Pozemok 1935 m² so stavebným povolením v Košiciach
Bažantia, Košice-Vyšné Opátske, okres Košice IV
Pozemok pre rodinné domy
1935 m²
Ušetrite mesiace až roky administratívnych starostí - máme právoplatné stavebné povolenie a realizácia výstavby je možná okamžite. Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúkajú vo vyhranom zastúpení na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske + SP a projekt na objekt pre individuálnu rekreáciu o úžitkovej výmere až 168m². Parametre pozemku: ● Výmera parcely: 1.935 m² ● Rozmery pozemku: dĺžka približne 72 m, šírka 24 m v spodnej časti a 36 m vo vrchnej časti ● Prístupová cesta: poľná cesta v osobnom vlastníctve, v dĺžke približne 60 m, s napojením z Bažantej ulice ● Parcela je v zastavanom území ● Charakter pozemku: svahovitý so západnou orientáciou a výhľadom na mesto ● V osobnom vlastníctve, bez tiarch ● IS: na pozemku vybudovaná nová studňa, projekt rieši detailne napojenie na ostatné siete, vrátane ich trasovania a vlastníckych vzťahov, určený bod napojenia na elektrinu, odkanalizovanie navrhované zatiaľ žumpou o objeme 10m3, v budúcnosti je plánované rozšírenie verejnej kanalizácie a mestského vodovodu zo Slávičej na Drozdiu ulicu (vydané stavebné povolenie). Po rozšírení bude možné objekt napojiť aj na verejnú kanalizáciu a mestský vodovod. Parametre projektu: ● 2- podlažný objekt pre individuálnu rekreáciu (chata) ● Projekt je komplexný a rieši aj stabilizáciu svahu oporným múrom, drenáž, pivnicu, exteriérové schodisko, terasy, napojenia na siete ● Stavebný materiál tehla ● Dispozícia: 5x izba, kuchyňa s jedálnou, 3x kúpeľňa, 2x wc, šatník, tech. miestnosť, krytá terasa, terasa s pergolou, 2x balkón ● Zastavaná plocha chaty 119,1m² ● Celková zastavaná plocha (chata, balkón, oporný múr, schodisko, betónový rigol) 193,1m² ● Úžitková plocha nadzemných podlaží (1NP + podkrovie) 168,2m² ● Celková úžitková plocha 241,1m² ● Stavebné povolenie vydané v roku 2026 - zaplatený poplatok za rozvoj ● Vyhotovený inžinierskogeologický posudok V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.
PREDAJ Stavebný pozemok Šafranová, Nižná Úvrať, Košice
Šafránová, Košice-Vyšné Opátske, okres Košice IV
Pozemok pre rodinné domy
1615 m²
Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Stavebný pozemok v lokalite Vyšné Opátske, v slepej a pokojnej ulici Šafranová. Jedná sa o veľký a široký pozemok, na ktorom stojí starý rodinný dom v dezolátnom stave, ktorý treba zbúrať. Výmera pozemku je 1.615 m2, pričom ako bonus dostanete k tomuto pozemku grátis ešte plus pozemok o výmere 987 m2, čiže celková výmera bude 2.602 m2. Na pozemku je vlastná studňa, pred pozemkom je elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka. Vhodné na individuálnu výstavbu rodinného domu, prípadne na developerský projekt - bytovka, dva rodinné domy... Cena: 185,-Eur/m2 x 1.615 m2 = 298.775,-Eur Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging
O lokalite
Veľkou výhodou je blízkosť rýchlostnej cesty R2/R4, ktorá umožňuje rýchly prístup na diaľnicu D1. Lokalita je obľúbená pre svoje tiché prostredie s množstvom zelene a blízkosťou prírody, najmä lesoparku a rieky Hornád, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie a rekreáciu.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Často kladené otázky
Aké sú priemerné ceny pozemkov v lokalite Košice-Vyšné Opátske?
Medián ceny pozemkov na predaj v tejto mestskej časti je 79 900 €. Ceny sa líšia v závislosti od presnej polohy, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí.
Aká je typická veľkosť stavebných pozemkov v tejto oblasti?
Stredná hodnota rozlohy pozemkov v ponuke je 644 m². Dostupné sú však parcely rôznych veľkostí, ktoré vyhovujú rôznym typom projektov rodinných domov.
Sú pozemky v tejto lokalite napojené na inžinierske siete?
Väčšina pozemkov určených na výstavbu má prístup k základným inžinierskym sieťam ako voda, elektrina a kanalizácia. Vždy je však dôležité overiť si konkrétny stav a dostupnosť priamo v inzeráte alebo u predávajúceho.
Aký charakter má bývanie v mestskej časti Košice-Vyšné Opátske?
Táto lokalita ponúka pokojné bývanie s vidieckym nádychom a dostatkom zelene. Je vyhľadávaná najmä rodinami, ktoré oceňujú kombináciu tichého prostredia v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Košíc.
Ako je zabezpečená dopravná dostupnosť z Vyšného Opátskeho?
Dopravu zabezpečujú linky mestskej hromadnej dopravy. Pre automobilovú dopravu je kľúčové napojenie na rýchlostnú cestu R2/R4, ktorá tvorí obchvat Košíc a umožňuje rýchle spojenie s diaľnicou D1.