádovou oblasťou vrátane Vysokých Tatier - stabilným celoročným pohybom obyvateľov aj turistov Pozemky pri cestách I. triedy sú v rámci mesta limitované. Ich hodnota je dlhodobo podporovaná viditeľnosťou, dostupnosťou a prirodzeným pohybom klientely. Vysoká frekvencia dopravy znamená výrazný marketingový potenciál. Denný pohyb vozidiel vytvára prirodzenú reklamu pre budúcu prevádzku bez potreby nadmerných marketingových nákladov. Investičná logika a potenciál zmeny územného plánu Aktuálne funkčné zaradenie ako sídelná zeleň vytvára situáciu, keď investor vstupuje do územia pred jeho transformáciou. Zo strany mesta bola deklarovaná prisľúbená súčinnosť pri zmene územného plánu, pričom bude potrebné obnoviť rokovania a predložiť kvalitne spracovaný investičný zámer. Pre investora, ktorý rozumie procesom územného plánovania, ide o štandardný postup: - príprava urbanistickej štúdie alebo zámeru - rokovania s mestom - iniciovanie zmeny funkčného využitia - následné výrazné kapitálové zhodnotenie Historicky práve vstup do územia v tejto fáze prináša najvyššie percentuálne zhodnotenie. Potenciál budúceho podnikania Vzhľadom na polohu pri frekventovanom ťahu je lokalita prirodzene vhodná pre: - administratívne budovy a sídla spoločností - obchodné prevádzky a retail - showroomy - služby orientované na tranzitnú klientelu - zdravotnícke alebo odborné centrá - kombináciu administratívy a služieb Dopravná dostupnosť a viditeľnosť sú kľúčové faktory úspechu komerčných projektov. Táto lokalita spĺňa oba parametre. Parametre parciel 1184 m² – pravidelný tvar približne 21 m x 67 m, vhodný pre dominantný podnikateľský objekt alebo koncepčný projekt. 535 m² a 532 m² – samostatné investičné jednotky vhodné pre menšie komerčné projekty alebo ako diverzifikácia portfólia. Nie všetky parcely sú vzájomne susedné, čo umožňuje flexibilnú investičnú stratégiu – kúpu jednotlivo alebo ako celok. Investičný horizont Ide o príležitosť vhodnú pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie kapitálu v horizonte niekoľkých rokov a sú pripravení aktívne pracovať s procesom územnej transformácie. V prípade záujmu je možné detailne prebrať investičnú stratégiu a ďalší postup smerom k obnove rokovaní s mestom Poprad. Viac informácií: Mgr. Martin Dlugolinský 0905 422 729

Ponúkame Vám na predaj rozľahlý (786 m²), slnečný a rovinatý pozemok s krásnym výhľadom na okolie a Spišský hrad, nachádzajúci sa v meste Spišské Podhradie – časť Sv. Martin, v modernej novovybudovanej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. POZEMOK: ~ prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii ~ šírka cca 20 m ~ dĺžka cca 39 m ~ vyobrazenie konkrétneho pozemku z katastrálneho úradu je súčasťou fotodokumentácie INŽINIERSKE SIETE: ~ elektrina, voda a kanalizácia priamo pri pozemku FUNKČNÉ VYUŽITIE: ~ plocha bývania s objektom rodinného domu ~ podlažnosť 1-3 ~ zastavanosť pozemku 60 % LOKALITA: Pozemok sa nachádza v mestskej časti Sv. Martin, v novovybudovanej developerskej lokalite, ktorá bola navrhnutá ako moderná obytná zóna pre individuálnu výstavbu rodinných domov. Lokalita disponuje novými prístupovými komunikáciami a kompletnými inžinierskymi sieťami, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – z tejto časti mesta je rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre každodenné dochádzanie. Okolie ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia, slnečné pozemky a jedinečné výhľady na prírodu a dominantu regiónu – Spišský hrad. Ideálna voľba pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v novej štvrti s výbornou dostupnosťou, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Vlková, ktorý vďaka svojej polohe ponúka krásny panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a okolitú prírodu. Pozemok je dostatočne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu aj príjemné bývanie. Lokalita poskytuje kombináciu pokoja, súkromia a atraktívneho prírodného prostredia. Pozemok: - rozloha 510 m2, rozmer 18m x 28m - inžinierske siete pri pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn - mierny svah - prístup po asfaltovej ceste - chodník s verejným osvetlením - s výhľadom na Vysoké Tatry Poloha pozemku: https://youtu.be/vGOmsNxyboo Lokalita: - obec Vlková, okres Kežmarok - diaľnica na dosah 8 km - Vrbov 4 km - len 17km do mesta Poprad a 10km Kežmarok - pokojné, tiché bývanie - okrajová časť obce - v obci sa nachádza Materská škola a Základná škola Cena: 64 000,-EUR , výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Obec Vlková sa nachádza v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami a ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbeného Termálneho kúpaliska Vrbov, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy a ponúka celoročný relax v termálnej vode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: - ticho a súkromie - kontakt s prírodou - zároveň dobrú dostupnosť do miest s kompletnou občianskou vybavenosťou Obec má komorný charakter, stabilnú komunitu a príjemnú atmosféru. Okolie ponúka široké možnosti trávenia voľného času – turistiku, cykloturistiku, zimné športy aj oddych. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier ide o vyhľadávanú lokalitu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu alebo investíciu.

