Pozemky pre rodinné domy, Kravany nad Dunajom

Hľadáte pozemok s inžinierskymi sieťami na výstavbu domu v blízkosti Dunaja? Tento takmer 1500 m2 pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kľud v blízkosti občianskej vybavenosti. Nachádza sa neďaleko centra obce Kravany nad Dunajom, 800 m od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklocesty Eurovelo 6. Stojí na ňom starý hlinený domček, pozostávajúci z dvoch miestností - nad ktorý bola postavená pred pár rokmi nová strecha. Dom však vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je skôr na zbúranie, prípadne ponechať na garáž, dielňu alebo sklad. Tým, že na pozemku je súpisné číslo, zavedené inžinierske siete a predná časť pozemku je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, z pohľadu výstavby je uľahčené vybavovanie stavebného povolenia, prípadných rekonštrukčných prác objektu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná kopaná studňa, prípojka elektriny, obecného vodovodu - ešte nezapojený, plyn a optický internet je v dosahu. Pozemok je rovinatý, s miernym stúpaním na zadnej časti pozemku, je čiastočne oplotený a obklopený rodinnými domami. Prístup po asfaltovej ceste má z obidvoch strán, preto je možné polovicu pozemku odpredať alebo zrealizovať výstavbu viacerých objektov, či už ide o rodinné domy, rekreačné chaty, montované obytné alebo mobilné domy. Centrum obce sa nachádza 700 m od pozemku, obchod s potravinami a autobusová zastávka len 200 m. Dunaj s rozsiahlymi štrkovými plážami a medzinárodná cyklocesta sú pýchou obce. Cyklocesta vedie popri toku rieky, jej novo vybudovaná trasa spája okresné mesto Komárno a pohraničné mesto Štúrovo, vedie ďalej cez hlavné mesto Maďarska, Budapešť až po Čierne more. Z pohľadu využitia voľného času Dunaj umožňuje mnoho možností na rekreáciu, či už ide o vodné športy, rybolov alebo oddych na pláži. Región Podunajska je známy množstvom vodných plôch, vinohradmi a takisto bohatstvom termálnych prameňov, z ktorých najbližšie sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, vzdialené len 17 km, a najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. Kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národné parku, ktorý sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov a maďarskom pohorí Pilis nájdete množstvo turistických trás s dychberúcimi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte pozemok s inžinierskymi sieťami na výstavbu domu alebo rekreačnej chaty neďaleko Dunaja ? Tento 777 m2 pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud a pozemok so základnou pripravenosťou na výstavbu. Nachádza sa neďaleko centra obce Kravany nad Dunajom, 800 m od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklocesty Eurovelo 6. Stojí na ňom starý hlinený domček, pozostávajúci z dvoch miestností - nad ktorý bola postavená pred pár rokmi nová strecha. Dom však vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je skôr na zbúranie, prípadne ponechať na garáž, dielňu alebo sklad. Tým, že na pozemku je súpisné číslo, zavedené inžinierske siete a predná časť pozemku je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, z pohľadu výstavby je uľahčené vybavovanie stavebného povolenia, prípadných rekonštrukčných prác objektu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná kopaná studňa, prípojka elektriny, obecného vodovodu - ešte nezapojený, plyn a optický internet je v dosahu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a obklopený rodinnými domami. Je možné dokúpiť záhradu o rozlohe ďalších 722 m2, ktorá má taktiež asfaltový prístup, preto je možné zrealizovať výstavbu viacerých objektov, či už ide o rodinné domy, rekreačné chaty, montované obytné alebo mobilné domy. Centrum obce sa nachádza 700 m od pozemku, obchod s potravinami a autobusová zastávka len 200 m. Dunaj s rozsiahlymi štrkovými plážami a medzinárodná cyklocesta sú pýchou obce. Cyklocesta vedie popri toku rieky, jej novo vybudovaná trasa spája okresné mesto Komárno a pohraničné mesto Štúrovo, vedie ďalej cez hlavné mesto Maďarska, Budapešť až po Čierne more. Z pohľadu využitia voľného času Dunaj umožňuje mnoho možností na rekreáciu, či už ide o vodné športy, rybolov alebo oddych na pláži. Región Podunajska je známy množstvom vodných plôch, vinohradmi a takisto bohatstvom termálnych prameňov, z ktorých najbližšie sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, vzdialené len 17 km, a najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. Kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národné parku, ktorý sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov a maďarskom pohorí Pilis nájdete množstvo turistických trás s dychberúcimi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte ideálnu investičnú príležitosť, miesto na podnikanie alebo lukratívny stavebný pozemok v atraktívnej lokalite? Na predaj je slnečný, rožný pozemok s veľkorysou výmerou 1061 m² v kľudnej uličke obľúbenej podunajskej obce Kravany nad Dunajom. