Pozemky pre rodinné domy, Jablonec

Hľadáte kus vlastnej zeme v regióne s výbornou dostupnosťou, kde si môžete už dnes vyložiť nohy alebo začať plánovať budúcu stavbu? Tento rovinatý pozemok v stredovej časti obce Jablonec (okres Pezinok) je presne tou ponukou, kde za rozumné peniaze získate veľkorysý priestor s rozlohou 734 m². Vďaka rozmerom 13,5 m x 54 m ide o ideálny formát pre záhradu, víkendovú základňu alebo stavbu rodinného domu. Veľkou výhodou je, že nezačínate na „zelenej lúke“. Na pozemku na vás už čaká niekoľko dospelých ovocných stromov – hruška, marhuľa a slivka, ktoré dopĺňa vinič. Tieto stromy dodávajú parcele ten správny vidiecky ráz a v lete poskytujú príjemný tieň, ktorý na prázdnych parcelách chýba roky. Prečo sa tento pozemok oplatí? • Lokalita „na skok“ od všetkého: Hoci je pozemok situovaný v zadnej časti, stačí vyjsť pred bránu a ste v centre diania. Škola a škôlka sú doslova za rohom. • Siete k dispozícii: Elektrina sa nachádza pri pozemku. Pripojenie na obecný vodovod je dostupné vo vzdialenosti cca 120 m, čo sme férovo premietli aj do výslednej ceny. • Rovinatý a slnečný: Pozemok je po celý deň zaliaty slnkom, čo z neho robí skvelé miesto na pestovanie aj budúce bývanie. Jablonec je obľúbený práve pre svoju polohu: • Do Trnavy dorazíte za 20 minút, do Bratislavy za 35 minút. • V susednom Cíferi máte k dispozícii vlakové spojenie, ktoré vás bez zápch dopraví kamkoľvek potrebujete. Tento pozemok ponúkame za mimoriadne priaznivú cenu. Ak hľadáte investíciu, ktorá vám dá slobodu – či už na relax, pestovanie, alebo perspektívne bývanie – v Jablonci práve teraz jedna taká čaká na vás. Príďte si tento priestor pozrieť osobne a objavte jeho potenciál. Možno je to práve ten kúsok zeme, ktorý ste hľadali.

Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Jablonec, okres Pezinok, v rozvíjajúcej sa a čoraz vyhľadávanejšej lokalite situovanej medzi obcami Jablonec a Cífer. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou a už vybudovanou infraštruktúrou, táto ponuka vás určite osloví. Pozemok s výmerou 559 m² je rovinatý, má praktický lichobežníkový tvar a šírku 18 metrov, čo umožňuje komfortné osadenie rodinného domu aj vytvorenie príjemného zázemia s terasou, záhradou či oddychovou časťou. Nachádza sa na konci slepej ulice, čo prináša viac pokoja, súkromia a minimálny pohyb áut. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kvalitne pripravené okolie. Ulica je novo vybudovaná, úplne dokončená a vo vlastníctve obce Jablonec. Samozrejmosťou je asfaltová cesta, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie, vďaka čomu lokalita pôsobí moderne, upravene a pripravená na plnohodnotné bývanie. Pozemok je zároveň veľmi dobre pripravený aj z technického hľadiska. Priamo na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, vodovodná prípojka, optický internet a tiež kanalizačná prípojka. Dodávateľom vody je spoločnosť TAVOS. Kanalizačné riešenie je pripravené s perspektívou blízkeho dopojenia v súvislosti s plánovanou realizáciou kanalizácie v obci Jablonec, čo do budúcna ešte zvyšuje komfort a hodnotu tejto nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný stavebný pozemok v novej lokalite, s pripravenými sieťami, dokončenou prístupovou komunikáciou a perspektívou príjemného a hodnotného bývania. Lokalita: Veľkým lákadlom je aj samotná poloha. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie v príjemnom prostredí neďaleko Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre ľudí, ktorí chcú spojiť každodenný komfort s blízkosťou prírody. V neďalekej obci Cífer nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj smerom na hlavné dopravné ťahy. Práve kombinácia tichej lokality, novej infraštruktúry a strategickej polohy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri aj notárske poplatky. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme aj poradenstvo v oblasti financovania a vybavenia hypotéky. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Exkluzívne na predaj ponúkame stavebný pozemok o výmere 970 m2, ktorý sa nachádza v novej, tichej rezidenčnej časti obce Jablonec, v zóne určenej na výstavbu rodinných domov, s prístupom po asfaltovej komunikácii a napojením na inžinierske siete v bezprostrednej blízkosti. Vďaka napojeniu na cestu I/61 a blízkosti diaľnice D1 je zabezpečená pohodlná doprava – do Bratislavy sa autom dostanete približne za 25–30 minút, do Trnavy či Cífera za niekoľko minút jazdy. - výmera pozemku: 970 m2 - rovinatý pozemok - tvar pozemku: obdĺžnikový – 19 m x 51 m - prístup: asfaltová cesta Územie je učené na výstavbu rodinných domov – schválené rozhodnutím na Obytnú zónu Jablonec Juh, čo umožňuje výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo radovej zástavby s reguláciou výšky (jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia). Územný plán povoľuje na pozemku nasledovné možnosti výstavby: - umiestnenie od spoločných hraníc pozemkov: od hranice s pozemkom na SV strane – min. 2,0 m a od hranice s pozemkom na JZ strane min. 5,0 m - výškové osadenie: výška prízemia +0,0 sa určuje min +0,30 nad úrovňou novovybudovanej MK Tvar pozemku je obdĺžnikový, šírka pozemku je 19 m a dĺžka je 51 m. Vstup na pozemok je z už vybudovanej asfaltovej cesty. Siete – elektrina na voda je na začiatku pozemku, kanalizácia sa rieši formou žumpy, plyn sa má podľa rozhodnutia obce budovať. Jablonec (okres Pezinok) je pokojná a príjemná obec s vidieckym charakterom, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kľud, súkromie a príjemné prostredie mimo ruchu mesta. V blízkosti sa nachádza aj obec Cífer, ktorá rozširuje občiansku vybavenosť a možnosti v okolí. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom do Bratislavy, čo z nej robí vhodné miesto na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s jednoduchým dojazdom do mesta. Kontakt: 0948 357 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok s 2i rodinným domom a s možnosťou využitia európskych dotácií na výstavbu. Celková rozloha pozemku je 797 m² a nachádza sa v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 116,00 eur/m2. Pri rýchlom jednaní možná zľava!!! Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj krásny a veľkorysý pozemok v obci Jablonec, okr. Pezinok POZEMOK: Pozemok sa nachádza v slepej a tichej uličke, v intraviláne v obci Jablonec, okres Pezinok, ľahko a rýchlo dostupnej vďaka rýchlostnej komunikácii D2 (odbočka Blatné) a viacerými ďalšími príjazdovými cestami z okolitých obcí. Výmera pozemku je 1594 m2, tvar pravidelný obdĺžnik, mierne sa zvažujúci, rozmery cca 27,5m x 58m, parcela č. 1359/108. Pozemok je možné rozdeliť na polovicu na dva menšie pozemky, každý s výmerou cca 797 m2. Nachádza sa v druhej ulici od hlavnej cesty, čo eliminuje hluk od dopravných prostriedkov. Orientácia pozemku smerom k prístupovej komunikácii - SZ, smerom do záhrady - JV, bočné strany k susedom - SV a JZ. Podľa územnoplánovacej informácie je tu plánovaná výstavba rodinných domov, čomu nasvedčujú aj existujúce rodinné domy v susedstve. Aktuálne to je jediný nezastavaný pozemok v danej lokalite. Je ideálny pre výstavbu veľkého rodinného domu, prípadne aj dvoch po rozdelení parcely. Pozemok je oplotený z 3 strán, od ulice otvorený. K dispozícii sú všetky potrebné IS – prípojka elektriny, plynu, vody – na hranici pozemku. Napojenie na kanalizáciu je v procese. V blízkosti pozemku je les. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Jablonec je asi 33 km vzdialená od hlavného mesta Bratislavy (Rača), aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom viacerých príjazdových komunikácií a autobusovou dopravou. Železničná doprava je dostupná zo susednej obce Cífer, vzdialenej 5 km. Korene obce siahajú až do 13. storočia, pričom svoj aktuálny názov nesie od roku 1928 a aktuálne má obec asi 1050 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola 1.-4. ročník, detské ihriská, reštaurácie, požiarna zbrojnica, zdravotné stredisko je v susednej obci Budmerice), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú náučno poznávací chodník a rozhľadňa. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť sú v susedných mestách, vzdialených len pár km (12 km Modra, 15km Trnava, 20 km Pezinok). V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy - vodná nádrž Vištuk, ďalej rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka, kaštieľ Modra, kaštieľ Budmerice a pod. Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti v blízkych mestách. BENEFITY: • Tiché prostredie v lone prírody • Ideálny pre výstavbu veľkého rodinného domu alebo dvoch menších • Občianska vybavenosť v obci a v susedných mestách • Len 33 km od Bratislavy • Bez tiarch CENA polovice pozemku: 130.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. CENA celého pozemku: 260.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom pozemku do osobného vlastníctva. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Údaje sú informatívneho charakteru.