Na predaj stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov s výmerou od 650 m² do 1 177 m², Veľký Slavkov. **Pokojné bývanie s reálnym zázemím** Veľký Slavkov nie je satelit bez života. Je to stabilná obec s vlastnou infraštruktúrou a službami. - základná občianska vybavenosť priamo v obci - napojenie na existujúcu zástavbu - prirodzené komunitné prostredie Navrhovaná IBV plynulo nadväzuje na obec, čo znamená, že nejde o izolovaný projekt, ale o prirodzené rozšírenie bývania. Lokalita sa nachádza pri výjazde z Veľkého Slavkova smerom na obec Mlynica. Poloha pozemkov: https://youtu.be/8nyUq0Ov1NE Územie je riešené ako ucelený obytný súbor: - výstavba pre 58 rodinných domov - navrhnutá miestna komunikácia - kompletné inžinierske siete - jasne definované regulatívy výstavby Zastavanosť pozemkov je maximálne 30 %. To zabezpečuje dostatok priestoru, súkromia a kvalitné životné prostredie. **Výhľady, ktoré majú hodnotu** Jedným z najsilnejších benefitov lokality sú výhľady: - na severozápad panoráma Vysokých Tatier - na juh a juhozápad Poprad a masív Nízkych Tatier s dominantou Kráľovej hole Takéto výhľady nie sú samozrejmosťou a dlhodobo zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. **Charakter územia a istota prostredia** - rovinatý terén s miernym sklonom **Život, ktorý tu môžete žiť každý deň** Vzduch pod Tatrami má inú kvalitu — čistý a svieži horský vzduch, ktorý robí život v tejto lokalite zdravším a príjemnejším. Predstavte si víkend vo Veľkom Slavkove. **V zime lyžovanie v Tatranskej Lomnici alebo na Štrbskom Plese — jedny z najlepších stredísk v strednej Európe, vzdialené len 15 až 20 minút. Bežkárske trasy v podtatranskej krajine priamo z domu, sánkovanie s deťmi bez nutnosti dlhého cestovania. Na jar a v lete turistické výlety Tatranskou magistrálou, cyklotrasy cez Podtatranskú kotlinu, kúpanie v AquaCity Poprad alebo termálnych kúpaliskách vo Vrbove. Na jeseň horolezectvo, nordic walking a výlety do okolia — Spišský hrad, historický Kežmarok, divočina Slovenského raja. Všetko toto nie je otázka plánovania. Je to otázka nasadnutia do auta.** Tieto pozemky sú vhodné pre klientov, ktorí: - chcú bývať blízko mesta, ale mimo jeho ruchu - hľadajú stabilnú lokalitu s perspektívou rastu - oceňujú prírodu, výhľady a priestor - chcú stavať v prostredí s jasnými pravidlami Ide o kombináciu polohy, projektu a prostredia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. **Prečo kúpiť pozemok vo Veľkom Slavkove** Ak hľadáte miesto pre rodinný dom, rozhodujete sa medzi lokalitou a kvalitou života. Táto lokalita spája oboje. Obec Veľký Slavkov sa nachádza len 7 km od Popradu, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, nemocnicu, nákupné centrá, pracovné príležitosti aj dopravné napojenie. Rovnaká vzdialenosť vás delí od Vysokých Tatier – celoročnej destinácie pre aktívny oddych. Turistika, lyžovanie, cyklistika či relax v prírode máte na dosah bez potreby dlhého cestovania. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 vzdialenú približne 6 km, čo zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Košice aj Žilinu. **Prečo je tento pozemok aj zaujímavá investícia** **Podtatranský región patrí medzi oblasti s dlhodobo rastúcim záujmom a cenami nehnuteľností. Veľký Slavkov leží v jeho centre — nie na okraji. Kúpa pozemku v tejto fáze projektu znamená vstup za aktuálnu cenu. Keď bude IBV dobudovaná, infraštruktúra skolaudovaná a okolie stabilizované, hodnota nehnuteľnosti bude vyššia, ako bola v čase nákupu. Jasné regulatívy výstavby zároveň chránia charakter celej lokality — žiadne prekvapenia v susedstve, ktoré by hodnotu pozemku znižovali. Dopyt po kvalitnom bývaní v dosahu Tatier aj Popradu každý rok rastie, ponuka pozemkov s výhľadom a kompletnou infraštruktúrou je naopak čoraz vzácnejšia.** Vyberte si pozemok, ktorý vám najviac vyhovuje, a dohodnime sa na cene.