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, čo z neho robí ideálne miesto pre výstavbu nového rodinného domu, rekreačnej chalupy, alebo vytvorenie sídla s priestrannou záhradou. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie a skvelá dostupnosť. Vďaka rožnej polohe má pozemok prístup zo všetkých strán, čo poskytuje maximálnu variabilitu pri plánovaní vjazdov, rozdelení pozemku na viacero častí či projektovaní stavby. Nachádza sa len 3 minúty pešej chôdze od rieky Dunaj, obľúbených prírodných štrkových pláží a medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo 6. Priamo na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a plynová prípojka, pričom elektrina aj obecný vodovod sú v bezprostrednom dosahu na ulici. Oblasť naviac vyniká úrodnou pôdou a slnečným podnebím, ktoré je ideálne na pestovanie viniča a teplomilných rastlín. Vzhľadom na priame napojenie na turistický ruch ponúka pozemok obrovský potenciál pre developerov a investorov. Je ideálny na vybudovanie penziónu, apartmánových domov, reštaurácie alebo gastroprevádzky pre cyklistov, jachtárov a turistov. Taktiež umožňuje kombinované využitie – prístup z viacerých strán dovoľuje jednoducho oddeliť súkromnú obytnú časť od podnikateľskej zóny, skladu či dielne. Na pozemku sa nachádza pôvodná, dnes už schátraná stavba bývalej tabakovej sušiarne s prístavbou garáže z roku 2002, ktorá disponuje tromi veľkými a niekoľkými menšími miestnosťami so samostatnými vstupmi. Budova vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no pre nového majiteľa predstavuje predovšetkým možnosť asanácie a získania čistej, kompletne pripravenej stavebnej plochy. Centrum obce s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 450 metrov. Kravany nad Dunajom sú vyhľadávanou rekreačnou oblasťou s bohatými možnosťami športového vyžitia na Dunaji. V blízkom okruhu sa nachádza aj známe termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove vzdialené 19 km, hraničný priechod do historického Ostrihomu a prírodná rezervácia Kováčovské kopce. Využite potenciál tohto výnimočného pozemku a vytvorte projekt presne podľa vlastných predstáv!

Nie každý pozemok pri Dunaji je naozaj pri Dunaji. Tento áno. Nedáva len možnosť stavať, ale byť každý deň v kontakte s riekou, ktorá prirodzene spomaľuje tempo. Či už na vlastné bývanie, oddych alebo na podnikanie. Vďaka polohe pri cyklistickej ceste EUROVELO 6 je to možné. Toto a ešte omnoho viac poskytuje pozemok v obci Kravany nad Dunajom. * výmera: 735 m² * intravilán obce * IS pri pozemku (elektrina, voda, plyn) * prístup: asfaltová cesta, spoločné parkovisko * rovinatý pozemok = žiadne zbytočné náklady navyše Takéto pozemky sa nepredávajú podľa tabuľky. Predávajú sa podľa toho, kto sa rozhodne skôr. A väčšinou sa to rozhodnutie robí až vtedy, keď je neskoro. Ak Vám to dáva zmysel už teraz, zavolajte.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ veľký, rovinatý pozemok cca 300 m od Dunaja v malebnej dedinke Kravany nad Dunajom! Pozemok s rozlohou 1499 m2 má výhodnú polohu. Nachádza sa medzi dvoma ulicami, čo umožňuje pozemok jednoducho rozdeliť na dve samostatné časti. Na pozemku je zavedená elektrika a voda, ale kanalizácia v obci nie je. Veľmi blízko sú pošta, obchod aj autobusová stanica. Susedia sú milí, ústretoví. Ak uvažujete o výstavbe vysnívaného rodinného domu na pokojnom mieste v krásnej prírode blízko Dunaja, neváhajte nás kontaktovať. Cyklotrasa vedie cez dedinu. Výhliadková veža a Farmárske trhy sú obľúbeným a vyhľadávaným miestom pre turistov, ako aj pre miestnych. Dunaj je obrovským lákadlom tejto malej dedinky. Prichádza sem čoraz viac ľudí z rôznych miest, ktorí túžia po kľudnom prostredí. Štúrovo je vzdialené 25 km a do Komárna sa dostanete za 35 minút. CENA: 58.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 421-907 37 11 11.