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok na úpätí Malých Karpát v obci Lozorno, Karpatská ulica, len 20 minút autom od centra Bratislavy. V tejto lokalite nájdete tiché a pokojné bývanie v harmónii s prírodou. Pozemok má výnimočný potenciál a môže sa stať základom Vášho budúceho domova. POZEMOK: Pozemok je situovaný v slepej uličke, v blízkosti sa nachádza potok a vodná nádrž. Poloha pozemku spája praktickosť s krásou pokojného bývania. Výmera pozemku je 1.496 m² a má ideálny obdĺžnikový tvar, ktorý zaručuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už túžite po bungalove, alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: elektrika, voda, kanalizácia – prípojky sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. VÝHODY: - nachádza sa v stabilizovanom a obývanom území – žiadna výstavba „na divoko“ - rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu - možnosť rozdeliť na 2 stavebné pozemky - bez tiarch a právnych komplikácií – 100% vlastníctvo - tichá a bezpečná lokalita v malebnom prostredí Malých Karpát - ideálna pre rodinu s deťmi - vysoká investičná hodnota – lokalita je veľmi žiadaná LOKALITA: Lozorno je vyhľadávaná obec v blízkosti hlavného mesta Bratislava. Obec disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou (potraviny, školy, materská škola, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, športové a kultúrne centrá). Centrum Bratislavy je vzdialené iba 20 minút autom s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava - Brno) a preto je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale bývať chcú v pokojnej a tichej lokalite, v objatí prírody. Len pár minút od pozemku sa nachádza vodná nádrž – ideálne miesto pre vodné športy, rybolov, relax či víkendové zážitky s rodinou. Máte radi turistiku, hubárčenie, alebo horský bicykel? Táto lokalita je ako stvorená pre každého, kto miluje prírodu. CENA: 478.720,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok na úpätí Malých Karpát v obci Lozorno, Karpatská ulica, len 20 minút autom od centra Bratislavy. V tejto lokalite nájdete tiché a pokojné bývanie v harmónii s prírodou. Pozemok má výnimočný potenciál a môže sa stať základom Vášho budúceho domova. POZEMOK: Pozemok je situovaný v slepej uličke, v blízkosti sa nachádza potok a vodná nádrž. Poloha pozemku spája praktickosť s krásou pokojného bývania. Výmera pozemku je 760 m² (646 m2 pozemok, 114 m2 príjazdová komunikácia) a má ideálny obdĺžnikový tvar, ktorý zaručuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už túžite po bungalove, alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: elektrika, voda, kanalizácia – prípojky sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. VÝHODY: - nachádza sa v stabilizovanom a obývanom území – žiadna výstavba „na divoko“ - rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu - možnosť spojiť 2 stavebné pozemky na celkovú výmeru 1.496 m2 - bez tiarch a právnych komplikácií – 100% vlastníctvo - tichá a bezpečná lokalita v malebnom prostredí Malých Karpát - ideálna pre rodinu s deťmi - vysoká investičná hodnota – lokalita je veľmi žiadaná LOKALITA: Lozorno je vyhľadávaná obec v blízkosti hlavného mesta Bratislava. Obec disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou (potraviny, školy, materská škola, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, športové a kultúrne centrá). Centrum Bratislavy je vzdialené iba 20 minút autom s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava - Brno) a preto je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale bývať chcú v pokojnej a tichej lokalite, v objatí prírody. Len pár minút od pozemku sa nachádza vodná nádrž – ideálne miesto pre vodné športy, rybolov, relax či víkendové zážitky s rodinou. Máte radi turistiku, hubárčenie, alebo horský bicykel? Táto lokalita je ako stvorená pre každého, kto miluje prírodu. CENA: 243.200,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej lokalite v Nitre, časť Dolné Krškany, Liesková ul. Parcela s výmerou 1.246 m2 má šírku 18 m a dĺžku 69 m. Vzhľadom k tomu, že na pozemku nie sú inžinierske siete, je vhodný ku stavbe energeticky nezávislého domu alebo ako investícia do budúcnosti, keď už IS budú realizovateľné. K dispozícii je doklad o schválenom funkčnom využití pozemku: obytná zástavba - bývanie, do 2 nadzemných podlaží, zastavanosť 60 %. Pozemok je rovinatý a sčasti vyčistený. Ponechali sa tu však väčšie i menšie stromy, ktoré poskytujú prirodzené tienenie a dotvárajú celkovú atmosféru pozemku obklopeného zeleňou. Stromy je vhodné ponechať a zakomponovať do celkového využitia pozemku a osadenia domu. Parkové prostredie, ktoré tu čas vybudoval nie je možné docieliť ihneď, len dlhotrvajúcou starostlivosťou. Tu nachádzate "les" na počkanie. Parcela je vhodná pre klienta preferujúceho vytvoriť si zaujímavé a príjemné bývanie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúkame na predaj pekný rovinatý pozemok v intraviláne obce Nová Ves (priamo v obci). Všetky IS sú dostupné pri pozemku. V súčasnej dobe je užívaný ako záhrada. Pozemok sa nachádza na rozhraní dvoch ulíc. Pozemok je vhodný na výstavbu 1 alebo aj 2 rodinných domov. Hranice pozemku sú vytýčené geodetom. Celková výmera: 1.177 m2 Rozmer pozemku: 23x46 m V obci je cca 450 obyvateľov. Od okresného mesta Veľký Krtíš je obec vzdialená 5 km. Obec má vybudované všetky IS – kanalizačná sieť pripojená na ČOV, vodovod, plyn, elektrina. V obci sa nachádza obecný úrad a malé potraviny. V katastri obci je viacero zahraničných firiem, ktoré poskytujú pracovné príležitosti pre širokú pracujúcu verejnosť. V blízkosti sa nachádza mnoho možností na relax, turistiku, rybárčenie, rekreačnú cyklistiku. Cca rybník 2 km, 34 km je vzdialená rozhľadňa Hrušov, 18 km Čabraď, 18 km Trúbiaci kameň, 9 km Modrý Kameň – múzeum hračiek a kalvária, 7 km Kamenná žena Príbelce. V lete je dostupné kúpanie 5 km Biokúpalisko Veľký Krtíš, 15 km Aquatermal Dolná Strehová, 37 km kúpele Dudince, ale na okolí sú aj rôzne prírodné nádrže a rybníky, ale aj Ipeľ, kde je možný aj rybolov. V prípade ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si prosím termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Cena: 35,- Eur za 1 m2 Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúkame na predaj slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu v miestnej časti Pod Pôjdy, ktorá je vyhľadávanou lokalitou z dôvodu výhodnej dispozície a možnosťou napojenia na diaľnicu, ktorá je vzdialená len 3 km.. Pripojenie na elektrinu je dostupné pri pozemku (podľa vyjadrenia SSD a.s.). Vodovod ani kanalizácia nie sú dostupné, je potrebné vykopať studňu a urobiť septik, resp. ČOV. Pozemok je zapísaný v územnom pláne mesta Detva ako pozemok na výstavbu rodinného domu, ako jeden z mála v tejto časti a je vhodný na výstavbu 1 prízemného rodinného domu. Pozemok je rozdelený cestou, ktorá slúži iba výlučne ako príjazd pre ďalšie dva domy. Hranice pozemku sú vytýčené geodetom. K pozemku vedie súkromná asfaltová cesta, ktorá je aj v zime udržiavaná. Podiel k ceste je predmetom kúpy. Miesto je vhodné aj na výstavbu chalupy, nakoľko poskytuje krásny výhľad na podpoliansku scenériu. Zároveň je výborná dostupnosť do Detva. Celková výmera: 873 m2 (z toho 116 m2 zastavaná plocha nádvorie a zvyšok TTP) 638 + 235 m2 + podiel 1/8 na ceste Orientácia: JZ V prípade ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si prosím termín obhliadky. V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je určitá dohoda možná. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru -Poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy Cena nezahŕňa: -Znalecký posudok -Prípadný geometrický plán -Poplatky na kataster -Poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy Všetky materiály použité v tomto inzeráte, podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúkame na predaj pekný slnečný pozemok v intraviláne obce Horné Plachtince s prístupom z dvoch strán a to z hlavnej cesty a tiež z bočnej ulice, nakoľko je rohový. Elektrina je dostupná na hranici pozemku. Kanalizácia a vodovod v obci nie je vybudovaný. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne chaty, či mobilného domu. Celková výmera: 872 m2 Rozmer pozemku: 18 x 50 m Orientácia: JZ V obci je cca 210 obyvateľov. V obci sa nachádzajú základná občianska vybavenosť, potraviny a obecný úrad. Najbližšia materská škola je v obci Dolné Plachtince a základná škola vo Veľkom Krtíši. Horné Plachtince sú koncovou obcou a prechádza sa cez ňu do Plachtinskej doliny. Obec je skôr určená pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne možnosť relaxu mimo hektického života v meste. V prípade ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si prosím termín obhliadky. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.